МФС-ПИК — Реновация

МФС-ПИК — Реновация

Содержание:

"пик" дилетантства: как застройщик превратил дома в опасное жилье

На востоке Москвы загорелся дом, который возводят по программе реновации. Пожар потушили, пострадавших нет, но дыма без огня не бывает. Ведь это лишь одно из ЧП, которое произошло на площадке застройщика ПИК. Многие жители отказываются переселяться в еще строящиеся дома, а тысячи москвичей, которые уже въехали, жалуются на их плохое качество. В квартирах в прямом смысле опасно жить. Подробности — в материале корреспондента РЕН ТВ Егора Кильдибекова.

«Это гроб мой. А нас обещают туда переселить. Я с ужасом думаю обо всем», — говорит местная жительница.

Это явно не похоже на радость от грядущего переселения из старой пятиэтажки в новенькую квартиру. Она ждала реновации, уже планировала, как расставит мебель. Пока не услышала за окном грохот и не увидела, во что превратились перекрытия дома, который только начали строить. Новость тут же облетела всех соседей, которые тоже должны были получить квадратные метры в новостройке. Главный вопрос: а что, если бы ее успели заселить?

«Вы представьте себе нагрузку, когда перегородки или перекрытия не набрали прочности. Их нагрузят мебелью, нагрузят топотом детей, людей. Конечно, страшновато», — говорит Татьяна Журавлева.

Массивная металлическая балка сломана пополам. Толстые стальные прутья согнуло как тростинки. О пострадавших на стройплощадке молчат. Известно только, что все произошло днем. А значит, люди в момент обрушения могли оказаться под завалами.

«Надломленная металлическая балка. Такая ситуация может быть только в том случае, если используются некачественный материал. Либо уж очень грубая ошибка либо в проектной документации, либо при производстве работ», — считает заслуженный строитель РФ Азарий Лапидус.

Пока это только предположение, хотя вряд ли есть другие причины, по которым может сломаться огромная балка. Некачественные материалы или рабочие, которые плохо понимают, что делают. Мы попытались напрямую спросить, что же произошло.

Здесь явно основательно подготовились к визиту журналистов. По крайней мере, чтобы никакие непрошеные гости не проникли на территорию стройки, спилили дверную ручку. То есть дверь снаружи просто не открыть. И ворота тоже никому не открывают.

Но сидеть на территории стройки, как в крепости, тоже долго не получится. Одного рабочего все же дождались.

Может, всю бригаду резко поменяли после ЧП. Но вот нового прораба вряд ли успели нанять. Правда, и с ним связаться оказалось непросто.

Журналисты РЕН ТВ написали запрос в компанию ПИК — это застройщик, который вот так расходует средства из фонда реновации. Нам тут же перезвонили. Правда, объяснять ничего не стали.

Нас отправляют в фонд реновации. Хотя все, что там сделали для постройки этого дома, — дали деньги. А все остальное уже дело рук сотрудников ПИК. Впрочем, на что способны их руки, знают тысячи москвичей. Вот бетонная плита облицовки, которая в любой момент может рухнуть на головы людям.

Ее, конечно, починили. Они пытаются устранять все недостатки. И все же застройщик, который занимает первое место в рейтинге столичных девелоперов по количеству проданных квадратных метров, только на 79-й позиции по качеству работ.

«ПИК, они набрали хороший ход очень, они строят много, но вот эту махину повернуть лицом к покупателю сложнее гораздо», — отмечает руководитель проекта «Единый портал застройщиков» Юрий Гарбовов.

Жалобы на ПИК поступают регулярно. От мелких и крупных недочетов при сдаче квартир «под ключ» до глобальных проблем, от которых зависит, как долго простоит целый дом. По расчетам, бетонный монолит должен служить минимум 100 лет, но с таким качеством сложно предсказать, как быстро он станет непригодным, а может быть, и опасным для жизни.

25-этажная башня за две недели: какие модули готовят переселенцам по реновации

Модульные дома для участников реновации могут появиться в Москве гораздо раньше, чем было обещано. На старте рекламной кампании – в начале марта – речь шла всего лишь об эксперименте в рамках программы. Но на этой неделе глава ПИК Гордеев заявил, что ждать массового модульного строительства осталось недолго.

«Новые Известия» уже писали о достоинствах новых технологий («Модуль для ускорения. Что предлагают строители участникам реновации», 21.03.2021г.) Напомним: модульные панели, из которых будет собираться дом, это специализированные конструкции размером 15 м х 6,5 м х 3,5 м. Такая «жилая единица» включает основание, наружные стены, внутренние перегородки модуля и его крышу, которая соответствует потолку квартиры, а также встроенные лестничные марши и площадки. Внутри стен уже установлены инженерные системы.

Квартиры, по сути, будут производиться на заводском конвейере и доставляться на площадку в готовности 97% — с ламинатом на полу, дверными ручками и хромированным полотенцесушителем в ванной – всё , как было обещано Собяниным. Для установки трехэтажной секции, на которую идет 25 модулей, требуются сутки— из них шесть часов занимает транспортировка, которую приходится выполнять в ночное время. Пятнадцатиэтажный дом, если работать без перерыва, возводится за неделю. Двухэтажный офис с внутренней и внешней отделкой собрали за 5 часов. Рекорд поставлен на стройплощадкекомпании «МонАрх» Сергея Амбарцумяна. Он, собственно, и нашел новые технологии в Германии, и предложил их правительству Москвы. Он же строит в Марушкино инновационный завод по производству модулей.

— Кормовая база расширится, — в разговоре с «НИ» прокомментировал планы стройкомплекса градозащитник, помощник депутата Мосгордумы Владимир Вершинин. – В условиях дефицита бюджета, который сейчас испытывает город, иначе как зловредной такую политику не назовешь. По хорошему, программу надо сворачивать, хотя бы до щадящих размеров, прекращать финансирование проектов, интересных только застройщикам. Однако Московский фонд реновации только и успевает публиковатьновые размещения. Стоимость второй волны реновации уже перевалила за 1,7 трлн рублей.

Высотка в «большом сити»

Первая волна переселения в Пресненском районе началась в ноябре 2021 года с микрорайона Камушки — жильцы переехали в новые корпуса в Мукомольном проезде, 2. Это жилой комплекс комфорт-класса из пяти зданий переменной этажности (максимальная 48 этажей), застройщиком выступила «КП УГС». В доме 1506 квартир общей площадью более 83 тыс. кв. м.

Читайте также:  Новости реновации в Москве на сайте Фонда реновации 2021

Для участников программы реновации были приобретены квартиры в трех новостройках гк пик – новости на сайте

Общий объем жилья, который перешел от девелоперской группы ПИК в Московский фонд реновации жилой застройки, составил 212 тыс. кв. метров. Квартиры для участников программы реновации были приобретены в трех новостройках – «Михайловский парк», «Дмитровский парк» и «Люблинский парк». Такие данные сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Сделки с новостройками ГК ПИК были зарегистрированы по договорам долевого участия. Как говорится в материале, в проекте «Люблинский парк», который реализуют на юго-востоке столицы в районе Люблино, зарегистрировано четыре ДДУ на 1,77 тыс. объектов долевого строительства. Общая площадь квартир составит 103 тыс. кв. метров.

В ЖК «Михайловский парк», который строится в Рязанском районе ЮВАО, оформлен один ДДУ на 1,347 тыс. объектов общей площадью 79 тыс. кв. метров.

Еще один ДДУ на 525 объектов (30 тыс. кв. метров) заключен в комплексе «Дмитровский парк», расположенном на территории Дмитровского района (САО).

Ранее в материале Новострой-М говорилось о том, как программа реновации повлияет на рынок жилья в Москве. Город планирует обеспечить безубыточность программы реновации, стоимость которой оценивается в 1,5 трлн рублей, если себестоимость строительства составит 85 тыс. рублей/кв. метр. Для этого нужно построить и продать в общей сложности 21,9 млн кв. метров жилья (по 1,5 млн кв. метров/год), а это половина от текущего объема ежегодного спроса.

Между прочим

Стало известно, сколько москвичей получили квартиры по программе реновации


Дата публикации 21 января 2021

Дом в новой москве

В Новой Москве также идет строительство домов для переселенцев по реновации. В этом году был сдан 14-этажный дом на 104 квартиры в поселке Шишкин Лес, вл. 21, корп. 1. На втором и третьем этажах располагаются трехкомнатные квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения.

Дом в перово

На улице Плеханова, вл. 18, появится двухсекционный 17-этажный дом на 192 квартиры. Ввод в эксплуатацию — 2020 год. При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. Предусмотрено озеленение придомовой территории: разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников.

Дом в ростокино

На Сельскохозяйственной улице построен жилой комплекс (110 квартир) переменной этажности (11–12 этажей) для переселенцев из пятиэтажек в районе Ростокино. Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием расположенных в разных плоскостях элементов фасада и акцентами остекленных лоджий.

Дом в северном тушино

В 2021 году на Туристской улице, вл. 14, завершат строительство двух корпусов на 417 квартир. В жилых домах высотой 10–18 этажей идет отделка фасадов и квартир. Корпуса объединены общей подземной автостоянкой. Наружная отделка выполняется по системе вентилируемого фасада из светлых панелей с цветовыми вставками. С целью максимального использования территории проезды выполняются через арки, устроенные в первых этажах жилых домов.

Дом в черемушках

На Профсоюзной улице, вл. 32, завершается внутренняя отделка квартир и благоустройство территории. Уже в этом году в 22-этажный дом на 105 квартир планируют переселить жителей сносимых домов района Черемушки. При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом.

Дом в щукино

На Новощукинской улице, вл. 8/1, завершается строительство 18-этажного дома на 306 квартир. В 2021 году сюда переедут жители хрущевок района Щукино. Первый этаж корпуса нежилой, здесь будут размещаться объекты инфраструктуры, помещения офисов и технические помещения для обслуживания жилого дома.

Дом в войковском районе

На Нарвской улице, вл. 5, заканчивается строительство дома по реновации — ведутся фасадные работы и внутренняя отделка квартир. Переселение в 17-этажную монолитную новостройку (144 квартиры) начнется в 2021 году. В доме — нежилые первые этажи с витражным остеклением и подземный паркинг. Для облицовки фасада применяется искусственный камень, предусмотрены металлические корзины и остекленные лоджии.

Застройщики поделили реновацию

Власти Москвы за последние четыре месяца распределили крупные контракты на общую сумму 154 млрд руб. на строительство 1,9 млн кв. м жилья в рамках программы реновации. Как выяснил “Ъ”, большую часть этих подрядов поделили между собой ФСК Владимира Воронина, МИЦ Андрея Рябинского, ПИК Сергея Гордеева, «Крост» Алексея Добашина и «Регионжилстрой». Девелоперы могут заработать на контрактах более 15 млрд руб.

“Ъ” проанализировал тендеры по отбору генподрядчиков по строительству жилья в рамках программы реновации, проведенные мэрий Москвы с ноября 2020-го по февраль 2021 года. Именно в этот период объявлено наибольшее количество аукционов — 18 контрактов в целом на 154 млрд руб. На эти средства должно быть построено 1,9 млн кв. м.

Самый крупный подряд на 57 млрд руб. достался МСУ-1, подконтрольной ГК ФСК Владимира Воронина. Подрядчик построит 780 тыс. кв. м в Бескудниково на севере Москвы.

Контракт на строительство за 12 млрд руб. 101 тыс. кв. м жилья в Гольяново достался ООО ГП-МФС, подконтрольному группе ПИК Сергея Гордеева. Аффилированное с ГК МИЦ Андрея Рябинского ООО «Сити-Эпсилон» получит 26 млрд руб. на строительство 284 тыс. кв. м в поселке Шишкин Лес в Новой Москве. В Митино на западе Москвы появится 191 тыс. кв. м в рамках программы реновации, их строит структура «Кроста» Алексея Добашина за 17,9 млрд руб. Почти 166 тыс. кв. м для переселенцев из хрущевок в Солнцево за 12 млрд руб. построит «Регионжилстрой», учрежденный, по данным Kartoteka.ru, Юлией и Олегом Косован, тезками детей экс-главы департамента строительства Москвы Александра Косована.

Реновация жилья в Москве запущена в 2021 году. Затраты столичных властей на расселение москвичей за 20 лет составят 3–3,5 трлн руб. Всего реновация коснется жителей 5171 дома общей площадью 16 млн кв. м. Под этот проект мэрией создан Московский фонд реновации, выступающий оператором госзаказа по программе. С января 2021-го по январь 2021 года фонд разместил заказы совокупно на 685 млрд руб., следует из данных «СПАРК-Интерфакс». Эту структуру возглавляет Анатолий Константинов, бывший гендиректор ДСК-1, который сейчас принадлежит ГК ФСК.

Все компании, получившие от мэрии крупные подряды, так или иначе давно работают по господрядам.

ПИК и «Крост» строили жилье для переселенцев из хрущевок еще со времен экс-мэра Юрия Лужкова. Кроме того, «Крост» был одним из субподрядчиков мэрии по строительству инфекционной больницы в Коммунарке в 2020 году в разгар локдауна. МИЦ до сих пор не исполнял крупные подряды по заказу мэрии, зато девелопер реализует госконтракт на 2,35 млрд руб. по строительству квартир в Москве для сотрудников Росгвардии. В ГК ФСК, ПИК, МИЦ отказались от комментариев, в фонде и «Кросте» на запросы не ответили. С «Регионжилстроем» связаться не удалось.

Конкурсы были проведены с единственным участником. Согласно законодательству, они признаются несостоявшимися, но комиссия может принять решение о заключении договора, поясняет руководитель судебной практики Mikhailov & Partners Private Services Group Павел Желновод. Как правило, условия крупных конкурсов достаточно жесткие, к участникам выдвигаются серьезные требования, которым смогут соответствовать только системные игроки, добавляет эксперт.

Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк отмечает, что крупные лоты выгодны властям, так как в итоге обходятся дешевле, чем несколько небольших. К тому же работать с крупным подрядчиком менее рискованно, полагает он. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев говорит, что доходность по госконтрактам составляет около 10%, в то время как в коммерческом строительстве — около 25–30%. Многие девелоперы, добавляет эксперт, привлекают для строительства домов по программе реновации субподрядчиков, зарабатывая на разнице между суммой подряда и оплатой контрагенту.

Читайте также:  В Кузьминках строят дом по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Дарья Андрианова, Халиль Аминов

Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Квартиры в жилом районе михайловский парк в москве и области — цены и планировки на официальном сайте пик

«Михайловский парк» возводится на юго-востоке Москвы, в шести километрах от ТТК

«Михайловский парк» возводится на юго-востоке Москвы, в шести километрах от ТТК. В проект входят шесть жилых корпусов, два детских сада и подземные паркинги. До станции метро «Окская» — 10 минут пешком, до станции «Рязанский проспект» — 20 минут. Рядом с кварталом расположены обширный Кусковский лесопарк и усадьба Кусково.

Не построенные, но уже горевшие, рухнувшие и затопленные дома от пика — сентябрьский обзор | москва.ру

За прошедший месяц на ПИКовских стройках произошло немало ЧП. В соцсетях москвичи охотно обсуждают горящие, проваливающиеся и затопленные дома, которые еще не сданы в эксплуатацию. Сентябрь завершается, и интернет-газета «Москва.ру» вспоминает, чем ГК ПИК «отметилась» в начале осени.

Итак, начнем по порядку, даже захватив август. 27 августа на стартовой площадке на Нижегородской улице, 76 рухнули дома, который подрядчик ПИКа возводит по программе реновации. Стройка ведется с весны 2020 года, в планах — возвести 14-этажный дом на 234 семьи.

МФС-ПИК — Реновация
Скриншот поста в группе ДТП и ЧП | МОСКВА онлайн во ВКонтакте

«Гореть — горели, тонуть — тонули, а вот чтоб разрушаться с самого начала строительства — такого еще не было. Опасаемся предположить, что еще в программе. Там 234 квартиры предполагается по проекту. Захотят 234 семьи переезжать в дом с картонными перекрытиями?», — написал Олег П. в комментариях под постом.

Затем 2 сентября произошел пожар на стартовой площадке в Восточном Измайлово на 15-ой Парковой улице, 27. Там загорелся строительный мусор возле строящегося дома, на опубликованных очевидцами в соцсетях кадрах с места пожара было видно, как клубы дыма поднимались рядом с торцом здания, окрашивая его в черный цвет.

МФС-ПИК — Реновация
Пожар возле новостройки на 15-й Парковой улице. Фото: Telegram-канал «Что там в Москве?»

Кроме того, на практически соседней стартовой площадке на Измайловском проезде ПИК строит дома и не по программе реновации, а на продажу. В конце августа — начале сентября жители пожаловались муниципальному депутату Антону Медведеву на постоянно «перемещающийся» забор. Как объяснил в опубликованном видео на Facebook депутат, одно из последних перемещений забора была связано с провалившимся грунтом.

МФС-ПИК — Реновация
Скриншот видео муниципального депутат Антона Медведева в Facebook

«[Дом ПИКа] нещадно проваливается под землю и затопляется по причинам,о которых изначально предупреждали измайловские экологи. В месте стройки — самая неблагоприятная для любого строительства геоподоснова, карстовые пустоты, подземная речка и грунтовые воды, которые наполняли пруды, находившиеся прямо в этом месте со времен Ивана Грозного«, — выразила свое мнение у себя на странице активистка Юлия Арто.

21 сентября произошел пожар на новостройке ПИКа на улице Академика Павлова, 40 в районе Кунцево. По информации МЧС, загорелись строительные материалы.

МФС-ПИК — Реновация
Скриншот поста в группе «7-ой квартал Кунцево» в Facebook

Еще одна стройка от ПИКа в Кунцево ведется на улице Ивана Франко, 20. Там местные жители, долгое время сопротивлявшиеся началу этой стройки, стали жаловаться, что вырытый котлован постоянно заполняется подземными водами. Кроме того, москвичи постоянно обращаются в полицию на громкие работы на объекте по ночам, их на какое-то время останавливают, а потом возобновляют.

МФС-ПИК — Реновация
Скриншот поста Михаила Лавренова в Facebook

Оптом для реновации. какие дома покупают для переселенцев

Московский фонд реновации приобрёл у девелоперской группы ПИК 212 000 квадратных метров жилья для расселения жильцов пятиэтажных домов, включённых в программу сноса. Сделка состоялась в декабре прошлого года. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) её подтверждают.

Новость вызвала крайне полярные оценки – от восторга поклонников реновации, с нетерпением ожидающих новоселья, до скептических комментариев противников, с самого начала уверявших, что реновация задумана исключительно для прокорма строительного олигархата за счет бюджета Москвы. Кампании Сергея Гордеева, уже и так имеющего от фонда реновации 42% подрядов на 40 миллиардов рублей, лишь добавляет уверенности в последнем тезисе.

«Группа компаний ПИК — системообразующее предприятие. Именно их кормят в первую очередь. Кормят их нами, — считает общественный деятель, эксперт рынка реновации Стив Розенблат. — У компании ПИК выкупили 200 тыс.кв.м жилья. До того (на конец 2021 года) Фонд реновации оперировал 400 тыс.кв.м. жилых площадей для переселенцев. То есть каждая третья семья, переехавшая в 2021-2021 годах, окажется в домах, построенных ПИКом.»

Качество и планировки домов от ПИК — притча во языцех. Про квартирографию говорить рано (мы не знаем, что именно купил Фонд Реновации), но опыт прошлого года говорит, что масса переселенцев поедет в квартиры меньше прежних: ПИК строит квартиры класса «эконом» и «комфорт» — это ширпотреб, и однушки в таком ширпотребе почти всегда меньше по жилой площади, чем в пятиэтажках. Да и с двушками там не ахти.

В том же духе и горячее обсуждение в соцсетях.

Nadya Chizhova В числе трёх ЖК, где ФР купил квартиры, ещё даже не начавший строиться, но уже ставший скандальным ЖК «Дмитровский парк» на Лобненской, 13. Это там, где застраивают кусок парка. Уже вырубили 800 деревьев, а местные жители очень активно протестуют против стройки. И да, забавно наблюдать, как всё, о чём мы говорили ещё два года назад, сбывается как по написанному.

Но это, что называется «люди болтают», а что говорят профессионалы?

Риэлтор Игорь Смольянинов из агентства «Недвижимость плюс» считают, что три новых жилых комплекса Сергея Гордеева — «Люблинский парк», «Михайловский парк» и «Дмитровский парк», заложенные в середине прошлого года, в конце уже переданные фонду реновации, имели неясную продажную перспективу. «Дело не только в завышенной стоимости квартир ещё на нулевом цикле, — говорит Смольянинов. – Хотя куда годится, еслиоднушка с приблизительной датой сдачи в декабре 2020 года, начинаетсяот 5,3 миллиона рублей, двушка – от 7 млн. И при этом уже нельзя собирать деньги с населения – долевое строительство накрылось, надо строить на свои, брать кредиты. Это увеличивает расходы застройщика, и неминуемо увеличит цену для потребителя. Элементарная экономика с очевидным результатом – в России просто нет столько богатых потребителей, чтобы за 30 квадратных метров выкладывать по шесть млн. и больше. Такие деньги есть только у бездонного бюджета Москвы. Оттуда и почерпнули, чтобы не остаться у разбитого корыта. Ведь нераспроданная недвижимость способна пошатнуть даже такого гиганта как ПИК».

Архитектор, эксперт по жилищной политике Юрий Эхин ещё полтора года назад и неоднократно в «Новых Известия» предупреждал, что реновация для того и задумана, чтобы куда-нибудь пристроить излишки понастроенного жилья. К тому времени в Москве (вместе с Новой Москвой) скопилось 11 млн. кв. м. неликвида, новые жилые комплексы стояли полупустыми, покупательский спрос стремился к нулю. Однако ненасытномустройкомплексу требовались новые стройки, чтобы кормить себя. Пять тысяч хрущевок – крепких и жизнеспособных домов — фактически бросили в горло этому монстру. «Нет сомнений, что рано или поздно, как только стихнут страсти, москвичи-засносцы вместо ожидаемых хором получат то, что никогда не купили бы за свои деньги, — убогие, наспех слепленные высотки, квартиры ничуть не лучше «хрущевских» и при этом никто не будет выполнять обещание «оставить всех на своем месте». Людей распихают туда, где много понастроено и мало раскуплено.»

Тем, кому жить в новых домах, настроены по-разному. Люди обмениваются информацией, засылают на стройки «тайных покупателей». Ведь далеко не все квартиры будут отданы перелесенцам, поэтому продажи ПИК ведет как ни в чем ни бывало. Корреспондент «НИ» звонить не стала, сама пошла в «Михайловский парк» (он на Институтской улице, неподалеку от Рязанского проспекта).

На саму стройку прохода нет, да и смотреть там нечего, кроме котлована с арматурой, но в вагончике сидит представитель кампании и чуть не за ноги ловит, предлагая «товар только для вас». «Для меня» была чудная квартира в третьем корпусе, который ничем не отличался от седьмого, разве что на картинке был метров на двадцать ближе к строящемуся метро «Окская» и на диване в нарисованной кухне лежала огромная собака, что должно было подчеркнуть размеры помещения. Зазывала был в курсе, что комплекс отдан под реновацию. «Но это не значит, что бедным раздадут все, и себе ничего не оставят, — снисходительно просветил он. – Жирно им будет».

ПИК продал Фонду реновации 1,3 тысячи квартир в ЖК «Михайловский Парк» (79 тысяч квадратных метров), сколько оставил себе – неизвестно. В процессе разберутся, как сказал менеджер.

По «Дмитровскому парку» нашелся классный отзыв тайного покупателя. Свежий – от середины января 2021 года и, судя по дотошности к деталям, человек для себя прикидывал, захочет он туда реновироваться или нет. В двух шагах от проекта на севере Москвы находится большой парк площадью 38 гектар с двумя живописными прудами. Есть спортивные площадки, летний театр, аттракционы. Как будет выглядеть квартира можно увидеть вшоу-румах в уже построенных корпусах. Но туда надо ехать -все построенное на другом конце города, здесь нулевой цикл, квартирографию показывают на пальцах. Актуальные цены на 21.01.2021 г. следующие: студия 20-25 метров – 3,8 – 4,9 млн. (цена за квадрат от 189 тыс. руб., в наличии 28 предожений); 1-комнатная, 36-45 метров 5,4 – 6,9 млн., (цена за кв. м. – от 138 тыс. руб., 108 предложений); двушка 54-73 м — 7,4 – 9,5 млн. руб. ( за квадрат – от 120 тыс. руб., 135 предложений).

«Дмитровский Парк» строят на территории бывшего Центрального военного клинического госпиталя Военно-воздушных сил. Земельный участок не эксплуатировался более 15 лет, являясь условным продолжением соседнего парка «Вагонремонт». В 2021 году пустырь перешёл в собственность компании ПИК и был отдан под жилую застройку. Дорожная сеть нуждается в модернизации, ее фактически нет, как и парковочных мест. Они не нарисованы и, похоже, вообще не запланированы, хотя от новостройки до ближайшего метро можно добраться только на машине. Менее чем в километре от жилого квартала расположен выезд на Дмитровское шоссе. Оно ведет напрямую в центр столицы и к МКАД в 2,9 км. Автомобилистам придется проводить много времени в пробках – выезд на трассу в часы пик сильно загружен. Альтернативный маршрут проходит через Коровинское шоссе, но и там подстерегают заторы.

Группа Компаний ПИК строит массовое жилье, где предпочтение отдается количеству, а не степени комфорта. На этаже расположено до 12 квартир – повышенное число соседей означает высокий шумовой фон. На территории планируют построить 9 монолитных многоквартирных домов высотой до 33 этажей – 5 башен и еще 4 многосекционные высотки. Концепция ПИК-стандарт диктует вполне определенную модель архитектуры – это минимализм, максимально простые формы и контрастная расцветка. В качестве декоративных элементов фасадов выступают металлические корзины для кондиционеров.

В проекте «Люблинский парк» (улица Люблинская, владение 72, корпус 5, секция 1; корпус 21, секция 1; корпус 6, секция 1; корпус 4) фонду перешли права на 1,77 тысячи квартир площадью 103 тысячи кв.м. Сюда переедет самое больше количество московских переселенцев – как минимум 5 тысяч человек. Вот только окрестности новостроек наполнены смердящим запахом сероводорода, несущегося от полей аэрации.

Читайте также:  Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в Кузьминках по реновации

«Это супер-проект с отличными планировками от надёжного застройщика, и статистика это подтверждает. В октябре «Люблинский парк» был лидером продаж в Москве!!!!» — несмотря ни на что восторгается третий…

Правда, есть подозрения, что такие отзывы делаются не за просто так и не людьми «с улицы»…

Первый дом по программе реновации в москве

9 февраля 2021 года столичные власти заявили о начале заселения в первый дом по программе реновации. Новостройка находится в районе Северное Измайлово по адресу 5-я Парковая улица, 62б. Сюда переехали жители домов № 3 и № 5, расположенных на улице Константина Федина.

Пик ввода жилья по программе реновации в москве придется на 2026–2028 годы

Пик ввода жилья по программе реновации в Москве придется на 2026–2028 годы, а всего с 2021 года в рамках нее будут сдавать не менее 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Об этом сообщил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов в четверг, 1 июля.

— Это колоссальный объем, а в последующие годы, на второй и третьей волне, эти объемы будут расти. Думаю, что пиковые значения программы придутся на 2026–2028 годы, — рассказал руководитель ведомства в кулуарах Московского урбанистического форума (МУФ).

Загрутдинов добавил, что вывод части квартир в открытую продажу может позволить снизить стоимость новостроек в целом, отмечает РИА Новости.

Программу реновации жилищного фонда утвердил мэр Москвы Сергей Собянин в 2021 году. В ее рамках предусмотрено расселение 5175 домов и около миллиона жителей столицы. Всего для ее реализации подобрано 513 стартовых площадок на территории города.

Поиск

Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ПАО «ПИК-специализированный застройщик» © 2000 — 2021.

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности ПАО «ПИК-специализированный застройщик» (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации ПАО «ПИК-специализированный застройщик» также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

Раскрытие информации ООО «ПИК-Корпорация» (подконтрольная организация ПАО «ПИК-специализированный застройщик») доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от 11.08.2021 г.

Реновация

Москва, Нахимовский пр-т, 24 к. 1
ren@renovaciya5.ru

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector