Класс энергоэффективности здания:
ООО “СТРОЙРЕСУРС” (ИНН: 7702469734)
Продажа квартир через счета эскроу
Основные характеристики
Жилая площадь, м²
Новостройка на Илимской ул., 7, стала первой, построенной по программе реновации в районе Лианозово. В новый дом готовятся переехать 104 семьи. Многие в эти дни приходят сюда, чтобы осмотреть свои будущие квартиры.
В рамку — на память
Молодая пара Семён и Екатерина Карякины, а также их полуторагодовалый сын Георгий планируют переехать из тесной хрущёвки в современную однокомнатную квартиру площадью 42 кв. метра на 17-м этаже.
Муж с женой год наблюдали за строительством будущего жилья из окна своей квартиры.
— Ох, и разрисует кто-то белые стены в новой квартире! — смеётся Семён и по-хозяйски достаёт из рюкзака рулетку для замера жилплощади, чтобы позже прикинуть планировку. Затем проходит по квартире и снимает видео ролик на телефон. Для жены: она осталась дома, потому что сын приболел.
Из старой квартиры с собой Карякины заберут добротный красивый комод и небольшую коллекцию авторских стеклянных ваз, собранную Екатериной, она — преподаватель Строгановского училища.
— В пятиэтажке было сложно управляться с коляской: приходилось либо её тащить по лестнице, либо оставлять в подъезде. Да и состояние дома удручало. Трубы и сантехника устарели, — рассказал Семён.
По его словам, покидая хрущёвку, Карякины обязательно сделают общую фотографию на фоне старых стен. И в рамку — на память.
Заберут библиотеку и книжный шкаф
Четыре квартиры в новостройке на Илимской — особенные. Они для людей с инвалидностью. В них шире коридоры и двери, нет порогов, установлены специальная сантехника и поручни.
— В двери даже два глазка, — удивляется Зинаида Сергеевна Коротченкова.
Их семья переезжает в одну из таких квартир на 2-м этаже. Зинаида Сергеевна и Анатолий Сергеевич 60 лет прожили в пятиэтажке на Илимской, 5. Помнят, как туда переезжали люди из бараков. В старой 54-метровой трёшке родились их дети, внуки и правнуки. С родителями проживают сын Сергей, инвалид 2-й группы, и его семья. Вот таким большим семейством Коротченковы будут переезжать в новую трёхкомнатную квартиру площадью 76,7 кв. метра.
— Тесно было в старой квартире, внуки спали на двухъярусной кровати. На кухне за столом сидишь, за чайником вставать не надо — только руку протяни. Сырость, ржавые трубы и холод — всё мы пережили на первом этаже пятиэтажки. И ремонт не делали в последнее время: ждали переезда, — рассказала Зинаида Сергеевна.
С собой из старой квартиры она хочет забрать собранную за много лет библиотеку и книжный шкаф.
Новые дома строят рядом
— Заселение первого дома по программе реновации в районе — долгожданное для нас событие, — сказала глава управы района Лианозово Елена Колесова. — У людей позитивный настрой, скоро будем раздавать ключи. Всего в программу реновации в районе включено пять домов. Новое жильё будет строиться на освобождённых площадках.
Колесова отметила важность того, что переселение идёт практически по соседству. Те, кто прожил в Лианозове не один десяток лет, не хотят отсюда уезжать.
Всего в СВАО в программу реновации включено 499 домов. На 82 площадках программа уже стартовала. Сейчас на Северо-Востоке строятся 23 жилых дома. Начато переселение из 27 домов.
Уже в этом году новосёлы поехали в новостройки на Изумрудной ул., 34, в Лосиноостровском районе и на ул. Академика Комарова, 11г, в Марфине. Новые квартиры здесь предложили москвичам из двух старых пятиэтажек на тех же улицах. В общей сложности новоселье справят 317 человек.
- Недвижимость
- г Москва
- ул Илимская
Единый сайт Олан ру предоставляет базу продажи квартир вторички на улице Илимской 7 в городе Москве 68 объявлений без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.
Отзывы
Единый сайт Олан ру предоставляет базу продажи квартир на улице Илимской 7 в городе Москве 75 объявлений без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.
Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.
Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.
Планировка 1-комнатной квартиры
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
- Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
- Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
- На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
- Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
- Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
- Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
- На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.
Планировка 2-комнатной квартиры
- Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
- Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
- В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
- Площадь прихожей станет больше – 7,02 м². Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.
- Санузел также увеличится в площади. Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м². При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.
Планировка 3-комнатной квартиры
- Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м.
- Размер кухни больше почти в два раза – 11,9 м². И, можно сказать, что это – общая черта всех планировок нового типа.
- На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров. В 3-комнатной квартире количество квадратных метров выше, чем в 2-комнатной, и поэтому необходима дополнительная вентиляция.
- Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть. Она составляет 2,2 м². И потому прихожая здесь больше – около 4 м².
- В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована. И гостиная составляет 16,1 м².
Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.
Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:
- Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше;
- Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем;
- Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками;
- Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.
Обустройство в многоквартирном доме
В каждом доме будут:
- Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
- Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
- Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
- Сектор для стоянки детских колясок в холле.
- Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.
Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.
Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.
При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.
Отделка и обустройство квартир
В каждой квартире будет:
- Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
- На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
- Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
- На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
- На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
- На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
- В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
- Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
- Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
- Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.
Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.
Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.
В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.
Динамика продаж
Отсутствуют нежилые помещения
Отсутствуют продажи в указанный период
Парковочное пространство
Количество мест в паркинге
Гостевые места на придомовой территории
Гостевые места вне придомовой территории
Наличие лифтов в доме
Количество пассажирских лифтов
Количество грузовыхи грузопассажирских лифтов
Места поблизости
Индекс транспортной доступности
Индекс доступности инфраструктуры
- Документы
- Квартирография
Благоустройство двора
Количество детских площадок
Количество спортивных площадок
Количество площадок для сбора мусора
Безбарьерная среда
Наличие понижающих площадок
Количество инвалидных подъемников
