Кварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами Лобачевского, Коштоянца, Удальцова, Ленинским проспектом — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Содержание:

В районе проспект вернадского началось расселение дома по программе реновации

В районе Проспект Вернадского в рамках программы реновацииначалось переселение жителей дома 36 на улице Лобачевского. Горожане переезжают в новостройку, которая располагается по адресу: Ленинский проспект, дом 134.

По словам руководителя столичного Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, этот дом стал 11-й новостройкой на западе Москвы, куда переселяются участники программы реновации.

«С апреля 2021 года, когда началось переселение первых домов в Западном административном округе Москвы, город передал под заселение 11 новостроек с квартирами, где уже проведена внутренняя отделка по стандартам, утвержденным столичным Правительством», — отметил Сергей Левкин.

30 августа сотрудники московского Департамента городского имущества вручили семьям 80 писем с предложением равнозначного жилья. Об этом сообщил руководитель ведомства Максим Гаман.

«За выходные в центре информирования граждан сотрудники Департамента городского имущества приняли от 14 семей из дома 36 на улице Лобачевского первые согласия на переезд в новостройку на Ленинском проспекте, дом 134. Семьи, выбравшие квартиры, уже могут приступить к оформлению необходимых документов», — добавил Максим Гаман.

Сергей Левкин подчеркнул, что переселение жителей в этом квартале будет продолжено.

«Такой масштабной программы в мире не существует»: Сергей Собянин — о промежуточных итогах реновацииВ кварталах по программе реновации будет больше общественных пространств

Программа реновации утверждена Правительством Москвы в августе 2021 года. В нее вошло 5173 жилых дома. Благодаря программе более миллиона москвичей получат новое комфортное жилье. Для ее реализации уже подобрано 345 стартовых площадок.

Кварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами Лобачевского, Коштоянца, Удальцова, Ленинским проспектом — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Восточный округ

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

Богородское:

Миллионная ул., вл. 3;

ТПУ “Открытое шоссе”.

Восточное Измайлово:

13-я Парковая ул., вл. 16;

15-я Парковая ул., вл. 27.

Ивановское:

мкр. 40-52, корп. 2;

мкр. 40-52, корп. 5.

Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.

Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.

Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.

Перово:

ул. Плеханова, вл. 18;

ул. Плеханова, вл. 22.

Северное Измайлово:

ул. 15-я Парковая, влд. 46 А;

ул. 15-я Парковая, влд. 42 А.

С 2022:

Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.

Перово:

1-я Владимирская ул., вл. 47;

ул. Металлургов, д. 56.

Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.

Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.

Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

График сноса домов – адреса зданий по районам москвы

Басманный р-н

САО

Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9 А, Дмитровское шоссе, вл. 55

СВАО

Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26 А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1

ВАО

Богородское Миллионная ул., вл. 3
Р-н Богородское, мкр. 8 Б, к.4
Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
Измайловский пр, вл. 5
Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

ЮВАО

Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
Нижегородский р-н, кв. 80,
Рязанский р-н, мкр. 128 А, ул. Паперника, д.12
Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1
Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

ЮАО

Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16 А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61 А
Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82

ЮЗАО

Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7 А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
Р-н Новые Черемушки, кв.32 А, уч. 1, 2
Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27

ЗАО

Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
Р-н Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2

СЗАО

Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8

Зеленоград

ТиНАО

Западный округ

Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

Кунцево:

ул. Молодогвардейская, д. 44;

ул. Бобруйская, вл. 15.

Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.

Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35 А.

Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.

Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.

Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.

Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

С 2022:

Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;

Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;

Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.

Зеленоград

Адреса домов, которые попадают под программу в 2020-2021 годах:

Район Крюково, Георгиевский пр-кт:

корп. 1934;

корп. 1935;

корп. 1936.

Старое Крюково, Солнечная аллея:

корп. 934;

влад. 935;

влад. 936.

Так или иначе, программа реновации в Москве, запланированная на период 2021-2025 года затронет практически все районы (адреса) столицы и ближайшего Подмосковья: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники, Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково, Ярославский, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора, Сокольники, Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицыно, Чертаново Южное, Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Черемушки, Южное Бутово, Ясенево, Одинцово, Внуково, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Митино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино, Крюково, Силино, Старое Крюково, Внуковское, Вороновское, Десеновское, Киевский, Кленовское, Кокошкино, Краснопахорское, Марушкинское, Михайлово-Ярцевское, Московский, Мосрентген, Новофедоровское, Первомайское, Рязановское, Сосенское, Троицк, Филимонковское, Щаповское и Щербинка.

Читать: Когда начнутся осенние и зимние каникулы в школе на 2020-2021 учебный год

Как будут реконструировать ленинский проспект

Реконструкция Ленинского проспекта обещает стать одним из самых громких строительных проектов в Москве. Громким – потому что, толком не разобравшись в деталях, некоторые поспешили выступить против реконструкции. Их аргументы таковы: юго-запад разрежут скоростным хайвеем. Трассу расширят чуть ли не до жилых домов, зеленые насаждения вырубят, жители будут задыхаться от выхлопов… Реконструкция, по планам властей, пройдет в ближайшие три года.

Что на самом деле сделают с Ленинским, нам рассказал руководитель Научно-проектного объединения транспорта «НИиПИ Генплана Москвы» Игорь Бахирев, один из авторов проекта реконструкции проспекта.

ОБОЙДЕМСЯ БЕЗ ХАЙВЕЯ

– О каком хайвее идет речь?

– Хайвей – магистраль со скоростью не менее 120 км/час (и не имеющая перекрестков с другими дорогами. – Ред.). А Ленинский проспект будет бессветофорной магистралью со скоростью движения до 60 км/час. Цель проекта – разделить транзитные и местные транспортные потоки, разгрузить Ленинский проспект. Одновременно будут развиваться поперечные направления – магистральные улицы, которые пересекают проспект.

– Противники проекта говорят: локальная реконструкция не выход, надо проектировать полноценные скоростные магистрали мимо центра города.

– Год будем подбирать маршрут, года три проектировать, лет пять строить… Тем временем Ленинский проспект и другие магистрали превратятся в постоянно действующие пробки. Вот тогда люди начнут возмущаться по-настоящему.

– Какие работы планируется проделать на проспекте?

– Основные работы – это возведение искусственных сооружений. Мы предложили пять основных сооружений: три тоннеля и две эстакады (см. схему). И тоннели, и эстакады будут содержать по три полосы движения в одном направлении. Хочу подчеркнуть: реконструированный проспект ни на метр не приблизится к жилым домам! Это принципиальный момент.

– Многие жители просят заменить эстакады тоннелями. Не каждому приятно из окон наблюдать такую массивную конструкцию.

– Выбор сооружения нам диктует рельеф местности. Пересечения с улицами Кравченко и Лобачевского лежат в низинах. Кроме того, под улицей Удальцова пройдет новая ветка метро – третий пересадочный контур. Значит, тоннель здесь пришлось бы вести под метро – это слишком глубоко.

Поэтому решено было проектировать эстакады. Они имеют свои преимущества: под ними, например, можно пересекать магистраль по зебре, не спускаясь в подземный переход. Под эстакадами можно оборудовать парковки для жителей близлежащих домов.

– Кстати, о подземных переходах: сколько их будет на обновленном проспекте?

– Планируется пять переходов на Ленинском и по одному переходу на улицах Удальцова и Новаторов. Хочу отметить, что в проекте предусмотрено приоритетное движение общественного транспорта по выделенным линиям.

ЭКОЛОГИЯ УЛУЧШИТСЯ

– Многие жители предлагают пустить по Ленинскому проспекту скоростной трамвай.

– Прокладывать линию скоростного трамвая здесь нецелесообразно. Расчеты показывают, что здесь нет такого пассажиропотока, который был бы ориентирован на трамвай: он просто не будет востребован. 70 процентов Ленинского проспекта оборудовано троллейбусными линиями, и у них есть еще огромный резерв провозной способности.

– Что скажете по поводу выхлопов от машин и вырубки зеленых насаждений?

– Реконструкция не ухудшит, а улучшит экологическую ситуацию на проспекте и в его окрестностях.

Объясняю: больше всего выхлопных газов автомобиль выделяет в моменты разгона и торможения. Если он движется равномерно со скоростью 45 – 60 км/час, газов выделяется на порядок меньше. Сейчас Ленинский загазован именно из-за того, что машины то и дело застревают в пробках. По расчетам экологов, на обновленном проспекте появятся участки, где концентрация вредных выбросов снизится в 10 раз. Немалая часть магистрали пройдет по тоннелям, откуда газы не достигают жилых домов.

Что касается зеленых насаждений, здесь, конечно, не обойтись без единичных вырубок. Но связаны они будут с перекладкой коммуникаций. Массовых вырубок и захвата газонов не будет. К тому же проектом предусмотрена компенсация: будет высажено 506 деревьев и 1507 кустарников, появится более 25 тысяч кв. метров новых газонов.

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ – МИНИМУМ НЕУДОБСТВ

– Насколько шумным станет проспект после реконструкции?

– Нагрузка на реконструированный проспект увеличится не более чем на 20 процентов. По расчетам, средний шумовой фон по проспекту возрастет всего на 1 децибел. Правда, будет несколько мест, где шумы вырастут до 4 децибел, там рассматривается возможность установки экранов. Там дома будут оборудоваться специальными шумопоглощающими окнами. Причем окна заменят не только на фасадах зданий, выходящих на проспект, но и в торцевых стенах домов. И конечно же, элементы шумозащиты будут установлены вблизи детских и лечебных учреждений. Еще раз хочу подчеркнуть: в проекте предусмотрено все, чтобы доставить жителям минимум неудобств, связанных с реконструкцией Ленинского проспекта.

– Есть мнение, что реконструкция не решит проблему пробок, лишь сдвинет их к бутылочным горлышкам по обоим концам проспекта – на МКАД и на выезде с площади Гагарина.

– Проект призван разгрузить сам Ленинский проспект. Это лишь часть общей работы по «расшиванию» Москвы. МКАД в этой части будет реконструироваться по отдельному проекту, причем одновременно с Ленинским проспектом. За МКАД будет создан большой пересадочный узел в районе Саларьево. Появится станция метро «Саларьево», с которой можно будет попасть на «Юго-Западную» через Тропарево и Румянцево. Большая часть пассажиропотока уйдет в подземку. Это будет и частичным решением проблемы бутылочного горлышка в центре, где нет возможности для масштабных реконструкций.

Если мы не перестроим хотя бы часть радиальных магистралей, лет через десять Москву внутри МКАД придется огородить шлагбаумами: транспортные потоки просто-напросто захлебнутся.

Кварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами лобачевского, коштоянца, удальцова, ленинским проспектом — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

Показатель	Значение
Суммарная площадь сносимых жилых домов	294 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов	1051 тыс. кв. м. (увеличение в 3.6 раза)
Кол-во квартир до реновации	17207 шт.
Кол-во сносимых квартир	4720 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*	11063 шт. ( 6343 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)	36%
Плотность застройки территории	27 тыс. кв. м. на 1 га (Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки	150 м. (~45 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов	67 м. (~20 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ	1 шт.
Построят детских садов	4 шт.
Построят поликлиник	1 шт.
Построят спортивных объектов	2 шт.
Построят досуговых объектов	1 шт.
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Файл проекта планировки: скачать

Территория проектирования площадью 195,66 га расположена в границах района Можайский города Москвы и ограничена:
— с запада – улицей Лобачевского (проезд 3758);
— с севера – улицей Коштоянца (проезд 4858);
— с юга – Ленинским проспектом (проезд 1405);
— с востока – улицей Удальцова (проезд 3537).

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, объект лечебно-оздоровительного назначения, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, объект культурного назначения, жилищно-коммунальные объекты.

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории кварталов:

ста четырех многоквартирных домов;
здания городской клинической больницы;
зданий высшего учебного заведения;
зданий общеобразовательных организаций;
зданий дошкольных образовательных организаций;
зданий поликлиник, объектов торгово-бытового назначения;
здания кинотеатра;
объектов коммунального назначения;
административных зданий;
объектов инженерных сооружений.

