МРР 4.7.02-20 (30.09.2021) КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МРР 4.7.02-20 (30.09.2021) КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Как меняются дома изнутри

Новые технологии и современные материалы применяют и для других работах во время капремонта. Где необходимо, приводят в порядок кровлю и подвалы, меняют проводку и трубы, устанавливают новое оборудование не только в местах общего пользования, но и в квартирах.

Так, Москва остается одним из немногих регионов, где меняют все батареи. Жильцам устанавливают биметаллические секционные радиаторы отопления. Они так называются, поскольку сделаны из двух металлов: обычно это сталь и алюминий. Такие батареи отличаются высокой теплоотдачей, долговечностью, надежностью и неприхотливостью.

Ремонтируют и крыши домов: на чердаках монтируют минераловатные плиты, которые не впитывают воду, устойчивы к огню, грибкам и грызунам, а также служат отличной звукоизоляцией. Зимой они поддерживают необходимые температуру и влажность на чердаках, исключая образование наледи и сосулек на крышах.

При замене старых электросетей в домах в электрощитках устанавливают устройства защитного отключения. Эти приборы еще называют дифференциальными выключателями. Их главные задачи — защитить людей от удара током при неисправности электрооборудования и предотвратить возгорания из-за утечки тока.

При ремонте систем канализации используют трубы ПВХ. Они отличаются низкой стоимостью, простым монтажом и ремонтом, большой прочностью и устойчивостью к агрессивным средам. Для систем отопления и горячего водоснабжения в качестве теплоизоляции трубопроводов выбирают специальные трубки из вспененного каучука.

Во время ремонта фасадов также приводят в порядок балконы. Для них делают новую гидроизоляцию, которая помогает избавиться от плесени и неприятных запахов, увеличивает срок службы балкона или лоджии (сырые материалы разрушаются быстрее — во время заморозков влага буквально взрывает структуру бетонной конструкции) и предотвращает коррозию металлической арматуры.

Еще один важный итог капремонта — новые лифты. В московских домах устанавливают отечественное оборудование, прошедшее всю необходимую сертификацию. Такие лифты почти бесшумные и с более плавным ходом. Их кабины оборудованы энергоэффективными лампами и панелями управления с речевыми информаторами, кнопками из нержавеющей стали со шрифтом Брайля и подсветкой.

Чтобы инвалидам и родителям с детскими колясками было удобнее, входной проем современных лифтов расширен благодаря телескопическим дверям. На этажах устанавливают новые световые табло и кнопки вызова. Кроме того, меняют лебедки, противовесы и ограничители скорости подъемников.

Мрр 4.7.02-20 (30.09.2021) капитальный ремонт объектов капитального строительства

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ

ПРИКАЗ

от 30 декабря 2020 г. N МКЭ-ОД/20-92

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СБОРНИКА 4.7 “КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. МРР-4.7.02-20”

С изменениями:

(в ред. приказа Москомэкспертизы от 30.09.2021 N МКЭ-ОД/21-72)

На основании п. 4.2.8 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2022 г. N 48-ПП “Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов”, приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие Сборник 4.7 “Капитальный ремонт объектов капитального строительства. МРР-4.7.02-20” (приложение).

2. Признать утратившим силу пункт 18 приложения к приказу Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2022 г. N МКЭ-ОД/16-75 “Об утверждении и введении в действие сборников базовых цен на работы градостроительного проектирования, архитектурно-строительного проектирования и другие виды работ (услуг) в проектировании”.

3. Внести в Сборник 1.1 “Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19”, утвержденный приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 8 ноября 2022 г. N МКЭ-ОД/19-67 “Об утверждении Сборника 1.1 “Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19”, следующие изменения:

– пункт 4.7 таблицы 2.1 изложить в следующей редакции:

“.

4. Заместителю начальника Управления финансового контроля, конкурсных процедур, организационной и плановой работы – начальнику отдела организационной и плановой работы Дыкиной М.Н. обеспечить размещение приказа на официальной странице Москомэкспертизы на официальном портале Мэра и Правительства Москвы http://www.renovaciya5.ru/mke в установленном порядке.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета города

Москвы по ценовой политике

в строительстве и государственной

экспертизе проектов

В.В. Леонов

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ДЛЯ ГОРОДА МОСКВЫ ТСН-2001.18

МОСКОВСКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Глава 4. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Сборник 4.7. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МРР-4.7.02-20

Введение

Настоящий Сборник 4.7 “Капитальный ремонт объектов капитального строительства. МРР-4.7.02-20” (далее – Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.

Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

Сборник определяет условия и правила формирования стоимости проектных работ на основе натуральных показателей (кв. м общей площади, куб. м, га и т.д.).

При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

– Градостроительный кодекс Российской Федерации;

– постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”;

– Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) (введены приказом Госгражданстроя от 24 декабря 1986 г. N 446);

– Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(р) (введено приказом Госкомархитектуры от 28 ноября 1988 г. N 312);

– постановление Правительства Москвы от 29 сентября 2022 г. N 849-ПП “Об утверждении Регламента проведения капитального ремонта объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности города Москвы и переданных в доверительное управление”;

– СП 368.1325800.2022 “Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта”;

– Сборник 3.6 “Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19”;

– Сборник 1.1 “Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19”;

– Сборник 4.8 “Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8.02-18”;

– Сборник 9.1 “Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18”.

1. Основные положения

1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проектирования капитального ремонта жилых, общественных и административных зданий в городе Москве.

1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями Сборника 1.1 “Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19”.

1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.4. Капитальный ремонт объектов капитального строительства – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов <1>.

——————————–

<1> Пункт 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

1.5. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный <2>.

——————————–

<2> Постановление от 29 сентября 2022 г. N 849-ПП.

1.5.1. Комплексный капитальный ремонт охватывает все элементы здания, предусматривает одновременное восстановление всех изношенных конструктивных элементов, инженерного оборудования и повышение степени благоустройства здания в целом, устраняет физический и моральный износ. Проведение очередного комплексного капитального ремонта здания или сооружения нецелесообразно в случаях, если намечается снос или перенос зданий или сооружений в связи с предстоящим строительством на занимаемом ими участке другого здания или сооружения, предполагается реконструкция здания, намечается разборка здания вследствие общей ветхости. В указанных случаях должны осуществляться работы по поддержанию конструкций здания или сооружения в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию в течение соответствующего периода (до сноса или реконструкции).

1.5.2. Выборочный капитальный ремонт охватывает отдельные конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования, при этом устраняется физический износ отдельных элементов и технических систем здания. Выборочный капитальный ремонт производится в случаях, когда комплексный капитальный ремонт здания может вызвать серьезные помехи в работе объекта, при значительном износе отдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей здания, при экономической нецелесообразности проведения комплексного ремонта по ограничениям, приведенным в определении комплексного капитального ремонта.

1.6. Стоимость проектных работ, определенная на основании настоящего Сборника, учитывает объем работ, соответствующий составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт зданий, определенный действующими нормативными документами Российской Федерации и Правительства Москвы (кроме дополнительных и сопутствующих работ).

1.7. Распределение стоимости основных проектных работ по видам документации представлено в таблице 1.1.

Таблица 1.1

——————————–

<*> Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).

1.8. В базовых ценах на проектные работы учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3 – 3.5 МРР-1.1.02-19, а также:

а) разработка пояснительной записки;

б) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);

в) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации.

1.9. В базовых ценах на проектные работы не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

1.9.1. Участие в комиссиях по предварительному отбору зданий на капитальный ремонт.

1.9.2. Участие в комиссиях по приемке законченных ремонтом объектов; оказание технической помощи при ремонте объекта.

1.9.3. Изыскательские работы.

1.9.4. Обмерные работы методом наземной стереофотограмметрической съемки или лазерного сканирования.

1.9.5. Техническое обследование зданий и инженерного оборудования.

1.9.6. Дополнительное проектирование в процессе производства ремонтных работ на объекте (корректировка объема работ, проектов и смет, выдача дополнительных проектных материалов) в случае обнаружения неучтенных дефектов конструкций.

1.9.7. Разработка проекта капитального ремонта зданий, являющихся памятниками истории и культуры.

1.9.8. Разработка раздела “Перечень мероприятий по охране окружающей среды”.

1.9.9. Разработка раздела “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов”.

1.9.10. Разработка раздела “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности”.

1.9.11. Разработка раздела “Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства”.

1.9.12. Проектирование систем снеготаяния при капитальном ремонте зданий.

1.9.13. Проектные работы по автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления (АСУД), объединенным диспетчерским системам (ОДС), автоматизированным системам охраны входов и охранной сигнализации (домофон, видеодомофон), охранно-защитным дератизационным системам (ОЗДС), автоматизированным системам управления системами противопожарной защиты (АСУ СПЗ), автоматизированным системам управления системами безопасности (АСУ СБ).

1.9.14. Проектирование капитального ремонта слаботочных сетей, систем и устройств, в том числе:

– системы контроля доступа;

– компьютерных сетей, сетей Интернета;

– сетей передачи данных;

– системы безопасности;

– системы электрочасов;

– системы радиотрансляции;

– тревожной сигнализации;

– светового оповещения о пожаре;

– медицинской и палатной сигнализации.

1.9.15. Проектирование капитального ремонта систем противопожарной и охранной сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре, противодымной вентиляции.

1.9.16. Проектирование капитального ремонта учрежденческой автоматизированной телефонной связи (УАТС), оперативной и специальной связи, информационных табло и др.

1.9.17. Проектирование капитального ремонта систем видеонаблюдения и экстренной связи.

1.9.18. Проектирование капитального ремонта узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) и оснащение и дооснащение устройствами сбора и передачи данных (УСПД) здания.

1.10. Стоимость выполнения дополнительных работ определяется по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию с учетом коэффициента на состав работ либо на основании Сборника 9.1 “Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18”.

1.11. В базовых ценах Сборника не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1.02-19, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1.02-19.

1.12. Стоимость по обследованию технического состояния здания (в т.ч. обмерные работы), строительных конструкций и инженерного оборудования (трубопроводов, электрических сетей и др.) определяется дополнительно на основании Сборника 3.6 “Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19”.

1.13. Стоимость проектирования и “привязки” типовых проектов объектов нового строительства (зданий ЦТП, насосных, трансформаторных подстанций (ТП, РТП), котельных, складов, гаражей и других хозяйственных зданий, а также газификация котельных и проектирование резервуаров сжиженного газа) определяется по соответствующим сборникам МРР.

1.14. Площадь жилого здания определяется в соответствии с СП 54.13330.2022 “Здания жилые многоквартирные “Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003”.

1.15. Строительный объем здания определяется в соответствии с СП 118.13330.2022 “Общественные здания и сооружения “Актуализированная редакция. СНиП 31-06-2009”, приложение Г.

2. Методика определения стоимости проектных работ по капитальному ремонту

2.1. Базовые цены на основные проектные работы по капитальному ремонту зданий определяются в зависимости от натуральных показателей по формуле:

Ц(б) = а в – X, (2.1)

где:

Ц(б) – базовая цена основных проектных работ (тыс. руб.);

а – постоянная величина, выраженная в тыс. руб.;

в – постоянная величина, имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального показателя;

X – величина (кв. м общей площади здания) натурального показателя рассматриваемого объекта.

Параметры “а” и “в” являются постоянными для определенного изменения натурального показателя.

Значения параметров “а”, “в” и натурального показателя для различных объектов капитального ремонта представлены в соответствующих таблицах Сборника.

2.2. Базовая стоимость проектных работ по капитальному ремонту определяется по следующей формуле:

image0kre1.png, (2.2)

где:

С(б) – базовая стоимость проектных работ по капитальному ремонту;

Ц(б) – базовая цена проектных работ по капитальному ремонту;

Кв – коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (определяется по таблице 1.1);

Кср – коэффициент, учитывающий состав разделов разрабатываемой проектной документации по капитальному ремонту;

image0kre2.png – произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования капитального ремонта.

2.3. При разработке проекта капитального ремонта для отдельных этапов в соответствии с заданием на проектирование стоимость проектных работ определяется отдельно для каждого этапа с увеличением на 5% от стоимости проектных работ данного этапа.

2.4. Стоимость разработки дополнительных вариантов проекта, выполняемых по заданию заказчика, или корректировки проекта, вызванной изменением задания на проектирование и (или) технических условий, определяется по базовым ценам Сборника с учетом процента использования материалов основного проекта:

а) при разработке варианта без использования материалов основного проекта – с коэффициентом 0,9;

б) при разработке с использованием материалов основного проекта до 40% – с коэффициентом 0,7;

в) при разработке с использованием материалов основного проекта более 40% – с коэффициентом 0,5.

2.5. Стоимость разработки проектов капитального ремонта объектов, расположенных в сложных природных условиях (просадочные, набухающие грунты, карстовые и оползневые явления и пр.), определяется по ценам Сборника с применением коэффициента 1,15 к разделам “Архитектурные решения” (АР) и “Конструктивные решения” (КР).

2.6. Стоимость разработки проектов для повторного применения в капитальном ремонте определяется по ценам Сборника с применением коэффициента 1,5 (в соответствии с заданием на проектирование).

2.7. Стоимость “привязки” повторно применяемых проектов капитального ремонта определяется по ценам “Сборника” с применением коэффициентов:

– без внесения изменений К = 0,3;

– с внесением изменений К = 0,5.

2.8. В составе работ подраздела “Сети связи” (СС) учтено проектирование городских сетей телефонизации и радиофикации. Стоимость проектирования других сетей электросвязи расценивается дополнительно по Сборнику 5.2 “Системы электросвязи. МРР-5.2.02-17”.

2.9. При устройстве в одном здании нескольких самостоятельных систем вентиляции при проектировании капитального ремонта к стоимости проектирования раздела “Вентиляция” применяются следующие коэффициенты:

– при двух системах К = 1,1;

– при трех системах К = 1,2;

– при четырех системах К = 1,3;

– при пяти и более системах К = 1,4.

2.10. При устройстве в одном здании нескольких самостоятельных систем отопления при проектировании капитального ремонта к стоимости проектирования раздела “Отопление” применяются следующие коэффициенты:

– при двух системах К = 1,1;

– при трех системах К = 1,2;

– при четырех системах К = 1,3;

– при пяти и более системах К = 1,4.

2.11. В зависимости от наличия усложняющих факторов при проектировании капитального ремонта к стоимости проектирования раздела “Отопление” применяются следующие коэффициенты:

– при проектировании двухтрубных систем отопления К = 1,1;

– при проектировании паровых систем отопления К = 1,15;

– при проектировании однотрубных систем с нижней разводкой (регулируемые, проточные, П-образные стояки) К = 1,2;

– при проектировании горизонтальных систем К = 1,1;

– при проектировании систем центрального отопления с дополнительным устройством обогрева полов и дорожек К = 1,3.

2.12. При проектировании центрального отопления при капитальном ремонте зданий со сложным архитектурно-планировочным или конструктивным решением к стоимости проектирования раздела “Архитектурные решения” (АР) и “Конструктивные решения” (КР) применяется коэффициент 1,2.

2.13. При устройстве в здании двухзонной системы хозяйственно-противопожарного водопровода при капитальном ремонте зданий к стоимости проектирования раздела “Система водоснабжения и водоотведения” (ВК) применяется коэффициент 1,2.

2.14. Стоимость проектирования закрепления грунта и фундамента методом цементации расценивается дополнительно по таблице 4.1.16 Сборника.

2.15. При разработке проекта организации капитального ремонта зданий, расположенных в стесненных условиях городской застройки, к базовой цене применяется коэффициент 1,1.

3. Базовые цены на проектные работы по комплексному капитальному ремонту зданий с учетом степени износа

3.1. Базовые цены разработаны для проектирования комплексного капитального ремонта зданий, включая ремонт или замену конструктивных элементов зданий, повышение уровня инженерного оборудования или его замену, улучшение планировки помещений без изменения размеров квартир.

3.2. Настоящий раздел включает в себя базовые цены на проектные работы по капитальному ремонту следующих зданий (объектов):

– жилые дома;

– объекты общего и профессионального образования;

– административные здания;

– лечебные объекты;

– спортивные объекты;

– объекты культуры (библиотека).

3.3. В качестве натурального показателя “X” при расчете базовой цены проектных работ по капитальному ремонту принимается общая площадь здания (кв. м).

3.4. Базовые цены раздела 3 установлены для проектирования капитального ремонта зданий со средним физическим износом свыше 20 до 40%. Для зданий с износом менее 20% и более 40% базовые цены уточняются применением следующих корректирующих коэффициентов:

– при износе здания до 20% применяется К = 0,8;

– при износе здания свыше 40% применяется К = 1,2.

3.1. Жилые дома

Таблица 3.1.1

N

Наименование объекта

Натуральный показатель “X”, м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Жилой дом

До 1000

59,63

От 1000 до 5000

7,63

0,052

От 5000 до 10000

12,63

0,051

От 10000 до 15000

22,63

0,050

От 15000 до 20000

37,63

0,049

От 20000 до 25000

77,63

0,047

От 25000 до 30000

102,63

0,046

От 30000 до 35000

192,63

0,043

От 35000 до 40000

262,63

0,041

От 40000 до 45000

382,63

0,038

От 45000 до 50000

472,63

0,036

От 50000 до 55000

572,63

0,034

От 55000 до 60000

682,63

0,032

От 60000 до 65000

742,63

0,031

Примечания:

1. Стоимость разработки раздела “Ремонт системы газоснабжения в жилых домах” рассчитывается отдельно по таблице 4.2.9.

2. Стоимость проектирования капитального ремонта лифтов расценивается по таблицам 4.1.1.27 и 4.2.11 Сборника.

Таблица 3.1.2

РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДЛЯ ТАБЛИЦЫ 3.1.1

N

Наименование разделов

%

1.

Архитектурные решения (АР)

28,0

2.

Конструктивные решения и объемно-планировочные решения (КР)

31,0

3.

Система электроснабжения (ЭО)

7,0

4.

Система водоснабжения и водоотведения (ВК)

8,0

5.

Отопление

5,0

6.

Вентиляция

5,0

7.

Сети связи (СС)

4,0

8.

Автоматизация инженерных систем (АВТ)

3,0

9.

Проект организации капитального ремонта (ПОКР)

4,0

10.

Смета на строительство (СМ)

5,0

3.2. Объекты общего и профессионального образования

Таблица 3.2.1

N

Наименование объекта

Натуральный показатель “X”, м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Здание школы, здание организации среднего профессионального образования, колледжа, лицея, гимназии, музыкальной школы и т.п.

До 500

179,0

От 500 до 1000

12,0

0,334

От 1000 до 3000

22,0

0,324

От 3000 до 5000

94,0

0,300

От 5000 до 10000

354,0

0,248

От 10000 до 15000

714,0

0,212

От 15000 до 20000

864,0

0,202

От 20000 до 25000

1284,0

0,181

От 25000 до 30000

1709,0

0,164

2.

Здание дошкольной образовательной организации

До 250

81,55

От 250 до 500

3,80

0,311

От 500 до 1000

10,80

0,297

От 1000 до 3000

20,80

0,287

От 3000 до 5000

62,80

0,273

От 5000 до 8000

217,80

0,242

Таблица 3.2.2

РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДЛЯ ТАБЛИЦЫ 3.2.1

N

Наименование разделов

%

1.

Архитектурные решения (АР)

29,0

2.

Конструктивные решения и объемно-планировочные решения (КР)

32,0

3.

Система электроснабжения (ЭО)

7,0

4.

Система водоснабжения и водоотведения (ВК)

8,0

5.

Отопление

4,0

6.

Вентиляция

4,0

7.

Кондиционирование воздуха (КОНД)

1,0

8.

Сети связи (СС)

3,0

9.

Автоматизация инженерных систем (АВТ)

3,0

10.

Проект организации капитального ремонта (ПОКР)

4,0

11.

Смета на строительство (СМ)

5,0

Читайте также:  Дома под снос в ВАО и сроки по программе реновации Москвы в 2020-2032 гг

3.3. Административные здания

Таблица 3.3.1

N

Наименование объекта

Натуральный показатель “X”, м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Административное здание

До 500

227,80

От 500 до 1000

15,80

0,424

От 1000 до 2000

21,80

0,418

От 2000 до 5000

85,80

0,386

От 5000 до 15000

570,80

0,289

От 15000 до 25000

1350,80

0,237

От 25000 до 40000

2475,80

0,192

Таблица 3.3.2

РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДЛЯ ТАБЛИЦЫ 3.3.1

N

Наименование разделов

%

1.

Архитектурные решения (АР)

28,0

2.

Конструктивные решения и объемно-планировочные решения (КР)

31,0

3.

Система электроснабжения (ЭО)

7,0

4.

Система водоснабжения и водоотведения (ВК)

8,0

5.

Отопление

4,0

6.

Вентиляция

4,0

7.

Кондиционирование воздуха (КОН)

3,0

8.

Сети связи (СС)

3,0

9.

Автоматизация инженерных систем (АВТ)

3,0

10.

Проект организации капитального ремонта (ПОКР)

4,0

11.

Смета на строительство (СМ)

5,0

3.4. Лечебные объекты

Таблица 3.4.1

N

Наименование объекта

Натуральный показатель “X”, м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Лечебные объекты

До 1500

764,60

От 1500 до 3000

178,10

0,391

От 3000 до 5000

187,10

0,388

От 5000 до 10000

547,10

0,316

От 10000 до 15000

737,10

0,297

От 15000 до 25000

1502,10

0,246

Примечание. При наличии в здании поликлиники изотопной лаборатории к стоимости проектирования раздела “Вентиляция” применяется коэффициент 2,0.

Таблица 3.4.2

РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДЛЯ ТАБЛИЦЫ 3.4.1

N

Наименование разделов

%

1.

Архитектурные решения (АР)

27,0

2.

Конструктивные решения и объемно-планировочные решения (КР)

29,0

3.

Система электроснабжения (ЭО)

7,0

4.

Система водоснабжения и водоотведения (ВК)

6,0

5.

Отопление

4,0

6.

Вентиляция

4,0

7.

Кондиционирование воздуха (КОН)

3,0

8.

Сети связи (СС)

3,0

9.

Технология (ТХ), за исключением оборудования КТ, МРТ, рентгенкабинета и т.п.

5,0

10.

Автоматизация инженерных систем (АВТ)

3,0

11.

Проект организации капитального ремонта (ПОКР)

4,0

12.

Смета на строительство (СМ)

5,0

3.5. Спортивные объекты

Таблица 3.5.1

N

Наименование объекта

Натуральный показатель “X”, м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Физкультурно-оздоровительный комплекс

До 500

195,0

От 500 до 1000

14,0

0,362

От 1000 до 3000

23,0

0,353

От 3000 до 5000

92,0

0,330

От 5000 до 10000

312,0

0,286

От 10000 до 15000

932,0

0,224

Таблица 3.5.2

РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДЛЯ ТАБЛИЦЫ 3.5.1

N

Наименование разделов

%

1.

Архитектурные решения (АР)

27,0

2.

Конструктивные решения и объемно-планировочные решения (КР)

30,0

3.

Система электроснабжения (ЭО)

7,0

4.

Система водоснабжения и водоотведения (ВК)

6,0

5.

Отопление

4,0

6.

Вентиляция

4,0

7.

Кондиционирование воздуха (КОН)

3,0

8.

Сети связи (СС)

3,0

9.

Технология (ТХ)

4,0

10.

Автоматизация инженерных систем (АВТ)

3,0

11.

Проект организации капитального ремонта (ПОКР)

4,0

12.

Смета на строительство (СМ)

5,0

3.6. Объекты культуры

Таблица 3.6.1

N

Наименование объекта

Натуральный показатель “X”, м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Библиотека

До 250

139,70

От 250 до 500

8,70

0,524

От 500 до 1000

17,70

0,506

От 1000 до 2000

29,70

0,494

От 2000 до 4000

113,70

0,452

От 4000 до 6000

453,70

0,367

Таблица 3.6.2

РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДЛЯ ТАБЛИЦЫ 3.6.1

N

Наименование разделов

%

1.

Архитектурные решения (АР)

29,0

2.

Конструктивные решения и объемно-планировочные решения (КР)

31,0

3.

Система электроснабжения (ЭО)

9,0

4.

Система водоснабжения и водоотведения (ВК)

7,0

5.

Отопление

4,0

6.

Вентиляция

4,0

7.

Кондиционирование воздуха (КОН)

1,0

8.

Сети связи (СС)

3,0

9.

Автоматизация инженерных систем (АВТ)

3,0

10.

Проект организации капитального ремонта (ПОКР)

4,0

11.

Смета на строительство (СМ)

5,0

4. Базовые цены на проектирование отдельных видов работ по капитальному ремонту

1. Базовые цены на проектирование отдельных видов работ по капитальному ремонту определяются в зависимости от натуральных показателей по следующим формулам:

Ц(б) = а в – X, (4.1)

где:

а – постоянная величина, выраженная в руб.;

в – постоянная величина, имеющая размерность руб. на единицу натурального показателя;

X – величина натурального показателя, характеризующая объем выполняемого отдельного вида проектных работ.

Ц(б) = Ц(б)ед – X, (4.2)

где:

Ц(б)ед – базовая цена отдельного вида работ на единицу натурального показателя (руб.);

X – величина натурального показателя, характеризующая объем выполняемого отдельного вида проектных работ.

2. Общая базовая стоимость проектирования отдельных видов работ по капитальному ремонту здания определяется по следующей формуле:

C(б) = ∑Ц(б)j × ∏Кi, (4.3)

где:

Ц(б)j – базовая цена на проектирование отдельного вида работ по капитальному ремонту (руб.);

∏Кi – произведение корректирующих коэффициентов к базовым ценам на отдельные виды основных проектных работ.

4.1. Архитектурно-строительное проектирование

4.1.1. Исчисление расчетной площади нормируемого показателя (плана фасада, проема и др.) производится по наружным обмерам. Парапет включается в расчетную площадь фасадов.

4.1.2. При выполнении архитектурно-строительного проектирования стоимость составления смет определяется отдельно по разделу “Сметные работы” настоящего Сборника (за исключением таблиц, в которых это оговорено составом работ).

4.1.1. Обмеры

Состав работы: обмер зданий с последующей увязкой общих и частных размеров; составление немасштабных эскизов, пригодных для последующего составления обмерных чертежей.

Таблица 4.1.1

Примечания:

1. При выполнении обмерных работ в помещениях, площади которых заняты оборудованием свыше 50%, к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

2. При выборочных обмерах отдельных частей зданий к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,3.

3. При обмерах складских помещений к базовым ценам на составление планов, разрезов и фасадов применяется коэффициент 0,7.

4. При выполнении обмеров повторяющихся этажей или повторяющихся разрезов к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,7.

5. При выполнении обмеров с подмостей, стремянок, автовышек или люлек к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,15.

6. При выполнении обмерных работ в неблагоприятный период года к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,15 (продолжительность неблагоприятного периода с 20 октября по 30 марта).

4.1.2. Обмерные чертежи

Состав работы: вычерчивание масштабных чертежей с указанием размеров по обмерным эскизам.

Таблица 4.1.2

Примечания:

1. За натуральный показатель принимается лист требуемого формата проектной документации.

2. При выполнении обмерных чертежей для зданий постройки до 1917 г. к базовым ценам пунктов 1 – 4 таблицы применяется корректирующий коэффициент 1,2.

4.1.3. Благоустройство дворовых территорий при капитальном ремонте зданий

Таблица 4.1.3.1

N

Наименование вида работ

Натуральный показатель “X”, площадь участка, га

Параметры базовой цены

а, руб.

в, руб./га

1.

Благоустройство дворовых территорий при капитальном ремонте жилых домов

До 0,3

8914,0

От 0,3 до 0,5

6817,0

6990,0

От 0,5 до 1

7761,0

5102,0

От 1 до 5

7836,0

5027,0

От 5 до 10

8136,0

4967,0

Свыше 10

57806,0

Примечания:

1. При необходимости выполнения таких работ, как перенесение на геоподоснову ранее осуществленного благоустройства или неучтенных геоматериалами объектов и сооружений (гаражи, ограждения и др.), к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

2. При выполнении проекта благоустройства участка на выкопировках со спецгеоподоснов к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,1.

3. Разработка дедроплана, перечетной ведомости и таксационного плана базовыми ценами таблицы не учтено.

4. Разработка индивидуальных проектов малых архитектурных форм базовыми ценами таблицы не учтена и расценивается дополнительно по МРР-7.1.02-18.

5. Разработка конструктивных решений наружных лестниц и подпорных стенок базовыми ценами таблицы не учтена и расценивается дополнительно по МРР-7.1.02-18.

6. При выполнении проекта благоустройства дворовой территории без разработки плана земляных масс к базовым ценам таблицы применяется с коэффициентом 0,95.

7. При проектировании благоустройства территории с сильно развитыми инженерными сетями (при наличии двух и более головных сооружений на участке) к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,15.

8. При проектировании благоустройства дворовой территории с выделением площадок целевого назначения для арендаторов к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,3.

9. При проектировании благоустройства территорий при капитальном ремонте объектов образования (общеобразовательная организация, дошкольная образовательная организация и т.п.) к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,25.

10. В случае разработки проектов благоустройства нескольких дворовых территорий стоимость проектных работ определяется для каждой дворовой территории в отдельности, а затем суммируется.

РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДЛЯ ТАБЛИЦЫ 4.1.3.1

Таблица 4.1.3.2

4.1.4. Изменение существующей планировки этажа

Состав работ: уточнение инвентаризационных планов, разработка планировки в масштабе 1:100, подсчет площадей, составление спецификаций элементов, ведомостей внутренней отделки и покрытий полов.

Таблица 4.1.4

Примечания:

1. Под изменением планировки понимается изменение площадей в связи с перемещением перегородок, стен, изменением входов в помещение, с перестановкой печей.

2. При повторяющихся этажах к базовым ценам для неповторяющихся этажей применяется коэффициент 0,7.

3. Под повторяющимся этажом в жилом здании подразумевается любой этаж, в котором число квартир повторяется, а кухни и санузлы совпадают по вертикали с ниже и выше расположенными этажами.

В общественных и административных зданиях под повторяющимся этажом подразумевается любой этаж, планировка которого отличается от планировки других этажей по площади менее 25%.

4. При полном совпадении планировки планы повторяющихся этажей не составляются. Если заданием заказчика предусматривается составление планов всех этажей, то стоимость составления планов с идентичной планировкой определяется с коэффициентом 0,25 от стоимости разработки неповторяющихся этажей.

5. При наличии на одном этаже блоков помещений разного назначения (например, жилые помещения и дошкольные образовательные организации и т.п.) каждый блок помещения расценивается как отдельный этаж.

6. Для зданий с печным отоплением применяется коэффициент 1,1.

7. Для деревянных зданий применяется коэффициент 1,1.

8. При частичном изменении существующей планировки этажа в зависимости от процента изменяемой площади этажа применяются коэффициенты:

– до 30% изменяемой площади этажа К = 0,4;

– до 50% изменяемой площади этажа К = 0,7;

– свыше 50% К = 1,0.

9. При выполнении планов этажей жилых домов с расстановкой мебели к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,4.

10. При выполнении планов этажей общественных и административных зданий с расстановкой мебели к ценам таблицы применяется коэффициент 1,6.

11. При выполнении планов этажей общественных и административных зданий с расстановкой оборудования и мебели к ценам таблицы применяется коэффициент 2,0.

12. При выполнении фрагментов планов этажей в масштабе 1:50 к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

13. При выполнении планов в масштабе 1:200 к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,5.

4.1.5. Разрезы

Состав работ: разработка проекта разреза по готовым обмерным чертежам с указанием всех размеров и наименованием конструкций.

Таблица 4.1.5

4.1.6. Фасады

Состав работ: обследование фасада с фотографированием отдельных деталей; разработка проекта капитального ремонта фасада с указанием размеров пробиваемых и заделываемых проемов, перемычек и т.п.; составление пояснительной записки с указанием материалов отделки цоколя, стен, карниза и других архитектурных деталей.

Таблица 4.1.6

Примечания:

1. При разработке проектов капитального ремонта фасадов зданий, расположенных на магистральных улицах общегородского значения или в исторической зоне, к ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

2. При устройстве вентилируемого фасада к ценам таблицы применяется коэффициент 1,3.

3. Стоимость разработки проекта колористического решения фасада базовыми ценами настоящей таблицы не учтена и определяется дополнительно по МРР-7.5.02-20.

4. При незначительных изменениях фасада, заключающихся в устройстве нового венчающего карниза, отдельного проема или балкона, с введением рустовки в одном этаже, при обработке входа или проезда и т.п. местных изменений, при сохранении остального фасада в прежнем виде к ценам таблицы применяется коэффициент 0,8.

5. При разработке проектов капитального ремонта плоских фасадов без выступов, балконов и лоджий к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,8.

6. При разработке проектов капитального ремонта сложных фасадов с большой насыщенностью архитектурными деталями, скульптурой, сложными колоннами, пилястрами, облицовкой к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

4.1.7. Проектирование капитального ремонта защитных козырьков

Таблица 4.1.7

4.1.8. Детали архитектурных элементов фасадов

Состав работ: разработка чертежей деталей (при готовых обмерных чертежах) с описанием отделки и применяемых материалов, указанием размеров и маркировки.

Базовые цены на разработку чертежей деталей принимаются по таблице 4.1.1.8 в зависимости от категорий сложности деталей:

I категория сложности – детали простого прямолинейного очертания и несложного рисунка с небольшим членением;

II категория сложности – детали средней сложности, требующие прорисовки отдельных узлов с различными профилями членений, наличием нециркульных тяг, нетиповых лепных порезок;

III категория сложности – детали сложного криволинейного очертания, требующие общей прорисовки с нетиповыми лепными орнаментами.

Таблица 4.1.8

4.1.9. Художественно-графические работы

Таблица 4.1.9

4.1.10. Проект организации капитального ремонта (ПОКР)

Состав работ: составление стройгенплана участка, календарного плана капитального ремонта, ведомости объемов основных ремонтно-строительных работ, ведомости потребности в основных строительных конструкциях, деталях, материалах, оборудовании и составление графика потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах.

Таблица 4.1.10

Примечания:

1. При разработке проекта организации капитального ремонта фасадов к базовой цене таблицы применяется коэффициент 0,9.

2. При выполнении проекта организации капитального ремонта на спецгеоподоснове к базовой цене таблицы применяется коэффициент 1,1.

4.1.11. Расстановка технологического оборудования

Состав работ: выполнение поверочных и дополнительных обмеров с точным определением форм и размеров помещения; разработка проекта расстановки оборудования с решением общей технологической схемы и отдельных узлов, с привязкой сантехнических и электротехнических вводов; сметы.

Таблица 4.1.11

N

Наименование работ

Базовая цена, руб.

1.

Проект расстановки технологического оборудования при капитальном ремонте объектов производства пищевых продуктов, строительным объемом, тыс. куб. м помещения:

1.1.

До 0,25

10405

1.2.

До 0,5

16368

1.3.

До 1,0

21275

1.4.

До 1,5

24539

1.5.

До 2,0

27798

1.6.

До 3,0

34321

1.7.

На каждые последующие 1,0 тыс. куб. м добавлять

6336

2.

Проект расстановки технологического оборудования при капитальном ремонте лечебных объектов (в т.ч. медицинских кабинетов), при общей площади помещений, охваченных проектом, тыс. кв. м:

2.1.

До 0,25

7858

2.2.

До 0,5

13853

2.3.

До 1,0

25841

2.4.

До 1,5

37831

2.5.

До 2,0

49788

2.6.

До 3,0

73740

2.7.

До 4,0

91036

2.8.

До 5,0

105447

2.9.

На каждые последующие 1,0 тыс. кв. м добавлять

14413

Примечания:

1. Если составляется проект холодоснабжения объекта производства пищевых продуктов, стоимость проектирования определяется по ценам таблицы с коэффициентом 0,25.

2. Стоимость проекта расстановки технологического оборудования для производственных мастерских и помещений ОДС определяется по ценам пунктов 2.1 – 2.9 таблицы с коэффициентом 0,6.

3. Стоимость проекта расстановки технологического оборудования буфета определяется по ценам пунктов 1.1 – 1.7 таблицы с коэффициентом 0,5.

4. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.1.12. Капитальный ремонт печного отопления

Состав работ: уточнение инвентаризационных планов; разработка проекта капитального ремонта печного отопления с теплотехническими расчетами, развертками труб, привязками и отметками дымовых каналов, планом фундаментов и чердака.

Таблица 4.1.12

Примечания:

1. Для повторяющихся этажей к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,5.

2. При совпадении существующей планировки с проектируемой, когда составление отдельных чертежей не требуется, к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,2.

4.1.13. Перепланировка отдельных квартир (по индивидуальным заявкам)

В таблице предусмотрены цены на перепланировку квартир по индивидуальным заказам, не связанным с проектированием капитального ремонта здания.

Состав работ: обследование и поверочные обмеры; чертежи планов, разрезов.

Таблица 4.1.13

Примечание. При разделе или укрупнении квартиры к базовой цене таблицы применяется коэффициент 2,0.

4.1.14. Санитарные узлы

Состав работ: обмеры существующей планировки в плане и разрезе. Проектирование капитального ремонта планировки, деталей.

Таблица 4.1.14

Примечания:

1. При повторяющихся решениях санитарных узлов к ценам таблицы применяется коэффициент 0,3.

2. Стоимость проектирования сетей водопровода и канализации определяется дополнительно.

4.1.15. Фундаменты зданий

Состав работ: ознакомление с материалами изысканий; выезд на объект; техническое решение; расчет; конструирование (планы, сечения); составление спецификаций.

Таблица 4.1.15

N

Наименование работ

Натуральный показатель

Базовая цена на единицу натурального показателя, руб.

1.

Смена, подводка или крепление фундаментов протяженностью до 10 м

Одно сечение

1055,0

2.

Расчет и конструирование разгрузочных перемычек и кран-балок под стены

Один пролет

341,0

3.

Проектирование подпольных каналов для сетей отопления, водоснабжения и канализации (план канала, фундамент под каналы, перекрытие, сечения канала)

100 кв. м площади канализации по днищу

900,0

4.

Закрепление грунтов и фундаментов методом цементации (цементный, цементно-песчаной, бетонитной смесью и т.п.)

1 м скважины смеси

57,0

Примечания:

1. Проверка расчетов фундаментов в связи с увеличением нагрузок, вызванных капитальным ремонтом, без выпуска чертежей определяется по пункту 1 таблицы с корректирующим коэффициентом 1,25.

2. При проектировании фундаментов из сборных железобетонных блоков с составлением раскладки блоков к базовой цене пункта 1 таблицы применяется коэффициент 1,3.

3. Стоимость проектирования фундаментов под вновь возводимые пристройки определяется по пункту 1 таблицы с коэффициентом 1,3.

4.1.16. Фундаменты для технологического оборудования

Состав работ: ознакомление с чертежами оборудования, техническое решение, расчеты и конструирование (планы, разрезы М 1:50, детали М 1:10).

Таблица 4.1.16

Примечание. При проектировании повторяющихся типов фундаментов к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,25.

4.1.17. Стены, столбы, подпорные стенки, прогоны, каркасы, перемычки

Состав работ: ознакомление с материалами обследования; техническое решение схемы крепления или перекладки, расчеты, конструирование (планы, разрезы, фасад М 1:100-1:50, детали М 1:20-1:10); спецификация.

Таблица 4.1.17

Примечание. Количество типов перемычек определяется количеством разнотипных по ширине (пролету) проемов.

4.1.18. Перекрытия

Состав работ: ознакомление с материалами обследования; техническое решение, расчеты, конструирование (монтажные планы М 1:100-1:50, разрезы М 1:50, детали М 1:20); спецификация.

Таблица 4.1.18

Примечания:

1. При конструировании перекрытий в повторяющихся этажах, где расчетные данные, габариты перекрываемых участков и показатели сложности совпадают, к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,25.

2. При необходимости выполнения отдельно планов балок к базовым ценам пунктов 1 – 4 таблицы применяется коэффициент 0,5.

3. При сложной конструктивной схеме перекрытий с промежуточной опорой к базовым ценам пунктов 1 – 4 таблицы применяется коэффициент 1,1.

4.1.19. Стропила и фермы

Состав работ: ознакомление с материалами обследования; техническое решение, выбор конструктивной схемы, конструирование (планы, разрезы, детали); спецификация.

Таблица 4.1.19

Примечания:

1. За одну систему применяется каждая разновидность ферм, отличающаяся конструктивной схемой, а также каждая расчетно-конструктивная схема стропил.

2. При проектировании металлических или деревянных ферм с подвесным потолком к базовым ценам пунктов 7 – 9 таблицы применяется коэффициент 1,2.

4.1.20. Ремонт (замена) кровли

Таблица 4.1.20

Примечание. Базовыми ценами учтены демонтажные работы; работы по замене или ремонту износившихся металлического ограждения кровли, наружных пожарных лестниц; новых лазов на крышу, слуховых окон и переходных мостиков к ним; ремонт рулонных кровель отдельными листами с использованием более 10% новых материалов или сплошная их замена другими материалами; замена зонтов над вентиляционными шахтами и т.п.

4.1.21. Лестницы, крыльца

Состав работ: ознакомление с материалами обследования; техническое решение, конструирование (планы лестничных клеток, разрезы, детали); спецификация.

Таблица 4.1.21

Примечание. При повторяющихся маршах лестницы на последующие этажи к ценам таблицы применяется коэффициент 0,25.

4.1.22. Гидроизоляционные работы в подвалах

Состав работ: ознакомление с материалами обследования; выбор конструкции гидроизоляции; расчет противонаборных конструкций, конструирование (планы, разрезы М 1:50, детали М 1:20-1:10); спецификация.

Таблица 4.1.22

Примечание. Базовыми ценами таблицы предусматривается применение типовых решений гидроизоляции конструкций. При индивидуальных решениях к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,5.

4.1.23. Устройство дымовых, газоходных и вентиляционных каналов

Состав работ: уточнение инвентаризационных планов; проектирование новых каналов с увязкой с существующими; конструирование (планы, развертки М 1:100-1:50, детали М 1:20-1:10).

Таблица 4.1.23

Примечание. Под блоком канала подразумеваются все каналы, сгруппированные на чердаке или выше покрытия в одну трубу или вытяжную шахту.

4.1.24. Конструкторская разработка деревянных, металлических и железобетонных деталей

Базовыми ценами таблицы предусмотрена конструкторская разработка деталей и изделий:

– деревянных: каркасов, стен, перегородок в масштабе 1:20; врубок, карнизов, стоек, встроенной мебели и др. в масштабе 1:10;

– металлических: деталей различного назначения в масштабе 1:20;

– железобетонных: элементов перекрытий, приямков, ограждений и деталей различного назначения в масштабе 1:20.

Таблица 4.1.24

4.1.25. Разработка индивидуальных заполнений проемов, тамбуров и столярных перегородок

Состав работ: чертежи планов, разрезов, фасадов со ссылкой на стандартные детали или чертежи нестандартных деталей со спецификацией.

Таблица 4.1.25

Примечания:

1. При разработке чертежей особой сложности, требующих художественной прорисовки, при сложной композиции к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,5.

2. При разработке чертежей для металлических конструкций к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,5.

4.1.26. Установка кодовых замков (архитектурно-строительная часть)

Состав работ: обследование входных дверей и тамбуров, выполнение необходимых замеров; принятие решения по конструкциям входных дверей и тамбура; вычерчивание плана тамбура с указанием мест установки кнопочной станции и необходимых размеров; разработка деталей крепления; спецификация.

Таблица 4.1.26

Читайте также:  Два дома построили по программе реновации в Люблине / Новости города / Сайт Москвы

Примечание. Базовыми ценами таблицы учтена установка первого кодового замка в здании. Стоимость проектирования установки каждого последующего однотипного кодового замка определяется с корректирующим коэффициентом 0,7.

4.1.27. Строительная часть лифта

Состав работ: обследование объекта и производство необходимых обмеров; принятие технического решения и определение конструкций; проектирование приямков, стен, лестниц, перекрытий, крыши и др.; увязка проекта со смежными разделами.

Таблица 4.1.27

Примечания:

1. При проектировании лифтов с количеством остановок более 2 к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:

– до 4 остановок К = 1,1;

– до 6 остановок К = 1,2;

– до 9 остановок К = 1,3;

– до 16 остановок К = 1,5;

– свыше 16 остановок К = 2,0.

2. При проектировании замены 2 и более лифтов к базовой цене на каждый последующий лифт применяются следующие понижающие коэффициенты:

– на неотличающийся (однотипный) К = 0,2;

– на отличающийся (с внесением изменений) К = 0,5.

3. В случае если после проведенного обследования объекта с выполнением обмеров составляется только техническое заключение без проекта, стоимость работ определяется по базовым ценам пунктов 1.1, 1.2, 3.3 таблицы с коэффициентом 0,3.

4. При выполнении только обследования и обмеров стоимость работ определяется по базовым ценам пунктов 1.1, 1.2, 3.3 таблицы с коэффициентом 0,2.

5. Стоимость проектирования разверток стен шахты определяется дополнительно по пункту 1 таблицы 4.1.17 “Стены, столбы, подпорные стенки, прогоны, каркасы, перемычки” с применением коэффициента 0,5; при этом за одно место принимается вид по каждой из стрелок.

6. Стоимость проектирования фундаментов под вновь устраиваемую шахту определяется дополнительно по таблице 4.1.15 “Фундаменты зданий”.

4.1.28. Мусоропровод и мусорокамера

Состав работ: обследование; вычерчивание монтажной схемы ствола мусоропровода, узлов присоединений, планов, разрезов; спецификация.

Таблица 4.1.28

Примечание. Стоимость проектирования мусоропроводов и мусорокамер в однотипных секциях здания определяется по таблице с коэффициентом 0,2.

4.1.29. Листы “Общие данные”

Таблица 4.1.29

4.1.30. Привязка типовых чертежей и чертежей повторного применения

Состав работ: подбор чертежей для повторного применения, осмотр чертежей и определение степени возможного их использования, выполнение всех необходимых поправок и дополнений, проверка и подпись всех экземпляров чертежей, подсчет объемов работ для смет.

Таблица 4.1.30

Примечание. При выполнении работ без подсчета объемов работ к базовой цене таблицы применяется коэффициент 0,8.

4.2. Проектирование отдельных видов работ по капитальному ремонту инженерных систем здания

4.2.1. В данном разделе представлены базовые цены на проектирование отдельных видов работ по капитальному ремонту инженерных систем здания.

Стоимость проектирования капитального ремонта инженерных систем здания в целом определяется по разделу 3 Сборника с учетом понижающего коэффициента на состав работ.

4.2.2. В случае если обследованием внутренних сетей установлено, что их капитальный ремонт может быть произведен без разработки проекта на основании технического заключения, стоимость такого заключения определяется по соответствующим базовым ценам на разработку проекта с применением понижающих коэффициентов:

– с графическим принципиальным решением и указанием по производству работ – с применением коэффициента 0,5;

– без графического решения – с применением коэффициента 0,2.

При этом стоимость составления смет в данном случае определяется отдельно на основании раздела “Сметные работы” настоящего Сборника.

4.2.3. Базовыми ценами раздела учтено применение типовых узлов и деталей. Стоимость разработки отдельных узлов и деталей определяется дополнительно на основании таблицы 4.2.10.

4.2.1. Съемка с натуры существующих котельных

Состав работ: обследование котельной с обмером и вычерчиванием схем, определение типов котлов, их производительности, типа вспомогательного оборудования (насосы, вентиляторы) и фактической теплопроизводительности котельной.

Таблица 4.2.1

Примечания:

1. При наличии различных теплоносителей к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

2. При наличии прочих типов котлов к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

4.2.2. Уточнение инвентаризационных поэтажных планов при натурном обследовании

Состав работ: производство контрольных обмеров с обходом всех помещений, снятие осей окон, замеры и нанесение толщины стен, высот помещений и высот чердаков, перепадов полов, ширины простенков и прочих данных, нанесенных результатов обмеров на поэтажный план.

Таблица 4.2.2

Примечания:

1. При уточнении инвентаризационных планов при натурном обследовании для проектирования только системы вентиляции к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:

– по всему зданию К = 0,7;

– только в санузлах и кухнях К = 0,5.

2. При уточнении инвентаризационных планов при натурном обследовании для проектирования систем водоснабжения и канализации к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,5.

3. При уточнении инвентаризационных планов при натурном обследовании для проектирования системы газоснабжения к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,5.

4. При уточнении инвентаризационных планов при натурном обследовании в зданиях нежилого назначения к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,7.

4.2.3. Водонагревательные установки

Состав работ: ознакомление с материалами обследования, выбор места для водонагревательной установки; определение минимального и максимального расхода горячей воды, расчет трубопроводов; расчет водонагревателей, аккумуляторов, насосов и электродвигателей; составление схемы расстановки оборудования, спецификации; сметы.

Таблица 4.2.3

Примечания:

1. При проектировании скоростных водоподогревателей с выполнением расчета к базовой цене пунктов 2 и 3 таблицы применяется коэффициент 1,7.

2. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.4. Отдельные установки и сооружения для системы вентиляции и кондиционирования воздуха

Состав работ: проектные и расчетные работы на отдельные установки и сооружения для системы вентиляции и кондиционирования воздуха, предусматривающие в пределах камеры разводку от установок (вытяжных, приточных, кондиционирования, насосных и т.п.), трубопроводов, калориферов и воздуховодов с полной привязкой их в плане и по высоте, с привязкой и расстановкой арматуры, измерительных приборов автоматики, увязка с существующей системой; сметы.

Таблица 4.2.4

Примечания:

1. При индивидуальной разработке установок к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,5.

2. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.4.1. Система вентиляции

Состав работ: обследование здания с выбором места для приточных и вытяжных устройств; замеры, расчет воздухообмена, воздуховодов; расчет приточных и вытяжных центров (камер), подключение калориферных установок к источникам теплоснабжения (в пределах проектируемого здания); вычерчивание планов и схем вентиляции и теплоснабжения калориферов; составление спецификаций, листа “Общие данные”; сметы.

Таблица 4.2.4.1

N

Наименование работ

Базовая цена, руб.

1.

Проектирование капитального ремонта системы механической вытяжной вентиляции площадью помещения, кв. м:

1.1.

До 50

1044,00

1.2.

До 150

1901,00

1.3.

До 300

2125,00

1.4.

До 500

2749,00

1.5.

До 1000

4721,00

1.6.

До 1500

5591,00

1.7.

До 3000

7994,00

1.8.

До 5000

11896,00

1.9.

До 7000

14936,00

1.10.

На каждые последующие 1500 кв. м добавлять

1677,00

2.

Проектирование капитального ремонта системы механической приточно-вытяжной вентиляции площадью помещения, кв. м:

2.1.

До 50

1267,00

2.2.

До 150

2461,00

2.3.

До 300

3188,00

2.4.

До 500

3797,00

2.5.

До 1000

6461,00

2.6.

До 1500

7688,00

2.7.

До 3000

10733,00

2.8.

До 5000

15405,00

2.9.

До 7000

18850,00

2.10.

На каждые последующие 1500 кв. м добавлять

2237,00

Примечания:

1. При проектировании только естественной вентиляции к базовым ценам пункта 1 таблицы применяется коэффициент 0,8.

2. При проектировании вентиляции в зданиях со сложным архитектурно-планировочным или конструктивным решением к базовым ценам таблицы применять коэффициент 1,2.

3. При разработке мероприятий по шумоглушению вентиляционных установок к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,15.

4. При наличии в здании изотопной лаборатории к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 2,0.

5. При одновременном проектировании системы вентиляции и кондиционирования к базовым ценам применяется коэффициент 1,5.

6. При устройстве в одном здании нескольких самостоятельных систем вентиляции к базовым ценам таблицы применяется коэффициенты:

– при двух системах К = 1,1;

– при трех системах К = 1,2;

– при четырех системах К = 1,3;

– при пяти и более системах К = 1,4.

7. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.5. Устройство внутренних водостоков в существующих зданиях

Состав работ: обследование объекта, выполнение поверочных замеров; решение трассировки сетей водостока; подсчет площадей стока и определение диаметра трубопроводов; составление спецификации материалов и оборудования, ведомости объемов работ; листа “Общие данные”; сметы.

Таблица 4.2.5

Примечания:

1. При проектировании внутренних водостоков при капитальном ремонте зданий со сложным архитектурно-планировочным или конструктивным решением к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

2. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.6. Специальные устройства на сетях водопровода и канализации

Состав работ: проектные и расчетные работы по монтажу специальных устройств на сетях водопровода и канализации; сметы.

Таблица 4.2.6

Примечания:

1. При количестве насосов в группе более четырех базовая цена для каждой последующей группы рассчитывается по пункту 1 таблицы с применением коэффициента 0,5.

2. Базовая цена на установку одного насоса определяется по пункту 1 таблицы с применением коэффициента 0,4.

3. При наличии насосов с различными характеристиками они принимаются как самостоятельные группы.

4. Стоимость снятия с натуры существующего оборудования рассчитывается по базовым ценам таблицы с применением коэффициента 0,3.

5. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.6.1. Внутренние сети водопровода и канализации

Состав работ: ознакомление с материалами обследования, разработка с вычерчиванием планов и схем водопровода и канализации; определение расходов воды, стоков; гидравлический расчет сетей, определение отметок и напоров; составление спецификации, листа “Общие данные”; сметы.

Таблица 4.2.6.1

N

Наименование работ

Базовая цена, руб.

1.

Проектирование капитального ремонта системы холодного водоснабжения и канализации площадью помещения, кв. м:

1.1.

До 50

1096,00

1.2.

До 150

1821,00

1.3.

До 300

2090,00

1.4.

До 500

2122,00

1.5.

До 1000

3285,00

1.6.

До 1500

3522,00

1.7.

До 3000

4473,00

1.8.

До 5000

6135,00

1.9.

До 7000

8340,00

1.10.

На каждые последующие 1500 кв. м добавлять

810,00

Примечания:

1. При отдельном проектировании только горячего водоснабжения при капитальном ремонте зданий стоимость проектных работ определяется по базовым ценам таблицы с применением коэффициента 0,6; с циркуляцией – 0,8.

2. При отдельном проектировании горячего водоснабжения от газовых колонок стоимость проектных работ определяется по базовым ценам таблицы с применением коэффициента 0,4.

3. При устройстве в здании двухзонного водопровода к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

4. При проектировании только холодного водоснабжения или только канализации при капитальном ремонте зданий применяется коэффициент 0,7.

5. Стоимость проектирования пожарного водоснабжения при капитальном ремонте зданий определяется по базовым ценам таблицы с применением коэффициента 0,5.

6. При одновременном проектировании нескольких систем к базовым ценам таблицы применяются следующие коэффициенты:

– при одновременном проектировании холодного водоснабжения, канализации и пожарного водоснабжения К = 1,5;

– при одновременном проектировании холодного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения К = 1,55;

– при одновременном проектировании холодного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения с циркуляцией К = 1,7;

– при одновременном проектировании холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения и пожарного водоснабжения К = 2,0.

7. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.6.2. Система отопления

Состав работ: ознакомление с материалами, увязка проектируемой системы с натурой, подсчет коэффициентов теплопередачи и теплопотерь, расчет нагревательных приборов, гидравлический расчет, расстановка стояков и приборов на планах, решение схемы системы с вычерчиванием, составление спецификаций, лист “Общие данные”; сметы.

Таблица 4.2.6.2

N

Наименование работ

Базовая цена, руб.

1.

Проектирование капитального ремонта системы отопления площадью помещения, кв. м:

1.1.

До 50

1313,00

1.2.

До 150

2251,00

1.3.

До 300

2671,00

1.4.

До 500

2924,00

1.5.

До 1000

4410,00

1.6.

До 1500

5228,00

1.7.

До 3000

7534,00

1.8.

До 5000

10421,00

1.9.

До 7000

13061,00

1.10.

На каждые последующие 1500 кв. м добавлять

1846,00

Примечания:

1. При проектировании отопления при капитальном ремонте зданий со сложным архитектурно-планировочным или конструктивным решением к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

2. При проектировании капитального ремонта в жилых зданий, имеющих встроенные помещения, к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,15 (если для таких помещений не составляется отдельный проект).

3. В зависимости от наличия усложняющих факторов к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:

– при проектировании двухтрубных систем отопления К = 1,1;

– при проектировании паровых систем отопления К = 1,15;

– при проектировании однотрубных систем с нижней разводкой (регулируемые, проточные, П-образные стояки) К = 1,2;

– при проектировании горизонтальных систем К = 1,1;

– при проектировании систем центрального отопления с дополнительным устройством обогрева полов и дорожек К = 1,3.

4. При устройстве в одном здании нескольких самостоятельных систем отопления к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:

– при двух системах К = 1,1;

– при трех системах К = 1,2;

– при четырех системах К = 1,3;

– при пяти и более системах К = 1,4.

5. Стоимость выполнения дополнительных расчетов на инфильтрацию определяется отдельно по базовым ценам таблицы с коэффициентом 0,15.

6. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.7. Внутреннее газооборудование зданий

Состав работ: ознакомление с материалами обследования, выезд на объект, расчет потребного газооборудования по стоякам и квартирам, расстановка на поэтажных планах газового оборудования, стояков и трубопроводов, вычерчивание схем газопроводов; расчет диаметров газопроводов с нанесением размеров на планы и схему; составление спецификации, расчетно-пояснительной записки, листа “Общие данные”, увязка проекта со смежными разделами; сметы.

Таблица 4.2.7

Примечания:

1. Проектирование приборов, требующих отвода продуктов сгорания, к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,5.

2. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.8. Разные работы на внутренних сетях газоснабжения в здании

Таблица 4.2.8

4.2.9. Ремонт системы газоснабжения в жилых домах

Таблица 4.2.9

N

Наименование работ

Натуральный показатель “X”, м2 общей площади здания

Параметры базовой цены

а, тыс. руб.

в, тыс. руб./м2

1.

Ремонт системы газоснабжения в жилых домах

До 1000

5,10

От 1000 до 5000

0,10

0,0050

От 5000 до 7000

0,65

0,0049

От 7000 до 10000

1,56

0,0048

От 10000 до 15000

2,26

0,0047

От 15000 до 20000

4,36

0,0046

Примечания:

1. Базовыми ценами учтен ремонт системы газоснабжения в жилых домах в полном объеме: описание системы, план сетей, схема сетей, спецификация оборудования и материалов, разработка спецификации, расстановка на поэтажных планах газового оборудования, расчетно-пояснительная записка и т.п. Базовыми ценами также учтены работы по таблицам 4.2.7 и 4.2.8 Сборника.

2. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку сметы в размере 10%.

4.2.10. Разработка отдельных узлов и деталей

Таблица 4.2.10

4.2.11. Проектирование реконструкции электромеханической части существующих лифтов

Состав работ: ознакомление с исходными данными, обследование лифта; замеры необходимых элементов подъемного оборудования, шахты, машинного помещения и приямка; составление спецификации на материалы и оборудование; сметы.

Таблица 4.2.11

Примечания:

1. Базовыми ценами таблицы предусмотрены лифты грузоподъемностью до 1000 кг в зданиях высотой до 9 этажей включительно.

2. При грузоподъемности лифта более 1000 кг к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,15.

3. При высоте зданий более 9 этажей к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,15.

4. При высоте зданий более 16 этажей к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,3.

5. При необходимости выполнения только установочных или монтажных чертежей к базовым ценам пунктов 1 – 3 таблицы применяется коэффициент 0,85.

6. При выполнении только электрической схемы к базовым ценам пунктов 1 – 3 таблицы применяется коэффициент 0,15.

7. Если выполняется только обследование лифта с выполнением замеров элементов подъемного оборудования, шахты, машинного помещения и приямка с составлением технического заключения без разработки проекта, стоимость такого заключения определяется по ценам пунктов 1 – 3 таблицы с коэффициентом 0,3.

8. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.12. Защита зданий и сооружений от прямых ударов молнии

Базовыми ценами таблицы предусмотрено проектирование защиты от ударов молнии при капитальном ремонте зданий и сооружений.

Состав работ: ознакомление с исходными данными, обследование и уточнение размещения оборудования; расчет заземления по заданному методу; определение метода защиты от вторичных воздействий молний; механический расчет и вычерчивание молниеприемников высотой до 10 м. Составление спецификаций на материалы и оборудование, листа “Общие данные”; сметы.

Таблица 4.2.12

Примечания:

1. При проектировании молниезащиты с отдельностоящими молниеприемниками к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 2,0.

2. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.13. Защитное заземление

Состав работ: ознакомление с исходными данными; обследование объекта, решение на месте трассы сети заземления, увязка ее с прочими коммуникациями, определение силовых токов; выбор и расчет заземлителей, нанесение на планы оборудования и сети защитного заземления с указанием марки и сечения материала; составление спецификации на материалы; сметы.

Таблица 4.2.13

Примечания:

1. При проектировании зануления к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:

– при отсутствии схем силовой сети К = 1,3;

– при наличии проверенных схем силовой сети (от источника) К = 0,9;

– при проектировании капитального ремонта защитного рабочего заземления в установках слабых токов для каждого самостоятельного контура к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,8.

2. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.2.14. Составление заказной спецификации или ведомости

Таблица 4.2.14

Примечания:

1. При использовании спецификации повторного применения к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,3.

2. При использовании спецификации повторного применения с внесением изменений к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,5.

4.2.15. Системы электроснабжения и освещения

Состав работ: принятие решения по электроснабжению и по принципиальной схеме; выбор осветительной арматуры и оборудования (в зависимости от назначения помещений); светотехнический расчет; вычерчивание магистральной и групповой сети с нанесением на планы групповых щитков, осветительной арматуры, величин освещенности и назначения помещения; подсчет нагрузки и расчет групповых сетей; составление расчетной схемы; определение расчетной мощности; расчет магистральных и питающих сетей; выбор приборов учета и составление схемы учета; составление спецификаций на оборудование и основные материалы, листа “Общие данные”; сметы.

Таблица 4.2.15

N

Наименование работ

Базовая цена, руб.

1.

Проектирование капитального ремонта системы электроснабжения и освещения, площадью помещения, кв. м:

1.1.

До 50

2436,00

1.2.

До 150

2523,00

1.3.

До 300

2746,00

1.4.

До 500

2827,00

1.5.

До 1000

3261,00

1.6.

До 1500

3650,00

1.7.

До 3000

4799,00

1.8.

До 5000

7066,00

1.9.

До 7000

9333,00

1.10.

На каждые последующие 2000 кв. м добавлять:

994,00

2.

Проектные работы по капитальному ремонту силовой сети при количестве токоприемников в здании, шт.:

2.1.

До 4

684,00

2.2.

До 6

809,00

2.3.

До 10

1274,00

2.4.

До 12

1507,00

2.5.

До 15

1740,00

2.6.

До 20

2128,00

2.7.

До 25

2330,00

2.8.

До 30

2532,00

2.9.

На каждые последующие 5 токоприемников в здании, шт. добавлять

279,00

Примечания:

1. Если при обследовании здания устанавливается, что капитальный ремонт электротехнических сетей может быть произведен без проекта:

– стоимость составления технического заключения с графической принципиальной схемой электроснабжения и указаниями по производству работ определяется по базовым ценам пункта 1 таблицы с применением коэффициента 0,4;

– стоимость составления технического заключения без графической принципиальной схемы определяется по базовым ценам пункта 1 таблицы с применением коэффициента 0,2.

При этом стоимость составления смет в данном случае определяется дополнительно на основании раздела “Сметные работы” Сборника.

2. Базовыми ценами пункта 1 учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

3. К силовой сети токоприемникам относятся: электродвигатели, сварочные трансформаторы, сушильные шкафы, электроплиты, штепсельные розетки и др. силовые точки.

4. Каждые две штепсельные розетки осветительной сети считать за одну штуку.

5. При необходимости выполнения отдельного подсчета силовых нагрузок его стоимость определяется по базовым ценам пункта 2 таблицы с применением коэффициента 0,2.

6. В случае, когда проект силовой сети выполняется при наличии проекта установки технологического оборудования, к базовым ценам пункта 2 таблицы применяется коэффициент 1,5.

4.2.16. Автоматизация технологических процессов

Базовыми ценами таблицы предусмотрено проектирование автоматизации технологических процессов (приточно-вытяжная вентиляция, подбор воздуха, дымоудаление, противопожарные насосы, насосы холодного водоснабжения, сетевые и циркуляционные насосы отопления или горячего водоснабжения, подпиточные насосы водоснабжения, вакуумные насосы газолечения, водолечения, отключение вентиляции при пожаре, тепловая завеса, водомерный узел, дренажные насосы, задвижки, регулирование температуры отопления, автоматика ЦТП, автоматика морозильных камер и т.п.) при капитальном ремонте зданий.

За характеристику объема проектирования автоматизации принят элемент. Один элемент автоматизации – это составная часть схемы, которая выполняет определенную функцию и не может быть разделена на части, имеющие самостоятельное функциональное значение (например: резистор, переключатель, контакты реле, кнопка, лампа и т.д.).

За измеритель принята одна система. Каждая система имеет один шкаф.

Базовыми ценами таблицы не учтена стоимость разработки конструкторской документации для изготовления нестандартизированного оборудования. Стоимость конструкторских работ определяется дополнительно.

Состав работ: обследование объекта; уточнение местоположения автоматизированного оборудования; выбор местоположения электродатчиков шкафов автоматики, управления и др. оборудования; выбор трассы для прокладки труб и кабелей; выбор типовой или повторно применяемой схемы автоматизации; составление плана расположения оборудования и трасс с нанесением на нем приборов и шкафов автоматики, управления и сигнализации, а также трассы прокладки труб и кабелей; подсчет длин труб, кабелей и соединительных проводов; составление спецификации оборудования; сметы.

Читайте также:  Опубликована дополнительная информация о голосовании по проекту реновации / Новости города / Сайт Москвы

Таблица 4.2.16

N

Наименование работ

Базовая цена, руб.

1.

Проектирование автоматизации технологических процессов при капитальном ремонте зданий при количестве элементов автоматизации:

1.1.

До 5

9111,00

1.2.

До 10

13874,00

1.3.

До 15

18636,00

1.4.

До 30

32923,00

1.5.

До 50

45037,00

1.6.

До 70

53920,00

1.7.

До 90

61868,00

1.8.

До 110

69826,00

1.9.

До 125

75787,00

1.10.

До 150

85724,00

1.11.

До 175

95664,00

1.12.

До 190

101627,00

1.13.

Более 200

105603,00

Примечания:

1. При решении автоматизации с помощью типовых схем, к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,8.

2. Стоимость “привязки” проектов автоматизации к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,3.

3. Базовыми ценами таблицы учтены затраты на разработку смет в размере 10%.

4.3. Сметные работы

4.3.1. Разделом предусмотрены базовые цены на составление сметной документации по капитальному ремонту зданий на следующие виды работ:

– общестроительные работы с выделением отдельно стоимости составления сметы на “Лестницы и входы”;

– фасады;

– внутренние инженерные системы здания;

– отдельные сметные работы.

4.3.2. Стоимость составления сметной документации по настоящему разделу определяется в случае:

а) составления сметной документации на общестроительные работы при выполнении архитектурно-строительной части (для всего перечня проектных работ раздела 4.1, за исключением таблиц, в которых это предусмотрено составом работ);

б) составления сметной документации по внутренним инженерным системам здания (раздел 4.2), если обследованием установлено, что капитальный ремонт внутренних инженерных сетей может быть произведен без проекта на основании технического заключения;

в) составления сметной документации как отдельного вида работы.

4.3.3. Стоимость составления объектной сметы, сводной сметы и возможных дополнительных расчетов определяется дополнительно по таблице 4.3.6.

4.3.1. Общестроительные работы

Таблица 4.3.1

Примечания:

1. Базовыми ценами таблицы предусмотрено выполнение 10 видов работ, перечисленных в таблице. При выполнении менее 8 видов работ к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:

– при выполнении одного вида работ К = 0,3;

– на каждый последующий вид добавляется К = 0,1.

Пример расчета для 6 видов работ: К = 0,3 0,1 x 5 = 0,8.

2. В зависимости от этажности зданий к базовым ценам таблицы применяются следующие коэффициенты:

– для одноэтажных К = 0,9;

– для двух-пятиэтажных К = 1,0;

– на каждый последующий этаж добавляется 0,1.

Пример расчета для 9-этажного дома: К = 1,0 0,1 x 4 = 1,4.

3. Базовыми ценами таблицы учтено составление смет на капитальный ремонт зданий, построенных по типовым проектам. Для индивидуальных зданий к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

4. При капитальном ремонте зданий с печным отоплением к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,1.

4.3.2. Лестницы и входы

Таблица 4.3.2

Примечания:

1. В зависимости от этажности зданий к базовым ценам таблицы применяются следующие коэффициенты:

– для одноэтажных К = 0,9;

– для двух-пятиэтажных К = 1,0;

– на каждый последующий этаж добавляется 0,1.

Пример расчета для 9-этажного дома: К = 1,0 0,1 x 4 = 1,4.

2. Базовыми ценами таблицы учтено составление смет на капитальный ремонт зданий, построенных по типовым проектам. Для индивидуальных зданий к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

3. При одновременном составлении смет на капитальный ремонт лестниц и входов с общестроительными работами по зданию к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,9.

4.3.3. Фасады

По степени сложности кирпичные и смешанные фасады делятся на:

– простые – с содержанием архитектурных деталей до 15% от площади фасада;

– средние – с содержанием архитектурных деталей до 30% от площади фасада;

– сложные – с содержанием архитектурных деталей более 30% от площади фасада.

Таблица 4.3.3

Примечания:

1. В зависимости от этажности зданий к базовым ценам таблицы применяются следующие коэффициенты:

– для одноэтажных К = 0,9;

– для двух-пятиэтажных К = 1,0;

– на каждый последующий этаж добавляется 0,1.

Пример расчета для 9-этажного дома: К = 1,0 0,1 x 4 = 1,4.

2. При выполнении смет только на герметизацию швов базовая цена определяется по пунктам 1 или 2 таблицы с коэффициентом 0,4.

3. Базовыми ценами таблицы учтено составление смет по ремонту фасадов с учетом ремонта балконов и лоджий, окон и дверей со стороны фасада, линейных перекрытий и водосточных труб. При отсутствии балконов и лоджий к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,8.

4. Стоимость составления сметы на ремонт фасада с учетом ремонта приямков и входов в подвал определяется по базовым ценам таблицы с коэффициентом 1,1.

5. При одновременном составлении смет на капитальный ремонт фасадов с общестроительными работами по зданию к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 0,9.

4.3.4. Внутренние инженерные системы здания

Таблица 4.3.4

N

Наименование работ

Базовая цена, руб.

а, руб.

в, руб./куб. м

1.

Центральное отопление

1274

0,094

2.

Вентиляция

559

0,054

3.

Водопровод и канализация

590

0,067

4.

Горячее водоснабжение

310

0,040

5.

Водостоки

186

0,027

6.

Газооборудование

310

0,040

7.

Электромонтажные работы

1149

0,054

8.

Слаботочные устройства

460

0,022

Примечания:

1. В зависимости от этажности зданий к базовым ценам таблицы применяются следующие коэффициенты:

– для одноэтажных К = 0,9;

– для двух-пятиэтажных К = 1,0;

– на каждый последующий этаж добавляется 0,1.

Пример расчета для 9-этажного дома: К = 1,0 0,1 x 4 = 1,4.

2. Базовыми ценами таблицы учтено составление смет на капитальный ремонт зданий, построенных по типовым проектам. Для индивидуальных зданий к базовым ценам таблицы применяется коэффициент 1,2.

3. Базовыми ценами таблицы учтено составление смет на капитальный ремонт жилых зданий. Для общественных и административных зданий к базовым ценам таблицы применяются следующие коэффициенты:

– на центральное отопление К = 1,0;

– на вентиляцию К = 1,3;

– на холодное водоснабжение и канализацию, горячее водоснабжение, газооборудование и электромонтажные работы К = 1,1.

4. При составлении смет только на холодное водоснабжение или канализацию стоимость рассчитывается по пункту 3 таблицы с применением коэффициента 0,85.

5. Стоимость составления смет на ремонт технологических трубопроводов рассчитывается по пункту 6 таблицы с применением коэффициента 1,6.

4.3.5. Ремонт элементов благоустройства

Таблица 4.3.5

N

Наименование объекта

Натуральный показатель

Базовая цена, руб.

1.

Хозяйственные постройки:

1.1.

Навесы, сараи, пляжные хозяйственные сооружения, лодочные станции площадью до 50 кв. м, индивидуальные гаражи, душевые, беседки и др.

Сооружение

528

1.2.

Навесы, сараи, пляжные хозяйственные сооружения, лодочные станции площадью до 150 кв. м

Сооружение

1055

2.

Ограждения, подпорные стенки

Сооружение

436

3.

Пешеходные мостики

Сооружение

1461

4.

Малые формы детских площадок: скамейки, столы, песочницы, качели, грибки, горки, лестницы, мусорные ящики и др.

Элемент

124

5.

Озеленение

Участок

436

Примечания:

1. Базовая цена приведена на одну разновидность (один вид) сооружения.

2. При составлении смет на ремонт нескольких сооружений (элементов) одного вида, расположенных на одном участке, стоимость для каждого последующего сооружения (элемента) определяется с корректирующим коэффициентом в зависимости от количества элементов:

– до двух сооружений К = 0,9;

– до пяти сооружений К = 0,8;

– до десяти сооружений К = 0,7;

– более 10 сооружений К = 0,6.

Пример расчета для 8 элементов (скамеек):

Ц = 124 124 x 2 x 0,9 124 x 3 x 0,8 124 x 2 x 0,7 = 818,40 руб.

4.3.6. Отдельные сметные работы

Таблица 4.3.6

5. Базовые цены на прочие виды работ

5.1. Составление исходных данных для получения технических условий

Таблица 5.1

5.2. Защита действующей транзитной теплотрассы, проложенной в подвале разбираемого строения

Таблица 5.2

5.3. Защита транзитной теплотрассы, проложенной во дворе дома, в месте установки башенного крана

Таблица 5.3

5.4. Защита газопровода при ремонте зданий

Таблица 5.4

Приложение

ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Пример 1.

Требуется капитальный ремонт здания ГБУДО города Москвы “Детская музыкальная школа имени М.П. Мусоргского” при степени износа 40%.

Исходные данные:

Площадь здания – 2179,80 кв. м.

Физический износ – 40%.

Расчет стоимости проектных работ:

1. Базовая цена проектирования капитального ремонта здания ГБУДО города Москвы “Детская музыкальная школа имени М.П. Мусоргского” определяется по формуле (2.1) Сборника на основании значения параметров “а” и “в”, приведенных в пункте 1 таблицы 3.2.1 Сборника, и составляет:

Ц(б) = а в – X = 22,0 0,324 x 2179,80 = 728,26 тыс. руб.

2. Базовая стоимость определяется по формуле (2.2) Сборника и составляет:

Спр(б) = Ц(б) x Кв x Кср x ПКi = 728,26 x 1,0 x 1,0 x 1,2 = 873,91 тыс. руб.,

где:

Кв = 1,0 – коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (проектная и рабочая документация), согласно пункту 3 таблицы 1.1 Сборника;

Кср = 1,0 – коэффициент, учитывающий состав разделов проектной документации (100%), согласно таблице 3.2.2 Сборника;

Кi = 1,2 – корректирующий коэффициент, учитывающий степень износа здания (свыше 40%), согласно пункту 3.4 главы 3 Сборника.

Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (4.1) “Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19” и составляет:

С(т) = С(б) x Кпер = 873,91 x 4,378 = 3825,98 тыс. руб.,

где:

Кпер = 4,378 – коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2020 г. (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы от 25.12.2022 N МКЭ-ОД/19-85).

Пример 2.

Требуется выполнить капитальный ремонт здания ГБУЗ “Детская городская поликлиника N 118 Департамента здравоохранения города Москвы”.

Исходные данные:

Площадь здания – 6042,90 кв. м.

В здании имеются две самостоятельные системы вентиляции.

Расчет стоимости проектных работ:

1. Базовая цена проектирования капитального здания поликлиники определяется по формуле (2.1) Сборника на основании значения параметров “а” и “в”, приведенных в пункте 1 таблицы 3.4.1 Сборника, и составляет:

Ц(б) = а в – X = 547,10 0,316 x 6042,90 = 2456,66 тыс. руб.

2. Базовая стоимость определяется по формуле (2.2) Сборника и составляет:

Спр(б) = Ц(б) x Кв x Кср x ПКi = 2456,66 x 1,0 x 1,0 x 1,004 = 2466,49 тыс. руб.,

где:

Кв = 1,0 – коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (проектная и рабочая документация), согласно пункту 3 таблицы 1.1 Сборника;

Кср = 1,0 – коэффициент, учитывающий состав разделов проектной документации (100%), согласно таблице 3.4.2 Сборника;

К = 1,004 – корректирующий коэффициент, учитывающий две системы вентиляции (0,4 x 1,1 0,96 x 1,0 = 1,004).

Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (4.1) “Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19” и составляет:

С(т) = С(б) x Кпер = 2466,49 x 4,378 = 10798,29 тыс. руб.,

где:

Кпер = 4,378 – коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2020 г. (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы от 25.12.2022 N МКЭ-ОД/19-85).

Пример 3.

Требуется выполнить частичный ремонт фасада фотоателье, выходящего на проезжую часть, и ремонт балкона, находящегося в неудовлетворительном состоянии со стороны двора.

Исходные данные:

Площадь фасада – 4647,00 кв. м.

Ремонт фасада производится в стесненных условиях городской застройки.

Расчет стоимости проектных работ:

1. Базовая цена проектирования ремонта фасада здания фотоателье определяется по формуле (4.1) Сборника на основании пунктов 1.7 и 1.8 таблицы 4.1.6 Сборника:

Ц(б) = 17176 1801 x 36,47 = 82858,47 руб.,

где:

36,47 = (4647 – 1000) / 100.

2. Базовая цена усиления плиты балкона принимается по пункту 5 таблицы 4.1.1.18 Сборника и составляет:

Ц(б) = 2174,0 руб.

3. Конструкторская разработка деталей ограждения балкона – 2 листа.

Базовая цена определяется по формуле (4.2) Сборника на основании пункта 2 таблицы 4.1.24 Сборника и составляет:

Ц(б) = Ц(б)ед – X = 1399,0 x 2 = 2798,0 руб.

4. При проектировании капитального ремонта фасада и балкона необходим проект организации капитального ремонта.

5. Базовая цена проекта организации капитального ремонта составляет Ц(б) = 5653,0 руб. согласно пункту 1 таблица 4.1.10 Сборника.

6. Базовая стоимость проекта организации капитального ремонта определяется по формуле (4.3) Сборника и составляет:

С(б) = Ц(б) x ПКi = 5653,0 x 0,9 x 1,1 = 5596,47 руб.,

где:

К = 0,9 – коэффициент, применяемый при разработке проекта организации капитального ремонта фасадов, согласно примечанию 1 к таблице 4.1.10 Сборника;

К = 1,1 – коэффициент, учитывающий стесненные условия городской застройки, согласно пункту 2.15 главы 2 Сборника.

5. Базовая цена составления сводной сметы принимается по пункту 1 таблицы 4.3.6 Сборника:

Ц(б) = 932,0 руб.

6. Итого базовая стоимость по пунктам 1 – 5:

∑Ц(б)j = 82858,47 2174,0 2798,0 5596,47 932,0 = 94358,94 руб.

Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (4.1) “Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.2-19” и составляет:

С(т) = С(б) x Кпер = 94358,94 x 4,378 = 413103,44 руб.,

где:

Кпер = 4,378 – коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2020 г. (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы от 25.12.2022 N МКЭ-ОД/19-85).

Пример 4.

Необходимо выполнить замену системы водоснабжения и водоотведения в подвале жилого дома.

Исходные данные:

Площадь подвала – 130,0 кв. м.

1. Базовая цена капитального ремонта системы водоснабжения и водоотведения в подвале жилого дома определяется по формуле (2.1) Сборника на основании таблицы 3.1.1 Сборника:

Ц(б) = 59,63 тыс. руб.

2. Базовая стоимость проектных работ по капитальному ремонту системы водоснабжения и водоотведения в подвале жилого дома определяется по формуле (2.2) Сборника и составляет:

Спр(б) = Ц(б) x Кв x Кср x ПКi = 59,63 x 1,0 x 0,17 x 1,0 = 10,14 тыс. руб.,

где:

К = 1,0 – коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (проектная и рабочая документация), согласно пункту 3 таблицы 1.1 Сборника;

К = 0,17 – коэффициент, учитывающий состав разделов разрабатываемой проектной документации (0,08 (ВК) 0,04 (ПОКР) 0,05 (СМ) = 0,17);

К = 1,0 – коэффициент, учитывающий усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования капитального ремонта.

Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (4.1) “Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.2-19” и составляет:

С(т) = С(б) x Кпер = 10,14 x 4,378 = 44,39 тыс. руб.,

где:

Кпер = 4,378 – коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2020 г. (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы от 25.12.2022 N МКЭ-ОД/19-85).

Пример 5.

В здании художественной мастерской требуется выполнить замену всех деревянных перекрытий на железобетонные.

Исходные данные:

В здании 3 этажа, площадь каждого этажа 150 кв. м.

Расчет стоимости проектных работ:

1. Базовая цена проектирования замены перекрытия для одного этажа определяется по формуле (4.1) Сборника на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 1 таблицы 4.1.18 Сборника, и составляет:

Ц(б) = а в – X = 3572,0 2,48 x 150 = 3944,00 руб.

2. Базовая цена проектирования для двух последующих повторяющихся этажей определяется по формуле (4.2) Сборника с учетом примечания 1 к таблице 4.1.18 Сборника и составляет:

Ц(б) = 3944,00 x 2 x 0,25 = 1972,00 руб.

3. Базовая стоимость проектирования замены деревянных перекрытий на железобетонные составит:

С(б) = 3944,00 1972,00 = 5916,00 руб.

Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (4.1) “Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19” и составляет:

С(т) = С(б) x Кпер = 5916,00 x 4,378 = 25900,25 руб.,

где:

Кпер = 4,378 – коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2020 г. (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы от 25.12.2022 N МКЭ-ОД/19-85).

Пример 6.

В результате проведения обследования технического состояния конструкций здания городской бани выявлено, что его фундамент находится в аварийном состоянии.

Исходные данные:

– длина скважин грунтов, заполняемых смесью методом цементации, составляет 215 метров;

– площадь гидроизоляционных работ в подвале здания составляет 175 кв. м.

1. Базовая цена закрепления грунтов и фундаментов методом цементации определяется по формуле (4.2) Сборника, значение Ц(б)ед принимается по пункту 4 таблицы 4.1.15 Сборника:

Ц(б) = Ц(б)ед – X = 57 x 215 = 12255,00 руб.

2. Базовая цена проектирования гидроизоляционных работ в подвале определяется по формуле (4.1) Сборника, на основании значений параметров “а” и “в”, приведенных в пункте 3 таблицы 4.1.22 Сборника:

Ц(б) = а в – X = 3323 6,22 x 175 = 4411,50 руб.

3. Общая базовая стоимость комплекса проектных работ по капитальному ремонту фундамента бани составит: 12255,00 4411,50 = 16666,50 руб.

Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (4.1) “Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19” и составляет:

С(т) = С(б) x Кпер = 16666,50 x 4,378 = 72965,94 руб.,

где:

Кпер = 4,378 – коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2020 г. (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы от 25.12.2022 N МКЭ-ОД/19-85).

Пример 7.

Необходимо разработать проект замены оконных блоков здания, выходящих на эстакаду, на шумозащитные окна.

Исходные данные:

Необходимо заменить 25 окон, из них 3 окна (типоразмер) индивидуальных, 22 окна типовых.

1. Базовая цена обмерных работ существующих оконных проемов (учитывается общее количество проемов) определяется по формуле (4.2) Сборника на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 9 таблицы 4.1.1 Сборника, и составляет:

Ц(б) = Ц(б)ед – X = 48 x 25 = 1200,00 руб.

2. Базовая цена выполнения обмерных чертежей для индивидуальных заполнений оконных проемов 3 (типоразмера) определяется по формуле (4.2) Сборника на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 9 таблицы 4.1.2 Сборника, и составляет:

Ц(б) = Ц(б)ед – X = 155 x 3 = 465,00 руб.

3. Базовая цена выполнения чертежа фасада (при наличии в проекте) определяется по формуле (4.2) Сборника на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 5 таблицы 4.1.2, и составляет:

Ц(б) = Ц(б)ед – X = 372 x 1 = 372,00 руб.

4. Базовая цена разработки проектных решений индивидуальных заполнений оконных проемов 3 (типоразмера) определяется по формуле (4.2) Сборника на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 1 таблицы 4.1.25 Сборника, и составляет:

Ц(б) = Ц(б)ед – X = 1832 x 3 = 5496,00 руб.

5. Базовая цена на составление сметы на строительно-монтажные работы по замене оконных блоков в здании на шумозащитные определяется по формуле (4.2) Сборника на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 4 таблицы 4.3.6 Сборника, и составляет:

Ц(б) = Ц(б)ед – X = 715 x 1 = 715,00 руб.

6. Общая базовая стоимость проектных работ по замены оконных блоков на шумозащитные составит: 1200,00 465,00 372,00 5496,00 715 = 8248,00 руб.

Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (4.1) “Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.2-19” и составляет:

С(т) = С(б) x Кпер = 8248,00 x 4,378 = 36109,74 руб.,

где:

Кпер = 4,378 – коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2020 г. (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы от 25.12.2022 N МКЭ-ОД/19-85).

Подъезды по новым стандартам

Обновление подъездов в московскую программу капремонта включили не так давно. До этого управляющие компании делали в подъездах текущий ремонт.

«До конца 2022 года подъезды ремонтировали управляющие организации. В их обязанности входили работы в основном косметического характера: покрасить стены, потолки, зачистить ржавчину с перил, поправить поручни, доложить сбитую плитку на полу. Теперь Фонд капитального ремонта выполняет работы по ремонту подъездов в полном объеме — от пола до потолка», — отметил Евгений Чуищев.

Во время капремонта могут заменить окна, двери тамбуров и холлов, плитку на полу и электрощитки, привести в порядок лестничные ступеньки. Что именно необходимо сделать, также решают жители.

Для Москвы был разработан стандарт, по которому во время капремонта подъезда можно использовать только материалы и технологии, которые отвечают строгим требованиям по качеству, безопасности и долговечности. Например, стены счищают от старой отделки и покрывают моющейся невыгораемой краской. Она хорошо переносит влажность, не пузыриться, а после уборки на ней не должно оставаться разводов и потеков.

«Старую штукатурку полностью сбивают, если она находится в неудовлетворительном состоянии, заново штукатурят стены и красят. Краска должна быть антивандальной, она защищает стены от механических повреждений, случайные царапины и сколы ее не страшны», — пояснил Евгений Чуищев.

Плитку на полу меняют на износостойкий керамогранит, а бетонный пол восстанавливают при помощи наливного полиуретанового состава по бетонной стяжке. По словам Евгения Чуищева, именно восстановление пола занимает основную часть капремонта подъезда.

«Мы полностью снимаем основание пола: плитку и клеевую смесь. Наносим новое основание и укладываем новую плитку толщиной не меньше восьми миллиметров и размерами 30 на 30 сантиметров. Она прочнее и долговечнее той, что применялась в 1960–1970-х годах. Тогда использовали тонкую плитку, ее впрессовывали в плиты на строительных заводах. Она уже пришла в неудовлетворительное состояние», — рассказал он.

Новые двери должны быть устойчивыми к огню: используются те, что выдерживают открытое пламя как минимум на протяжении 60 минут, их ручки покрыты нескользящим огнеупорным нейлоном. На входных дверях устанавливают электромагнитные замки. Сохранять тепло в подъездах помогают доводчики.

Оконные блоки в местах общего пользования меняют на пластиковые, которые должны прослужить не менее 20 лет. Зачищают, грунтуют, штукатурят и красят стены и за почтовыми ящиками и отопительными приборами. Кстати, сами ящики тоже могут заменить на современные секционные.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector