Какой процент на ипотеку в сбербанке на сегодня

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Перв. взнос от 0% при использовании мат. капитала

В период с 15 по 22 августа из топ-30 банков ставки по ипотеке подняли 15, рассказали «Известиям» в финансовом маркетплейсе «Сравни». Банки повысили их в диапазоне 1,5–3 п.п., в среднем ставки достигли 14% годовых. Это уже вторая за месяц корректировка условий по ипотечным кредитам: в начале августа финорганизации увеличили проценты на 0,5–1 п.п., до 10–12%.

На прошлой неделе ставки подняли Альфа-банк, Газпромбанк, Росбанк, «Тинькофф», «Дом.рф», «Открытие», Совкомбанк, Уралсиб, АБ «Россия», «Санкт-Петербург», УБРиР, Абсолют Банк, а также региональные игроки: «Металлинвестбанк», «Севергазбанк», «Татсоцбанк», «Сургутнефтегазбанк», «Центр-Инвест» и «Примсоцбанк».

На этой на повышение пошли в ВТБ, «Ак Барсе», Азиатско-Тихоокеанском банке, ТКБ, а также Сбербанке, следует из данных «Сравни».

В крупных банках «Известиям» подтвердили рост ставок на ипотеку. Сбер заранее предупредил клиентов и сообщил заблаговременно, что с 22 августа условия по базовым программам на вторичное жилье и новостройки изменятся лишь на 2 п.п., сообщили в финансовой организации. Теперь минимальный процент в первом случае составляет 13,7%, а во втором — 13,4%, сообщается на сайте банка.

Ставки также подняли в ВТБ (с 21 августа), Росбанке (с 18 августа), Совкомбанке (с 17 августа). Также условия по ипотеке скорректированы в Абсолют Банке.

В то же время в большинстве банков заверили, что правила по программам льготной ипотеки не изменились.

По оценкам экспертов, спрос на ипотеку несколько снизится, так как дополнительные 2–2,5 п.п. будут ощутимы для заемщика в ежемесячном платеже.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Жаль площадь: ипотека в России подорожала до 14%

Как оформить ипотеку в Сбере

Заявку лучше подавать онлайн, так как за обращение через офис Сбер повышает ставку на 0,3%. Само же оформление стандартное. После предварительного одобрения клиент передает в банк документы, далее получает решение с указанием возможной суммы выдачи.

Останется только выбрать недвижимость для покупки и собрать на нее пакет документов. Перед заключением договора обязательно проводится страхование ипотеки — это обязательное условие во всех банках. Полис покупается заемщиком и продлевается ежегодно.

В целом отзывы об ипотеке Сбербанка положительные. Это один из лучших ипотечных банков страны. Недаром именно Сбер выдает каждую вторую ипотеку в РФ.

Требования к получателю

Большой спрос, которым пользуется среди клиентов ипотека Сбербанка на новостройки, объясняется несколькими факторами. В дополнение к перечисленным выше следует отметить такие из них:

Последнее достоинство сотрудничества со Сбербанком следует расшифровать подробнее. Стандартные требования финансовой организации к заемщикам, желающим взять ипотеку, состоят в следующем:

Необходимые документы

Ипотека на новое жилье в Сбербанке заслуженно считается одним из самых востребованных на сегодняшнем банковском рынке продуктов, что объясняется еще и тем, что от клиента при оформлении требуется стандартный набор документов. Он включает в себя:

Выполнение всех указанных выше требований позволит клиенту получить на выгодных условиях заемные средства, которые он сможет направить на покупку квартиры в новостройке. Важно отметить, что коммерческое предложение Сбербанка по выдаче подобных ипотечных займов является одним из самых выгодных на данный момент времени.

Какие нужны документы

При оформлении ипотеки в Сбербанке или любом другом банке фигурируют два пакета документов. Первый — на самого заемщика. На основании этой документации банк определяет, может ли он выдать этому гражданину крупный кредит:

При вынесении одобрения настает момента сбора документов на покупаемую недвижимость. Точный перечень документации предоставит Сбер, он зависит от вида приобретаемого имущества и от того, вторичный это или первичный рынок.

Условия получения ипотеки на жилье вторичного рынка в Сбербанке России

В современных условиях ипотека на вторичное жилье в Сбербанке выступает не только востребованным банковским продуктом, но и одним из немногих реальных способов приобрести квартиру, готовую к проживанию. Подавляющее большинство желающих оформить ипотечный кредит обращается в крупнейший банк страны. Поэтому нет ничего удивительного в актуальности вопроса о том, каковы условия ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье.

Лучшие предложения

Альфа-Банк 365 дней без %

Газпромбанк 180 дней

Газпромбанк Умная UnionPay

АДеньги (0% первый займ)

GreenMoney (0% первый займ)

До зарплаты (0% первый займ)

Вклад УБРиР Надежный доход

Вклад в Альфа-Банке

Вклад в Тинькофф Банке

ВТБ рефинансирование кредитов

Газпромбанк кредит на мотоцикл

РКО в Модульбанке

Семейная ипотека Росбанк Дом

Ипотека Открытие с господдержкой

Ипотека Альфа-Банк Новостройки

Частые вопросы

Можно ли отказаться от страхования?

Если речь о страховании закладываемого объекта недвижимости, нет, нельзя. Без него ипотека не выдается. Если речь о страховании жизни заемщика, отказ возможен, но это провоцирует повышение ставки на 1%.

Можно ли через Сбербанк оформить ипотеку без взноса?

Можно, если у вас есть материнский капитал – он будет использован как ПВ. В остальном, банк требует минимум 15%. По “экзотичным” программам минимальный уровень ПВ выше.

До скольки лет Сбербанк выдает ипотеку?

Предельный возраст заемщика к моменту гашения ссуды – 75 лет. То есть если вам сегодня 65 с половиной лет, вы можете заключить договор на 9,5 лет.

На какой срок можно оформить ипотеку в Сбере?

Максимальный срок заключения договора – 30 лет. Но учтите, что чем больше срок, тем выше объем переплаты.

Есть ли какие-то подводные камни?

Нет, Сбер – государственный банк, работающий без нарушения законов и предписаний ЦБ РФ. Все условия прозрачные, они прописаны на сайте банка и доступны для ознакомления всем желающим.

Ипотека в Сбербанке – отзывы клиентов

Можно воспользоваться калькулятором на сайте финансовой организации. Для каждого отдельного ипотечного продукта создан свой сервис расчета. Нужно ввести параметры ипотеки, указать данные, и после система тут же даст расклад.

Но расчет на собственной программе Сбера не всегда будет максимально точным. Например, он не учитывает повышающие коэффициенты за оформление без справок. Поэтому многие предпочитают использовать универсальные сторонние программы.

Вы можете воспользоваться нашим калькулятором ипотеки и рассчитать предложение Сбербанка. Посмотрите базовую ставку по нужному вам продукту, изучите сетку коэффициентов и определите, какой процент будет для вас актуальным. Это значение и вводите в программу.

По итогу расчета вы увидите предварительный график платежей. С помощью онлайн-калькуляторы вы сможете поиграть условиями и определить, какие условия заключения договора будут для вас оптимальными, какую сумму вы можете потянуть.

Сбербанк и другие банки редко одобряют ипотеку, если на выплату ипотечного кредита заемщик будет тратить более 50% своего дохода.

Сбербанк — безусловный лидер в области выдачи ипотечных кредитов. По итогу прошедшего года он выдал на эти цели более 2 трлн. рублей, а это 48% от общего объема выдачи ипотеки в России. Здесь всегда устанавливаются выгодные тарифы, и применяются все программы господдержки.

Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

С 18 лет

Добавить в сравнение

Максимальная сумма ипотеки

6 000 000 рублей – для всех регионов
12 000 000 рублей – в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Минимальная сумма ипотеки

300 000 рублей

Приобретение жилой недвижимости в новостройке

Ипотека с господдержкой

Онлайн
В отделении банка

Сбербанк Онлайн
Касса Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона

Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку

Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)

Базовая ставка – 9% годовых
Минимальная ставка – 7,7% годовых
–0,3% в случае электронной регистрации сделки

Обязательное – страхование недвижимости
По желанию – личное страхование заемщика

Пеня при просрочке

0,1% за каждый день просрочки по кредиту

Справки о доходе

Без справок о доходах – паспорт + дополнительное удостоверение личности
С подтверждением дохода – справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка

18-75 лет
Не менее 21 года, если цель кредита – строительство жилого дома

От 3 месяцев на текущем месте

Прописка в регионе банка

100 000 000 руб.

300 000 руб.

15% – для клиентов Сбербанка
15% – при наличии справок о доходах
20% – если кредит оформляется без справок о доходах
0% – при залоге имеющегося жилья

Покупка квартиры в новостройке

Ипотека на новостройки

Решение по ипотеке

Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк (с карты любого банка)
Почта России
Золотая Корона

Возможность привлечь до 3-х созаемщиков

От 10,9% годовых
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
+1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке
+0,5% — при первоначальном взносе до 20%

0,1% от суммы долга за каждый день просрочки

Справка 2-НДФЛ
Декларация 3-НДФЛ
Справка по форме банка
Без справок о доходах

От 3 месяцев на текущем месте работы

0% при залоге имеющегося жилья
10% стандартный первоначальный взнос (для клиентов, получающих зарплату на счет вклада/карты в СберБанке)

Покупка готового жилья на вторичном рынке

Ипотека от Сбербанка на готовые квартиры

Онлайн или в отделении банка

Сбербанк Онлайн
Офис Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона

Заемщик может привлечь до 3-х созаемщиков

10,9% годовых – со всеми дополнительными скидками
13,5% годовых – базовая

Страхование объекта — обязательное условие
Страхование жизни и здоровья заемщика — оформляется в добровольном порядке

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Без справок о доходах

30 000 000 руб.

Рефинансирование кредитов в других банках

Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк другого банка
Почта России
Золотая Корона

Недвижимость по рефинансируемому кредиту переходи в залог банку

До 3-х физических лиц

От 5,7% годовых

Обязательное – от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию – от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

Справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте

6 000 000 руб.

– Приобретение жилого объекта на первичном или вторичном рынке
– Строительство жилого объекта

– Онлайн
– В отделении банка

– Предварительное решение – 30 минут
– Конечное решение – 8 рабочих дней

– Сбербанк Онлайн
– Касса Сбербанка
– Интернет-банк любого банка
– Почта России
– Золотая Корона

От 1,5% годовых
Базовая ставка – 3% годовых
+0,3% – при отказе от использования «Сервиса электронной регистрации»
+1% – при отказе от страхования жизни и здоровья в соответствии с требованиями Сбера

– Обязательное – страхование недвижимости
– По желанию – личное страхование заемщика

– Без справок о доходах – паспорт + дополнительное удостоверение личности
– С подтверждением дохода – справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка

Требуется регистрация в регионе нахождения кредитуемого объекта

3 130 000 руб.

100 000 руб.

Приобретение готового или строящегося жилья

Сбербанк Онлайн
Касса Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона

10,7% годовых – при первом взносе до 30%, сумма кредита до 3,03 млн рублей
10,3% годовых – при первом взносе от 30%, сумма кредита до 3,13 млн рублей

Кредитуемый объект – обязательное страхование
Личное страхование заемщика – по желанию

0,1% от суммы просроченной задолженности

От 21 года
75 лет на момент погашения кредита

Заемщик является участником накопительно-ипотечной системы в течение 3 лет

25%
30% если клиент не подтверждает доход

Покупка земли или загородной недвижимости

Ипотека на загородную недвижимость и землю

5 минут предварительное решение
1 день – окончательное

От 11.2% годовых
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+0,3% — при оформлении сделки не на ДомКлик
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
+1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке или + 1,8% если заемщик не подтверждает доход

Возможно оформление без подтверждения дохода

12 000 000 руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО
6 000 000 руб. для остальных регионов

От 15%
От 30% для самозанятых

Приобретение готового или строящегося жилья, строительство дома, гараж

Для семей с ребенком

До 2 дней

Минимальная ставка – 5,3% годовых
Базовая ставка – 6% годовых
Минимальная ставка для ДФО – 4,7% годовых
Базовая ставка для ДФО – 5% годовых

Кредитуемый объект – обязательное страхование
Личное страхование заемщика – по желанию (при отказе ставка повышается на 1%)

От 18 до 75 лет на момент погашения кредита

От 25%
От 30% для клиентов, не подтвердивших доход

На строительство жилого дома

10,9% годовых
+1% если заемщик не является зарплатным клиентом Сбера
+1% при отказе от страхования жизни и здоровья
+1,5% если заемщик не может подтвердить доход

От 21 до 75 лет на момент погашения кредита

60 000 000 руб.

Покупка любой недвижимости

Ипотека без справок о доходе

От 5,3% годовых
–0,3% за покупку квартиры на Домклик
–0,3% при электронной регистрации
–1% за страхование жизни
Ставка зависит от типа недвижимости и категории заемщика

Процентные ставки банка

В первую очередь, любого потенциального заемщика интересует, под сколько процентов дают ипотеку в Сбербанке. Ответ на вопрос зависит, главным образом, от вида приобретаемого жилья. Вторичка делится на квартиры и частные дома. Вполне реально взять кредит под  9,30%, оформив ипотечный займ «Загородная недвижимость.

Указанные проценты являются минимальными, под которые можно получить кредит на вторичное жилье в Сбербанке. Они могут быть пересмотрены в сторону увеличения, исходя из нескольких факторов:

Преимущества Сбербанка

Ипотека от Сбербанка интересует как его зарплатных, так и сторонних клиентов. Этот банк предлагает самый большой ассортимент жилищных кредитов. Здесь есть стандартные предложения, варианты оформления для иностранцев, самозанятых, программы с господдержкой и многое другое. Все подробности — на Бробанк.ру.

Можно сказать, что каждая вторая ипотека в России выдается именно Сбербанком. И это не просто так. Банк имеет массу преимуществ, которые важные ипотечным заемщикам:

Сбербанк выдает ипотечные кредиты, “как по маслу”, выдача поставлена на поток. Поэтому оформление проходит быстро, менеджеры по ипотеке сопровождают сделку от и до, помогают с оценкой, сбором документов. Заемщику обеспечивается полная поддержка на всех этапах.

Лучшее предложение по новостройкам

Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке, первым делом изучите предложение Сбербанка. Его программу можно назвать лучшей на рынке. Все дело в процентных ставках. В рамках партнерских соглашений с застройщиками появляются особые условия выдачи.

Какой именно положен дисконт (скидка) к процентной ставке — это нужно уточнять у конкретного застройщика. Фактически партнерская Сбербанку строительная компания делает скидку, что отражается на процентной ставке.

Аналогично дисконты к процентным ставкам применяются при покупке строящейся недвижимости. Причем на период строительства проценты назначаются минимальными. Снижение ставки действует и после сдачи объекта.

Список аккредитованных Сбербанком новостроек по вашему региону и городу найдете на его сайте, или воспользуйтесь его сервисом подбора жилья Домклик.

Если вы планируете приобрести недвижимость в новостройке, вам доступна ипотека с господдержкой. По ней базовая ставка Сбера — всего 6,7%, плюс можно получить дисконт — снижение ставки до 0,1% на первые 1 или 2 года.

Условия получения ипотеки на жилье первичного рынка в Сбербанке России

Значительная часть потенциальных заемщиков, желающих приобрести жилье, оформляет популярный и востребованный кредит на новостройку в Сбербанке. Очевидными преимуществами такого решения выступают: выгодная процентная ставка и другие условия кредитования, стабильное финансовое положение лидера банковского сектора страны, а также удобная процедура оформления займа с использованием сервиса ДомКлик.

Кто может взять ипотеку в Сбербанке

Несмотря на обилие программ и простоту оформления ипотеки Сбер рассматривает только качественных заемщиков, которые в перспективе не принесут проблем. Критерии высокие, заявки одобряются только гражданам с положительной кредитной историей и достаточным уровнем платежеспособности.

Основные требования к ипотечным заемщикам:

При оформлении ипотечного кредита Сбербанка клиент может привлечь до трех созаемщиков. Их доходы будут учитываться при рассмотрении заявки. Эти граждане должны соответствовать установленным требованиям к заемщикам и предоставить аналогичный пакет документов.

Супруг/супруга заемщика всегда оформляется как созаемщик. Но второй участник сделки может не соответствовать требованиям, не иметь работы, не нести справки. Не оформляются как созаемщики только иностранные граждане.

При рассмотрении заявки на выдачу ипотеки Сбербанк пристальное внимание уделяет уровню платежеспособности заявителя. Выдача ссуды одобряется только в том случае, если банк наглядно видит, что заемщик справится с гашением ссуды.

Ипотека Сбербанк на новостройки

В числе ипотечных кредитов Сбербанка есть предложение для желающих приобрести квартиру в новостройке в рамках специальных программа от компаний-застройщиков. Первая заявка на кредит подается онлайн — без визита в банк и длительного ожидания. Для своих зарплатных клиентов банк подготовил выгодные условия. Возможно приобретение строящегося или уже готового жилого объекта.

