Кантемировская 27 когда переселят

Сергей Собянин

«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.

Реновация в Москве началась в 2017 году. Жители города разделились на две части. Первые верят в выполнение плана и с нетерпением ждут переселения, вторые настроены скептически и не верят, что переезд из сносимых домов будет проведен в срок с соблюдением всех обещанных условий. Новое о реновации на ул. Кантемировская на сегодня внесет определенность в этот вопрос.

Реновация в ЮАО


В конце 1980-х годов в Москве действовала программа сноса старых пятиэтажек, чтобы не дать жилью превратиться в аварийное. продолжает дело предыдущей программы с новым курсом — построить в ближайшие годы современное и комфортное жильё, срок службы которого в будущем составит около 100 лет. Помимо этого активно развивается инфраструктура районов затронутых программой: возводят новые социальные объекты, происходит развитие транспортного сообщения и проводят масштабное озеленение.

Содержание:

Итоговый перечень домов подлежащих переселению в этом административном округе в период с 2020-2024 гг. в Москве:

Читайте также:  Княжекозловский переулок и княжищенкостовский переулок

  • Загорье пос., д.3
  • Загорье пос., д.4
  • Загорье пос., д.5
  • Загорье пос., д.8
  • Загорье пос., д.9
  • Касимовская ул., д.31 к.2
  • Касимовская ул., д.33
  • Касимовская ул., д.35

  • Булатниковская ул., д.1 к.1
  • Булатниковский пр., д.2В к.1
  • Булатниковский пр., д.2В к.3
  • Булатниковский пр., д.2В к.4
  • Булатниковский пр., д.2В к.5

  • Велозаводская ул., д.2 к.2
  • Восточная ул., д.1 к.1
  • Дубининская ул., д.57 к.4
  • Дубининская ул., д.57 к.5
  • Павелецкий 2-й пр., д.4 к.2
  • Павелецкий 2-й пр., д.4 к.3
  • Павелецкий 3-й пр., д.6 к. Б
  • Павелецкий 3-й пр., д.6 к. В
  • Пересветов пер., д.1 к.2
  • Тульская М. ул., д.2\1 к.19
  • Тульская М. ул., д.2\1 к.20
  • Тульская М. ул., д.2\1 к.9

  • Севастопольский просп., д.7 к.5
  • Севастопольский просп., д.7 к.6

  • Кленовый бульв., д.20 к.2
  • Кленовый бульв., д.20 к.3
  • Нагатинская наб., д.58 к.2
  • Нагатинская наб., д.62 к.2
  • Нагатинская наб., д.64 к.1
  • Нагатинская наб., д.66 к.2
  • Речников ул., д.18 к.1
  • Речников ул., д.20 к.1
  • Речников ул., д.22 к.2
  • Речников ул., д.24 к.1
  • Речников ул., д.26 к.1
  • Судостроительная ул., д.7 к.1
Читайте также:  Планерная ул., д. 16 корпус 4 — Реновация

  • Артековская ул., д.7 к.5
  • Артековская ул., д.7 к.6
  • Варшавское шоссе, д.88
  • Варшавское шоссе, д.90 к.1
  • Варшавское шоссе, д.92
  • Криворожская ул., д.1
  • Криворожская ул., д.3
  • Криворожская ул., д.5
  • Симферопольский пр., д.3
  • Симферопольский пр., д.7

  • Бехтерева ул., д.3 к.1
  • Бехтерева ул., д.3 к.2
  • Бехтерева ул., д.5
  • Ереванская ул.,д.10 к.1
  • Ереванская ул.,д.10 к.2
  • Ереванская ул.,д.12 к.1
  • Ереванская ул.,д.2 к.2
  • Кавказский бульв., д.40 к.2
  • Кавказский бульв., д.42 к.2
  • Кантемировская ул., д.27
  • Кантемировская ул., д.33
  • Кантемировская ул., д.35
  • Кантемировская ул., д.37
  • Кантемировская ул., д.41
  • Кантемировская ул., д.43

  • Варшавское шоссе, д.143В к.1
  • Варшавское шоссе, д.145 к.3
  • Варшавское шоссе, д.145 к.4
  • Газопровод ул., д.6Г к.1
  • Газопровод ул., д.6Г к.3
  • Газопровод ул., д.7 к.1 и к.2

Подробнее с текстом приказа о сносе и переселении жителей многоквартирных домов можно ознакомиться

Реновация в ЮАО

Южный Административный Округ : немного информации

Южный Административный Округ — это крупнейший по населению округ города Москвы (всего округов 12). Промышленное производство по соседству с «спальными» районами города — хорошее описание данного округа. При этом многие предприятия возникли уже более ста лет назад. Округ богат на социальные объекты: 1803 спортивных объекта, 555 учреждений образования, множество библиотек и целых 14 домов культуры. Помимо промышленных зон, здесь также широкий природный комплекс: лесопарки, парки, скверы, бульвары и водоёмы. Долгие годы округ удерживает звание одного из самых благоустроенных в столице.

