Содержание:
Собянин утвердил проект планировки квартала в Академическом районе
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки квартала 9 в Академическом районе на юго-западе столицы.
Постановление опубликовано на портале мэрии города.
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.
Проектируемая территория имеет площадь 22,46 гектара. Она ограничена: с северо-востока улицей Кржижановского, с востока — границей районов Академический и Котловка, с юго-запада — границей районов Академический и Черемушки, с северо-запада — улицей Новочеремушкинская.
В квартале 9 по реновации снесут семь жилых домов площадью 37,9 тысяч квадратных метров. Вместо этого построят жилые дома площадью 149,9 тысяч квадратных метров.
Кроме того, построят образовательную организацию на 300 мест (200 мест школа и 100 мест детский сад), распределительный пункт, храмовый комплекс и медицинский центр с физкультурно-оздоровительным комплексом.
В рамках реновации проведут реконструкцию улицы Кржижановского на участке от улицы Большая Черемушкинская до Нахимовского проспекта, построят ряд внутриквартальных проездов, обустроят парковочные места и велодорожки.
Будут снесены следующие жилые дома:
- улица Кржижановского, дом 32
- улица Кржижановского, дом 34
- улица Кржижановского, дом 36
Филиал «Сколково», 8 район и новые перспективы комплексной застройки Академического
Генеральный директор АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» Виктор Кривошеин рассказал как будет развиваться Академический
Группа компаний «КОРТРОС» (застройщик Академического района в Екатеринбурге) и Уральское отделение Российской академии наук (УрО РАН) планируют сделать Академический центром развития научной деятельности на Урале.
Предполагается, что за школами в районе закрепят профиль, соответствующий направлению работы конкретного института УрО РАН, выделят территорию для создания технопарка с наукоемким производством, а также продолжат строить жилье для ученых. Отправной точкой для реализации этих целей можно считать меморандум о намерениях, подписанный в конце января президентом «КОРТРОСа» Вениамином Голубицким и председателем УрО РАН Валерием Чарушиным.
В школах планируется открыть специализированные классы, что позволит ученикам заранее определиться с профориентацией. Кроме того, в рамках благоустройства Преображенского парка будет создан «Кванториум» — детский технопарк, нацеленный на подготовку инженерных кадров. Он будет состоять из девяти блоков, посвященных различным отраслям науки.
Катализатором к преобразованию района в наукоград может стать открытие филиала «Сколково». По словам Вениамина Голубицкого, инновационный центр и УрО РАН могли бы развивать совместные программы. Помимо статуса — это новые рабочие места, объясняют инициаторы проекта и добавляют, что такая система позволит создать непрерывный цикл образования — от детсада до институтов академии наук.
Валерий Чарушин отметил, что немало улиц в Академическом носят имена знаменитых ученых, академиков. « Это способствует популяризации науки среди молодежи, составляющей большую часть жителей района», — отметил он.
Кроме того, в рамках соглашения застройщик возведет три новых жилых комплекса. До 15% жилья в домах будет выделено на нужды ученых.
Генеральный директор АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» Виктор Кривошеин в интервью РБК Екатеринбург рассказал, как в целом будет развиваться район.
— Проекты комплексного освоения территории сегодня вызывают много нареканий. Есть мнение, что приоритетом в девелопменте должна стать реконструкция существующих кварталов, потому что тянуть сети и дороги на окраину — дорого. Академический станет последним проектом КОТ в Екатеринбурге?
— Что такое комплексная застройка? Это простор и возможности. Можно запроектировать жилье исходя из современных стандартов. При уплотнительной застройке невозможно выделить под общественные пространства столько места, сколько хочется. Нельзя расширить дороги или убрать из двора парковку. Нельзя предусмотреть объекты, которые станут дополнением к жилью. Например, в этом году мы начнем строить академию тенниса и дворец дзюдо, где пройдут соревнования по нескольким дисциплинам летней Универсиады в 2023 году, продолжим формировать Преображенский парк и обустраивать набережную реки Патрушихи.
В общем, я думаю, что запрос у населения на такой формат застройки точно существует.
— В конце прошлого года депутаты Екатеринбургской городской думы, а потом и Законодательного собрания области, поддержали создание на базе Академического восьмого района Екатеринбурга. Губернатор подписал соответствующее постановление. Что будет происходить дальше?
— Сейчас все документы уйдут на федеральный уровень, где будет необходимо внести соответствующие изменения в федеральные нормативные акты. Что касается наших действий как застройщика, то в первой половине года мы закончим проектирование офиса районной администрации и заложим первый камень в основание его строительства. В этом году еще сделаем проект ЗАГСа и зданий органов соцзащиты.
— Как строятся ваши взаимоотношения с органами власти? Усилится ли влияние застройщика в связи с созданием в Академическом восьмого района?
— Главная цель выделения Академического в отдельный район — формирование условий для жителей, а не усиление собственного влияния. Это инструмент для появления здесь органов городской, областной и федеральной власти, которые по закону должны быть в каждом районе. Жителям не нужно будет ездить в другие районы для решения тех или иных вопросов, а дети будут привязаны к местным детсадам и школам, без риска быть «прикрепленными» к другим территориям.
— В первую очередь Академический ассоциируется с генеральным застройщиком, но здесь есть проекты ваших коллег. Вас все устраивает? Не противоречит ли это вашим представлениям, как должен развиваться район — стилистически и планировочно?
— Есть разные подходы к девелопменту. Можно спроектировать три разных дома и строить их по всей территории. Получится однообразно, и район деградирует в типичный спальник. А можно архитектурой внести разнообразие. Конкуренция совершенно точно не препятствует развитию, а наоборот. Чем сильнее застройщики, тем лучше для района.
По итогам 2019 года РСГ-Академическое» заняла первое место по объему введенного жилья — 144 тыс. кв. метров или 17 многоэтажных домов. На стадии строительства, по данным Единого ресурса застройщиков, у компании находится 195 тыс. кв. метров.
— Кто сегодня покупает жилье в Академическом?
— Мы диверсифицируем свой продукт. Это квартиры с различной планировкой и характеристиками: малогабаритное жилье, просторные квартиры, квартиры с панорамным видом, квартиры с качественной отделкой, «двушки» и по 40, и по 60 квадратных метров — пожалуйста.
Раньше считалось, что Академический — это район для молодых семей, но теперь мы становимся районом трех поколений. У нас самые разные категории покупателей. Есть те, кто приехал из области и для кого это первая квартира в Екатеринбурге. Много тех, кто покупает квартиру родителям или увеличивает свою жилплощадь.
— Какие планы на год?
— Мы предполагаем, что закончим год с теми же цифрами, что и прошлый, — на уровне 140–150 тыс. кв. метров. А в будущем планируем выйти на объем в 200 тыс. кв. метров.
— Получается, первую очередь вы заканчиваете и приступаете ко второй, где запланирована иная структура застройки?
— Да, достраиваем квартал «Близкий» и квартал «Девятый» и выходим в чистое поле, за Преображенским парком и рекой Патрушихой. Там, как вы правильно отметили, предусмотрена кольцевая структура застройки. Кроме того, во второй очереди появятся первые в Академическом небоскребы формата Headliner — по типу того, что сегодня «КОРТРОС» строит в Москве и Перми.
В ближайшие три года в Академическом районе Екатеринбурга планируется возвести новые социальные значимые объекты, проложить 6 км дорог и запустить трамвайную линию. О планах развития района на встрече с общественными и педагогическими организациями района рассказал генеральный директор главного девелопера района — компании АО «Специализированный застройщик «РСГ-Академическое»» (входит в ГК «КОРТРОС») Сергей Ланцов.
По его словам, компания заинтересована не только в увеличении квадратных метров, но и в создании комфортной среды для проживания в восьмом районе Екатеринбурга. Поэтому развитие территории идет по нескольким направлениям. В рамках расширения транспортной инфраструктуры планируется построить в ближайшие три года основные магистрали района: улицы Парина, Ландау и частично улицу Вавилова. Кроме того, продолжается прокладка трамвайной линии, которая свяжет Академический с центром Екатеринбурга. В рамках этих работ ведется реконструкция улиц Вильгельма де Геннина и Серафимы Дерябиной.
«Будет построено более 6 км новых дорог общей стоимостью более 4 млрд. рублей. Мы уже сформировали, подтвердили и подписали со всеми службами города и области необходимые заявки для участия в федеральной программе «Стимул». На ближайшие пять лет это обеспечит Академический район дорогами», — сказал Сергей Ланцов.
Одновременно с этим ведется работа по созданию новых спортивных и социально значимых объектов. Так, уже в 2023 году будет сформировано «спортивное ядро» Академического после сдачи Дворца единоборств. В Академии тенниса дополнительно появится еще 12 открытых кортов. Для обеспечения жителей Академического доступной медициной продолжается строительство новой поликлиники, рассчитанной на прием 1,2 тыс. пациентов.
С учетом расширения восьмого района Екатеринбурга и стремительного прироста населения АО «Специализированный застройщик «РСГ-Академическое»» планирует сохранить прежние темпы строительства жилья. Ожидается, что уже к 2030 году население района вырастет с нынешних 150 тыс. до 300 тыс. человек.
«Из 850 тыс. кв. м жилья, планируемых к возведению в 2023-2025 годах, как минимум 460-500 тыс. построит наша компания. Сегодня мы перешли на застройку второй очереди Академического — это правый берег реки Патрушихи. Ближайшие три года мы закончим строительство кварталов №12 и 16 и начнем возведение 13-го и 17-го кварталов. Более того, мы по соглашению с правительством области выходим на застройку кварталов № 3 и № 4 – это «въездные ворота» в Академический район и будем активно заниматься их развитием», — подчеркнул Сергей Ланцов.
Он отметил, что для стабильной работы новых учреждений и объектов запланировано создание новой инженерной инфраструктуры. Так, в ближайшие три года в Академическом построят более 150 км электросетей, 30 км сетей водоснабжения и водоотведения, а также 24 км сетей теплоснабжения. Общий объем инвестицией девелопера в инженерную инфраструктуру превысит 6 млрд рублей.
Собянин утвердил проект планировки микрорайона в Нагатино-Садовниках
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории микрорайона 1А района Нагатино-Садовники на юге города.
Соответствующий документ опубликован на официальном портале мэрии столицы.
Проектируемая территория имеет площадь 43 гектара. Она ограничена Нагатинской улице с севера, с востока — 1-м Нагатинским проездом, с юга — 2-м Нагатинским проездом, с запада — Варшавским шоссе.
На территории микрорайона 1А планируется снести 10 жилых домов площадью 41,9 тысяч квадратных метров и отдельно стоящие нежилые помещения площадью почти 14 тысяч квадратных метров, в том числе детский сад (Варшавское шоссе, дом 53, корпус 2), школу (1-й Нагатинский проезд, дом 16), учреждение дополнительного образования (Варшавское шоссе, дом 53, корпус 3).
Вместо этого построят жилые дома площадью 136,3 тысячи квадратных метров и отдельно стоящие нежилые здания площадью 75,6 тысяч квадратных метров. Помимо новых жилых домов построят детский сад на 125 мест, школу на 700 мест, многоярусный наземный гараж, лабораторно-производственный комплекс площадью 25 тысяч квадратных метров и общественно-деловой центр площадью 10,4 тысячи квадратных метров.
Кроме того, построят внутриквартальные проезды, улицы местного значения от 1-го Нагатинского проезда до Проектируемого проезда №1809, тоннель протяженностью 540 метров под Варшавским шоссе по четыре полосы движения в каждую сторону. Также проведут перенос и реконструкцию трамвайных путей протяженностью 754 метра и устройство посадочной площадки остановочного пункта трамвая на Нагатинской улице. Помимо этого, будет построен внеуличный пешеходный переход под Варшавским шоссе.
