Настройки телеэфира Перечень запрещенных в РФ организаций
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.
Политика обработки персональных данных / Регламент GDPRНа информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс. Пробки».
Возле станции “Крекшино” в ТиНАО выполнили более 60% работ по благоустройству, сообщает пресс-служба комплекса городского хозяйства Москвы со ссылкой на заммэра Петра Бирюкова.
“Основная задача – улучшение транспортной и пешеходной доступности станции, адаптация пространства возле нее под запросы пассажиров и местных жителей. В границы работ вошли 1-я Железнодорожная улица, участок Запрудной улицы, пешеходная связь между ними и участок улицы 2-й Железнодорожной”, – рассказал Бирюков.
В рамках программы благоустройства уже разместили строительный городок, выставили ограждения с сигнальными лампами и информационные баннеры и организовали безопасные проходы. Также было разбито почти 9 тысяч квадратных метров газона.
Кроме того, в настоящий момент в зоне благоустройства планируется убрать под землю воздушные провода, обновить асфальтовое покрытие, обустроить два разворотных круга для автобусов, организовать стоянки для автомобилей, а также оборудовать остановочные павильоны с зарядными слотами, установить почти 120 фонарей и более 50 уличных торшеров и оснастить наземные переходы почти 40 опорами контрастного освещения.
Вместе с тем работы затронут пространство возле входа на станцию со стороны 2-й Железнодорожной улицы и участок между улицами 1-я Железнодорожной и Запрудной. Там намерены укрепить подпорные стенки зеленых склонов, обновить три лестницы и мостик над оврагом и установить лавочки.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин объявил о скором открытии Ледового дворца в Ясеневе. Центр фигурного катания Этери Тутберидзе появится на Новоясеневском проспекте осенью этого года. Новый комплекс удалось сделать энергоэффективным, а внутри были предусмотрены зоны с разными температурными режимами: например, для зрителей температура составит 22 градуса, для фигуристов – 16, а для хоккеистов – 12.
“Мой район. Обратная связь”: Бородинский мост очистили ко Дню города
Сбербанк стал совладельцем складского комплекса «Крекшино» в новой Москве
Девелопер Malltech мог передать долю в нем в ходе реструктуризации долга перед кредитором
Сейчас рыночная цена «Крекшино» может составлять около 10 млрд руб.
Входящая в группу Сбербанка компания «Сбербанк инвестиции» получила 24,99% долей в ООО «Вудвелл инвестментс лимитед», которая через компанию «Феникс-К» владеет участками общей площадью 22 га и расположенным на них складским комплексом «Крекшино» (253 000 кв. м) в новой Москве. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка закрыта 17 января. Оставшаяся доля в ООО у девелоперской компании Malltech. Ее представитель от комментариев отказался. Так же поступил и представитель Сбербанка.
Данная сделка не является инвестиционной, утверждают два консультанта, работавших с этим логистическим комплексом. По их словам, скорее всего, Malltech передала долю в проекте кредитору в ходе реструктуризации задолженности перед ним. В отчетности «Феникс-К» сказано, что актив и доли в трех структурах компании являются обеспечением залога по выданному банком кредиту. Сумма залога составляет 6,6 млрд руб., говорится там.
Malltech (до 2016 г. компания работала под брендом «Росевродевелопмент») по итогам 2022 г. занимала 20-е место в рейтинге крупнейших владельцев коммерческой недвижимости журнала Forbes с годовым доходом от аренды в $100 млн. Среди ее активов торгово-развлекательные комплексы «Лето» в Санкт-Петербурге (116 000 кв. м), «Аура» в Новосибирске (152 000 кв. м), «Планета» в Новокузнецке (162 000 кв. м), Красноярске (125 000 кв. м) и Уфе (169 000 кв. м). Владельцами компании считаются банк Goldman Sachs, а также бывшие акционеры Росевробанка Сергей Гришин, Андрей Суздальцев и Илья Бродский. Структуру собственности компания не раскрывает.
«Крекшино» – единственный складской объект в портфеле Malltech. Он был построен в 2012 г., среди его арендаторов Beluga Group, Luding Group, S3, «Бетховен», «Терморос» и проч. В 2020 г. Р БК сообщал, что Malltech договаривалась о его продаже логистическому оператору MLP Russia, который входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева. Сделку тогда одобрила Федеральная антимонопольная служба (ФАС), но в итоге стороны так и не договорились об условиях.
Сейчас рыночная цена «Крекшино» может составлять около 10 млрд руб., подсчитал партнер Nikoliers Станислав Бибик. Управляющий партнер NF Group Алексей Новиков говорит о 12–14 млрд руб. без учета НДС. По словам управляющего партнера NT Properties Владислава Рябова, у данного объекта хорошее расположение: он находится между трассами М1 и М3, а также недалеко от железнодорожной станции. Новиков отмечает, что это качественный объект со стабильным арендным потоком и 100%-ной заполняемостью. Впрочем, консультанты отмечают, что складскому комплексу уже более 10 лет и ему необходима реконструкция.
Ситуации, в которых погашение задолженности полностью или частично осуществляется путем предоставления отступного (в данном случае в виде доли в проекте), происходят достаточно часто, говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. С ним согласен и партнер Seamless Legal Арташес Оганов, который добавляет, что причины таких сделок могут быть различными. Он указывает, что банк, как новый совладелец, теперь может влиять на решения и операционную деятельность заемщика, а это повысит эффективность ведения бизнеса, что, в свою очередь, позволит продолжить обслуживать кредит.
Галанцев допускает, что при определенных обстоятельствах «Сбербанк инвестиции» могут получить весь объект в собственность. Оганов указывает, что такой исход возможен, если компания продолжит испытывать сложности с обслуживанием кредита.
Сбербанк не первый раз входит в уставный капитал заемщиков. Так, в 2017 г. его структура приобрела 50,01% в компании – владельце иркутского торгового центра «Jam молл» (28 280 кв. м), принадлежавшей мужу певицы Глюк’оZы Александру Чистякову. Кроме того, банк получил и 25% акций АО «Галерея Чижова», владеющего одноименным многофункциональным комплексом на 270 000 кв. м в Воронеже.
