О доме улица Расплетина дом 20 в Москве

О доме улица Расплетина дом 20 в Москве

Описание объекта

Жилой дом – трехсекционное жилое здание с первым нежилым этажом, подземной автостоянкой, техническим пространством (техническим чердаком) для разводки инженерных коммуникаций. Предельная высота здания (от отметки земли до наивысшей отметки парапета) – 60 м.

Входы в здание спланированы максимально близко к планировочной отметке земли, без наружных лестниц, что создаёт возможность беспрепятственного прохода для всех групп населения, включая людей с ограниченными возможностями, и оснащены козырьками для предотвращения попадания осадков внутрь здания.

За отметку нуля здания принята отметка пола первого этажа – 153,75 м.

Предусмотрены гостевые машиноместа и машиноместа для постоянного хранения автотранспорта жителями дома. Количество машиномест для жителей дома рассчитывается в соответствии с СТУ, утвержденными письмом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 02.10.2021 № МКЭ-30-1652/18-1.

На участке строительства запроектирована подземная автостоянка на 106 м/м для постоянного хранения и плоскостные открытые стоянки автомобилей на 20м/м для временного хранения автомобилей. Недостающие м/м для постоянного хранения автотранспорта будут компенсированы свободными машиноместами на близлежащих к участку территориях в соответствии с прилагаемыми материалами.

В подземной автостоянке расположены необходимые технические помещения для функционирования инженерных систем дома – ИТП, водомерный узел, насосные станции, в т.ч. АУПТ. Минимальная высота для проезда машин – 2,2 м. Из подземного этажа непосредственно наружу ведут лестницы типа ИЗ.

На первом нежилом этаже располагаются помещения без конкретного функционального назначения, в одном из них планируется расположить центр информирования населения. Для жилой части дома на первом этаже расположены входная группа с просторными холлами, помещения консьержа, оборудованные санузлами, ПУИ, мусорокамеры, электрощитовые.

На каждом типовом этаже (2-18) жилого дома расположены: в первой и второй секции – по 7 квартир, в третьей – четыре. Всего – 306 квартир.

Внеквартирные коридоры в секциях с 7 квартирами разбиты на отсеки и оборудованы системой дымоудаления. Кровля здания – неэксплуатируемая, плоская, с внутренним водостоком. Установлен мусоропровод с доступом на каждом жилом этаже, в помещении лифтового холла мусорокамера имеет непосредственный выход наружу, отделена от входов в жилое здание глухой стенкой.

Для вертикальной связи в каждой секции установлены лифты со скоростью 1,6 м/с, один из них в противопожарном исполнении. Один из лифтов опускается в подземную автостоянку для удобства жителей. Для обслуживания МГН организован безбарьерный доступ к общественным помещения 1-го этажа и в подъезды жилой части.

Отделка в помещениях будет выполняться в соответствии с требованиями программы реновации. Стены в жилых комнатах, кухнях и коридорах – обои на флизелиновой основе, в с/у – керамогранитная плитка, в кухне – облицовка одной из стен на всю длину керамической плиткой. Потолки – окраска латексными акриловыми красками потолочный плинтус, в с/у – подвесной потолок.

Помещения входной группы жилой части первого этажа, помещения общего пользования – применяется керамогранит в отделке полов, стены – штукатурка “шагрень”, потолки – подвесные, с покраской латексными акриловыми красками. Межкомнатные двери – деревянные со сплошным заполнением.

Наружный стекпопакет – ГОСТ 30674-99 из профиля ПВХ, остекление балконов одинарное холодное, на высоту 1,2 м от пола – усиленное. Входные двери квартир – металлические, с заполнением минеральной ватой, окрашенные порошковыми красками, однопольные, с глазком, замком и ручками. Двери лифтовых холлов с остеклением.

На первом этаже установлены витражи с фрамугами для естественного проветривания. Все квартиры комплектуются сантехническим оборудованием, электрическими плитами, встроенными шкафами, почтовыми ящиками. Предусматривается озеленение и благоустройство территории с устройством детских, спортивных и площадок для отдыха.

В столице определили 431 стартовую площадку для реновации

Власти Москвы определили первые 73 участка, где построят новое жилье по программе реновации вместо снесенных домов, сообщил журналистам 17 декабря заммэра по строительству Марат Хуснуллин.

Площадки расположены в 39 районах в десяти округах города (кроме новой Москвы). На них можно построить почти 1,3 миллиона квадратных метров нового жилья. Этот объем позволит расселить 202 старых дома площадью 807 тысяч квадратных метров с 18 тысячами квартир, где живут 46,1 тысячи человек, сообщил чиновник.

По словам Хуснуллина, это площадки, дома на которых как уже снесены, так и еще нет.

«Появление этого списка даёт нам новые возможности и экономит время. Такое массовое градостроительное решение позволяет сказать, что 30% программы реновации сформировано», — сказал заммэра.

Он также рассказал, что власти города подобрали для программы восемь новых стартовых площадок, не обремененных старыми домами, в Северном, Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западных округах. На них запланировано строительство 473,8 тысячи квадратных метров жилья, после чего можно будет переселить 76 домов площадью 304 тысячи квадратных метров (почти 6,8 тысячи квартир, 17,3 тысячи человек).

«А вот еще от десяти площадок в шести округах и десяти районах Москвы, ранее подобранных нами, мы планируем отказаться. Таким образом, сегодня в столице подобран 431 земельный участок на 6,7 миллиона квадратных метров нового строительства», — сообщил Хуснуллин.

Заммэра пояснил, что в процессе обсуждения с жителями выяснилось, что они против строительства на этих участках. «Где-то строительство оказалось при более внимательном изучении невозможным, где-то оказался слишком большой объём перекладок коммуникаций», — сказал он.