Освобождение территории:

снос в установленном законом порядке пятидесяти девяти многоквартирных домов;
трех зданий дошкольных образовательных организаций,
зданий автоматической телефонной станции,
здания музыкальной школы,
инженерных сооружений, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен многоквартирных домов – 293,64 тыс. кв. м, объектов нежилого назначения – 11,80 тыс.кв.м.

Строительство:

многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления их под укрытия общей ёмкостью на 12000 мест;
трех дошкольных образовательных организаций общей ёмкостью 980 мест;
образовательного комплекса с бассейном на 200 школьных и 300 дошкольных мест,
поликлиники на 320 посещений в смену,
многофункционального комплекса,
многофункционального комплекса с физкультурно-оздоровительным комплексом (далее – ФОК),
объекта культуры и спорта,
музыкальной школы,
административно-офисного комплекса,
гостинично-делового комплекса,
лечебных корпусов Городской клинической больницы №31,
многоуровневого гаража,
объектов инженерного обеспечения.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 1280,53 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1051,26 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 229,27 тыс. кв. м, в том числе: дошкольных образовательных организаций – 21,68 тыс. кв. м, образовательного комплекса – 16,01 тыс.кв.м, поликлиники – 7,82 тыс.кв.м, лечебных корпусов – 26,13 тыс.кв.м, многофункциональных комплексов – 23,18 тыс.кв.м, объекта культуры и спорта – 9,75 тыс.кв.м, многоуровневого гаража – 8,04 тыс.кв.м, объектов общественного, гостинично-делового и административного назначения – 116,66 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения — улицы Коштоянца шириной в красных линиях — 35,0 м, с организацией четырех полосного движения транспорта протяженностью — 0,78 км; устройство тротуара шириной 2,25 м с нечетной стороны улицы Коштоянца протяженностью – 0,78 км; устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов и заездных карманов на улице Коштоянца и перенос остановочного пункта «Улица Коштоянца, 33» на 50,0 м по направлению к улице Удальцова; устройство велодорожки шириной 2,5 м на участке от улицы Удальцова до улицы Лобачевского;
— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения — улицы Удальцова шириной в красных линиях — 40,0 м, с организацией четырех полосного движения транспорта протяженностью — 2,03 км; устройство тротуара шириной 2,25 м с четной стороны улицы Удальцова протяженностью – 1,7 км;
устройство заездных карманов на улице Удальцова и перенос остановочного пункта «Улица Удальцова, 27» на 50,0 м по направлению к проспекту Вернадского; устройство велодорожки шириной 2,5 м на участке от станции метрополитена «Проспект Вернадского» до улицы Коштоянца;
— корректировка красных линий улицы местного значения – проектируемого проезда 6639 с установлением ширины 28,5 м, реконструкция улицы для устройства парковочных мест вдоль проезжей части – 0,91 км;
— закрепление красными линиями улично-дорожной сети проезда на участке от проектируемого проезда 6639 до проектируемого проезда 6640 шириной 20,0 м – 0,58 км;
— корректировка красных линий улицы местного значения – проектируемого проезда 6640 с установлением ширины 20,0 м, реконструкция улицы для устройства парковочных мест вдоль проезжей части – 0,51 км;
— реконструкция проезжей части улицы местного значения – улицы Михаила Певцова с организацией трех полосного движения транспорта на участке от улицы Воейкова до улицы Семенова-Тян-Шанского протяженностью – 0,45 км;
— реконструкция улицы местного значения – улицы Михаила Певцова для устройства парковочных мест вдоль проезжей части на участке от улицы Воейкова до улицы Лобачевского, а также расширение проезжей части на примыкании к улице Лобачевского – 0,4 км;
— корректировка красных линий улицы местного значения – улицы Воейкова, перенос остановочного пункта «32-33-й кварталы Юго-Запада» на 50 м по направлению к улице Семенова-Тян-Шанского, реконструкция улицы местного значения для устройства парковочных мест вдоль проезжей части с организацией одностороннего движения транспорта в направлении улицы Михаила Певцова – 0,44 км;
— закрепление красными линиями улично-дорожной сети улицы местного значения – улицы Семёнова-Тян-Шанского на участке от улицы Михаила Певцова до улицы Воейкова шириной 18,5 м, реконструкция улицы для устройства парковочных мест вдоль проезжей части, с организацией одностороннего движения транспорта в направлении улицы Воейкова – 0,42км;
— уширение проезжей части улицы Семенова-Тян-Шанского на примыкании к проспекту Вернадского до трех полос движения протяженностью 0,1 км;
— строительство улицы местного значения – проектируемого проезда 6643 от улицы Семёнова-Тян-Шанского до улицы Удальцова в действующих красных линиях шириной 21,0 м, с организацией двух полосного движения транспорта, двухстороннего движения транспорта и устройством парковочных мест вдоль проезжей части, протяженностью 0,22 км;
— строительство проектируемого проезда от проектируемого проезда 6639 до улицы Коштоянца с установлением новых красных линий шириной 28,0 м, с организацией двух односторонних проезжих частей, разделенных бульваром, по две полосы движения каждая, протяженностью 0,26 км;
— строительство внутриквартальных проездов шириной – 6,0 м общей протяженностью – 7,86 км;
— реконструкция внутриквартальных проездов шириной – 6,0 м общей протяженностью – 0,53 км;
— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и жилой застройки шириной 2,0 — 8,0 м общей протяженностью – 7,86 км;
— организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
— устройство наземных пешеходных переходов; устройство светофорных объектов на улично-дорожной сети.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория подготовки проекта планировки площадью 195,66 га разделена на два квартала красными линиями проспекта Вернадского. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов образованы участки многоквартирной застройки, дошкольных образовательных организаций (300, 330 и 350 мест), поликлиники (320 посещений в смену), многофункционального комплекса с ФОК, объекта культуры и спорта, музыкальной школы.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-60 метров с отдельными доминантами до 150 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фонда застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет. В жилых домах будут подземные паркинги.

В проекте отсутствует информация о количестве парковок в подземных паркингах и на улице.

Будет построен многоуровневый гараж на 280 машиномест.

Достоинства проекта планировки

Комфортные дворы без машин.
Будет построено несколько социальных объектов: три детских сада (вместо трех снесенных), образовательный комплекс с бассейном на 200 школьных и 300 дошкольных мест, поликлиника на 320 посещений в смену, многофункциональный комплекс с физкультурно-оздоровительным комплексом, объект культуры и спорта, музыкальная школа, лечебные корпуса Городской клинической больницы №31.

Недостатки проекта планировки

Будет построено несколько жилых «небоскребов»: 100 метров (30 этажей), 100 метров (30 этажей), 150 метров (45 этажей), 150 метров (45 этажей), 110 метров (33 этажа) и офисный «небоскреб» высотой 120 метров (36 этажей). В квартале появится дополнительно более 6300 квартир по сравнению с числом квартир до реновации. Это приведет к увеличению численности населения кварталов примерно на 36%. Вызывает большой вопрос, как прирост населения будет обеспечен садами и школами, про парковки говорить даже не приходится.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности застройки и снижения численности населения.

Ленинский проспект, д. 85 корпус 4

Год постройки: 1963

Назначение: Жилой

Этажей: 5

Квартир в доме: 80

Общая площадь дома: 3 602 кв.м.

Жилая площадь дома: 2 386 кв.м.

На ленинском проспекте реконструируют жилой дом

Как сообщили в Москомстройинвесте, площадь здания составляет 25,5 тыс. кв. метров, после проведения работ она не изменится. Однако в обновленных помещениях помимо квартир и парковки можно будет разместить кафе, офисы и медицинский центр.

Решение о реконструкции жилого дома было одобрено на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города Москвы.

«Правообладатель земельного участка обратился для реконструкции объекта в габаритах существующего здания. Так что Градостроительный план земельного участка одобрен по существующему положению», – пояснил председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2021 года. Ее основная задача – оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения объектов культурного наследия.

ГЗК рассматривает Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и др. Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации).

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Новая москва

Дома под снос в этом и последующих годах:

Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес:

вл. 9, к. 1;

вл. 21, к. 1.

Мосрентген: кв-л No 24, влд. 1.

Рязановское: пос. Знамя Октября, влад. 3.

г. Троицк: мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22.

Щаповское: пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9.

Щербинка: ул. Железнодорожная, вблизи д. 37.

О районе

Гагаринский район, входящий в состав Юго-Западного административного округа (ЮЗАО), исторически относится к числу самых развитых и престижных столичных районов.

Расположенный на севере округа, он примыкает к центру Москвы, при этом благодаря ключевым магистралям, проходящим по его границам, хорошо связан с другими районами города.

Несмотря на относительно небольшую площадь (550 га), плотность застройки и населения здесь значительно выше, чем в среднем по Москве.

Одно из главных преимуществ района — высокая транспортная доступность.

Проспекты Вернадского и Ленинский обеспечивают проезд в центр и из него. Возможность перемещаться внутри района дает сетка перпендикулярных друг другу улиц, крупнейшие из которых Дмитрия Ульянова, Косыгина, Вавилова, а также Ломоносовский проспект.

На территории Гагаринского действуют три станции метро («Ленинский проспект», «Университет» и «Воробьевы горы») и одна станция МЦК («Площадь Гагарина»).

Несмотря на плотную застройку и наличие нескольких окружных магистралей, Гагаринский район достаточно зеленый. Значительную часть его территории занимают зеленые зоны — парк имени 40-летия ВЛКСМ, парк у Воробьевского пруда, а также почти треть площади природного заказника «Воробьевы горы».

В районе действуют 13 школ, 20 детских садов, знаменитый Дворец пионеров на Воробьевых горах, спортивные школы, государственные и частные клиники.

Как и весь ЮЗАО, Гагаринский считается главным научным кластером Москвы, поскольку именно здесь расположены ведущие исследовательские институты.

На Ленинском проспекте находятся Физический институт РАН, здание Президиума РАН, институт органической химии и другие. При этом культурных объектов здесь немного.

Самые крупные — Детский музыкальный театр, Московский цирк на проспекте Вернадского и памятник Ю. А. Гагарину.

Из-за дефицита свободных участков под строительство сегодня на территории Гагаринского района реализуется только одна новостройка — апарт-комплекс бизнес-класса «Ленинский, 38», который возводится на месте гостиницы «Спутник».

Вторичный рынок жилья Гагаринского района представлен в основном качественной послевоенной застройкой и более поздними кирпичными многоэтажками.

Такая однородность жилого фонда при его высоком качестве — редкость даже для центральных районов столицы.

«В Гагаринском районе один из высочайших показателей доли сталинок в Москве — почти 60% всего жилья составляют кирпичные дома до 1960 года постройки. А панельных и блочных домов вместе взятых не более 5% от общего числа.

Как следствие, в районе почти нет малогабаритных квартир — самое доступное предложение оценивается в 6,5–7 млн руб., да и до 10 млн руб. едва наберется с полсотни лотов», — говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ» Оксана Иванова.

В среднем по району стоимость квадратного метра составляет 411,5 тыс. руб. — по этому показателю район входит в число самых дорогих в Москве, за исключением районов ЦАО, уточняет директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева.

Столь высокие значения связаны с наличием на вторичном рынке новых ЖК бизнес- и элит-класса, например «Фамильный дом Воробьево», Green Hills, «Фортепиано», «Дом при Академии наук».

В 2000-е годы район активно застраивался дорогим жильем, преимущественно многоэтажным с просторными квартирами.

Новых жилых проектов на территории Гагаринского района в ближайшее время не появится, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы.

Причина — дефицит свободных площадок для нового строительства.

«Ветхого жилого фонда и промзон, пригодных для редевелопмента, здесь нет. При этом плотность застройки высокая, а значит, почти нет и свободных участков под проекты комплексного строительства», — резюмирует Оксана Иванова.

