Концерн «Крост» завершает реконструкцию 82-го квартала района Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Проект планировки территории квартала предусматривает строительство 610 тыс. кв. м жилья и 300 тыс. кв. м социальной и коммерческой инфраструктуры.
82-й квартал — это часть проекта комплексной реконструкции кварталов в этом районе, которую «Крост» начал в 1999 году. Квартал получил название здесь уже построено 8 домов общей площадью 163 тыс. кв. м, до конца 2021 года будет достроен и введен в эксплуатацию последний корпус одноименного проекта.
Также ведется строительство ЖК на 612 квартир, он будет сдан в эксплуатацию в 2023 году. К 2028 году концерн планирует построить в Хорошево-Мневниках многофункциональный жилой комплекс по проекту Zaha Hadid Architects, площадь жилых помещений в нем составит 184 тыс. кв. м, на коммерческую недвижимость придется 86 тыс. кв. м.
Кроме того, в 2022 году завершится реконструкция 75-го квартала района Хорошево-Мневники, проект получил название На его территории «Крост» построил 17 жилых домов, детские сады и школы, спортивные площадки и ландшафтный парк. Финал проекта — ЖК состоящий из трех высотных башен на 1290 квартир, и апарт-комплекс на 220 юнитов.
Три жилых дома на 801 квартиру построят в Очаково-Матвеевском
Дата публикации 02 октября 2021
1 мин. на чтение
Башни от звездного бюро — только часть полномасштабной застройки 82-го квартала Хорошево-Мневников. Проект Zaha Hadid Architects презентовали на Мосурбанфоруме.
Общее название жилого комплекса — Union Park, его уже давно строит в тех местах (если точнее, на бульваре Генерала Карбышева) концерн «Крост». Сейчас возведены три корпуса, последний как раз заканчивают. Всего под это дело планируют снести 61 здание, в основном хрущевки.
Место девяти из них займут как раз вот эти небоскребы. По задумке архитекторов, пять жилых зданий высотой до 200 метров взгромоздят на единый подиум (стилобат) — там помимо жилья разместят офисы, коворкинги, торговые помещения, кафе, рестораны. Будут даже небольшой музей, театр и библиотека.
Общая площадь жилья — 184 тыс. кв. м, нежилых помещений — 86 тыс. кв. м. А еще большая парковая зона на разных уровнях: общественное пространство внизу, сады наверху, то есть на кровле стилобата. У жителей также будет отдельное пространство на втором уровне — только для своих.
Проект реализуют в несколько стадий до 2028 года. И хочется верить, что на достойном уровне.
Иллюстрации: предоставлены PR-службой концерна «Крост»
Содержание:
Вот такой жилой кластер построят в Хорошево-Мневниках по проекту бюро Захи Хадид
Закончат комплекс только в 2028 году, его будут сдавать поэтапно.
«В квартале 82 района Хорошево-Мневники появится жилой кластер нового поколения. Его построят на месте девяти старых пятиэтажек. Здесь планируется возвести пять футуристических башен по проекту архитекторов из бюро Захи Хадид», — цитирует сайт stroi.mos.ru заместителя мэра по вопросам градостроительной политики Андрея Бочкарева.
Он рассказал, что в стилобате комплекса сделают магазины и кафе, а сам кластер обеспечит около 2 тыс. рабочих мест. Вокруг него высадят каскады зеленых садов и обустроят прогулочные аллеи.
При создании проекта архитекторы из бюро Хадид придерживались концепции 15-минутного города: когда жители могут быстро добраться до любого нужного места, будь то поликлиника, магазин или кинотеатр.
В Москве сейчас только одно законченное здание, построенное бюро Хадид — это Dominion Tower на Дубровке, которое очень долго не могли продать, и как раз на днях сделка состоялась, здание ушло некоей «Евромир групп». Есть еще одно частное здание в Барвихе.
Также в процессе строительства по проекту бюро IT-парк «Сбера» в «Сколково», а еще недавно открытый конкурс выиграл проект станции Большой кольцевой линии «Кленовый бульвар 2» (это пока рабочее название). Так что скоро в Москве и Подмосковье будет целых пять проектов бюро Захи Хадид.
Иллюстрации: Zaha Hadid Architects
В рамках реконструкции 82-го квартала района Хорошево-Мневники в Москве концерн «КРОСТ» создаст 8 тысяч 325 рабочих мест. Всего проектом планировки территории в квартале площадью 45 га предусмотрено строительство 610 тыс. кв. м жилья и 300 тыс. кв. м коммерческой и социальной инфраструктуры.
82-й квартал – часть проекта комплексной реконструкции кварталов в Хорошево-Мневниках, которую концерн начал в 1999 году. Квартал получил название Union Park. В ходе реализации проекта уже построены 8 домов с авторской архитектурой площадью 163 тыс. кв. м. По итогам реконструкции в квартале появятся 1020 мест в детских садах и 2165 мест в школах, парки, прогулочные аллеи, спортивные и рекреационные зоны.
В настоящий момент в Union Park заканчивается строительство последнего корпуса одноименного проекта, который будет введен до конца этого года. Также строится жилой комплекс Crystal на 612 квартир, который будет введен в эксплуатацию в 2023 году. А до 2028 года планируется построить многофункциональный жилой комплекс по проекту Zaha Hadid Architects, площадь квартир в котором составит 184 тыс. кв. м, а на коммерческую недвижимость придется 86 тыс. кв. м.
В 2022 году закончится реконструкция еще одного масштабного проекта – 75-го квартала Хорошево-Мневников, который получил название Wellton Park. Концерн «КРОСТ» построил 17 жилых домов, детские сады и школы, спортивные площадки и настоящий ландшафтный парк внутри квартала. Проект завершается двумя домами: ЖК Wellton Towers, высотным комплексом из трех башен на 1290 квартир с торговой галереей и парком на стилобате, и комплексом апартаментов Wellton Gold на 220 апартаментов.
Дата публикации 04 октября 2021
В рамках своего дипломного проекта студенты 5 курса МАРХИ провели комплексный анализ территории 82 квартала Хорошево-Мневники в Москве, предложили 4 концепции жилых кварталов и различные модели развития территории, а также разработали жилые многофункциональные комплексы.
82 квартал Хорошево-Мневники. М АРХИ, 2017
Благодаря сотрудничеству с Концерном КРОСТ студенты получили возможность работать над реальным участком в Москве, планируемым под застройку. Используя исходную информацию и требования ТЗ, предоставленные КРОСТом, студенты предложили свое видение развития территории. В ходе исследования у участников была возможность консультироваться со специалистами, проектирующими на этой территории, а в июне 2017 года состоялась финальная защита выполненных работ.
Главными консультантами в проекте выступили эксперты Института Развития Территорий TDI в том числе его управляющий партнер Петр Кудрявцев.
Буклет с презентацией всех работ можно пролистать здесь.
Буклет «82 квартал Хорошево-Мневники». М АРХИ, 2017
Реновация. М АРХИ, 2017
Хорошево-Мневники. Положение в Москве. М АРХИ, 2017
Транспортное положение. М АРХИ, 2017
Размеры участка. Сравнение. М АРХИ, 2017
Фотофиксация. М АРХИ, 2017
Этап предпроектного исследования территории послужил отправной точкой для создания концепций развития. Участники проекта проанализировали участок в контексте Москвы, сформировали образ района, исследовали его отличительные черты и особенности.
Комплексный градостроительный анализ участка в контексте ближайшего окружения позволил сформулировать преимущества и недостатки территории. Команда анализировала существующую застройку, жилой фонд, функциональную насыщенность, социальную обеспеченность, транспортное сообщение и пешеходные маршруты. Участники также составили представление о жителях, их образе жизни, досуге и возможных местах приложения труда.
Благодаря проведенному анализу студенты сформулировали новый запрос на необходимые качества современной жилой среды. Также анализ позволил выявить слабые и сильные стороны территории, основные проблемы, варианты решения которых разрабатывались студентами в четырех концепциях генпланов.
Социальное проектирование стало одним из самых важных этапов проекта: были разработаны четыре социальные модели:
Калейдоскоп фасадов. М АРХИ, 2017
Мощение как пятый фасад. М АРХИ, 2017
Анализ застройки. М АРХИ, 2017
Транспорт. М АРХИ, 2017
Мария Троян, преподаватель группы:«Это не первый проект нашей группы с Концерном КРОСТ. Мы очень ценим совместные проекты на реальных площадках. Для нас особенно важно в этом проекте было посмотреть на выданную территорию в разных масштабах: как на часть территорий реновации Москвы, как часть района и как отдельный участок под будущий многофункциональный комплекс. Этот тот редкий случай, когда архитектор может разработать территорию комплексно, а значит, получить более глубокий и подробный анализ.
Каждая из предложенных концепций развития закладывает определенную модель социального проектирования. Молодые архитекторы много внимания уделили поиску пространственных решений вовлечения разных социальных групп жителей в активную жизнь квартала, созданию платформы для формирования местных сообществ и максимальному разнообразию проектируемой среды. Каждый проект несет в себе не просто пространственную идею, но и социальный посыл преобразования жизни будущего сообщества».
Общественный транспорт и пешеходные пути. М АРХИ, 2017
Озеленение и проницаемость. М АРХИ, 2017
Инфраструктура. М АРХИ, 2017
Инфраструктура после сноса пятиэтажек. М АРХИ, 2017
Социальное обеспечение. Образование. М АРХИ, 2017
Социальное обеспечение. Здравоохранение. М АРХИ, 2017
Портрет коренного жителя. М АРХИ, 2017
Сравнение с российским и зарубежным опытом. М АРХИ, 2017
Существующая и предполагаемая застройка в сравнении с регулярными сетками. М АРХИ, 2017
Варианты развития территории. М АРХИ, 2017
Студенты о проекте
Елизавета Райгородская:«Совместная работа над исследованиями давалась особенно тяжело. У нас отсутствовал какой либо опыт работы в команде и сложно было договорится даже о стилистике подачи. Но мы смогли! Стали прислушиваться друг к другу, каждый вносил что-то свое, и потом это вылилось в качественное исследование, которое один человек бы сделать не смог или делал бы очень долго. Результат того стоил!».
Александр Плутняков:«Спустя некоторое время в голове остаются лишь самые главные впечатления, характеризующие то или иное событие. Я не могу сконцентрироваться на каком-то определенном моменте работы, но в целом работа была очень веселой, интенсивной и увлекательной. Она оставила только радость и гордость за полученный результат».
Дарья Кармазина:«А мне приятно вспоминать день, когда мы утверждали наши градостроительные концепции перед Петром Кудрявцевым. Мы все оделись в бело-черное и по очереди рассказывали о наших районах. Готовых идей для самих мфжк еще ни у кого не было, но все были в предвкушении».
Ксения Строй: «Очень запомнилась поездка в КРОСТ, где мы презентовали наш градостроительный анализ архитекторам. Они помогли посмотреть на исследование с другой стороны и задали нужные вопросы, которые помогли углубиться в тему и более профессионально изучить представленную ситуацию».
Концепция GRID. М АРХИ, 2017
Концепция GRID. Фотография макета. М АРХИ, 2017
Концепция Линия жизни. М АРХИ, 2017
Концепция Линия жизни. Фотография макета. М АРХИ, 2017
Концепция GARDEN INSIDE. М АРХИ, 2017
Концепция GARDEN INSIDE. Фотография макета. М АРХИ, 2017
Концепция WAY. М АРХИ, 2017
Концепция WAY. . М АРХИ, 2017
Концепция WAY. Фотография макета. М АРХИ, 2017
Проект многофункционального комплекса Ксении Ашитко. М АРХИ, 2017
Проекты многофункциональных комплексов студентов МАРХИ
Руководители группы: Алексей Воронцов, Татьяна Набокова, Мария ТроянРуководители проекта: Петр Кудрявцев, Мария Троян
Жилой комплекс состоит из корпуса с квартирами для двух поколений, корпуса коммерческого жилья, бизнес-структуры «Городские фермы», детского образовательного центра и гаража подиумного типа, на крыше которого расположен жилой двор. « Городские фермы» – актуальный формат, поддерживающий идею эко-квартала. В них круглый год выращиваются овощи и зелень, которые продаются в магазинах на первом этаже и поставляют в расположенные здесь же эко-кафе. На крыше гаража жилой двор, доступный только жителям комплекса. Здесь расположены огород и игровые зоны для детей.
Проект многофункционального комплекса Вероники Давиташвили. М АРХИ, 2017
Основная проблема мегаполисов это плохая экологическая обстановка. В современном мире в поисках комфортной среды люди вынуждены бежать за город.
Однако современный город может и должен служить этой комфортной средой. Данный проект – это попытка дать людям возможность каждый день наслаждаться природой, ощущением свободы и защищенности, пользуясь при этом всеми преимуществами городской жизни. Мой проект – это система жилых корпусов, функционирующих по принципу коливинга, расположенная в системе искусственных холмов, покрывающих общественную инфраструктуру.
Проект многофункционального комплекса Дарьи Кармазиной. М АРХИ, 2017
Проект комплекса развивает концепцию эко-квартала и социальную модель «Городское социально-коммуникативное пространство». В первую очередь это выразилось в объемно-пространственной композиции: комплекс решен как «городская гостиная». В нем предусмотрена система многофункциональных общественных пространств, формирующих сообщества жителей района и отвечающих задачам рекреационной зоны в ткани жилой застройки. Комплекс состоит из универсального выставочного пространства, офисной зоны, кафе, антикафе, детского центра и жилых корпусов.
Проект многофункционального комплекса Виктории Матрюк. М АРХИ, 2017
Расположенный на пересечении проспекта Маршала Жукова и бульвара Генерала Карбышева многофункциональный комплекс несет функцию нового городского социо-коммуникативного пространства, как 82 квартала, так и всего района Хорошево-Мневники. В его состав входит развитый общественно-культурный центр с кино-театральным залом на 400 мест, лекционным залами, библиотекой и мастерскими. В его состав входит развитый общественно-культурный центр с кинотеатральным залом на 400 мест, лекционным залами, библиотекой и мастерскими.
Сооружение имеет сложное пластическое решение для создания яркого и запоминающегося образа. Однако при этом его пространственная сложность сочетается с разнообразием насыщающих его функций.
Проект многофункционального комплекса Марии Николаевой. М АРХИ, 2017
Композиционной задачей было создание акцента в начале нового пешеходного бульвара, связывающего жилые кварталы района. Объемная композиция комплекса объединяет высотный объем жилого здания с протяженным горизонтальным подиумом многофункционального назначения.
Разрабатываемая социальная модель – «городское социально-коммуникативное пространство».
Комплекс состоит из жилой 24-этажной башни, бизнес-центра с жильем при офисах, библиотеки, гаража и общественного городского пространства, включенного в состав многофункциональной структуры.
Проект многофункционального комплекса Александра Плутякова. М АРХИ, 2017
Многофункциональный комплекс запроектирован на пересечении пешеходных путей. Он состоит из 3 крупных блоков – коммерческое жилье, HUB и Гостиница. Также в состав комплекса включены: фитнес-центр, магазины и ресторан. Основные потребители коммерческого жилья в этом квартале – молодые люди. Молодые люди стараются быть максимально независимыми и пытаются создать что-то новое. Главная их цель цель – создание собственного бизнеса. H UB – это инновационная информационно-деловая среда, объединяющая рабочие, общественные и жилые пространства в одном объеме.
Проект многофункционального комплекса Елизаветы Райгородской. М АРХИ, 2017
Жизнь современного человека непосредственно связана с работой. Предоставить возможность жить рядом с работой и вести свой бизнес, не выходя из дома – одна из поставленных задач. Также проект стремится создать комфортные пространства в условиях плотной застройки и в соседстве с автомобильной трассой. Таким образом, комплекс состоит из пяти объемов: офисной структуры, апартаментов, отеля, общественного пространства и коммерческого жилья, и соединяющего их зеленого склона, на котором находится общедоступный двор, искусственно приподнятый над уровнем земли.
Проект многофункционального комплекса Ксении Строй. М АРХИ, 2017
Идея проекта: современная молодежь – это новая группа потребителей на рынке жилья. Доступный для молодежи формат – арендное жилье. Социальная модель проекта – «внутриквартальное коммуникативно-рекреационное пространство» и «создание соседских сообществ в доме». Проектируемый комплекс включает три типа арендного жилья – для молодых семей, арендное жилье с офисами и кохаузинг. В состав комплекса также включены библиотека, предприятия общественного питания, фитнес-центр, продуктовый магазин и предприятия общественного обслуживания. Принципиальны для молодежного комплекса его открытость, территория трактуется как развитие пешеходного бульвара и как внутриквартальный парк, доступный всем жителям.
Проект многофункционального комплекса Татьяны Черкасовой. М АРХИ, 2017
В комплексе объединены дом с квартирами на два поколения, жилой дом для пожилых, арендное жилье для семейной молодежи с детьми и несемейной молодежи, центр раннего развития детей и учреждения общественного обслуживания. Основной целью было создание функционально-пространственной структуры, создающей базу для взаимодействия жителей всех возрастов. В проекте предусмотрен пешеходный молл связывающий корпус коммерческого жилья, корпус для пожилых, детский центр и жилье для семейной молодежи. Молл представляет собой сочетание горизонтальной коммуникации с гостиными, открытыми террасами и оздоровительными зонами комплекса. Вторым объединяющим элементом является внутренний озелененный двор, доступный только для жителей комплекса. Мой МФЖК – дом который станет площадкой для взаимодействия нескольких поколений, местом призывающим детей, молодежь, пожилых учавствовать в общей деятельности, вдохновлять друг друга или просто помогать нуждающимся людям в уходе, так что бы они не были оторваны от городской жизни.
Город беспилотных автомобилей
Публикуем архитектурные снимки призеров премии Drone Photo Awards.
Архновация 2023: лауреаты
Публикуем итоги шестой нижегородской премии Архновация. Гран-при – у Школы 800 по проекту ТМА Никишина В. В.
Три стихии плюс
Архитектурное наследие 2023: лауреаты
Рассказываем об итогах фестиваля «Архитектурное наследие», публикуем список лауреатов.
Рассказываем об итогах очередного конкурса идей eVolo – «Небоскреб 2023».
Модернизм в авангарде
Арх Москва: награды 2023
Золотое сечение: лауреаты 2023
design.now: пять победителей
Подведены итоги архитектурно-дизайнерской премии design.now. Публикуем проекты, победившие в категориях «архитектура» и «интерьер».
Три из четырех
Казаныш: лауреаты 2022
Представляем объекты и проекты, получившие гран-при и занявшие первые места в смотре архитектурно-строительного форума «Казаныш».
Пространство для жизни
Nunc est bibendum*
Стекло в архитектуре 2022
WAF Inside 2022: идти на свет
WAF 2022: строить мосты
Прокшино: шесть вариантов
Показываем проекты финалистов конкурса на концепцию общественного центра «Прокшино».
Убежище и пропитание, или съесть архитектуру
Технологии и материалы
Облицовочный кирпич BRAER: новые реалии помогают совершенствоваться
Эстетика порождает этику
Малые, но большие
Стоит ли экономить на фасадном материале?
Микрорайон «Любимово» в Краснодаре: город в городе
Сталь Forcera: благородная патина
Думают ли роботы о птицах?
Скамейка у моря
Прочность в кубе
Типовое, но не шаблонное
Юнистем: миссия выполнима
МАФы «Хоббики»: от чугунных до умных
Сейчас на главной
Авангард в деревне
МУФ: деловая программа
Подборка событий деловой программы Московского урбанистического форума, которая пройдет 24-25 августа в Зарядье.
Церковь под вуалью
Церковь Иисуса в одном из пригородов Шанхая по проекту бюро Wutopia Lab.
Удариться об кирпич
Памяти Жана-Луи Коэна
Элиэль Сааринен – первый архитектор ар-деко
Сегодня, 20 августа, архитектору Элиэлю Сааринену исполняется 150 лет. О стиле мастера рассказывает Андрей Бархин.
Модель для быстрой сборки
Мост для машин, велосипедов и пешеходов на окраине Чэнду по проекту Zaha Hadid Architects.
Конкурсы и премии для архитекторов. Выпуск #269
Пешеходный мост в Сеуле, арт-объект для Городца и первый мета-архитектурный конкурс.
Увеличенный срок годности
Реставрация и сыр
Памяти Сергея Ткаченко
Дом над пляжем
Вилла Hayama Huts на японском курорте Хаяма по проекту Akira Koyama + Key Operation Inc. / Architects.
Кирпич и бирюза
Офисное здание в Тегеране по проекту Hooba Design напоминает цветом и материалом о традициях иранского зодчества.
Библиотека по спирали
Корпоративная библиотека компании Beike в Пекине по проекту бюро KiKi ARCHi.
Тренировка без границ
Под сенью столетних деревьев
От Волги к небу и обратно
Гуманизация позднего модернизма
Zaha Hadid Architects представили новый небоскреб в Сиане, древней столице Китая, ставшей теперь центром высоких технологий.
Загрузка...