Перечень территорий для строительства жилья на месте снесенных домов

№ п/пАдрес площадкиРайонОкругТЭПы тыс.кв.м
1Большая Почтовая ул., вл. 61-67БасманныйЦАО8,4
2Гаврикова ул., вл. 3КрасносельскийЦАО7,6
3Леснорядская ул., д.7, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр.1КрасносельскийЦАО16,3
4Нарвская ул., вл. 5, корп. 1ВойковскийСАО11,1
5Смольная ул., вл. 23ГоловинскийСАО13,4
6Карельский б-р, вл. 14/16ДмитровскийСАО25,3
7Базовская ул., вл. 24-26Западное ДегуниноСАО17,6
8Базовская ул., вл. 22-24Западное ДегуниноСАО23,9
9Коровинское ш., вл. 29Западное ДегуниноСАО21,3
103-й Михалковский пер., вл. 17, 19КоптевоСАО16,4
11Всеволода Вишневского ул., вл. 11ТимирязевскийСАО12,1
12Дмитровское ш., вл. 55АТимирязевскийСАО19,6
13Яблочкова ул., вл. 26-28БутырскийСВАО22,1
14Тайнинская ул., вл. 3ЛосиноостровскийСВАО13,9
15Тайнинская ул., вл. 11ЛосиноостровскийСВАО5,3
16Полярная ул., вл. 17, корп. 1Южное МедведковоСВАО5,6
17Полярная ул., вл. 4Южное МедведковоСВАО9,6
18Измайловский б-р, вл. 71/25Восточное ИзмайловоВАО31,6
19Зеленый пр-т., вл. 101ИвановскоеВАО24,0
20Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3ИзмайловоВАО6,3
21Никитинская ул., вл. 19, корп. 1,2ИзмайловоВАО19,4
221-я Прядильная ул., вл. 3ИзмайловоВАО7,3
233-я Прядильная ул., вл. 10ИзмайловоВАО11,2
243-я Прядильная ул., вл. 13ИзмайловоВАО35,5
253-я Прядильная ул., вл. 14ИзмайловоВАО10,4
267-я Парковая ул., вл. 19-21ИзмайловоВАО11,3
27Черное Озеро ул., вл. 7Косино-УхтомскийВАО3,7
28Черное Озеро ул., вл. 8Косино-УхтомскийВАО6,6
29Оренбургская ул., вл. 4Косино-УхтомскийВАО4,2
30Камова ул., вл. 1Косино-УхтомскийВАО28,2
31Камова ул., вл. 22Косино-УхтомскийВАО2,2
32Камова ул., вл. 24, корп. 1Косино-УхтомскийВАО2,1
33Михельсона ул., вл. 20Косино-УхтомскийВАО1,7
34Розы Люксембург ул., вл. 45Косино-УхтомскийВАО1,6
35Николая Химушина ул., вл. 19МетрогородокВАО36,3
362-я Владимирская ул., вл. 28-30ПеровоВАО28,8
3711-я Парковая ул., вл. 57Северное ИзмайловоВАО42,7
3811-я Парковая ул., вл. 53Северное ИзмайловоВАО21,0
3915-я Парковая ул., вл. 46БСеверное ИзмайловоВАО37,2
4015-я Парковая ул., вл. 42Северное ИзмайловоВАО23,2
41Волгоградский пр-т., вл. 107, к. 4КузьминкиЮВАО9,5
42Люблинская ул., вл. 111, стр. 3ЛюблиноЮВАО4,3
43Люблинская ул., вл. 113, корп. 3ЛюблиноЮВАО14,3
44Верхние Поля ул., вл. 19ЛюблиноЮВАО22,5
45Артюхиной ул., вл. 24ТекстильщикиЮВАО6,3
46посёлок Загорье, вл. 3Бирюлево ВосточноеЮАО6,5
47Восточная ул., вл. 1ДаниловскийЮАО13,8
48Каширское ш., вл. 9, к. 2Нагатино-СадовникиЮАО11,4
49Симферопольский проезд., вл. 7НагорныйЮАО20,1
50Бехтерева ул., вл. 3-5ЦарицыноЮАО26,9
51Кантемировская ул., вл. 43ЦарицыноЮАО19,6
52Кантемировская ул., вл. 35ЦарицыноЮАО26,9
53Ереванская ул., вл. 4ЦарицыноЮАО16,9
54Ереванская ул., вл. 6, корп. 2ЦарицыноЮАО5,8
55Введенского ул., вл. 9КоньковоЮЗАО24,4
56Ремизова ул., вл. 11, корп. 2КотловкаЮЗАО10,4
57Вавилова ул., вл. 76ЛомоносовскийЮЗАО14,6
58Ливенская ул., вл. 1Южное БутовоЮЗАО13,8
59Большая Очаковская ул., вл. 45АОчаково-МатвеевскоеЮЗАО23,3
60Веерная ул., вл. 28АОчаково-МатвеевскоеЗАО30,1
61Боровский проезд, вл. 1СолнцевоЗАО21,7
62Пивченкова ул., вл. 14Фили-ДавыдковоЗАО48,1
63Пивченкова ул., вл. 1Фили-ДавыдковоЗАО18,2
64Парковая ул., вл. 7МитиноСЗАО24,7
65Героев Панфиловцев ул., вл. 31Северное ТушиноСЗАО45,7
66Новикова-Прибоя наб., вл. 6, корп. 2, корп. 3Хорошево-МневникиСЗАО11,3
67Генерала Глаголева ул., вл. 9, корп. 1Хорошево-МневникиСЗАО18,4
68Демьяна Бедного ул., вл. 22, к. 3Хорошево-МневникиСЗАО20,5
69Авиационная ул., вл. 61, корп. 1ЩукиноСЗАО20,6
70Авиационная ул., вл. 61, корп. 2ЩукиноСЗАО10,3
71Заводская ул., вл. 14КрюковоЗелАО29,1
72Заводская ул., вл. 8КрюковоЗелАО27,5
73Зеленоград, вл. 927Старое КрюковоЗелАО17,2
Читайте также:  Последним от ветхих пятиэтажек избавится запад Москвы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Итого: 73 «стартовые» площадки в 39 районах города в 10 округах Москвы общей площадью 1,29 млн кв м.

