Малай Александр Иванович – ИНН 780529706196

Малай Александр Иванович – ИНН 780529706196

Что осталось в продаже

Офис продаж пока еще можно найти рядом со стройкой — на Заневском проспекте, 40. Но существовать ему осталось недолго: в октябре одноэтажную постройку снесут, чтобы проложить там коммуникации.

В продаже к 20 сентября оставалось 10 квартир, пять из которых четырехкомнатные. Как пояснил менеджер, на старте продаж к объекту относились настороженно. Но стоило стройке показаться из-за забора, квартиры раскупили за считанные месяцы. На однушки даже выстраивались очереди по 15-20 человек.

Не удивительно, что цена квадратного метра росла бешеными темпами. Петербуржцы на форумах признаются, что летом 2021 года они покупали квартиры по 85 тыс. рублей за квадратный метр. Одному из дольщиков двушка площадью 58 кв. метров обошлась в 4,9 млн рублей.


Разлетелись со свистом даже трехкомнатные квартиры — мне в офисе продаж предложили лишь четыре оставшихся с одним вариантом планировки. Стоимость “трешки” площадью 81,4 кв. метра — 7,9 млн рублей.

Планировка четырехкомнатных квартир мне напомнила коммуналку. Кухня, гостиная и две комнаты расположены в ряд, имеют одну общую лоджию и выходят окнами на Заневский проспект. Стоит 94-метровая квартира 9,1 млн рублей. К этому нужно добавить низкие потолки — 2,56 метра.

Места в подземном паркинге в сентябре продавались по 700 тыс. рублей. Причем эта цена была актуальна лишь при 100-процентной оплате. Рассрочка увеличивала стоимость машиноместа до 1 млн рублей. Зато при покупке трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры место для машины можно было купить за 350 тысяч.


Поскольку вторая очередь
ЖК “Малая Охта” находится в подвешенном состоянии, о ценах говорить наверняка нельзя. Но менеджер в офисе продаж призналась: они вряд ли будут ниже нынешних. Можно спокойно рассчитывать на 100 тыс. рублей за квадрат уже на старте продаж. Представитель застройщика в СМИ отмечал, что причиной столь высокого ценника стали технические сложности с подключением к инженерным коммуникациям. В частности, “СПб Реновации” пришлось строить для ЖК локальную котельную.


Однако и при 100 тысячах за квадрат спрос на квартиры в “Малой Охте” будет, ведь у соседей цены не ниже, а до метро расстояние больше.

«спб реновация» заключила соглашение с московской компанией «самолет»

«Самолёт» получает 5% в уставном капитале «СПб Реновации» (и опцион на увеличение пакета до контрольного). Подробности сделки не разглашаются. В рамках договора компании сохраняют собственные бренды.

Генеральный директор ООО «СПб Реновация» Александр Малай заявил: «Группа «Самолёт» – один из лидеров российского девелопмента, «СПб Реновация» – одна из ведущих компаний на петербургском рынке, с уникальными компетенциями в области развития застроенных территорий. Мы ожидаем, что партнёрство позволит нам повысить качество продукта, улучшить сервис и механизмы управления проектами».

Партнёрскую программу для собственников земли и девелоперов «Самолёт» анонсировал год назад; для столичного застройщика соглашение с «СПб Реновацией» – первый договор такого типа.

«Группа считает стратегически важным развитие экспертизы и участие в проектах в петербургском регионе, – говорит генеральный директор Группы «Самолёт» Антон Елистратов. – Проектный банк нашего нового партнёра насчитывает более 8 млн кв.м, наш собственный банк превышает 12 млн кв.м. Суммарно это рекордный проектный банк в России с большим отрывом. Мы полагаем, что рынок доступного жилья будет развиваться прежде всего за счёт проектов комплексного развития территорий, в том числе – застроенных».

Для компании «Самолёт» договор означает возвращение на второй по значимости региональный рынок. В Ленобласти «дочка» группы, фирма «Самолёт ЛО», в конце прошлого года ввела в эксплуатацию ЖК «Мурино 2020». В Петербурге у «Самолёта» были определённые намерения и замыслы, но до конкретных проектов дело не дошло.

Для «СПб Реновации» в условиях начавшегося спада спроса ключевое значение могут иметь технологии продаж и доступность проектного финансирования.