Какие условия Сбербанк предлагает потенциальным клиентам

Квартира приобретается исключительно у юридического лица — компании-застройщика. По кредиту действует Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом. Посмотреть список организаций можно на сервисе domclick.ru, в разделе «Участники программы субсидирования». Со второго года действует стандартная процентная ставка, согласованная банком при заключении соглашения.

При покупке квартиры в строящемся доме сумма кредита может разделяться на 2 части. Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ. Вторая — не позднее 24 месяцев после заключения договора долевого участия. Валюта кредита — российский рубль. Остальные условия:

Если клиент не получает заработную плату на счет в Сбербанке, размер первоначального взноса составит 15% от стоимости квартиры. Клиенты, не предоставившие данные о доходах и трудовой занятости, при оформлении ипотеки вносят не менее 20%. За заемщиками сохраняется возможность использования материнского капитала, а также получения налогового вычета.

Требования к заемщикам и документы для оформления ипотеки

Гражданство заемщика — Российская Федерация. Возраст — 18-75 лет. Потенциальный клиент должен проработать на последнем месте работы не менее 3-х месяцев. Кредитная история заемщика — положительная. Наличие постоянной регистрации в регионе оформления кредита.

Справки о доходах и данные о трудовой занятости банк не запрашивает в обязательном порядке. Если ипотека оформляется без подтверждения доходов, от клиента потребуется только паспорт и любой дополнительный документ, удостоверяющий личность.

Доходы подтверждаются путем предоставления справок 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, справки по форме банка, выписки из ПФР, и прочими способами — в зависимости от категории заемщика. Для получения кредита в рамках программы «Молодая семья» к пакету документов следует прикрепить и свидетельство о браке.

Как оформить ипотеку на новостройку в Сбербанке

Заявка подается онлайн — на сайте Сбербанка или на domclick.ru. Предварительное решение банк принимает в течение получаса — на телефон, указанный в заявке, поступит SMS-сообщение. Затем позвонит специалист Сбербанка.

После анализа документов и данных, предоставленных клиентом, банк принимает окончательное решение в течение 3-5 дней. Приобретенное жилье оформляется в залог банку. Расходы по оформлению страхования на объект несет заемщик.

Калькулятор ежемесячных платежей

10.9% годовых

Платеж в месяц
100 ₽

10 000 ₽

1 000 ₽

Актуальные тарифы

Какой ваш возраст?

Более 60 лет
В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Где вы проживаете?

Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников.

Ваш доход в месяц?

Менее 10 000 ₽
Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам.

10 000 ₽ – 20 000 ₽

20 000 ₽ – 30 000 ₽

30 000 ₽ – 40 000 ₽

40 000 ₽ – 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Стаж работы на последнем месте?

До 1 года

Более 7 лет

Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

3 и более

Кредитовались ли вы ранее?

Есть открытые кредиты?

Сколько платите в месяц по кредитам?

Менее 10 000 ₽

10 000 ₽ – 20 000 ₽

20 000 ₽ – 30 000 ₽

30 000 ₽ – 40 000 ₽

40 000 ₽ – 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Какая у вас кредитная история?

Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами.

На сколько дней просрочили?

До 10 дней

До 30 дней

Более 30 дней

Какое у вас образование?

Есть у вас автомобиль?

Рассчитываем лимит, подождите немного

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Вы можете получить
292 000 ₽

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Какие требования к жилому объекту?

Квартиры или апартаменты, приобретаемые на первичном рынке жилья – у юридического лица.

Какой максимальный размер кредита?

100 млн рублей, но не более 85% от стоимости жилого объекта.

Что входит в страхование ипотеки?

Страхование от рисков гибели и повреждения жилого объекта.

Я отказался от личного страхования, как это повлияет на условия по кредиту?

При отказе со стороны клиента от услуг личного страхования банк повысит процентную ставку на 1%.

Какие льготы для участников государственных и региональных программ?

Одна из льгот для данной категории заемщиков – сниженная ставка по кредиту на весь срок кредитования.

Стандартные предложения

То есть это программы, направленные на приобретение конкретных объектов или на рефинансирование существующей ссуды. Вот что предлагает Сбербанк:

Кроме этих программ Сбербанк предлагает оформить ипотеку по всем госпрограммам. Это ипотека на новостройки с господдержкой со сниженной ставкой, специальное предложение для семей с 3 и более детьми, военная ипотека, для IT. Здесь можно реализовать все положенные вам субсидии.

Что важно знать об ипотеке в Сбербанке

Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

Приобретение строящегося жилья или жилья в новостройке, квартиры на вторичном рынке, строительство жилого дома, готовый загородный дом, гараж или машиноместо.

На каких условиях можно взять кредит?

Что банк требует от заемщиков?

Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

География – вся РФ. Недвижимость должна иметь жилое назначение. Дом не должен подлежать расселению или сносу, быть ветхим. Если квартира – все перепланировки должны быть узаконены. Недвижимость не должна быть в залоге или под арестом. Покупаете дом с участком или участок – должно быть межевание. Банк не даст ипотеку, если будут найдены риски утраты права собственности.

Какие документы нужно предоставить банку?

Заполненную анкету, паспорт, печать или справка о регистрации, справка о доходах, дополнительные документы при необходимости (выписки из ПФР, документы по залогу, свидетельство о браке). По недвижимости, если берете ипотеку на вторичном рынке: договор – основание приобретения недвижимости, выписка из ЕГРН, документы на право собственности, паспорт продавца, отчет об оценке собственности, согласие на отчуждение.

Что банк предлагает военным и молодым семьям?

Молодым семьям – ипотеку со ставкой от 1.2% в первые 2 года (затем ставка увеличивается до 4.7%). На первичном рынке можно брать квартиру, жилой дом, таунхаус, на вторичном – квартиру, жилой дом, таунхаус, долю в жилом доме + землю. Минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная – 12 000 000 рублей для Москвы, ее области, Санкт-Петербурга, его области, 6 000 000 рублей для остальных областей. Срок – от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Военным – ипотеку под 7.9%, сроком до 25 лет, на сумму до 3 141 000 рублей. Первоначальный взнос – от 20%.

Нужно вносить на ее счет деньги, каждый месяц они будут списываться. Из «обычных» способов пополнения счета:

Кроме того, можно настроить автоплатеж (деньги будут автоматически переводиться на счет с другого счета раз в месяц) или создать платежное поручение в бухгалтерии на своей работе (часть денег будет идти не на зарплатную карточку, а сразу на ипотечный счет).

Какие у банка штрафы за просрочку?

За просрочку начисляют неустойку в размере ключевой ставки Центробанка, неустойка начисляется за все дни просрочки вплоть до ее погашения.

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Как досрочно погасить ипотеку?

И частичное, и полное досрочное погашение можно совершить:

Предварительное уведомление не требуется – просто пишете заявление, в котором указываете счет списания, сумму, дату и тип частичного погашения (если оформляете его) – с уменьшением ежемесячного платежа или с уменьшением срока. Когда деньги снимут – вам останется взять новый график платежей или справку о том, что ипотека полностью закрыта.

Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке, как и другие условия кредитования, определяется с учетом полноты предоставленных потенциальным заемщиком документов. От клиента необходимо предоставить:

Популярная и востребованная сегодня ипотека на вторичку в Сбербанке может быть оформлена только при полном выполнении всех перечисленных выше требований и предоставлении пакета документации, собранной клиентом. Решение о том, под сколько процентов и на каких условиях банк дает займ, принимается не позднее 8 рабочих дней после подачи заявления, а обычно – в течение 3-4 дней.

К потенциальным заемщикам, решившим взять ипотеку Сбербанка на вторичное жилье, предъявляются следующие требования:

Перечисленные требования являются обязательными. В большинстве случаев к клиентам предъявляются и дополнительные, которые в значительной степени определяют условия ипотеки для вторичного жилья в Сбербанке. К ним относится, например, беспроблемная кредитная история или отсутствие ранее оформленных кредитов в сторонних банках.

Процентные ставки Сбербанка по ипотеке

По каждой ипотечной программе Сбера установлена своя базовая ставка. Например, если речь о покупке квартиры на вторичном рынке, это 9,9%. Но это только базовое значение, к которому применяются повышающие коэффициенты:

Подобная схема назначения ставок с коэффициентами действует во всех ипотечных банках страны. Дается базовая ставка, а к ней прописываются повышающие и понижающие коэффициенты. Поэтому и расчет ипотеки нужно выполнять с учетом этих надбавок.

Коэффициенты могут меняться в зависимости от ипотечной программы.