Перечень 8 дополнительных «стартовых» площадок

№ п/пАдрес площадкиРайонОкругТЭПы тыс.кв.м
1.Кронштадтский б-р, вл.27ГоловинскийСАО8,6
2.Амурская ул., вл.1ГольяновоВАО340,0
3.Перовская ул., вл 6АПеровоВАО23,2
4.3-я Владимирская ул., вл. 23ПеровоВАО23,3
5.11-я Парковая ул., вл.55Северное ИзмайловоВАО23,3
6.Грайвороново, кв.90А, корп.12ТекстильщикиЮВАО16,9
7.Ставропольская ул., вл.4, к.2ЛюблиноЮВАО10,5
8.Б.Черемушкинская ул., вл.25БКотловкаЮЗАО28,0

Общая площадь — 473,8 тыс кв м

Перечень площадок, предлагаемых к исключению

Крост – реконструкция против реновации

Строительство жилья возле ядерных реакторов

В Москве в районе Щукино Северо-Западного административного округа расположены три крупных научно-исследовательских института: Российский Научный Центр «Курчатовский Институт», ведущий исследования в атомной науке и технике; Специализированный научно-исследовательский институт приборостроения (АО «СНИИП») в области ядерного приборостроения и радиационной безопасности и «Высокотехнологический научно-исследовательский институт неорганических материалов имени академика А.А.Бочвара» — головная организация госкорпорации «Росатом».

С 2021 года ведомства, которым подчинены институты, продают земельные участки строительным организациям, которые выводят землю из категории для промышленного использования и возводят многоквартирные (и многоэтажные) дома. Например, участки земли, ранее приписанные к п/я 2275 Министерства радиотехнической промышленности СССР, выкупило основанное в 2021 году АО «Автокомстрой», застройщик ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле». Земля выкупалась как промзона, но с расчетом на строительство коммерческого жилья. В результате вблизи трех институтов на улице Берзарина, 28, построены четыре дома.

Жители района уверены, что строительство дополнительных сотен тысяч квадратных метров жилья увеличит плотность населения района и, следовательно, нагрузку на инфраструктуру. Строящиеся точечные дома, в первую очередь, затрагивают интересы жителей квартала, который давно был сформирован при организации научных институтов.

Компания КРОСТ – застройщик в том же районе по улице Расплетина. К участку с одной стороны вплотную примыкает Курчатовский институт, сбоку СНИРИП, рядом институт Бочвара и маленькая междворовая проезжая дорога. Если будет построено еще четыре дома, то будет тесно, считают жители окрестных домов.

Почетный президент НИЦ «Курчатовский институт» академик Е.П. Велехов к одному из общественных слушаний написал заявление:

«Прошу принять во внимание мое несогласие в связи с планами ОО «КРОСТ» разместить по адресу ул. Расплетина, вл. 3 и 5, многоэтажный жилой комплекс суммарной поэтажной площадью 71 тысяч квадратных метров.

Данный проект полностью игнорирует угрозы, существующие в связи с соседством такого сложного стратегически важного объекта как Национальный исследовательский центр «Курчатовский институт».

Со времени строительства НИЦ «Курчатовский институт» его основателями из соображений безопасности на прилегающих к нему территориях планировалась исключительно малоэтажная застройка. На территории НИЦ до сих пор находятся объекты, которые в силу своего предназначения не должны находиться в зоне ближнего обзора.

В связи с изложенным прошу зафиксировать мое отрицательное отношение к данному проекту, обсуждаемому на публичных слушаниях 10.10.2021».

Протесты выплеснулись на улицу

Жители домов по улице Расплетина писали письма в Комиссию по вопросам градостроительства, землепользованию и застройке при правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе. Вот одно из писем:

«Категорически возражаю против внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: г. Москва, ул. Расплетина, вл. 3, вл. 5, (кадастровый номер №77:08:0011001:5834), СЗАО, в связи с тем, что указанным Проектом нарушаются права жителей района Щукино на благоприятную среду жизнедеятельности. Считаю предлагаемое проектом изменение назначения территории на назначение, предусматривающее жилищное строительство общей площадью до 71000 кв. м, высотой до 120 метров, что согласно проекта, разработанного еще в 2021 году иностранной компанией по заказу компании «КРОСТ», предполагает строительство 4-х домов в 23-24 этажа по концепции «двор без автомобилей», не направлено на комплексное развитие района Щукино и обеспечение комфортного проживания его жителей.

В результате указанного строительства все дворы близлежащих домов будут заполнены автотранспортом жителей этих домов, а на ул. Расплетина и на выезде на нее будет постоянная «пробка», в которой будут стоять машины «скорой помощи» и аварийных служб…»

23 декабря москвичи вышли на улицу «1905 года» на митинг. Тема «Против строительной мафии». Были коммунисты, выступали муниципаьные депутаты нескольких районов Москвы. Все говорили о бесчинствах, особенно по собственности, о том, что собственности в Москве нет, есть какое-то право, которое в любой момент можно разорвать, «бумажку» порвать и свои права защитить невозможно.

20-го декабря состоялся «круглый стол» в Мосгордуме. Обсуждали ООО «КРОСТ». Говорили о том, что эта компания строит там, где строить нельзя, то есть рядом с НИИП и Курчатовским институтом. Говорили о неисполнении 585-го указа Президента по ядерной и радиационной безопасности. Зачитывали письмо профессора Велихова о радиационной опасности.

Читайте также:  О доме улица Буракова дом 3 корпус 1 в Москве

Ядерные институты отправят на задворки?

Представитель Ростехнадзора сказал, что если будут нарушения при строительстве, «мы Курчатовский институт перенесем». Эти слова привели всех в шок: научную промзону переводят в жилую для того, чтобы на очень маленькой территории построить огромное количество жилья.

Реконструкция вместо сноса

Жители домов, не попавших под реновацию (снос домов с предоставлением нового жилья в другом районе), опасаются, что это «везение» временное, что застройщики высотных домов в их районе не остановятся и что такие дома, которым сейчас 60 лет, но ещё достаточно крепкие, будут «гнобить» и подводить под аварийность, чтобы потом снести даром, ничего не предоставляя, что дома просто признают аварийными, выселят в Новую Москву и заставят платить 2-3 миллиона, которых у людей нет.

В Москве несколько таких очагов: улица Кравченко, улица Франко, Торфянка, На Пресне, на Кузьминках, где эта ситуация людей очень будоражит, и они выходят на улицу, пытаясь отстаивать свои права.

Портал «Интернет-музей строительства» сообщает:

«По данным, опубликованным в государственной программе «Жилище», после ликвидации домов «сносимых» серий в городе [в Москве – «АрсВесит»] сохранится около 35 млн кв. м общей площади жилищного фонда в домах 5-ти и менее этажей, большая часть из которых построена в период 1958-1973 гг. по типовым проектам.

В случае не принятия своевременных мер по реконструкции или капитальному ремонту домов, к 2025 году большая часть этих жилых домов достигнет порога физического износа (60%), после которого проведение модернизации или реконструкции жилищного фонда окажется экономически нецелесообразным» (www.stroymusey.ru/reconstruction).

В известном в Москве доме на Мишина, 32, жители организовали ЖСК, нашли строительную организацию и пережили перестройку дома без выселения. Вместо старой четырехэтажки появился обновленный девятиэтажный дом, причем старые квартиры были увеличены.

Чтобы не попасть под «аварийность», провести капитальный ремонт и защитить свою недвижимость от посягательств строительных организаций, жители дома № 3 по улице Расплетина решили свою пятиэтажку реконструировать — надстроить еще несколько этажей. Они стали изучать программу реконструкции пятиэтажек.

Активисты ходили на конференции в Санкт-Петербургскую торгово-промышленную палату, где слушали экспертов, архитекторов, депутатов, представителей правительства, изучали общественное мнение, узнавали готовы ли их соседи на такую реконструкцию. Обращались в те организации, которые смогли оформить землю и готовы производить реконструкцию домов.

Из зарубежного опыта: в Германии, в Израиле, в Испании дома не ломают, потому что дома рассчитаны минимум еще на сто — сто пятьдесят лет и, поменяв коммуникации, их можно использовать, это выгодно, экономно. Есть организации, которые готовы на инвестиции. При этом ни копейки государственных бюджетных денег не тратится, а привлекаются только паи инвесторов тех квартир, которые будут проданы, жильцам будут увеличены лоджии, кухни, будут лифты поставлены, коммуналки все расселяются, людям предоставляется отдельное жилье и все это за счет средств инвесторов.

