Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание:

Отчёт о программе: что и как уточнить?

Известно, что новостройки для переселения будут возводиться по современным проектам из монолитных конструкций и панелей. Реновация пятиэтажек в Москве по телефону подразумевает профессиональную консультацию насчёт состояния теперешнего жилого фонда и постройки новых объектов на освободившейся территории.

Вопросы и ответы о реализации программы реновации в москве

  • Можно ли докупить дополнительные метры жилья?
  • Будут ли заранее проектироваться дополнительные квартиры в домах под переселение для реализации права граждан на докупку?

    При проектировании домов по программе реновации будет предусмотрен объем жилых помещений для реализации гражданами права на докупку.

  • Возможно ли написать заявление на приобретение дополнительной жилой площади заранее, до начала переселения конкретного дома?

    Подать заявление на приобретение дополнительной жилой площади заранее, до начала переселения конкретного дома, невозможно.
    Собственник или наниматель может подать заявление на приобретение жилого помещения за доплату только после получения проекта договора на новую разнозначную квартиру. Также гражданин может приобрести жилое помещение за доплату в доме, построенном в целях реализации программы реновации, находящемся в том же районе, в котором имеется резерв квартир после завершения переселения участников программы в равнозначное жилье.

  • Где можно ознакомиться с перечнем жилых помещений, доступных для приобретения за доплату?
  • Гражданин имеет 5-ти комнатную квартиру площадью 99 кв.м. Может ли он воспользоваться правом докупки дополнительных метров взамен равнозначной?

    В таком случае житель может сначала получить равнозначное жилое помещение. Воспользоваться правом на скидку 10% на приобретение дополнительной жилой площади он может в течение 2-х лет с даты регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров. Правом на скидку 10% москвичи могут воспользоваться единожды.

  • Гражданин проживает по договору социального найма, планирует докупку. Должен ли он стать собственником жилья к моменту оформления проекта договора купли-продажи дополнительной площади?

    Если гражданин проживает в доме, включенном в Программу реновации, по договору социального найма, то в процессе единовременной докупки при переезде в дом, где ему предоставляется равнозначное жилое помещение, с ним заключается договор купли-продажи, т.е. новое помещение уже будет у такого гражданина в собственности.

    Если речь идет о праве приобретения еще одной квартиры в течение 2-х лет уже после переезда гражданина в предоставленное ему равнозначное жилое помещение, то докупка возможна только после оформления собственности на такое помещение.

  • Для чего нужен обеспечительный платеж? Возможен ли его возврат?

    Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей вместе с обязательным пакетом документов прикладывается к заявлению на приобретение жилого помещения. Обеспечение перечисляется на расчетный счет Фонда реновации и в случае заключения договора входит в размер доплаты. Если Фонд реновации принимает решение о проведении аукциона, то обеспечение заявления признается обеспечением заявки на участие в таком аукционе. Обеспечение заявления входит в размер доплаты у победителя аукциона и подлежит возврату участникам аукциона, не ставшим победителями. В случае уклонения собственника или нанимателя от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявления, не возвращаются.

  • Должно ли докупаемое жилое помещение изначально быть в собственности Москвы? Какова процедура перехода права собственности от застройщика к гражданину?

    Жилые помещения, предназначенные для докупки, должны быть в собственности Московского фонда реновации жилой застройки.

  • Если в заявлении указано несколько собственников/нанимателей, явиться на подачу должны все?

    Да, при подаче заявления должны присутствовать все заявители, либо лицо, имеющее полномочия на подачу заявления на основании нотариальной доверенности от всех собственников/нанимателей, не присутствующих при подаче заявления лично.

  • Как быть, если нет квартир для докупки?

    В этом случае Вам необходимо заключить договор на предложенную Вам равнозначную квартиру. При этом за Вами на 2 года закрепляется скидка в размере 10%, которой Вы можете воспользоваться для приобретения квартиры в рамках Программы реновации.

  • Как можно приобрести жилую площадь за доплату?

    В течение 30 дней с даты получения Вами проекта договора на равнозначную квартиру, Вам необходимо подать в Фонд реновации заявление на приобретение жилых помещений за доплату, приложив к нему обязательный пакет документов и оплатив обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей.

    Читайте также:  Перечень документов для нанимателей квартир в пятиэтажках, вошедших в программу реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
  • Как определяется размер доплаты? Каков размер скидки?
  • Как оформляется право собственности при докупке, если старая квартира в долевой собственности?

    При докупке право собственности на новую квартиру оформляется в тех же долях, в которых было оформлено право на старую квартиру в пятиэтажке. В случае приобретения двух разных квартир за доплату каждая из них будет оформлена в тех же долях, в которых была оформлена старая. Оформить изменение/раздел долей в праве собственности собственники смогут самостоятельно уже после реализации своего права на докупку по программе реновации.

  • Как рассчитывается средняя общая площадь для определения размера докупки? Будут ли учитываться балконы?

    Средняя общая площадь рассчитывается как среднее арифметическое от площади всех соответствующих равнозначных жилых помещений в многоквартирном доме, в котором собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение. Балконы учитываться не будут.

  • Как формировалась стоимость за один квадратный метр?

    Стоимость одного квадратного метра жилого помещения определена на основании отчета оценочной компании, соответствующей требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», привлеченной Фондом реновации для проведения оценки. Она соответствует рыночной стоимости одного квадратного метра соответствующего жилого помещения по Вашему району.

     

  • Какие банки являются участниками программы реновации?

    На данный момент Фондом реновации подписаны соглашения со Сбербанком, Газпромбанком и банком «Возрождение».

  • Какие документы необходимо прикладывать к заявлению для приобретения жилого помещения за доплату?
  • Какие есть ограничения?

    Приобрести жилую площадь за доплату можно в том же доме, где Вам предлагается равнозначная квартира. При отсутствии свободных для докупки квартир в доме, предусмотрена возможность докупить жилые помещения в другом доме, построенном в целях реализации Программы реновации, в рамках вашего района, при условии наличия в таком доме свободных для покупки квартир, находящихся в собственности Фонда реновации. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров.

    Участникам Программы реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты, правом на которую москвичи могут воспользоваться единожды.

  • Какие нормативно-правовые документы регулируют порядок приобретения за доплату дополнительных квадратных метров жилья?
  • Каков порядок оформления ипотечного кредита?
  • Дополнительные контакты

    В центр можно обратиться и альтернативными способами:

    Причиной обращения служат самые разные проблемы, возникающие во время переезда или при проведении собрания среди жителей дома.

    Важно! Москвичи имеют право заявить о нарушениях в ходе реновации, указав в заявлении свой адрес и данные для обратной связи.
    Для составления претензии и решения спорных моментов звоните в юридический отдел для консультации 7 (499) 755-82-76.

    Как происходит контроль над реализацией программы?

    В столице работает Общественный штаб, который специально создан для наблюдения за программой переселения. Его работа затрагивает все этапы проекта: от голосования до получения ключей от новой квартиры. Сотрудникам штаба можно задать вопросы насчёт отсутствия дома в списках, сроков сноса или процесса переселения.

    Контакты и обязанности штаба

    В общественный штаб по контролю программы реновации может обратиться собственник или наниматель квартиры в строении, которое собираются сносить, через:

    Запомните! Следует предварительно записаться на приём и взять с собой паспорт.

    Гражданам предоставляются исчерпывающие ответы на вопросы о переселении очередников, постановке на учёт для улучшения жилищных условий (многодетным семьям и льготникам) или о докупке квадратных метров с помощью ипотеки. Отдельной проблемой считаются налоговые изменения (увеличивается ли % с продажи) и социальная инфраструктура (госучреждения вблизи новых кварталов).

    Мобильный информационный центр (миц) – совместный проект департамента строительства москвы и фонда реновации. профильные специалисты выезжают в районы, где идет строительство домов по программе реновации, и отвечают на вопросы жителей.

    Идея запустить проект мобильного центра родилась после того, как у жителей, участвующих в программе, накопилось множество вопросов. Ответы на часть из них можно найти на сайте Фонда реновации и других официальных городских ресурсах. Однако есть вопросы, которые требуют более детального рассмотрения: нужна телефонная или очная консультация.

    «Премьера» мобильного центра состоялась в сентябре 2020 года в Новой Москве. В поселок Знамя Октября поселения Рязановское на микроавтобусе с символикой Фонда реновации приехали специалисты, чтобы проконсультировать жителей. Меньше чем за год МИЦ посетил районы Митино, Люблино, Бирюлёво Западное, Лианозово, Солнцево, Западное Дегунино, Восточное Измайлово, Капотня. На каждую встречу приходило от 80 до 120 человек.

    Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе

    За последнюю неделю Общественный штаб провел три приема, которые посетило 93 человека, проживающих по 73 адресам.

    Выездной прием прошел 22 ноября в шоу-руме квартир по реновации на ВДНХ с участием членов Общественного штаба Александра Козлова, Ольги Кирилловой, Татьяны Михайловой, Сергея Ладочкина, Анатолия Шарлая. Консультацию получили более 60 человек.

    Как сообщили в Департаменте градостроительной политики, чаще всего москвичи спрашивают о возможности дополнительного включения дома в программу реновации, причинах не включения дома в программу, стартовых  площадках и сроках переселения.

    Читайте также:  Программа реновации ВАО: дома реновации в ВАО Москвы, список домов-пятиэтажек под снос

    Также они интересуются порядком предоставления квартир в ходе переселения, вопросами улучшения жилищных условий для очередников и лиц, нуждающихся в содействии Москвы в приобретении жилья, возможностью увеличения жилой площади за счет собственных средств.

    Общественный штаб ведет прием граждан еженедельно по вторникам и четвергам с 9 до 20 часов по новому адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 (станции метро «Цветной бульвар», «Трубная», «Чеховская», «Пушкинская», «Тверская»).

    Запись на прием осуществляется по телефону «горячей» линии Общественного штаба: 7 (495) 646-87-09 ежедневно с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов.

    Напомним, 1 августа 2021 года в столице утверждена программа реновации жилья. Первоначально в нее вошли 5144 дома общей площадью около 16 млн кв. м. Позднее в программу включили еще 37 домов и исключили шесть. 

    Таким образом, программа реновации насчитывает 5175 домов. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

    Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Конкурс на разработку концепций площадок реновации  

    Все о программе реновации жилья

    Стандарты отделки квартир по программе реновации 

    Новости реновации в москве на сайте фонда реновации 2021

    Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации принял более 13 тыс. обращений жителей на горячую линию за полгода, сообщил председатель штаба валерий теличенко.

    «Кроме того, на приемы жителей, в том числе с участием представителей органов власти, обратилось более 600 человек. Там можно получить расширенные консультации, что по телефону сделать не всегда возможно, поскольку бывают непростые вопросы, нужно более детально изучить ситуацию, имеющиеся документы», – сказал Валерий Теличенко.

    По его словам, при обращении на горячую линию москвичи в основном задают вопросы, касающиеся сроков переселения, порядка предоставления новых квартир, размещения стартовых площадок и строительства домов. На встречах тематика вопросов меняется.

    «Чаще обсуждаются вопросы, касающиеся ситуации конкретной семьи. Это возможность разъехаться в разные квартиры, если в старой проживает несколько поколений одной семьи, докупка квадратных метров и прочее», – пояснил Теличенко.

    Открытый диалог

    Юбилейная, десятая, встреча прошла в конце мая в районе Бирюлёво Восточное рядом с введенной в эксплуатацию новостройкой на ул. Загорьевской, д. 2, корп. 1. Отвечать на вопросы будущих новоселов приехали заместитель генерального директора Фонда реновации Лариса Федосеева, профильные специалисты организации по вопросам строительства, переселения и реализации права на докупку.

    В работе центра также приняли участие представители Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, префектуры округа, глава управы района Кирилл Канаев и муниципальные депутаты.

    «Мы стараемся ответить на каждый ваш запрос. Хотим на примере нового дома показать стандарты отделки квартир и подход к благоустройству придомовой территории, рассказать, как можно докупить квадратные метры, как будет проходить переселение, а также ответить на другие вопросы, связанные с программой реновации», – рассказала Лариса Федосеева.

    Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

    Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

    •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
    •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
    •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
    •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
    •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
    •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
    •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
    •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
    •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
    •  застекленный балкон.

    Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Назад

    Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

    В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

    Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

    Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Назад

    На встречу, которая продолжалась почти два часа, пришло порядка 80 человек. Вопросы участников разделили на четыре подгруппы: «проект дома», «переселение», «докупка» и «Общественный штаб».

    Например, один из участников хотел узнать, что такое равнозначная квартира. По его словам, понятие прописано в законодательных документах, но самостоятельно разобраться у него не получилось. Также он поинтересовался договором, который заключается при переезде с москвичами.

    Специалист Фонда пояснил, что равнозначная квартира – это квартира в новом доме, построенном по программе реновации, где жилая площадь не меньше той, что есть сейчас у участника программы. При этом общая площадь жилья будет больше за счет расширенных коридоров, увеличенной кухни и санузлов, балкона или лоджии.

    Читайте также:  В Конькове построят дом на 418 квартир по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

    К тому же доплачивать за эти метры не нужно. Что касается договора, то город (в лице Департамента городского имущества) заключает с жителями договор мены. Старую квартиру забирают в городскую собственность, а взамен предоставляют новую в современном доме.

    Другая участница программы реновации рассказала, что недавно в ее квартире закончился ремонт. Ей установили хорошие пластиковые окна, и она не хотела бы их оставлять: «В каком виде квартиру нужно отдавать городу? Могу ли я старые вещи просто там оставить?»

    Эксперт ответил, что состояние передаваемой квартиры не важно. Житель вправе забрать с собой окна или входную дверь, можно и оставить ненужное, например, старую мебель. По технологии «умного сноса», когда будут разбирать пятиэтажку, все из квартир вынесут. Затем отходы отсортируют и отправят на переработку.

    Программа реновации в москве – актуальная информация на сайте фонда реновации

    Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные современные дома. Участники Программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

    В Программу реновации были включены дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам в период с 1957 по 1968 гг., а также аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов дома.

    К настоящему моменту значительная часть таких домов достигла высокой степени морального и физического износа, а конструктивные особенности не позволяют делать в них капитальный ремонт.

    По итогам проведенного обследования несущих и ненесущих элементов, инженерных систем и оборудования было выявлено, что техническое состояние домов характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных конструкций. Любые ремонтные работы не приведут к качественным техническим изменениям и улучшению условий проживания граждан с соблюдением мер безопасности. При дальнейшей эксплуатации такие дома в ближайшие 10-15 лет придут в недопустимое состояние и станут непригодными для жизни.

    Программа реновации, принятая на срок до 2032 года, призвана обновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья в столице. Она позволит качественно улучшить городскую среду. Появятся комфортные и благоустроенные кварталы, а за счет рационального и эффективного планирования территорий повысится доступность объектов инфраструктуры. Мероприятия будут способствовать формированию современного архитектурного облика столицы.

    «Задачи, которые должна решить Программа реновации — это, в первую очередь, конечно, обеспечение граждан, которые проживают в ветхих домах, добротным жильем, создание качественной новой городской среды, решение вопросов транспорта, экологии, благоустройства».

    Пять жилых корпусов ввели по реновации в поселении мосрентген

    1 июля 2021 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

    На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

    В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, МосрентгенМосковский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также городские округа Щербинка и Троицк.

    Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Назад

    Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

    Так, с 2021 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено 269,2 км дорог, в том числе 58 искусственных сооружений  и 36 пешеходных переходов.

    В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

    Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

    До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

    Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

    Назад

    Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.

    Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

    Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

    За почти девять лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,3 млн. кв. метров недви­жимости, из них 16,4 млн. кв. метров жилья.

    В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья.

    Назад

    Телефон горячей линии

    Общественный штаб запустил 2 номера:

    • первая линия 8(495)628-12-16 предназначена для жителей пятиэтажек, которые не сумели найти своё здание в предварительном перечне, и тех, кто нуждается в помощи для организации собрания;
    • запасная горячая линия по реновации в Москве 8(495)646-87-09 занимается вопросами граждан, которые желают исключить своё жильё или имеют дополнительные вопросы насчёт самого проекта.

    Справка! Операторы реагируют на все звонки, но иногда время ожидания длится несколько минут. Будьте к этому готовы.

    Горячая линия работает с 10:00 до 17:00 по будним дням.

    Также получить консультацию можно в онлайн-чате на нашем сайте. Обращения принимаются 24/7.

    Часто задаваемые вопросы

    На входящие звонки ежедневно отвечает команда из 25 специалистов. По указанному телефону можно задать любой вопрос насчёт программы. Чаще всего они затрагивают следующие темы:

    Позвонить могут и те, кто уже попал в программу, но ещё не голосовал, и жители, которые хотят уточнить, как войти в список домов по реновации.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector