Общественный штаб по контролю за реновацией опубликует жалобы на реконструкцию

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации

В Москве в полную силу заработал Общественный штаб, который создан, чтобы контролировать за программой переселения. Напомним, в рамках проекта реновации планируется снести почти 2 миллиона квадратных метров жилых площадей – это квартиры, расположенные в старых ветхих пятиэтажках. Здания, построенные еще в 50-70 годах прошлого века (и еще раньше) не отвечают современным требованиям. Жить в них невозможно: стены промерзают, крыша течет – и это, как уверяют, сами жильцы еще «цветочки». Для них в порядке вещей – перебои с отоплением и водой, регулярные замыкания электропроводки, неприятные запахи старой канализации.

В рамках реализации программы реновации москвичи получат жилье в новых панельных и монолитных многоэтажках. Все расходы по переезду берет на себя Правительство города. Кстати, помещения сдаются с уже готовой отделкой – делать ремонт не нужно.

Основные моменты деятельности

Штаб по контролю за реализацией программы реновации появился в мае 2017 года. Не стоит путать его с Московским фондом реновации — это две совершенно разные структуры, каждая из которых имеет свои цели и задачи. Что касается штаба реализации программы реновации – организация является общественной. В состав входят активные и неравнодушные жители Москвы, которым небезразлична судьба родного города.

Общественный штаб трудится на постоянной основе. Он призван, в первую очередь, защищать интересны простых людей, помогать им определиться с выбором: вступать в программу реновации или отказаться от участия, что вполне возможно.

Организация была создана по просьбам самих горожан – им нужен был своеобразный советчик, который подскажет и поможет, направит на нужный путь, разберется в нормативных актах и огромном количестве документации пока длится реализация программы реновации.

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

Теперь гражданам доступно сразу несколько способов взаимодействия со штабом:

Мобгруппа штаба по реализации программы реновации жилищного фонда обычно состоит из 2, 3 или 4 человек. Комиссия выезжает туда, где срочно требуется немедленная помощь или консультация параллельно с осмотром территории. Не все люди по состоянию здоровья способны дойти до приемной или даже позвонить в организацию по телефону. Сотрудникам органа реализации программы реновации проходится посещать таких лично.
Также члены совета помогают организовать и провести общее заседание жителей конкретного дома. Только решением большинства голосов дом включат в программу – это единственный доступный способ. От проекта можно отказаться в любой момент до начала переезда жильцов в новые квартиры. Причины различные:

Любой из этих вопросов и проблем решаются с помощью специалистов штаба. Они помогают составить обращения в вышестоящие инстанции и самостоятельно защищают права простых граждан.

Состав штаба

В состав созданного органа вошли следующие специалисты:

Как долго будет работать орган?

Уже известно, что организация будет действовать, пока ведется программа переселения. Как только ее действие закончится, в предприятии просто не будет смысла.
Практика уже доказала необходимость штаба по реализации программы реновации жилищного фонда. Люди активно обращаются к специалистам, увеличилось число домов, где граждане «созрели» для переселения, хотя раньше убедить их не представлялось возможным.

Если общественники выявят малейшие нарушения прав граждан, штаб по реализации программы реновации вправе обратиться напрямую к мэру Москвы или же сразу в суд – в зависимости от конкретной ситуации.

Контакты штаба, горячая линия

В общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации разрешается обратиться лично. Сделать это может любой собственник или официальный наниматель квартиры в старом строении. Чтобы позвонить специалистам, нужно набрать номер многоканального телефона горячей линии: +7 (495) 646-87-09. Входящие звонки принимают с понедельника по пятницу с 9 утра до 8 вечера.

Личный прием ведется в строении №1 в третьем доме на улице Лихов переулок. Не забудьте паспорт – иначе внутрь не пропустят. Также требуется предварительная запись. Сообщить о своем визите можно по номеру горячей линии.

В каждом деле найдутся и положительные стороны и отрицательные. Каждый человек имеет свои нравы, привычки, предпочтения и относится к вещам и событиям по-своему. Реновация не стала исключением. Если на официальном уровне отношение к этой программе строго положительное, то простые москвичи воспринимают ее не так однозначно.