Сейчас у компании в Петербурге в активной фазе проекты ЖК «Новое Колпино», «Астрид», «Малая Охта», «Живи! В Рыбацком» и «Живи! В Курортном». Программа развития застроенных территорий реализуется совместно со Смольным и охватывает 22 квартала.

Дата обновления 17 ноября 2021

В предыдущих мнениях портала мы весьма подробно проанализировали плюсы и минусы ЖК «Малая Охта», добавить к сказанному пока нечего. Важнее на сегодня как продвигается строительство жилого комплекса. Надо сказать, что в этом вопросе все пока обстоит позитивно.

У «СПб Реновации» средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков работает она стабильно, имеет в активе немало сданных домов. Претензии новоселов по качеству построенного встретить можно, однако к числу застройщиков-бракоделов компанию отнести никоим образом нельзя.

Что касается «Малой Охты», то тут все идет по графику. Если взглянуть на фасад «парадного» корпуса ЖК со стороны проспекта Косыгина, то видно, как буквально с каждым днем растут его внешние стены, заполняемые газобетонными блоками. Строительство и первого, и второго корпусов ведется активно.

В настоящее время монолитный каркас обоих домов возведен, на обоих корпусах идут кровельные работы, кладка внешних стен газобетонными блоками превысила уровень десятого этажа, примерно на этом же уровне ведутся фасадные работы (облицовка кирпичом). Также в обоих корпусах идет монтаж оконных блоков.

Темп взят приличный, учитывая, что сдача первого и второго корпусов намечена на конец 2021 года, никаких вопросов к застройщику пока не возникает. На середину ноября 2021 года общий объем работ, выполненных застройщиком, оценивается в 55%. Что касается сроков возведения следующих корпусов «Малой Охты», то по ним пока ясности нет.

В рейтинге новостроек Большой и Малой Охты жилой комплекс держится в середняках. На взгляд экспертов, здесь есть более интересные проекты. Тем не менее, продажи в первой очереди «Малой Охты» идут более чем активно. На середину ноября в ЖК доступно всего восемь квартир.

Конкуренцию жилому комплексу от «СПб Реновации» в настоящее время составляют строящиеся поблизости ЖК «Золотая долина» (застройщик «РС-Строй»), включенный в Белый список новостроекЖК «ЗимаЛето» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A »)

Дата обновления 30 сентября 2021

Проект «Малой Охты» изменился – исчезла высотная доминанта 75 м. Предыдущая концепция, разработанная в 2021 году компанией «Северная столица» совместно с англичанами PRP Architects, была полностью переработана. В новом проекте максимальная высота зданий – 48 метров, то есть 16 этажей.

Вообще архитектура комплекса приятна глазу – правда пока только на рендерах. Дом, выходящий на Заневский проспект стекляным фасадом, плавно изогнут, создавая эстетичный вид со стороны дороги. С обратной стороны таким образом создается пространство, закрытое от шума проспекта.

По информации из проектной декларации, здесь появятся детские площадки, физкультурные зоны, «скамейки и урны, песочницы, качели», деревья и кустарники, а также 47 машиномест. На рендерах пока отрисованы только машиноместа, и визуально их значительно больше 47.

Дома, построенные здесь в 1930-х годах, были снесены, по информации СМИ, в 2021 году. Однако под реновацию попал не весь квартал, поэтому новостройка будет соседствовать с 4-этажным зданием по просп. Уткина, 13, к. 1 и складским объектом. Также боковыми фасадами первый и второй корпуса будут смотреть на непарадную сторону торгового центра Neo, к счастью, невысокого.

Читайте также:  ООО "СПб Реновация" - отзывы сотрудников

Из минусов стоит отметить близость проспекта Энергетиков – дорога проходит прямо под окнами одной из секций дома. С проспектом этим еще возможны сюрпризы: у города есть планы по строительству развязки дуговой магистрали у Ладожского вокзала, то есть бок о бок с будущим ЖК.

Высота шестиполосной эстакады может составить 7-10 метров. На рендерах новостройки даже можно заметить экскиз эстакады – правда, кажется, не в натуральную величину. В этом контексте проект несколько перекликается с ЖК «Стереос» – проезжая по кольцевой, можно практически заглянуть в окна одного из корпусов этого объекта.

