Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников – продажа квартир на ONREALT.RU

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников – продажа квартир на ONREALT.RU

В программу реновации включили еще 17 стартовых площадок / новости города / сайт москвы

В программу реновации включили еще 17 стартовых площадок / Новости города / Сайт Москвы

Новые дома москвичи получат совершенно бесплатно. Если горожане захотят увеличить площадь квартиры, то они смогут докупить недостающие квадратные метры.

Центральный административный округ города Москвы
1.ПресненскийШмитовский проезд, вл.39, Мукомольный проезд, вл.6
Северный административный округ города Москвы
2.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, мкр.5, корп.1

Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп.1

3.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, мкр.5, корп.4

Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д.11, к.1

4.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, мкр.5, корп.5
5.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, мкр.5, корп.6

Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д.13

6.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, мкр.5, корп.7
7.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, мкр.5, корп.8

Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д.5

8.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, мкр.5, корп.9

Присвоенный адрес: Бескудниковский б- р, д.3

9.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, мкр.5, корп. 10

Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68

10.ДмитровскийДмитровский район, Долгопрудная ул., д.12
11.ДмитровскийДмитровский район, Долгопрудная ул., д.7
12.Коптеворайон Коптево, Соболевский проезд, д.20Б
13.ТимирязевскийТимирязевская ул., вл.8
Северо-Восточный административный округ города Москвы
14.Бабушкинскийрайон Бабушкинский, ул.Летчика Бабушкина, вл.29, корп.2
15.Бабушкинскийрайон Бабушкинский, ул.Летчика Бабушкина, вл.39
16.Бабушкинскийрайон Бабушкинский, ул.Летчика Бабушкина, вл.41
17.Бабушкинскийрайон Бабушкинский, ул.Коминтерна, вл.12
18.Северное

Медведково

район Северное Медведково, ул.Полярная, д.22
19.Северное

Медведково

район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл.27, корп.2
20.Северное

Медведково

район Северное Медведково, Заревый проезд, вл.9-11
21.Северное

Медведково

район Северное Медведково, проезд Шокальского, д.33
22.Северныйрайон Северный, Дмитровское шоссе, вл.167, корп.3А
23.Северныйрайон Северный, Дмитровское шоссе, вл.167, корп.9А
24.Южное Медведковорайон Южное Медведково, мкр.1, 2, 3, корп.38
25.Южное Медведковорайон Южное Медведково, мкр.1, 2, 3, корп.39
Восточный административный округ города Москвы
26.Северное

Измайлово

район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп.2

Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д.74

27.Северное

Измайлово

район Северное Измайлово, ул.5-я Парковая, д.62, корп.1 и корп.2

Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д.62Б

28.Северное

Измайлово

район Северное Измайлово, мкр.80 (Щелковское шоссе между д.90 и д.92, корп.2)
Юго-Восточный административный округ города Москвы
29.Кузьминкирайон Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30.Нижегородскийшоссе Фрезер, д.7/2
31.Текстильщикирайон Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл.24А
32.Текстильщикиул.Артюхиной, д.28А
Южный административный округ города Москвы
33.Москворечье-

Сабурово

район Москворечье-Сабурово, ул.Борисовские пруды, д.7, корп.2
34.Нагатинский Затонрайон Нагатинский затон, ул.Судостроительная, вл.19
35.Нагатинский Затонрайон Нагатинский затон, ул.Судостроительная, вл.5 (3), корп.1
Юго-Западный административный округ города Москвы
36.Академическийрайон Академический, кв.12, корп. 10
37.Академическийрайон Академический, кв.12, корп. 11
38.Коньковорайон Коньково, кв.44-47, корп. 11
39.Коньковорайон Коньково, кв.44-47, корп. 12
40.Коньковорайон Коньково, кв.44-47, корп. 14
41.Котловкарайон Котловка, кв.18, корп.6
42.Котловкарайон Котловка, кв.18, корп.8
43.Котловкарайон Котловка, Нагорная ул., вл.13, корп.2, 3
44.Южное Бутоворайон Южное Бутово, кв.1, корп.13
45.Южное Бутоворайон Южное Бутово, кв.2, корп.24
Западный административный округ города Москвы
46.Можайскийрайон Можайский, кв.78-80, ул.Красных Зорь, корп.1, 2

Присвоенный адрес: ул.Красных Зорь, д.59Б

47.МожайскийМожайский район, ул.Гжатская, вл.16

Присвоенный адрес: ул.Гжатская, д.16, корп.1

48.Очаково-

Матвеевское

район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49.Проспект

Вернадского

проспект Вернадского, кв.32, 33, корп.12

Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.61, корп.3

50.Проспект

Вернадского

проспект Вернадского, кв.32, 33, корп.12А

Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.69

51.Проспект

Вернадского

проспект Вернадского, кв.32, 33, корп.35
52.Проспект

Вернадского

проспект Вернадского, кв.32-33, корп.54
53.Проспект

Вернадского

проспект Вернадского, кв.32, 33, корп.77- 1
54.Проспект

Вернадского

проспект Вернадского, кв.34, 35, корп.24
55.Проспект

Вернадского

проспект Вернадского, кв.34, 35, корп.26
56.Проспект

Вернадского

проспект Вернадского, кв.34, 35, корп.27
57.Фили-Давыдковорайон Фили-Давыдково, кв.65, корп.3
58.Фили-Давыдковорайон Фили-Давыдково, кв.71, корп. 18
Северо-Западный административный округ города Москвы
59.Северное Тушинорайон Северное Тушино, ул.Свободы, вл.67, корп.5
2. Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов для обеспечения «волнового переселения» граждан в течение 2020-2021 годов Москвы от 13 февраля 2021 года N 69-ПП.
60.БасманныйБакунинская ул., вл.60
61.Басманныйул.Бауманская, вл.47/1
62.Красносельскийкв.998, район Красносельский, Русаковская ул., д.2/1, стр.1, 2
63.Красносельскийкв.998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
64.Таганскийул.Мельникова, д.2
Северный административный округ города Москвы
65.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, кв.8, 9, корп.1
66.Бескудниковскийрайон Бескудниковский, кв.8, 9, корп.20
67.БескудниковскийБескудниковский, кв.8, 9, корп.24
68.БескудниковскийБескудниковский, кв.8, 9, корп.32
69.БескудниковскийКоровинское ш., вл.10
70.Войковскийул.Нарвская, влд.5
71.Головинскийул.Авангардная, влд.10А
72.Головинскийрайон Головинский, Флотская ул., вл.68, корп.1
73.Головинскийрайон Головинский, Флотская ул., вл.68, корп.2
74.Головинскийрайон Головинский, Онежская ул., вл.35, корп.5
75.Головинскийрайон Головинский, Онежская ул., вл.35, корп.6
76.ГоловинскийКронштадтский б-р, влд.55А
77.Головинскийул.Смольная, влд.21А
78.Головинскийул.Пулковская, влд.3
79.Западное Дегуниноул.Ангарская, влд.33
80.Западное Дегуниноул.Базовская, вл.15, корп.16
81.Западное ДегуниноТалдомская ул., напротив вл.1
82.Коптево3-й Новомихалковский пр-д, влд.8, к.1
83.Молжаниновский3-я Подрезковская ул., напротив вл.24
84.Тимирязевскийул.Астрадамская, вл.9А
85.ТимирязевскийДмитровское ш., влд.55
86.ТимирязевскийЛинейный пр-д, вл.8А
Северо-Восточный административный округ города Москвы
87.Алексеевскийрайон Алексеевский, ул.Староалексеевская, вл.3
88.Бутырскийрайон Бутырский, мкр.78, корп.66
89.Бутырскийул.Руставели, влд.3, к.4
90.ЛианозовоИлимская ул., вл.1-3
91.Лосиноостровскийрайон Лосиноостровский, ул.Изумрудная, вл.26А
92.Лосиноостровскийрайон Лосиноостровский, мкр.3, корп.53
93.Лосиноостровскийул.Тайнинская, влд.13
94.ЛосиноостровскийНорильская ул., влд.9
95.Марфинопроезд Гостиничный, вл.8А
96.Марфиноул.Академика Комарова, влд.11
97.Марьина рощаул.Октябрьская, влд.105
98.Марьина рощарайон Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл.5, корп.1
99.Марьина рощарайон Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл.13, корп.1
100.Марьина рощаТПУ «Марьина Роща»
101.Останкинскиймкр.15, 16, корп.93
102.Ростокиноул.Сельскохозяйственная, влд.14 (влд.14/1, влд.14/2)
103.Свибловорайон Свиблово, проезд Нансена, вл.8
104.СвибловоТенистый пр-д, вл.6
105.СеверныйДмитровское шоссе, вл.167, корп.4А
106.СеверныйДмитровское шоссе, вл.167, корп.8А
107.Южное Медведковоул.Молодцова, влд.33, к.1
108.Южное Медведковопр-д Дежнева, влд.8
109.Южное Медведковоул.Молодцова, влд.17, к.1
110.Южное МедведковоМолодцова ул., вл.25, к.1
Восточный административный округ города Москвы
111.БогородскоеМиллионная ул., вл.3
112.Богородскоерайон Богородское, мкр.8Б, корп.4
113.БогородскоеТПУ «Открытое шоссе»
114.Восточное Измайловоул.13-я Парковая, влд.16А
115.Восточное Измайловоул.15-я Парковая, влд.27, з/у 1
116.Восточное Измайловоул.Парковая 16-я, вл.12, стр.1
117.Восточныйул.9 Мая, влд.28, з/у 1
118.ГольяновоЩелковское шоссе, д.71, корп.1 и д.73
119.Гольяновопл.Белы Куна, вл.1
120.Ивановскоерайон Ивановское, мкр.40-52, корп.2
121.Ивановскоерайон Ивановское, мкр.40-52, корп.5
122.ИзмайловоИзмайловский пр-д, влд.5, з/у 1
123.ИзмайловоСиреневый б-р, вл.4
124.Косино-Ухтомскийул.Черное Озеро, влд.4
125.Косино-Ухтомскийул.Оренбургская, влд.3
126.Косино-Ухтомскийул.Каскадная, влд.21, з/у 1
127.Косино-Ухтомскийул.Каскадная, влд.21, з/у 2
128.Косино-УхтомскийКамова ул., влд.24
129.МетрогородокОткрытое шоссе, влд.30, з/у 1
130.Метрогородокш.Открытое, вл.26, корпус 6
131.МетрогородокОткрытое шоссе, вл.28, корп.3
132.Перовоул.Плеханова, влд.18
133.Перовоул.Плеханова, влд.22
134.Перовоул.2-я Владимирская, влд.30
135.ПеровоЗеленый пр-кт, влд.27А
136.Перовош.Энтузиастов, вл.86
137.ПеровоПлющева ул., вл.12А
138.ПеровоПлющева ул., вл.15, корп.3
139.Северное Измайловоул.15-я Парковая, влд.46А
140.Северное Измайловоул.15-я Парковая, влд.42А
141.Северное Измайловоул.Константина Федина, влд.13
142.Северное ИзмайловоКонстантина Федина ул., вл.5
143.Северное Измайловоул.9-я Парковая, вл.68, корп.2, 3
144.Соколиная ГораГаражная ул., вл.3
Юго-Восточный административный округ города Москвы
145.Выхино-ЖулебиноФерганская ул., вл.5
146.Выхино-Жулебиноул.Академика Скрябина, влд.3/1
147.Кузьминкирайон Кузьминки, кв. 115, корп. 17
148.Кузьминкирайон Кузьминки, кв. 115, корп. 18
149.Кузьминкирайон Кузьминки, кв. 116, корп.1 (Шумилова ул., д.4)
150.Кузьминкирайон Кузьминки, кв. 116, корп.2 (Шумилова ул., д.16, корп.2)
151.Кузьминкиул.Юных Ленинцев, влд.42
152.КузьминкиВолгоградский пр-кт, влд.163
153.Кузьминкиул.Жигулевская, влд.3
154.Кузьминкиул.Зеленодольская, влд.28, к.4
155.Кузьминкиул.Юных Ленинцев, влд.117
156.Кузьминкиул.Юных Ленинцев, влд.73
157.Кузьминкиул.Юных Ленинцев, влд.99/1
158.Лефортоворайон Лефортово, кв.3, корп.6
159.Лефортовоул.Шепелюгинская, влд.16
160.Лефортовоул.Золоторожский Вал, влд.11/14, ул.Золоторожский Вал, влд.11/15
161.Люблиноул.Люблинская, влд.113
162.Люблиноул.Краснодонская, влд.46/1
163.Люблиноул.Люблинская, влд.109/1
164.Люблиноул.Люблинская, влд.111, к.2
165.Люблиноул.Верхние поля, влд.19, к.2
166.Люблиноул.Ставропольская, влд.23/1
167.ЛюблиноСпортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1
168.Нижегородскийул.Новохохловская, з/у 1
169.НижегородскийНижегородская ул., вл.76
170.Рязанскийул.Паперника, влд.12
171.Текстильщикиул.Чистова, влд.3А, стр.1
172.Южнопортовыйул.Петра Романова, влд.18
Южный административный округ города Москвы
173.Бирюлево Восточноеул.Загорьевская, влд.2/1
174.Бирюлево ЗападноеБулатниковский пр-д, влд.16А
175.Бирюлево ЗападноеХарьковский пр-д, влд.1/1
176.Даниловский5-й Рощинский проезд, з/у 1
177.ДаниловскийПересветов пер., влд.5
178.ДаниловскийЛенинская слобода, влд.3
179.ДонскойСевастопольский пр-кт, влд.7, к.6/1
180.Донскойул.Малая Тульская, влд.55/1
181.Нагатинский Затонул.Речников, влд.18-20
182.Нагатинский ЗатонКоломенская ул., напротив вл.3
183.Нагатинский Затонул.Речников, влд.22
184.Нагатино-СадовникиВаршавское шоссе, влд.47, к.2
185.Нагатино-Садовникирайон Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д.61а
186.Нагатино-СадовникиКаширское ш., влд.11, к.3
187.НагорныйСимферопольский пр-д, влд.7, стр.1
188.НагорныйВаршавское шоссе, вл.100
189.НагорныйАртековская ул., д.9 (АТС)
190.Царицыноул.Ереванская, влд.6
191.ЦарицыноКавказский бульвар, влд.40
192.ЦарицыноКантемировская ул., влд.27
193.Царицыноул.Кантемировская, влд.39
194.Царицыноул.Каспийская, влд.28/4
195.Царицынорайон Царицыно, ул.Бехтерева, вл.3, з/у 1 (район Царицыно, мкр.4, корп.402)
196.Чертаново-Южноерайон Чертаново-Южное, мкр.26, корп.81-82
Юго-Западный административный округ города Москвы
197.АкадемическийНовочеремушкинская ул., д.24/35
198.Академическийул.Шверника, влд.6
199.Зюзинорайон Зюзино, кв.35, Б.Юшуньская ул., вл.7А
200.ЗюзиноОдесская ул., влд.10
201.ЗюзиноБолотниковская ул., влд.42, к.4
202.Зюзиноул.Болотниковская, влд.43
203.Зюзинорайон Зюзино, кв.14, корп.3
204.ЗюзиноКаховка ул., влд.23, к.5
205.Зюзиноул.Керченская, влд.2
206.Зюзиноул.Керченская, влд.20, корп.1
207.ЗюзиноКерченская ул., влд.30, к.1
208.ЗюзиноКерченская ул., влд.26, к.1
209.ЗюзиноСевастопольский пр-кт, влд.71, к.1
210.ЗюзиноСевастопольский пр-кт, влд.79
211.ЗюзиноЧерноморский б-р, влд.22, к.2
212.Коньковорайон Коньково, мкр.6, корп.3
213.Коньковорайон Коньково, мкр.6, корп.2
214.Ломоносовскийул.Архитектора Власова, влд.2
215.Обручевскийул.Гарибальди, влд.18
216.Северное БутовоФеодосийская ул., влд.7, к.1
217.Черемушкиул.Гарибальди, влд.17
218.ЧеремушкиСевастопольский пр-кт, влд.28, к.9
219.ЧеремушкиПрофсоюзная ул., влд.32
220.Южное Бутовоул.Краснолиманская, влд.29
Западный административный округ города Москвы
221.Кунцевоул.Молодогвардейская, вл.44
222.Кунцевоул.Бобруйская, вл.15
223.Можайскийул.Кубинка, влд.18, к.2
224.Можайскийул.Петра Алексеева, вл.12
225.Очаково-Матвеевскоеул.Большая Очаковская, влд.35А
226.Очаково-Матвеевскоеул.Веерная, влд.26А, 26Б
227.Солнцевоул.Щорса, влд.15
228.Солнцевоул.Родниковая, влд.5А
229.Филевский паркрайон Филевский парк, Береговой проезд, вл.2, вл.2, стр.18, вл.2, стр.19
230.Фили-Давыдковорайон Фили-Давыдково, ул.Кастанаевская, вл.44-48
231.Фили-Давыдковоул.Кастанаевская, вл.44-48, корп.2
232.Фили-Давыдковоул.Давыдковская, вл.16
233.Ново-Переделкиноул.Скульптора Мухиной, вл. 11/1
Северо-Западный административный округ города Москвы
234.Митиноул.Парковая, влд.31
235.Северное Тушиноул.Туристская, влд.14, к.1, 2
236.Северное Тушиноулица Вилиса Лациса, вл.42 (напротив)
237.Хорошево-Мневникиул.Генерала Глаголева, влд.5, к.1
238.Хорошево-Мневникиул.Демьяна Бедного, вл.22
239.Хорошево-МневникиКарамышевская наб., влд.22, к.2/1
240.Хорошево-Мневникиул.Мневники, вл.10, корп.1
241.Щукиноул.Новощукинская, влд.8/1
242.Южное ТушиноЮжное Тушино, кв. 11, корп.1
243.Южное Тушиноул.Лодочная, вл.11
Зеленоградский административный округ города Москвы
244.КрюковоГеоргиевский пр-кт, к.1935
245.КрюковоГеоргиевский пр-кт, к.1934
246.КрюковоГеоргиевский пр-кт, к.1936
247.Старое КрюковоСолнечная аллея, к.934
248.Старое КрюковоЗеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп.935
249.Старое КрюковоЗеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп.936
Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
250.Михайлово-Ярцевскоеп.Шишкин лес, влд.9, к.1
251.Михайлово-Ярцевскоеп.Шишкин лес, влд.21, к.1
252.Мосрентгенпоселение «Мосрентген», между поселком завода Мосрентген, д.Мамыри
253.Первомайскоед.Жуковка
254.Рязановскоеп.Знамя Октября, влд.3
255.Троицкмкр.Солнечный, Физическая ул., влд.22
256.Щаповскоепос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
257.ЩербинкаЖелезнодорожная ул., вблизи д.37
3. Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов для обеспечения «волнового переселения» граждан после 1 января 2022 г.
Москвы от 13 февраля 2021 года N 69-ПП.
Центральный административный округ города Москвы
258.ПресненскийСтрельбищенский пер., вл.14
Северный административный округ города Москвы
259.БескудниковскийБескудниковский б-р, вл.52
260.БескудниковскийСелигерская ул., вл.32, Дмитровское ш., вл.89, к.1
261.ГоловинскийГоловинский, мкр.13, к.4
262.ГоловинскийГоловинский, мкр.13, к.7
263.ГоловинскийГоловинский, мкр.13, к.8
264.ГоловинскийГоловинский, мкр.13, к.9
265.ГоловинскийГоловинский, мкр.13, к.10
266.ДмитровскийДмитровское ш., вл.127
267.ДмитровскийКлязьминская ул., вл.28
268.КоптевоЧерепановых пр-д, вл.56А
269.КоптевоГенерала Рычагова ул., вл.14
Северо-Восточный административный округ города Москвы
270.БабушкинскийОсташковская ул., вл.9
271.БабушкинскийПечорская ул., вблизи вл.9
272.БабушкинскийРадужная ул., напротив вл.15, корп.2
273.БабушкинскийРадужная ул., вл.14-16
274.БибиревоБелозерская ул., вл.3-5
275.БутырскийМилашенкова ул., вл.7, корп.3
276.Марьина РощаАнненская ул., вл.6
277.ОтрадноеОлонецкая ул., вл.21
278.СвибловоЛазоревый проезд, вблизи д.2
279.Северное МедведковоШокальского пр-д, вл.28А
280.Южное МедведковоПолярная ул., вл.3, корп.1
Восточный административный округ города Москвы
281.НовогиреевоУтренняя ул., вл.3
282.НовогиреевоСвободный пр-т, вл.25-27
283.НовогиреевоУтренняя ул., вл.20, стр.2
284.Перово1-я Владимирская ул., вл.47
285.ПеровоМеталлургов ул., д.56
286.Перово2-я Владимирская ул., вл.13
287.ПреображенскоеБольшая Черкизовская ул., вл.22-24
288.Северное ИзмайловоКонстантина Федина ул., вл.3
289.Северное Измайловокв.48, ул.11-я Парковая, вл.45
290.Соколиная Гораул.Вольная, вл.28/5
291.Соколиная ГораПроспект Буденного, вл.47Б
292.Соколиная Гора5-я ул.Соколиной Горы, вл.21, корп.3
Юго-Восточный административный округ города Москвы
293.КапотняКапотня, 1-й квартал, рядом с д.8
294.Капотня2-й кв. Капотни, вл.21
295.КузьминкиЕсенинский б-р, напротив вл.9 корп.5
296.ЛюблиноКраснодарская ул., вл.6
297.Южнопортовый1-я ул.Машиностроения, вл.5А
Южный административный округ города Москвы
298.Москворечье-СабуровоКаширское ш., вл.76А
299.Нагатинский ЗатонСудостроительная ул., вл.15
Юго-Западный административный округ города Москвы
300.АкадемическийКедрова ул., вл.16
301.АкадемическийНовочеремушкинская ул., вл.27
302.ЗюзиноОдесская ул., вл.4, стр.1
303.КоньковоВведенского ул., вл.5
304.Южное БутовоКраснолиманская ул., вл.21
Западный административный округ города Москвы
305.МожайскийГродненская ул., вл.7-9
306.МожайскийКрасных Зорь ул., вл.23-25
307.Проспект ВернадскогоПроспект Вернадского, вл.75-77
308.СолнцевоРодниковая ул., рядом с д.4
309.Фили-ДавыдковоОлеко Дундича ул., вл.29
310.Фили-ДавыдковоОлеко Дундича ул., вл.31-35
Северо-Западный административный округ города Москвы
311.Хорошево-МневникиНовикова-Прибоя наб., вл.6, корп.3
312.Хорошево-МневникиТПУ «Мневники»
313.Хорошево-МневникиНовохорошевский пр., вл.6
314.Хорошево-МневникиНовохорошевский пр., вл.24, к.3
315.Южное ТушиноСветлогорский пр-д, вл.7-9 (кв.4)
Троицкий и Новомосковский Москвыадминистративные округа города
316.Вороновскоепос.ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д.36
317.Рязановскоепос.Фабрики им.1 Мая (к/н 77:20:0020451:19)
318.ТроицкДКС N 20, ул.Новая

По его словам, новые площадки расположены в пяти округах и семи районах города. Там можно построить примерно 124,4 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

«Четыре площадки находятся на месте домов, переселяемых по программе реновации. Строительство и ввод новостроек на этих девяти участках запланировано после 2022 года. Это уже второе изменение в перечне площадок реновации за июль. 2 июля мы включили в него шесть площадок для строительства порядка 101,3 тыс. кв. метров жилья», – сказал Марат Хуснуллин.

Заммэра отметил, что в программу реновации включено уже 338 стартовых площадок для возведения домов общей площадью 4,9 млн кв. метров. Этот список не является окончательным и будет дополняться по мере проработки территорий.

                      Список утвержденных площадок:

  • САО, район Бескудниковский, Коровинское шоссе, вл. 6;
  • САО, район Головинский, 2-й Лихаческий пер., вл. 4;
  • САО, район Дмитровский, ул. Долгопрудная, вл. 10;
  • ВАО, район Северное Измайлово, мкр. 80, уч. 1 (Щелковское шоссе, д. 92, корп. 3);
  • ЮВАО, район Нижегородский, ул. Нижегородская, вл. 94, корп. 4;
  • ЮАО, район Нагорный, Электролитный проезд, вл. 7А;
  • ЗАО, район Можайский, ул. Говорова, вл. 14-16;
  • ЗАО, район Можайский, ул. Горбунова, вл. 11, корп. 3, корп. 4;
  • ЗАО, район Можайский, ул. Толбухина, вл. 2, корп. 1, вл. 4, корп. 1.

Ранее Марат Хуснуллин заявил, что с момента старта программы реновации уже построено и введено 43 дома площадью 497 тыс. кв. метров. Ведется строительство 120 стартовых домов площадью 1,5 млн «квадратов».

В июле 2021 г. утверждены девять дополнительных стартовых площадок для строительства домов по программе реновации. Соответствующее постановление приняли на заседании Президиума Правительства Москвы, которое провел Сергей Собянин. Площадки расположены в семи районах столицы. Построить здесь новые дома планируют после 2022 года.

На новых площадках можно построить около 124,4 тысячи квадратных метров жилья, рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Это уже второе изменение в перечне площадок реновации за июль. Ранее, 2 июля, мы включили в него шесть площадок для строительства домов ориентировочной мощностью 101,3 тысячи квадратных метров жилья», — добавил Марат Хуснуллин.

Читайте также:  ООО РЕНОВАЦИЯ, Москва, ИНН 9724001020, ОГРН 1197746758582 ОКПО 42947239 - реквизиты, отзывы, контакты, рейтинг

Таким образом, в программу реновации вошли уже 338 стартовых площадок для строительства домов общей площадью 4,9 миллиона квадратных метров. Этот перечень будет дополняться.

За два года по программе реновации построили 43 жилых дома. Их общая площадь — 497 тысяч квадратных метров. Идет строительство 120 стартовых домов площадью более полутора миллионов квадратных метров.

Перечень многоквартирных домов, из которых переселят в в 2029 — 2032 годах (из приложения № 3 к приказу от 12.08.2020 № 45)

No п/п АО Район Адрес дома unom

16

САО

Войковский

Вокзальный пер. д.5

4276

17

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.15 к.3

4603

18

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.17 к.1

4604

19

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.17 к.2

4605

20

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.19

4606

21

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.21 к.1

4607

22

САО

Войковский

Волкова Космонавта ул. д.21 к.2

4608

23

САО

Войковский

Клары Цеткин ул. д.13

28 239

24

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 41 к.1

12 751

25

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 41 к.2

12 752

26

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 48 к.1

12 756

27

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 48 к.2

12 757

28

САО

Войковский

Ленинградское шоссе д. 48 к.3

12 758

29

САО

Войковский

Нарвская ул. д.15 к.1

15 744

30

САО

Войковский

Нарвская ул. д.15 к.2

15 745

31

САО

Войковский

Новоподмосковный 3-й пер. д.3 к.3

16 758

32

САО

Войковский

Новоподмосковный 4-й пер. д.3

16 763

33

САО

Головинский

Авангардная ул. д.20

80

34

САО

Головинский

Авангардная ул. д.22/32 к.1

81

35

САО

Головинский

Автомоторная ул. д.3 к.1

184

36

САО

Головинский

Автомоторная ул. д.3 к.2

185

37

САО

Головинский

Конаковский пр. д.13А

10 729

38

САО

Головинский

Конаковский пр. д.2/5

21 239

39

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 17 к.1

11 939

40

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 17 к.2

11 940

41

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.31

11 960

42

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д. 34 к.2

11 962

43

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.35А

11 963

44

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.36

11 964

45

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.53

11 980

46

САО

Головинский

Кронштадтский бульв. д.55

11 981

47

САО

Головинский

Ленинградское шоссе д.66

12 768

48

САО

Головинский

Михалковская ул. д.42

14 741

49

САО

Головинский

Михалковская ул. д.44

14 742

50

САО

Головинский

Михалковская ул. д.46 к.1

14 743

51

САО

Головинский

Михалковская ул. д.46 к.3

14 745

52

САО

Головинский

Онежская ул. д.14 к.2

17 557

53

САО

Головинский

Онежская ул. д.16 к.4

17 561

54

САО

Головинский

Онежская ул. д.25

17 573

55

САО

Головинский

Онежская ул. д.36

17 587

56

САО

Головинский

Онежская ул. д.38 к.1

17 589

57

САО

Головинский

Онежская ул. д.38 к.2

17 590

58

САО

Головинский

Онежская ул. д.38 к.3

17 591

59

САО

Головинский

Онежская ул. д.40

17 593

60

САО

Головинский

Онежская ул. д.42/36

17 595

61

САО

Головинский

Пулковская ул. д.11

21 242

62

САО

Головинский

Пулковская ул. д.15 к.1

21 244

63

САО

Головинский

Пулковская ул. д.7

21 240

64

САО

Головинский

Пулковская ул. д.9

21 241

65

САО

Головинский

Смольная ул. д.17

23 996

66

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.10

24 269

67

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.12

24 271

68

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.15 к.1

75 097

69

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.15 к.2

24 276

70

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.17

24 278

71

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.19

24 279

72

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.21

24 280

73

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.22 к.2

24 282

74

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.23 к.1

24 284

75

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.23 к.2

24 285

76

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.24

24 286

77

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.24 к.3

24 287

78

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.6 к.1

24 262

79

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.6 к.2

24 263

80

САО

Головинский

Солнечногорская ул. д.8

24 265

81

САО

Головинский

Солнечногорский пр. д.5 к.1

24 290

82

САО

Головинский

Фестивальная ул. д.38

27 288

83

САО

Головинский

Фестивальная ул. д.40

27 291

84

САО

Головинский

Флотская ул. д.33

27 502

85

САО

Головинский

Флотская ул. д.35

27 506

86

САО

Головинский

Флотская ул. д.52 к.1

27 513

87

САО

Головинский

Флотская ул. д.52 к.2

27 514

88

САО

Головинский

Флотская ул. д.52 к.3

27 515

89

САО

Головинский

Флотская ул. д.52 к.4

27 516

90

САО

Головинский

Флотская ул. д.54

27 517

91

САО

Головинский

Флотская ул. д.56

27 518

92

САО

Головинский

Флотская ул. д.58 к.1

27 519

93

САО

Головинский

Флотская ул. д.82/6

27 530

94

САО

Головинский

Флотская ул. д.90

27 531

95

САО

Головинский

Флотская ул. д.92

27 532

96

САО

Головинский

Флотская ул. д.94

27 533

97

САО

Головинский

Флотская ул. д.96

27 534

98

САО

Головинский

Флотская ул. д.98

27 535

No п/п

АО

Район

Адрес дома

unom

99

САО

Дмитровский

Клязьминская ул. д.30 к.1

10 266

100

САО

Дмитровский

Клязьминская ул. д.30 к.2

10 267

101

САО

Дмитровский

Лобненская ул. д.9А

13 320

102

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.23 к.3

634

103

САО

Западное Дегунино

Ангарская ул. д.5

620

104

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.20

1190

105

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.22А

1194

106

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.22В

1195

107

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.24В

1199

108

САО

Западное Дегунино

Базовская ул. д.24Г

1198

109

САО

Западное Дегунино

Коровинское шоссе д.31А

11 033

110

САО

Западное Дегунино

Новая ул. д.21

16 298

111

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.12/18 к.1

235

112

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.12/18 к.2

236

113

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.18Б

245

114

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.31 к.1

266

115

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.35А

269

116

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.35Б

268

117

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.35В

270

118

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.37

271

119

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.39А

273

120

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.39Б

272

121

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.39В

274

122

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.53

282

123

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.53А

283

124

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.55

284

125

САО

Коптево

Академическая Б. ул. д.6 к.2

230

126

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.18/12

7634

127

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д. 20 к.1

7636

128

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д. 20 к.2

7637

129

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д. 24 к.1

7642

130

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д. 24 к.2

7643

131

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.26/11

7644

132

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.29

7647

133

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.36

7656

No п/п

АО

Район

Адрес дома

unom

134

САО

Коптево

Железняка Матроса бульв. д.6

7618

135

САО

Коптево

Коптевская ул. д.10

10 850

136

САО

Коптево

Коптевская ул. д.26 к.1

10 862

137

САО

Коптево

Коптевская ул. д.26 к.6

10 867

138

САО

Коптево

Коптевская ул. д.81/2

10 883

139

САО

Коптево

Коптевская ул. д.85

10 886

140

САО

Коптево

Коптевская ул. д.87

10 887

141

САО

Коптево

Коптевская ул. д.89 к.10

10 890

142

САО

Коптево

Коптевская ул. д.89 к.5

10 888

143

САО

Коптево

Коптевская ул. д.89 к.8

10 889

144

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.10

10 894

145

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.13

10 897

146

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.15

10 898

147

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.17

10 902

148

САО

Коптево

Коптевский бульв. д.3

10 891

149

САО

Коптево

Лихоборские Бугры ул. д.9 к.1

13 232

150

САО

Коптево

Лихоборские Бугры ул. д.9 к.2

13 233

151

САО

Коптево

Михалковская ул. д.5

14 723

152

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.13/25

14 754

153

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.15

14 760

154

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.3

14 746

155

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.4А

14 747

156

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.5

14 748

157

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.6

14 749

158

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.8 к.1

14 751

159

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.8 к.2

14 752

160

САО

Коптево

Михалковский 3-й пер. д.9

14 753

161

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.10

16 657

162

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.12

16 658

163

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.14

16 659

164

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.4

16 654

165

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.6

16 655

166

САО

Коптево

Новомихалковский 1-й пр. д.8

16 656

167

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.11

16 672

168

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.13

16 674

No п/п

АО

Район

Адрес дома

unom

169

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.5

16 664

170

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.7А

16 667

171

САО

Коптево

Новомихалковский 3-й пр. д.9

16 670

172

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.10

16 689

173

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.10А

16 690

174

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.7А

16 686

175

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.8

16 687

176

САО

Коптево

Новомихалковский 4-й пр. д.8А

16 688

177

САО

Коптево

Новоподмосковный 8-й пер. д.3

16 775

178

САО

Коптево

Новоподмосковный 8-й пер. д.4

16 776

179

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.4

22 318

180

САО

Коптево

Рычагова Генерала ул. д.6

22 319

181

САО

Коптево

Старокоптевский пер. д.2

24 687

182

САО

Коптево

Черепановых пр. д.16

28 488

183

САО

Коптево

Черепановых пр. д.20

28 489

184

САО

Коптево

Черепановых пр. д.22

28 490

185

САО

Коптево

Черепановых пр. д.40А c.1

28 491

186

САО

Коптево

Черепановых пр. д.50

28 497

187

САО

Коптево

Черепановых пр. д.52

28 499

188

САО

Тимирязевский

Астрадамская ул. д.3

1000

189

САО

Тимирязевский

Астрадамский пр. д.3

1012

190

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 13 к.2

6605

191

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 13 к.3

6606

192

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 13 к.4

6607

193

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 13 к.5

6608

194

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 15 к.2

6610

195

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 51 к.2

6657

196

САО

Тимирязевский

Дмитровское шоссе д. 54 к.2

6660

197

САО

Тимирязевский

Линии Октябрьской Железной Дороги ул. д.12

13 237

198

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.13

13 366

199

САО

Тимирязевский

Локомотивный пр. д.19А

13 369

200

САО

Тимирязевский

Тимирязевская ул. д.20 к.1

25 894

201

САО

Тимирязевский

Тимирязевская ул. д.20 к.2

25 895

Смотрим двушку в реновационном небоскребе на 25 этаже!

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Читайте также:  О доме Звёздный бульвар дом 30 корпус 1 в Москве

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Читайте также:  Карта реновации в Москве - адреса домов попавших в программу

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

§

В

предыдущем обзоре

я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.

А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон – все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет – никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU
(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

На одном этаже конкретно в этом подъезде – не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции – 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта – это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта – два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема – лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат – шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Выходим на балкон – и опа! – балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг – здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Большая комната не просто большая, а огромная – 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон – это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая – вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже – так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста 🙂

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже – москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве – это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей – живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная – железная.
Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:

Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно – будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются – не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании – либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах – жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).

Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector