На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.
Содержание:
Планировки домов по реновации в ЦАО
👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 – Старокирочный пер., вл.5). https://vk.com/wall-152491538_41056
Планировки домов по реновации в СЗАО
👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21. https://vk.com/wall-152491538_33384
👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2). https://vk.com/wall-152491538_31693
👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), ул. Демьяна Бедного, вл. 22. https://vk.com/wall-152491538_42891 https://vk.com/wall-152491538_30771 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_40686
👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.
👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул.Туристская, вл.14, корп.1,2. https://vk.com/wall-152491538_34578
👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив). https://vk.com/wall-152491538_35111
👉🏻 Р-он Щукино (СЗАО), ул. Новощукинская, влд. 8, к.1. https://vk.com/wall-152491538_32169
👉🏻 Р-он Митино (СЗАО), ул. Парковая, вл.31 https://vk.com/wall-152491538_38987
Планировки домов по реновации в САО
👉🏻 Р-он Войковский (САО), ул. Нарвская, вл.5. https://vk.com/wall-152491538_40814 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_41485
👉🏻 Р-он Бескудниковский (САО), квартал 8,9, корпус 20. https://vk.com/wall-152491538_32618
👉🏻 Р-он Марьина Роща (САО), ул. Октябрьская вл.105. https://vk.com/wall-152491538_29244 https://vk.com/wall-152491538_33678
👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул.Ангарская, вл.33. https://vk.com/wall-152491538_31283 https://vk.com/wall-152491538_28002 https://vk.com/wall-152491538_29994
👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.
👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Талдомская, напротив вл.1 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_41535 некоторые детали – https://vk.com/wall-152491538_38759
👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), ул. Астрадамская, владение 9А. https://vk.com/wall-152491538_33475
👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55 https://vk.com/wall-152491538_42702 https://vk.com/wall-152491538_28071 https://vk.com/wall-152491538_28078 https://vk.com/wall-152491538_28075 https://vk.com/wall-152491538_28073 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_39369
👉🏻 Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл. 10. https://vk.com/wall-152491538_38850 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_40789
👉🏻 Р-он Головинский (САО), ул. Смольная, вл.21А. https://vk.com/wall-152491538_39020 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_40499
Планировки домов по реновации в СВАО
👉🏻 Р-он Алексеевский (СВАО), Староалексеевская ул., вл. 3. https://vk.com/wall-152491538_41319
👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.
👉🏻 Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14 https://vk.com/wall-152491538_39669 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_39640
👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8 https://vk.com/wall-152491538_39648 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_39518
👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1 https://vk.com/wall-152491538_41337
👉🏻 Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105 https://vk.com/wall-152491538_39527
Планировки домов по реновации в ВАО
👉🏻 Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6. https://vk.com/wall-152491538_40466
👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.18. https://vk.com/wall-152491538_42357
👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.22. https://vk.com/wall-152491538_42354
👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото) https://vk.com/wall-152491538_30614
👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27А. https://vk.com/wall-152491538_41525 Визуализация проекта и фото со стройки – https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_41470/all
👉🏻 Р-он Перово (ВАО), 2-я Владимирская ул., вл. 30. https://vk.com/wall-152491538_41512 Визуализация проекта и фото со стройки – https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_41480/all
👉🏻 Р-он Измайлово(ВАО), Измайловский пр., влд.5, з/у 1 https://vk.com/wall-152491538_40315
👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, Влд. 46А. https://vk.com/wall-152491538_41029
👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. Константина Федина, д.13, 15, 17, 19. https://vk.com/wall-152491538_42770 https://vk.com/wall-152491538_28214 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_39367
👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО), ул. 13-я Парковая, вл. 16. https://vk.com/wall-152491538_42951 https://vk.com/wall-152491538_40541 https://vk.com/wall-152491538_42552
👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО),15-я Парковая ул., вл. 27 https://vk.com/wall-152491538_43033 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_41653
👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), улица Черное Озеро, вл. 4 https://vk.com/wall-152491538_41717
👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 1 https://vk.com/wall-152491538_41380
👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 2 https://vk.com/wall-152491538_41272
👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Оренбургская, вл. 3. https://vk.com/wall-152491538_33310
Планировки домов по реновации в ЮВАО
👉🏻 Р-он Южнопортовый (ЮВАО), улица Петра Романова, вл.18 https://vk.com/wall-152491538_40156
👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 99/1. https://vk.com/wall-152491538_43087 https://vk.com/wall-152491538_32004
👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 73. https://vk.com/wall-152491538_42908 https://vk.com/wall-91164_87066
👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 42. https://vk.com/wall-152491538_43048 https://vk.com/wall-152491538_32002
👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев, влд.117. https://vk.com/wall-152491538_32079
👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), Волгоградский пр-т, влд. 163. https://vk.com/wall-152491538_30663
35. Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Зеленодольская, 28, корп. 4 https://vk.com/wall-152491538_42916 https://vk.com/wall-152491538_32005
36. Р-он Текстильщики (ЮВАО), ул. Чистова, влд.3А, стр.1. https://vk.com/wall-152491538_33159
👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Краснодонская, влд. 46/1. https://vk.com/wall-152491538_30652
👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул.Люблинская , вл.111, корп.2. https://vk.com/wall-152491538_31394
👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Люблинская, вл. 113 https://vk.com/wall-152491538_40948
👉🏻 Р-он Рязанский, (ЮВАО), мкр. 128А, ул. Паперника, д.12. https://vk.com/wall-152491538_30521
Планировки домов по реновации в ЮАО
👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Каспийская, вл. 28, корпус 4» https://vk.com/wall-152491538_37877
👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, влд.27 (напротив д.27)
👉🏻. Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, вл. 39. https://vk.com/wall-152491538_33173
👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), Кавказский бульвар, вл. 40. https://vk.com/wall-152491538_33004
👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Ереванская, влд. 6. https://vk.com/wall-152491538_40875
👉🏻 Р-он Даниловский (ЮАО), 5-й Рощинский проезд, з/у 1. https://vk.com/wall-152491538_31046
👉🏻 Р-он Восточное Бирюлёво (ЮАО), Загорьевская ул., влд.2/1. https://vk.com/wall-152491538_39508
👉🏻 Р-он Бирюлёво Западное (ЮАО), Булатниковский проезд, владение 16А. https://vk.com/wall-152491538_41234
Планировки домов по реновации в ЮЗАО
👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), кв.14, д. 3 https://vk.com/wall-152491538_42527
👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Каховка, влд.23, к.5 . https://vk.com/wall-152491538_40907
👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 30, к. 1 https://vk.com/wall-152491538_40899
👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 26, к. 1 https://vk.com/wall-152491538_41660
👉🏻 Р-он Ломоносовский (ЮЗАО),улица Архитектора Власова, вл. 2 https://vk.com/wall-152491538_40001
👉🏻 Р-он Обручевский (ЮЗАО), ул. Гарибальди, влд. 18. https://vk.com/wall-152491538_34886
👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО) , ул. Гарибальди, влд. 17 https://vk.com/wall-152491538_31705
👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 32. https://vk.com/wall-152491538_31271
👉🏻 Р-он Академический (ЮЗАО) , ул. Шверника, влд. 6. https://vk.com/wall-152491538_33436
👉🏻 Р-он Северное Бутово (ЮЗАО), Феодосийская улица, вл.7, корп.1. https://vk.com/wall-152491538_43168
Планировки домов по реновации в ЗАО
👉🏻 Р-н Можайский (ЗАО) , ул. Кубинка, влд.18, к.2. https://vk.com/wall-152491538_37992
👉🏻 Р-он Солнцево (ЗАО), ул. Щорса, вл. 15. https://vk.com/wall-152491538_33506 Визуализация – https://vk.com/wall-152491538_40954
👉🏻 Р-он Кунцево (ЗАО), ул. Молодогвардейская, д.44. https://vk.com/wall-152491538_31721
👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), Веерная улица, вл. 26 А, Б. https://vk.com/wall-152491538_41191
👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А. https://vk.com/wall-152491538_41263
Планировки домов по реновации в г. Зеленоград
👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1934. https://vk.com/wall-152491538_33528
👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1935 https://vk.com/wall-152491538_39769
👉🏻 Р-он Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934 https://vk.com/wall-152491538_39851
Планировки домов по реновации в ТиНАО
👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 9, к. 1, https://vk.com/wall-152491538_42661
👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 21, к. 1. https://vk.com/wall-152491538_42675
Какие дома будут строить на месте снесенных пятиэтажек в Москве
Обновленная программа реновации в Москве стартовала. В ее рамках по разным данным планируется снести от 5 до 8 тысяч пятиэтажек столицы, которые не отвечают современным требованиям, проживать в них некомфортно, иногда просто опасно: крыша течет, стены тонкие, потолок рискует обрушиться в любой момент, разрушен фундамент. А еще – слишком тесные кухни, объединенные санузлы без нормальны ванн, практически полное отсутствие коридора. Согласно экспертным оценкам программа переселения не будет быстрой: на ее осуществление потребуется порядка 20 лет.
Что построят на месте снесенных домов
https://youtube.com/watch?v=8zn0rx8D1-4
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Уже известно, какие строения появятся на месте аварийных домов:
- этажность – примерно 10-15 этажей;
- построены из монолита или современных панелей;
- каждое здание оснащено лифтом;
- имеются встроенные системы пожарной безопасности и пожаротушения;
- создана безбарьерная среда для лиц с ограниченными возможностями;
- первые этажи считаются промышленными – они предназначены для бизнеса, там откроются магазины, салоны красоты и прочие подобные учреждения;
- в зданиях будут широкие лестничные клетки и большие пролеты, люди не будут чувствовать себя, как в клетке.
Примечательно, что все новые квартиры сдаются с отделкой. Гражданам не придется тратить огромные деньги на ремонт, все необходимое для комфортного проживания уже имеется в помещении:
- на полу – ламинат;
- на стенах – хорошие обои;
- потолки – выровнены и покрашены;
- везде имеются качественные светильники;
- установлены прочные входные и межкомнатные двери;
- есть пластиковые окна и широкие подоконники;
- современная модная сантехника.
https://youtube.com/watch?v=RrDxIhje3r0
Расходы на переезд
Некоторые переселенцы опасаются, что переезд «влетит в копеечку». Ведь новое жилье стоит дороже старого, вероятно, придется доплачивать, чтобы «погасить» разницу? На самом деле, это утверждение ошибочно. Граждане не несут никаких расходов, связанных с программой реновации. Все денежные обязательства берет на себя правительство Москвы.
Человеку и его семье нужно только упаковать свои личные вещи и перевезти их в полученное по программе помещение. Никаких доплат, скрытых платежей и комиссий брать не будут. Если подобное происходит, то имеет место нарушение закона – об этом срочно нужно сообщить в администрацию и полицию – соответствующие органы быстро разберутся и вернут порядок.
