Дом по реновации в районе Лефортово построят в 2022 году
17 авг. 2020 г. 10:04
Началось строительство дома по реновации на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Новостройку возводят на ул. Шепелюгинская, вл. 16 в районе Лефортово.
«Получено разрешение на строительство. Сейчас идет ограждение стройплощадки, устройство бытового городка и временных дорог. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году», – сказал Рафик Загрутдинов.
В доме будет 102 квартиры: 47 однокомнатных, 32 двухкомнатных, 21 трехкомнатная и две пятикомнатных. Их общая площадь составит 6,1 тыс. кв. метров.
Жилой дом представляет собой односекционное здание с подземной автостоянкой. Фасады облицуют плитами из искусственного камня и крупноразмерными металлическими панелями. Для придания зданию единого стиля установят корзины под кондиционеры.
Первый этаж станет нежилым – здесь разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения, также предусмотрена возможность размещения Центра информирования населения. В вестибюле жилой части дома будут расположены лифтовой холл, колясочные, помещения дежурного, зона почтовых ящиков и др.
Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнен в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы дома будет препятствовать скольжению в любое время года.
Новостройку оснастят системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
«Для жителей района создадут качественную и социально ориентированную городскую среду. В рамках программы реновации планируется построить три детских сада, многофункциональный социальный центр и центр социального обслуживания населения, а также детскую школу искусств и спортивно-образовательный центр», – отметил Рафик Загрутдинов.
Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую и спортивную площадки, зону для отдыха. В дополнение к подземной одноэтажной парковке создадут места на открытой плоскостной стоянке, в том числе и для транспорта маломобильных жильцов.
«Односекционный монолитный дом общей площадью более 13 тысяч квадратных метров стал четвертым по счету, сданным на территории ЮВАО с начала года. Здание построено по индивидуальному проекту, благодаря которому отлично вписалось в историческую застройку района Лефортово. Застройщику выдана вся необходимая разрешительная документация для его ввода в эксплуатацию», — рассказал Игорь Войстратенко.
При облицовке фасадов использованы плиты из искусственного камня кирпичного цвета. Динамику новостройке придают чередование выступающих балконов с металлическими корзинами под кондиционеры и витражное остекление входных групп.
К переселению жителей готовы 102 квартиры с различными вариантами планировок: 47 однокомнатных, 32 двухкомнатные, 21 трехкомнатная и две пятикомнатные. Во всех жилых помещениях сделана полная внутренняя отделка в соответствии со стандартами реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
На первом этаже расположены колясочная, помещения консьержа и охраны, зона почтовых ящиков и холл с двумя лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, оснащенные системами управления и противодымной защитой. Кроме того, предусмотрена возможность размещения Центра информирования населения и объектов коммерческой инфраструктуры.
По проекту обеспечены все условия комфортного передвижения маломобильных групп населения с системой средств информационной поддержки на путях следования по участку к входной группе, внутри здания и по территории. Вход в подъезд обустроен с уровня земли, без лестниц и пандусов, прилегающая площадка выполнена из керамогранитной морозостойкой плиткой с шероховатой нескользящей поверхностью.
Дворовое пространство представляет собой благоустроенную территорию с проездами и пешеходными зонами, оборудованными детскими и спортивными площадками с резиновым покрытием, местами отдыха и установленными малыми архитектурными формами. Специалисты высадили деревья, кустарники, разбили газон и цветники.
Автовладельцам доступен одноуровневый подземный паркинг на 40 машино-мест. Помимо этого, создана гостевая плоскостная парковка с учетом габаритных мест для маломобильных групп населения.
По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации.
«На всех этапах строительства реновационного дома на Шепелюгинской улице проводились контрольно-надзорные мероприятия по утвержденной программе проверок. Всего за этот период Комитетом было организовано десять выездных проверок с участием специалистов подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). Эксперты выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований для оценки соответствия возводимых конструкций и применяемых материалов требованиям проектной документации и техническим регламентам», — отметил Игорь Войстратенко.
Москва является одним из регионов-лидеров по темпам и объемам строительства. Только за последние пять лет в рамках регионального проекта национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства ввода жилья в Москве вырос в два раза — с 3 миллионов квадратных метров до 5-7 миллионов квадратных метров в год.
По итогам прошлого года было возведено порядка 6,9 миллиона квадратных метров жилых площадей. Программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. В нее вошло 5175 домов — более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых живет почти миллион москвичей.
Стартовые площадки для строительства расположены во всех округах города максимально близко к пятиэтажкам, включенным в программу реновации.
«Многоквартирный дом появится в составе жилой квартальной застройки на реорганизуемой производственной территории. Застройщику выдана вся разрешительная документация для начала строительных работ на стартовой площадке», — сказал Игорь Войстратенко.
Кроме того, запроектировано шесть специально оборудованных квартир для маломобильных жильцов. В них сделают широкие дверные проемы и холлы, совмещенный санузел с поручнями, предусмотрят сопутствующую инфраструктуру для комфортного проживания.
На первых этажах зданий предусмотрены помещения общественного назначения, в том числе в одноэтажной пристройке между двумя башнями первого корпуса. Там разместят Центр информирования населения и разные объекты коммерческой инфраструктуры с отдельными входами.
Входные группы с двойным тамбуром расположат на уровне тротуаров. В просторных вестибюлях первого этажа разместятся комнаты консьержа, колясочные, кладовые уборного инвентаря, лифтовые холлы и технические помещения. В каждой секции установят пассажирские и грузопассажирские лифты с визуальными и тактильными средствами информации.
При отделке фасадов используют навесные трехслойные стеновые панели, облицованные керамическим кирпичом светлых оттенков. Для сохранения эстетики внешнего облика установят металлические корзины под наружные блоки кондиционеров.
Благоустройство прилегающей территории включает создание проездов, тротуаров, установку наружного освещения, малых архитектурных форм, площадок для игр детей, отдыха и занятий спортом, организацию открытой плоскостной автостоянки с учетом мест увеличенного габарита для лиц с ограниченными возможностями здоровья.
Для автовладельцев также предусмотрен охраняемый подземный паркинг. По окончании строительства специалисты высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.
«На каждом этапе строительства реновационного дома на Амурской улице будут проводиться контрольно-надзорные мероприятия. Программа проверок уже составлена, так как застройщик направил уведомление о начале строительно-монтажных работ. В ходе выездных инспекций привлекут специалистов Центра экспертиз, которые проведут комплекс лабораторно-инструментальных исследований возводимых конструкций и стройматериалов на соответствие требованиям проектной документации и техническим регламентам», — подчеркнул Войстратенко.
