Показать ещё 20
Сколько стоит квартира в Москве, Подмосковье, в старом фонде, в новостройке, в Новой Москве. Диапазон цен по районам. Цены на бюджетное жилье. Элитные квартиры.
Покупка недвижимости в столице России — серьезное финансовое вложение с хорошей долгосрочной перспективой. Правда, становится оно таким только при правильном выборе района, площади, планировки жилья.
Наглядно оценить, сколько стоит квартира в Москве поможет краткая сводка:
Это не окончательная стоимость, но она позволяет оценить средний диапазон стоимости жилья в многоквартирных домах столицы.
Оценивая среднюю стоимость квартиры в Москве, приходится всегда учитывать особенности района, его близость к метро, престижность. Чаще всего цена складывается из следующих факторов:
Прекрасный город Москва
Опираясь на все эти критерии, можно подобрать квартиру с учетом заявленного бюджета для покупателя с любыми запросами.
Средняя стоимость жилья в рублях в Москве по самым популярным или доступным районам выглядит так:
Средняя стоимость жилья в Москве по популярным районам
Самые дорогостоящие квартиры традиционно в районах внутри Бульварного кольца. Наиболее доступные нужно искать в Зеленограде, Жулебине, Бирюлеве, Южном Бутове.
Содержание:
Карта цен на жилье в Москве
Наглядно оценить стоимость квартир в Москве в 2023 году проще всего на карте. Здесь выведены районы и округа, в которых недвижимость обходится дороже всего, а также представлены места, где все еще можно приобрести жилье за относительно приемлемую цену. Отличную тепловую карту цен предоставляет сайт Квартиры-домики.ру.
В среднем в январе–марте 2023 года 1 кв. м вторичной недвижимости в Москве стоил 247 999 рублей, следует из исследования «Авито Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» 12 апреля. При этом самая низкая стоимость 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке отмечена в Восточном административном округе — 247 222 рубля за квадрат.
«В Москве мы наблюдаем рост цен на 10,2% в первом квартале 2023 года относительно первого квартала 2022-го. За этот период в столице вырос объем предложения на 20,8%, но и спрос вырос на 16,5%», — пояснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
При этом, по его словам, при сохранении такой динамики восстановления активности покупателей возможен постепенный рост цен.
В Восточном административном округе стоимость 1 кв. м составила в среднем 247 222 рубля за 1 кв. м, самая доступная недвижимость в районах Ивановское, северное Измайлово и Косино-Ухтомский — 208 448, 209 677 и 231 250 рублей соответственно.
Цена 1 кв. м в Западном административном округе в I квартале этого года в среднем составила 317 461 рубль рублей. Дешевле всего в районах Солнцево, Можайском и Новопеределкино — 225 000, 259 184 и 261 224 рубля соответственно.
В САО средняя стоимость 1 кв. м составила 285 094 рубля. Самые доступные районы — Восточное Дегунино (238 750 рублей за 1 кв. м), Молжаниновский (240 909 рублей) и Головинский (259 тыс. рублей).
Средняя стоимость 1 кв. м в СВАО составила 270 тысяч рублей. Наименьшая цена отмечалась в районах Бабушкинский, Северное Медведково, Алтуфьевский: 196 207, 213 636, 227 451 рублей соответственно.
В СЗАО 1 кв. м на вторичном рынке в среднем стоят 282 692 рублей. Самые доступные районы — Северное Тушино (236 364 рубля), Митино (238 596 рублей) и Южное Тушино (264 103 рубля).
В ЦАО «квадрат» стоил 512 548 рублей. Среди районов с самой низкой ценой — Басманный (344 828), Мещанский (362 069), Таганский (297 917), говорится в исследовании.
Как отметили эксперты, в ЮВАО средняя стоимость составила 251 995 рублей. Дешевле всего в Некрасовке (201 923 рубля), Капотне (204 082 рубля) и Выхино-Жулебино (222 222 рубля).
