Неужели такая реновация возможна у нас?! – Варламов.ру – ЖЖ

Неужели такая реновация возможна у нас?! – Варламов.ру – ЖЖ

"не знаю, мать, не знаю": как живут калининградцы, чьи дома снесут по программе реновации

Жительница немецкого дома, который хотят снести по реновации Татьяна

В Калининграде планируют запустить аналог московской реновации жилья, когда вместо старых построек вырастают современные многоэтажки. Выбраны два первых кандидата на снос: жилые здания на ул. Крылова, 6 и 8. Корреспонденты “Клопс” поговорили с их жителями и выяснили, чем калининградцам дороги довоенные дома и кто готов от них отказаться.

Жительница немецкого дома Татьяна

Шесть лет в разрушающемся доме

Десять лет назад семейная пара, Татьяна и Виктор, взялась за ремонт своего дома в конце Невского: провели канализацию, установили душевую кабину, пристроили баню. Продолжали бы и дальше, если бы в один момент не начал рушиться потолок. 

Когда-то, видимо, крыша текла, прогнила балка. В 2021 году я написала заявление в ЖЭК. Пришла комиссия большая, признали дом аварийным. Полы у нас прогнили в одной комнате, мы выдрали их и постелили современные: с гидроизоляцией, утеплением. Окошко поменяли. Вроде и вкладываться смысла нет, потому что жильё муниципальное. А муж говорит, что сколько живёт здесь, столько и слышит, что дом будут валить”, —  говорит Татьяна.

Родителей Виктора в 1946 году заселили в старый немецкий барак: люди считали, что это бывшая скотобойня. Советские власти поставили там перегородки, получилось десять квартир.

Муж здесь живёт с рождения… У него тут гараж, банька пристроена, лодка, катер. Куда это сейчас всё? Продавать? Если дадут квартиру в новостройке, то где всё это хранить? Муж на бульдозере работает в частной компании. Я пошутила: “Вот как пошлют тебя сюда дом валить, сможешь? А вдруг по иронии судьбы?”. А он отвечает: “Не знаю, мать, не знаю”. Большой радости от переезда мы не испытываем. Мы привыкли жить “на земле”, а тут придётся в четырёх стенах сидеть на восьмом или девятом этаже — нет”, — делится Татьяна. 

Гараж Виктора

Татьяна признаётся, что если бы не пришлось столько лет жить в подвешенном состоянии и ждать сноса, они давно бы уже привели дом в порядок. 

Нам говорили, что расселение будет в 2021 году. Но тогда случился чемпионат мира по футболу, нам сказали: “Денег нет, ребята, ждите”. Потом уже мы в интернете увидели официальный документ, что в 2023 году, и бумажка пришла, что приняли программу реновации”.

Женщина сравнивает сложившуюся ситуацию с советским фильмом “Белые росы”, по сюжету которого жителей одноимённой деревни переселяют в городские многоэтажки: “Я всю свою жизнь прожила на земле, имея огород, сад, собак и кошек. Я давно говорила, что когда-то кто-то и наш участок земли заберёт, так и вышло”.

“Костьми ляжем, чтобы нам дом оставили”

Фотокорреспондент “Клопс” Александр Подгорчук полтора года назад купил квартиру в старом немецком доме. Не так давно рядом начали строить высотки.

Я думаю, как бы к нам не подобрались эти ребята. Хотя наш дом недавно отреставрировал Фонд капремонта: сделали крышу, двор. Думаю, что нелогично сносить отреставрированное здание. Если такое случится — это будет катастрофа, мы все там просто костьми ляжем, чтобы дом нам составили. Надеюсь, до этого не дойдёт”.  

Александр специально искал жильё в немецком фонде, считая, что оно, во-первых, дешевле, во-вторых — уютнее. 

Мы всю жизнь по съёмным квартирам. Снимали в новостройках, в домах, которые только-только сдали. Вот эти дома вызывают ощущение, что они одноразовые. В них и стены тонкие, и постоянно проблемы с трубами, всё такое неустаканенное. В доме в конце Московского проспекта мы жили на пятом этаже, и я слышал, как сосед на третьем набирает себе ванну”, — рассказывает Александр. 

Сложностей добавлял и тот факт, что квартиры в высотке были раскуплены в основном под аренду, причём не только долгосрочную.  

Просто бордель и бардак: два раза в месяц оргии, школьные вписки, какая-то шпана ходит пьяная. Живёшь как-будто у тебя дома какие-то люди тусуются, постоянно движуха. А если ещё и ремонт, то всё — весь подъезд в пыли. Поэтому я не хотел покупать себе квартиру в новостройке, мне не нравится там жить, мне неуютно, мне нужно, чтобы я был дома и ощущал, что я один, что никого нет рядом”.

Перед тем как купить собственное жильё, Александр с супругой осмотрели десятки квартир, в том числе в советских постройках. 

Квартиры в ужасном состоянии, очень много хрущёвок с центральным отоплением. И тут мы попали в квартиру на улице Печатной. Я подхожу к окну на кухне и понимаю, что внешняя стена дома почти метр толщиной. Я понимаю, что если я закрою окна, у меня будет тишина. Мы купили её, въехали и почувствовали уют. На улице ветер, дождь, что угодно, а ты в квартире сидишь, ты в норку закопался и реально отдыхаешь. Так тихо, что я слышал, как моя кошка ходит. Тепло, ничего не продувает, клёво”.

Дом, в котором живёт Александр Подгорчук

Переехала из “немца” и рада 

Калининградке Олесе Лавреновой пришлось продать квартиру в немецком доме на Энгельса. Она хотела переехать в такое же довоенное здание, но купила жильё в многоэтажке 2005 года постройки. 

В принципе, “немцы” меня устраивали, я всю жизнь прожила в таких домах. У меня был хороший, качественный “немец” — толстые стены, хорошая звукоизоляция, зимой тепло, а летом прохладно. Район хороший, зелено, рядом озеро Поплавок, гулять там очень здорово”. 

Читайте также:  В Москве по программе реновации расселили уже 86 домов / Новости города / Сайт Москвы

Но были и минусы: замусоленные подъезды, деревянные лестницы, шныряющие повсюду собаки и коты. И главное — пьющие соседи: “Хочу заметить — это характерная особенность “немцев”. Поставить кодовый замок было невозможно, потому что сложно договориться с соседями”. Вот уже пару месяцев Олеся живёт в новом доме. 

Есть ощущение лёгкости, безопасности и комфорта. У “немцев” подавляющая энергетика старости. Можно сравнить с двумя яблоками: одно пожухло, второе — сочное, наливное. Есть можно оба, но ощущения разные. Огромный кайф, что у меня кодовый замок, хорошие соседи, приятные запахи в подъезде. Чувство безопасности очень повысилось”.

На фото: немецкий дом, где жила Олеся Лавренова

За что любят “немцев”

По словам риелторов, немецкий жилой фонд популярен среди калининградцев, чаще такие квартиры покупают в Центральном районе, немало продаж и в Ленинградском, меньше интересуются Московским. А вот переселенцы не стремятся покупать жильё в довоенных постройках. 

Приезжие не понимают “немцев” и, как правило, думают, что это очень старые, плохие дома. А местные с удовольствием их покупают. Спрос на немецкие дома есть, и большой. Недавно я продавал квартиру в таком доме за 4,5 миллиона — двухкомнатную, 60 квадратных метров, на ул. Коммунальной — и на неё был ажиотажный спрос. Хозяйка подняла стоимость до 5 млн, и даже это покупателей не испугало. Некоторые ищут только немецкие дома, новостройки не рассматривают, особенно те, кто уже пожил в “немцах”. Любят их, потому что есть парковочные места и придомовая территория”, — рассказал глава агентства “Авеню-Риелт” Марат Субхангулов. 

До войны состоятельные горожане селились в Амалиенау, сейчас это Центральный район. 

Там стены толстые, качественные, подвалы хорошие, подъезды большие, потолки очень высокие — три метра и выше. Квартиры мечты!” — говорит глава агентства недвижимости “Парфенон” Алексей Щетников.  

В Центральном районе хорошие “немцы”, на отдельных улицах Ленинградского района тоже. Цены на них будут такие же, как и на новостройки”, — считает директор агентства недвижимости “Эрвин” Лариса Шуляк.

Где дома поплоше 

Непопулярен у покупателей Шпандин (Московский район), где дома строились для рабочих и здания не отличались высоким качеством. 

Дома в этом районе строили из всякого шлака. Первый этаж начинается прямо с уровня земли, без крыльца, из-за чего дома часто затапливаются во время ливней, а канализация вытекает. Ты даже в подъезд зайти не можешь”, — предупреждает риелтор Екатерина Исупова.

Дома для заводчан строили из красного кирпича, но внутренние перегородки — тонкие рейки и солома, напоминающие современный гипсокартон. Такие стены ставили и между комнатами, и между квартирами.

Есть просто очень страшные дома. Например, в Ленинградском районе есть переулок на улице Куйбышева. Там будто сто лет прошло и ничего не изменилось. Стены сделаны из сухой дранки. Есть ещё квартиры, в которых наружная проводка от немцев осталось. На Литовском Валу такие дома тоже есть, на улице 1812 года. Они снаружи нормально выглядят, а потолочные перекрытия чуть тронешь — труха сыплется. Плюс там центральное отопление и бесконечно нужно будет деньги в ремонт вкладывать”, — говорит эксперт рынка недвижимости Алексей Щетников.

На что обратить внимание

В Калининграде насчитывается 85 аварийных домов, из которых 64 — старый немецкий фонд. Прежде чем покупать квартиру, стоит узнать, приводил ли Фонд капитального ремонта строение в порядок или когда планируется это делать. Такая функция доступна на сайте организации. На сайте городской администрации можно ознакомиться с перечнем аварийных домов и узнать, когда планируется расселение. 

Некоторые немецкие дома могут выглядеть очень симпатично, но только на первый взгляд. 

В таких домах нужно заходить в подвалы: в них может стоять вода. Есть угроза, что плесень наверх пойдёт. Нужно смотреть на состояние труб, проводку, перекрытий, потолка, пола, крыши”, — предупреждает директор агентства недвижимости “Эрвин” Лариса Шуляк.

Если прежние жильцы дома установили двухконтурный котел, он должен быть оформлен официально. Часто случается так, что такое отопление не узаконивают, отмечают риелторы. Кроме того, банки очень избирательно работают с довоенной недвижимостью. 

Банки не стремятся брать эти квартиры под залог, потому что они старые, перекрытия деревянные и пожароопасность высокая, часто перепланировки несогласованные”, — говорит Лариса Шуляк.  

Эксперты рынка недвижимости считают, что программа реновации не приведёт к удешевлению жилья.

Администрация го “город калининград”

«Адреса аварийных домов и жилых домов, признанных непригодными для проживания, представленные с использованием координат» 

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от  30.12.2020 № 1206 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных на территории городского округа «Город Калининград» утвержден перечень многоквартирных аварийных домов, признанных аварийными и подлежащих расселению и перечень муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению в 2021-2025гг.   

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

1

ул. Станочная, д. 2-8

2

ул. Маршала Борзова, д. 27-37

3

мкр. Прибрежный, ул. Заводская, д.1

4

ул. Кольцова, д. 40

5

ул. Муромская, д. 12-14

6

ул. Бассейная, д. 85

7

ул. Чехова, д. 19

8

мкр. Прибрежный, ул. Заводская, д. 16

9

ул. Чехова, д. 27-28

Перечень домов, планируемых к расселению до конца 2021 года


Информация о региональной программе переселения граждан из аварийного жилого фонда

Постановлением Правительства Калининградской области от 31.12.2021 № 1026 (в редакции от 29.12.2020 № 994) утверждены программные мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2021 (далее – региональная программа), устанавливающие механизмы финансирования мероприятий по переселению, порядок формирования очередности переселения и реализации прав граждан, а также адресный перечень аварийных домов, подлежащих расселению в рамках подпрограммы «Создание    условий для обеспечения доступным и комфортным жильем» в рамках реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», включенного в национальный проект «Жилье и городская среда».

Читайте также:  Пятиэтажки сносимых серий — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда,
признанного таковым до 1 января 2021 года

№ п/п

Наименование муниципального образования

Источники финансирования программы

Всего:

в том числе:

за счет средств Фонда

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

руб.

руб.

руб.

руб.

Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:

1 702 588 694,05

1 224 311 170,61

37 865 520,33

440 412 003,11

1

Всего по этапу 2021 года

159 931 100,00

69 413 790,93

2 146 818,28

88 370 490,79

2

Всего по этапу 2020 года

264 035 311,86

163 438 474,98

5 055 024,56

95 541 812,32

3

Всего по этапу 2021 года

281 823 902,67

190 434 282,58

5 889 720,09

85 499 900,00

4

Всего по этапу 2022 года

352 987 391,54

259 462 866,78

8 024 624,76

85 499 900,00

5

Всего по этапу 2023 года

452 560 006,18

356 048 302,99

11 011 803,19

85 499 900,00

6

Всего по этапу 2024 года

191 250 981,80

185 513 452,35

5 737 529,45

0,00

В адресный перечень региональной программы включены 74 многоквартирных аварийных дома, расположенных на территории городского округа «Город Калининград»:

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Планируемая дата окончания переселения

1

г. Калининград, пгт. А.Космодемьянского, ул. Сестрорецкая, д. 13

31.12.2023

2

г. Калининград, пгт. А.Космодемьянского, ул. Челюскинская, д. 9-9а

31.12.2022

3

г. Калининград, ул. Аллея смелых, д. 180

31.12.2021

4

г. Калининград, ул. А.Толстого, д. 22

07.12.2020

5

г. Калининград, ул. Баженова, д. 48_50

31.12.2022

6

г. Калининград, ул. Бассейная, д. 27/29

31.12.2022

7

г. Калининград, ул. Беговая, д. 70-80

31.12.2021

8

г. Калининград, ул. Белгородская, д. 32/38

31.12.2020

9

г. Калининград, ул. Бойко, д. 13

31.12.2023

10

г. Калининград, ул. Бойко, д. 14

31.12.2023

11

г. Калининград, ул. Брянская, д. 3-5

31.12.2023

12

г. Калининград, ул. Воздушная, д. 74/76

31.12.2022

13

г. Калининград, ул. Волоколамская, д. 2

31.12.2023

14

г. Калининград, ул. Восточная, д. 3,5

31.12.2020

15

г. Калининград, ул. Гончарова, д. 13/15

31.12.2023

16

г. Калининград, ул. Дарвина, д. 4

31.12.2024

17

г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 139

31.12.2022

18

г. Калининград, ул. Камская, д. 33/35

31.12.2023

19

г. Калининград, ул. Карташева, д. 7

31.12.2022

20

г. Калининград, ул. Колесная, д. 14

31.12.2023

21

г. Калининград, ул. Колхозная, д. 16

31.12.2023

22

г. Калининград, ул. Красная, д. 272, стр. 272/274

31.12.2024

23

г. Калининград, ул. Красная, д. 284, стр. 284/286

31.12.2021

24

г. Калининград, ул. Краснохолмская, д. 8/10

31.12.2023

25

г. Калининград, ул. Крылова, д. 8

31.12.2023

26

г. Калининград, ул. Крылова, д. 24

31.12.2023

27

г. Калининград, ул. Лейтенанта Катина, д. 85-87

31.12.2021

28

г. Калининград, пер. Литовский, д. 16

01.09.2025

29

г. Калининград, пер. Литовский, д. 18

01.09.2025

30

г. Калининград, ул. Литовский Вал, д. 66

31.12.2021

31

г. Калининград, ул. Лукашова, д. 5

23.06.2020

32

г. Калининград, ул. Маршала Борзова, д. 40/48

31.12.2021

33

г. Калининград, ул. Муромская, д. 7

01.09.2024

34

г. Калининград, ул. Муромская, д. 8/10

31.12.2024

35

г. Калининград, ул. Нансена, д. 1а

31.12.2024

36

г. Калининград, ул. Новинская, д. 14

31.12.2022

37

г. Калининград, ул. Новинская, д. 16

31.12.2022

38

г. Калининград, ул. Новинская, д. 18

31.12.2022

39

г. Калининград, ул. Новинская, д. 20

31.12.2022

40

г. Калининград, ул. Новинская, д. 22

31.12.2022

41

г. Калининград, ул. Орудийная, д. 27

07.12.2020

42

г. Калининград, ул. Парковая аллея, д. 4

31.12.2021

43

г. Калининград, пр-кт. Победы, д. 95/99

31.12.2024

44

г. Калининград, пр-кт. Победы, д. 180

31.12.2024

45

г. Калининград, пр-кт. Победы, д. 226

05.06.2020

46

г. Калининград, ул. Полевая, д. 6

31.12.2022

47

г. Калининград, п. Прегольский, д. 13А

31.12.2024

48

г. Калининград, пгт. Прибрежный, ул. Рабочая, д. 3

16.07.2020

49

г. Калининград, пгт. Прибрежный, ул. Рабочая, д. 5

31.12.2021

50

г. Калининград, ул. Рижская, д. 14

31.12.2023

51

г. Калининград, ул. Рыбников, д. 41-43

31.12.2023

52

г. Калининград, п. Совхозный, д. 3

31.12.2024

53

г. Калининград, ул. Солнечногорская, д. 19

31.12.2023

54

г. Калининград, ул. Старорусская, д. 22/24

31.12.2023

55

г. Калининград, ул. Тамбовская, д. 13_15

31.12.2021

56

г. Калининград, ул. Тамбовская, д. 34_36

31.12.2023

57

г. Калининград, ул. Тихорецкая, д. 3

31.12.2023

58

г. Калининград, ул. Тихорецкая, д. 9

31.12.2024

59

г. Калининград, ул. Транспортная, д. 10/12

31.12.2021

60

г. Калининград, ул. Транспортная, д. 23

01.09.2025

61

г. Калининград, туп. Транспортный, д. 1/1а

31.12.2024

62

г. Калининград, туп. Транспортный, д. 7/9

31.12.2023

63

г. Калининград, туп. Транспортный, д. 10а

31.12.2023

64

г. Калининград, ул. Тульская, д. 23

01.09.2023

65

г. Калининград, ул. Урицкого, д. 7/7А

31.12.2021

66

г. Калининград, ул. Фурманова, д. 5-7

31.12.2023

67

г. Калининград, ул. Хрисанфова, д. 5

31.12.2022

68

г. Калининград, ул. Целлюлозная, д. 12

01.09.2024

69

г. Калининград, ул. Чехова, д. 3-5

31.12.2024

70

г. Калининград, ул. Чехова, д. 12_14

31.12.2020

71

г. Калининград, ул. Чехова, д. 31~33

31.12.2023

72

г. Калининград, ул. Щепкина, д. 5

31.12.2024

73

г. Калининград, ул. Ямская, д. 69/71

31.12.2020

74

г. Калининград, ул. Ямская, д. 73

31.12.2021

09.03.2021

В калининграде рассказали о планах по реновации: выбраны первые два дома

Власти Калининграда планируют внедрить в городе программу комплексного развития территорий — аналог московской реновации жилья. Выбран первый адрес, где вместо немецких двухэтажных домов возведут новостройки. Как это будет на практике, что даст людям и городу — в материале “Клопс”.

Читайте также:  167 семей в районе Фили-Давыдково начнут переезд по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Что за программа и как она будет работать?

Полностью эта программа называется “Муниципальная адресная по сносу, реконструкции многоквартирных домов для развития застроенных территорий”. На месте ветхого жилья планируют строить новое, а участки благоустраивать. Утвердить программу должен горсовет. Первое обсуждение проекта состоялось на депутатской комиссии по градорегулированию и земельным ресурсам.

Докладчик, глава комитета территориального развития мэрии Артур Крупин, сообщил о планах утвердить единый механизм комплексного развития земельных участков. По сути, это предложение о введении программы реновации в Калининграде по аналогии с Москвой. Хотя сам термин “реновация” чиновник не использовал, но во время обсуждения на депутатской комиссии горсовета вспоминали про опыт столицы несколько раз.

Где она может быть реализована?

Первым объектом выбрана территория в районе ул. Невского. Речь про два жилых дома по ул. Крылова — №6 и №8. Последний признан аварийным. По словам Крупина, здания нарушают архитектурный облик района. Сейчас их окружают новостройки.  

Кого может коснуться реновация?

Дома на ул. Крылова построили до войны. Предстоит расселить 15 квартир, семь из них принадлежат администрации. После сноса двухэтажек освобождается территория размером в 1,2 гектара. На этом месте, по словам Крупина, можно построить здания высотой восемь этажей, а вместо 15 квартир будет 400. Планы хотят реализовать до конца 2023 года. 

Жильцы могут рассчитывать, что получат квартиры в новостройках по тем же адресам, уверяет Крупин. 

Это условие заключения соглашения с инвестором. Жильцы дали предварительное согласие. Будет всё полюбовно“, — поясняет чиновник. 

Всего в планах властей 16 территорий подпадают под подобную программу реновации. Для её реализации необходимо вносить изменения в генеральный план и градостроительный кодекс. 

Какая цель у программы, что получат люди и город

Цель программы — улучшить качество жизни людей, а с администрации снять обязанность заниматься расселением аварийщиков. Частники будут самостоятельно решать проблемы жителей. Застройщиков планируют искать через публичные конкурсные процедуры. 

Могут ли сами жильцы включить свой дом в программу?

Да, такая возможность допускается. Для этого необходимо провести собрание собственников и добиться положительного решения 2/3 от общего числа квартир. Дальше с этим документом следует обратиться в администрацию, которая и будет искать инвесторов для застройки земельного участка. 

Как быть, если одна часть жильцов хочет сноса, а другая — нет?

Этот вопрос могут решить на федеральном уровне. Депутаты Государственной думы предлагают дополнить Жилищный кодекс статьёй 48.2. В ней указано, что в проект программы по сносу и реконструкции может быть включён только многоквартирный дом, собственники в котором большинством (2/3 от общего числа квартир) проголосовали за включение дома в проект программы сноса и реконструкции. Пока неясно, как нужно считать эти голоса: по количеству собственников или по площади квартир. Неизвестно и то, получат ли собственники освобождаемых квартир равнозначные жилые помещения, и если да, то по квадратуре, количеству комнат или каким-то другим параметрам. 

В Калининграде рассчитывают начать реновацию к 2025 году. По подсчётам городских властей, через пять лет в Калининграде почти не останется свободных мест для возведения новостроек. 

Неужели такая реновация возможна у нас?!


Фото: Алексей Макаров / Калининград для людей

Как вы знаете, в России и Европе под словом “реновация” понимаются совершенно разные вещи. У нас это обычно означает снести всё к херам и отстроить заново без учёта этажности, оригинального дизайна фасада, исторической среды, инфраструктуры и всего остального. Европейцы же ограничиваются тем, что реконструируют существующее здание, улучшая его показатели: утепляют стены, монтируют новые балконы, если есть необходимость, устанавливают лифты, а также добавляют или убирают этажи и целые подъезды в зависимости от наличия спроса на жильё.

Но даже в тех случаях, когда реновация проходит без сноса, в России иногда умудряются сделать полное говно. Например, в Калининграде к ЧМ-2021 решили “улучшить” хрущёвки на Ленинском проспекте, главной улице города. Получился какой-то пряничный кошмар в псевдоганзейском стиле, совершенно неуместный как в Калининграде, так и в Кёнигсберге.

Но надо отдать должное тем, кто реконструировал следующую очередь хрущёвок. У них получилась пара очень приличных домов, которые совершенно не портят улицу!

Это предыдущие реновированные хрущёвки…

Просто какая-то пародия на архитектуру ганзейских городов.

Даже с нелепыми намёками на фахверк.

Здесь они попытались сделать “как в Гданьске”, то есть разбить фасад на несколько частей в разном стиле. В принципе, вышло получше, чем предыдущие попытки, но в Гданьске так застроен весь центр города, и там к архитектуре подошли более внимательно, не ограничиваясь набором случайных элементов. В Калининграде же это всё ещё смотрится чужеродно.

Чтобы вы понимали, до войны Ленинский проспект (тогда он, конечно, назывался иначе) выглядел так:

Фото: Pastvu

Строгая северная архитектура, никакой приторной пряничности.

Фото: Pastvu

Единственный до недавнего времени относительно удачный пример реновации хрущёвок в Калининграде. Разве что форма мансардных окон и решётки балконов выдают колхоз.

Но давайте посмотрим, во что превратились хрущёвки на улице Театральной. Вы только взгляните! Это ли не чудо? Россию выдаёт только отсутствие дизайн-кода, благодаря чему хозяева магазинов на первых этажах творят что хотят.

Фото: Алексей Макаров / Калининград для людей

Раньше было так. Обычная хрущёвка.

Фото: Яндекс.Карты

А теперь строгий европейский дом с приведёнными к единообразию балконами.

Фото: Алексей Макаров / Калининград для людей

Соседний дом. Было:

Фото: Яндекс.Карты

Стало:

Фото: Алексей Макаров / Калининград для людей

Вот этот дом выбивается из общего стиля и больше напоминает реконструированные дома в Баку или Грозном.

Фото: Алексей Макаров / Калининград для людей

Что-то типа такого:

Но в целом всё сделано довольно круто. К сожалению, от громоздких пристроек пока избавиться не смогли, но, надеюсь, это будет следующим шагом наряду с отказом от яркой рекламы.

Фото: Алексей Макаров / Калининград для людей

Как вам такая реновация? Не отказались бы пожить в такой хрущёвочке?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector