Содержание:
Более 5 млн кв. метров жилья проектируется и строится в москве по реновации
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Где можно найти информацию о программе реновации
Существует несколько источников, из которых можно получить необходимую информацию о программе реновации. Среди них:
— официальный сайт Мэра Москвы;
— телефон единой справочной службы Москвы: 7 (495) 777-77-77;
— сайт Фонда реновации;
— сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Завершено расселение еще шести домов по программе реновации
В мае по программе реновации завершено расселение шести домов, в которых жили более 800 человек. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политикиСергей Левкин.
«В мае текущего года завершено расселение шести домов, расположенных по адресам: улица Верхоянская, дом 16 на северо-востоке столицы, улица Шумилова, дом 26/6 в ЮВАО, улица Гарибальди, дом 17, корпус 1 в ЮЗАО, улица Лобачевского, дом 28 и улица Багрицкого, дом 32 в ЗАО и поселок Шишкин Лес, дом 5 в ТиНАО. Новое жилье было предоставлено более 800 жителям», — сообщил он.
За время существования программы реновации расселено 98 домов, из которых 50 снесено. «Высвобожденные территории будут использованы для строительства нового жилья по программе реновации и социальных объектов. Сейчас перечень стартовых площадок насчитывает 513 территорий», — добавил Сергей Левкин.
На данный момент расселяют 271 дом, в котором проживает около 40 тысяч жителей. Новое жилье получили более 31 тысячи человек.
Программа реновации утверждена в августе 2021 года. Она предусматривает переселение жителей более 350 тысяч квартир — около одного миллиона человек.
Как появилась программа реновации
Программу реновации жилищного фонда, которую поддержал Президент России Владимир Путин, утвердило Правительство Москвы 1 августа 2021 года. Решению городских властей предшествовала большая подготовка законодательной базы на федеральном уровне. В июне 2021 года в Государственной Думе прошли парламентские слушания по законопроекту о реновации с участием Сергея Собянина.
При реализации программы должны быть максимально учтены интересы жителей сносимых домов — именно такое поручение дал Владимир Путин. По инициативе председателя Государственной Думы Вячеслава Володина была создана рабочая группа по защите прав и интересов жителей при проведении программы реновации. Возглавил эту рабочую группу вице-спикер Госдумы Петр Толстой.
1 июля 2021 года был принят Федеральный закон № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”», ставший правовой основой для реализации программы реновации в Москве.
Программу реновации жилищного фонда, которую поддержал Президент России Владимир Путин, утвердило Правительство Москвы 1 августа 2021 года. Решению городских властей предшествовала большая подготовка законодательной базы на федеральном уровне. В июне 2021 года в Государственной Думе прошли парламентские слушания по законопроекту о реновации с участием Сергея Собянина.
При реализации программы должны быть максимально учтены интересы жителей сносимых домов — именно такое поручение дал Владимир Путин. По инициативе председателя Государственной Думы Вячеслава Володина была создана рабочая группа по защите прав и интересов жителей при проведении программы реновации. Возглавил эту рабочую группу вице-спикер Госдумы Петр Толстой.
1 июля 2021 года был принят Федеральный закон № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”», ставший правовой основой для реализации программы реновации в Москве.
По результатам голосования москвичей в проекте «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы», а также на общих собраниях собственников в программу было включено 5175 пятиэтажек, возведенных по типовым проектам в 1957–1968 годах, а также дома, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов.
В рамках программы реновации планируется построить более 20 миллионов квадратных метров жилья для переселения жителей 350 тысяч квартир. В результате из старого ветхого жилья в новые комфортные дома переселятся около миллиона москвичей.
Вячеслав Володин подчеркнул масштаб московской программы реновации: количество ее участников сравнимо с населением большого города. По его словам, программа реновации — это положительный пример, когда все ветви и уровни власти эффективно сработали на конечный результат.
Он выразил надежду, что подобную программу удастся реализовать в других регионах России. «Когда мы говорим о реновации, правильно сегодня исходя из опыта, который есть уже, рассмотреть возможность реализации аналогичной программы в регионах. Потому что проблема со старым жильем есть во всей стране, и, конечно, такой подход, как в столице нашей родины, может быть актуален в российских регионах.
Поэтому мы сегодня изучаем, занимаясь анализом правоприменительной практики, как реновация сработала, и, конечно, думаем о том, можно ли это все сделать в российских регионах так, как сегодня решает этот вопрос Москва», — отметил председатель Государственной Думы.
Одним из самых грамотных управленческих решений назвал программу реновации председатель партии КПРФ Геннадий Зюганов. По его словам, дома, построенные в 1950–1960-е годы, решили актуальную для того времени проблему, однако сегодня срок их службы подошел к концу.
«Очень хочется, чтобы этот опыт стал достоянием всей страны. Эта проблема стоит исключительно остро перед всеми городами-миллионниками. Их 15 сейчас. И нам надо все сделать, чтобы еще пройти шаг навстречу всем, кто сегодня живет в аварийном, ветхом жилье. А вот эти панельные дома — они не подлежат реконструкции. Их надо сносить», — подчеркнул Геннадий Зюганов.
По мнению председателя партии ЛДПР Владимира Жириновского, по масштабу строительства программа реновации должна претендовать на вхождение в Книгу рекордов Гиннесса. Он особо отметил успехи Правительства Москвы в развитии города. «Великолепный, красивый город, как все сделали, в нем можно гулять и гулять, смотреть, наслаждаться.
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.
Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы
Закон города Москвы от 17 мая 2021 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» предусматривает 13 гарантий жителям пятиэтажек:
1. Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.
2. Отказ от участия в программе – в любое время до момента заключения первого договора мены. Решение об отказе принимает общее собрание собственников и нанимателей квартир.
3. Равнозначная квартира: количество комнат – не менее чем в старой квартире. Жилая площадь – не менее жилплощади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).
4. Новая квартира – бесплатно и в собственность. По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем.
5. Переселение – только в своем районе. Гарантируется предоставление новой квартиры в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа).
6. Улучшенная отделка. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ.
7. Улучшение жилищных условий очередников. Очередники получат вне очереди новые квартиры по нормам предоставления жилплощади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.
8. Освобождение от взносов на капитальный ремонт: с момента включения дома в Программу реновации. Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов.
9. Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию. Размер компенсации будет равен рыночной стоимости старой квартиры.
10. Помощь в переезде. Помощь в переселении для всех категорий граждан осуществляется по заявкам, подаваемым в управу района (для ТАО и НАО – в префектуры округов). Основание – постановление Правительства Москвы от 19.06.2021 №577-ПП.
11. Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений. Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей недвижимости по рыночной цене или равноценное нежилое помещение.
12. Комфортная городская среда и качественные дома:
- монолитные дома или современная панель;
- возможность проведения перепланировки квартир;
- остекление балконов и лоджий;
- минимум лестниц – удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и мам с колясками;
- грузовые и пассажирские лифты;
- удобные улицы и парковки;
- широкие тротуары;
- зеленые дворы и парки;
- социальные объекты в шаговой доступности.
13. Налоговые льготы. Владельцы квартир в домах, включенных в Программу реновации, освобождены от уплаты следующих обязательных платежей:
- госпошлина за регистрацию прав на жилое помещение;
- налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую.
При продаже квартиры, полученной по Программе реновации, в срок владения, который влияет на НДФЛ, будет включен срок владения жилым помещением в сносимом доме (ст. 217.1. пункт 2 Налогового кодекса РФ).
Новости реновации в москве на сайте фонда реновации 2021
О докупке площадей
Можно ли улучшить жилищные условия за доплату?
Квартиры, которые получают участники программы реновации, и так будут больше старых за счет более просторных кухни, санузла и коридора. Но при этом можно докупить квадратные метры со скидкой 10 процентов от их рыночной цены. Для этого можно использовать ипотеку, материнский капитал, жилищные субсидии и государственные сертификаты. Подробнее о докупке можно узнать на сайте Фонда реновации.
Если я планирую докупать жилплощадь, могу ли я переехать раньше своих соседей?
Переехать в новую квартиру раньше, чем начнется переселение вашего дома, нельзя.
О новых квартирах
Где будет находиться новая квартира?
Переселение жильцов происходит в том же районе. Исключение составляют только жители Зеленограда и ТиНАО — они получат квартиры в домах, построенных в границах округа.
Будут ли помогать с переездом?
Да. Тем, кому нужна помощь с переездом, нужно обратиться в центр информирования по переселению и оставить заявку. Город бесплатно предоставит транспорт и бригаду грузчиков, которые приедут к вам в заранее оговоренное время.
О переезде жителей коммунальных квартир и очередников
Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?
Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье.
Те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, будут переезжать дважды?
Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру. В таком случае они сохраняют свое место в очереди на получение жилья.
О родственниках
Что делать, если собственник несовершеннолетний?
В таком случае перед подписанием согласия на выбранную квартиру необходимо будет посетить органы опеки и попечительства и получить их разрешение на распоряжение имуществом. Кроме того, договор должен быть подписан только в присутствии нотариуса. Сотрудники центра информирования по переселению готовы помочь жителям с поиском специалиста.
А если собственник недееспособный?
В этом случае договор также подписывается в присутствии нотариуса. Дополнительно для подписания согласия и договора вам понадобятся: распоряжение о назначении опекуна или удостоверение опекуна (для физических лиц), доверенность на представление интересов опекаемого (для юридических лиц), заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы) и документ, содержащий информацию о месте пребывания опекаемого.
Сохранится ли за ребенком место в детском саду и школе?
Да. Переводить детей в другой сад или школу не придется. Однако если вы хотите сменить образовательную организацию, то всегда можете сделать это. То же касается и прикрепления к поликлинике.
Открытые, безопасные, комфортные
По программе реновации создают принципиально новые, открытые, безопасные и комфортные городские пространства. Во время реализации программы применяется квартальный принцип застройки.
За счет планирования пространств повысится доступность социальной и транспортной инфраструктуры. Каждый район планируется обеспечить объектами здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства. Также предусмотрена реконструкция существующих дорог, строительство дополнительных проездов и создание новых маршрутов наземного транспорта.
Важным отличием новых кварталов от старых микрорайонов станет высокий уровень благоустройства и озеленения территории. Для жителей сделают новые бульвары с аллеями. При строительстве сохранят ценные экземпляры деревьев и кустарников, высадят новые многолетние цветущие растения.
Кроме того, зеленые насаждения украсят общественные и дворовые пространства, будут разграничивать публичные и приватные территории, проезжую и пешеходную зоны. Также планируется создать условия для тихого отдыха и занятий спортом для жителей всех возрастов.
Первые этажи многих новых домов будут нежилыми, там появятся сервисные службы, аптеки, магазины и все, что необходимо в повседневной жизни. В новостройках будет в четыре раза больше площадей для развития бизнеса, чем раньше.
Программа реновации обеспечивает органичное примыкание новой застройки к уже сложившейся среде. Строительство новых объектов ведется с учетом инсоляции соседних домов.
В июне планируется подвести итоги международного конкурса на разработку концепций архитектурных решений домов, строящихся по программе реновации. Конкурс начался в ноябре 2020 года, было подано 105 заявок от архитектурных бюро из 17 стран. В заключительный, второй этап прошли 54 участника.
«Понимаю, что такой объем застройки определяет во многом и лицо города с точки зрения градостроительной политики, поэтому объявили международный конкурс — 105 заявок у нас от 17 стран — на разработку градостроительной концепции или градостроительного облика домов, их архитектурных решений.
Первые результаты и планы на будущее
В феврале 2021-го, через шесть месяцев после утверждения программы, началось переселение. В Северном Измайлове 447 человек получили предложения об осмотре новых квартир.
Сейчас в рамках реализации программы реновации:
— подобрано 500 стартовых площадок площадью 7,9 миллиона квадратных метров во всех административных округах города, это позволит переселить 250 тысяч жителей;
— введено в эксплуатацию 114 стартовых домов площадью 1,3 миллиона квадратных метров;
— уже идет переселение жителей 256 домов в 89 новостроек;
— начали переселение около 38 тысяч человек, из них переехали уже более 30 тысяч;
— в стадии проектирования и строительства находятся 263 дома площадью 4,6 миллиона квадратных метров;
— разработано и утверждено 88 проектов планировки территории.
«Мы, в принципе, должны были как двигаться: сначала обсудить проекты планировок, потом запроектировать и только после этого начинать строить и вводить дома в эксплуатацию. Мы параллельно на тех площадках, так называемых стартовых, где было очевидно, что по-другому все равно не сделаешь, начинали:
Проекты планировок прошли процедуру публичных слушаний и общественных обсуждений, во время которых жители высказали 450 тысяч замечаний и предложений. После их проработки проекты скорректировали с учетом мнения горожан.
«Жители голосовали за эти проекты планировок. Обсуждали и голосовали. Полмиллиона замечаний. Подавляющее большинство из них было учтено», — рассказал Сергей Собянин.
В 2020 году на основании разработанной градостроительной документации определены этапы реализации программы реновации. Первый запланирован на 2020–2024 годы, расселят 1082 дома, в новые квартиры переедут 189,4 тысячи жителей. Второй этап — 2025–2028 годы, 367,5 тысячи человек, живущих в 1888 старых домах, получат новое жилье. Третий этап — 2029–2032 годы, будет расселено 2070 домов, 424,2 тысячи жителей смогут переехать в новые квартиры.
К 2024 году планируется построить пять миллионов квадратных метров жилья (с учетом ранее введенных домов). Это позволит начать переселение около 160 тысяч жителей.
«Мы понимаем, что это не сказка, не фантастика, это огромная гигантская стройка. Поэтому нужно набраться терпения. Мы задали себе темп в три раза больше, чем в предыдущей программе. Предыдущая программа длилась начиная где-то с 1990 года по сегодняшнее время — около 30 лет она реализовалась.
И переселили около 300 тысяч жителей. Мы за такой короткий промежуток времени собираемся сделать программу по объему в три раза больше и в три раза меньше по времени. Мы задали себе темп, и темп просто гигантский. При этом качество домов совершенно другое», — заявил Мэр Москвы.
Помощь и поддержка на всех этапах
Для всесторонней юридической и информационной поддержки жителей на первых этажах новостроек открываются центры информирования по переселению, в которых работают представители всех организаций, ответственных за переезд. Специалисты организуют осмотр новой квартиры, помогают подготовить документы и при необходимости предоставляют помощь в переезде. Сейчас работают 42 центра, в которых консультируют переезжающих жителей.
«У нас в каждом доме есть центр информирования по переселению, куда человек может прийти и сказать: “У меня что-то не так сделано, вот здесь труба не такая или ванны нет”. В каждом доме находится такой центр, где можно оформить жилье в собственность, высказать замечания, попросить устранить их», — отметил Мэр Москвы.
Кроме того, действует сервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации». Он включает в себя:
— интерактивную инструкцию с подробной информацией обо всех этапах переселения;
Про ремонт и строительство
Что будет со взносами на капитальный ремонт?
После включения дома в программу платить взносы на капитальный ремонт не нужно. Все средства, которые уже были собраны, направляются на строительство новых домов по программе реновации. При этом текущий ремонт будет проводиться в обычном режиме.
Будут ли отключать воду и электричество в соседних домах?
Нет. Строительство планируется таким образом, чтобы неудобства для жителей окружающих домов были сведены к минимуму. Воду, электричество и отопление отключать не будут. Строительство будет вестись в максимально короткие сроки, но нормы тишины по ночам и в выходные дни нарушать не будут.
Список пятиэтажек для голосования в цао / сайт москвы
Другие округа:
ВАО,
ЗАО,
ЗелАО,
САО,
СВАО,
СЗАО,
ТиНАО,
ЮАО,
ЮВАО,
ЮЗАО