Если разрешат. Если городская власть узаконит собственность на придомовой земельный участок.

Получить землю в собственность — защитить свою недвижимость

Межевание городских кварталов в Москве производится из средств бюджета города.

Раиса Коляда, председатель ТСЖ по улице Расплетина, 3, говорит:

«С 2021 года уже зная, что будут эти стройки (вблизи трех научных институтов), мы по своему кварталу хотели оформить землю по ранее учтенным границам и по фактическому пользованию. Межевание наших кварталов затягивалось, хотя эта программа давнишняя. Когда в апреле 2021 года межевание наконец состоялось, то границы нашего квартала были ущемлены самым грубейшим образом.

Их провели по отмостке, и жители на общественных слушаниях с этим не согласились. Если при застройке нашему дому было выделено 51 сотка, то сейчас нам вроде написали всего 39 соток.

Решение принято мэром Москвы Собяниным в 2021 году в интересах застройщика по улице Берзарина, 28, иначе не хватило бы земли для их четырех домов. Эти границы на карте были вроде бы зачеркнуты красным, но дальнейшее их использование было очень сомнительным. А по данным Моспроекта и Мосархитектуры, у них находятся разные планы. Мы несколько раз подавали в департамент городского имущества заявление по нашей земле, но нам отказывают.

В 2021 году, когда мы проводили слушания, чиновники уже знали, полагаю, что здесь будет стройка. Видимо, поэтому с межеванием наших кварталов они не спешили. Мы не можем оформить каждый свой дом, так как окончательного решения по межеванию квартала до сих пор так и нет. Строительство домов на Берзарина, 28, случилось. Сейчас идет перевод земли из промзоны около Курчатовского института».

Заявление в УВД

«Начальнику УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве.

Собственникам общедолевой недвижимости МКД по ул. Расплетина, 3-4, много лет чинятся препятствия в оформлении придомовой территории в рамках действующего законодательства «о регистрации…», действие которого пришлось на 1998-2021 гг. При этом всем заинтересованным коммерческим, частным лицам предоставлялось преимущество в приобретении и оформлении земли. На все наши обращения, устные и письменные, нам отвечали, что согласно федеральному закону оформить придомовую территорию можно только после публичных слушаний и проведения квартального межевания.

В апреле 2021 г. дошла очередь до нашего квартала № 17 района Щукино. Но, как выясняется сейчас, данное межевание, скорее всего, проводилось не в интересах планового исполнения федерального закона, на который выделялось финансирование, а в интересах частных коммерческих организаций, с целью получения личной прибыли от сделок с землей нашего района: Берзарина, 28; Расплетина ,вл. 3, 5, (ООО «Комстрой», ООО «РГ Девелопермент», ООО ПФС «КРОСТ» и др.).

Считаем, наша земля использовалась, как прикрытие и как объект, права которого можно безответственно затрагивать, лишь имитировать законность, поэтому наши замечания не были учтены по ранее выделенному земельному участку в 1955 г. на пять пятиэтажных домов, размером 2,93 га. Полагаем, использование нашей земли нужно было для осуществления транзита и самовольной установки теплокабеля, пожарного гидранта для коммерческого учреждения, и сейчас – установки очередного несанкционированного кабеля, выемки грунта и так далее в интересах коммерческих юридических лиц…».

Реконструкция конкурирует с реновацией

Организацию, которая согласилась заниматься реконструкцией дома по Расплетина, 3, (и улаживать проблему с землей) ООО «Городская реконструкция пятиэтажек», возглавляет Валерий Николаевич Чернышов.

Раиса Коляда: «Нам нужно было только оформление земли, для реконструкции мы могли найти и другую организацию. Он приехал, слайды показал, рассказал, потому что до этого об этом никто ничего не знал.

Говорят, что подготовленные документы со всеми заключениями поступают в правительство, и часто на много месяцев (до 9 месяцев) затягивается согласование документов на реконструкцию.

Но на сегодняшний момент 20 или 27 домов уже были на подходе. Мы, конечно, не попадали, потому что нам в последнее время стали чинить препятствия в оформлении земли, и теперь мы думаем — нам задерживают оформление земли из-за этих двух строек.

В нашем квартале наш дом – самый крайний, он «мешает», и естественно, даже по нормативам нам дают самый минимум. Согласно 218-го Закону за оформлением земли нам нужно обращаться в кадастровую палату в Росреестр. Квартал — это несколько домов, жители некоторых домов обращались в кадастровую палату, но им отказывали, говорили — у вас отсутствует межевание квартала. Проект межевания кварталов должен утвердить департамент городского имущества.

Читайте также:  Закон о реновации: суть и основные положения

Мы обратились туда, они нам отказали. Уже в третий раз, и круг замкнулся. Для каких-то бизнесменов это все открытые пути, а если люди хотят получить, хотят попробовать остаться здесь, отремонтировать, сделать капитальный ремонт, привлечь инвесторов – волокита, халатность, умышленное затягивание, как мы считаем».

Похоже, что программы реконструкции пятиэтажек (достройка дома без выселения) и реновации (сносы домов и переселение) – конкуренты. Люди полагают, что городская власть больше заинтересована в сносе домов с переселением, то есть в реновации, в интересах девелоперских строительных компаний, дома которых давно построены, но не заселены. Людей туда будут заселять, и таким образом возвращать деньги.

Кто-то написал заявление, нашли недовольного, возбудили уголовное дело по факту мошенничества на 150 миллионов рублей против генерального директора ООО «Городская реконструкция пятиэтажек» В.Н. Чернышова (bfm.ru). Его обвиняют в том, что он брал деньги под строительство будущих квартир в дополнительных этажах. Его уже арестовали.

Те, кто рассчитывал на реконструкцию своих домов и договорился об этом с компанией Чернышова, считают, что преследование генерального директора – это попытка заглушить хорошее направление, которое не поддерживается генеральной линией строительного лобби.

Программа по реновации жилого фонда

Информация о ходе реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве

Дома, включенные в Программу реновации

Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления от 12.12.2021 № 1009-ПП) в Северо-Западном административном округе города Москвы в Программу реновации жилищного фонда включены 430 многоквартирных домов. Из них: Митино – 14 домов; Покровское-Стрешнево – 48 домов; Северное Тушино – 60 домов; Хорошево-Мневники – 156 домов; Щукино – 42 дома; Южное Тушино – 110 домов. С подробным перечнем домов-участников по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы – https://www.mos.ru/Renovation_vote.pdf

«Стартовые» площадки

Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2021 № 708-ПП «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2021-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 972-ПП) в адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов включены 11 «стартовых» площадок:

1. Митино, пос. Новобратцево, ул. Парковая, вл.31 (напротив);

2. Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.1-2;

3. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл.42;

4. Северное Тушино, ул. Свободы, вл.67, корп.5;

5. Хорошево-Мневники, ул. Генерала Глаголева, вл.5, корп.1;

6. Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл.22, корп.2;

7. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл.10, корп.1;

8. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.22;

9. Щукино, ул. Новощукинская, вл.8;

10. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11;

11. Южное Тушино, мкр.11, корп.1.

С подробным перечнем домов-участников и «стартовых» площадок по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.

Проекты планировки территории

В целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП, а также в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 05.10.2021 на территории Северо-Западного административного округа города Москвы подлежат разработке 11 проектов планировки территории:

1. в районе Митино предлагается к разработке проект планировки территории поселка «Новобратцевский».

2. в районе Покровское-Стрешнево предлагается к разработке 2 проекта планировки территории микрорайона 3 и микрорайона 16.

3. в районе Северное Тушино предлагается к разработке 2 проекта планировки территорий микрорайонов 1,2 и микрорайона 5.

4. в районе Хорошево-Мневники предлагается к разработке 3 проекта планировки территорий кварталов 74, 77, 80, 81; квартала 79, а также кварталов 83, 84-85, 86.

5. в районе Южное Тушино предлагается к разработке 3 проекта планировки территорий микрорайонов 9,11; микрорайона 8, а также микрорайона 10.

Москомархитектурой выпущены распоряжения о подготовки вышеуказанных проектов планировки в 2021-2021 гг. Ознакомиться с вышеуказанными распоряжениями можно на официальном сайте Москомархитектуры в разделе «Документы» – https://www.mos.ru/mka/.

Поэтажный план жилых домов

Реновация в щукино: последние новости, сроки переселения

Под снос в районе Щукино Северо-Западного округа определено 42 дома на 18 улицах. По последним новостям за три года планируется построить в округе 4 дома. Если поначалу для этой территории была выделена только одна стартовая площадка, сейчас в проект внесли еще 13 участков. Дополнения внесены с учетом мнения жителей района.

Щукино реновация

Список домов включенных в программу:

Согласно графику, опубликованному Правительством Москвы, на первом этапе переселят жителей 5 домов. На втором в новые квартиры въедут жильцы 16 домов, на третьем 9. Сроки переселения по программе реновации в целом займут около 15 лет. Жители въедут в квартиры, оборудованные по современным стандартам. Порадует их и инфраструктура, строительство которой ведется одновременно со строительством жилья.

Щукино реновация СЗАО Москва

Список домов под снос

Пр-д 1-й Волоколамский 7к1 и к2.

Ул. Авиационная – 3 строения:

1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 1
1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 2
Авиационная улица, дом 61, корпус 2
Авиационная улица, дом 63, корпус 2
Авиационная улица, дом 65, корпус 2
Большой Волоколамский проезд, дом 12
Живописная улица, дом 30, корпус 2
Живописная улица, дом 30, корпус 4
Живописная улица, дом 34, корпус 1
Живописная улица, дом 40
Живописная улица, дом 56
Новощукинская улица, дом 2
Новощукинская улица, дом 3
Новощукинская улица, дом 4
Новощукинская улица, дом 5
Новощукинская улица, дом 6
улица Академика Бочвара, дом 13
улица Академика Бочвара, дом 9
улица Берзарина, дом 10
улица Берзарина, дом 14
улица Берзарина, дом 6, корпус 1
улица Ирины Левченко, дом 3
улица Ирины Левченко, дом 7
улица Маршала Василевского, дом 5, корпус 1
улица Маршала Вершинина, дом 4, корпус 1
улица Маршала Конева, дом 13
улица Маршала Конева, дом 3
улица Маршала Малиновского, дом 1
улица Маршала Малиновского, дом 3
улица Маршала Мерецкова, дом 4
улица Маршала Новикова, дом 21
улица Маршала Новикова, дом 6, корпус 1
улица Маршала Новикова, дом 6, корпус 2
улица Маршала Новикова, дом 8, корпус 1
улица Маршала Новикова, дом 8, корпус 2
улица Маршала Новикова, дом 8, корпус 3
улица Маршала Рыбалко, дом 4-В
улица Народного Ополчения, дом 42, корпус 2
улица Расплетина, дом 20
улица Расплетина, дом 8, корпус 1
улица Рогова, дом 11
улица Рогова, дом 9

На Большом Волоколамском пр-де демонтируют дом №12.

Ул. Живописная – 5 зданий:

На Новощукинской разрушению подлежат №2 – 6.

Ул. Академика Бочвара 9 и 13 строение.

Улица Берзарина – 3 здания:

На ул. Ирины Левченко снесут 3 и 7 дом.

Ул. Маршала Валилевского: 5к1.

Ул. Маршала Конева – 2 постройки:

Ул. Маршала Вершинина: 4к1.

Ул. Маршала Новикова – 6 помещений:

Ул. Маршала Малиновского: 1 и 3.

Ул. Маршала Мерецкова: 4.

Ул. Маршала Рыбалко: 4в.

Ул. Расплетина: 8к1 и 20.

Ул. Рогова: 9 и 11.

Ул. Живописная – 21 постройка:

Адрес ул. Живописная 58, реновация которого планировалась вместе со всеми, не участвует в программе по собственной инициативе.

Ул. Народного Ополчения – 20 пятиэтажек:

Демонтажные работы запланированы на 2022 год. За год до активации проведется полное расселение участников программы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector