Чиновники москвы рассчитывают сэкономить на реновации за счет застройщиков
Следом выступила муниципальный депутат Бабушкинского района, не ставшая представляться. Она попросила собравшихся «сотрудничать с властью, чтобы исправить эту ошибку» и предостерегла от участия в протестных акциях, которые «вносят сумятицу в своих интересах»:
«Собравшиеся здесь — это потерпевшие от негативных действий этих людей». При этом большинство жителей ветхих домов винили в своих бедах все-таки чиновников. Они выходили на сцену и вместо имен называли просто свои адреса. « Электрозаводская, 12, бывшее общежитие 1861 года постройки.
Дом не соответствует санитарным нормам, люди болеют, но сносить его не хотят»,— возмущался мужчина. « Суворовская, 6: мы по странным обстоятельствам тоже не попали в программу,— громко жаловалась со сцены женщина.— 12 лет у нас отсутствует горячее водоснабжение.
Когда корреспондент “Ъ” заговорил с жителем района Перово, к нему сразу же выстроилась настоящая очередь из нескольких десятков человек, которые хотели рассказать о своих проблемах. « Посмотрите, у меня с собой документы, что наш дом на Расплетина, 8, корпус 1 префектура признала аварийным еще в 1998 году,— горячилась Тамара Васильевна.
— Но его не ремонтируют, только к выборам красят. И в реновацию не берут». « У нас на улице Лобанова, 6 дом 1956 года постройки весь в трещинах, на пяти этажах 458 человек живут,— говорит Николай Круцких.— Соседние дома квартирного типа попали в реновацию, а мы нет. Я думаю, нас много, и надо много квартир — и потому чиновники не хотят нас сносить».
« Наш дом Лужков признал аварийным! Лужкова нет, а дом есть, у нас на крыше береза уже выросла
https://youtube.com/watch?v=A9Nc97g9VTU%3Ffeature%3Doembed
,— переживала Валентина из дома 6 по Суворовской.— Не понимаю, почему мы не в реновации. Какая-то рулетка».
Какие дома подлежат сносу?
До 2020 года будут возведены здания, в которые люди смогут заселиться с 2020 по 2023 год. В этот перечень объектов вошли следующие адреса:
- Авангардная ул., вл. 10
- Кронштадтский бульвар, вл. 55
- Ангарская ул., д. 33
- ул. Талдомская, вл.1
- ул. Черное Озеро, вл. 2-8
- Оренбургская ул., д. 3
- мкр. А, Люблинская ул., д. 113
- мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
Мосрентген ТПУ «Мамыри»
Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Перспективные проекты Сокольников
Жилой фонд Сокольников большей частью сформирован до 2000-х годов, новостроек исчезающе мало, говорит Ольга Тихонова. На сегодняшний день здесь отсутствует предложение на первичном жилом рынке, отмечают опрошенные редакцией риелторы. Новостройки есть только в соседних районах — Красносельском, Басманном и Преображенском.
Так как большую часть района занимает парк, а крупных промзон нет, то девелоперам довольно сложно найти новые площадки для застройки в этой локации, считает Дмитрий Таганов. Кроме того, в Сокольниках не так много пятиэтажек, включенных в программу реновации, поэтому жилищный фонд массово обновляться не будет.
«На территории района расположена промзона № 16 — «Митьковская ветка», которую еще в 2008 году предполагалось реорганизовать. При этом жилое назначение не рассматривалось, в основном планировались бизнес-инкубаторы и технопарки», — дополняет генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.
Если в будущем в Сокольниках и появятся новые дома, то это будет точечная застройка. Возможно, место для нее найдется около отрезка железнодорожного пути Ярославского направления МЖД, который проходит по территории района, предполагает Дмитрий Таганов.
У парка “сокольники” собрались около 100 человек, чьи дома не вошли в списки на реновацию
У парка “ Сокольники ” собрались около 100 человек, чьи дома не вошли в программу реновации жилищного фонда, передает корреспондент Агентства “ Москва ” .
“Я живу в Измайлово, в старой “ хрущевке ” . Месяц назад проводили встречу в управе, наш дом вроде бы попадал в программу. У нас большинство жильцов были рады, так как дом очень старый, но вчера посмотрели список – наш район исключили из группы. Почему, непонятно. Это просто беспредел власти, мы хотим переселиться, а нам не дают”, – говорит Алена Поворова, пришедшая на сход.
Около 100 человек собрались, чтобы подписать петицию с требованием пересмотреть программу реновации. По мнению митингующих, мэрия поступила несправедливо, исключив их районы из программы реновации.
Кроме Измайлово и Сокольников в сходе приняли участие несколько человек из Текстильщиков, Коньково, Ломоносовского, Марфино, а также из других районов города, которые не попали в список для голосования по реновации. “ Мы чувствуем себя обманутыми, была надежда реально переехать в новое жилье.
Чем запомнятся новые «Сокольники»
Пока большинство московских парков следуют модели парка Горького и создают площадку с городскими развлечениями, «Сокольники» делают ставку на естественную красоту природы. Северная территория, которая сейчас заброшена и замусорена, будет выглядеть как дикий, но ухоженный лес со свободно разгуливающими животными. Погладить лося, впрочем, не получится: прогуливаться можно будет по специальной высотной галерее, она будет располагаться на уровне деревьев.
Чтобы поедатели бургеров из южной части и лисица с потомством на выгуле из северных «Сокольников» не мешали друг другу, природный и городской парк разделят искусственно созданными склонами, оврагами, ручейками.
Чтобы осмотреть всю территорию «Сокольников» полностью, сейчас придется потратить целый день. Архитекторы предлагают пустить по двум главным аллеям легкий парковый автобус. Весь транспорт оборудуют для людей с особыми требованиями. В обычные дни автобусы будут курсировать только по территории «Сокольников», а по праздникам скоростной транспорт сможет возить посетителей от парка до ВДНХ, так что за несколько часов можно будет посетить концерты на обеих площадках.
Въезд в парк с любой стороны
Почти все входы в «Сокольники», которые в большинстве представляют собой обычные калитки, заменят 17 полноценными воротами по всему периметру. Рядом с каждым входом появится остановка общественного транспорта и парковка, поэтому приезжать сюда станет удобным со всех концов Москвы. Около некоторых ворот откроют кафе и сувенирный магазин.
Навигация и информационные центры
Даже местные жители до сих пор теряются на большой территории «Сокольников» — что уж говорить о новичках. Чтобы решить задачу навигации, архитекторы предлагают открыть несколько информационных центров. Самый большой расположится у около главного входа. Здесь можно будет узнать о событиях в парке, перекусить и воспользоваться туалетной комнатой. Около остальных входов планируется установить информационные киоски меньшего размера. На главных маршрутах разместятся информационные указатели, а на дорожках сделают специальную разметку, с помощью которой посетители смогут понять, как далеко они прошли и сколько времени нужно еще идти до нужного им места.
Наблюдение за лосями и лисами
«Природный парк» станет естественным продолжением соседнего заповедника Лосиный Остров. Чтобы животным было легче перемещаться между парками, под Ростокинским проездом для них пророют тоннели. За здоровье животных будут отвечать специалисты природно-образовательного центра. Отдельный питомник откроют для маленьких лосят, оленят и зайчат.
В 1990-е годы на территории «Сокольников» построили несколько зданий с заборами: часть из них принадлежит самому парку, остальные находятся в частной собственности. В результате этого практически треть территории оказалась спрятана за оградой и комфортно гулять по парку оказывается просто невозможно: заборы появляются как постоянные преграды на пути и уродуют парк. Часть заборов планируется убрать, остальные — заменить на естественные преграды: живые изгороди или ручейки. Если собственник участка не захочет отказываться от забора, ограду будут использовать во благо парка: ограждения собираются обустраивать сиденьями или спортивными тренажерами.
Пешеходные мосты над парком
Сквозь всю территорию дикого леса будут проходить два пешеходных маршрута: один расположится на уровне нижних ветвей деревьев для наблюдений за животными, второй — повыше, для любителей певчих птиц. Гулять на высоте смогут все, включая инвалидов и женщин с колясками: маршрут будет обустроен пандусами и специальными лифтами.
Гостиница на дереве
Около северного входа в парк появится небольшой отель, номера которого будут располагаться на ветках деревьев. Так любой желающий сможет воплотить в жизнь детскую мечту о домике на дереве и уснуть под звуки живой природы.
На границе между природным и городским парком построят образовательный центр, где будут проходить занятия, посвященные теме живой природы. Маршруты экскурсий проложат таким образом, чтобы дети и их родители могли познакомиться с разными экосистемами. При центре планируется открыть общественный огород и питомник для растений и животных.
Архитекторы предложили взять пример с Миллениум-парка в Чикаго и Центрального парка в Нью-Йорке и выделить отдельную территорию для временных инсталляций. Это своеобразный аналог Никола-Ленивца на территории Москвы. Инсталляции также поставят вдоль главных дорожек парка — чтобы создать дополнительные точки притяжения и упростить ориентирование.
Сегодня пространство около главного входа загромождено несколькими десятками павильонов «Экспо». Большая часть из них мало того что уродлива, так еще и находится в аварийном состоянии. Все павильоны, за исключением исторических, снесут. Оставшиеся отреставрируют: в первый переедут все разбросанные по территории «Экспо» музеи, а второй станет крупной выставочной площадкой. У павильонов появится площадь с фонтаном и большая открытая площадка для мероприятий под открытым небом. В теплое время там собираются устраивать концерты и кинопоказы.
Еще в одном выставочном павильоне организуют главный спортивный центр парка, «Спортхаб», с открытыми и закрытыми площадками для йоги, танцев, лектория, коворкинга, кафе, тренерской базы и проката. Стены здания сделают стеклянными, так что проходящие мимо посетители парка смогут наблюдать за происходящим внутри.
Все для инвалидов
Все пешеходные маршруты в парке перестроят так, что передвигаться по ним смогут люди с ограниченными возможностями: с дорожек исчезнут бордюры и резкие перепады высот, вместо них появятся тактильные указатели и плитка. Прокатное оборудование и внутренний транспорт также специально адаптируют для людей с ограниченными возможностями. Для детей с особенностями развития появятся специальные детские площадки, а на базе спортивного центра устроят центр паралимпийского спорта — со спортивными снарядами и адаптированной для инвалидов зимней лыжней.
Около главного входа построят круговой павильон, который сможет работать как смотровая площадка. Он будет облегчать навигацию в пространстве: с крыши посетители смогут видеть, что происходит в парке, и понимать, в какую сторону им нужно идти. Зимой на площади у главного входа собираются заливать каток, поэтому крыша павильона будет служить мостиком над катком.
Восемь парков вместо одного
Все посетители и развлечения концентрируются у главного входа. Чтобы снизить нагрузку на эту зону парка, центры притяжения расположат вдоль главных аллей. У каждой из них появится тематика: например, отличительной чертой Песочной аллеи станут небольшие спортивные павильоны, с крыш которых летом можно будет кататься на скейтах, а зимой — на сноубордах. Вдоль каждой аллеи появятся фонтанчики с питьевой водой, киоски с закусками и туалеты. Согласно замыслу авторов, восемь аллей превратятся в восемь городских парков, которые будут направлять движение посетителей от центрального входа к не таким популярным северным территориям.
В районе Сокольники будет снесено 11 домов на 5 улицах, из которых жители переедут в новые дома. О дате постройки новых зданий пока не сообщается, поэтому жителям остается ждать данных от властей.
О Реновации в районе Сокольники известно не так много. Это связано с тем, что большинство домов имеют 9 этажей и достаточно хорошее состояние. Отсутствие стартовых площадок связано с тем, что планируется переселить слишком маленькое количество домов. Поэтому жителям будет предложен переезд в ближайшие кварталы, где будут построены новые дома.
На данный момент в непосредственной близости происходит застройка жилого комплекса. При этом власти не сообщили, относится ли она к программе реновации или нет. Если в скором времени будет сообщено о том, что этот дом будет включен в программу, то жителям не придется менять привычного уклада жизни, и они смогут переехать в дом, который находится в непосредственной близости. Это был бы отличный вариант для жителей, которые хотят продолжать жить в районе. При этом, власти выпустили новое постановление, которое может предлагать людям переселение в другие районы города при невозможности переселения в непосредственной близости.
У жителей остается много вопросов, связанных с программой реновации, потому что детальных и утвержденных данных еще нет. Остается только дождаться информации, которая будет публиковаться на официальном сайте мэрии Москвы. Жители ведут активное обсуждение о реновации, которая проходит в районе Сокольники. У некоторых есть опасение, что в некоторых домах, которые включены в программу в скором времени станет невозможно жить из-за их состояния. При этом, хоть жители и перестают платить деньги за капитальный ремонт, власти обещают поддерживать дома в состоянии, пригодном для проживания.
Жители домов, не включенных в программу реновации, назвали свои адреса
В пятницу в столичном парке «Сокольники» прошел митинг «За снос плохих пятиэтажек», организованный бывшим депутатом Мосгордумы Юрием Загребным вместе с несколькими муниципальными депутатами. Организаторы убеждали собравшихся поддержать разработанную столичными властями программу реновации, утверждая, что все протесты против нее ведутся «заинтересованными лицами». Жители ветхих домов со своей стороны критиковали чиновников, которые их якобы «не замечают».
Первый митинг в поддержку программы реновации прошел в Сокольниках еще в среду: как выяснил “Ъ”, его организовали члены молодежных палат при Мосгордуме, представившиеся «простыми москвичами» (см. “ Ъ” от 4 мая). Акцию в пятницу организовал бывший депутат Мосгордумы, а теперь член правления московского Фонда развития местного самоуправления Юрий Загребной: ему удалось собрать около 300 человек.
« Мы, москвичи, проживающие в хрущевках и иных ветхих домах, выступаем против необоснованного сокращения перечня домов, подлежащих сносу, против попыток властей затянуть принятие закона о программе реновации»
,— начал митинг господин Загребной. Он напомнил, что 2 мая столичные власти опубликовали предварительный список домов, которые могут попасть под снос в рамках программы по реновации, если их жители дадут свое согласие. Количество зданий в нем сократилось по сравнению с первой презентацией программы реновации с 8 тыс. до 4,5 тыс.
«Таким образом, уже на старте программы жители сотен ветхих, предаварийных, старых домов, коммунальных квартир и общежитий, многие годы ожидавшие переселения, оказались за бортом,— сказал господин Загребной. Он потребовал включить в списки на голосование жителей коммуналок и общежитий и дать им приоритет при переселении. « Этот закон должен обсуждаться гласно и публично»,— добавил господин Загребной.
Планы на 2020-2020 годы
В планах градостроителей возвести более 25 миллионов квадратных метров жилья. Это будут красивые, большие жилые комплексы с домами выше 20 этажей и развитой инфраструктурой. В пешей доступности будут располагаться магазины, метро, школы, детские сады и поликлиники.
Жители не будут себе ни в чем отказывать. Более того они станут обладателями столичных квартир, которые находятся не где-нибудь на отшибе, а в самом центре города. Андрей Бочкарев, который возглавляет строительный департамент столицы, на одном из интервью высказался, что в следующие два года строительство развернется на 242 стартовых площадках. А в 2020 году планируется заселить 28 домов, а это 14 тысяч квартир!
На 2020 год власти строят и вовсе амбициозные планы – застройщики будут вводить по 1,5 миллиона квадратных метров жилья.
Что касается сноса пятиэтажек, то чиновники предполагают к 2020 году произвести зачистку 1/3 подготовленной территории, что до 2032 года, во время второго этапа реализации программы реновации, будет снесено около 16 миллионов квадратных метров жилья.
История района Сокольники
Площадь района Сокольники составляет чуть более 1 тыс. га, большая его часть приходится на одноименный парк, который входит в состав национального парка «Лосиный остров». В районе проживает более 57 тыс. человек.
Сокольниками изначально назывался вековой сосновый бор, примыкавший к Москве с северо-восточной стороны. Здесь с XV века занимались соколиной охотой цари и князья. При Петре I появилась Сокольническая слобода для сокольников, которые содержали и обучали соколов для царской охоты. В это время район становится популярным для прогулок москвичей. В 1742 году с прокладкой Камер-Коллежского вала территория нынешнего района включается в таможенную границу столицы.
Массовая застройка района начинается лишь во второй половине XIX века. В конце XIX века часть бора выделяют под парк, который тогда был окружен дачами. В 1931 году постановлением московских властей здесь создан парк «Сокольники». В 1935-м открылась одноименная станция метро. В 2012 году началась масштабная реконструкция парка и его объектов.
18 ноя 2019, 11:19
Проект на востоке Москвы станет крупнейшим в портфеле девелоперской компании
Девелопер Stone Hedge может застроить 2,5 га на улице Матросская Тишина, 1а, в Сокольниках. При этом около 30% жилья будет передано городу для переселения жителей по программе реновации, сообщает «Коммерсантъ».
На участке планируется построить 75 тыс. кв. м жилья эконом- или комфорт-класса. Таким образом, город сможет получить до 22,5 тыс. кв. м жилья. Несмотря на то что компания специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, совмещающих офисы и апартаменты, в Сокольниках девелопер рассчитывает возвести только жилье, пишет «Коммерсантъ».
В самой компании изданию подтвердили, что указанная площадка есть в портфеле Stone Hedge, но концепция ее развития еще не определена. Сейчас у девелопера возникли сложности с запуском строительства: компания не может получить необходимые разрешительные документы, пишет «Коммерсантъ». По данным Москомстройинвеста, проект пока не рассматривался на заседаниях градостроительно-земельной комиссии.
Стоимость площадки оценивается в 1 млрд руб. Инвестиции в строительство жилого комплекса Stone Hedge могут обойтись в 8 млрд руб., а выручка от реализации жилья достигнет 11 млрд руб., считают опрошенные изданием эксперты. Таким образом, новый комплекс станет крупнейшим для Stone Hedge.
Stone Hedge не единственный застройщик, который намерен участвовать в программе реновации. Ранее сообщалось, что компания Capital Group Павла Те может застроить жильем промзону в районе Коптево на севере Москвы. На участке площадью 3,2 га можно построить около 80 тыс. кв. м жилья, для этого Capital Group потребуется вложить 3,5 млрд руб. Кроме того, в начале сентября стало известно, что партнером Москвы по программе реновации стала компания MR Group, которая построит на юго-западе города новый жилой комплекс общей площадью почти 100 тыс. кв. м. Половину этих площадей может получить Москва в обмен на новые стройплощадки или увеличение плотности в ряде проектов застройщика.
Столичные власти подготовили план реконструкции 3-го микрорайона Сокольников. Часть старых домов там планируется снести, а часть реконструировать. При этом жителей всех домов, подпадающих под снос или реконструкцию, хотят отселить в новостройки, которые постепенно будут возводиться в этом же районе. План реконструкции пока еще не утвержден на уровне города, однако жителей микрорайона о готовящемся сносе домов и переселении уже предупредили.
Представители управы Сокольников и Москомархитектуры организовали встречу с жителями и рассказали им о планах реконструкции. По мнению корреспондента “Газеты. Ru”, побывавшего на месте событий, большинство жителей 3-го микрорайона Сокольников планы властей совершенно не одобряют.
У Дома молодежи “Сокольники”, где должна была проходить встреча, толпились граждане преклонного и среднего возраста, явно недовольные идеей столичных властей, которая должна была затронуть их дома.
— 25 лет прожила в этом доме, а теперь выгоняют, – возмущалась женщина, стоявшая у самого входа.
— 25 – это что. У меня соседка здесь более 50 лет прожила – всю жизнь, – с не меньшим недовольством произнесла пенсионерка, внимательно смотревшая на входную дверь Дома молодежи.
— Паспорта взяли? – громко спросил мужчина с усами. – Водку будут только по паспортам давать, – пошутил он, видимо, намекая на то, что власти будут подкупать жителей.
Тут же человек в зеленой рубашке что-то втолковывал столпившимся вокруг него бабушкам. Сразу было видно, что он обладает неким скрытым от масс знанием. Это был депутат муниципального собрания, председатель сразу двух ассоциаций “Гражданская позиция” и “Наш дом – Сокольники” Дмитрий Щавелев. Он рассказывал о том, что власти хотят снести капитальные жилые дома со стенами метровой толщины, произвольно причислили их к ветхим строениям и никакой технической экспертизы, необходимой для такого решения, не проводили.
Более того, депутат Щавелев утверждал, что чиновники подтасовали данные по проценту износа зданий.
“Напротив, две хрущевские пятиэтажки, жители которых годами требуют отселения, не только не отселяются и не идут под снос, но, согласно подготовленному проекту, надстраиваются еще и мансардными этажами, – негодовал господин Щавелев. – Кому нужны будут эти мансарды? Что станет с жильцами дома? Зачем включать столь безграмотное предложение в проект!”
Бабушки внимательно прислушивались к словам депутата и безоговорочно со всем соглашались.
— Снимать нас будете? – поинтересовалась одна из недовольных жительниц у фотографа одной из столичных газет.
— А вы митинговать будете? Кричать, плакатами размахивать? – поинтересовался тот.
— Если меня будут выселять, я что угодно сделаю! – ответила дама тоном, который ясно давал понять: она не шутит.
— Мне “экшн” нужен, – довольно цинично объяснил фотограф.
“Экшн” начался через несколько минут. Граждане, не довольные тем, что в Дом молодежи их пропускают порциями, с криками “Да чего это нас не пускают – тут наши дома сносят!” начали буквально штурмовать здание.
Они оттеснили двух милиционеров, поставленных у входа для поддержания порядка, и начали заполнять собой зал, в котором должна была состояться встреча. Нужно заметить, что зал, рассчитанный человек на 200–250, был забит. На встрече с жителями 3-го микрорайона председательствовал глава управы Сокольников Александр Касьянов. В течение всего заседания он был вынужден утихомиривать публику.
— Я один, а вас много! – пояснял г-н Касьянов, призывая к соблюдению тишины.