Кстати, в построенных многоэтажках даже коммуналка будет ниже – строения снабжены счетчиками воды и тепла, электрической энергии. Каждый собственник сам регулирует подачу, контролирует расход. Стены толстые и плотные, крыша не течет, окна и двери «не сифонят» – значит, тепловые потери исключены практически полностью.
Серии, планы домов
В программу сноса включены здания следующих серий:
- 1605-АМ;
- 1МГ-300;
- 1-515;
- 1-510;
- 1-511;
- 1-447.
Предполагается, что на их месте возведут такие серийные здания, как:
- Домрик;
- Домнад;
- Доммос.
Современные строения не просто выглядят стильно, они являются максимально комфортными для проживания. Имеется вся необходимая инфраструктура – широкие парковки, детские площадки, места для выгула домашних животных, клумбы, лавочки, урны.
По планам Московской мэрии, жилые кварталы должны быть такими, чтобы у человека не было необходимости их покидать – большое количество магазинов, образовательных и спортивных учреждений, школы и детские сады, музеи и библиотеки – получается город в городе. Такие «мелочи», по словам городских властей, должны существенно снизить нагрузку на транспортную систему и дороги Москвы.
Уже известно, что будут строить на месте снесенных пятиэтажек в Москве – современные дома от 10 до 15 этажей. Возможно появление 20 и даже 25 этажных строений. Но эти варианты пока лишь обсуждаются. Новостройки отвечают требованиям 21 века – жить в них комфортно и безопасно. Квартиры сдаются с уже готовым ремонтом, по принципу: заходи и живи. Все расходы по программе реновации берут на себя городские власти. Граждане оказываются в плюсе: вместо аварийных помещений они бесплатно получают новые квартиры, в которые не нужно вкладываться дополнительно. Собственников обещают не обидеть – все помещения будут равнозначными по площади, вероятно, и большими, но точно не меньшими.
Сергей Лёвкин, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы, в своем сообщении на конференции рассказал о том, что программа реновации должна также быть поддержана чиновниками, и срок строительства жилья обязан быть снижен.
В 2017 году, срок строительства составлял 927 дней, а к концу 2018 года, срок снизился до 378 дней. Эта возможность появляется в тот момент, когда снижается количество разрешительных процедур. Изначально их было 85, после чего их количество опустило до 54, а концу года планируется еще большее снижение.
Таким образом, количество разрешительных процедур к концу 2018 года составил 49 – а это всего 378 дней на строительство. Также, всем застройщикам, с 20 декабря предоставляется возможность подавать заявку на подключение дома ко всем основным коммуникациям в едином документе. Однако, было сразу замечено, что безопасность и качество домов останется на высоком уровне.
Стоит отметить, что программа реновации была начата 1 июня 2017 года, и на данный момент в нее входит более 5 тысяч домов, где проживают более 1 миллиона москвичей. По официальным данным, построено будет 30 миллионов квадратных метров жилья, в то время, как снести планируется в два раза меньше. Это означает, что площадь квартир в каждом доме будет на 20-30 процентов больше, чем была раньше.
(Пока оценок нет)
Программа сноса пятиэтажек в Москве
1 августа 2017 года в Москве стартовала программа реновации жилищного фонда, принятая до 2032 года.
Всего в программу включено 5 175 домов. Это так называемые «хрущевки» следующих серий: 1-515, блочные 1-510 и
кирпичные 1-511 (с модификациями внутри серий 1-507, 1-515/9, 1-605А).
В рамках программы реновации будет построено более 20 млн кв. м недвижимости на 489 стартовых площадках, в том числе
350 тыс. квартир. В новые дома переедут более 1 млн москвичей.
Переселение из старого фонда в новостройки проходит в три этапа. В 2020 – 2024 гг. в новые дома переедут 170 тыс.
человек из 930 пятиэтажек, в 2025 – 2028 гг. – 330 тыс. человек из 1630 домов, в 2029 – 2032 гг. – 380 тыс. человек
из более чем 1,8 тыс. домов.
С момента запуска программы более 25 тыс. москвичей переехали из 224 сносимых пятиэтажек в 77 новостроек.
Всего по программе реновации в Москве уже возведено 103 дома на 1,2 млн кв. м жилья, 33,9 тыс. граждан переселяются в
новые квартиры, 273 дома на 4,6 млн кв. м находятся на этапе стройки и проектирования.
Районами-лидерами по количеству снесенных пятиэтажек станут: ВАО (районы Богородское, Измайлово, Восточное и Северное
Измайлово, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Соколиная Гора) – 1057
домов.
ЮВАО (районы Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Рязанский, Текстильщики,
Южнопортовый) – 815 домов.
ЗАО (районы Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково,
Ново-Переделкино, Кунцево, Внуково) – 534 дома.
Лента событий
Еще два дома по программе реновации построят в СВАО и ЮВАО столицы. Соответствующие разрешения выданы на строительство зданий по адресам: Алтуфьевское шоссе, з/у 51/53 и ул. 3-я Институтская, з/у 4/1. В Алтуфьевском районе новостройка будет рассчитана на 1373 квартиры, в Рязанском районе — на 492. Все квартиры будут передаваться новоселам с готовой отделкой, дома также будут обеспечены подземными паркингами.