Екатерина Фонарева знает только об одной потенциальной площадке: «В южной части Гагаринского района имеется квартал рядом с Черемушкинским рынком, застроенный преимущественно панельными пятиэтажками, шесть из которых включены в программу реновации.

В то же время стартовых площадок под реновацию в районе пока не определено, однако по улице Вавилова, 52, ведется строительство жилого дома под некоммерческое жилье для очередников от застройщика КП «УГС», часть квартир которого, возможно, будет отдана под программу реновации», — говорит Фонарева.

Гагаринский район расположен на землях нескольких бывших селений, самое известное из которых — Андреевская слобода, находившаяся рядом с Андреевским монастырем.

Первое упоминание о монастыре и прилегающем к нему селе относится к 1547 году.

Андреевская слобода просуществовала в своих границах вплоть до первой трети XX века, когда здесь началось строительство крупных магистралей — Ленинского, Ломоносовского проспектов, проспекта Вернадского, Профсоюзной улицы.

Официально в границы Москвы земли нынешнего Гагаринского района были включены только в 1960-е, когда здесь развернулось строительство главного здания РАН и ряда научно-исследовательских институтов.

Реновация в ломоносовском районе: последние события и новости

Ломоносовский район Москва ЮЗАО

Список домов включенных в программу:

Ломоносовский район Москва реновация

Северный округ

В плане на 2020 – 2021 года:

Бескудниковский район:

кв. 8, 9, корп. 1;

кв. 8, 9, корп. 20.

Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.

Головинский район:

Авангардная ул., вл. 10;

Флотская ул., вл. 68, корп. 1.

Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.

Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.

Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8 А.

2022:

Бескудниковский район:

Бескудниковский б-p, вл. 52;

Дмитровское ш., вл. 89.

Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.

Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.

Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56 А.

Северо-восточный округ

На текущий и следующий года:

Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.

Бутырский район:

мкр. 78, корп. 66;

ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.

Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.

Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26 А.

Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.

Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.

Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).

Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.

Северный район:

Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4 А;

Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8 А.

Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.

2022:

Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;

Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;

Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;

Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;

Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;

Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Северо-западный округ

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

Митино: ул. Парковая, вл. 31.

Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.

Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.

Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.

Южное Тушино:

кв. 11, корп. 1;

ул. Лодочная, вл. 11.

С 2022:

Хорошево-Мневники:

наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;

Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;

Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

Центральный округ

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

Басманный район:

Бакунинская ул., вл. 60;

ул. Бауманская, д. 47/1.

Красносельский район:

кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;

кв. 998, Русаковская ул., д. 6.

Таганский район: ул. Мельникова, д. 2

В 2022 году:

Басманный район: Большая Почтовая ул., вл. 61-67;

Красносельский район: Гаврикова ул., вл. 3.

Юго-восточный округ

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.

Кузьминки:

кв. 115, корп. 17;

кв. 115, корп. 18.

Лефортово: кв. 3, корп. 6.

Люблино:

мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;

мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.

Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.

Рязанский район: мкр. 128 А, ул. Паперника, д. 12.

Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3 А, стр. 1.

Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

В 2022 году:

Капотня:

1-й квартал, вл. 8;

2-й квартал, вл. 21.

Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.

Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

Юго-западный округ

На 2020 – 2021 года утвержден список:

Академический район:

ул. Новочеремушкинская, влд. 35;

кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.

Зюзино:

кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7 А;

ул. Одесская, вл. 10.

Коньково:

мкр. 6, корп. 3;

мкр. 6, корп. 2.

Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.

Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.

Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.

Новые Черемушки:

кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;

Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.

Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Примерный список на 2022 год:

Академический район: ул. Кедрова, вл. 16;

Зюзино: ул. Одесская, вл. 4, стр. 1;

Коньково: ул. Введенского, вл.5;

Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 21.

Южный округ

Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:

Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.

Бирюлево Западное:

Булатниковский проезд, д. 16 а;

Харьковский проезд, вл. 1/1.

Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.

Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.

Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.

Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.

Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.

Царицыно:

Ереванская ул., вл. 6;

Кавказский бульвар, вл. 40.

Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

В 2022 г.:

Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;

Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76 А;

Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;

Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7 А.