как столичный микрорайон стал заложником «москвы-сити»

Posted 19 ноября 2020, 13:58

Modified 25 декабря 2022, 16:55

Updated 25 декабря 2022, 16:55

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Камушки — исторический микрорайон в Москве.

Находится в Центральном административном округе. Согласно административному делению, относится на данный момент к Пресненскому району города Москвы.

Закон позволяет обновить городскую среду за счет упрощенной процедуры изъятия земли под строительство, привлекать к обновлению внебюджетные источники и сносить дома любой этажности и состояния, которые волею судеб стоят на расчищаемой территории.

Между тем, «Камушки», еще недавно бывшие развитым и благоустроенным районом Москвы, стремительно превращаются в маргинальный квартал, со всех сторон зажатый небоскребами «Москва-Сити» и Третьим транспортным кольцом.

– Там реальный ад, – рассказал на своей странице в ФБ депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, побывавший в «Камушках» по просьбе жителей. Программа реновации породила здесь такой печальный феномен как НЕДОРЕНОВАЦИЯ. Это когда одну часть домов (большую) расселили и будут сносить, а другую бросили на произвол судьбы. В микрорайоне закрылись практически все социальные объекты, нет магазинов, парикмахерских, ателье, даже отделение Почты России недавно переехало. Выехать на ТТК в районе Москва Сити – большая проблема уже сейчас, пробка на этом участке есть даже в выходные и праздники При этом строить рядом с – Сити явно будут таких же монстров, как и там.

Самое неприятное для людей – неопределенность. Никто не говорит им, ЧТО будет дальше. К чему им готовиться? Продавать квартиры и уезжать? Но за них платят половину рыночной цены. Ждать предложений по расселению от города? Но власти НИЧЕГО не предлагают. Выселенные дома с ноября обнесены заборами, перекрывающими привычные маршруты перемещения по кварталу. На поход в магазин теперь надо потратить на 10-15 минут больше. Да и магазин остался только один. Дворы в квартале не убирают. «Я в этом лично убедился, когда приехал в Камушки на встречу с жителями, – свидетельствует Митрохин. – Еще один ад – это сплошная парковка, в которую превратили микрорайон посетители Москва-Сити. Раньше жителей от нее защищали шлагбаумы. Теперь нет НИ ОДНОГО! Мамы с младенцами не могут выйти из подъездов, так как коляски нельзя протиснуть между плотными скоплениями машин».

Митрохин направил депутатский запрос мэру Москвы с требованием прекратить издевательство над ни в чем не повинными соседями Москвы-Сити, изложить им планы развития территории «Камушков». Программа минимум – восстановить шлагбаумы и убрать грязь с улиц.

Наконец, в октябре 2012 года нашлось место для «Камушек» – на территории бывшей чугунолитейной фабрики «Красная Пресня». Промзону начали довольно быстро осваивать, стройку курировал тогдашний зам. мэра Москвы Марат Хуснуллин. «Мы должны выполнить свои обязательства по переселению жителей «Камушек», которые живут в двадцати метрах от эстакады, построенной в «Москва-Сити». Наконец мы освобождаем территорию завода, строим там первые стартовые дома под переселение» – слова Хуснуллина бальзамом ложились на сердце измученных бытовыми неудобствами жителей. Просто завораживало, что при разработке концепции «исключительно для Камушек», по словам главы стройкомплекса, «впервые будут использованы передовые технологии математического моделирования и системы с искусственным интеллектом». Прощай навеки, газовая колонка!

В 2017 году площадки под пятиэтажками микрорайона и возводимый дом передали в программу реновации. В 2019 году достроили высотку на Мукомольном проезде, д. 2, начался переезд. Опыт первопроходцев, вплотную столкнувшихся с математическим моделированием квартир и искусственным интеллектом проектирования, поубавил энтузиазма у жителей, оставшихся на старом месте. Бывшие соседи рассказывали без прикрас:

«Прожила в Камушках 44 года. Переселили в промзону на Мукомольный – многим добавили десять метров, кому-то почти ничего. Радует переселение – нет, не радует! Для нас построили четыре “человейника” по 45 этажей, окна открываются только на проветривание, нет балконов, и сплошные дороги с поездами и шумом вокруг. Чудесное переселение! Никому не посоветую».

Охранять квартал от превращения в гетто призван районный «Жилищник». Раз в неделю техник-смотритель обходит растерзанное хозяйство и вносит свой вклад в реновацию – заматывает сорванные с петель двери проволокой.

Дом Виктора и еще несколько пятиэтажек не вошли в реновацию. Их в общем-то и не трогали и как бы даже не замечали. Но когда контраст между вчерашним и сегодняшним днем становится невыносимым, даже перед стойкими противниками реновации встает выбор – «либо добром сдаваться, либо ждать, что нас просто раздавят». Оба варианта плохие.

Ответ пришел уже после принятия закона о КРТ. Представители мэрии сообщили, что для ускорения реновации подбираются дополнительные стартовые площадки, в том числе уже относящиеся или подходящие к программе КРТ. То есть, как растревоженные собственники не гнали от себя черные мысли, но случилось то, что случилось: угроза сноса замаячила реально. Причем, сразу по двум программам. Только теперь выйти из них и сохранить свой дом будет сложнее, если это вообще возможно.

Ну почему же! Права есть и они ничем не хуже изложенных в программе реновации. Если собственника не устраивает предложенный вариант переселения по КТР или размер компенсации, то ему дается 45 дней со дня получения уведомления о выселении, чтобы оспорить «добровольность обмена». По истечении этого срока власти имеют право обратиться в суд и обязать строптивца освободить жилплощадь для передачи застройщику. И не надо усмехаться, что человек фактически за полтора месяца должен распланировать заново свою жизнь. Это либеральнее, чем в прежние времена, когда гаражи и коммерческую недвигу сносили за одну ночь. И ничего, даже в этих условиях собственники успевали унести ноги.

Принцип включения дома в программу КРТ схож с принципом включения в программу реновации, но и здесь либеральные условия бьют фонтаном. В случае с КРТ требуется согласие не собственников, а представляющих их жильцов — квартирантов, например, или задержавшихся ненадолго гостей. Последние также могут голосовать за дальнейшую судьбу дома, в котором ночуют на птичьих правах. Если собрание жильцов и собственников не состоялось, дом будет внесен в программу автоматически.

При обмене старого жилья на новое власти будут руководствоваться испытанным принципом равнозначности: старая квартира должна быть не хуже новой и соответствовать региональным стандартам. Как и в случае с реновацией, собственники могут доплатить, если они хотят получить квартиру больше положенной. И молча проглотить недоразумение, когда окажется, что лояльное «могут доплатить» превращается в непререкаемое «приходится доплачивать».

При этом собственники вправе потребовать вместо новой квартиры денежное возмещение — рыночную стоимость освобождаемой квартиры с учетом общего имущества, земельного участка, понесенных затрат и упущенной выгоды ( привет от статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

У Владимира получается – он экономист по образованию, и активист инициативной группы «За Камушки». Его калькуляция семейных потерь «от антисоциальной градостроительной политики Москвы, от манипулирования ценами на реновационные квартиры, от присвоения неизвестной группой лиц общего имущества и земельного участка, входивших в стоимость освобождаемой квартиры» приближается к 10 миллионов рублей (с учетом моральных страданий и непредвиденных расходов, связанных с переселением). Он намерен взыскать деньги, но пока даже нет адресатов, готовых рассмотреть его претензии. Москомархитектура не уполномочена на толкование экономических последствий от политических решений, к тому же « механизмы КРТ в Москве еще не приняты» (так, по словам Кислова, написано в ответе ведомства). Фонд реновации «не имеет компетенций для комментирования семейных расходов при переселении». В Департаменте городского имущества ответили, что это не их тема. Иск в суд не приняли: семью переселили по закону, а что закон коварный, – «так это не к властям Москвы , а выше – ваша бабушка и ваша ипотека оттуда не просматриваются».

– Квартиру мы продаем до сих пор, – продолжает Кислов. – Желающих приобрести нет. За весь год объявилось всего два покупателя. Придут, посмотрят и все. Дело даже не в цене – мы ее давно снизили до разумных пределов.

Голосование ногами и есть показатель истинного отношения к московским программам градостроения и переселения, – считает Кислов.

