Содержание:
Начало строительства первого стартового дома в солнцево
Как стало известно из свежих новостей реновации в Солнцево за январь 2020 года, концерн «Крост» приступает к строительству первого стартового дома на 258 квартир.
Двухсекционный монолитный дом возведут на ул. Щорса, вл. 15 к 2020 году. В доме предусмотрен подземный паркинг на 124 машино мест плюс наземная парковка. Внутренний двор около 600 кв. м останется без машин с детской и спортивной площадками и зонами для отдыха.
Характеристики стартового дома в Солнцево:
- Этажность — 24 этажа;
- Общая площадь — 14,6 тыс. кв. м;
- Однушек — 46 квартир;
- Двушек — 177 квартир;
- Трешек — 35 квартир.
Где можно получить информацию
Получить подробную информацию о реализации программы реновации в Солнцево можно на сайте местной администрации или в информационном кабинете, который находится по адресу: ул. Богданова, д. 50, каб. 2.
Контактный телефон: 7 (495) 435-38-22.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Где узнать актуальные сведения?
Управа Солнцево информацию о сносе пятиэтажек публикует на официальном сайте. Помимо этого, проконсультироваться со специалистами можно лично по адресу: улица Богданова, дом 50, кабинет второй. Именно здесь располагается информационный центр программы.
Уточнить актуальные данные о сроках сдачи новых зданий и расселении жильцов можно по номеру 8(495)435-38-22.
Также последние новости реновации выкладывают на официальном портале московского правительства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу: 8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультация проводится в рамках программы бесплатно.
Дома, включенные в реновацию
В список пятиэтажек, подлежащих демонтажу, вошли здания, расположенные на шести улицах:
| Улица | Дом № |
|---|---|
| Боровский проезд | 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 20, 22 |
| Наро-Фоминская | 3, 5, 7, 9, 10, 13, 15 |
| Попутная | 1, 3 (корпус один), 4 |
| Родниковая | 4 (с первого по третий корпус), 6, 8, 10, 12 |
| 50 лет Октября | 2 (первый корпус) |
| Матросова | 5, 21, 23, 25, 27 |
Завершается строительство жилого дома по программе реновации в солнцеве
На западе столицы в районе Солнцево завершается строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Сейчас специалисты завершают чистовую отделку, благоустраивают дворовые территории, сообщил руководитель Департамента строительства МосквыРафик Загрутдинов.
Жилой дом строится по индивидуальному проекту и располагается по адресу: улица Щорса, владение 15. Здание состоит из двух секций. Его фасады облицованы плитками под клинкер, кассетами из оцинкованного листа и керамогранита под дерево. На них установлены короба под кондиционеры. Первый этаж оформлен витражным остеклением из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами.
Новостройка рассчитана на 258 квартир: 46 однокомнатных, 177 двухкомнатных и 35 трехкомнатных. Их общая площадь — 14 671,27 квадратного метра. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии.
Первый этаж дома будет нежилым, здесь смогут разместиться магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, кружки и секции. В вестибюле расположатся лифтовой холл, комната консьержа, помещение для хранения уборочного инвентаря, почтовые ящики и технические помещения. В каждой секции дома установят лифты грузоподъемностью 400, 630 и 1000 килограммов.
Вход в здание, пол вестибюля и холла на первом этаже облицованы плиткой с шероховатой поверхностью. Она будет препятствовать скольжению в любое время года, что облегчит проезд детских колясок и велосипедов. Без посторонней помощи в подъезд смогут попасть и маломобильные жильцы.
Новостройку оборудовали системами охраны, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а также пожарной сигнализацией и видеонаблюдением.
Придомовую территорию озеленят и благоустроят. Специалисты оборудуют детскую площадку и места для отдыха. Кроме того, в дополнение к подземной одноэтажной парковке у здания появятся машино-места на улице.
«В Солнцеве по программе реновации новые квартиры получат жители 43 домов общей площадью более 120 тысяч квадратных метров. Всего в районе подобрано четыре стартовые площадки», — добавил Рафик Загрутдинов.
Программа реновации: жильцы 47 домов в ЗАО переезжают в новые квартирыДевять социальных объектов построят в Солнцеве по программе реновации
Программу реновации утвердили в августе 2021 года. Благодаря ей 350 тысяч московских семей смогут улучшить качество жизни. Первый миллион квадратных метров по программе реновации был построен к декабрю 2020 года.
О реновации
Снос пятиэтажек в Солнцево и переселение жителей хрущевок в новые дома должны завершиться к 2032 году.
В перечень зданий, подлежащих демонтажу, вошло 42 строения.
За расселение проголосовало 2/3 собственников квартир. Не исключено, что в процессе реновации этот список может корректироваться.
Проживающие в пятиэтажных домах граждане с начала августа 2021 освобождены от обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.
Переселение жителей аварийных домов происходит в пределах их родного района. Это сводит к минимуму дискомфорт для людей в связи со сменой места жительства. Ведь им не нужно подыскивать новую школу или сад для детей, разрывать связи со старыми друзьями и выстраивать новый маршрут, чтобы добраться до работы.
Владельцы хрущевок получат в свое распоряжение новые квартиры с отделкой класса «комфорт». Иными словами, в жилье можно сразу заезжать, ремонтные работы не требуются. Человек имеет право отказаться от квартиры и получить вместо недвижимости денежную компенсацию. Контроль за расходом выданных средств не осуществляется.
Если собственники старого фонда хотят расширить будущую жилплощадь, то могут прикупить дополнительные метры по сниженной стоимости. Разрешается воспользоваться ипотечной ссудой.
Процесс переселения проходит в несколько шагов. Первая волна закончится к 2020 году.
Летом 2021 был утвержден перечень стартовых площадок, на которых будут возведены новостройки. В районе Солнцево строительные работы будут вестись на участке, расположенном неподалеку от жилого комплекса на улице Авиаторов. А также на ул.
Первая новостройка в солнцево передана под заселение по программе реновации
В районе Солнцево начинается переселение жителей по программе реновации жилищного фонда. Новые квартиры будут предоставлены жителям домов на Боровском шоссе, говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики.
«В стартовый дом на улице Щорса 15 начинают переселение 180 семей из домов Боровский пр. д.1, д.3, д.5. Это первое переселение по программе реновации в районе Солнцево. Сейчас на территории Западного административного округа по программе реновации переезд идет в шести районах: Можайский, Очаково-Матвеевское Проспект-Вернадского, Фили-Давыдково, Филевский парк, и Солнцево», – сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | 2 кв. 2021 г. | от 18 924 190 руб. |
| MainStreet | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | 2 кв. 2022 г. | от 9 399 450 руб. |
| Квартал Триумфальный | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Славянский бульвар | 4 кв. 2021 г. | от 15 540 000 руб. |
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Городские резиденции SPIRES | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар | 3 кв. 2021 г. | от 14 202 760 руб. |
| Мичуринский парк | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | 3 кв. 2023 г. | от 6 532 500 руб. |
| Большая Очаковская 2 | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2022 г. | от 7 277 480 руб. |
| Вестердам | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 3 кв. 2022 г. | от 9 247 898 руб. |
Он уточнил, что в Солнцево по программе реновации дополнительно ведется строительство дома по адресу: Родниковая ул., вл. 5А, еще три объекта находятся в стадии проектирования и подготовки градостроительной документации – Боровский пр. вл. 1 и Родниковая ул., вл. 4/1, Матросова ул., вл. 21-29.
В районе Солнцево (ЗАО) в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежат переселению 43 жилых дома площадью 119,2 тыс.кв.м, в том числе 1 дом, который будет реконструирован после расселения с дальнейшим приспособлением под современные цели. В указанных домах проживает 7,4 тыс. жителей. Для волнового переселения жителей по программе реновации в районе Солнцево подобрано 5 «стартовых» площадок мощностью 159,2 тыс.кв.м.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн. москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 513 «стартовых» площадок.
Переезды по реновации в солнцево начнутся в ближайшее время
Первыми по реновации в Сорлнцево новые квартиры получат жители трех пятиэтажек в Боровском проезде: дома № 1, № 3 и № 5. Почти 200 семей, проживающих там, получат современные квартиры в новостройке на улице Щорса, № 15, которую уже ввели в эксплуатацию в начале 2021 года.
По словам главы департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, Солнцево станет пятым по счету районом на западе Москвы, в котором стартовала программа реновации. Всего до 2024 года в Солнцево планируют расселить и снести 13 домов. Больше 2,6 тыс. москвичей получат новое жилье на первом этапе программы.
Для обеспечения волнового переселения чиновники подобрали в районе четыре стартовые площадки: Боровский проезд, владение 1, Родниковая улица, владение 4/1 и владение 5А, а также улица Щорса, № 15, где дом уже готов и введен в эксплуатацию.
Последние новости
В районе Солнцево в 2021 году утвердили проект возведения новостроек. Строительные работы будут проводиться на территории предприятия ОАО «НПО Взлёт», которое попало под реорганизацию.
Новости реновации в Москве в Солнцево свидетельствуют о том, что под застройку подпадет участок, располагающийся между улицами Производственная и Авиаторов. Предварительно на этой территории будут разобраны коммерческие объекты, общей площадью более 57 тысяч кв. м.
На освободившейся площади возведут примерно 500 тысяч квадратных метров недвижимого имущества. Рядом с новостройкой будет построен детский сад на пятьсот мест. Также будет организовано новое среднеобразовательное учреждение, которое примет полторы тысячи школьников.
Пост о реновации в п. западный
Появилась некоторая информация о реновации в Солнцево, поселок Западный.
С марта месяца “идет шумиха” по вопросам реновации в Западном. Проект был опубликован в марте, после прошли публичные слушания, непонятный сбор подписей, встреча по вопросам проекта.
30 августа в ВК появились двапоста подводящие итоги после встречи с Батышевой Т.Т.(кандидат в МГД), представителями МКА и Верховичем В.С.(глава муниципального образования район Солнцево). Цитируем источник полностью.
Краткая выжимка.
Батышева Т.Т. получила ответ на свой депутатский запрос, ей сказали, что эстакады не будет.
Площадку не перенесут, поле для регби относится к природоохранной зоне со всеми вытекающими.
Информация которую мы имели ранее оказалась или недостоверной или хз как это расценивать, но По словам москомархитектуры:
1. У нас 2 дома в 24 этажа, по 9 квартир на этаже, по одному подъезду, сказали что расчет вёлся по собянинским нормам, в т.ч. кухня от 10 до 14 КВ.м. (я спросил несколько раз, может ли она быть меньше, ответ не менее 10, с их слов), но в них поедут только 4 дома с родниковой.
Оказывается в две башни влезут 4 дома, другие поедут следом в дома меньшей этажности рядом. По их словам, весь наш новый поселок это прежде всего дома под реновацию, а только после переезда всех кто хочет, это комерция
Было предложено (размазать дом до 14-15 этажей путем застройки одноэтажного соединения, которое между “наших” 2х башен и тем самым снизить этажность), сказали что это нарушит соляризацию (вроде это слово, короче говор попадания солнца в квартиры)
Было предложено перенести нас на место психушки или бассейна, на что было сказано неоднозначно (возможно это или нет в принципе, но проект менять не станут в части расположения стратоового дома Префект был у хуснулина и он строго отказал) но с оговоркой что это сильно увеличит срок переселения ( по ИХ словам от 6 лет, как и было сказано ранее на собрании в школе)
Итого: было предложено написать открытое письмо в адрес власти, а вот текст этого письма пока готовится, ибо решать надо коллективно
Я не знаю, но за то те кто хотел, чтобы эстакады не было ликуйте, пробкам теперь 100% быть, что они придумают теперь (как их уменьшить эти пробки без нее) я хз. Мка сказали, что будут проектировать новые решения, после реализации расширения родниковой, производственной и тд. Что без эстакады теперь новые исходные данные и надо будет что то думать.
Кроме того Верхович сообщил,те кто не согласен переезжать в предложенные дома могут написать заявление зам.префекту Ивановскому на переселение по улице Щорса и Авиаторов.
Документов подтверждающих чьи либо слова, не считая ответа на депутатский запрос, предоставленно не было.
Дополнительно сообщаю, в социальных сетях гуляет множество мнений, как к ним относится решайте сами, это будущее каждого из нас. Лично мое мнение на счёт этой реновации таково (пишу без додумок и опираясь только на факты слов от представителей города с этой встречи, без всяких а может, а может.
По итогам собрания стало понятно, в очередной раз, что:
1. Стартовая площадка перенесена не будет, по причине того, что Хуснулин против и проектировщики из МКА не видят другого варианта в границах нашей Родниковой;2. Наши 2 стартовые дома в 24 этажа, будут иметь 9 квартир на этаже, кухню от 10 до 14 КВ.м., будут одноподьездными и в них поедут первые 4 дома в 2021 году;3.
После реализации первых 4 домов, будет стройка остальных секций для переселения оставшихся 4 пятиэтажек, вторая очередь выходит поедет в дома с этажностью 14 или ниже;4. Уже в настоящее время наши соседи пишут заявления на переселение в дома на Авиаторов и Щерса, оказывается так можно делать уже сейчас;5.
Весь наш новый район будет в первую очередь для реализации квартир для переселения по реновации (тем самым реализуют возможность увеличить жилплощадь с докупкой КВ.м., эта возможность по словам власти, точно будет) и как только все желающие переедут, оставшиеся квартиры уйдут с молотка всем желающим их купить;6.
Эстакады не будет, как кто-то просил, чтобы не ухудшать нам санитарные условия и не размножать у нас таблицу Менделеева;7. Над пробками, существующими в настоящее время и над теми, что будут после расширения дорог, и в связи с отменой эстакады, будут думать и искать решение дальше (прозвучало предварительное решение возобновить дублёр).По итогу мы встаём перед выбором:1.
Проекты жилых кварталов
Совсем недавно Градостроительно-земельная комиссия рассмотрела и одобрила проекты по жилым кварталам в Солнцево, которые на данный момент являются предварительными. Все разработанные проекты будут отправлены на публичные слушания, в которых участие примут и сами граждане.
Единственные места, которые будут затронуты в рамках программы – это те, где сносятся дома и территория школы. В остальном, жители будут также вести свой привычный уклад жизни, поэтому у них не планируется никаких глобальных изменений. Во дворах будут оборудованы детские и спортивные площадки, также власти подумали и о других жителях, что означает строительство мест для отдыха.
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
Первые этажи нежилые — на них размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилых корпусов.
Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные.
В жилых домах запроектированы три однокомнатные и две двухкомнатные квартиры для маломобильных граждан.
Реализация программы реновации в солнцево: стартовые площадки, списки домов под снос, новости
Солнцево находится на западе столицы за пределами МКАД. Район входит в состав Западного административного округа. По данным статистики, население Солнцево в 2021 году составляло более 123 тысяч человек.
Реновация в солнцево – когда будет переселение?
Район Солнцево располагается в западной части Москвы за пределами МКАД. Является частью Западного административного округа. Согласно переписи населения в прошлом году в районе проживало 123 тысячи человек.
Реновация в солнцево показала звериный оскал
Проекты новых микрорайонов, которые будут строиться на месте пятиэтажек, показывают большую ложь всех предыдущих обещаний московских властей. Опубликованы новые подробности программы реновации в Москве. Хотелось бы сказать, что тайное стало явным, но все эти “ тайны ” давно были секретом Полишинеля.
2,77 млн кв. м жилья предлагается построить по программе реновации только в рамках первых шести проектов микрорайонов, представленных столичными властями. Это почти втрое больше площади сносимых домов; раньше чиновники обещали прирост площадей не более 25%.
В документах фигурируют строения высотой до 85 м, позволяющие спроектировать в них до 1000 квартир. Однако на презентациях проектов чиновники обещают, что число жителей в этих районах увеличится лишь на треть. Эксперт обращает внимание на почти полное отсутствие парковок, которое способно спровоцировать конфликты между жителями.
Проекты планировок территорий шести микрорайонов и кварталов в Солнцево (.pdf)
Только факты: первые шесть проектов сноса-застройки предполагают увеличение жилой площади в три раза по сравнению с нынешней. И крайне наивны те, кто думает, что переселенцы получат огромные квартиры, кто верит чиновникам, до сих пор уверяющим, что прирост составит не более 25% (а ранее речь шла о 10% “только для компенсации издержек”).
Под раздачу попали кварталы в Ивановском, Метрогородке, Митине, Очаково-Матвеевском, Северном Тушине и Солнцеве. Нельзя сказать, что они критически плохи. В отличие от типичных жилых комплексов эконом-класса (термин убрали, но сам “ эконом ” никуда не делся), здесь не забыли про инфраструктуру.
Зато во многих комплексах не будет парковок. Вообще. “Дворы без машин” – паркуйтесь на улицах, дорогие переселенцы. Московские власти хотят получить деньги с новой этажности, но по-прежнему не хотят, чтобы “понаехавшее быдло”, как зачастую характеризуют нас выходцы из Тюмени и Казани, занимало своими телегами их дороги.
По реновации больше не обязаны переселять в своем же районе
С самого начала, с первых дней после объявления о реновации было очевидно, что это чисто коммерческий проект, призванный выжать максимум из доставшейся администрации-завоевателю территории. Самая дорогая земля, самое дорогое жилье от Центральной Европы до Восточной Азии – а тут стоят какие-то пятиэтажки, даром расходуют ценнейший и, главное, практически невосполнимый земельный ресурс.
Освоение денег началось уже с проектирования – первые 40 домов кампании были спроектированы за 2,8 миллиардов рублей – рекордные 70 миллионов за каждую из ничем не примечательных коробок.
Если деньги где-то прибывают, значит где-то и убывают. Объявление о реновации резко снизило стоимость московского жилья, в первые месяцы средняя квартира б/у подешевела на 350 тысяч рублей. Впоследствии рынок “ привык ” к мысли о грядущих переменах, но в целом попадание в реновационные списки существенно ограничивает возможность распоряжаться жильем: мало кто хочет приобретать квартиру, не зная, во что она превратится через несколько лет, в какую картонную коробку переселят незадачливого покупателя.
Уже в феврале 2021 года была опубликована конкурсная документация, из которой следовало, что переселять людей будут в 100-метровые человейники, а не в удобные для жизни дома. Вид с 30-го этажа, конечно, может быть довольно эффектным, но уже жителям 25-го достанется лицезреть лишь стену ближайшего такого человейника.
И судя по аппетитам мэрии, не за горами момент, когда “живые позавидуют мертвым”, то есть успешные москвичи – глупым провинциалам.
Отметим также, что во многих документах озеленение упоминается на уровне формулировок о необходимости его организации (в том числе на детских площадках), а парковочные места организуются лишь на дорожной сети
Из обсуждаемых документов: по программе реновации в Солнцево собираются построить жилье площадью в три раза превышающей площадь квартир в сносимых домах.Даже если предположить, что новые квартиры процентов на 5 больше изначальных (что на самом деле бывает и не так: например, дом на Тимирязевской 8 содержит квартиры, которые даже меньше однушек в хрущевках, и сейчас их пытаются как-то расширить), то трехкратное увеличение площади этим не объяснить.А объяснить легко: две трети пойдет под коммерческую застройку.Мы все понимаем, что программа реновации под это и готовилась.
Что ждет тех, кто попал в реновацию:Из плюсов– Новое жилье, как они мечтали.– Возможно, чуть большая общая площадь (но не факт)
Из минусов– Дома плохого качества (это заложено в законе – не соблюдение разных норм), которые довольно быстро могут обветшать– Дома, которыми очень трудно будет управлять, потому что они будут слишком большими, и проведение любого ОСС превратится в проблему– Отсутствие по-настоящему зеленых дворов– Отсутствие мест для парковки– Дополнительные очереди и переполненность садиков, школ, поликлиник– Нагрузка на подземные коммуникации.– Лишение собственности на землю
Что ждет тех, у кого в реновацию попали рядом стоящие домаИз плюсов:– Возможное обновление какой-то инфраструктуры в районе
Из минусов:– Сокращение дворовых территорий– Уничтожение деревьев– Отсутствие мест для парковки– Дополнительные очереди и переполненность садиков, школ, поликлиник-нагрузка на подземные коммуникации– Несколько лет жизни на стройке.
Всем очень хочется посочувствовать. И помочь.
Думаю, что в кварталах,где уже идут публичные слушания, шансов изменить что-то принципиально – немного. Проекты сделаны, деньги потрачены. Но ПРИ ДОСТАТОЧНОЙ АКТИВНОСТИ, уверен, и здесь есть возможности для результативной борьбы.