Неоднозначное отношение к реновации

Попавшие в программу жители столицы разделились на два основных лагеря: желающие переехать и противники перемен. Есть и третий лагерь – не определившихся с мнением. Их можно понять, ведь реновация имеет как плюсы, так и минусы.

Желающие переехать

Они мечтают вырваться из небольшой «коробки» на 5 этаже, куда тяжело взбираться без лифта, особенно пожилым людям или из-за ограниченных физических возможностей. И по этой причине у них лишний раз нет желания выходить на улицу. Квартира в пятиэтажке, в которой уже нет уже сил и средств чинить регулярно трубы водопровода или батареи, которые заржавели до самых «костей». Потолки постоянно осыпаются из-за неровно уложенных плит, а площадь «хрущевки» оставляет желать лучшего.

Москвичи высказываются «ЗА», потому что:

Сторонники реновации отмечают – у каждого есть право на мнение. Если «ЗА» на голосовании дома высказывается 2/3 жильцов, то реновации в этом многоквартирном доме быть.

Противники переезда видят проблемы

Среди жителей пятиэтажек и других домов из списка реновации есть достаточно много противников переселения в новые дома по разным причинам.

Они не желают никуда переезжать, поскольку:

Кого-то не устраивает предлагаемый район, квартал или сам факт вынужденного переезда в другое место, порой находящееся неблизко от нынешнего жилья. По Закону о реновации жителей должны переселять в их же район. А как на это реагировать жителям Троицкого и Новомосковского округов, площадь каждого из которых сравнима с территорией Москвы внутри МКАД?

В конце-концов, реновация замахнулась на дома сталинского периода застройки. Такие дома находятся совсем не на окраине, и квартиры в них стоят намного дороже, чем в хрущевке.

Москвичи голосуют «ПРОТИВ», если у них недостаточно информации о новом жилье, их дом находится в хорошем состоянии или у них есть какие-то личные затруднения. Кроме того, дома из списка реновации пойдут под снос в неопределенный момент в будущем. Как записать ребенка в детский сад или школу? Менять ли место работы? Делать ли ремонт? Все эти вопросы заставляют оставаться в подвешенном состоянии.

Если на общедомовом голосовании противников реновации набирается 1/3 и меньше от общего числа собственников, то дом все равно включают в программу. Москвичи, оставшиеся в меньшинстве, воспринимают это как несправедливое ущемление своих прав.

Переселенные

А что говорят уже переселившиеся в новые квартиры москвичи? Их не всегда устраивает качество предоставленного жилья. Кто-то придирается к дешевой сантехнике, а у кого-то действительно кривая уличная стена, трещины и зазоры в оконной раме.

Отдельные сложности возникают, если квартира под реновацию находится в залоге или взята в ипотеку. В теории столичные банки не должны пересчитывать сумму займа, требовать погасить долг досрочно или создавать иные препятствия в связи с реновацией. В ипотечном договоре должен поменяться только адрес – то есть залог со старой квартиры просто переносится на новую.

На практике же это не всегда так просто. Некоторые заемщики вынуждены собирать дополнительные бумаги и тратить время на выяснение отношений с банками. Ситуаций достаточно много, будем рассматривать их на нашем портале. Больше всего людей волнует переоценка стоимости залога и перерасчет ипотечных взносов.

Не стоит забывать и о шуме строительных площадок, пыли и грязи соседнего строительства. Сроки завершения работ постоянно отодвигаются, а отпускать детей на прогулку одних в таких районах просто опасно. Все эти факты отравляют жизнь новоселов и в некоторых случаях перекрывают все плюсы новой квартиры.

Коммерческая недвижимость

Московская торгово-промышленная палата уже заявляла, что реновация затронет более 2500 коммерческих объектов, размещенных в «хрущевках». Это продуктовые магазины, круглосуточные ларьки, ремонтные мастерские и ателье – в общем, те самые привычные объекты местной инфраструктуры, которые создавали уют и домашнюю атмосферу тихих двориков.

По закону, собственники нежилых помещений в домах, которые подпадают под реновацию, получат денежную компенсацию или оформят в собственность точно такой же объект. Сложность в том, что эти процедуры до сих пор не урегулированы. Иными словами, право есть, а как его реализовать – непонятно.

Даже получив новую площадь в обмен на старую, собственник может столкнуться с необходимостью ремонта, потерей основной массы клиентов. А необходимость регистрации торгового оборудования, особенно связанного с алкоголем, по новому адресу? Все это – неизбежные трудности любого бизнеса, связанные с реновацией.

Некоторые непростые вопросы трудно решить самостоятельно. Вы можете обратиться за бесплатной юридической поддержкой, заполнив форму заявки (круглосуточно) или позвонив по телефону с 9 до 21 ч. Онлайн-чат работает круглосуточно.

Итак, реновация хороша в теории и затруднительна на практике. А как вы относитесь к программе переселения москвичей? Узнаем реальные истории и мнения в этом разделе портала.

Участникам программы реновации доступна новая услуга

Жители Москвы, участвующие в программе реновации жилого фонда, могут подать заявление о найденных строительных недочетах через сайт mos.ru. Новая услуга доступна в суперсервисе “Помощь при переезде в рамках программы реновации”. Теперь заявить о замеченных дефектах можно без личного визита в Центр информирования по переселению.

Онлайн-услугу “Заявление на устранение строительных дефектов в рамках переезда по программе реновации” создали для жителей Москвы, которые переселяются в новые дома по реновации. Ранее для того, чтобы пожаловаться на строительный брак, нужно было лично обращаться в Центр информирования по переселению. Теперь же для удобства москвичей эта услуга стала работать в двух форматах: очно и онлайн.

Новая онлайн-услуга доступна пользователям, которые имеют полную учетную запись на портале mos.ru. О том, как ее получить, рассказано в специальной инструкции.

Для получения онлайн-услуги нужно пройти авторизацию на mos.ru, после чего в разделе “Помощь при переезде в рамках программы реновации” выбрать опцию “Заявление на устранение строительных дефектов в рамках переезда по программе реновации”. Появится электронная форма, куда нужно ввести адрес нового дома и номер квартиры, а затем найти в списке недоработок именно те, которые есть в квартире. Если список не содержит нужных дефектов, о них можно рассказать в специальной графе.

Подать заявление о замеченных строительных недоработках можно сразу после подписания договора на предоставляемое новое жилье.

После того, как заявление будет подано, с его автором свяжется представитель Центра информирования по переселению, чтобы оговорить время осмотра квартиры комиссией.

Услугу, которая позволяет заявить о выявленных дефектах, разработали специалисты Департамента информационных технологий и Департамента градостроительной политики города Москвы. Она вошла в суперсервис “Помощь при переезде в рамках программы реновации”. Этот сервис дает возможность использовать онлайн-инструкцию по переезду, получать сообщения обо всех этапах переселения и заказывать бесплатные услуги грузчиков.

За время работы суперсервиса москвичи получили свыше 78 тыс. электронных сообщений. Оповещения могут приходить  по SMS, электронной почте, появляться в личном кабинете и в приложении “Госуслуги Москвы”, объяснил руководитель московского Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Кураторами суперсервиса “Помощь при переезде в рамках программы реновации” с 2019 г. являются: московский Департамент информационных технологий, Комплекс градостроительной политики и строительства столицы и комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.

О старте переселения и его дальнейшем протекании москвичи узнают из оповещений. А еще, они имеют доступ к самым разным услугам, сопряженным с процессом переезда в новое жилье.

С развитием супервервиса город облегчает переезд и делает его более удобным для всех, кто участвует в программе реновации. Суперсервис содержит ответы на большинство часто встречающихся вопросов о переселении в новый дом. Его услуги экономят деньги, время и силы москвичей, которые не остаются один на один с проблемой переезда. На сайте им объяснят, как подготовить себя к переселению в новую квартиру, какие бумаги нужно оформить и куда направлять просьбы и вопросы отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента информационных технологий Эдуард Лысенко.

(Пока оценок нет)