Граждане, впрочем, вели себя крайне непослушно и соблюдать тишину не желали: из зала то и дело доносились возмущенные и ехидные реплики.
Начались выступления: о положении дел в районе и планах по реконструкции доложили заместитель главы управы Елена Кольцова и представитель Москомархитектуры Николай Райков.
Елена Кольцова заявила собравшимся, что из 210 жилых домов в районе 127 были построены до 1960 года. При этом она подчеркнула, что снос и реконструкция коснется жилых домов, расположенных в 3-м микрорайоне Сокольников, на улицах Егерская, Стромынка, Короленко и Богородское шоссе. По словам г-на Райкова, к сносу приговорены 17 строений, капитальный ремонт пройдет в 4 домах, а 6 домов реконструируют.
Представитель Москомархитектуры также рассказал о том, что наряду со сносом и ремонтом старых домов власти организуют “социальное, транспортное и инженерное обеспечение территории”.
В частности, г-н Райков от лица столичных властей пообещал построить подземные гаражи общей емкостью 1160 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, который переходом будет соединяться с местной гимназией, а также пару детских садов. По плану властей, в районе будут построены 2 дома – первый семи-девятиэтажный (г-н Райков так и сказал “семи-девятиэтажный”), а второй 16-этажный. В них будут переселены жители сносимых и реконструируемых домов. Переселение из старых зданий в новостройки будет, по словам представителя Москомархитектуры, волновым: переселять жильцов будут постепенно, по мере сноса “приговоренных” домов.
Большинство зала все эти перспективы явно не устраивали: им почему-то совсем не хотелось переезжать в “семи-девятиэтажный” дом и смотреть, как физкультурно-оздоровительный комплекс соединяют переходом с гимназией. Причины на это у них были весьма уважительные.
— Мы сделали в своей квартире ремонт, поставили новые окна и двери. Как нам теперь быть? – спросила одна из участниц встречи и тем самым озвучила вопрос чуть ли не всего зала.
— Об этом пока еще рано говорить. С каждой семьей при переезде заключат договор, в котором будут отражены все денежные вложения в квартиру. Таким образом, граждане не должны потерпеть убытков, – ответила замглавы управы.
По всей видимости, этот ответ мало кого успокоил: граждане продолжали возмущенно шуметь.
Впрочем, выяснилось, что далеко не все жители третьего микрорайона Сокольников отказываются от переезда в новые дома.
— Нам стыдно жить в таком доме, а благодаря вам никто из него не выедет”, – устало бросила в зал дама, представившаяся матерью двоих детей.
Зал этот удар из тыла парировал достойно.
— Ремонт делайте! – категорично крикнула матери двоих детей одна из многочисленных старушек.
Представители районной администрации попытались сдержать эмоции публики и стали успокаивать ее тем, что проект реконструкции не окончательный и по желанию граждан может корректироваться. Какие именно изменения могут быть сделаны – господа из управы не сказали, но дали понять, что насильно жителей никто переселять не будет и не может.
— Хочется, чтобы все жили в нормальных условиях, – попытался обнадежить всех собравшихся глава управы Касьянов.
Противники переселения не унимались и стали требовать, чтобы дали слово их лидеру Дмитрию Щавелеву, тому самому депутату в зеленой рубашке. Но чиновники слова ему не дали, объяснив, что заседание пора заканчивать, так как им нужно еще провести совещание “с представителями бизнеса” (с какими именно представителями и по каким вопросам – господа из управы пояснять не стали).
Заседание закончилось. Толпа выходила из зала, громко обсуждая грядущие снос и переселение. В коридоре возникали стихийные перепалки.
— А у нас нельзя сделать нормальный ремонт, у нас текут трубы. Крышу жэк каждый год латает, и что толку – с каждым годом становится все хуже и хуже, – говорила в коридоре интеллигентного вида женщина, обращаясь к мужчине, который всем своим видом давал понять, что переезжать из своего дома он не собирается.
Депутат Щавелев в это время спорил с каким-то огромным гражданином. В порыве эмоций он даже выкрикнул: “А вы кто такой вообще! Откуда вы взялись?”
Милиционеры (их по-прежнему было всего двое) несмело просили спорящих покинуть здание и продолжать свои баталии на улице. Граждане вышли, но баталий не продолжили, а разошлись по домам, тем самым домам, которым угрожают сносом.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.
При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!
В мае стало известно, что «Спартак» закрывает свою вторую команду
В конце мая на аукцион за 46 миллионов рублей выставили участок земли по адресу Сокольнический вал, 1к. Участок расположен прямо у парка, сейчас на этом месте находится наземная парковка. Риелторы, исходя из высокого спроса на жилье в районе Сокольники, предполагают, что долго участок пустовать не будет.
Спрос на жилые объекты, по мнению экспертов, настолько высок, что для его удовлетворения будет необходимо снести одно из существующих зданий. Наиболее вероятный вариант — футбольная спортивная школа.
С аукциона уйдет земля с парковкой
Академия ФК «Спартак» — московская футбольная детско-юношеская школа высшей категории. Она долгое время считалась ведущей московской футбольной школой и одной из лучших в России. Но сейчас, считают эксперты, учитывая, что команда «Спартак-2» прекращает свое существование и для футбола в целом настали тяжелые времена, вероятность застройки участка, где находится спортивная школа, повышается.
На Русаковской улице сносят заднюю часть здания бывшего пивоваренного завода
На улице Русаковской, 19 в Москве сносят здание бывшего Сокольнического пивоваренного завода, которое построили в 1910-х годах. Об этом MSK1. RU рассказал координатор движения «Архнадзор» Андрей Новичков.
Он отметил, что со вчерашнего дня, 17 апреля, там работают экскаваторы, которые уничтожают часть комплекса завода, не признанную выявленным объектом культурного наследия. Снос проводят для того, чтобы расширить место под железнодорожные пути.
— Дом, где располагался пивоваренный завод, грубо говоря, слеплен из нескольких дореволюционных строений, — объясняет Андрей Новичков. — В малоэтажном корпусе находилась бродильня, в четырехэтажной части — холодильник, в пятиэтажной — машинное отделение. Рядом располагается и, скорее всего, попадает под расширение железнодорожной ветки одноэтажное здание конца XIX века — деревянное строение 3 по Русаковской. Это дом экспедиции Калинкинского медо-пивоваренного товарищества, который признан объектом выявленного культурного наследия, и его снос невозможен. Власти хотят перенести его в другое место. Надо сказать, успешные переносы бывали, но, конечно, это всегда угроза для сохранности здания.
Пока снос зданий ведется точечно, и деревянный дом экспедиции завода, который появился десятки лет назад, не трогают
После революции здание использовали под склад, потом оно ушло в собственность ОАО «Мосхимфармпрепараты им. Семашко» — производителя фармацевтических препаратов. Из-за обветшалого состояния здание было признано непригодным.
По словам Андрея Новичкова, департамент архитектуры часто отлынивает от работы и признаёт объектом культурного наследия лишь одно здание, тогда как требуется признать весь комплекс строений.
— Как мне кажется, специалисты недостаточно изучают обстановку на месте. Раньше было так: приходил эксперт, выполнял исследование, клал на стол бумагу, которая подтверждает новый статус объекта. Тогда специалист департамента должен выйти на место и удостовериться, нет ли рядом еще ценных зданий. Но, согласно нашей практике, они почти никогда этого не делают.
Как ранее сообщала мэрия Москвы, на пересечении Русаковской улицы и Митьковской ветки появится новый остановочный пункт «Митьково». Его построят недалеко от станции метро «Сокольники». Предположительно, снос здания бывшего пивоваренного завода проводится по плану этих работ.
Напомним, по проекту властей Москвы на месте бывшего бассейна, гимнастического зала и Дворца тенниса ЦСКА на Ленинградском проспекте в Москве «Роснефть» построит ледовый дворец. Мы рассказывали о сносе здания, которое в 50-х построили по указу сына Сталина.
В сентябре объявили победителя конкурса на разработку концепции развития парка «Сокольники». Им стал проект «Посольство природы», разработанный британско-российской командой. « Город» выяснил, как изменятся «Сокольники» в ближайшие годы.
О доме улица сокольнический вал дом 6 корпус 1 в москве
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2030-2032 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2030-2032 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2021-2023 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.
Ремонт фасада в 2021-2023 году.
Ремонт крыши в 2033-2035 году.
Зачем в «Сокольниках» что-то менять
В смысле территории «Сокольники» примерно равны двум самым знаменитым паркам мира — Гайд-парку в Лондоне и Центральному парку в Нью-Йорке. Популярность этих парков связана со многими факторами, в том числе весьма прозаическими: плотно встроены в городскую среду, успешно связаны с городским транспортом, имеют множество входов-выходов, удобны для инвалидов и оснащены современной системой навигации. «Сокольники» же со всех сторон окружают автотрассы, поэтому безопасно попасть в парк можно только через центральный вход. Большая часть посетителей проводит время неподалеку от входа, катаясь на каруселях и велосипедах, в то время как единственными обитателями северной части «Сокольников» остаются лоси и белки.
Перед участниками конкурса поставили задачу определить ландшафтное и экономическое развитие парка на 15 лет и решить его главные проблемы, в том числе предложить разумное распределение человеческого потока зеленой зоны, сделать так, чтобы там было хорошо москвичам и любопытно — туристам. Так возникло «Посольство природы», которую разработал консорциум из трех команд: британского бюро Groundlab, российской студии Wowhaus и института территориального планирования «Урбаника».
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.
Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
О доме и районе
Я переехала в этот дом из Гольянова в 1993 году. Здесь особая атмосфера. Как будто бы островок чего-то непривычного, своего. Такое я видела в детстве на Таганке, на Большой Коммунистической улице — старая Москва, понимаете? Огромные зеленые дворы, фонтан в соседнем дворе, липы, которым по 60–70 лет.
Рядом есть абсолютно все: «Ашан» и «Перекресток» в трех-четырех минутах ходьбы от дома, кафе и рестораны, Сокольнический парк. Мне удобно добираться на работу: с одной стороны проспект Мира и Сущевка, с другой — Лефортовский тоннель и выезд на юг, юго-восток и юго-запад, до Садового ехать три минуты.
Единственное — за ним нужен подобающий уход, как и за всеми домами. В декабре 2021 года независимая экспертиза не признала его аварийным и сделала вывод, что дом очень крепкий, но внешне его довели до неприглядного состояния. Как выяснилось, его намеренно приводили в негодное состояние: подвалы и стены заливали водой из шланга, чтобы лопалась штукатурка.
Пятиэтажек больше не будет
Дома, вошедшие в программу по замене ветхого жилья:
Все эти здания будут уничтожены.
В список домов, подлежащих сносу до 2020 года также попало более сотни девятиэтажных домов, которые находятся в аварийном состоянии. Они построены еще в 80-х годах прошлого столетия преимущественно из панелей.
В 2020-2020 годах сносить жилье планируется во многих районах Москвы: Черемушках (Юго-Западный округ); Щукино и Хорошево-Мневники (Северо-Запад столицы); Преображенское, Соколиная гора, Богородское, Метрогородок (Восточный административный округ). Но большие изменения ожидает Юго-Восточный Автомномный округ Москвы – один из самых старых в Москве.
Список домов подлежащих сносу готовили в течение 2021 года. Для определения, какие дома попадут «под раздачу», проводилось голосование – голосовали сами жильцы ветхих построек. В 2021 году правительство пересмотрело список намеченных под снос строений и внесло коррективы, вычеркнув более двухсот объектов, которые приравняли к культурной ценности.
Адреса сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года:
Вторичный рынок Сокольников
Одна из особенностей Сокольников — расположение на границе ЦАО и не самого популярного среди покупателей жилья Восточного административного округа. Наиболее дорогие и популярные локации, по оценкам риелторов, находятся у парка «Сокольники», на набережной Яузы и у одноименной станции метро. Правда, квартиры, выходящие на ТТК, продаются сложнее и с дисконтом, отмечает Дмитрий Таганов.
Стоимость жилья в Сокольниках самая высокая по сравнению с остальными районами ВАО. Средняя цена квадратного метра — 275,1 тыс. руб., а средний бюджет однушки (32 кв. м) в панельном доме начинается от 6–6,2 млн руб. По этому показателю Сокольники, по данным «Азбуки жилья», находятся на 24-м месте среди всех районов Москвы. Сегодня объем предложения на вторичном рынке, по подсчетам компании, составляет 130 квартир, или 9,8 тыс. кв. м совокупной площади. По информации «Миэля», большинство квартир на «вторичке» реализуется в монолитных и монолитно-кирпичных домах (42%), 38% — в кирпичных домах, 20% — в панельных и блочных.
«Большая часть покупателей — жители самих Сокольников, поэтому здесь очень много альтернативных сделок. Миграция вовне низкая: люди не стремятся покинуть свой район, потому что здесь хорошие школы, сложившийся фон инфраструктуры, отсутствие каких-то серьезных «грязных» предприятий. Основной привлекающий фактор — парк, он серьезно влияет на цену близлежащих квартир», — отмечает Ольга Тихонова.
Ранее планируемый график сноса домов – адреса зданий по районам Москвы
ПЛАНЫ ПО СНОСУ ДОМОВ НА 2021-2022 ГОДЫ