Читайте также:  Аварийные дома Московской области

Программа реновации ЗАО


Правительство Москвы летом этого года определилось с графиком переселения домов в 12 административных округах города. Переселение разделено на три этапа — вплоть до 2032 года. Первый этап рассчитано провести 2020-2024 гг. Информацию об окончательных графиках переезда жители смогут получить по электронной почте, либо на официальном сайте города. Сроки могут изменяться, все зависит от скорости постройки новых домов и желания жителей.

График переселения жителей ЗАО по программе реновации

Согласно и голосованию жителей, было выбрано 111 домов-пятиэтажек под переселение в округе ЗАО Москва.

  • Веерная ул., д.26 к.2
  • Веерная ул., д.28 к.2
  • Марии Поливановой ул., д.2\19
  • Марии Поливановой ул., д.4
  • Матвеевская ул., д.20 к.1
  • Матвеевская ул., д.24
  • Озерная ул., 20
  • Очаковская Б. ул., д.34
  • Очаковская Б. ул., д.43
  • Очаковская Б. ул., д.45 к.1
  • Пржевальского ул., д.10
  • Пржевальского ул., д.10А
  • Пржевальского ул., д.12
  • Пржевальского ул., д.14\16
  • Проектируемый 1980 пр., д.3

  • Боровский пр., д.1
  • Боровский пр., д.3
  • Боровский пр., д.5
  • Родниковая ул., д.4
  • Родниковая ул., д.4 к.1
  • Родниковая ул., д.4 к.2
  • Родниковая ул., д.4 к.3

  • Береговой пр., д.9 к.1
  • Василисы Кожиной ул., д.8 к.1
  • Заречная ул., д.5 к.1
  • Заречная ул., д.5 к.2
  • Кастанаевская ул., д.3
  • Новозаводская ул., д.15 к.1
  • Новозаводская ул., д.8\8 к.5
  • Новозаводская ул., д.8\8 к.6
  • Филевская 3-я ул., д.10
  • Филевская 3-я ул., д.8 к.1
  • Филевская Б ул., д.8 к.2

Подробно с текстом приказа о переселении можно ознакомиться

График сноса ЗАО

Подробнее о Западном Административном Округе

Западный Административный Округ включает в себя 13 районов. На территории округа сосредоточено более 60 храмов, мемориальная мечеть и мемориальная синагога. Как уже отмечалось выше, в ЗАО программе реновации подлежат 111 домов.

Мэрией города были опубликованы списки домов под снос 2019 года по реновации пятиэтажек в Москве. В них переселятся жильцы аварийных пяти- и двухэтажек. Возможно приобрести недвижимость в дом, попавшем в программу обновления. Покупать её выгодно – это ускорит улучшение жилищных условий. Перед покупкой следует проверить, входит ли строение в программу и когда его должны снести.

Снос пятиэтажек в Москве

Создание проектов и возведение многоэтажных зданий, первая волна расселения запланированы на 2018–2019 г. Однако массовое заселение в дома по программе реновации произойдёт в 2020–2021 гг. – это вторая волна. Сроки сноса домов по реновации жилья определены.

  • Реновация – стартовые площадки

Реновация – стартовые площадки

Портал mos.ru опубликовал карту, на которой отмечены 210 введённых «стартовых» площадок, где возведут дома по реновации. Строительные объекты разбросаны по всему городу. К концу 2019 г. в Москве ожидается окончание возведения 59 зданий. Это даст возможность в 2020–2021 гг. приступить ко второй волне переселения.

Строительные объекты расположены близко к зданиям, включённым в программу. Предполагается, что москвичи получат квартиры в своих микрорайонах. Первые здания в Москве будут заселены собственниками расселённых строений, которые планируется снести. Место бывших пятиэтажек займёт жильё для переселенцев следующей волны.

Карта стартовых площадок

Современная жилплощадь заменит ветхие пятиэтажные строения. Площадь квартир в новостройках Москвы превысит прежнюю в 1,2-1,3 раза. Жильцы некоторых пятиэтажек, попавших в списки под снос, отказались от участия в проекте. Они останутся нетронутыми. Там проведут капитальный ремонт.

Согласно плану, придомовые территории благоустроят в соответствии с требованиями. Будут разбиты скверы, клумбы, предусмотрены велосипедные дорожки, парковочные места, площадки для спортивных занятий и отдыха. На ВДНХ действует экспозиция, где можно посмотреть, как будут выглядеть новые многоэтажки.

Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2019 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры. Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию. При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.