Все дома под снос на одной карте
По карте вы можете проверить, попал ли ваш дом в список пятиэтажек под снос, а также оценить
новостройки в этом же районе.
Новые дома, построенные в Москве по программе реновации
Несмотря на очевидный кризис в экономике, столичные власти не собираются корректировать программу реновации. В начале апреля руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов заявил, что в 2022 году в Москве нужно построить 1,2 млн кв. метров жилья. На эти цели из бюджета столицы выделяется 150 млрд рублей, что на 50 млрд рублей больше, чем годом ранее.
Мы побеседовали с москвичом и архитектором Алексеем Кротовым о том, как отражается реновация на облике столицы и что ждет город в эпоху санкций.
— Вы давний противник реновации. Почему?
— Реновация в Москве изначально задумывалась как коммерческий проект, не социальный. В интересах группы структур, включая столичную администрацию и крупный девелоперский бизнес. Когда город построен, массовое жилищное строительство должно прекратиться и уступить место капитальному ремонту, модернизации, реконструкции всего существующего. А у нас сейчас идет строительство миллионами квадратных метров. Его в крупных городах не должно быть. Горожанам столько жилья не нужно, здесь смертность выше рождаемости, а строительство ведется ради приезжих из малых городов и населенных пунктов, которые вымирают. Провинция превращается в пустыню.
Алексей Кротов — архитектор, почетный строитель Москвы, генеральный директор «Архитектурной мастерской Кротова». Летом 2017 года, в разгар кампании по реновации в столице, продемонстрировал свою инновацию — реконструированную по собственному проекту пятиэтажку на Химкинском бульваре. Здание «выросло» на 4 этажа, вместо 100 квартир стало 120. Одну из них, пятикомнатную, купил и сам архитектор, который живет в реконструированном здании вместе со своей семьей.
— Почему? Как развиваться большому городу, в котором растет количество жителей?
— Смотрите: в России огромный жилой фонд — около 4,5 млрд кв. метров жилья. Он требует капитального ремонта раз в 25–27 лет, потому что со временем приходит в аварийное состояние. Первый капитальный ремонт пятиэтажек в стране — а это примерно 500–700 млн кв. метров — пришелся на 90-е годы и по известным причинам не был осуществлен. Второй капитальный ремонт должен происходить сейчас. Но вместо ремонта нам говорят: пятиэтажный жилой фонд устарел, мы его снесем и создадим новый. Но важно понимать, что те многоэтажные дома, которые сейчас возводятся вместо существующих пятиэтажек, через 50 лет также благополучно морально устареют. Вы тогда и их снесете? Этот вопрос я однажды задал Сергею Лёвкину, руководителю департамента градостроительной политики Москвы. Ответа так и не получил.
Градостроители нам сейчас предлагают цикличность работы. Каждые 50 лет ломай и заново строй. Мол, в Японии так и делается. Но Япония на островах, у нее территории нет, а количество населения — как у нас. А мы в России позволяем себе сносить благополучные еще во многих отношениях дома. При этом продолжает увеличиваться старый жилой фонд, который доходит до аварийного состояния. И этот процесс не остановить с помощью реновации. В итоге проблема не решается, но территория убивается построенными «человейниками», от которых тоже придется освобождаться.
— Не думаю, что всем хочется жить в старых пятиэтажках — даже после капитального ремонта.
— Отсюда вопрос: надо ли делать капремонт или лучше реконструкцию, потому что объемно-планировочные решения пятиэтажек морально устарели. В существующих хрущевках очень узкие комнаты, маленькие кухни и прочие помещения. Их и надо переделать, чтобы морально устаревший жилой фонд уступил место новому современному. Для этого людей надо переселить в новое, а старое не сносить — привести его в порядок. Так мы остановим процесс старения и перехода жилых домов в аварийное состояние. Этот процесс ремонта, модернизации и реконструкции в уже построенном городе перманентный. Именно этим и должны заниматься строители в городах.
Больше всего домов под снос — на востоке и юго-востоке Москвы в районах Кузьминки, Перово, Северное Измайлово
Приведу в пример 5-й микрорайон Северного Тушино, где живу сам. Там требуется 140–160 тысяч кв. метров жилья. Но строится-то, как заявлено в программе реновации, 500 тысяч. Для чего в этом микрорайоне, который был комфортной этажности, с зелеными дворами, столько людей другим людям на голову сажать? Зачем так много коммерческих площадей, которые пойдут на продажу на рынок? Когда жителям Северного Тушино дали на общественное обсуждение проект реновации их микрорайона, они сказали: «Нам такого не нужно, здесь в пять раз больше жилья, нам столько не нужно. Хотим пятиэтажку, как у Кротова». В Москомархитектуре им предложили сделать альтернативный проект. Жители района пришли ко мне, и я им сделал проектное предложение по реконструкции их домов. Но когда дело дошло до рассмотрения, проект заблокировали. Объяснили, что решение лежит в политической плоскости.
— Кто бывал из чиновников в доме, реконструированном по вашему проекту?
