Содержание:
Вчера в щукино состоялись публичные слушания по «проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города москвы в отношении территории по адресу: г. москва, расплетина ул., вл.3, вл.5 (кад. № 77:08:0011)”. жители разрешили мэрии и строителям возвести жилые высотки под забором курчатовского института.
Людмила Бутузова
Несмотря на скучнейшее и малопонятное для чужого уха название, на слушаниях был аншлаг. Два школьных зала – на пятом и на первом этажах, – где все это проходило, были забиты полностью. На выступления записывались даже бабушки преклонного возраста, желающие внести изменения в правила землепользования. О чем речь?
По словам главы Совета Депутатов района Щукино Андрея Гребенника, – о получении фактического разрешения для компании «КРОСТ» на реализацию проекта строительства 4 многоквартирных жилых домов 24-30 этажей на указанном участке в 10 гектаров. Три дома – коммерческие, квартиры предназначены на продажу.
Один якобы «под реновацию» для переселения граждан из района Хорошево-Мневники и (частично) Щукино (для жителей Щукино «выделено» 4000 кв. метров, расселят одну трёхподъездную пятиэтажку). Все дома предполагается построить вдоль забора НИЦ «Курчатовский институт», на территории которого действуют 7 ядерных реакторов.
– КРОСТ зашёл на интересную для него площадку, использовав реновацию как повод внедриться и получить участок под 4 высотки, – рассказал «НИ» Андрей Гребенник. – У застройщика есть проект строительства – власти подгоняют правила застройки по него, а публичные слушания всего лишь ритуал, который надо соблюсти, чтобы придать легитимность манипуляциям комиссии ГЗК с правилами землепользования. Депутаты района пытались не допустить этого, но отменить слушания не удалось.
Есть ещё одно обстоятельство, которое заставляет народных избранников протестовать против планов КРОСТа – риск террористической и радиационной угрозы как для объектов на территории НИЦ «Курчатовский институт», которые будут прямо под окнами высоток, так и для самих домов, строящихся в «неблагополучной» зоне.
– Это дикая градостроительная ошибка, – горячится Гребенник. – Говорю вам, как специалист в этой сфере. Те, кто принимает решения, не понимают, что они творят.
Все обманы, риски и предостережения депутаты расписали в газете муниципального округа «Щукино». Раздавали всем, кто попал в зал на пятом этаже. Судя по тому, сколько макулатуры осталось на креслах, читать плохое на ночь граждане не очень-то хотели. Они вообще не за тем сюда пришли.
Корреспондент «НИ» даже засомневалась, а туда ли она сама попала, когда после отмашки модератора, прозвучал первый вопрос: «какая высота потолков в доме под реновацию и будет ли он безопасен в смысле охраны?» Сидящий в президиуме Виталий Иммануилов из префектуры СЗАО поощрительно заулыбался: «про высоту точно сказать не могу, а безопасность будет!».
Сладкое слово «реновация» мгновенно разлетелось по залу. Бодренькие женщины, с которыми полчаса назад корреспондентка прорывалась через охрану и благодаря которым попала на слушания, по их примеру предъявив на входе проездной билет вместо паспорта с требуемой пропиской в районе Щукино, наперебой интересовались, каким будет дом для переселенцев – бизнес или комфорт-класса и можно ли выбрать отделку по своему вкусу.
Возникло подозрение, что «нашу группу» заслали сюда специально, чтобы настроить людей на скорейший переезд, а не на грустные мысли об изменениях в правилах застройки в пользу коммерсантов из КРОСТа. Для наглядности не хватало чемоданов. Организаторы слушаний об этом явно не подумали. Но, похоже, предусмотрели другое. Об этом можно прочитать в Фейсбуке.
Evdokiia LabazovaА нашим бабулям прислали якобы официально, что их будут переселять по реновации в эти дома, чтобы они шли и голосовали за этот проект. К слову дом наш вошёл в реновацию по фейковому ОСС, изначально не был в списках.
Бабушки активничали не хуже других: «Когда уже нас переселят? Невозможно жить без лифта и мусоропровода». Некая Ольга Гозман – советник «Мосархитектуры», как еЁ представили в президиуме, сочувствовала: «Вижу, как вам было тяжело подняться сюда на пятый этаж. В районе 10% инвалидов. Важно отметить социальную направленность программы, за которую вы сейчас голосуете».
Общее умиротворение нарушил политик Сергей Митрохин, сидевший на первом ряду и неизвестно как сюда пробравшийся. Всю «оппозицию» отсортировывали ещЁ на входе и заперли в зале на первом этаже. Запертыми оказались представители района Хорошево-МнЁвники, для которых КРОСТ как раз и собирался строить «стартовый» дом в Щукино, а они подозревали, что их ссылают в «курчатник», чтобы не мешались под ногами.
Анастасия ШахназароваМеня и ещё 7 жителей Хорошево-МнЁвники вообще не пустили в зал, несмотря на то, что мы приехали вовремя и зарегистрировались. Объяснили, что приоритет отдаётся жителям Щукино))) Короче, нарушили процедуру публичных слушаний, на которые имеет право прийти любой гражданин РФ.
Специально приглашённые бугаи на входе не пускали нас в зал, пытаясь спровоцировать потасовку, а девочки-регистраторы своевременно «глохли», когда их просили позвать организаторов мероприятия. Короче, стыд и позор Кросту – организатору этих позорных псевдослушаний.
Вишенка на торте: Крост выклянчил себе разрешение изменить ПЗЗ на Расплетина под обещание расселить и снести дом с квартирами гостиничного типа по адресу: бульвар Генерала Карбышева 19к5 в 82 квартале Хорошево-Мневников (есть соответствующее письмо Добашина к Хуснуллину).
Где запланированы новостройки по программе?
В настоящий момент в Щукино утверждена одна стартовая площадка. Она расположена по адресу: микрорайон 12, Новощукинская улица, владение 8.
Здесь выстроят трёхсекционное здание на 306 квартир. Среди них будет 5 трёхкомнатных, оборудованных для инвалидов-колясочников. В них предусмотрены:
- широкие коридоры – не менее двух метров;
- противоскользящие поверхности в рабочих зонах;
- специальная сантехника;
- переговорные устройства для связи с диспетчером.
В каждой из трёх секций запроектированы 2 лифта, помещение для хранения колясок, комната консьержа. Придомовую территорию обустроят зонами отдыха, спортивной и детской площадками, засадят деревьями и кустарниками.
Программа реновации
Дома, включенные в Программу реновации
Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления от 12.12.2021 № 1009-ПП) в Северо-Западном административном округе города Москвы в Программу реновации жилищного фонда включены 430 многоквартирных домов. Из них: Щукино – 42 дома;
«Стартовые» площадки
Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2021 № 708-ПП «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2021-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 972-ПП) в адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов включены 11 «стартовых» площадок на территории Северо-Западного административного округа, из них по району Щукино- 1:
-. Щукино, ул. Новощукинская, вл.8;
С подробным перечнем домов-участников и «стартовых» площадок по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
Первый этаж корпуса нежилой, здесь будут размещаться объекты инфраструктуры, помещения офисов и технические помещения для обслуживания жилого дома.
Во входной группе предусмотрено помещение для консьержа.
Первый этаж оформлен витражным остеклением.
Реновация в столичном районе щукино
Реновация в районе Щукино – это долгожданное обновление жилищного фонда. Программа предусматривает снос старого ветхого жилья и переселение собственников в равнозначные квартиры в новостройках в пределах одной локации.
По желанию участники могут увеличить свои квартиры, докупив дополнительные метры по льготной цене.
Реновация в щукино: последние новости, сроки переселения
Под снос в районе Щукино Северо-Западного округа определено 42 дома на 18 улицах. По последним новостям за три года планируется построить в округе 4 дома. Если поначалу для этой территории была выделена только одна стартовая площадка, сейчас в проект внесли еще 13 участков. Дополнения внесены с учетом мнения жителей района.
Список домов включенных в программу:
Согласно графику, опубликованному Правительством Москвы, на первом этапе переселят жителей 5 домов. На втором в новые квартиры въедут жильцы 16 домов, на третьем 9. Сроки переселения по программе реновации в целом займут около 15 лет. Жители въедут в квартиры, оборудованные по современным стандартам. Порадует их и инфраструктура, строительство которой ведется одновременно со строительством жилья.
Список домов под снос
Пр-д 1-й Волоколамский 7к1 и к2.
Ул. Авиационная – 3 строения:
| 1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 1 |
| 1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 2 |
| Авиационная улица, дом 61, корпус 2 |
| Авиационная улица, дом 63, корпус 2 |
| Авиационная улица, дом 65, корпус 2 |
| Большой Волоколамский проезд, дом 12 |
| Живописная улица, дом 30, корпус 2 |
| Живописная улица, дом 30, корпус 4 |
| Живописная улица, дом 34, корпус 1 |
| Живописная улица, дом 40 |
| Живописная улица, дом 56 |
| Новощукинская улица, дом 2 |
| Новощукинская улица, дом 3 |
| Новощукинская улица, дом 4 |
| Новощукинская улица, дом 5 |
| Новощукинская улица, дом 6 |
| улица Академика Бочвара, дом 13 |
| улица Академика Бочвара, дом 9 |
| улица Берзарина, дом 10 |
| улица Берзарина, дом 14 |
| улица Берзарина, дом 6, корпус 1 |
| улица Ирины Левченко, дом 3 |
| улица Ирины Левченко, дом 7 |
| улица Маршала Василевского, дом 5, корпус 1 |
| улица Маршала Вершинина, дом 4, корпус 1 |
| улица Маршала Конева, дом 13 |
| улица Маршала Конева, дом 3 |
| улица Маршала Малиновского, дом 1 |
| улица Маршала Малиновского, дом 3 |
| улица Маршала Мерецкова, дом 4 |
| улица Маршала Новикова, дом 21 |
| улица Маршала Новикова, дом 6, корпус 1 |
| улица Маршала Новикова, дом 6, корпус 2 |
| улица Маршала Новикова, дом 8, корпус 1 |
| улица Маршала Новикова, дом 8, корпус 2 |
| улица Маршала Новикова, дом 8, корпус 3 |
| улица Маршала Рыбалко, дом 4-В |
| улица Народного Ополчения, дом 42, корпус 2 |
| улица Расплетина, дом 20 |
| улица Расплетина, дом 8, корпус 1 |
| улица Рогова, дом 11 |
| улица Рогова, дом 9 |
На Большом Волоколамском пр-де демонтируют дом №12.
Ул. Живописная – 5 зданий:
На Новощукинской разрушению подлежат №2 – 6.
Ул. Академика Бочвара 9 и 13 строение.
Улица Берзарина – 3 здания:
На ул. Ирины Левченко снесут 3 и 7 дом.
Ул. Маршала Валилевского: 5к1.
Ул. Маршала Конева – 2 постройки:
Ул. Маршала Вершинина: 4к1.
Ул. Маршала Новикова – 6 помещений:
Ул. Маршала Малиновского: 1 и 3.
Ул. Маршала Мерецкова: 4.
Ул. Маршала Рыбалко: 4в.
Ул. Расплетина: 8к1 и 20.
Ул. Рогова: 9 и 11.
Ул. Живописная – 21 постройка:
Адрес ул. Живописная 58, реновация которого планировалась вместе со всеми, не участвует в программе по собственной инициативе.
Ул. Народного Ополчения – 20 пятиэтажек:
Демонтажные работы запланированы на 2022 год. За год до активации проведется полное расселение участников программы.
Стартовая площадка ул. новощукинская, вл.8
Срок сдачи: 2 кв.2021 г.
Виды предложений: Квартиры
Стартовые площадки
Реновация Щукино включает в себя 1 территорию под застройку:
За свежей информацией по «Щукино реновация», форум для обсуждения создан специально для жителей района. Также на официальном сайте мэрии Москвы публикуются все новости о каждой точке, где проводится реновация.
Стартовые площадки щукино
ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Жилой комплекс с культурным центром и театром построят в районе Щукино на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба концерна “Крост” (девелопер проекта).
Как уточняется, речь идет о жилом комплексе “Театральный квартал” на улице Расплетина. В его состав войдут четыре дома с общим закрытым двором, а также культурный центр с театром. Квартал построят в традициях архитектуры сталинского неоренессанса. Общая площадь застройки составит 2 га.
“Один из корпусов комплекса, площадью 13 тыс. кв.м, будет передан городу для переселения жителей из сносимых домов. В этом корпусе запланировано 227 квартир площадью от 40 до 82 кв.м. (средняя площадь — 50 кв.м)”, — добавляется в материалах.
| Carri |
| Посмотреть профиль |
| Отправить личное сообщение для Carri |
| Найти ещё сообщения от Carri |
| 24.03.2021, 22:15 | #4 |
| Novoshchukinskaya-8-1.pdf (11.96 Мб, 6 просмотров) |
| Василиса К. |
| Посмотреть профиль |
| Отправить личное сообщение для Василиса К. |
| Найти ещё сообщения от Василиса К. |
Уже этой весной: 242 семьи готовятся к переезду по реновации в районе щукино
Жильцы сразу двух домов в районе Щукино – на ул. Авиационная, д. 61, корп. 2 и ул. Новощукинская, д. 6 – получат заветные ключи от квартир в новостройке. Для них возвели комфортный дом на ул. Новощукинская, вл. 8, корп. 1.
Переселение планируется начать в мае 2021 года. 1 марта новостройку осмотрел мэр Москвы Сергей Собянин.
Сейчас завершается благоустройство территории и отделка квартир. Готовность объекта составляет 90%.
18-этажный жилой дом возвели по индивидуальному проекту. Это трехсекционное здание общей площадью 31,8 тыс. кв. метров. При отделке применялась система вентилируемых фасадов с облицовкой керамогранитной плиткой.
Всего в новостройке 306 квартир с остекленными лоджиями – 51 однокомнатная, 204 двухкомнатные и 51 трехкомнатная. Сюда переедут 242 семьи.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
В помощь маломобильным жителям создана безбарьерная среда с безопасным и комфортным передвижением по территории комплекса. Помимо этого, для них оборудованы две двухкомнатные и три трехкомнатные квартиры. Полы вестибюлей и холлов в доме сделаны в один уровень с землей.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
Дом оборудован автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов. Правильные технические решения смогут обеспечить своевременную эвакуацию горожан и защиту от пожара.
В каждой секции предусмотрены вестибюль, лифты, помещения для дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и колясочная.
В новостройке создан подземный паркинг на 106 автомобилей. После завершения строительных работ появятся и наземные автостоянки.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
На придомовой территории разобьют газоны, высадят деревья и кустарники. Для детей обустроят площадки для игр, а для взрослых – зоны отдыха.
В пешей доступности находится станция «Щукинская» Таганско-Краснопресненской линии метро и парк на набережной Москвы-реки.
Перед заселением жильцы смогут осмотреть новое жилье с улучшенной отделкой квартир.
На первом этаже дома функционирует Центр информирования по переселению по программе реновации, куда можно обращаться с любыми вопросами.
В этих домах проживает порядка 8,1 тыс. участников программы. Москомархитектура разработала специальную концепцию развития территории района.
В целях организации волнового переселения района Щукино здесь подобрано три стартовые площадки:
- ул. Авиационная, вл. 61, корп. 1 с ориентировочным сроком ввода в июне 2025 года;
- ул. Авиационная, з/у 14 (вл. 61, корп. 2) с ориентировочным сроком ввода в декабре 2024 года;
- ул. Новощукинская, вл. 8, корп. 1 с ориентировочным сроком ввода в апреле 2021 года.
Избавление от старых построек осуществляется за счет средств городского бюджета с использованием технологии «умного сноса», которая используется при демонтаже всех отселенных домов по реновации. Основными его принципами являются безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов.
А вот как сносили пятиэтажку в районе Проспект Вернадского:
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы утверждена в августе 2021 года, ее реализация предусматривает расселение жителей более 350 тыс. квартир. В программе участвует 5175 многоквартирных домов, адресный список состоит из 489 стартовых площадок.
Все о программе реновации
Дом по реновации в районе Щукино введут в апреле
Что построят в районе Щукино
