
Содержание:
Новостройки москвы на старте продаж в марте 2021 года: что, где, почем
После рекордного февраля столичные девелоперы снизили обороты. В марте между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 8 корпусах в составе 5 проектов, только один из них был новым. Для сравнения: в феврале столичные застройщики вывели на рынок новостроек 23 корпуса в составе 11 проектов, в том числе в 4 новых.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости renovaciya5.ru», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в марте, начинаются с 5,8 млн руб.
В марте 2021 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в двух жилых комплексах: «Большая Академическая 85» и «Кронштадтский 9».
5 марта в продажу поступили квартиры в корпусе 1.3 жилого комплекса «Большая Академическая 85», который строится в районе Тимирязевский на севере Москвы по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1. Корпус 1.3. – дом башенного типа (19 этажей) на 234 квартиры общей площадью 9 088 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 19,6 до 68,2 кв. м составляет 5,8 – 15,2 млн руб., или 196 700 – 305 700 руб. за метр. Все квартиры предлагаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 г.
6 марта были открыты продажи в новых корпусах 1.5 и 1.6 строящегося жилого комплекса «Кронштадтский 9» в Северном административном округе в Головинском районе (Кронштадтский б-р вл. 9). Корпуса 1.5 (21 этаж) и 1.6 (31 этаж) рассчитаны на 552 квартиры общей площадью 30 666 кв. м. Приобрести 1-4-комнатные квартиры и квартиры-студии площадью от 24,4 до 96,6 кв. м можно за 7,5 – 20,8 млн руб., или 207 200 — 307 100 руб. за метр. Все лоты продаются с отделкой. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.
Стартовала реализация квартир в корпусе 13 второй очереди ЖК West Garden (кластер River line) от ГК «Интеко». Проект строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В новом односекционном 14-этажном корпусе предлагаются 2-4-комнатные квартиры, квартиры евроформата площадью от 42,81 до 114,07 кв. м по 17,9 – 52,1 млн руб., или 393 900 – 550 000 руб./кв. м. Срок сдачи второй очереди строительства — II квартал 2023 г.
19 марта 2021 г. ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Стоимость 2-3-комнатных квартир площадью от 65,45 до 105,04 кв. м составляет от 21,7 до 31,4 млн руб., или 245 000 – 332 000 руб. за метр. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г.
29 марта Tekta Group открыла продажи квартир в проекте Ever. Жилой комплекс будет построен на юго-западе столицы в Обручевском районе по адресу Обручевская ул., вл. 23. В составе жилого квартала – шесть 34-этажных домов башенного типа. Первая очередь строительства состоит из трех корпусов на 1106 квартир общей площадью 71 667 кв. м. В едином стилобате разместятся торговая галерея и подземный паркинг на 655 машино-мест. Минимальная площадь квартиры — 26 кв. м, стоимость квадратного метра начинается от 245 000 рублей, стоимость квартиры — от 8,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию домов первого этапа строительства намечен на IV квартал 2023 г.
В феврале 2021 г. ГК «Пионер» открыла бронирование квартир в корпусах Б8 и Б9 в проекте «Life-Варшавская» (Каширский проезд, вл. 25) в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО). В новых 23-этажных башнях представлены квартиры без отделки (Б8) и с чистовой отделкой (Б9). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Цены на квартиры в апреле стартуют с 8,2 млн руб.
Новый проект Eniteo от Tekta Group на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2023 г. Актуальные цены – от 12 млн руб.
В декабре 2020 г. компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв. м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 — с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в апреле 2021 г. стартуют с 8,5 млн руб.
«Счастье на Семеновской» от группы «Эталон». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м и подземный паркинг на 34 машино-места. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г. В апреле цены на квартиры в проекте стартуют с 14,9 млн руб.
Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 13,5 млн руб.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 1 кв. 2024 г. | от 9 082 456 руб. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 14 935 020 руб. |
Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | 1 кв. 2022 г. | от 15 435 982 руб. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 14 627 600 руб. |
Eniteo | Москва, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК | 2 кв. 2023 г. | от 13 509 933 руб. |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | 2 кв. 2022 г. | от 12 945 203 руб. |
West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | от 15 659 380 руб. |
Большая Академическая 85 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК | 2 кв. 2023 г. | от 6 273 960 руб. |
Кронштадтский 9 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | 3 кв. 2023 г. | от 8 166 680 руб. |
EVER | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | — |
Краткая информация.
ООО «СПб Реновация» появилась на строительном рынке 12 ноября 2009 года, с целью выполнения «Программы реновации», направленной не решение проблем, связанных с ветхим и аварийным жильем в Санкт-Петербурге, реконструкцию бытовой и социальной инфраструктуры.
По итогам торгов за право реновации 22 кварталов в 9 районах города компания заплатила около 400 млн рублей. По условиям инвестдоговора «СПб Реновация должна была закончить все работы к январю 2021 года. Уже сейчас ясно, что к этому сроку будет готово не более 10% от общего количества.
А по целому ряду адресов программа находится под угрозой срыва. В 9 кварталах начать строительство невозможно, поэтому застройщики предлагают продлить программу реновации аж до 2029 года. Дело в том, что перед принятием программы Смольный не провел должного градостроительного и социально-экономического исследования.
А реализация программы реновации, которая ведет к уплотнению застройки и не обеспечивает жителей необходимой инфраструктурой, на данном этапе вызывает напряженность в обществе. Со слов застройщика, за 10 лет компания уже вложила в реновацию около 31 млрд рублей.
44 жк: новостройки москвы от застройщика — старт продаж 2021 |
У некоторых есть предубеждения насчёт новостроек на старте продаж – якобы это очень дорогой кот в мешке, квадратные метры с кучей неприятных сюрпризов в придачу. Но на самом деле, в наше время такие предубеждения уже можно считать устаревшими.
Во-первых, потому что рынок недвижимости становится всё цивилизованнее – застройщики-однодневки постепенно пропадают, проблемой долгостроев занимаются власти, даже документы теперь гарантируют покупателям большую безопасность. Если новостройка и готовит вам сюрпризы, то велика вероятность, что они вас обрадуют. Чтобы привлечь внимание к своему ЖК, застройщик добавляет к нему всё новые и новые интересные детали в процессе строительства.
Происходит всё это, правда, посредством роста цен, но тут мы подходим к “во-вторых”. Во-вторых, на старте продаж вы получаете самые низкие цены на квартиры из возможных. Вряд ли какие-нибудь новогодние скидки или акции перед вводом дома в эксплуатацию смогут с ними посоперничать. Да, пока ЖК ещё не очень надёжен, вы видите его только на рендерах – и как раз поэтому вы платите так мало по сравнению с ЖК, возвышающимся уже по-настоящему.
Что имеем в итоге? Покупая квартиру в новостройке на старте продаж, вы не просто получаете её по минимальной цене, но и добавляете к ней приятные сюрпризы от застройщика. Всё верно, это кот в мешке – но вы даже не представляете, какой он пушистый!
Более 5,6 тыс. москвичей получили новое жилье по реновации в этом году
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Видеообзор «гид по новостройкам»: рассказ о новостройках москвы и подмосковья, в которых объявлен старт продаж весной 2021 года.
О новинках рынка новостроек в разных районах Москвы и Московской области и уже строящихся ЖК, в которых стартовали продажи квартир весной 2021 – рассказываем в новом выпуске рубрики «Гид по новостройкам». В подборку вошли жилые комплексы разных ценовых сегментов – есть и бюджетные варианты в области (от 2,3 млн рублей), и новостройки класса «премиум» с видом на центр Москвы. Смотрите обзор, чтобы узнать подробности о проектах девелоперов: ПИК (ЖК «Мичуринский парк»), ГК «Гранель» (ЖК «Живописный»), Концерт ЮИТ (ЖК «Финский»), ГК «Основа» (ЖК UNO, ЖК Very), AFI Development (ЖК AFI Park Воронцовский), TEKTA GROUP (ЖК EVER), MR Group (ЖК «Павелецкая Сити», Архитектурный проект MOD, Архитектурный проект WAVE, МФК SLAVA), Донстрой (ЖК «Событие»), Главстрой (ЖК «Береговой-2»), ГК «Пионер» (ЖК High Life).
Дата публикации 12 апреля
Жк «астрид» квартиры в колпино от спб реновация — официальный сайт абсолют-сити
Политика конфиденциальности.
На нашем сайте пользователю может потребоваться предоставить личную информацию в следующих случаях: при заполнении форм.
При заказе или регистрации на нашем сайте, в случае необходимости, вам может быть предложено ввести: имя, адрес электронной почты или номер телефона.
Как мы используем Вашу персональную информацию?
Собранная нами персональная информация может быть использована для следующих целей:
- для определения ваших потребностей (ваша информация помогает нам более эффективно реагировать на ваши индивидуальные потребности)
- для улучшения нашего веб-сайта (мы постоянно стремимся улучшить сервис нашего сайта на основании вашей персональной информации и обратной связи с вами);
- для улучшения качества обслуживания клиентов (ваша информация поможет нам более эффективно реагировать на ваши вопросы и потребности в поддержке);
- для периодической отправки писем по электронной почте (адрес электронной почты, который вы предоставляете для обработки, будет использован только для отправки вам информации и обновлений, касающихся вашего запроса и предоставления новой информации, если вы захотите).
Как мы защищаем вашу информацию?
Мы реализуем ряд мер безопасности для обеспечения защиты вашей личной информации, когда вы размещаете заявку.
Мы предлагаем использование безопасного сервера. Мы не проводим транзакций, поэтому информация о ваших персональных данных (кредитных картах, финансовых документов и прочая информация) не будет храниться на наших серверах.
Используем ли мы куки (cookie)?
Да. Cookies это небольшие файлы, которые сайт или провайдер его услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через веб-браузер (если вы даете согласие), что позволяет сайтам или системам услуг распознавать тип вашего браузера и запоминать определенную информацию.
Мы используем Cookies, чтобы запоминать и обрабатывать информацию о трафике сайта и таким образом улучшить инструменты и работу сайта в будущем.
При желании, вы можете настроить ваш браузер таким образом, чтобы он сообщал вам о приеме файлов Сookies, или вы можете отключить использование Сookies в параметрах настройки браузера. Как и при работе большинстве сайтов, при отключении файлов Сookies, некоторые функции нашего сайта будут работать неправильно.
Разглашаем ли мы какую-либо информацию третьим лицам?
Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем вашу личную инфрмацию третьим лицам. Мы имеем право раскрыть вашу информацию, если такие действия соответствуют текущему законодательству и политике сайта, или производятся с целью защиты прав, собственности или безопасности сайта или третьих лиц. Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используется для связи с ним, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с разрешения Пользователя.
Ссылки на третьих лиц:
Иногда, по нашему усмотрению, мы можем включать или предлагать продукты или услуги третьих лиц на нашем сайте. Эти сайты третьих лиц имеют отдельную и независимую политику конфиденциальности. Поэтому мы не несем ответственности за содержание и деятельность этих сайтов. Тем не менее, мы стремимся защитить целостность нашего сайта и приветствуем любые отзывы об этих сайтах.
Ваше согласие:
Использование вами нашего сайта подразумевает ваше согласие с вышеуказанной политикой конфиденциальности.
Изменения в нашей политике конфиденциальности:
Если мы примем решение изменить нашу политику конфиденциальности, мы опубликуем все изменения на данной странице.
Данная политика действует с НОЯБРЯ 2021 года
Как продвигается строительство
Ход строительства по программе реновации в Колпино соответствует плану. В рамках первой очереди были построены и сданы в эксплуатацию дома под номерами 42, 43, 44, 46, 48.
Срок сдачи жилого комплекса «Астрид» по улице Павловской – 2-й квартал 2021 года–4-й квартал 2021 года. СПб «Реновация» возвела на главной улице Колпино в Санкт-Петербурге современный архитектурный комплекс, зелёный и наполненный светом. Яркие и оригинальные фасады привлекают внимание жителей. Современная новостройка украшает город.
Последние новости 2021 года от «Реновации» СПб на их сайте показывают статистику продаж квартир по ЖК «Астрид»:
- в продаже – 72 квартиры;
- продано – 21;
- забронировано – 46.
Динамика цен на 1 м2 жилья – от 83 до 91 тыс. рублей, в зависимости от размера квартиры.
СПб «Реновация» в последних новостях проанализировала статистику продаж квартир по ЖК «Новое Колпино» на май 2021 года:
- в продаже – 1127 квартир;
- продано – 550;
- забронировано – 38.
Цены на 1 м2 колеблются от 56 000 до 72 000 рублей.
Москва наращивает темпы реализации программы реновации
Здание построено на ул. Авангардная, д. 10А в районе Головинский. В нем 32 однокомнатные, 121 двухкомнатная и 18 трехкомнатных квартир.
«Эта новостройка стала третьей в 2021 году в районе Головинский, в отношении которой проведены учетно-регистрационные действия. Также в июне оформлено право собственности города на первую квартиру в доме. Ранее мы поставили на кадастровый учет два корпуса на улице Флотская – каждый на 161 квартиру. Общая площадь учтенных за пять месяцев домов по реновации превышает 520 тыс. кв. метров», – сказал Игорь Майданов.
По его словам, Северный округ занимает третье место по общей площади поставленных на кадастровый учет домов по программе – порядка 307 тыс. «квадратов», в том числе почти 87 тыс. кв. метров введено с начала года. Его опережают только СВАО и ЗАО.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв сообщил, что за время реализации программы реновации под заселение передано 97 новостроек, в которые переезжают жители 273 старых домов.
«Всего с начала реализации программы построено и введено в эксплуатацию 117 объектов, продолжается строительство 172 домов, еще 116 новостроек находятся в проектировании», – уточнил Андрей Бочкарёв.
Он добавил, что по технологии умного сноса уже демонтировано 50 старых домов.
Ранее мэр города Сергей Собянин на конференции московского отделения партии «Единая Россия» представил программу развития столицы. Одним из ее приоритетов останется обеспечение горожан современным комфортным жильем.
«Сегодня мы хотим создать город вокруг человека. Вокруг самых разных его потребностей –погулять с детьми в парке возле дома, получить качественную медицинскую помощь и др. Это город, в центре которого – человек. То есть каждый житель Москвы», – отметил Сергей Собянин в своем выступлении.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Все о программе реновации жилья
Опубликованы сроки переселения жителей 665 домов
Московская реновация: как будет проходить программа в 2021 году
1
По данным, предоставленным московским департаментом строительства, в 2021 году должны осуществить проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию стартовых домов ориентировочно на 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Под заселение запланировано передать порядка 0,8 миллиона квадратных метров.
Как рассказал СМИ в декабре 2020 года руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов, это 70 домов.
По информации департамента градостроительной политики, указанный объем позволит начать переселение порядка 30 тысяч жителей.
Сам процесс останется прежним: программа сформирована, запущена и находится в активной стадии реализации. Внесение изменений в программу не требуется, сообщили в департаментах.
Закон о «всероссийской реновации»: в чем его смысл и что ждет собственников жилья>>
3
Если на стартовой площадке началось строительство, на сайте фонда реновации представлены полные данные об объекте, включая фотографии хода строительства (например, так проходит возведение дома на улице Юных Ленинцев).
Начало строительства напрямую связано с согласованием всей необходимой документации, говорят в фонде реновации, а сам срок стройки зависит от технико-экономических показателей возводимого МКД. В среднем проектирование жилого дома занимает около года, а строительство – около двух лет. Узнать, какие дома будут построены в 2021 году, можно, зайдя на всю ту же карту: возводящиеся объекты отмечены зелеными точками.
Как принять квартиру по реновации>>
Необходимая документация
СПб «Реновация» – известный и проверенный в Санкт-Петербурге холдинг. Фирма вовремя и правильно оформляет все необходимые документы: проектные декларации, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. При покупке жилья вам необходимо ознакомиться именно с документами фирмы, чтобы не пополнить ряды обманутых россиян.
Если вы решили купить квартиру в Новом Колпино в квартале кирпично-монолитных домов – вы, как любой житель страны, получаете возможность налогового вычета.
Важно! Право на вычет предоставляется официально работающим гражданам, с зарплаты которых ежемесячно удерживают 13% НДФЛ.
Вычет можно получить двумя способами: у работодателя и по декларации.
Для его получения по декларации нужно представить в ФНС документы:
- Паспорт.
- Копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН. Если квартира в новостройке требуется договор о покупке недвижимости, то и акт о передаче.
- Платёжные документы.
- Свидетельство о браке и рождении ребёнка.
- Заявление о распределении вычета между мужем и женой.
- Справку 2-НДФЛ заявления о вычете.
- Декларацию 3-НДФЛ при получении вычета по декларации.
Важно! Заявление о получении вычета на покупку квартиры можно оформить в любое время. Срока давности не предусмотрено.
Особенности программы
Площадь под застройку составляет 55,4 га. Будет построено 1 млн 87 тыс. кв. м жилой площади.
Реновация в Колпино затронет 43 дома:
- 21 – в посёлке Красный Кирпичик;
- 22 – в 10-м квартале Колпино.
Дома признаны аварийными, и срок их эксплуатации давно истёк. Переселение по программе будет проводиться в пределах своего района по двум адресам:
Одной из особенностей реновации в Колпино является и то, что будут сохранены дошкольные и школьные учреждения, построены новые. Планируется сделать следующее:
- заменить или произвести капитальный ремонт инженерных сооружений;
- реконструировать д/с № 4, увеличить количество мест;
- сохранить и отремонтировать детские сады № 1, 53 и школу № 452;
- в ходе реновации в Колпино построить ещё три общеобразовательные школы и одну школу искусств;
- построить больницу с детским и взрослым отделением;
- открыть двери крытого ледового катка;
- построить открытые паркинги и велосипедную дорожку;
- на первых этажах домов расположить магазины, парикмахерские, отделения банков;
- проложить новую автотрассу.
План реновации включает озеленение придомовых участков. Их оснастят детскими и игровыми площадками, зонами отдыха. При строительстве дома будут возводиться по сборно-монолитной каркасной технологии, квартиры – с современной планировкой и отделкой.
На сайте застройщика проставлены адреса строительных площадок:
- Колпино, ул. Загородная, участок 44;
- вторая строительная площадка реновации находится в квартале «Колпино 10» и ограничена улицами: Губина, Танкистов, Павловской и проспектом Ленина. Первая очередь сдана, вторая будет готова ко второму кварталу 2021 года. Третья очередь строительства пока не анонсируется. Участок выбран. Он расположен в Колпино в районе Балканской дороги и Загородной улицы.
Ход строительства не замедляется. Некоторые жители Колпино получили квартиры даже раньше запланированного срока. Реновация набирает темпы, город преображается.
Сильные и слабые стороны изменений
Жилой комплекс «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» строится в Санкт-Петербурге, в Колпинском районе. Проект реновации заключается в сносе старых аварийных домов, возведении на их месте 9–12-этажных зданий.
Квартиры второй очереди будут передаваться новосёлам с полной отделкой. Высота потолков – около 2,6 м. В некоторых квартирах будут установлены специальные приспособления для инвалидов и колясочников.
Из последних новостей от застройщика в 2021 году стало известно, что квартиры второй очереди будут передаваться собственникам с полной отделкой, которая включает следующие пункты:
- установка двухкамерных стеклопакетов и входных металлических дверей;
- отделка обоями, плиткой, ламинатом;
- установка смесителей в санузлах;
- оборудование ванной или душевой кабинкой по желанию владельца.
Предусмотрена установка видеонаблюдения в общественных местах по инициативе застройщика и за его счёт. Дворы будут закрыты для автомобилей. Отдельно построят парковочные площадки.
По решению, исходящему от застройщика, район новостройки озеленят. Жители смогут дышать свежим воздухом. Будут проложены велосипедные дорожки, возведены спортивные и игровые зоны, открыты освещённые зоны отдыха, оборудованные скамьями.
Для улучшения петербургской экологической обстановки, связанной с многочисленными фабриками и заводами в окрестностях Колпино, принято решение об озеленении и реконструкции центрального парка.
Инфраструктура района новостройки уже сформирована, там есть всё необходимое. Но некоторые объекты расположены далеко – пешком добираться около 20 минут.
Главным преимуществом новостройки является цена жилья, наличие детского сада и школы. А вот к минусам стоит отнести удалённое расположение застройки, неудобство передвижения, неприятный запах от очистных сооружений.
Застройщик ооо «спб реновация»: 10 новостроек, 84 отзыва, информация о компании
0 ? items : «»;
if (items === 0) {
button.classList.add(«hidden»);
} else {
button.classList.remove(«hidden»);
}
}
}
changeHtml(button, items);
// Similar novos
$.ajax({
type: «POST»,
dataType: «json»,
url: «/api/novos/similar-novos-compare»,
data: {
novosId: self.params.source_id,
method: self.selector.hasClass(«active») ? 1 : 0
},
success: function(responseAjax) {
if (responseAjax.status === «ok») {
changeHtml(button, responseAjax.items);
}
var active = self.selector.hasClass(«active»);
emit.emit(active > 0 ? «compare:novos:add» : «compare:novos:remove», {
id: self.params.source_id
});
// Add
if (active) {
var novosName = self.selector.closest(«[data-novos-id]»).find(«.card_title a»).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName,
items: parseInt(responseAjax.items)
}, «notificationCompare»);
noty.init(function(element, data) {
var link = element.querySelector(«.js-btn-compare»);
var emptyBlock = element.querySelector(«.js-empty-block»);
if (data.items > 1) {
link.classList.remove(«hidden»);
emptyBlock.classList.add(«hidden»);
} else {
link.classList.add(«hidden»);
emptyBlock.classList.remove(«hidden»);
}
});
}
}
});
return false;
}
)).run()’ data-param='{«source»:»novosCompare»,»source_id»:»984″,»uid»:null,»remove»:null,»method»:»session»,»value»:null,»expireDays»:100}’>
0 ? «favorite:novos:add» : «favorite:novos:remove», {
id: «984»
});
$(«.js-favorites»).each(function() {
var item = parseInt(this.innerText);
this.innerText = item has;
});
/*if (self.selector.hasClass(«active»)) {
var novosName = self.selector.closest(«[data-novos-id]»).find(«.card_title a»).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName
}, «notificationLike»);
noty.init();
}*/
return false;
}
)).run()’ data-param='{«source»:»novos»,»source_id»:»984″,»uid»:null,»remove»:null,»method»:»session»,»value»:null,»expireDays»:100}’>
Жк «астрид», колпино: акция от официального застройщика ооо «спб реновация»! 17 квартир от 5.3 млн руб. от застройщика | скидки, отзывы, планировки, одобрение ипотеки
Жилой комплекс «Астрид», который находится в центре города Колпино, позиционируется застройщиком, как современный европейский квартал, оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Он состоит из нескольких монолитно-панельных корпусов с ярким и жизнерадостным внешним оформлением, а также из сопутствующих объектов инфраструктуры. Высота зданий, которые возводятся по авторскому архитектурному проекту, составляет 5-9 этажей. Внешние фасады облицовываются панельными плитами и структурированным камнем, а витражное остекление лоджий дополняет эффектный облик каждой новостройки.
Покупателям доступны студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 28.52 квадратных метров. Застройщик предлагает несколько вариантов планировочных решений для каждого типа жилья, включая и популярную планировку «евроформат». В большинстве квартир спроектированы отдельные ниши, которые можно использовать, как гардеробные комнаты, есть раздельные санузлы и просторные прихожие. Во всех типах жилья, включая студии, присутствуют лоджии или балконы. Трех- и четырехкомнатные квартиры оснащены дополнительными гостевыми санузлами. В угловом жилье, расположенном на средних этажах, присутствуют открытые террасы. В части квартир, которые находятся на первых этажах, предусмотрены дополнительные выходы на собственные придомовые участки.
Вся недвижимость в ЖК «Астрид» продается с дизайнерской отделкой. В квартирах, которые с момента покупки пригодны для проживания, устанавливаются входные и межкомнатные двери, радиаторы отопления, оконные стеклопакеты и приборы учета, есть сантехника и кухонные плиты. На стенах поклеены виниловые обои, в санузлах выполнена облицовка плиткой, а в других помещениях уложено напольное покрытие из высококачественного ламината. Во всех квартирах выполняется витражное остекление лоджий и балконов.
Входные группы каждой секции оснащены металлическими дверями с домофонами и удобными широкими пандусами. Во всех корпусах предусмотрены кабины консьержей и колясочные, работают современные бесшумные лифты для пассажирских перевозок, установлены почтовые ящики.
Приобрести квартиру в жилом комплексе «Астрид» можно по ипотечным программам от российских банков.