— Юрий Лужков. Как мальчишка он бегал по этажам, и ему всё нравилось. Он видел реализацию своей идеи по модернизации жилого фонда не только в Москве, но и по всей стране. Он был государственником. Но рядом с ним были люди, которые затеяли совсем другое — выдернуть землю из-под москвичей и отдать ее девелоперам и администрации города. По сути произошло создание крупного застройщика-монополиста. Началась игра в монополию. На реновацию выделено 3,5 трлн рублей — надо осваивать бюджетные деньги. И ладно бы строили хорошо. Но у нас строят всё хуже и хуже. Отменили все обязательные требования в строительстве, убрали общественные обсуждения проектов. Ходят слухи, что вводят мораторий на отрицательные заключения экспертизы проектной документации. То есть если проект не соответствует существующим нормам, его могут поскорее построить и сдать в эксплуатацию. Отменили даже нормы инсоляции (они мешают бизнесу застраивать многоэтажными домами каждый свободный метр земли. — Прим. ред.). Для чего? Чтобы дома строить еще выше. Это уже чистое вредительство.
Здание реконструированной по собственному проекту Алексея Кротова пятиэтажки на Химкинском бульваре
Власти Москвы анонсировали масштабную программу сноса пятиэтажек в феврале 2017 года. Под снос в основном идут дома серий I-510, I-511 и I-515. В августе 2018 года в Северном Измайлове снесли первую хрущевку. Реновация затронет больше 5000 домов, в которых живут около 1 млн человек (больше всего домов под снос — на востоке и юго-востоке Москвы в районах Кузьминки, Перово, Северное Измайлово). Бюджет реновации оценивается примерно в 3,5 трлн рублей. Переселенцам из их старых домов предлагают переехать в равнозначное или равноценное жилье — или денежную компенсацию. Новые квартиры должны предоставляться в том же районе, за исключением Зеленограда и Новой Москвы. Программу реновации активно критикуют за качество нового жилья и отделки.
— Неужели в реновации нет ничего позитивного?
— Сама ее идея абсурдна. Для чего стягивать население в Москву? У нас и до реновации каждый десятый житель страны уже являлся москвичом. Зачем делать москвичом каждого третьего? С увеличением численности населения одновременно уменьшается количество зелени, дорог и свободного пространства на одного горожанина. Города не должны быть большими, так они хуже управляются. Нужно много маленьких городов. И потом, такие «человейники» нигде в мире уже больше не строят. Только здесь. В других странах от «человейников» наоборот пытаются избавиться. Это рассадник криминала в будущем. Случись что-нибудь с экономикой страны, это будет рассадник криминала.
— Уже случилось.
— Если всё будет плохо, эти «человейники» станут страшным явлением. Мы лишили малые города возможности модернизации и капремонта. Всё перенесли в мегаполисы. Туда, где спрос на жилье больше и его стоимость выше. А значит, девелоперам строить выгоднее, и коммерческий интерес узкого круга лиц прежде всего.
— Получается, вы против расширения столицы. Что думаете о Новой Москве?
— Эту территорию нельзя было присоединять к столице. Градостроители предупреждали об этом. Новая Москва никогда не станет полноценным городом, а тем более столицей. А если и станет, то очень нескоро. Это новое образование, которому нужные свои городские общественные подцентры. Искусственно в чистом поле без социальной инфраструктуры такие районы создавать нельзя. Иначе получится как в известных агломерациях в Южной Америке с устройством фавел. Мы стали тянуть в Новую Москву ветки метро, переполняя столицу людьми при маятниковой миграции. Причем людские потоки стали такой величины, что надо бы строить вестибюли с восемью эскалаторами.
— Вы сказали, что качество новых домов, построенных по программе реновации, ниже среднего. Вы бывали в них?
— Далеко не нужно ходить — только посмотреть отзывы в соцсетях людей, которые раньше выступали за реновацию. Они все плюются и говорят, что обманули. Дома плохие по качеству — потому что бесплатные. Они не продаются на рынке, а отдаются бесплатно переселенцам из пятиэтажек. Я видел целый ряд недостатков, на которые нельзя не обратить внимание. У нас сейчас всё строительство — монолитно-пилонная схема. То есть когда перекрытия монолитные, пилоны монолитные, а наружные стены строятся из эффективного утеплителя и стеновой поверхности. И, как правило, с наружной стороны всё это облицовывается фасадными поверхностями. Так вот, все эти пространства заполняются с большими прорехами и щелями. Эти щели виды, они раскрываются, наружные стены трещат и продуваются. Из квартир видно улицу. Новые инженерные разводки протекают.
— Как вообще строить дальше — при отсутствии импортозамещения?
— Строительная техника через полгода придет в негодность. Всё стареет, это естественный процесс. Включая технику. Ее надо ремонтировать. А если там комплектующие зарубежного производства, кто же нам их даст? Нужно выпускать свою технику — дорожную, строительную, башенные краны и так далее. А строительные материалы — цемент, песок и стальной прокат — у нас есть.
— Кто из ваших коллег против реновации? Таких людей большинство?
— Сложная ситуация. Недавно Николай Шумаков — президент Союза архитекторов и Москвы, и России в одном лице — стал еще советником министра по строительству. А это, в свою очередь, накладывает на него обязательства — не критиковать публично Министерство строительства и его деятельность. А тогда что такое Союз архитекторов, который и должен вести за собой и направлять в нужное русло весь строительный процесс? Целый ряд бывших главных архитекторов городов критиковали реновацию. Между собой, когда мы обсуждаем, многие относятся к реновации критически. Но если известные персоны станут громко об этом заявлять в публичном пространстве, то их просто перестанут куда-либо приглашать, да и заказы они потеряют.
— А вы?
— Меня и не приглашают. Я в черном списке в департаменте градполитики начиная с момента, как я активно выступал против реновации, то есть с самого ее начала.
— Критика реновации отражается на количестве заказов у вашего бюро?
— Конечно. В Москве мне не разрешают строить ничего. Остались небольшие частные заказчики. Уже давно мы работаем даже не вполсилы, а в четверть силы. Нас лишили возможности делать то, что мы умеем лучше других. Мы считаем, что нужно заниматься малоэтажным строительством в малых городах и реконструкцией в больших. Но прибыль сейчас приносит именно многоэтажное строительство. Я проектировал многоэтажные жилые комплексы в столице, мы расселяли аварийное жилье. В 83-м квартале в Хорошево-Мневниках (между улицами Маршала Жукова, Тухачевского, Глаголева и Живописной). Всё, что там построено, построено по моим проектам — большие жилые комплексы до 30 этажей на месте снесенных аварийных пятиэтажек. Но мы это делали комплексно и давали людям в полтора раза больше жилья, чем у них было. А ведь сейчас по реновации людям дают метр в метр. То есть новостройки в Москве сейчас уже морально устарели. Морально устаревшие пятиэтажки сейчас меняют на уже морально устаревшие «человейники».
Я знаю много людей, которые не хотели покидать свои старые пятиэтажные дома. Например, в районе Фили. Оттуда никто не хотел уезжать — из благополучных кирпичных домов. Обжитые районы с историей, зеленью, москвичи там жили поколениями. И вот их заставляют уезжать, выселяют с полицией — заселяйтесь там, где мы вам дадим. И сами дома мне очень жалко. Они могли бы стоять еще и стоять.
— С эстетической точки зрения какие новостройки вам нравятся в Москве?
— Новые дома вызывают не просто отвращение, а ужас. Это концлагеря. Они слишком большие. Дворов нет, пространства нет, все смотрят друг другу в окна. А элитное жилье в Москве аморально, служит социальному конфликту. Оно не должно быть в городе в таком виде. Зачем общество так расслаивать? Мы будем жить в хорошем жилье рядом с Кремлем, а для вас построим фавелы.
Идеал работы — очень деликатное отношение к уже существующему. Если архитектор решил снести постройки своих предшественников, это уже не архитектор. Настоящий профессионал все свои знания направит на то, чтобы улучшить уже созданное. И ни в коем случае не сносить его.
Ранее мы рассказывали о том, как жители Новой Москвы относятся к соседству с приезжими, которые строят им дома. Корреспондент MSK1.RU съездил на место массовой драки на стройке на юго-западе столицы. Мы также писали о том, что жители Кунцева яростно выступают против сноса кинотеатра «Брест».
По состоянию на январь 2023 года определены 575 стартовых площадок по реновации в Москве.
Список стартовых площадок:
Программа реновации жилья, рассчитанная на 15 лет, стартовала в Москве. Городская программа включает в себя снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажных домов и переезд жильцов в новое, комфортабельное жилье.
По информации руководства города, выполнение программы планируется осуществить в несколько этапов. Своего максимума переселение должно достигнуть к 2020 году, когда будут запущены площадки реновационного строительства.
В период с 15 мая по 15 июня жители Москвы, а именно тех домов, которые относятся к сносным сериям, могли проголосовать «за» либо «против» переселения в новостройки. Несмотря на то, что реновация распространяется в основном на пятиэтажные здания, в некоторых районах столицы нашлись и более высокие дома, которые по своему техническому состоянию являются неудовлетворительными или аварийными. После того, как голосование по участию в проекте обновления жилищного фонда было окончено, итоги показали, что жильцов 100 девятиэтажных домов ждет реновация. Об этом сообщил мэр города Сергей Собянин.
Что такое стартовые площадки по реновации
Программа реновации была утверждена в Москве в 2017 году, и она представляет собой процесс переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в новостройки. Для реализации необходимо было найти территории, где можно проводить комплексную застройку. Для этого начали подбирать стартовые площадки.
Это участки в черте города, свободные от другой застройки, где можно быстро начать возведение многоэтажных домов, куда и переедут жители. Это позволяет быстро возводить новостройки, куда переезжают жители близлежащих пятиэтажных домов. От быстрого и грамотного выбора территорий зависит то, когда люди получат первые дома, и успеют ли власти реализовать программу в установленные сроки.
На данный момент на множестве стартовых площадок уже ведется возведение домов, но есть еще и проблемные районы, где только предстоит выбрать участки под застройку.
График переселения по реновации
Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.
Очередной список нераспределенных домов будет опубликован в 2022 г.
Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
- График переезда по реновации в Москве
- Сроки сноса и переселения по реновации в Москве
- Список адресов и график переселения по округам
- Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
- Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
- Расселение москвичей сегодня
- Стартовые площадки в рамках реновации
- В заключение
График переезда по реновации в Москве
Итак, реновация будет проходить в три этапа:
- 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.
Сроки сноса и переселения по реновации в Москве
Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. опубликовали Приказы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.
Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.
Список адресов и график переселения по округам
Сроки указаны в диапазоне 4-х лет. Более точные даты могут появиться позже или непосредственно уведомлением жильцам перед переездом.
Как узнать срок сноса и переезда по реновации по адресу
Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы:
План переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.
Расселение москвичей сегодня
На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
Стартовые площадки в рамках реновации
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.
Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.
Что происходит после утверждения стартовой площадки для реновации
После того, как территория для строительства выбрана на ней начинаются подготовительные работы. Выбирается застройщик, который возведет новый дом, куда и переедут жители пятиэтажек. После полного расселения ветхих и аварийных пятиэтажек, они будут снесены и на их месте также появятся новые дома.
Для того чтобы новостройка была максимально качественной и нравилась жителям, сначала создаются подробные проекты кварталов. Они отправляются на публичные слушания, где каждый житель может предложить свои изменения в планировку. Все они доходят до проектировщиков, которые обязательно учтут мнение людей.
Только после этого начинается сам этап строительства. Мнение жителей считается ключевым фактором для реализации программы по переселению в Москве.
Как выбирались девятиэтажки под снос?
О том, что программа реновации российской столицы разрабатывалась на протяжении долгих лет, известно многим. Впервые о возможном сносе ветхих зданий и переселении жильцов в новостройки официально заговорили в 2012 году. Тогда начальный список сносимых строений состоял не только из хрущевок и малоэтажек, но и 9-этажек. Помимо этого, демонтажу могли быть подвержены и 12-этажные дома. В скором времени данный проект «прикрыли». Просчитав возможные затраты и объемы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м2 построек, поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка.
Новый законопроект принес свои коррективы, поэтому снова были включены девятиэтажки в программу реновации. Какие категории жилья могли участвовать в голосовании, каковы были характеристики 9-этажек под снос?
- В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
- Во-вторых, это дома, расположенные поблизости к сносимым хрущевками или их корпусам, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
- Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим сериям, возводимым в прошлом веке, и находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.
Будут ли сносить 9 этажные дома в Москве по программе реновации?
По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений. Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов рублей. Поэтому среди жителей, проголосовавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве? После завершения первой волны реновации, которая придется на 2017-2020 годы, возможно, будет введена отдельная программа для многоэтажек.
Вне зависимости от района реконструкция Москвы необходима развивающемуся мегаполису. Город требует расширения транспортных сетей, улучшения коммуникаций, жилищных условий граждан. Конечно, исторически важные и крепкие здания, останутся на своих местах – это касается сталинок и кирпичных хрущевок, которые получится реконструировать.
Списывать все на привычное место жительства, сохранность исторических объектов архитектуры, отсутствие аварийности бессмысленно. Все равно через 10-15 лет советские «панельки» обветшают еще сильнее, тогда их реконструкция станет необходимостью. Большинство жильцов все-таки придерживаются мнения, что Москва требует обновления, при этом строительный план не предполагает возведение небоскребов, а лишь крепких монолитных конструкций до 24 этажей.
Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных зданий получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.
Мнение чиновников о реновации девятиэтажек
На февраль 2021 года в программе реновации Москвы остались 5063 объекта. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы.
Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились они по территории всей столицы:
Согласно приказу Правительства Москвы от 10 февраля 2021, определены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве и когда закончится переселение всех жильцов. Полный список домов под снос опубликован у нас и на официальном сайте московской мэрии.
Где узнать, есть ли в районе стартовая площадка
Каждый человек может ознакомиться с тем, в каких округах и районах на данный момент есть участки для строительства. Это можно сделать при помощи карты, которая расположена на официальном сайте программы реновации. Проект по переселению максимально прозрачен, и поэтому доступ ко всей информации находится в открытом доступе.
Карта стартовых площадок дает представление о том, где будут располагаться новые дома, куда переедут жители близлежащих пятиэтажек. На ней можно увидеть информацию о примерных сроках строительства. На карте также отмечаются и сносимые дома, чтобы у человека было лучшее представление об объемах реализации программы реновации.
Многие жильцы девятиэтажных домов интересуются тем, насколько масштабной будет реновация таких зданий. Если верить новостям и информации на официальном сайте мэрии Москвы, то данный проект не будет таким масштабным, как снос пятиэтажек. Работы весьма затратные и нецелесообразные, учитывая их неплохое состояние. Местные власти могут начать сносить здания, только не соответствующие нормам проживания людей.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
С адресным списком стартовых домов программы можно ознакомиться по ссылке.
Адреса стартовых площадок программы можно посмотреть на интерактивной карте сайта Стройкомплекса Москвы.
Здесь же можно узнать сроки ввода стартовых площадок и адреса ближайших сносимых пятиэтажек.
Также на сайте мэра Москвы можно уточнить, включен ли конкретный дом в реновационную программу.
Что делать, если стартовая площадка в районе не выбрана
Если в вашем районе пока нет ни одной стартовой площадки, то это не значит, что власти города будут переселять жителей в другие районы (хотя такая возможность у них есть). Необходимо подождать, когда будет утвержден финальный список.
Зоны для возведения первых домов уже выбраны во всех округах, и остались только некоторые районы, где возникают проблемы с подбором территорий. Это связано с тем, что в некоторых местах имеется слишком плотная застройка, или же невозможно быстро начать строительство на предлагаемых участках.
Как выбираются стартовые площадки
Стартовые площадки Москвы постоянно пополняются. В процессе подбора новых территорий для застройки участвуют не только городские власти, но также и сами жители. Они, собираясь в инициативные группы, могут предлагать территории, где было бы выгодно вести новую застройку. Власти часто прислушиваются к мнению людей, поэтому проект по переселению и становится таким удобным для жителей.
Новые стартовые площадки появляются на территории различных районов. В некоторых округах Москвы имеется явная проблема с выделением зон для строительства, но до конца 2019 года власти города должны исправить эту проблему. Именно такой срок был поставлен на то, чтобы подготовить всю документацию по будущему строительству и реализации программы реновации.
Первая волна программы реновации позволит переселить много пятиэтажек, которые впоследствии будут снесены и на их месте также появятся новостройки. Существуют определенные критерии, которых придерживаются власти для выбора мест будущей застройки:
- Местоположение рядом с домами-участниками программы;
- Мнение жителей;
- Возможность начать реализацию реновации в минимальный срок.
Первый миллион квадратных метров жилья по программе реновации построили в Москве
Официальным сайтом московской реновации является сайт мэра города Москвы.
Задать вопросы по программе также можно в районных информационных центрах города. Адреса и время работы центров можно узнать по ссылке.
Необходимая информация доступна и в единой справочной службе города по телефону: +7 (495) 777-77-77.
Порядок выполнения программы в ближайшие годы
Адресный перечень кварталов и территорий, на которых в 2017-2021 годах будут построены «стартовые» дома по программе реновации, приведен в постановлении правительства города Москвы за номером 708-ПП от 26 сентября 2017 года.
В постановлении также указан список адресов, по которым будет проводиться строительство «стартовых» домов по программе в 2017–2019 годах.
До конца 2019 года городские власти планируют построить 59 стартовых домов, из них планируется запустить 31 новый дом в 2018 году и 28 домов в 2019 году. Реализация этих планов позволит городу начать в 2020–2021 годах «волновое» переселение жителей по программе.
Справка. Волновое переселение заключается в том, что в только что построенные «стартовые» дома переселяются жители соседних ветхих пятиэтажек, а на месте сносимых домов строятся новые дома для переселенцев.
По информации властей города, прежде всего расселение должно коснуться собственников жилья, наиболее активно участвовавших в голосовании и собравших наибольшее число голосов за свое участие в реновации.
Важно. До конца 2019-го года, т. е. до начала волнового переселения, мэрией города должен быть утвержден график переселения с поквартирным указателем. Это позволит узнать сроки и место переселения всем участникам программы.
Сейчас городские власти расширяют список из 242 площадок, готовых к застройке во всех районах Москвы, чтобы, как выразился заместитель мэра города Марат Хуснуллин, «максимально поднять первую волну переселения». В проработке находятся около ста дополнительных стартовых площадок.
Город планирует самостоятельно регулировать объемы и параметры строительства по программе, обеспечивая ее финансирование только из городского бюджета. Процесс реализации программы должен контролироваться государственным Фондом реновации.
Адреса строящихся стартовых домов, сроки их заселения, а также свежие новости по программе можно узнать на официальном сайте мэра Москвы.
По информации городских властей, более 150 жителей ЗАО уже переселились в новые дома, а 97 семей получили приглашение Департамента имущества заключить с городом договор.
По информации на май 2018 года, к переезду новых жильцов готовы следующие дома:
- ул. Гжатская, д. 16, к. 1;
- ул. Красных Зорь, д. 59б;
- пр. Вернадского, д. 69 и д. 61, к. 3;
- ул. Летчика Бабушкина, д. 29, 39, 41;
- р-н Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38 и 39.
Вторник, 21 февраля, 2023
Not a member? Join today
- 85 новостроек переданы под заселение в рамках программы реновации
- Дома по реновации в трех районах столицы поставлены на кадастровый учет
- Первый миллион квадратных метров жилья по программе реновации построили в Москве
Стартовые площадки, новости о которых появляются достаточно регулярно – это одна из важных частей реализации первой волны программы реновации. Именно они нужны для того, чтобы процесс был запущен в полной мере и властям с застройщиками удалось завершить проект по переселению к 2032 году.
Сейчас власти Москвы стараются подобрать последние зоны для возведения многоэтажных домов на территории отдаленных районов. До конца года все проекты будут утверждены и это позволит говорить о том, что программа реновации вступит в новую фазу, когда жители начнут активно получать ключи от квартир в новых домах.
Программа реновации запущена для расселения жителей старых многоквартирных домов в новостройки. Под нее попадают ветхие, аварийные дома и другие, перечень которых определяют субъекты РФ.
Рассказываем про программу реновации в Москве и раскрываем вопросы, интересующие собственников жилья, попавших под ее действие.
С тех пор, как началась московская реновация жилья, сохраняется главная интрига: распространят ли аналогичную программу на всю страну? И вот она, первая ласточка: на днях в Госдуму поступил проект федерального закона о реновации жилья по всей России (разработан Законодательным Собранием г. Санкт-Петербурга).
Итак, что ждет наши «хрущевки» и «брежневки»? Приведу основные положения этого законопроекта.
Ключевые решения по реновации жилищного фонда будут принимать региональные власти и сами собственники жилых помещений.
На федеральном уровне предполагается внести ряд серьезных поправок в жилищное законодательство и определить общие условия программы.
С чего началось действие программы в Москве
Расселение жителей старых домов начали в период 90-х годов, когда мэром города был Юрий Лужков. В рамках принятой программы предполагалось снести 1722 дома до 2010 года. Работы по возведению новых домов вели частные застройщики на основании договоров, заключенных с городом.
В 2007 году изменилось законодательство, после чего девелоперы должны были проходить конкурс, в котором смог участвовать не каждый застройщик. Дополнительно затруднения в работе возникли из-за кризиса, который начался в 2008 году. Чтобы программа была успешно завершена, ее профинансировали средствами городского бюджета.
Вопрос о продолжении сноса старых домов был снова поднят в 2017 году. С этого периода принятые законы и постановления позволили возобновить действие программы реновации.
(1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
