Содержание:
Что думают жители о проекте?
Как все новое, реновация вызывает ряд тревог и недовольств у людей:
- Волнует неизвестность, так как нет пока точных списков и сроков переселения. Никто не знает, какие дома будут расселены первыми, какие последними.
- Жильцы сносимых домов, обеспокоены тем, что во многих районах еще не началось строительство мест для переселения.
- На месте старых пятиэтажных домов будут возводиться высотные здания. Соответственно, население района будет расти. Но далеко не везде запланировано увеличение соцобъектов с учетом возросших потребностей.
- Жителей ВАО беспокоит, что новостройки возводятся в промзонах вблизи Щелковского шоссе. Там высокий уровень шума и предельная концентрация диоксида азота.
- Многие и сейчас испытывают сложности с тем, чтобы отдать ребенка в садик рядом с домом, нехватает больниц и школ поблизости. А в некоторых случаях при освобождении площадок для строительства сносят не только жилые здания, но и объекты социальной сферы.
Но не все относятся к реновации негативно. Программа предоставляет москвичам возможность переехать в новую, полностью готовую квартиру с отделкой. Гарантирует благоустроить придомовые территории. В некоторых районах предусмотрено увеличение числа детских садов и школ.
Реформа поможет желающим сменить район проживания. О своем намерении следует сообщить письменно. Также можно расширить жилплощадь, докупив дополнительные метры. Для участников проекта предоставляется скидка 10% от рыночной стоимости.
Москвичи, уже успевшие переехать в новые квартиры, довольны новым местом жительства.
Гольяново реновация пятиэтажек последние новости
Дом по реновации в районе гольяново введут в 2022 году
Здание возводится по адресу: площадь Белы Куна, вл. 1 в районе Гольяново.
«Уже завершены подготовительные работы. Готовы бытовой городок и штаб строительства, территорию огородили. Также идет установка шпунтового ограждения – это закрепленные в грунте сваи, формирующие искусственную стену. Дом планируется ввести в 2022 году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Жилой дом с подземной автостоянкой будет односекционный, переменной этажности. Входные группы оформят витражным остеклением.
Вентилируемые фасады облицуют клинкерной плиткой светлых и теплых тонов под кирпич и профилированными панелями из оцинкованной стали с полимерным лакокрасочным покрытием. На них установят корзины для кондиционеров.
Дом рассчитан на 92 однокомнатные квартиры, 157 двухкомнатных и 45 трехкомнатных. Их общая площадь составит порядка 17,3 тыс. кв. м.
Пять квартир оборудуют для маломобильных граждан. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
На первом этаже расположатся нежилые помещения: вестибюль, лифтовый холл, помещения дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения.
В доме установят четыре лифта грузоподъемностью 1000 кг каждый, которые оборудуют визуальными и тактильными средствами информации, а также датчиками движения.
Вход в подъезд дома будет направлен в противоположную сторону от проезжей части – площади Белы Куна. Таким образом, будет сформировано безопасное и комфортное пространство для жителей.
Входные группы запроектированы с «нулевой» отметки, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для маломобильных людей, включая пенсионеров и родителей с колясками.
В рамках благоустройства будет создано комфортное и безопасное пространство для отдыха для взрослых и детей. Территорию благоустроят и озеленят: смонтируют детские и спортивные площадки, появятся зоны отдыха, деревья, кустарники, цветники и газоны.
Загрутдинов добавил, что работы ведутся в строгом соответствии с новыми санитарными и организационными требованиями по нераспространению вируса COVID-19. Все специалисты обеспечены индивидуальными средствами защиты и дезинфицирующими средствами, ведется бесконтактная телеметрия.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
«В Восточном округе столицы новые квартиры получат жители 1061 дома площадью 3,5 млн кв. метров. Утверждено 79 стартовых площадок мощностью 1,6 млн кв. метров. В районе Гольяново в программу реновации включен 101 дом общей площадью квартир 415 тыс. кв. метров, подобрано три стартовые площадки», – добавил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Почти 70 домов построят по реновации до конца года
Общественные онлайн-обсуждения проектов реновации
Телефон горячей линии по реновации: интервью
Центры информирования по реновации возобновили работу
Что построят в районе Гольяново
Как идет строительство новых домов?
В ВАО утверждено 49 площадок для возведения новостроек:
Две высотки для переселения в микрорайоне Гольяново запланировано построить за 2020-2022 годы.
Планировки домов и квартир по реновации уже разработаны. А возведением займется застройщик – компания «Фарватер».
Карта домов
В развал «несносимой» серии также входит дом по адресу ул. Амурская, дом 30. Реновация его затронет вместе со всеми вышеперечисленными. Несмотря на то, что это строение относится к серии 1-515 и модифицировано до серии 1-515/37, все равно будет снесено.
Дом признан ветхим и эксплуатационный срок давно истек. В доме располагается 80 квартир, в которых проживает свыше 180 человек. Как показало голосование, большинство жителей оказались за смену жилплощади и готовятся к переезду, который состоится в 2020-2021 году.
Когда начнется переселение из хрущевок?
Департамент строительной политики Москвы разработает и опубликует точные списки с графиком переселений к концу 2021 года.
Жителей, которые будут переселяться в ближайшее время, должны предупредить о переезде не менее, чем за 2 месяца.
Некоторые дома расселяют уже сейчас. И не только в новостройки, возведенные в рамках программы. В некоторых случаях для переселения используют дома, которые начали строить не по проекту реновации Гольяново.
Перестройка района
В планах правительства входит обширные строительные работы в этой точке города. В план реконструкции Гольяново за 2021-2021 год входит постройка нескольких жилых комплексов. Например, на Амурской улице планируется возведение комплекса из 10 высотных построек.
Что касается социальных объектов, то один из застройщиков взял на себя миссию построить Храм священномученика Ермогена. В общей сумме здание сможет вместить в себя сразу 500 человек и будет состоять из пяти куполов. Данное строение будет располагаться на Уральской улице.
Но и самой ожидаемой новостью для жителей стала новая станция метрополитена. Но Арбатско-Покровская линия запустит свою работу не ранее 2025 года. Расширение транспортной развязки также коснется и наземного транспорта: добавятся остановки, расширятся дороги и откроется автовокзал.
Анализируя поисковые запросы «ВАО реновация», «стартовые площадки в Гольяново», «ул. Байкальская и Амурская» можно сделать вывод, что жители ждут перемен. Тем более эти перемены только к лучшему.
План реконструкции
По проекту значительно улучшат инфраструктуру, появятся:
- физкультурно-оздоровительный комплекс;
- три детских сада на 500 мест;
- образовательный комплекс на 500 учащихся;
- новый учебный корпус на 275 мест;
- детская школа искусств.
Территория будет благоустроена, появятся:
- новые скверы;
- пешеходные тротуары и велодорожки;
- скамейки и специальное освещение;
- внутри кварталов расположатся современные детские и спортивные площадки – появятся новые места для игр и отдыха;
- зеленые зоны вдоль улиц приведут в порядок не только внутри кварталов, но и на прилегающих территориях.
Специалисты детально проработали и транспортную схему: будут реконструированы улицы Байкальская, Амурская, Бирюсинка и Монтажная.
Для улучшения связанности территории построят новые улицы внутри жилых кварталов. Вдоль проезжих частей появятся удобные, освещенные пешеходные тротуары, будут проложены велодорожки.
Продление линии метро до Гольянова находится на этапе разработки, решение о размещении станции уже приняты.
Площадки и дома
Несмотря на большие масштабы и густонаселенность района, в Гольяново изначально выделили всего одну территорию под строительство новостройки. Поскольку под снос выделено очень много построек, то всех жителей не удастся расселить в 1 дом.
Площадки располагаются:
Стартовые дома в Гольяново будут возведены к 2021 году. Сразу после возведения администрация начнет расселение людей. Очередь будет выстраиваться в зависимости от состояния сносимых домов. Первый будет переселен самый аварийный пятиэтажный дом. Очередность будет опубликована ближе к указанному году на сайте правительства.
Последние новости реновации в районе
Строительство новых зданий в Гольяново еще не началось. Поэтому жители домов, участвующих в программе, пока находятся в ожидании. В ближайшее время у них может появиться возможность переехать только в соседний микрорайон, либо в какой-либо другой округ города, где заселение уже идёт.
А пока местные депутаты проводят встречи с населением, обсуждают новые локации, дают разъяснения по вопросам реновации.
Программа реновации – план реконструкции района
Жилищная реформа позволит обновить облик района. Старые дома, срок использования которых подходит к концу, будут убраны. Людей переселят в высотки, построенные по современной технологии, с квартирами улучшенной планировки. Программа гарантирует переселение всем участникам внутри своего района. Переезд в другие локации возможен только по желанию собственников.
Новые жилые комплексы будут оборудованы подземными парковками, что освободит место для детских площадок и мест отдыха.
Список домов под снос
По проекту будет снесен 101 дом. Подробные адреса можно узнать из таблицы.
| Улица | Номер дома |
| Амурская улица | 10, 14, 16к1, 20, 21к2, 21к3, 22к1, 23к1, 23к2, 23к3, 25к1, 25к3, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 40, 42, 46, 48, 52, 64, 66, 68, 70, 74, 8 |
| Байкальская улица | 14к1, 16к1, 16к2, 16к3, 16к4, 17к1, 17к2, 17к3, 17к4, 25к1, 25к2, 25к3, 25к4, 30к1, 32, 33к1, 33к2, 33к3, 33к4, 34, 36, 38к1, 41к1, 41к3, 41к2, 41к4, 44к2, 44к3, 51к2, 51к3, 51к4 |
| Новосибирская улица | 1к1, 1к2, 9к1, 9к2 |
| улица Бирюсинка | 11/38, 13к1, 13к2, 15к1, 15к2 |
| Уральская улица | 6к3, 6к6 |
| Чусовская улица | 10к1, 10к2, 11к2, 11к5, 11к6, 11к7, 11к8, 4к1, 4к2 |
| Щёлковское шоссе | 31, 35к1, 35к2, 37, 39, 41, 43к1, 43к2, 47к1, 47к2, 49, 51, 53, 55, 57к2, 57к3, 63, 85к2, 85к4 |
Почти все дома, попавшие под снос, построены в 1962 – 1968 г.г., и один дом – в 1957 году.
Стартовые площадки
В программе выделили три стартовые площадки:
- Амурская ул., вл. 1;
- пл. Белы Куна, вл. 1;
- Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73.
По адресу площадь Белы Куна, вл. 1 проект жилого дома уже согласован. В доме будет 294 квартиры с лоджиями и отделкой. Там установят осветительные приборы и розетки, сантехнику, кухонную плиту и мойку.
В новостройке смонтируют четыре лифта. В нежилой части расположатся помещения общественного назначения. Вход в подъезд дома будет с противоположной стороны от проезжей части – площади Белы Куна. Таким образом, сформируется безопасное и комфортное пространство для жильцов.
Для жителей обустроят подземную парковку. Около дома установят детские и спортивные площадки, сделают зоны отдыха, тротуар, высадят кустарники, разобьют газоны.
Стартовые площадки в гольяново по реновации
В микрорайоне пока запланированы две стартовые площадки по следующим адресам:
- Пл. Белы Куна, владение 1.
- Щелковское шоссе, территория между д. 71 корпус 1 и д. 73.
Улицы, которые затронет реновация
Программа пройдет на следующих улицах района:
- ул. Амурская;
- ул. Байкальская;
- ул. Новосибирская;
- ул. Бирюсинка;
- ул. Уральская;
- ул. Чусовская;
- Щёлковское шоссе.
Всего реновация затронет 7 улиц Гольяново.