По каким критериям подбирались стартовые площадки

График сноса домов по реновации утверждён. В первую очередь в указанные сроки будут сносить более ветхие здания, соответствующие следующим характеристикам:

  • Расположение в месте расселения.
  • Новостройки возводят рядом со строениями, которые будут снесены, согласно графику.
  • Учтено мнение населения Москвы.
  • Есть возможность воплотить проект за короткий срок.
  • Существует возможность переселить максимальное количество жителей, согласно требованиям плотности застройки, на выбранной территории.
  • Выбраны места с минимальным обременением и инженерными коммуникациями.
  • Квартирография «стартовых» зданий соответствует квартирографии многоквартирных строений, переселяемых по плану обновления города.
  • Выбирают «стартовые» площадки, учитывая дальнейшую квартальную застройку в соответствии с градостроительной документацией, разработанной для воплощения программы.

Застройщики уже приступили к выполнению графика сноса домов по программе реновации в 2019 году.

Список домов под снос в Москве 2019–2020 гг.

Пятиэтажки убирают по технологии «умного сноса». Её достоинства заключаются в безопасности, экологичности, отсутствии шума и пыли, максимальной переработке мусора, строительных отходов и их повторном использовании.

Программа сноса пятиэтажек

Сначала строения отключают от всех коммуникаций. Затем разбирают их по элементам, сортируя отходы по группам: кирпич, фаянс, металл, пластик, дерево, стекло. Все отходы свозят на специальные полигоны, откуда забирают на переработку для повторного использования.

На втором этапе происходит снос коробки строения специализированной техникой. Место сноса огораживают от жилых застроек сеткой-плёнкой, которая способствует снижению уровня шума. Зелёные насаждения защищают от повреждений специальными коробами. Стены рушат экскаваторами с гидравлическими ножницами. При разрушении здания поливают водой из гидропушек, чтобы пыль не разлеталась по сторонам.

Уборка строительного мусора

Строительный мусор сразу вывозят. Полученные после его переработки материалы используют для строительства жилья и дорог.

Очерёдность сноса домов по программе реновации до 2020 года соответствует составленному плану и будет проводиться по указанным адресам.

Восточный Административный округ (ВАО), перечень зданий

Юго-Западный Административный округ города Москвы (ЮЗАО)

Северный Административный округ (САО), список домов под снос по программе реновации

Центральный Административный округ (ЦАО)

Северо-Восточный Административный округ (СВАО)

Юго-Восточный Административный округ (ЮВАО)

Западный Административный округ (ЗАО), список домов

Северо-Западный Административный округ (СЗАО)

Южный Административный округ (ЮАО)

Троицкий и Новомосковский Административные округа

Зеленоградский Административный округ (площадки в под переселение)

Узнать более точную информацию о начале переселения или сроках сноса пятиэтажек в 2019 году в Москве можно на .

Жилой комплекс находится по адресу: Кантемировская улица, владение 27.

В Царицыне ввели в эксплуатацию дом по программе реновации

Дом состоит из пяти секций разной этажности, объединенных подземной автостоянкой.

При отделке фасада здания применяли навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом коричневого цвета разных оттенков. Дополнительные акценты создают темно-песочные, светло-песочные и белые панели. На фасадах установлены короба для кондиционеров.

Продолжение истории после рекламы

В доме 266 квартир (31 однокомнатная, 206 двухкомнатных, 29 трехкомнатных), в каждой выполнена улучшенная отделка по стандарту программы реновации
.

На первом этаже будут объекты инфраструктуры, офисы и технические помещения. Здесь могут открыть магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

В вестибюле жилой части находится колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, а также почтовые ящики.

В зданиях установят грузо-пассажирские лифты, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации. Также новостройку оснастят системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением.

Продолжение истории после рекламы

Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Во дворе оборудовали три детские игровые площадки и спортивную зону с уличными тренажерами.

Программу реновации утвердили в столице в 2017 году. Около миллиона человек переедут в новые квартиры, будет расселено 5176 домов.

Реновация на кантемировской улице: новая информация на сегодня, владение 27, проект, этапы строительства

Вторая располагается на месте сквера между 37 и 41 домом по улице Кантемировская. Строительство здесь уже начато и определен срок ввода готового объекта в 2021 году.

Тут возводится, трехсекционный14-этажный дом с автомобильной стоянкой.

https://youtube.com/watch?v=fWLVBybWNF4%3Ffeature%3Doembed

На первом этаже подъезда будут размещены колясочная, помещение консьержа, а также помещение для хранения уборочного инвентаря. Предусмотрена установка двух пассажирских лифтов. На втором этаже нового дома планируются квартиры для проживания маломобильных граждан.

Перестройка улицы Кантемировской является лишь маленькой частью большого плана реновации Москвы.

Выполнение подрядных работ по строительству объекта «жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. москва, район

Сетевое издание Synapse, зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, свидетельство ЭЛ № ФС 77-74595 от 14.12.2021.

Мы работаем: пн-чт с 9-00 до 17-30, пт с 9-00 до 16-30.

Дом для заселения

Новый дом представляет собой строение переменной этажности: от 13 до 15. В нем расположились разные квартиры: от однокомнатных до трехкомнатных. Они отличаются высокими потолками в 2,7 метра.

На первом этаже дома, как и во многих других современных домах, предусмотрены помещения общественного назначения. В доме есть подземный паркинг, попасть в который можно с помощью лифта. Все подъезды оформлены с учетом комфорта маломобильных групп людей и мам с колясками.

Так, например, вход в подъезд расположен на одном уровне с отметкой земли. Все квартиры имеют остекленные лоджии. В доме современная система пожаротушения. Кроме того, в подъездах предусмотрены площади для колясочных, есть вестибюли и оборудованы помещения для размещения рабочих мест консьержей.

Из дополнительных плюсов переезда по реновации — оформление современной инфраструктурой близлежащих территорий. Новые дома и районы по реновации получают дворы с детскими площадками, новые школы и сады, объекты социальной инфраструктуры и многое другое. Кроме того, нередко пересматриваются и местные транспортные артерии.

Дома под снос

За реновацию в этом районе проголосовало от 94 процента населения. Здесь пятиэтажки, по сравнению с другими районами города, более позднего года постройки. Они введены в строй после 1965 года, но уже давно морально устарели.

Если за снос проголосовало более двух трети жильцов, данный дом включается в программу. Однако не все жители этой улицы охотно принимают положительное решение по этому вопросу. Многим хочется сохранить уютные дворы около дома, большие площади зеленых насаждений, где поют соловьи и привычную инфраструктуру.

Список домов, включенных в программу:


На кантемировской улице

Кантемировская улица, д. 11

Кантемировская улица, д. 13

Кантемировская улица, д. 15

Кантемировская улица, д. 23

Кантемировская улица, д. 25

Кантемировская улица, д. 27

Кантемировская улица, д. 33

Кантемировская улица, д. 35

Кантемировская улица, д. 37

Кантемировская улица, д. 41

Кантемировская улица, д. 43

Переселение жителей в новые дома позволит:

  • увеличить площадь получаемых квартир, за счет улучшенной планировки, а также и возможности докупить дополнительные квадратные метры с десятипроцентной скидкой;
  • получить компенсацию деньгами, по рыночной стоимости старой квартиры, и купить новую в любом районе города;
  • исключить траты на ремонт новой квартиры, так как предназначенные для переселенцев, из старых домов, они будут предоставляться с отделкой комфорт класса;
  • уменьшить размер квартплаты за счет утепления фасадов домов;
  • улучшить безопасность жителей дома за счет установки домофонов и видеокамер на подъездах;
  • исключить привыкание к новому району, так как новые квартиры будут предоставляться в новостройках на той же улице.

На сегодняшний день определены две стартовые площадки под новое строительство и работы на них уже ведутся. Переселение всех жителей сносимых домов пока планируется провести одновременно в один новый строящийся комплекс в конце 2020 начале 2021 года.

При разработке плана реновации улицы учтены пожелания жителей и на месте одного снесенного дома планируется построить детский сад, а на место другого – школу. Также будет проведено благоустройство и озеленение района застройки. После сноса старых построек, будут построены жилые дома по новейшим проектам.

Кварталы 1, 4, 14, 14б, ограниченные улицами бехтерева, кантемировская, бакинская, кавказским бульваром — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

Территория проектирования площадью 222,80 га расположена в границах района Царицыно Южного административного округа (далее — ЮАО) города Москвы и ограничена:

— запада – улицей Бехтерева

— с севера – улицей Кантемировская;

— с юга – Кавказским бульваром, территорией квартала 14В района Царицыно и ГКБ имени В. М. Буянова; территорией объекта Природного комплекса № 164-ЮАО «Долина р. Городни между Курским и Павелецким направлениями Московской железной дороги»;

— с востока и юго-востока – улицей Бакинская и Кавказским бульваром.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные пяти-семнадцатиэтажные дома, институт экономики и предпринимательства, корабейно-лодейный центр «Петрофлот» детская музыкальная школа, спортивная школа олимпийского резерва.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории кварталов:

  • восьмидесяти двух многоквартирных домов,
  • зданий дошкольных образовательных организаций,
  • зданий общеобразовательных организаций,
  • здания школы искусств,
  • здания психиатрической больницы,
  • здания поликлиники;
  • здания физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК),
  • объектов торговли,
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций , центральных тепловых пунктов.
  • снос в установленном законом порядке шестидесяти трех многоквартирных домов,
  • здания отделения полиции,
  • торговых помещений,
  • здания многофункционального центра (далее — МФЦ),
  • некапитальных боксовых гаражей,
  • объектов инженерных сооружений.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен

сносимых многоквартирных домов – 370,07 тыс. кв. м, отдельно-стоящих

нежилых объектов – 4,05 тыс. кв. м.

  • многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления технических помещений под укрытия общей емкостью 21900 мест;
  • трех общеобразовательных организаций суммарной вместимостью 1550 мест,
  • детско-взрослой поликлиники на 750 пос/смену,
  • подстанции скорой помощи,
  • торгово-бытовых и торгово-выставочных объектов,
  • административных зданий,
  • физкультурно-оздоровительного комплекс,
  • храма,
  • 9 наземных гаражей,
  • реконструкция здания отдела внутренних дел (далее – ОВД).

Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов в габаритах наружных стен составит – 1501,73 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения): – 1172,39 тыс. кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов – 329,34 тыс. кв. м, в том числе объектов образования – 27,56 тыс.кв.м.

Реновация на кантемировской улице: новая информация на сегодня, владение 27, проект, этапы строительства

Реновация на кантемировской улице: новая информация на сегодня, владение 27, проект, этапы строительства


Реновация на кантемировской улице: новая информация на сегодня, владение 27, проект, этапы строительства

организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок;  благоустройство и озеленение территорий объектов ПК №124 Южного административного округа, ПК №126 Южного административного округа общей

площадью 2,11 га.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция Кавказского бульвара, протяженностью 0,3 км;

— строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м, две полосы движения по одной в каждом направлении, протяженностью 6,61 км;

— строительство внутриквартальных проездов шириной 4,50 м, одна полоса движения, односторонняя организация движения, протяженностью 0,4 км;

— строительство улиц местного значения шириной 6,00 м, две полосы движения по одной в каждом направлении, протяженностью 2,10 км;

— строительство магистральной улицы общегородского значения I класса на участке от Пролетарского проспекта до улицы Бакинская, протяженностью 0,87 км;

— реконструкция существующих заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов на проектируемой магистральной улице общегородского значения I класса;

— устройство светофорного объекта на Кавказском бульваре;

— устройство пятнадцати наземных пешеходных переходов;

— устройство внеуличного пешеходного перехода;

— устройство велодорожки шириной 2,0 м, протяженностью 4,88 км;

— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 222,80 га предусматривается образование зон жилой застройки, зон объектов социальной инфраструктуры, зон общественной застройки, зон объектов гаражного строительства.

На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов образованы участки многоквартирной застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок отдыха взрослого населения, площадок для сбора мусора, а также размещение гостевых и приобъектных автостоянок.

По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей предусмотрены многоуровневые наземные отдельно стоящие гаражи.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для строительства отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 40 до 75 метров, что придает выразительность силуэту застройки. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого строительства объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.

При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковок во дворах не будет. При этом большинство домов НЕ будут иметь подземные паркинги (их будут иметь только три дома). В проекте не указано количество машиномест в подземных паркингах. Будет построено 9 наземных гаражей суммарно на 5544 машиноместа.

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 4362 кв.м. (около 335 машиномест).

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 28500 кв.м. (около 2192 машиномест.).

Итого на улице будет 2527 машиномест, а суммарно вместе с наземными гаражами 8071 машиноместо (и еще три подземных гаража в трех жилых домах).

По нормативам для данной площади жилья должно быть более 9000 постоянных парковочных мест.

Достоинства проекта планировки:

Благоустроенные дворы без машин.  Несколько новых социальных объектов: три школы, детско-взрослая поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс.



Недостатки  проекта планировки:

Проект довольно щадящий по сравнению с другими районами с точки зрения высотности застройки. Тем не менее,  плотность застройки превышает 25000 кв.м/га, а объемы строительства  в 3,2 раза больше сносимого жилья. Средняя этажность проекта — 18 этажей. Население территории вырастет примерно на 30%.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний:
Отклонить проект планировки в целях уменьшения плотности застройки и прироста населения территории.

На кантемировской улице

Кантемировская улица, д. 11

Кантемировская улица, д. 13

Кантемировская улица, д. 15

Кантемировская улица, д. 23

Кантемировская улица, д. 25

Кантемировская улица, д. 27

Кантемировская улица, д. 33

Кантемировская улица, д. 35

Кантемировская улица, д. 37

Кантемировская улица, д. 41

Кантемировская улица, д. 43

О доме кантемировская улица дом 39 в москве

  • Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2033-2035 году.

  • Замена стояков холодного водоснабжения в 2033-2035 году.

  • Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2033-2035 году.

  • Замена стояков горячего водоснабжения в 2033-2035 году.

  • Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2024-2026 году.

  • Ремонт стояков канализации в 2042-2044 году.

  • Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2042-2044 году.

  • Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2033-2035 году.

  • Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2024-2026 году.

  • Ремонт пожарного водопровода в 2033-2035 году.

  • Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2033-2035 году.

  • Ремонт фасада в 2042-2044 году.

  • Ремонт крыши в 2024-2026 году.

  • Ремонт или замена мусоропровода в 2042-2044 году.

  • Ремонт или замена внутреннего водостока в 2036-2038 году.

  • Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2021-2020 году.

  • Проект реновации был утвержден мэром Москвы в августе 2021 года. Предварительно проведена основательная работа как с проектной документацией, так и с жителями каждого района и дома. Были составлены списки на голосование для уточнения мнения населения.

