купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и три этажа купить дом в доме под снос

р-н Бирюлёво Восточное

р-н Бирюлёво Западное

р-н Восточное Дегунино

р-н Восточное Измайлово

р-н Западное Дегунино

Содержание:

Продажа квартир в домах под реновацию (под снос) в Москве

Москва, САО, р-н Беговой, Ленинградский пр-т, 80к66

Москва, САО, р-н Ховрино, Флотская улица, 52к4

Москва, САО, Головинский р-н, Автомоторная улица, 4Астр21

Москва, ЗАО, р-н Проспект Вернадского, пр-т Вернадского, 41с1

Москва, ЗАО, Можайский р-н, Можайское шоссе, 38 корпус 4

Москва, ВАО, р-н Гольяново, Байкальская улица, 33 корпус 2

Москва, СВАО, Останкинский р-н, ул. Академика Королёва, 28к2

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, Ташкентская улица, 24к2

Москва, ВАО, р-н Метрогородок, Открытое шоссе, 21к8

Москва, ЗАО, Можайский р-н, ул. Гришина, 21к4

Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, 3-я ул. Соколиной Горы, 19А

Москва, САО, р-н Коптево, ул. Генерала Рычагова, 16

Москва, САО, р-н Аэропорт, Балтийская улица, 15

Москва, САО, р-н Сокол, Балтийская улица, 15

Дополнительные предложения по вашему запросу

Вашему вниманию предлагается просторная светлая трёхкомнатная квартира . Квартира “распашонка ” ( окна на две стороны), две лоджии, большой холл, квартира в хорошем состоянии, отличные соседи , большая приквартирная территория , дом во дворе ( тихо /зелено) . Развитая инфраструктура района, все в шаговой доступности : магазины ( Пятёрочка, Дикси, Перекресток, Билла) , ТЦ Кантемировский, МФЦ, Школы и детские сады, Парк Царицыно и Коломенское. Документы приватизация ( без отказников) более трёх лет . Без торга.

16 июл, 10:17

Продаётся уютная просторная 3х комнатная квартира. Чешский проект II-68. Большие комнаты, одна из которых изолирована от остальных комнат прихожей, кухней и коридором, это как дополнительная однушка в той же самой квартире.
Дом со своей парковкой, огороженной шлагбаумом-что навсегда решает вопрос с парковкой в любое время суток и времени года. Машиноместо, как известно, стоит немалых денег.
Подъезд светлый чистый без неприятных запахов, что говорит о чистоплотности и интеллигентности жильцов дома, Ваших будущих соседей. Бдительный консьерж. Ваши дети спокойно могут самостоятельно возвращаться из учебных учреждений, без Вашего сопровождения.
Два новых лифта грузовой и пассажирский. Председатель дома-человек ответственный , любые неполадки устраняются моментально. Зелёный район, магазины, школы, детские сады в шаговой доступности. Дом окружён парками. Помимо , всем известного, Царицынского парка (Музей-Заповедник Царицыно), находящегося в 12 мин ходьбы, где можно посетить Детский Музыкальный театр, есть также Аршиновский парк в 6 мин ходьбы и 8 мин до парка Сосенки, в 2х автобусных остановках Бирюлевский Дендропарк. Развитая инфраструктура : в шаговой доступности три магазина Перекрёсток (24 часа) , три магазина Пятерочка, один магазин Дикси и ТЦ с магазином Ашан. Также на автомобиле за 12 мин можно доехать до магазинов Оби и Метро., 7 минут пешком от подьезда до МЦД-2, до ст. метро Текстильщики 12 минут на МЦД-2. Общая площадь 67.3 м2, жилая-46.9 м2 , кухня – 7.8 м2. Комнаты изолированные: 14.7 м2 ; 9.2 м2 ; 23 м2. Санузел раздельный . Лоджия 9 м2. Оперативный показ. Разумный торг

Арт. 37987432 Продаётся светлая, уютная 2-х комнатная квартира. Общая площадь 45 кв.м, площадь комнат 15+15 кв.м. Есть балкон. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного панельного дома, который включен в программу по реновации.
Дом расположен в тихом дворе, в 7-ми минутах ходьбы от метро Кантемировская.
Отличная инфраструктура: в пешей доступности школы, детсады, магазины, гипермаркет Ашан.
Свободная продажа! Один взрослый собственник, никто не прописан. Полная стоимость в договоре.

Продаю уютную трехкомнатную квартиру в 10 мин пешком от ст. м. Коломенская.
Оптимальная высота этажа. Классическая семейная планировка. Окна на две стороны, есть балкон, санузел раздельный. Квадратные очертания комнат позволяют экспериментировать с обстановкой без вреда для полезной жилой площади и комфорта. Жилье полностью готово к проживанию! Все инженерные коммуникации исправно работают.
Приватизация 2004 г., 3 взрослых собственника. Легкая альтернатива, выписка до сделки.
Агентство “Планета Недвижимости” гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии на полную стоимость квартиры. Помогаем в одобрении ипотеки по сниженной ставке в лучших банках Москвы и Московской области.
Оперативный показ! Звоните и пусть никакие обстоятельства не мешают Вам на пути к Мечте!

Планета Недвижимости Москва

Квартира находится в тихом зеленом районе, комнаты смежно-изолированные, все трубы и батареи заменены на новые, возле дома отличная детская площадка, прекрасная транспортная доступность, развитая инфраструктура, рядом детские сады и хорошая школа, много магазинов, аптека. Очень выгодное приобретение! Дом идет под реновацию.

Городской департамент недвижимости

Лот:64434 БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной, Агент Диана Продаётся четырёхкомнатная квартира в 5 мин пешком от м. Кантемировская. Квартира расположена на 2 этаже 14 -этажного панельного дома 1989 года постройки. Все комнаты изолированные: 13 кв м с лоджией 1,4 кв м, 9,4 кв м с лоджией 1,6 кв м, 11,3 кв м и 17,1 кв м. Кухня 8, 3 кв м с лоджией 1,2 кв м. Санузел раздельный, коридор 10, 8 кв. м. Лоджии застеклены. Окна на две стороны во двор, тихо и зелено. Квартира в хорошем состоянии, на полу в комнатах, коридоре линолеум. В санузле плитка. Чистый подъезд. Прекрасная инфраструктура: детские сады, школы, сетевые супермаркеты, аптеки, физкультурно-оздоровительные комплексы, Царицынский парк. 3 взрослых собственника, первичные документы 1998г. и ДКП 2012 г. Альтернатива на меньшую площадь.

Свободная продажа. Дом под реновацию. Полная стоимость.

14 июл, 19:57

Продается 3-х комнатная квартира. Выполнен косметический ремонт. ДКП более 5-и лет. Возможен ОБМЕН. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните.

Юго-Западный округ. Дом включён в программу реновации. Серия II-07. Панельный , 1961 г постройки. Светлая,уютная квартира, с гостиной (проходная комната) и двумя изолированными (запроходными) комнатами. Стеклопакеты на окнах, кондиционер. Балкон остеклён. Пол-паркет/ковровое покрытие. Вся мебель остаётся.

13 июл, 23:51

Обмен и купля-продажа недвижимости под снос

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Права доступа

Вы не можете начинать темыВы не можете отвечать на сообщенияВы не можете редактировать свои сообщенияВы не можете удалять свои сообщенияВы не можете добавлять вложения

Редакция «РБК-Недвижимости» поговорила с людьми, которые в разные годы купили квартиры в домах под снос. Какие они видят в этом перспективы и опасаются ли, что переезд затянется, — читайте в нашем материале

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

Реновация в Москве набирает обороты. В феврале столичные власти дополнительно включили в список первого этапа переселения 152 дома. Также были расширены списки по второму и третьему этапам программы. Сами квартиры в домах под снос пользуются популярностью среди покупателей вторички.

Одни покупают такую недвижимость в расчете впоследствии получить бесплатно жилье в новостройке, другие — чтобы докупить со скидкой дополнительную площадь, третьи — инвестируют таким образом в жилье. Мы поговорили с людьми, которые купили квартиры в доме под снос, и публикуем их истории.

История 1. Алиса Федорова, работает в ресторанном бизнесе (сейчас в декрете), купили с супругом двушку на ВДНХ

  • Двухкомнатная квартира
  • Дата покупки — 2020 год
  • Цена — 9 млн руб.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

— Мы с мужем долго мечтали о своем жилье, в итоге купили однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье (Восточное Бутово). Но со временем наша семья стала больше — родились две девочки — и мы понимали, что в однушке нам будет тесно. Собрав все силы, погасили ипотеку досрочно, выставили на продажу свою квартиру — и на первом показе ее у нас забрали.

Покупать будущую квартиру мы хотели уже только в Москве. Смотрели изначально новостройки на стадии строительства — только они нам подходили по бюджету. Но дома были в основном в промзонах, в так называемом «ржавом поясе» Москвы. Потом мы углубились в условия программы реновации и поняли, что это выгодный вариант. За бюджет новостройки мы могли купить квартиру в более привлекательном районе, ближе к центру, рядом с метро, парками, школами, детсадами и так далее. Плюс — в будущем можно получить дополнительные квадратные метры.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

В итоге летом 2020 года мы купили двухкомнатную квартиру в пятиэтажке в Останкинском районе у станции метро «ВДНХ». Дом вошел во вторую волну реновации (2025–2028 год). Квартиру купили в ипотеку с первоначальным взносом 50%. Вносим ежемесячный платеж в два раза больше, чтобы погасить кредит за пять-шесть лет и сэкономить на процентах.

Пока квартиру сдаем за 40 тыс. руб. Сами живем в загородном доме. Но через год планируем сделать там ремонт и переехать. Также рассматриваем возможность покупки дополнительной площади со скидкой, чтобы уже была трехкомнатная квартира.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

Основной мотив покупки квартиры в доме реновации — это выгода. Сейчас мы купили двушку площадью 44,9 кв. м, но спустя несколько лет получим жилье в новом доме, а общая площадь нашей квартиры увеличится до 58,7 кв. м. Пусть первое время нам и придется потесниться. То же самое касается цены: мы купили квартиру за 9 млн руб., после переезда ее стоимость вырастет до 13 млн руб. Мы делали такой расчет по специальному калькулятору на сайте программы.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

Никаких опасений при покупке квартиры в доме реновации у нас не возникло. Мы подробно изучили вопрос и нюансы. Даже сейчас наш дом находится в хорошем состоянии (износ дома составляет около 30%), в подъезде чисто, соседи тихие, рядом — детские площадки, огромный парк, сады, школы и ВДНХ. Единственное неудобство — небольшая кухня, но это можно пережить. На мой взгляд, программа идет хорошими темпами — я сравнивала карты переселения в Измайлово, поэтому опасений по поводу затянутого переезда нет.

История 2. Юрий Мартемьянов, статистик, учитель информатики, купили с супругой двухкомнатную квартиру в Южном Тушино

  • Адрес — улица Фабрициуса, 23, корп. 2 (Южное Тушино)
  • Двухкомнатная квартира
  • Дата покупки — 2018 год
  • Цена — 6,5 млн руб.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

— Мы сами не из Москвы, я родом из Архангельской области, супруга — из Калининградской. Последним местом нашего проживания был Калининград, до этого жили в Санкт-Петербурге, какое-то время — во Франции и Италии по моей учебе. В итоге решили обосноваться в Москве. Основная моя работа — аналитика данных, математика, программирование, еще я преподаю в лицее.

Когда переехали в Москву с семьей, квартиру первое время снимали. Потом встал вопрос о покупке своей недвижимости. У нас был выбор — либо квартира большей площади в новостройке за МКАД, либо вторичка в пределах города. Но для нас была важна московская прописка: детей надо было устраивать в сад, школу. Сделать это без постоянной регистрации было нельзя. Кроме того, мы — многодетная семья, а для получения московского удостоверения «многодетная семья», нам также была нужна прописка. С этим статусом мы могли бы получить соответствующие льготы.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

В итоге остановились на вторичном жилье. Мы купили двухкомнатную квартиру в Южном Тушино в доме, включенном в программу реновации. Это было в 2018 году, квартира тогда стоила 6,5 млн руб. Сейчас таких цен на двушки уже нет. До этого мы снимали квартиру в доме рядом с каналом им. Москвы в соседнем районе Покровское-Стрешнево. Неподалеку была моя работа и кружки, в которых занимались дети.

Почему мы выбрали дом под снос? Идея была моей супруги. Для нас это выгодный вариант — жить внутри МКАД, иметь московскую прописку. Кроме того, в перспективе мы должны получить квартиру в новом доме с более просторной кухней, коридором и санузлом. Мы изучили вопрос, подводные камни — и решили покупать.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

После покупки жилья мы получили московскую прописку, а также статус многодетных, сады, школы. Все для нас стало открыто. Я не хотел особо вкладываться в эту квартиру, поскольку мы рассматривали ее как временное жилье, но в итоге обустроились. В Москве у многодетных есть возможность получить домашний детский сад. В течение года мы занимались оформлением этой процедуры. Сейчас у нас детский сад на дому для наших детей, а супруга выступает в роли воспитателя.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

Сам район мне не особо нравится, больше по душе — Покровское-Стрешнево. Сейчас там тоже строятся дома по реновации. Хотелось бы переехать туда (такая возможность предоставляется при наличии свободных квартир. — Ред.) и докупить еще одну комнату. В таком случае можно более гибко обходиться с адресами. Кроме того, мы как многодетная семья сможем встать на очередь для улучшения жилищных условий. Но для этого нужно иметь постоянную прописку не менее десяти лет, пока мы не дотягиваем до этого срока.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

Сроки сноса нашего дома еще не озвучены. Когда мы покупали квартиру, говорили, что дом снесут не раньше 2021 года. Сейчас мы думаем, это произойдет не раньше 2024 года. Что касается состояния дома — это хрущевская пятиэтажка, старый жилой фонд, с не очень хорошими подъездами и постоянно меняющимися жильцами (большинство снимают). Дворы достаточно тесные, концепции «двор без машин» точно нет. Только прошлым летом построили новую детскую площадку, до этого приходилось ходить в соседний двор. Надеемся, что с переездом в новый дом будет и более благоустроенная территория с современными детскими площадками и парками.

История 3. Наталия Никифорова, предприниматель, психолог, покупала для родственницы двухкомнатную квартиру в пятиэтажке в Измайлово

  • Адрес — 15-я Парковая улица (Измайлово)
  • Двухкомнатная квартира
  • Дата покупки — 2011 год
  • Цена — 5,5 млн руб.

Купить трехкомнатную квартиру в пятиэтажке под снос и Три этажа купить дом в доме под снос

— Квартиру я покупала по доверенности еще в 2011 году для своей родственницы, которая живет в Магадане. При выборе недвижимости мы исходили из бюджета. Суммы хватало на однушку в новом доме или двушку в хрущевке. Тогда покупка недвижимости изначально рассматривалась как инвестиция. Жить в ней родственница не планировала.

В итоге выбор остановили на двухкомнатной квартире (50 кв. м) в панельной пятиэтажке под снос на 15-й Парковой улице. Речь тогда шла о лужковской программе расселения домов. Предполагалось, что через два-три года дом будет снесен и построен новый. Покупка жилья показалась выгодным вложением свободных денег. Мы купили ее за 5,5 млн руб. с учетом расходов на риелтора.

Сейчас уже 2021 год, сменился мэр, но дом до сих пор стоит. Сам адрес уже включен в новую программу реновации. Но точных дат переселения я не нашла. Извещений пока никаких не приходило. В подъезде ходят слухи, что осталось ждать год и дом снесут. Пока все находятся в режиме ожидания — когда будет снос и переезд. Оказалось, что эти инвестиции долго оборачиваются и зависят от политики города. В самой квартире сейчас живут арендаторы за небольшую плату.

Предполагается, что взамен дадут квартиру в новом доме и большей площади (за счет более просторной кухни и коридора). В любом случае эта недвижимость будет на рынке стоить гораздо больше той суммы, которая была вложена изначально. Как минимум цена квартиры вырастет вдвое.

Сама родственница не планирует переезжать в Москву. Когда дадут новую квартиру, она ее, скорее всего, продаст, чтобы удвоить капитал. Сейчас такие квартиры стоят около 12 млн руб. и даже больше. В общем, инвестиция себя оправдывает, особенно если учесть, что цены на недвижимость сейчас растут. Но пока приходится ждать.

От редакции: настоящая статья не содержит предлагаемой стратегии инвестиций и имеет исключительно ознакомительный характер

Читайте также:  Форум жителей фили давыдково снос пятиэтажек и не только
Ссылка на основную публикацию