В шаговой доступности расположены четыре детских сада, школа и Немецкая гимназия Петершуле. На официальном сайте объекта есть информация о строительстве садика внутри нового квартала, однако в проектной декларации корпусов 1 и 2 он не упоминается. Зато застройщик позаботился о создании коммерческой инфраструктуры для жильцов – так, по данным ПД, на первых этажах корпуса №1 ожидаются универсам, промтоварные магазины, салоны красоты. И офисы.

Теперь взглянем на квартирографию. Приоритет в домах отдан однокомнатным и двухкомнатным квартирам. 45 трешек расположены только во втором корпусе – в «дворовом», а 7 четырехкомнатых – в первом корпусе, «внешнем». На офсайте планировки квартир-студий расположены в разделе однокомнатных квартир – либо случайно, либо с целью привлечь к ним больше внимания.

Так как форма дома не самая стандартная, это отражается и в планировках: некоторые квартиры в форме трапеции, как бы «изогнуты», где-то кухни с пятью стенами, где-то балкон с острым углом. Дизайнеры интерьеров такие «изюминки» любят – они придают динамику пространству.

Но самим вписывать прямоугольную мебель в не-прямые углы – задача нетривиальная. Даже на эскизах застройщика заметно – стандартная кухонная стенка в углу больше 90 градусов оставляет зазор. Так что перфекционистам придется что-то изобретать или тратиться на нетиповую мебель по индивидуальным чертежам.

Тем, кто рассматривает покупку жилья в этом районе, можно также обратить внимание на ЖК «ЗимаЛето» (правда, дальше от метро), проекты ЖК «Золотая долина» (тоже вдоль пр. Энергетиков), ЖК «Два ангела» (ближе к ст. м.

Жители гражданки, ульянки и щемиловки поддерживают реновацию

Такие результаты были получены в ходе опроса, проведённого по заказу компании «СПб Реновация» (входит в группу «Самолёт»), оператора городской программы «Развитие застроенных территорий». По предложенной теме высказались 678 семей в кварталах массовой застройки советского периода – в Калининском районе (квартал Гражданский, 1-1А), Невском (Щемиловка) и Кировском (Ульянка, 6).

Больше всего голосов «за» реновация получила в Калининском: 84% опрошенных одобрили обновление жилого фонда. Нейтрально к программе «РЗТ» относится 11% жителей. Против – 5%. В квартале Щемиловка поддержали реновацию 79% граждан. Нейтрально воспринимают эту идею 14%. Негативно – 7%. В квартале Ульянка, 6: 73% – «за», 16% – «против», 11% пока не сформулировали своё отношение к РЗТ.

 Статистическая погрешность выборки – в пределах 1,8–2,8%.

Комментирует генеральный директор «СПб Реновации» Александр Малай: «В целом мы видим положительное восприятие программы реновации жителями Петербурга. Причём речь о кварталах, в которых реализация программы ещё не началась. Как показывает практика, при старте реновации на расселение соглашаются 100% жителей. Часть из них переезжает в новое жильё, возводимое в границах квартала, часть выбирает денежную компенсацию или квартиры в других районах. Исключения (синдром «последнего жильца»), когда собственник последней квартиры начинает выдвигать непомерные требования, нечасто, но всё же, к сожалению, случаются. Но даже такие казусы только подтверждают правило: программа работает, люди видят в ней реальный механизм для улучшения жилищных условий».

В конце 2020-го вступил в силу закон о «всероссийской реновации». По факту он пока не работает. Столичный опыт в регионах оказался неприменим: например, в мае московская мэрия провела конкурс на строительство нового жилья в рамках городской программы реновации на 900 млрд рублей. Ни в одном субъекте РФ таких денег нет. В некоторых городах (например, в Астрахани) подготовка «обновления жилого фонда» обернулась скандалом: чиновники стали в массовом порядке включать вполне приличные многоквартирные и частные дома в категорию аварийных.

Реально собственная программа развития застроенных территорий работает только в Петербурге. Расселение идёт медленнее, чем хотелось бы. Но без дополнительных затрат из бюджета.

Как старый квартал сопротивляется наступлению стеклянных времен


На днях у станции метро Ладожская была сдана новая высотка. ЖК «Малая Охта» от той самой «СПб Реновация», которая наводит ужас на весь город. И с которой, скорее всего, город попрощается.

Эта история — в том числе о том, почему город правильно сделает, что попрощается.

Десять лет назад компания получила для целей «реновации» Квартал 16 «Малая Охта», ограниченный проспектами Уткиным, Энергетиков, Заневским и рекой Оккервиль.

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Квартал 16 «Малая Охта».

Изначально на территории квартала располагались 5 домов. Компания должна была договориться с жильцами, расселить дома и построить на их месте высотку.

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Изначальный замысел. Фото: «СПб Реновация»
Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Изначальный замысел. Фото: «СПб Реновация»

Однако, то, что мы видим сейчас — это сданный дом вот в таком виде. Вернее, половина дома.

Как будто бы старый квартал изо всех сил сопротивляется наступлению новых стеклянных безликих времен.

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Половина замысла. Фото: «Вечерний Питер»

Фактически, «СПб Реновация» смогла снести только один дом. Оставшиеся четыре расселить не удалось, и они «мешают» построить вторую половину. Больше всего «мешают» 2 из них, непосредственно примыкающие к новому стеклянному гиганту.

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Несостоявшееся продолжение стеклянной высотки. Фото: «Вечерний Питер»

Кстати, о том, почему не удалось пока расселить 4 дома из 5. Пообщавшись с теми местными жителями, кто еще остался, удалось узнать, что компания «СПб Реновация» предлагает им переехать в другой проект компании — ЖК «Новое Колпино».

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Расположение ЖК «Новое Колпино»

Не для всех людей, которые привыкли жить прямо у станции метро недалеко от центра Санкт-Петербурга, данный вариант оказался подходящим.

Справедливости ради, следует отметить, что упомянутые жилые дома — общежития коридорного типа. На каждом этаже расположено не менее 10 комнат-квартир.

Очевидно, что стоимость такого жилья достаточно низкая. И, видимо, именно желание максимизации прибыли не позволило Застройщику предложить жильцам небольшие квартиры здесь же —  в строящейся высотке.

Впрочем, по словам местных жителей, оставшиеся дома расселены не менее, чем на 2/3. Остались именно те, кому важно жить в удобном месте, пусть и в неидеальных бытовых условиях.


Мы решили немного посмотреть на оставшиеся дома, а также зайти хотя бы в парадные, посмотреть, насколько они аварийные.

Следует отметить, что строительство данных домов началось в 1935 году, когда здесь был совхоз, а по обоим берегам реки Оккервиль выращивали картошку, капусту и прочие сельскохозяйственные культуры.

Этот район — Яблоновка — очень долго был городским пригородом. Ведь Мост Александра Невского построили только в 1965 году.

Именно рабочих совхоза селили в такие вот дома

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: «Вечерний Питер»

На них до сих пор остались симпатичные балкончики, а на одном из них — куда более современный богатырь

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: «Вечерний Питер»
Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: «Вечерний Питер»

Парадные, в которые удалось зайти, не создают ощущения какой-то безнадежности.

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: «Вечерний Питер»
Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: «Вечерний Питер»

Что касается плотности застройки и озеленения, то здесь вообще все замечательно. Пока.

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: «Вечерний Питер»

Ведь наступает «реновация»

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: «Вечерний Питер»
Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: «Вечерний Питер»

Если добавить несколько слов об истории этих мест, то следует отметить, что Яблоновка всегда была самой, что ни есть «камчаткой».

В царские времена здесь были дачи, о которых еще в 1886 году обозреватель «Петербургского Листка» писали, что «живут здесь в большинстве люди свободные,которым ездить в город не приходится или приходится весьма редко… человеку служащему здесь жить немыслимо, поскольку никаких удобных путей сообщения с городом или хотя бы с Охтой нет».

Кстати, в середине 1880-х гг. от Финляндского вокзала сюда ходили маленькие суденышки Финляндского лёгкого пароходства,но из-за неудобств на реке Охта и малого количества дачников это сообщение прекратилось.

Читайте также:  Снос гаражей в 2021 году: что делать, компенсация, имеют ли право?

Даже в новое время первый автобусный маршрут стал сюда ездить именно после открытия Моста Александра Невского.

Посмотрите на интересный 21-й маршрут того времени. Дело в том, что до этих мест Заневский проспект дотянули лишь в 1978 году.

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка» https://vk.com/club14807592

А вот люди здесь лет 50 эдак назад жили как-то более интересно. По крайней мере, таковыми эти места остались на фотографиях местных жителей.

Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»
Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»
Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»
Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»
Малай Александр Иванович - ИНН 780529706196
Фото: группа Вконтакте «Деревни Большая и Малая Яблоновка»

И очень жаль, что Санкт-Петербург не смог сохранить очередной замечательный квартал, заменив часть своей истории стеклянным бездушным строением.


Присоединяйтесь к нам в соцсетях:




Компанию «спб реновация» возглавил александр малай

Его кандидатуру утвердил совет директоров. Предыдущие пять лет Александр Малай занимал должность директора по строительству «СПб Реновация».

Как отмечено в релизе, под руководством Александра Малая компания вышла на 5-е место среди крупнейших городских застройщиков, увеличила объём ввода жилья в 35 раз (2021 год – 11 473 кв.м, 2021-й – 400 056 кв.м), ввела в эксплуатацию 32 жилых дома (из них 26 с опережением срока).

В задачи генерального директора входит повышение коммерческих показателей, ускорение темпов строительства и наращивание доли  жилых площадей, переданных под расселение.

«СПб Реновация» совместно с городскими властями реализует один из важных для Петербурга проектов – программу развития застроенных территорий.

Справка:

Александр Малай родился в 1962-м, в Чернигове. В 1983-м окончил (с отличием) Пушкинское высшее военное инженерное строительное училище, через 10 лет – Санкт-Петербургское высшее военное инженерное строительное училище им. Генерала армии А.Н. Комаровского. С 1983 года по 2000-й проходил службу в военно-строительных частях Министерства обороны; подполковник запаса.
С 2000 по 2004-й занимал должность руководителя индивидуальных строительных проектов ЗАО «Строймонтаж», строил комплекс «Пятый элемент и бизнес-центр «Петровский форт». С 2004-го по 2006 год – директор по строительству «Гостиничного комплекса Прибалтийская», под его руководством возводили первый в Петербурге аквапарк «Вотервиль».  Работал директором по строительству ЗАО «ТОР», исполнительным директором «СК «Санкт-Петербург», под его руководством построено здание центрального офиса Банка «Санкт-Петербург» на Малоохтинском проспекте.  С 2021-го по 2021 год – зам начальника одного из управлений  ПАО «Газпром». С 2021 года – директор по строительству ООО «СПб Реновация». Награждён званием «Почетный строитель России».

Малай александр иванович инн 780529706196, предприниматель, директор, бизнесмен.

Регион получения ИНН:
Санкт-Петербург

Регионы ведения Бизнеса:
Санкт-Петербург

Регион деятельности ИП:
Санкт-Петербург

На 30.06.2021 не является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым).

Премиум доступе” data-text-bottom-premium=”

ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС в полном объеме
без рекламы ( База клиентов в подарок!)

“>Проверить налоговую задолженность 

(Сервис работает в тестовом режиме, проверка выполняется по ИНН)

Массовым Руководителем по данным ФНС*:
Не числится
Массовым Учредителем (Участником) по данным ФНС*:
Не числится

Ооо “спб реновация”, инн 7841415782



Контактная информация:

Реквизиты компании:

Виды деятельности:

Основной (по коду ОКВЭД ред.2):41.2 – Строительство жилых и нежилых зданий

Найти похожие предприятия – в той же отрасли и регионе (с тем же ОКВЭД и ОКАТО)

Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД:

41.20Строительство жилых и нежилых зданий
43.2Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
43.3Работы строительные отделочные
43.99Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
43.99.7Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
68.1Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.2Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
70.10.1Деятельность по управлению финансово-промышленными группами
70.10.2Деятельность по управлению холдинг-компаниями
70.22Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
71.1Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
71.11Деятельность в области архитектуры
71.11.1Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
71.12.5Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
71.12.6Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции

Учредители:

Является или была в прошлом учредителем следующих организаций:

Сведения о доходах и расходах по данным ФНС от 02.12.2020 по ИНН 7841415782:

Сведения об уплаченных суммах налогов и сборов по данным ФНС от 03.12.2020 по ИНН 7841415782:

Данные из ФГИС «Единый реестр проверок» от 06.07.2021 по ИНН 7841415782:

Данные реестра организаций госзакупок по 44-ФЗ:

Данные реестра организаций госзакупок по 223-ФЗ:

Всего 1 поставок по 223-ФЗ на 88.447 млн. руб.:

57802853013170000190000 от 16.02.2021 на 88446984 руб.
Инвестирование в строительство системы теплоснабжения по адресу: г. Санкт-Петербург, Уткин пр., уч.56., территория квартала 16 Малой Охты, ограниченная Уткиным пр., пр.Энергетиков, пл.Карла Фаберже, Заневским пр., о.Оккервиль, проектируемым проездом в Красногвардейском районе, ФЗУ №1.
О компании указано: адрес: 191014, РОССИЯ, Санкт-Петербург, НЕКРАСОВА ул, 14А
e-mail: 6802370
Заказчик: (ИКО: 57802853013780202101)

Ооо "спб реновация"

Информация о проверках в отношении ООО “СПБ РЕНОВАЦИЯ”

15 февраля 2021 года — 16 марта 2021 года

Внеплановая выездная проверка

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

Настоящая проверка проводится с целью определения соответствия
выполняемых работ, применяемых в процессе строительства объекта
капитального строительства строительных материалов, а также результатов
таких работ требованиям проектной документации, утвержденной в соответствии
с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (с учетом
изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8
и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса), наличия разрешения на строительство,
выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ,
в соответствии поступившим извещением о сроках завершения работ от
26.01.2021 № 04-07-8207/21-0-0.
Предметом настоящей проверки является:
Демонтажные работы, организация строительной площадки.

Все проверки в отношении организации (57)

Финансовые показатели ООО “СПБ РЕНОВАЦИЯ” согласно данным за 2021–2020 годы. Бухгалтерская отчетность публикуется ФНС с задержкой, отчет за предыдущий год обычно становится доступен в середине текущего.

 
Выручка5,51 млн руб.24,37 млн руб.25,62 млн руб.132,18 млн руб.715,74 млн руб.831,57 млн руб.3,96 млрд руб.3,35 млрд руб.3,51 млрд руб.3,43 млрд руб.
Прибыль-1,45 млн руб.-20,93 млн руб.-52,4 млн руб.2,61 млрд руб.-983,41 млн руб.-339,28 млн руб.185 млн руб.245,96 млн руб.-434,33 млн руб.-157,38 млн руб.
Капитал219,76 млн руб.369,58 млн руб.318,18 млн руб.2,93 млрд руб.1,95 млрд руб.1,07 млрд руб.2,04 млрд руб.1,55 млрд руб.1,12 млрд руб.962,58 млн руб.
Активы1,32 млрд руб.2,16 млрд руб.5,51 млрд руб.12,46 млрд руб.14,56 млрд руб.19,34 млрд руб.20,5 млрд руб.22,29 млрд руб.23,28 млрд руб.21,81 млрд руб.
Читайте также:  Как будет проходить реновация в Екатеринбурге, 16 марта 2021 года | - новости Екатеринбурга

Смотрите также полный финансовый отчет от ФНС и Росстата

Финансовый анализ ООО “СПБ РЕНОВАЦИЯ” по 9 ключевым финансовым коэффициентам, а также их сравнение со средними (медианными) значениями для соответствующего вида экономической деятельности за 2020 год.

Организации, ведущие схожую деятельность и зарегистрированные в том же регионе, что и ООО “СПБ РЕНОВАЦИЯ”

  • ООО “ТЕХСЕРВИС”
    193149, г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, д. 122, корп. 1, кв. 269
  • ООО “ИСТОК”
    192029, г. Санкт-Петербург, ул. Ольги Берггольц, д. 9, корп. 2 литер Е, пом. 2-Н офис 5Б
  • ООО “ВТМ СПБ”
    190020, г. Санкт-Петербург, пр-т Старо-Петергофский, д. 40, литер А, пом. №1-Н-55 (офис а222)
  • ООО “ЯРРА ГРУПП”
    197198, г. Санкт-Петербург, пр-т Добролюбова, д. 17, литер С
  • ООО “ЮКОМ”
    195009, г. Санкт-Петербург, пр-т Кондратьевский, д. 2, корп. 4 литер А, пом. 7Н офис 302
  • ООО “ЭКОСТРОЙ”
    199106, г. Санкт-Петербург, линия 26-я В. О., д. 5, корп. 4 литер Д, офис 410
  • ООО “ЮРОС”
    192007, г. Санкт-Петербург, ул. Тамбовская, д. 8, литер Б, офис 35/1
  • ООО “СК КВАДР”
    191025, г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 3Б, литер А, пом. 5-Н
  • ООО “СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ “СКС-ПАДАМС-ИНЖИНИРИНГ”
    196105, г. Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, д. 2, лит.а корп. 8, пом. 1Н
  • ООО “СХС”
    190020, г. Санкт-Петербург, ул. Бумажная, д. 9, корп. 1 литер А, пом. 712

Смотрите также

Ооо спб реновация — огрн 1097847320801, инн 7841415782 | рбк компании

ДействуетОбновлено 24.06.2021

Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “СПБ РЕНОВАЦИЯ” зарегистрирована 12.11.2009 г. Краткое наименование: СПБ РЕНОВАЦИЯ. При регистрации организации присвоен ОГРН 1097847320801, ИНН 7841415782 и КПП 784101001. Юридический адрес: ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ УЛИЦА НЕКРАСОВА 14А ЛИТЕРА А.

Малай Александр Иванович является генеральным директором организации. Учредители компании — КОМПАНИЯ “РИТЕНСЕЛ ЭНТЕРПРАЙЗЕС ЛТД” (RETANSEL ENTERPRISES LTD), ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ГРУППА КОМПАНИЙ “САМОЛЕТ”. Среднесписочная численность (ССЧ) работников организации — 371.

В соответствии с данными ЕГРЮЛ, основной вид деятельности компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “СПБ РЕНОВАЦИЯ” по ОКВЭД: 41.2 Строительство жилых и нежилых зданий. Общее количество направлений деятельности — 16.

За 2021 год прибыль компании составляет — -492 506 000 ₽, выручка за 2021 год — 3 511 922 000 ₽. Размер уставного капитала ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “СПБ РЕНОВАЦИЯ” — 821 480 000 ₽. Выручка на начало 2021 года составила 3 352 319 000 ₽, на конец — 3 511 922 000 ₽. Себестоимость продаж за 2021 год — 2 737 596 000 ₽. Валовая прибыль на конец 2021 года — 774 326 000 ₽. Общая сумма поступлений от текущих операций на 2021 год — 7 710 188 000 ₽.

На 09 июля 2021 организация действует.

У компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “СПБ РЕНОВАЦИЯ” есть торговые марки, общее количество — 1, среди них СПБ РЕНОВАЦИЯ. Первая торговая марка зарегистрирована 25 января 2021 г. — действительна до 10 апреля 2030 г.

Юридический адрес СПБ РЕНОВАЦИЯ, выписка ЕГРЮЛ, аналитические данные и бухгалтерская отчетность организации доступны в системе.

Петербургский девелопер потерял влиятельного акционера

У компании «СПб Реновация», которая занимается расселением аварийного жилья в Петербурге, сменились собственники. Из состава владельцев ООО вышел известный предприниматель Максим Воробьев (брат губернатора Московской области), а также зарегистрированная в офшоре компания Moorlan Services. Эксперты связывают уход части собственников с тем, что программа реновации в Петербурге буксует.

Акционеры уходят

Строительная компания была создана в 2009 году для работы по программе застроенных территорий в Петербурге. «Ведомости» называли ее основателями совладельца «Русского моря» Максима Воробьева, совладельца компании Evraz Александра Абрамова и экс-гендиректора «Главстроя» Артура Маркаряна.

По данным «СПАРК-Интефакс», собственником ООО «СПБ Реновация» является кипрская Retansel Interprises ltd. Ее совладельцами, по данным выписки из кипрского реестра компаний, до конца апреля 2021 года были ООО «СПБР Инвест» (75%) и зарегистрированная на Британских Виргинских островах Moorlan Services (25%).

В течение этого года структура собственников «СПб Реновации» стала меняться. C 25 апреля 2021 года 100% владельцем долей Retansel Interprises в кипрском регистраторе значится только ООО «СПБР-Инвест». Согласно «СПАРК-Интерфакс» на июнь 2021 года, из состава акционеров «СПБР-Инвест» вышел Максим Воробьев (ранее владел 50% акций). Сейчас совладельцами актива числятся Михаил Кенин и комбинированный Закрытый паевый фонд «Первый» (ЗПИФ) — по 50%. Владельцы паев фонда неизвестны.

В «СПб Реновации» отказались комментировать вопросы о смене собственников. РБК Петербург направил запросы в Invest AG.

Трудности застройщика

ООО “СПб Реновация” не просто так носит свое название: компания была создана в 2009 году специально под городскую программу расселения хрущевок. По документам учредителем выступил кипрский офшор Ratansel Enterprises LTD. По факту фирма принадлежит акционеру
банка “Санкт-Петербург” Максиму Воробьеву, совладельцу “Евраза” Александру Абрамову и экс-гендиректору “Главстроя” Артуру Маркаряну.


К середине 2021 года застройщик по программе реновации успел заняться семью участками. В
ЖК “Живи! В Рыбацком” сданы дома первой очереди, ведется строительство второй. Закончено строительство двух домов ЖК “Стереос” на Ржевке, сдан ЖК “Сандей” в Сосновой Поляне. В начале 2021 года готовятся получить ключи дольщики ЖК “Новое Колпино”, в этом же районе стартовали продажи квартир во второй очереди ЖК “Астрид”. Продается недвижимость в ЖК “Новый Лиговский” и ведется строительство в “Малой Охте”.

В реальности почти по каждому объекту у
“СПб Реновации” есть трудности. Из квартала “Ржевка-35” застройщику пришлось ретироваться, построив всего один ЖК. Вторая очередь зависла на неопределенный срок, потому что в сердце квартала вдруг обнаружились исторические здания.

Покинула компания и квартал “Сосновая Поляна 7-17”, где удалось возвести лишь один жилой комплекс. Удивительно, но факт: проект реновации участка в 21 га провалился из-за одного собственника, потребовавшего за свою трехкомнатную хрущевку 45 млн рублей.

Застройка участка между Лиговским проспектом, Тамбовской, Расстанной и Прилукской улицами вызвала протест у жителей всего квартала. Они считают это не реконструкцией, а уплотнительной застройкой, и пишут петиции. Суд признал проекты планировки и межевания территории недействительными из-за отсутствия согласований. Сейчас застройщик пытается доказать законность своих действий.

Все эти споры, препоны и скандалы сказались и на сроках ввода жилья в эксплуатацию:
ЖК “Сандэй” и “Стереос” задержались почти на год. А к реализации большинства проектов реновации застройщик за 8 лет так и не приступил. Однако многие срывы сроков вызваны объективными причинами, например, отсутствием законных оснований на принудительное расселение, а не самими темпами строительства.

Условия покупки

Договоры долевого участия заключаются по ФЗ № 214, предусмотрено страхование ответственности застройщика. Ипотеку на квартиру в ЖК “Малая Охта” можно оформить в нескольких крупных банках:
Сбербанк, “ВТБ24”, “Банк Санкт-Петербург”, “Возрождение”, “Глобэкс”, “Российский капитал”, “АК Барс Банк”, “ДельтаКредит”, “Россельхозбанк”, “Открытие”.

При рассрочке скидка не предоставляется, а первоначальный взнос должен быть не менее 50%. Действует программа взаимозачета — новая квартира на деньги от продажи имеющейся, но менеджеры “СПб Реновации” сами предупреждают, что условия непривлекательные.

Во-первых, теряется 5-процентная скидка, во-вторых, придется заплатить комиссию агентству недвижимости за сделку купли-продажи, а в-третьих, реализовать свою жилплощадь нужно в течение 4 месяцев, и если спроса нет, то ежемесячно от стартовой цены скидывают по 200 тысяч.

Продажи квартир во второй очереди обещают начать параллельно со стартом строительства. Ориентировочно это случится в середине 2021 года. Менеджер предположила, что по началу покупателям будут предложена гибкая система скидок и различные акции.

ЖК “Малая Охта” привлекает расположением — рядом метро, крупные транспортные артерии, центр города. Отсюда и спрос на квартиры, планировки которых, как и сам проект, оригинальными не назвать. Расстраивают низкие потолки, нехватка объектов социальной инфраструктуры, близость промзоны, а также плотная и хаотичная застройка территории около Ладожского вокзала.

Тем, кто купил квартиры на старте продаж по 85 тыс. рублей за квадратный метр, бесспорно повезло — больше таких цен здесь не будет. Но даже по 100 тысяч за квадрат вторая очередь не останется пустой. Если все же появится. 2021 год покажет, удастся ли “СПб Реновации” изменить ситуацию в программе реновации застроенных территорий и довести этот проект до логического завершения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector