Микрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Микрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Адреса хрущевок под снос

Снос пятиэтажек по программе реновации Коньково в общей сложности затронет 5 улиц и 41 строение. Больше других программа коснется улиц Профсоюзная и Введенского. Всего в Коньково выделено шесть площадок под новое жилье. Улицы, которых коснется реновация:

  • Введенского – 23 здания;
  • Профсоюзная – 8 домов;
  • Бутлерова – 4 пятиэтажки;
  • Академика Арцимовича – 5 хрущевок;
  • Миклухо-Маклая – 1 дом.

Из последних новостей известно: переселение жителей трех домов по ул. Введенского (дома №5, корпуса 2 и 3, №7) уже стартовало. 258 семей начали получать новые квартиры в многоэтажке на ул. Профсоюзная.

Первый этаж новостройки отвели под Центр информирования граждан по вопросам о переселении. В организации трудятся специалисты городских служб и органа исполнительной власти. Они готовы бесплатно проконсультировать переселенцев и помочь в оформлении бумаг.

Как проходит обновление жилищных условий

Последние новости говорят, что к окончанию текущего года будут разработаны все графики по демонтажу аварийного жилья. Также установлены сроки и очередность работ. Стартовые площадки уже определены.

В Коньково (ЮЗАО) в стартовый девятнадцатиэтажный дом въезжают первые переселенцы. Всего в новостройке 288 объектов недвижимости с современной отделкой. В комнатах есть светлые обои под покраску, на полу уложен ламинат и плитка светлых тонов, установлены современные межкомнатные двери. На первых этажах новостройки скоро разместятся магазины и офисы. В каждой секции по два лифта.

Кроме жилых домов программа реновации предусматривает строительство учебного корпуса для функционирующей школы на 350 мест. Также будет новый комплекс, включающий 210 мест для дошкольного учреждения, и две сотни мест для школы.

Реновация в районе предполагает возведение многофункционального комплекса с бассейном, танцевальным залом, катком, домом культуры и площадки для проведения физкультурных занятий. Таким образом, судя по новостям, программа в Коньково имеет активное развитие. В ближайшие несколько лет жилищные условия переселенцев будут значительно улучшены.

Желающим расширить жилье, предоставляется возможность приобрести дополнительные «квадраты». В мэрии таким жильцам пообещали дать 10% скидку на приобретение лишней площади.

Коньково реновация пятиэтажек последние новости

В Конькове до конца года 📅 передадут под заселение третью новостройку, 🏢 построенную в рамках программы

Микрорайон 6, ограниченный улицами введенского, бутлерова, миклухо-маклая, севастопольским проспектом — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов118 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов352 тыс. кв. м. (увеличение в 3 раза)
Кол-во квартир до реновации3297 шт.
Кол-во сносимых квартир1920 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*3705 шт. ( 1785 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)54%
Плотность застройки территории18 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки80 м. (~24 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов71 м. (~22 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ2 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов1 шт.
Построят торговых объектов
Читайте также:  Технологии реконструкции трубопроводов и трубопроводных систем

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 39,2 га расположена в границах района Коньково Юго-Западного административного округа города Москвы и ограничена:
— с запада – красными линиями улицы Введенского (проезд 4843);
— с севера – красными линиями улицы Бутлерова (проезд 5029);
— с юга – красными линиями улицы Миклухо-Маклая (проезд 4865);
— с востока – красными линиями Севастопольского проспекта (проезд 3576)

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышленно-производственные объекты, жилищнокоммунальные объекты.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории микрорайона:

  • четырнадцати многоквартирных домов;
  • здания дошкольной образовательной организации;
  • здания общеобразовательной организации;
  • здания типографии;
  • здания автоцентра;
  • здания УВД ЮЗАО;
  • объектов торговли;
  • здания монтажного управления;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП).

Освобождение территории:

  • снос в установленном законом порядке двадцати четырех многоквартирных домов;
  • здания дошкольной образовательной организации по адресу: улица Введенского, дом 15А;
  • здания аптеки;
  • некапитальных боксовых гаражей;
  • объектов инженерных сооружений: ТП, ЦТП, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, сносимых многоквартирных домов – 117,78 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 3,22 тыс. кв. м.

Строительство:

  • многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления их под укрытия общей ёмкостью на 3700 мест (высотой от 60 до 80 метров);
  • учебно–воспитательного комплекса на 410 мест (общеобразовательная организация на 200 мест, дошкольная образовательная организация на 210 мест);
  • учебного блока общеобразовательной организации на 350 мест на территории существующей школы по адресу: улица Бутлерова, дом 38А;
  • физкультурно-оздоровительного комплекса;
  • многофункционального центра (назначение в проекте не указано);
  • дома культуры;
  • многоуровневого гаража-стоянки на 290 мест.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 410,87 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 351,75 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов – 59,12 тыс. кв. м, в том числе, учебно–воспитательного комплекса и учебного блока общеобразовательной организации – 14,44 тыс. кв. м.

Микрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Микрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Благоустройство территории:

Организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • реконструкция проезжей части улицы районного значения — улицы Введенского на участке от улицы Миклухо-Маклая до улицы Бутлерова, шириной в красных линиях 40,0 м, с организацией четырех полосного движения транспорта, протяженностью 1,0 км;
  • расширение проезжей части улицы местного значения — улицы Бутлерова при следовании в сторону Севастопольского проспекта шириной в красных линиях 30,0 м, с организацией трех полосного движения транспорта, протяженностью 0,08 км;
  • реконструкция существующих заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов на улицах Введенского и Миклухо-Маклая;
  • организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
  • строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 39,2 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки прямоугольной формы. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства. На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-75 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м. При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Читайте также:  Очередность переселения

Парковки

Парковок во дворах не будет. Парковки будут в подземных паркингах жилых домов. Информация о количестве мест в подземных паркингах отсутствует.

Будет построен многоуровневый гараж-стоянка на 290 машиномест.

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 8608 кв.м. (около 662 парковочных мест). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 938 кв.м. (около 72 парковок). Итого в квартале будет около 734 уличных парковок (примерно на 3700 новых квартир).

Достоинства проекта планировки

Дворы станут комфортным пространством без машин. В квартале будет построено несколько социальных объектов:учебно–воспитательный комплекс на 410 мест (общеобразовательная организация на 200 мест, дошкольная образовательная организация на 210 мест), блока общеобразовательной организации на 350 мест на территории существующей школы по адресу: улица Бутлерова, дом 38А, физкультурно-оздоровительный комплекс, дом культуры.

Недостатки проекта планировки

Высокая этажность домов — в среднем она составит 22 этажа, это значительно выше, чем обещал переселенцам Собянин (6-14 этажей). Это увеличит население квартала в полтора раза. Уличных парковок будет недостаточно, а количество парковок в подземных паркингах в проекте вообще не указано.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отменить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки, увеличения парковочных мест.

Подготовка к переселению жильцов домов под снос

В какой очередности будет предоставляться новое жилье в Коньково, одна из обсуждаемых новостей среди людей, населяющих микрорайон. По последним данным переезд жильцов в готовые дома для переселения будет происходить по следующему графику:

  • 2022 год – Коньково, кварталы 44-47, корпуса 11,12,14.
  • 2020 – 2021 годы – микрорайон №6 (Коньково), корпуса 2,3.

Даты сносов и переселения, которые предполагает программа реновации, не окончательные и в будущем могут измениться.

Очередность предоставления нового комфортного жилья зависит от разных факторов. С достоверными списками знакомятся на сайте мэрии. Первое место в перечне занимают самые старые и находящиеся в крайне плохом состоянии строения. У каждой пятиэтажки есть свои запланированные сроки сноса. Их уточняют в префектуре района, куда относится территория.

Читайте также:  Москвичи могут консультироваться по программе реновации в общественном штабе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Из новостей известно, что жители зданий, указанных в списке, при желании могут отказаться от реновации, если 1/3 жильцов выскажется против переселения. Но стартовавшая программа в Коньково показала, что в целом москвичи этого района отнеслись к программе весьма лояльно. Впрочем, некоторые решили избавиться от квартир и выселиться, не дожидаясь очереди на снос.

Последние новости по программе реновации

Свежие новости о реновации в Коньково сообщают, что все необходимые проверки жилой квартал района успешно прошел и сейчас он оформлен официально. В ближайшем будущем инфраструктура шестого микрорайона значительно улучшится. Его полностью застроят новыми жилыми домами. Общая площадь зданий, которые будут располагаться почти на 40 гектарах земли, составит 317 000 квадратных метров.

Также, судя по последним новостям о реновации в Коньково, переселение людей из старых пятиэтажек уже началось. Собственники жилья на улице Введенского, где будет происходить снос домов, переезжают в новую многоэтажку на улице Профсоюзная, 96, 1 корпус.

Новостройка построена по индивидуальному проекту, квартиры сдаются с отделкой по стандартам реновации, дом находится намного ближе к станции метро, чем хрущевки.

Реакция граждан на улучшение

Если почитать форум жильцов Коньково о реновации, напрашивается вывод, что не все граждане довольны качеством домов, предлагающихся по программе. 22 собственника квартир с пятиэтажек на Введенского, определенных под снос, подали исковые заявления в московский суд. Этим переселенцам реновация не принесла ожидаемой радости.

Судя по новостям, они не согласны с намерением правительства столицы переселить их в здание на Профсоюзной. Объясняя это тем, что их не устраивает качество новостройки.

Истцы утверждают, что при строительстве дома не были соблюдены строительные и противопожарные нормы. Жалуются, что простенки на балконах, которые нужны для укрытия от пожара, не имеют установленной СНиПом ширины 120 см. Что в квартирах нет дымоуловителей, а в камере для сбора мусора противопожарных разбрызгивателей.

Источники новостей сообщают, что также в списке претензий значатся жалобы на отсутствие «непрерывных ограждений» на лоджиях лестничного марша, неработающую вентиляцию, плесень в некоторых квартирах и невозможность осуществить перепланировку.

Реновация — самый масштабный проект в истории Москвы по улучшению инфраструктуры. Она была утверждена в конце лета прошлого года. Расселение жильцов из ветхого жилья уже началось в семи округах. Участники проекта переезжают в дома того района, где всегда проживали.

Стартовые площадки для переселения по программе

Общее количество хрущевок ЮЗАО, которые попали под программу реновации, составило 520 штук под снос. Под строительство стартовых новостроек выделено 38 площадок. Реновация в Коньково коснется 41 объекта.

Точный график сноса старого жилого фонда подготовят уже к концу 2022-го года. Сегодня известно, куда именно переселят жильцов сносимых пятиэтажек.

Адреса стартовых новостроек:

  • Шестой микрорайон, корпус 2 и 3;
  • Ул. Введенского, владение 5;
  • Район Коньково, 44-47, корпус 11, 12, 14.

Именно на этот список пока нужно ориентироваться. Переселение жильцов и снос ветхого жилья будет происходить волновым методом. Расположенные по указанным адресам стартовые дома уже спроектированы, на всех участках ведутся активные работы. В новостях отмечают, что основная волна переселения возьмет начало в 2020 – 2021 годах. Быстрее всего переселят людей, чьи дома имеют худшее состояние.

Если верить новостям, то площадь выданных квартир будет немного увеличена. Больше станет коридор, туалет и кухня, размер комнат останется прежним.

В каждой высотке повысятся меры безопасности, в подъездах появятся видеокамеры, два лифта, домофоны, площадки для колясок. Фасад новостроек будет утеплен, коммунальные платежи уменьшатся, появится автоматизированная система отопления.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector