Содержание:
Группа «самолет» и «спб реновация» стали партнерами: что это значит?
Компания «СПб Реновация» будет реализовывать проекты в Санкт-Петербурге под брендом Группы «Самолет». Мы объединили свою экспертизу в строительстве городских пространств и десятилетний опыт «СПб Реновации» в развитии застроенных площадей. Теперь в Санкт-Петербурге появится больше удобного, технологичного и доступного жилья.
Информация об учредителях и уставном капитале
Застройщик ООО “СПб Реновация” (Limited Liability Company “SPb Renovation”), ИНН 7841415782. Год основания – 2009.
Учредителем является:
– Компания “Ритенсел Энтерпрайзес ЛТД” (Retansel Enterprises Ltd, Кипр) – 100%.
По информации кипрского регистратора, владельцы Retansel – М. Кенин и М. Воробьев (по 33% у каждого), Маркарян (7,5%), зарегистрированный на Британских Виргинских островах Moorlan Services (25,1%) и Buero Investments (1,3%).
Уставный капитал составляет 36 000 000 рублей.
Объекты строительства
На текущий момент у застройщика «СПб Реновация» строится семь ЖК в СПб:
В 2021 году компания «СПб Реновация» планирует начать строительство 2-х других жилых комплексов:
Стоит отметить, что в этих локациях очень низкая конкуренция между застройщиками. Тем не менее в 2021 году застройщик ожидает судебных тяжб с горожанами в районе Ржевка, Сосновая Поляна и Нарвская застава, которые вошли в программу реновации. Уже сейчас вторая очередь квартала ЖК «Новый Лиговский» под вопросом, т.к. жители добились отмены проекта планировки квартала. В сети достаточно негативных отзывов о «СПб Реновация” как о застройщике, в связи со срывом сроков строительства.
Таким образом, застройщик практически всегда допускает просрочки при сдаче своих объектов, за редким исключением, т.к. проект реновации встречает на своем пути множество преград. Поэтому покупать квартиры в проектах застройщика лучше на высокой стадии готовности, а не на стадии котлована. Тем не менее, цены на квартиры от «СПб Реновация» относятся к средней ценовой категории.
Финансовые показатели.
Застройщик «СПб Реновация» сдает финансовую отчетность в органы Росстата, поэтому представляется возможным проанализировать финансовые показатели застройщика за период 2021-2021 год. Показанные финансовые результаты позволяют сделать ряд выводов о застройщике.
Аккредитация объектов в банках.
Жилые комплексы компании «СПб Реновация» аккредитованы в крупнейших банка России:
- ВТБ 24;
- Сбербанк;
- Банк «Санкт-Петербург»;
- Промсвязьбанк;
- Открытие
и другие.
Стоит отметить, что выбор банков не слишком большой для новостройки на территории Санкт-Петербурга.
Судебные дела.
У застройщика накопилось достаточное количество судебных дел. Среди последних стоит отметить:
– Иски с подрядчиками (отозваны): ЗАО “ЭНЕРГОМОНТАЖСЕРВИС” 26-01-2021 на сумму 946 тыс.руб.; ООО “Европроект Групп” 17-01-2021 на сумму 30 тыс. руб.; ООО “Строительная компания “Сады и Парки” 06-12-2021 на сумму 1360 тыс. руб. и др.
– 20.07.2021. Иск от ЗАО “Санкт-Петербургская Экологическая Компания” по неоплате услуг по договору; решение суда: взыскать с ответчика 3,3 млн. рублей
Учитывая тот факт, что кроме судов с подрядчиками, на компанию часто подают в суд жители кварталов, можно сказать, что у «СПб Реновации» присутствуют значительные риски, которые могут повлиять на сроки сдачи объектов.
Все новостройки застройщика ооо «спб реновация»
По вашему запросу ничего не найдено!
Новости компании «спб реновация»:
Декабрь 2021: В 2021 году компания продолжает строительство 5 жилых комплексов. В портфолио застройщика 3 реализованных проекта. В 2021 году «СПб Реновация» получила высший уровень в рейтинге доверия.
Новостройки от «спб реновация»
На сегодняшний день строительная фирма предоставляет 13 жилых комплексов в 9 районах города. 4 ЖК уже сданы в эксплуатацию:
- «Стереос», р-н Красногвардейский.
- «Астрид», р-н Колпинский.
- «Дом у озера», р-н Колпинский.
- «Сандэй», р-н Красносельский.
Работа по остальным комплексам подходит к концу. Компания открыла возможность бронирования жилплощади. 9 ЖК от «СПБ Реновация»: расположены:
- «Новое Колпино», р-н Колпинский.
- «Живы в Рыбацком», р-н Невский.
- «Новый Лиговский», р-н Фрунзенский.
- «Живи в Курортном», р-н Курортный.
- «Малая Охта», р-н Красногвардейский.
- «Огни Колпино», р-н Тосненский.
- «Астрид-2», р-н Колпинский.
- «Большой Московский», р-н Московский.
- «Барлоу», р-н Калининский.
Строительная фирма предлагает жилплощадь на любой вкус: начиная от квартир-студий и заканчивая 4-комнатными апартаментами.
Новостройки от застройщика «спб реновация»
строится
построен
в проекте
Строительная компания
Ответственным за работы по возведению и демонтажу в рамках программы является застройщик «СПБ Реновация». Впервые фирма вышла на рынок в 2009 году в качестве главного исполнителя программы «Реновация».
После подведения итогов торгов компании отдано право реконструкции 9 районов города, в которые входит 22 квартала. Строительная компания «Реновация в СПБ» улучшит бытовые условия и инфраструктуру на площади около 900 Га. Основным видом деятельности является непосредственное строительство зданий. Но, помимо этого, фирма занимается:
Большим преимуществом застройщика является то, что работы касаются не только жилых домов (снос или строительство), но и облагораживание примыкающих территорий. Фирма взяла на себя ответственность в благоустройстве дворов, которые будут оснащены детскими и спортивными площадками, парковкой и парковыми зонами.
Строительная компания “реновация development” — официальный сайт, квартиры в 2 новостройках
Компания «Реновация Development» занимается реконструкцией домов в Санкт-Петербурге и Кронштадте, которые переоборудуются ею под квартиры и апартаменты. Подробной информации об истории и деятельности компании в открытых источниках нет.
Структура компании
Компания «Реновация СПБ» является обществом с ограниченной ответственность (ООО). Основной особенностью является то, что создателем является один или несколько физических/юридически лиц, а уставной капитал компании разделен между дольщиками.
Генеральным директором является Евтушевский Игорь Викторович. Оценка рейтингового агентства показала, что компания имеет уровень «А с третьим подуровнем», что свидетельствует о высокой кредитной способности. Основная деятельность застройщика не подлежит лицензированию.
Уставной капитал компании составляет более 821 миллиона рублей.
Отзывы о девелоперской компании спб реновация в центральном районе
Строительная компания “спб реновация”(spbren) — официальный сайт, квартиры в 13 новостройках — 35 отзывов о застройщике “спб реновация”
«СПб Реновация» основана осенью 2009 года для реализации проекта «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», в который вошли в общей сложности 22 квартала в 9 районах Северной столицы (это свыше 900 га). Проектный банк СК насчитывает более 8 млн кв. метров. Помимо возведения новых домов на участках жилых кварталов города «СПб Реновация» осуществляет снос старых зданий: двух-, трехэтажных, барачного типа. В июле 2020 года начался снос хрущевок. В программу также входит комплексная реконструкция, развитие инженерной и социально-бытовой инфраструктуры в районах. Компания проводит реновацию совместно с правительством Петербурга. По данным СМИ, Смольный продлил аренду на участки до 2029 года (ранее предполагалось, что реновация завершится в 2021 году).
Летом 2020 года «СПб Реновация» заключила партнерское соглашение с одним из крупнейших московских девелоперов — ГК «Самолёт». По сообщениям в СМИ, «СПб Реновация» теперь реализует проекты под брендом «Самолёт», за это новый партер получил 5% акций застройщика и право увеличить со временем эту долю до контрольного пакета.
В 2021 году по оценке рейтингового агентства «Эксперт РА» «СПб Реновация» имела уровень А, третий подуровень, что означает высокую степень кредитоспособности. В 2021-ом оценка была снижена до уровня В . Финансовые риски компании застрахованы. Деятельность застройщика не подлежит лицензированию. Строительство ведется по ФЗ-214.
За время работы застройщик возвел и заселил болоее тридцати домов в общей сложности не менее, чем на 9 500 семей. В 2021 году его ЖК «Астрид» стал победителем конкурса «Доверие потребителей» в номинации построенный жилой комплекс категории «стандарт» в Петербурге. Объекты компании возводятся только в черте города, что обеспечивает жильцам городскую прописку. По данным ЕРЗ, «СПб Реновация» в 2021 году вошла в топ-10 застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья, на момент октября 2020 года она располагалась на 11 месте по объемам текущего строительства с долей 2.16% в регионе. По потребительским качествам ЖК организация находится на 28 месте.
В 2020 году компания вошла в группу «Самолёт» и теперь работает под этим брендом.
Отзывы дольщиков
Отзывы о жилье тех, кто купили квартиры за свои кровные и вовсе громят репутацию застройщика «СПБ Реновация».
При составлении договора на бронирование полюбившейся квартиры, покупатель обязан внести предоплату в размере 10 тысяч рублей. Бронь действует 14 дней со дня внесения средств. За это время либо вносятся деньги за жилплощадь, либо выбираются действия по согласованию с клиентом. При этом оглашается условие, что, в случае отказа от приобретения недвижимости, деньги возвращаются.
Следующим шагом является заключение договора бронирования. Для этого клиенту необходимо приехать в главный офис по адресу ул. Некрасова, 14а. Подписание договора происходит вместе с менеджером компании, поведение которого вызывает некое подозрение.
Не дав толком ознакомиться и вникнуть в текст договора из-за спешки, клиент ставит подпись и уезжает из офиса. После этого, прочитав документ в спокойной обстановке, оказывается, что сумма за недвижимость выросла на 100 – 150 тысяч рублей. Кроме этого, сам договор оформлен не от имени компании, а от третьего лица. Так же в документе освещены еще несколько «интересных» фактов:
- Сумма брони возвращается только в случае, если клиент получил отказ в кредитовании не менее, чем у трех банков.
- Документы для оформления недвижимости нужно предоставить в течении 4 дней, а не двух недель, как говорилось раньше.
- Сумма, отданная за бронирование квартиры, уже не входит в сумму квартиры.
- И последнее – несоответствие суммы недвижимости.
Если учесть то, что собрать все документы (с места работы, из банка и так далее) за 4 дня невозможно. Видимо, далее следовал бы шаг продления бронирования за такую же сумму, но до него мало кто доходит. Со стороны клиента следует отказ от приобретения, внесенные деньги не возвращаются.
Также форум дольщиков сообщает о том, что подключения горячей воды и отопления приходится ждать очень долго. Кроме этого, расхваленная система рекуперации не работает, повышенная сырость и влажность в помещении.
Для ознакомления
Отзывы сотрудников не удалось найти. Единственное, что опубликовано касательно персонала фирмы, так это то, что «текучки кадров» не наблюдается. Видимо, подбор штата проводился тщательно и главным требованием было: стрессоустойчивость и изворотливость.
Застройщик ооо «спб реновация»: 10 новостроек, 83 отзыва, информация о компании
0 ? items : “”;
if (items === 0) {
button.classList.add(“hidden”);
} else {
button.classList.remove(“hidden”);
}
}
}
changeHtml(button, items);
// Similar novos
$.ajax({
type: “POST”,
dataType: “json”,
url: “/api/novos/similar-novos-compare”,
data: {
novosId: self.params.source_id,
method: self.selector.hasClass(“active”) ? 1 : 0
},
success: function(responseAjax) {
if (responseAjax.status === “ok”) {
changeHtml(button, responseAjax.items);
}
var active = self.selector.hasClass(“active”);
emit.emit(active > 0 ? “compare:novos:add” : “compare:novos:remove”, {
id: self.params.source_id
});
// Add
if (active) {
var novosName = self.selector.closest(“[data-novos-id]”).find(“.card_title a”).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName,
items: parseInt(responseAjax.items)
}, “notificationCompare”);
noty.init(function(element, data) {
var link = element.querySelector(“.js-btn-compare”);
var emptyBlock = element.querySelector(“.js-empty-block”);
if (data.items > 1) {
link.classList.remove(“hidden”);
emptyBlock.classList.add(“hidden”);
} else {
link.classList.add(“hidden”);
emptyBlock.classList.remove(“hidden”);
}
});
}
}
});
return false;
}
)).run()’ data-param='{“source”:”novosCompare”,”source_id”:”984″,”uid”:null,”remove”:null,”method”:”session”,”value”:null,”expireDays”:100}’>
0 ? “favorite:novos:add” : “favorite:novos:remove”, {
id: “984”
});
$(“.js-favorites”).each(function() {
var item = parseInt(this.innerText);
this.innerText = item has;
});
/*if (self.selector.hasClass(“active”)) {
var novosName = self.selector.closest(“[data-novos-id]”).find(“.card_title a”).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName
}, “notificationLike”);
noty.init();
}*/
return false;
}
)).run()’ data-param='{“source”:”novos”,”source_id”:”984″,”uid”:null,”remove”:null,”method”:”session”,”value”:null,”expireDays”:100}’>
Отзывы о застройщике от участников программы
Изучая несколько сайтов, на которых публикуются отзывы, выяснилось, что менее 10% всех комментариев являются положительными. Те, кто получили ключи от новых квартир в рамках реновационной программы, оставляют свои отзывы на разных форумах.
Практически все жалуются на некачественную отделку и мелкие недочеты в виде царапин на линолиуме и так далее. Заявленное качество отделки, представленное в шоу-руме, совершенно не соответствует действительности. Что касается стеклопакетов, установленных на окнах, то они подлежат смене максимум через год.
Регулировке и ремонту они не подлежат, также минимизирована функция звукоизоляции. Дверные конструкции также подлежат скорой замене. В итоге выходит так, что люди получают новое жилье, в котором должны сделать ремонт. Есть несколько отзывов о том, что все недочеты и поломки, которые появляются в течении года, компания ремонтирует бесплатно, так как это входит в гарантию.
Единственным плюсом является то, что ключи от новой собственности выдавались раньше запланированного срока.
Почитать отзывы тут
Отзывы о застройщике спб реновация в санкт-петербурге
Владимир
2021-02-15
http://prn.spb.ru
Интересный проект. Его отличительная черта, на мой взгляд, в том, что само по себе здание тянет на уровень комфорт-класса, а из-за близости к жд дороги и промзонам может рассчитывать только на эконом-класс. Люди, которые могут себе позволить комфорт-класс, они в мягко скажем в неэкологичное место и не поедут. А вот для тех людей, которым приходится выбирать что-то по своим деньгам, это неплохой вариант. Тем более, что человек, в принципе, ко всему привыкает.
Ответить
адрес: Усть-Славянка, Советский проспект, уч. 40
Андреев
2021-01-26
http://spbguru.ru
Хочу сказать всем кто будет брать здесь квартиры, что потолки ни фига не 2.8, а 2.6 как в советских хрущевках. Хотя в договоре есть цифры 2.8, но там так хитрoжопо написано, что по факту оказывается это высота всего этажа. А вот цифр 2.6 нет вообще нигде, весь договор перерыл, все приложения, проектную документацию – все, нигде не нашел. Т.е. по факту высота именно потолков не указана. Вот такое небольшое но наeбалово. И даже не то, чтобы я тут не купил, понимай я изначально, что они 2.6, но это был очень неприятный сюрприз! Будьте бдительны.
Ответить
Житель квартала
2021-02-21
http://prn.spb.ru
После постройки 10 ужасных многоэтажек озеленять не придется, места нет, последние деревья уже почти все вырубили для застройки! Так, что не обольщайтесь, будущие соседи. А площадки спортивные и зона отдыха обещанные, это закрытая территория спортшколы. Застройщик врет, чтобы выгоднее продать квартиры. Нас будет очень много, каждый вечер будете развлекаться в поисках припарковаться и т.д. Садика не будет, т.к там где собирались строить, оказывается есть собственник, и поликлинника на Пражской, и школа одна единственная на всю Лиговку.
Ответить
Skeptik
2021-10-25
http://renovaciya5.ru
Я вот даже не знаю. С одной стороны глядишь на всех этих скептиков, которые говорили, что ничего не построят и так далее, и сразу понмиаешь, что люди пытаются выдать желаемое за действительно.А с другой стороны, если посмотреть на тех, кто это пишет, то легко понять, что это старые жители квартала. Их легко понять, что они хотят побольшому счету просто ничего не делая получить квартиру. Это ваше право. Тут ведь вопрос о том о цене. Цене одновременно и обычной и моральной. С точки зрения морали – да, кто-то скажет, что их должны переселить и дать новые квартиры, другой скажет, что жители хотят, чтобы по правде дольщики оплатили не только свою квартиру, но и квартиры тех, кого должны расселить. Да и чисто с финансовой точки зрения если смотреть, то не стоит треть или четверь коммуналки целой квартиры в новом ЖК. А с другой стороны и этиз людей можно понять – они хотят жить где жили да и никто не хочет перемен просто так. Так что это сложный вопрос.А с другой стороны, глядя фактам в глаза – сейчас уже заканчивается благоустройство территории и буквально вот-вот начнут передавать ключи дольщикам. Се ля ви.
Ответить
адрес: г. Колпино, ул. Загородная (юго-восточнее дома 43, корпус 2, литер А по Загородной улице)
Лучия
2021-10-12
Замахнулась Реновация не хило, конечно. Такой огромный проект собирается сделать. Место не очень, как по мне, далеко добираться, инфраструктуры пока нет практически никакой, надо в поселок ездить. Вот только ни школы, ни сады не справятся с такой нагрузкой, когда начнут новоселы отдавать своих чад туда. Пока построятся собственные объекты социнфраструктуры, придется туго. В целом, компании я доверяю, делают качественно, так что можно рассматривать с точки зрения пока вложений, ведь цены весьма интересные на этом этапе.
Ответить
галина
2021-07-05
http://renovaciya5.ru
Вот уж точно не позавидуешь тем,кто собрался здесь жить! Самый неблагополучный район! Во всех отношениях! Автобусов и маршруток достаточно,но они или стоят в нескончаемых пробках или на ж.д. переездах от полчаса до полутора,так что на работу надо выезжать за 2-3 часа до начала смены,а зимой мерзнуть на остановках столько же в ожидании автобуса!Первых покупателей заманили обманом,что по территории будет проложена ветка скоростного трамвая,не будет никакого трамвая и транспортная доступность в ближайших 10-15 лет не изменится в лучшую сторону. Поликлинику обещают построить,но только взрослую и только терапевтическое отделение,значит к специалистам можно будет попасть только в Колпино а там и так перегружено и месяц как минимум нужно ждать приема,детей тем более придется возить в то же Колпино,которое вроде рядом,но добираться не меньше полутора-двух часов. Экология-рядом,прямо под боком Ижорские заводы,кирпичный завод литейно-механическое производство,и все в нескольких сотнях метрах.Мрак,лучше не скажешь! И еще незастекленные балконы,которые вряд ли разрешат самостоятельно застеклить,дабы не портить внешний вид квартала.
Ответить
Надежда
2021-04-22
http://spbguru.ru
Я купила однушку в Н-Колпино, экология чистая, из центра Питера доехать можно без проблем, на общественном транспорте, рядом есть магазины прод, пром, купить все необходимое можно, рядом остановка до Колпино доехать 7-минут ,автобус ходит часто, а главное меня устраивает –хорошая реклама о застройщике , магазины, садики и прочие инфраструктура будет много ,,, Главное вложить деньги в надёжную компанию, ….Считаю за 2-мл, с отделкой полнейшей, даже электроплита будет на кухне, заходи и живы, да и планировки отличные, и плюс прописка С-Петербурга,,,,это замечательно будет , получу ключи до 31 марта 2021,,Никакого запаха не унюхала, уж по Невском там труба газов выхлопных,,
Ответить
guest
2021-02-17
http://renovaciya5.ru
Я живу в Колпино 26 лет. Что я Вам хочу сказать: конечно, потенциальных покупателей привлекла цена, зелёная зона, несколько озёр и река, относительная близость к городу.Теперь о реальном положении вещей: зелёная зона- да, промзона- да, озёра- 3 небольших карьера, на которые в летний сезон съезжается весь город Колпино, грязь,нечистоты, всё там это есть повсюду битое стекло, неадекватный пьяны сброд, ну и гасторбайтеры с ближних производств, которые периодически там охлаждаются. Река Ижора- купаться там запрещено, да и запах от неё не самый лучший,т.к выше по течению находится Ижорский завод, который сливает туда отходы. Инфраструктура и доступность метро: до жд вокзала Колпино пешком минут 35, на автобусе чуть быстрее,но пешком все же придётся пройти, т.к прямого маршрута до вокзала нет. Метро- до метро в час пик час, а то и полтора будете добираться, транспортных развязок там нет и не будет (если не верите, почитайте возмущённые отклики жителей Колпино в вк “Колпино подслушано”). Контингент, который проживает на ул.Загородная- алкоголики ,наркоманы и гасторбайтеры. Ах да, совсем забыла сказать, что через дорогу – детская колония, про которую почему то все умалчивают. Я бы не стала именно там покупать квартиру. Гетто ,одним словом.
Ответить
Андрей
2021-01-10
http://spbguru.ru
Место очень сомнительное. Среди колпинчан оно считается, мягко говоря, не очень. По сути – это и не Колпино, т.к. до самого города 4 км по шоссе (до вокзала). Будете идти срези колоний, полуубитых и не очень промышленных сооружений и непонятного контингента. Тротуара в некоторых местах нет – будете шагать по проезжей части. Да, ходит автобус (закладывайте его стоимость сразу в бюджет). До Санкт-Петербурга добраться можно 3 способами. Автобус электричка (самый бюджетный и надежный способ). Второй: через Петрозаводское шоссе и Рыбацкое (которые уже сейчас стоят намертво утром и вечером). Плюс к этому прибавим стройки аля “Живи в Рыбацком” и др. Когда это все построится (а строится очень ударно) – про этот вариант доехать до города можно в принципе забыть. Третий: через само Колпино и Софийскую. Колпино, друзья, стоит на выезд и въезд каждое утро и вечер. В итоге получаем что на машине ездить в СПб очень проблематично. Застройщик тоже хитрый. Квартиры в Кирпичнике в начале были 1,8млн (летом), потом 1,6млн (осенью) и 1,5млн (сейчас в январе). Вывод: народ не сильно покупает. В итоге: застройщик не сильно и строит (в отличие от того же “Живи в Рыбацком”, где все вроде хорошо). Плюс история с ЖК “Астрид” в Колпино. Можете посмотреть на их сайте что планировалось, а вот что получилось там не написано. А получился один дом (вместо целого квартала) по запредельному ценнику и отстойному качеству. А вы уверены что к вашему Кирпичнику через некорое время “СПб Ренновация” интерес тоже не потеряет?
Ответить
метро: Ленинский пр.
Жду ключи от своего корпуса 27. Во второй очереди остались лишь 24 и 27 корпуса. Все остальные корпуса второй очереди сданы досрочно так что ждем скрестив пальчики.
С одной стороны хочется чтобы было все иидеально, а с другой стороны за свои деньги вполне приличная отделка на которую грех жаловаться.
Цена во второй очереди больше чем в первой, но меньше чем во второй. Чего и следовало ожидать, так что я рад что все таки решились