По данным специалистов, в ЮЗАО средняя цена за 1 кв. м во вторичной квартире — 266 667 рублей. Самые дешевые районы — Южное Бутово (231 250 тыс. рублей), Коньково (229 967 рублей) и Ясенево (237 805 рублей).
При этом в ЮАО 1 кв. м вторичной недвижимости стоил 260 965 рублей. Самые доступные квартиры в Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное и Братеево — 208 333, 210 217 и 225 490 рублей за 1 кв. м соответственно.
Ранее, 10 апреля, аналитики компании VSN Realty рассказали «Известиям», что покупка жилья на присоединенных территориях ТиНАО расматриавется покупателями как доступный вариант получения столичной прописки. По их информации, квартиру с чистовой отделкой в Новой Москве можно купить за 5,5 млн рублей.
Сколько стоят квартиры в Новой Москве?
Новая Москва и Троицк — самые молодые административные округа столицы. Именно сюда чаще всего переезжают жители регионов, не желающие обзаводиться подмосковной недвижимостью. Застройка здесь идет довольно активно, прежние дачные поселки быстро превращаются в современные городские кварталы. Возводятся объекты социальной инфраструктуры. Покупка жилья в этом направлении может стать разумным решением для людей со средним уровнем доходов, представителей бюджетной сферы, госслужащих, молодых семей.
Недвижимость в Новой Москве
Оценить, сколько стоит 1 квадратный метр квартиры в Новой Москве поможет сравнительная таблица:
Стоимость квартир в Новой Москве
Изучая, сколько стоит однокомнатная квартира в Новой Москве, важно обращать внимание на близость к станции метрополитена, транспортную доступность района, класс и серию проекта здания. Именно они чаще всего создают разницу в стоимости объектов недвижимости.
Диапазон цен на квартиры в центре Москвы
Покупка недвижимости в центре столицы — это хорошая инвестиция в будущее. Ц АО включает в себя 10 жилых районов, офисные и деловые комплексы, правительственные объекты. Здесь развита транспортная и развлекательная инфраструктура, есть архитектурные достопримечательности и другие объекты.
Центр города Москва
Оценить, сколько стоит 2 комнатная квартира в Москве, а также другие объекты недвижимости, поможет сравнительная таблица:
Диапазон цен на квартиры в центре Москвы
Изучив информацию о том, сколько стоит квартира в центре Москвы, можно определиться с типом объекта для покупки, его площадью и другими параметрами.
Диапазон цен на бюджетные квартиры в Москве
Желание разобраться в том, сколько стоит дешевая квартира в Москве, возникает у большинства покупателей недвижимости. При ограниченном бюджете доступное жилье всегда выглядит привлекательнее ипотечного. Неудивительно, что спрос на дешевые квартиры остается стабильно высоким. Вот только представлены они преимущественно новостройками на стадии котлована.
Средний диапазон цен на самые дешевые столичные квартиры можно подробнее рассмотреть при помощи таблицы:
Диапазон цен на бюджетные квартиры в Москве
Важно понимать, что цены на самые дешевые квартиры Москвы не всегда отражают реальное положение дел на рынке недвижимости. Многие из таких объектов представляют собой все те же апартаменты, в которых невозможно оформить регистрацию, а сама собственность имеет площадь от 6-9 м2, имеет статус долевой. Риски покупателя при таком вложении средств максимально возрастают.
Сколько стоят элитные квартиры в Москве
Рассматривая вопрос о том, сколько стоит 4 комнатная квартира в Москве или другое элитное жилье меньшей площади, стоит обратить внимание на районы ЦАО, где сосредоточена основная недвижимость такого класса. Кроме того, цены на элитные квартиры в Москве во многом зависят не только от местоположения, но и от статуса дома, его исторической значимости.
Элитная квартира в Москве
Средние показатели стоимости элитного жилья в новостройках Москвы таковы:
Вторичный рынок не столь богат предложениями. Здесь в основном ценятся многокомнатные объекты в старом фонде. Так, 8-комнатную квартиру площадью 598 м2 на Таганке продают за 152 000 000 рублей. А у метро Киевская можно приобрести объект площадью 250 м2 за 227 000 000 рублей. В квартире 6 комнат, свободная планировка, 3 балкона с видом на сити, набережную Москвы-реки и Воробьевы горы.
Диапазон цен на квартиры в Подмосковье
Считается, что цены на квартиры под Москвой кардинально отличаются от столичных. Но это не всегда соответствует действительности. Некоторые современные жилые комплексы Подмосковья способны поспорить по этому показателю со столицей. Впрочем, есть и по-настоящему дешевые предложения.
Квартиры в Подмосковье
Самые недорогие квартиры можно искать в:
Самыми дорогими городами Подмосковья традиционно остаются Химки (208900 р/м2), Одинцовский и Наро-Фоминский городские округа. Здесь стоимость жилья в новостройках варьируется от 6-11 000 000 рублей за студию до 27-30 000 000 рублей за многокомнатные квартиры.
https://youtube.com/watch?v=dsPpILAD5Ng%3Ffeature%3Doembed
Разобравшись в том, сколько стоят квартиры под Москвою, потенциальный собственник сможет легче принять решение о выборе подходящего объекта недвижимости, со столичной или региональной регистрацией. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, их важно учесть при планировании сделки. Тогда покупка жилья точно не станет поводом для разочарования.
Сколько стоят апартаменты в Москва-Сити
ММДЦ “Москва-Сити” — это деловой квартал, состоящий из 6 основных небоскребов-башен. В эксплуатацию постепенно вводятся и другие объекты комплекса. Но недвижимость в них имеет нежилой статус. Поэтому корректно ответить на вопрос: сколько стоит квартира в Москва Сити нельзя.
В зданиях делового квартала, помимо офисов, располагаются объект коммерческой недвижимости, так называемые апартаменты. Их основное отличие от квартир состоит в том, что на объекте нельзя оформить регистрацию по месту пребывания или жительства. Более того, в помещении за стеной абсолютно легально может расположиться музыкальная студия или офис компании, работающий 24/7. Пожаловаться на шум не получится, ведь недвижимость коммерческая.
К другим особенностям апартаментов можно отнести:
Также потенциальным покупателям стоит учесть, что в свободной продаже в башнях Москва-Сити находится не более 15% от общего объема доступных апартаментов.
Оценить стоимость апартаментов в Москва-Сити поможет сводная таблица:
Стоимость апартаментов в комплексе Москва-Сити
Основные площади небоскребов с жилой недвижимостью сосредоточены всего в нескольких башнях комплекса Москва-Сити.
Среди них можно выделить:
Эту информацию стоит учесть, планируя покупку. В остальных объектах комплекса располагаются офисные помещения.
Купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке
Стать столичным жителем — заветная мечта многих россиян. Но сами москвичи до сих пор считают наиболее престижным вариантом объекты, расположенные в пределах МКАД. Разобраться, сколько стоит квартира в Москве, какова цена объекта с учетом его расположения в старых границах города, будет полезно еще до выхода на сделку.
Недвижимость в пределах МКАД
Основной интерес для покупателей представляют новостройки в САО, СЗАО, Черемушках, ЮЗАО, ЮАО. Это районы с развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением, интересными проектными решениями.
Понять, сколько стоят квартиры в новостройках в Москве в пределах МКАД поможет таблица со средними показателями цен:
Стоимость квартир в новостройках в Москве в пределах МКАД
В случае с новостройками в пределах МКАД, собственнику может оказаться выгоднее приобрести объект с большей площадью. Например, 1 м2 трехкомнатной квартиры часто заметно дешевле аналогичного показателя в двухкомнатных и однокомнатных.
