В 2017 году правительство приняло важное решение, которое кардинально изменит жизнь более миллиона москвичей. Запуск проекта реновация вызвал неоднозначные отклики, тем не менее, демонтаж хрущевок и строительство новых высоток продолжается. В районе Хорошево-Мневники (СЗАО) под реконструкцию попало 158 строений. На месте снесенных зданий планируется возвести современные постройки из долговечных материалов на 25 и более этажей.
Содержание:
Какие улицы затронет реформа?
Программа реновации Хорошево Мневники больше всего затронет проспект Маршала Жукова (демонтируют 33 здания) и ул. Демьяна Бедного (разберут 22 строения).
Общий список старого жилфонда выглядит таким образом:
Переселение жильцов запланировано на 2021 год. Демонтаж зданий начнется только после завершения переезда.
Площадки для строительства
Снос пятиэтажек в Хорошево Мневники начнется после того, как на стартовых площадках возведут высотки и в них заедут все жильцы из хрущевок. Для этой цели выбраны:
- Карамышевская набережная, вл. 22 (2);
- ул. Демьяна Бедного, 22;
Строительные работы в Северо-Западном административном округе уже начались. Застройкой будет заниматься одна из четырех компаний-финалистов. Каждая из них предложила свой проект.
- Согласно их разработке, фасады новостроек должны навевать воспоминания об исторических архитектурных строениях. Скатные крыши используют, чтобы обеспечить максимальный доступ солнечного света во двор. Они считают, что переселение необходимо проводить подъездами. Это поможет сохранить привычный образ жизни. Вокруг квартала предусматривается одностороннее движение транспорта.
- АМ UNK Projekt + Nikken Sekkei. Совместная работа архитекторов из России и Японии основывается на квартальной застройке, которая поможет максимально рационально использовать пространство. Каждый из кварталов планируется оснастить секторами, включающими дома разной этажности.
- Суть их идеи заключается в уменьшении «пятен» жилой застройки, это поможет высвободить пространство для общественных зон. Каждый дом по плану будет состоять из 9-14 этажей. Для сокращения сроков переселения предлагается переезд осуществлять блоками.
- MLA + Buromoscow. Эти архитекторы предложили несколько вариантов трансформации спального района в типичный городской подцентр. Например, оформить сеть зеленых пространств, которые помогут соединить кварталы внутри себя и с прилегающими участками.
Переселение. Что с ним не так?
В микрорайоне Хорошево-Мневники на месте одной из хрущевок планируется строительство станции метрополитена. Жильцам уже предложили новый дом для переезда. Одни из них успели перебраться в бесплатную жилплощадь, другие категорически отказываются это делать.
В чем причина? Некоторые уверены, что их права нарушили, ведь условия переселения по реновации не были соблюдены. Отказались переезжать 20 квартир из 100. Одни из них надеются, что им предложат докупить дополнительные метры по программе, другие ожидают «приглашения» в следующий дом. Жителей предварительно не уведомляли о том, что их планируют переселять, просто побросали в ящик ордер и постановление об изъятии имущества (квартиры, земли).
Основная претензия граждан заключается в том, что их мнением даже не поинтересовались и просто из одной «халупы» хотят переселить в другую. Иными словами, они уверены в неправомерности сделки и надеются добиться справедливости. Получится? На самом деле шансы очень малы.
Новости
Новости реновации в Хорошево-Мневники на текущий момент – это обещания лучшей жизни в новых квартирах. Строительство высоток ведется, но точных графиков сдачи объектов нет. Одно известно доподлинно, рядом с центральным кварталом проложат станцию метро. Пока все нововведения в планах и разработках архитекторов.
Последние новости о ходе программы и список пятиэтажных домов в СЗАО, планируемых под снос, размещаются на сайте районной управы. На разнообразных тематических форумах можно поделиться своим мнением по поводу массовой застройки Москвы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
В 2017 году жителями российской столицы было принято важнейшее решение для всего города и жильцов ветхих пятиэтажек в частности. Проект обновления жилищного фонда Москвы назвали Реновацией. Согласно программе старые малоэтажные здания будут снесены, а на их месте построят современные жилые комплексы. Практически в каждом столичном округе (САО, ЮВАО, СВАО и т. д.) расположилось огромное количество хрущевок и домов меньшей этажности, находящихся в предаварийном состоянии. Исключением не стал Северо-Западный административный округ. Список пятиэтажек под снос в СЗАО состоит из 434 домов, это немало, учитывая тот факт, что общее число сносимых домов по всей столице немногим больше 5 тысяч.
Реновация в СЗАО 2017 года отличается от первой программы 1999 года тем, что жильцы хрущевок и других жилых домов сносных серий могли самостоятельно выбирать судьбу здания: будет оно снесено или же останется на прежнем месте. Об этом мэрия Москвы объявила еще в апреле текущего года, об условиях голосования говорилось неоднократно не только по новостям и освещалось в СМИ, но и писалось на официальном сайте столичной мэрии www.mos.ru.
Проголосовать «за» либо «против» реновационной программы собственники квартир в пятиэтажках могли в интернете на сайте «Активный Гражданин». Помимо этого, голосование происходило и в режиме оффлайн, в центрах государственных услуг «Мои документы». Проводился опрос на протяжении месяца: с 15 мая по 15 июня. По результатам были сформированы окончательные списки домов реновации СЗАО. К прочим особенностям программы можно отнести:
Также стоит отметить, что сносу подлежат трехэтажные, шестиэтажные и девятиэтажные строения, жильцы которых путем принятия общего решения внесли свои дома в список реновации СЗАО.
Рано или поздно любое строение становится непригодным и даже опасным для жизни человека местом. Аварийность старого, ветхого жилища растет с каждым днем, в особенности это касается московских хрущевок и малоэтажек периода послевоенной перестройки. Активное строительство пятиэтажных домов с простой стандартной типовой планировкой продолжалось в период 1957-1969 года. Конечно, это жилье помогло временно решить жилищно-коммунальную проблему СССР, нюансом являлось то, что такие дома могли эксплуатироваться не дольше 25 лет, а их сегодняшнее состояние и возможность проживания в зданиях – это заслуга постоянных ремонтных работ.
На смену панельным, кирпичным, блочным, типовым пятиэтажкам пришли современные новостройки. Состояние многих хрущевок уже приближается к аварийному, поэтому их снос поможет улучшить не только градостроительную ситуацию, но и уровень жизни москвичей в целом.
По результатам голосования уже известны адреса сноса пятиэтажек в округе СЗАО, они расположились в следующих районах:
Практически в каждом районе выбраны стартовые площадки для застройки новых жилых многоквартирных комплексов. Посмотреть расположение этих мест на карте вы можете на сайте администрации Москвы.
Строительные площадки, на которых будут возводиться современные комплексы и куда будут заезжать первые переселенцы по программе реновации СЗАО, расположились почти в каждом районе округа. Реновация СЗАО списки стройплощадок в этом округе:
Некоторые из построек уже будут окончены в 2019 году, поэтому переезд переселенцев запланирован именно на этот период, а также на 2021 год – вторая переселенческая волна. С полным перечнем можно ознакомиться на нашем сайте либо официальном портале мэрии Москвы, где постоянно появляются свежие новости о процессе регенерации жилфонда столицы, информация о графике сноса, расселения и др.
Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.
Сроки реформы
В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5175 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.
В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.
Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.
Где узнать сроки сноса?
Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.
Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:
- в статье: График переселения;
- на официальном сайте Мэра Москвы;
- по телефону горячей линии программы;
- обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
- спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.
Интерактивная карта на портале позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.
Как формируется очередь на снос?
Первый критерий, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.
В первую очередь сносят здания:
- в аварийном состоянии;
- не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
- с превышенным сроком эксплуатации.
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. К 2021 году в районе расселили уже двадцать домов. Для переселения участников построили 3 новых жилых комплекса.
В 2019 году было снесено:
В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.
Здания несносимых серий
Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.
Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.
Ход переселения в 2019 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
Площадки для переезда в 2020-2021 гг.
Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.
План переселения жильцов с 1 января 2022 г.
Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.
Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Если нарушить график реновации пятиэтажек 2020-2025, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.
Дождались, — опубликован итоговый список домов для реновации в районе Хорошево-Мневники, — всего включили 156 домов. Эти хрущевки снесут до конца 2032 г.
Полный список домов по реновации в районе Хорошево-Мневники
3-я Хорошёвская улица, дом номер 7
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 19, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 5, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 7, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 7, корпус 2
Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?
Новохорошёвский проезд, дом номер 22, корпус 1
Новохорошёвский проезд, дом номер 22, корпус 2
Новохорошёвский проезд, дом номер 22, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 12, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 15, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 15, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 4
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 5
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 6
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 7
проспект Маршала Жукова, дом номер 17, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 8, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 8, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 8, корпус 3
улица Генерала Глаголева, дом номер 23
улица Демьяна Бедного, дом номер 16
улица Демьяна Бедного, дом номер 18, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом номер 20, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 20, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 20, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом номер 20, корпус 4
улица Демьяна Бедного, дом номер 22, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 22, корпус 3
улица Маршала Тухачевского, дом номер 40, корпус 1
улица Маршала Тухачевского, дом номер 42, корпус 1
улица Паршина, дом номер 13
улица Паршина, дом номер 21, корпус 1
улица Паршина, дом номер 29
улица Паршина, дом номер 35, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 3
улица Саляма Адиля, дом номер 9, корпус 1
улица Саляма Адиля, дом номер 9, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 6
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 7
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 4
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 5
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 6
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 7
улица Генерала Глаголева, дом номер 13, корпус 1
улица Генерала Глаголева, дом номер 7, корпус 3
улица Генерала Глаголева, дом номер 9, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 5
Живописная улица, дом номер 13, корпус 1
Живописная улица, дом номер 16
Живописная улица, дом номер 18, корпус 1
Живописная улица, дом номер 4, корпус 1
Живописная улица, дом номер 4, корпус 2
Живописная улица, дом номер 4, корпус 3
Живописная улица, дом номер 4, корпус 4
Живописная улица, дом номер 5, корпус 1
Живописная улица, дом номер 6, корпус 2
Живописная улица, дом номер 9, корпус 1
Живописная улица, дом номер 9, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 20, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 20, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 20, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 21
проспект Маршала Жукова, дом номер 22, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 24, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 24, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 25, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 24, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 28
проспект Маршала Жукова, дом номер 29
проспект Маршала Жукова, дом номер 30, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 30, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 30, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 64, корпус 2
Карамышевская набережная, дом номер 14
Карамышевская набережная, дом номер 16
Карамышевская набережная, дом номер 20
Карамышевская набережная, дом номер 22, корпус 1
Карамышевская набережная, дом номер 24
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 10, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 10, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 14, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 14, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 14, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 16, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 18, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 18, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 18, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 20
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 24, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 6, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 6, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 6, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 6, корпус 1
улица Генерала Глаголева, дом номер 11, корпус 1
Живописная улица, дом номер 13, корпус 3
Живописная улица, дом номер 20
Живописная улица, дом номер 22
улица Маршала Тухачевского, дом номер 38, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 14, корпус 3
улица Мнёвники, дом номер 18
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 16, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 16, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 18
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 6, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 6, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 8, корпус 1
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 8, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 8, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 10, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 12, корпус 1
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 12, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 10, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом номер 10, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 4
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 5
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 6
улица Народного Ополчения, дом номер 14, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом номер 14, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 14, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом номер 14, корпус 4
улица Народного Ополчения, дом номер 16, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом номер 16, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 16, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом номер 21, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 22, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 24, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 40, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 42, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 44, корпус 2
В данный перечень добавились пятиэтажки, жильцы которых организовали общие собрания владельцев. Для включения в реновацию за реновацию дома необходимо получить голоса от 2/3 собственников в нем. При этом владельцы домов могут до последнего этапа отказаться от участия в программе.
Собственники помещений в домах, включенных в московскую программу сноса домов района Хорошево-Мневники, с 01.08.2017 года освобождены в полной мере от уплаты взносов на капитальный ремонт в данных домах.
В соответствии с законодательством, владельцам сносимых домов подготовят новые помещения в в пределах этого же района и с улучшенной планировкой, при этом они вправе взять возмещение деньгами. К тому же, действует норма по замене предмета ипотеки с аналогичными условиями.
До 1 октября настоящего года определят стартовые площадки в районе Хорошево-Мневники для строительства уже в 17-19-м годах новостроек по плану. Нужные строительно-технические документы для реализации реновации в районе Хорошево-Мневники будут подготовлены до 1 августа 2019 года.
В некоторых домах итоги голосования об участии в реновации были оспорены в суде. В случае, если судом будет установлено, что обжалуемые решения принимались с учетом требований закона, то правительство города обсудит вопрос относительно включения подобных домов в перечень реновации, — отметили столичные чиновники Москвы.