    Отличительной чертой проекта реновации по улице Кантемировской является высокая плотность домов для сноса.

    Южный Автономный Округ Москвы по численности зданий, которые требуют переселения, занимает лидирующие позиции: из 378 точечных адресов сноса 141 находится в названом округе. А треугольник, образованный улицей Кантемировской, Пролетарским проспектом и Кавказским бульваром, сплошь состоит из зданий, которые требуют переселения.

    По причине высокой нагрузки на район, а также близости станции метро, Кантемировская строится медленнее остальных объектов. Адреса стартовых площадок находятся в непосредственной близости к автомобильной дороге, как и сносимые дома. Поэтому актуальным остается вопрос, будет ли Царицыно строиться в названный срок или сдачу объекта вновь перенесут.

    Первая площадка располагается между домами номер 27 и 31 по улице Кантемировская. Ранее здесь располагалась частично асфальтированная площадь для парковки личного автомобильного транспорта жителей близлежащих домов и озелененная прогулочная зона. Строительство нового дома планируется здесь завершить во втором квартале 2020 года.

    В этом месте  планируется возведение двухсекционного 16-этажного здания с одноэтажной подземной автостоянкой вместимостью 52 автомобилей. На первом этаже будут размещаться нежилые помещения для магазинов, кафе, секций и кружков по интересам жителей района.

    Планировки домов по реновации в вао

    👉🏻 Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6.

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.18.

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.22.

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27А. Визуализация проекта и фото со стройки —

    👉🏻 Р-он Перово (ВАО), 2-я Владимирская ул., вл. 30. Визуализация проекта и фото со стройки —

    👉🏻 Р-он Измайлово(ВАО), Измайловский пр., влд.5, з/у 1

    👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

    👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, Влд. 46А.

    👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. Константина Федина, д.13, 15, 17, 19. Визуализация —

    👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО), ул. 13-я Парковая, вл. 16.

    👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО),15-я Парковая ул., вл. 27Визуализация —

    👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), улица Черное Озеро, вл. 4

    👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 1

    👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 2

    👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Оренбургская, вл. 3.

    Планировки домов по реновации в г. зеленоград

    👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1934.

    👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1935

    👉🏻 Р-он Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934

    Планировки домов по реновации в зао

    👉🏻 Р-н Можайский (ЗАО) , ул. Кубинка, влд.18, к.2.

    👉🏻 Р-он Солнцево (ЗАО), ул. Щорса, вл. 15. Визуализация —

    👉🏻 Р-он Кунцево (ЗАО), ул. Молодогвардейская, д.44.

    👉🏻 Р-он Ново-Переделкино (ЗАО), ул. Скульптора Мухиной, вл. 111.

    👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), Веерная улица, вл. 26 А, Б.

    👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А.

    Планировки домов по реновации в сао

    👉🏻 Р-он Войковский (САО), ул. Нарвская, вл.5. Визуализация —

    👉🏻 Р-он Бескудниковский (САО), квартал 8,9, корпус 20.

    👉🏻 Р-он Марьина Роща (САО), ул. Октябрьская вл.105.

    👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Ангарская, вл.33.

    👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

    👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Талдомская, напротив вл.1Визуализация — некоторые детали —

    👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), ул. Астрадамская, владение 9А.

    👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55Визуализация —

    👉🏻 Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл. 10. Визуализация —

    👉🏻 Р-он Головинский (САО), ул. Смольная, вл.21А. Визуализация —

    Планировки домов по реновации в свао

    👉🏻 Р-он Алексеевский (СВАО), Староалексеевская ул., вл. 3.

    👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул. Тайнинская, вл.13.

    👉🏻 Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14Визуализация —

    👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8Визуализация —

    👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1

    👉🏻 Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105

    Планировки домов по реновации в сзао

    👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.

    👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).

    👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), ул. Демьяна Бедного, вл. 22. Визуализация —

    👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

    👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Туристская, вл.14, корп.1,2.

    👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).

    👉🏻 Р-он Щукино (СЗАО), ул. Новощукинская, влд. 8, к.1.

    👉🏻 Р-он Митино (СЗАО), ул. Парковая, вл.31

    Планировки домов по реновации в тинао

    👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 9, к. 1,

    👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 21, к. 1.

    Планировки домов по реновации в цао

    👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5).

    Планировки домов по реновации в юао

    👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Каспийская, вл. 28, корпус 4»

    👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, влд.27 (напротив д.27)

    👉🏻. Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, вл. 39.

    👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), Кавказский бульвар, вл. 40.

    👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Ереванская, влд. 6.

    👉🏻 Р-он Даниловский (ЮАО), 5-й Рощинский проезд, з/у 1.

    👉🏻 Р-он Восточное Бирюлёво (ЮАО), Загорьевская ул., влд.2/1.

    👉🏻 Р-он Бирюлёво Западное (ЮАО), Булатниковский проезд, владение 16А.

    Планировки домов по реновации в ювао

    👉🏻 Р-он Южнопортовый (ЮВАО), улица Петра Романова, вл.18

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев 99/1.

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев 73.

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев 42.

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев, влд.117.

    👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), Волгоградский пр-т, влд. 163.

    35. Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Зеленодольская, 28, корп. 4

    36. Р-он Текстильщики (ЮВАО), ул. Чистова, влд.3А, стр.1.

    👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Краснодонская, влд. 46/1.

    👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Люблинская , вл.111, корп.2.

    👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Люблинская, вл. 113

    👉🏻 Р-он Рязанский, (ЮВАО), мкр. 128А, ул. Паперника, д.12.

    Планировки домов по реновации в юзао

    👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), кв.14, д. 3

    👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Каховка, влд.23, к.5 .

    👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 30, к. 1

    👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 26, к. 1

    👉🏻 Р-он Ломоносовский (ЮЗАО),улица Архитектора Власова, вл. 2

    👉🏻 Р-он Обручевский (ЮЗАО), ул. Гарибальди, влд. 18.

    👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО) , ул. Гарибальди, влд. 17

    👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 32.

    👉🏻 Р-он Академический (ЮЗАО) , ул. Шверника, влд. 6.

    👉🏻 Р-он Северное Бутово (ЮЗАО), Феодосийская улица, вл.7, корп.1.

    Дома, предназначенные под снос, стоят подряд, достаточно близко друг к другу. Выбрать стартовые площадки в этом районе было не сложно, для этих целей использовались два сквера.

    На сегодняшний день определены площадки под новое строительство и работы на двух уже ведутся.

    В настоящее время прорабатывается несколько планов застройки по программе реновации в районе Царицыно. Так, для района разработаны два проекта планировки территории для кварталов 1, 4, 14,14Б и кварталов 2А и 2Б. 

    Для обеспечения всех запросов жителей в кварталах 1, 4, 14,14Б вместе с возведением домов застройщики поставят здесь сразу две школы на 600 и 400 мест, а также для существующей школы построят учебный корпус на 400 мест. Кроме того, в список социальных объектов, которые делают жизнь каждого человека максимально удобной, входят и медицинские учреждения: здесь появится детско-взрослая поликлиника, рассчитанная на 750 посещений в смену.

    Из числа социальных объектов в кварталах 2А и 2Б построят два садика, посещать которые смогут 375 детей, сразу две школы на 400 и 550 мест, новый учебный корпус на 300 мест. Кроме того, жителям будут доступны общественный и культурно-досуговый центр, многофункциональный комплекс и торгово-офисный центр.

    Параллельно на всей территории проведут обновление существующих инженерных сетей и дополнительное благоустройство и озеленение. Жители получат прогулочные зоны, сеть велодорожек, детские и спортивные площадки.

    Реновация уверенно шагает по району. В настоящее время здесь возводится еще несколько домов по следующим адресам: ул. Кантемировская, вл. 39 и 27, Кавказский бульвар, вл. 40, ул. Каспийская, вл.28, корп. 4, ул. Бехтерева, вл. 3.

    Район ЮАО – один из приоритетных. Царицыно находится под особым контролем градостроительного комитета Москвы, так как на улице Кантемировской находится станция метро. Этот факт оказывает большое значение, так как при новом строительстве города из-за необходимости перевозить материалы и перегонять технику возникают пробки.

    На данный момент информации о ходе строительства найти сложно. Сколько этажей построено – неизвестно, но утешает факт, что сведений о переносе сроков сдачи не поступает. Хотя подобный прецедент уже был – сдача объектов передвигалась с 2021 на 2020 год.

    Реновация по улице Кантемировская – лишь небольшая часть грандиозного проекта, который призван обновить жилищный фонд. Но из-за большой плотности населения он является показательным, демонстрирующим, насколько власти способны локально контролировать ход перестройки Москвы XXI века.

    Царицыно — это место, где история тесно переплетена с современностью, а высотные дома соседствуют с последним оставшимся в районе частным домом. Кантемировская улица до сих пор многим напоминает о князе Дмитрии Кантимире, у которого Екатерина Великая приобрела участок земли для строительства роскошной резиденции, и остатки садов бывшего Ленина Дачного (так после 1917 года стали называть эту местность) — все это осталось здесь, придавая району уникальный шарм.

    При этом Царицыно является самой большой площадкой реновации Южного административного округа столицы. Здесь под переселение попала 141 пятиэтажка. Старт проекту дан. Совсем недавно здесь сдали первый дом под переселение жителей. Он расположен по адресу Ереванская, д. 8.

    Дома под снос

    За реновацию в этом районе проголосовало от 94 процента населения. Здесь пятиэтажки, по сравнению с другими районами города, более позднего года постройки. Они введены в строй после 1965 года, но уже давно морально устарели.

    Если за снос проголосовало более двух трети жильцов, данный дом включается в программу. Однако не все жители этой улицы охотно принимают положительное решение по этому вопросу. Многим хочется сохранить уютные дворы около дома, большие площади зеленых насаждений, где поют соловьи и привычную инфраструктуру. У людей возникают сомнения, что территории у новых домов будут обустроены и озеленены в прежнем объеме, а улица Кантемировская сохранит свой прежний шарм.

    Список домов, включенных в программу:

    на Кантемировской улице

    Кантемировская улица, д. 11

    Кантемировская улица, д. 13

    Кантемировская улица, д. 15

    Кантемировская улица, д. 23

    Кантемировская улица, д. 25

    Кантемировская улица, д. 27

    Кантемировская улица, д. 33

    Кантемировская улица, д. 35

    Кантемировская улица, д. 37

    Кантемировская улица, д. 41

    Кантемировская улица, д. 43

    Переселение жителей в новые дома позволит:

    • увеличить площадь получаемых квартир, за счет улучшенной планировки, а также и возможности докупить дополнительные квадратные метры с десятипроцентной скидкой;
    • получить компенсацию деньгами, по рыночной стоимости старой квартиры, и купить новую в любом районе города;
    • исключить траты на ремонт новой квартиры, так как предназначенные для переселенцев, из старых домов, они будут предоставляться с отделкой комфорт класса;
    • уменьшить размер квартплаты за счет утепления фасадов домов;
    • улучшить безопасность жителей дома за счет установки домофонов и видеокамер на подъездах;
    • исключить привыкание к новому району, так как новые квартиры будут предоставляться в новостройках на той же улице.

    На сегодняшний день определены две стартовые площадки под новое строительство и работы на них уже ведутся. Переселение всех жителей сносимых домов пока планируется провести одновременно в один новый строящийся комплекс в конце 2020 начале 2021 года.

    При разработке плана реновации улицы учтены пожелания жителей и на месте одного снесенного дома планируется построить детский сад, а на место другого – школу. Также будет проведено благоустройство и озеленение района застройки. После сноса старых построек, будут построены жилые дома по новейшим проектам.

    Размещение стартовых площадок

    Дома, предназначенные под снос, стоят подряд, достаточно близко друг к другу. Выбрать стартовые площадки в этом районе было не сложно, для этих целей использовались два сквера.

    На сегодняшний день определены площадки под новое строительство и работы на двух уже ведутся.

    Посмотреть стартовые площадки

    ул. Кантемировская, влд. 27

    ул. Кантемировская, влд. 35

    ул. Кантемировская, влд. 39

    ул. Кантемировская, влд. 43

    Проект реновации Кантемировская

    Первая стартовая площадка

    Первая площадка располагается между домами номер 27 и 31 по улице Кантемировская. Ранее здесь располагалась частично асфальтированная площадь для парковки личного автомобильного транспорта жителей близлежащих домов и озелененная прогулочная зона. Строительство нового дома планируется здесь завершить во втором квартале 2020 года.

    В этом месте  планируется возведение двухсекционного 16-этажного здания с одноэтажной подземной автостоянкой вместимостью 52 автомобилей. На первом этаже будут размещаться нежилые помещения для магазинов, кафе, секций и кружков по интересам жителей района.

    Вторая стартовая площадка

    Вторая располагается на месте сквера между 37 и 41 домом по улице Кантемировская. Строительство здесь уже начато и определен срок ввода готового объекта в 2021 году.

    Тут возводится, трехсекционный14-этажный дом с автомобильной стоянкой.

    На первом этаже подъезда будут размещены колясочная, помещение консьержа, а также помещение для хранения уборочного инвентаря. Предусмотрена установка двух пассажирских лифтов. На втором этаже нового дома планируются квартиры для проживания маломобильных граждан.

    Перестройка улицы Кантемировской является лишь маленькой частью большого плана реновации Москвы.

    Удобство размещения зданий района

    Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.

    Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене

    Увеличение плотности населения

    В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично

    Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме

    Реновация на Кантемировской улице

    Улица Кантемировская в Южном автономном округе города Москвы может служить наглядным примером воплощения в жизнь плана реновации.

    Проект реновации этой территории был утвержден в августе 2017 года, а уже в сентябре месяце этого же года были определены адреса первых стартовых площадок.

    Реновация на улице Кантемировской отличается довольно высокой плотностью домов, предназначенных для сноса. Они все расположены по одной стороне этой улицы. Полный список сносимых домов пока не определен.

    Строительство здесь ведется медленнее, чем в остальных районах города. Вызвано это близким расположением, предназначенных под снос и вновь возводимых домов к станции метро и автомобильной дороге. Эти обстоятельства создают неудобства строителям, так как передвижение техники и большегрузных автомобилей, задействованных на стройке, способствует образованию пробок на магистралях и использовать автомобили с небольшими интервалами невозможно.

    Кантемировская 27 реновация

    Ссылка на основную публикацию