ginfo.ru Округа и районы Москвы Восточный административный округ
Новогиреево история района
Усадьба сохранялась ещё в начале 1930-х годов. Тогда Гиреево во многом сохраняло прежний уклад «молочно-картофельной деревеньки», как метко выразился один из старожилов. В силу традиции имение разделяли на само Гиреево, имевшее церковь, и на Старое Гиреево, находившееся в нескольких километрах северо-западнее от него. Поселение не считалось крупным, и в хозяйственном отношении оно всё более тяготело к Ивановскому.
В состав города Гиреево вошло в 1960 г. и стало быстро терять прежний сельский облик. Сегодня это типичный окраинный район Москвы. Лишь Спасская церковь, чудом уцелевшая, может поведать нам о совсем далёком и недавнем прошлом этих мест.
По соседству с Гиреевом находился выделившийся из него посёлок Новогиреево. До 1970 г. он располагался на территории бывшего Перовского района столицы. Его границами были: с юга — Нижегородская железная дорога, с запада — Новогиреевская улица, с востока — участок на 300—400 метров западнее улицы Молостовых. В 1965—1970 гг. посёлок снесли, а на его месте заново построили современный жилой массив. Новый район по преемственности был назван Новогиреево.
По договоренности с правлением Московско-Нижегородской железной дороги была сооружена платформа Новогиреево, к которой вплотную примыкала западная граница будущего посёлка. От неё к центру поселения вела конная железная дорога.
Сделанные капиталовложения не пропали даром. За короткий срок все участки были распроданы. Особую заинтересованность проявили правления Московско-Казанской железной дороги, завода Дангауэра и Кайзера, фирмы «Гужон» и Кусковского химического завода. Поселковая контора с помощью фирмы инженера М.Г. Гейслера быстро организовала строительство на заказ летних дач и зимних домов. Получилось так, что около половины центральных участков были куплены сотрудниками различных германских фирм, и поэтому новый посёлок в просторечии звали «Немецким».
Родовое имение Торлецкого — Гиреево находилось по соседству. Видимо, поэтому организуя строительство, он называет новый посёлок Новогиреевом. Прекрасные природные условия, пересечённая чистыми водоёмами равнинная местность, бесперебойная торговля продовольственными товарами — всё это способствовало особой популярности Новогиреева.
Сегодня в этом районе сохранились только две старые дачи. Одна из них — деревянная, одноэтажная, с фруктовым садом, принадлежала известному кинорежиссеру А.Д. Дикому Дом был куплен матерью режиссера, Анной Васильевной, в 1910 г. Сам Алексей Денисович любил усадьбу, часто называл её «Гиреевкой». Позднее на общественных началах писателем Б. В. Смиренским здесь был создан мемориальный музей Дикого.
Другая дача — кирпичная, двухэтажная, архитектурно выдержанная в стиле модерн, была построена французским Коммерсантом Вертье в 1907 г. В этом доме долгое время размещался Перовский районный народный музей, а ныне расположен выставочный зал.
После революции 1917 г. дачи были национализированы и превращены в коммунальные квартиры, хотя еще в пору НЭПа в посёлке проживало немало представителей театральной и литературной среды — поэт Константин Бальмонт, певица Елена Катульская, писатель Крашенинников, крестьянский поэт Матвей Ожегов.
В 1930-е годы от культурной среды Новогиреева мало что осталось. На территории посёлка и Перова поля возник район жалких хибар и бараков, запущенных перенаселенных домов, который называли «Шанхаем». Он-то и определял облик Новогиреева вплоть до сноса посёлка в 1965—1970 гг.
Сегодня Новогиреево — крупный промышленный и жилой район Москвы. Основными магистралями здесь являются Зелёный проспект, улицы Кусковская и Перовская
Содержание:
Электронная почта
Новогиреево Перово Шоссе Энтузиастов
Автобусы
487К, 598, 100К, 582К
Текущий темп снижения среднего уровня цен на квартиры в районе Новогиреево (индекс ценового ожидания района)
-5.5% в месяц
3-е Региональное отделение надзорной деятельности Управления по Восточному.
59 из 86
Район Новогиреево – динамика цен на квартиры
↗ 96 627 чел. (0.79 %, 55-е место)
Район Новогиреево – показатели доходности жилья
+63.4% годовых с учетом арендных платежей и изменения уровня цен на квартиры
Примечание! Потенциальная доходность вложений в квартиры не учитывает накладные расходы и прочие издержки, индивидуальные для каждого конкретного случая. По мере изменения тенденций рынка приведенная величина доходности также испытывает корректировку.
Максимальное значение среднего уровня цен на квартиры в районе Новогиреево за рассматриваемый период составляет
Около 179 976 руб. за кв.м. (на неделе от 22.12.2014)
Мои документы, центр государственных услуг
:
Канал имени Москвы
Н1, 199, 465, 343, 370, 451
Троллейбус
481, 532К, 662М, 476М
Отдел центра жилищных субсидий «Новогиреево» ВАО города Москвы (РОЦЖС Новогиреево № 121)
608, Т67, Т71, 299, 148, 298, 738, 289
Максимальный темп роста среднего уровня цен на квартиры в районе Новогиреево за рассматриваемый период составляет
Около 9.0% в месяц (на неделе от 20.04.2015)
Перовский районный суд ВАО города Москвы
Рязанский проспект Перово Шоссе Энтузиастов
:
Детская спортивная школа
1704 тыс. м² (62-е место)
Гончаров Борис Борисович
Заместитель главы управы по работе с населением
8-495-301-61-95
Управа района Новогиреево города Москвы
:
Улица Алексея Дикого
130 551 руб. за кв.м.
Позиция в рейтинге районов по темпам изменения среднего уровня цен на квартиры
71 из 86
Дата образования
15 октября 2003 года
Район Новогиреево – текущие тренды и прогноз
Превышает общемосковский уровень доходности на 4.8% годовых
Объединённый военный комиссариат Перовского района (ОВК Перовского района)
760К, 79, 21, 613
Маршрутки
муниципальный округ Новогиреево
5 июля 1995 года
Юридический адрес
г. Москва, Зеленый пр-т, д. 20, 2 этаж
Управление социальной защиты населения района Перово ВАО города Москвы (РУСЗН района Перово)
район / муниципальный округ
Инженерная служба района Новогиреево ВАО города Москвы (ГУ «ИС района Новогиреево»)
Около 142 374 руб. за кв.м. (на неделе от 20.04.2015)
Плотность населения (2015)
21699.79 чел/км² (11-е место)
Организации в районе Новогиреево
Автомобили, средства транспорта
Банки, страхование, финансы
Город, власть, общество
Красота, мода, стиль
Связь, телекоммуникации, ИТ
Ремонт компьютеров, оргтехники
Услуги для бизнеса
Услуги для населения
Сравнение со среднемосковским уровнем цен на квартиры
Ниже среднемосковского уровня цен на квартиры на 18.1%
Сравнение на одном графике
Позиция в рейтинге районов по среднему уровню цен на квартиры
69 из 86
Сравнение со среднемосковским темпом изменения цен на квартиры
Уступает общемосковскому темпу изменения цен на 0.6% в месяц
Прогноз среднего уровня цен на квартиры в районе Новогиреево через 3 месяца приводит к диапазону 124 023 &
Гречанников Андрей Сергеевич
Заместитель главы управы по вопросам экономики, торговли и услуг
8-495-302-03-25
Площадь
4,4529 км² (105-е место)
Глава управы
Хрулёв Александр Павлович
Около 13.6% в месяц (на неделе от 22.12.2014)
Жилищный отдел района Новогиреево ВАО города Москвы
В районе Новогиреево найдено 19 улиц. Ниже представлены самые большие из них:
2-я Владимирская улица
3-я Владимирская улица
Кабанов Александр Николаевич
Первый заместитель главы управы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и строительства
8-495-303-15-00
Район Новогиреево на карте Москвы
В нынешних условиях соотношение средней доходности от вложений в жилье в районе Новогиреево и доходности по долгосрочным банковским депозитам составляет примерно +5.4 раза
Хрулёв Александр Павлович
Глава управы
8-495-302-62-34
Средний уровень цен на квартиры в районе Новогиреево
(индекс стоимости жилья района)
154 679 руб. за кв.м.
Список схожих районов по среднему уровню цен на жилье и его динамике
Щелковская Перово Бибирево Алтуфьево Улица академика Янгеля Царицыно Орехово Красногвардейская Люблино Печатники Марьино Рязанский проспект Лосиноостровский Бескудниковский