Клим Лихачев, юрист, координатор Рабочей группы по соблюдению прав москвичей при переселении по программе реновации – для «Новых Известий»

– После принятия федерального закона № 494-ФЗ в список под снос может попасть практически любой многоквартирный дом. Критерии, по которым власти и инвесторы, заключают между собой так называемый договор об обновлении среды жизнедеятельности и определяют перечень зданий, подлежащих сносу, весьма размыты и требований к этажности домов не содержат. Инвесторам для сноса чужой собственности надо всего лишь пройти фильтр с принудительным для собственников квартир голосованием «за» или «против», о котором они могут и не узнать. У властей и инвесторов нет обязанности уведомлять жильцов о мероприятии, достаточно разместить информацию в Интернете или в помещении органов государственной власти. Не углядели – сами виноваты. В социальных сетях также высказываются опасения, что теперь у граждан нет возможности самостоятельно проводить собрания по вопросу своего участия или неучастия в КРТ. Такие опасения возникли из-за внесения изменений в Жилищный кодекс в виде дополнения ст. 45 частью 2.1., которой полномочия по проведению внеочередного собрания по КТР возложены на уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. Однако следует уточнить, что «дополнение» не отменяет права собственников на проведение собраний, а устанавливает перечень лиц, которые могут их инициировать. И далеко не всегда эти лица будут действовать во вред жителям.

Что делать? Как снизить риски попадания в программу КРТ?

Следить на официальных сайтах мэров, префектур, управ за любой информацией на эту тему. Так как информация может быть скрыта, следует вести постоянную переписку, выясняя планы городских властей на конкретный дом. В переписке следует подчеркивать, что частные собственники не хотят лишаться своего имущества ни при каких обстоятельствах. Имеет смысл провести общее собрание для закрепления этой позиции и наделить совет дома или активистов полномочиями представлять интересы собственников во всех инстанциях. Напомню: сложившаяся судебная практика, связанная с оспариванием протоколов и решений общих собраний говорит о том, что главное для разрешения спора – уточнить действительную волю большинства и последовательно и неуклонно ее отстаивать.

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Пустые дома, железные строительные заборы, грязные тропинки и настилы из досок вместо пешеходных дорожек. Проезды заставлены машинами каршеринга. С Северной башни, нависающей вместе с другими небоскребами «Сити» над микрорайоном Камушки, светится надпись «Психическое здоровье — это важно!». Сейчас здесь из 20 с лишним жилых домов осталось всего шесть. Они не попали в программу реновации, но среди местных ходят слухи, что дома все равно снесут — ради постройки скоростной эстакады. К неопределенности жителям Камушков не привыкать: больше 20 лет рядом не прекращается стройка, а людей обещают то переселить, то оставить в покое. Мы побывали в Камушках и узнали, как живут те, кто не захотел или не смог переехать и остается жить в районе-резервации за забором.

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Содержание:

В тени небоскребов

Есть такой мем: нужно поискать в Google изображения по запросам «Россия» и «Russia» и сравнить их. Например, по запросу «Winter in Russia» поисковик выдает идиллические заснеженные пейзажи и открыточные виды Красной площади, а вот тем, кто ищет «зиму в России», выпадут фотографии грязных улиц, серо-коричневого снега и людей, уныло бредущих через сугробы. В Пресненском районе Москвы «Россию» и «Russia» разделяют две улицы — 1-й и 2-й Красногвардейские проезды. С одной стороны — небоскребы «Москва-Сити», самого амбициозного городского проекта последних 30 лет, символа успеха и больших денег, главной декорации для музыкальных клипов и селфи туристов из провинции. С другой — скромные пятиэтажки микрорайона Камушки, которые сейчас почти опустели.

Забавный топоним Камушки появился на картах Москвы еще до революции. Местность действительно связана с камнями: раньше здесь находились Дорогомиловские каменоломни, где добывали известняк, который, возможно, использовался при строительстве кремля XIV века. Затем название унаследовали улица и парк в Пресненском районе, а в 60-е годы прошлого века — квартал № 804. Тогда же была построена основная часть местного жилья — крепкие кирпичные пятиэтажки.

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Прямо через Камушки проходила железнодорожная ветка, по которой сырье возили на Краснопресненский сахарорафинадный завод, снесенный в 2017 году. Кстати, жители Камушков ждали переселения по реновации именно в дома на месте завода, но там появилось коммерческое жилье — комплекс «Сити-Парк». Самое молодое и высокое здание в Камушках — 14-этажный дом 1991 года постройки. Но архитектурной доминантой района он пробыл недолго: как раз в 91-м архитектор Борис Тхор предложил Юрию Лужкову создать современный деловой квартал «Москва-Сити».

«Бывает, гуляешь днем на площадке с детьми, вроде бы ясный солнечный день, и тут на тебя падает тень от высотки. Она движется, потом приходит следующая. Получается, что почти весь день от этих огромных домов на нашем районе лежит тень», — жалуется Надежда, жительница микрорайона Камушки. Если днем в домах и дворах плохая инсоляция, то ночью, наоборот, людям мешает свет от рекламы на медиафасаде башни «Меркурий». Надежда вспоминает, что, когда начали строить «Сити», она училась в старших классах школы, и у такого соседства даже были определенные плюсы: например, появился мост «Багратион», по которому было удобно добираться до Кутузовского проспекта, в районе заработала станция метро. Но минусов от «Сити» оказалось больше: постоянная стройка под окнами, сопровождающие ее шум и пыль и непрошеные гости на автомобилях во дворах.

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Парковка для «Сити»

Каждый день в квартале «Москва-Сити» бывает примерно 130 тысяч человек, и многие приезжают на машинах. Тем, кому не хватило парковочного места или просто жалко отдавать за час стоянки 380 рублей, приходится искать место в ближайших дворах — и попадают водители именно в Камушки. Еще до появления «Сити» жители района страдали от чужих автомобилей: рядом находится «Экспоцентр», и в дни больших выставок парковки перед домами и проезды оказывались заставлены. Но когда рядом возник бизнес-квартал из небоскребов, машин стало в несколько раз больше.

Местная жительница Юлия рассказывает, что проезды и дворы в Камушках пытались закрыть с помощью шлагбаумов, но их постоянно ломали. Две фирмы, которые занимались обслуживанием шлагбаумов, не поделили хлебное место, и пока они разбирались между собой, людей из Камушков стали переселять и шлагбаумы вообще убрали. Юлия говорит, что в первую очередь тихие дворы рядом с деловым центром облюбовали таксисты: они не только отдыхали в ожидании заказов, но и перекусывали на месте, оставляли мусор и «орошали заборы». Сейчас жители нескольких оставшихся домов пытаются справиться со стихийной парковкой во дворах с помощью примитивной конструкции — натянутой между бетонными блоками цепочкой на замке, ключи от которой есть только у местных, и то не у всех.

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Башня с запертыми окнами

Юлия остается жить в девятиэтажке, зажатой между двумя опустевшими пятиэтажками, которые скоро должны снести. У зданий есть общие стены, и непонятно, не пострадает ли дом посередине. «С начала строительства „Сити“ мы живет так, будто над нами висит топор. Мы не делаем ремонт. Почему? Потому что каждый год нам говорят, что нас снесут, нас переселят, что уже приняли решение. Уже 20 лет ходят слухи, что не сегодня-завтра нас отсюда выпрут. Причем были времена, когда мы ужасно боялись, потому что нам сказали, что с нами никто считаться не будет — выселят вообще в Новую Москву или Подмосковье», — говорит Юлия. В Камушках живут или жили уже три поколения ее семьи, только сестра переехала из коммуналки в реновационный дом в Мукомольном проезде.

Жителей Камушков обещали переселить подальше от стройки «Сити» еще с 90-х годов, но городские власти долго не могли найти место для строительства дома, куда могли бы переехать несколько тысяч человек. Пресненский район, где сейчас сконцентрирована самая дорогая и престижная недвижимость Москвы (пентхаус в ЖК «Малая Бронная, 15» за 2,5 миллиарда рублей, видовые апартаменты в башне «Федерация» и жилье с собственным бассейном на этаже в Гранатном переулке), когда-то был промышленной окраиной. В 2000-х территории закрывшихся заводов начали расчищать, и жители Камушков рассчитывали на переезд в дома на месте машиностроительного завода «Красная Пресня», сахарорафинадного завода, заброшенного дома на улице Сергея Макеева (он до сих пор не снесен) или в жилье на Шелепихинской набережной. Но место для переселенцев нашлось только в Мукомольном проезде, где раньше стоял мелькомбинат.

Реновационный дом — это пять корпусов от восьми до 48 этажей рядом с Третьим транспортным кольцом и железной дорогой. Переезжать туда камушкинцы начали осенью 2019 года, но без особого энтузиазма. Нехватка парковочных мест для жильцов полутора тысяч квартир, отсутствие двора, некачественная электропроводка, трещины в стенах, запертые окна на высоких этажах и недостаток света из-за того, что башни стоят близко друг к другу, — на все это жильцы реновационного дома жалуются в соцсетях. Люди уверены, что им достались квартиры, которые невозможно было бы выгодно продать, а все удобные участки, вроде Пресненского Вала, городские власти посчитали слишком хорошими для социального жилья и отдали под коммерческую застройку.

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Жизнь за забором

«У нас самая большая по площади страна, и в ней есть не только Москва. Есть же огромные пустые территории, застройте вы их все небоскребами! Но зачем вы трогаете сложившиеся районы? В этих небоскребах нет ничего выдающегося, но при этом они у нас торчат даже на панораме Кремля», — возмущается Юлия. Практически такие же башни, как в «Сити», могут построить и на месте Камушков, и для этого территорию готовят к расчистке — дома под снос в ноябре 2020 года обнесли железными заборами. Они опоясывают микрорайон по периметру, а для прохода к магазинам или метро осталось всего несколько лазеек. «Я себя чувствую как в оккупации. Я теперь должна обходить весь район, чтобы выйти к метро, но у меня есть асфальтовая дорожка, которую мне какие-то враги загородили», — говорит Юлия.

Внутри Камушков сейчас остался только один магазин. Пенсионерка Елена Васильевна — соседка Юлии, она тоже живет в девятиэтажке между двух домов под снос. Местный магазин она называет «азербайджанским» и принципиально игнорирует, но не из-за национальности владельцев, а из-за высоких цен и скудного ассортимента. Елене Васильевне приходится обходить заборы и пробираться к «Дикси» в панельке на окраине Камушков. В районе нет аптек и домов быта, давно закрылось последнее банковское отделение, а вместо него появился странный офис под вывеской «Центр социальных инициатив», сотрудники которого докучают местным, в основном пожилым людям, предложениями поменять жилье. Почта пока работает, но периодически там отключают свет. Закрыты заборами оказались детские площадки, стало меньше контейнеров для отходов, а целый микрорайон от снега и мусора убирают всего четыре дворника.

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Оставшиеся камушкинцы уверены: их специально пытаются вытравить из микрорайона под боком у «Сити», где земля стоит дорого. В домах кто-то разливает краску и сильно пахнущую жидкость, многие проезды перекрыты бетонными блоками, так что не сможет проехать пожарная машина, чердаки домов не заперты, а в подъезды периодически пытаются проникнуть подозрительные люди, хотя, возможно, это не диверсанты, а просто закладчики. Когда стало ясно, что пятиэтажки опустели, к ним стали стекаться еще и охотники за металлоломом, любители заброшек, острых ощущений и необычных фотографий. Иногда тех, кому удавалось забраться в дома, ловили чоповцы, но вопрос решался штрафом 500 рублей. Местные замечают, что в некоторых квартирах заброшенных домов горит свет, и предполагают, что там нелегально обосновались бездомные или трудовые мигранты.

Несмотря на то что район находится за заборами уже несколько месяцев, дома сносить не торопятся. В префектуре Центрального административного округа Москвы на запрос The Village ответили, что подрядная организация для сноса и застройщик квартала не определена и что «вопрос дальнейшего развития квартала Камушки находится в проработке и будет увязан с проектом развития „Большого Сити“, в составе которого предусмотрены работы по реорганизации прилегающих территорий и промышленных зон». Непонятно, будут ли вообще на месте Камушков небоскребы. Проект, на котором дома, не попавшие в программу реновации, прячутся среди башен-гигантов, в соцсетях приписывают «Капитал-Групп», но в компании свою связь с ним отрицают. А недавно среди жителей района пошли слухи о том, что вместо небоскребов здесь построят эстакаду.

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Как столичный микрорайон стал заложником «Москвы-Сити»

Оставленные и оставшиеся

Пенсионер из Камушков Николай Петрович (имя изменено по просьбе героя, он не хочет высказываться о власти под своим именем. — Прим. ред.) развлекается очень просто: от своего дома он ходит все в тот же магазин «Дикси» за забором на углу района, иногда добирается до ближайших «Пятерочек» и выносит погулять на шлейке кота Гришу (кличку животного мы тоже на всякий случай поменяли. — Прим. ред.). Сергея Собянина пенсионер не любит. Он уверен, что мэр «ничего не делает, и у него одна забота — построить метро до Владивостока, а вдоль метро поставить лавочки, фонарики и дорожки велосипедные».

Николай Петрович уже давно ждет переезда и даже ходил на встречи актива района по этому вопросу, но в своем доме он оказался в меньшинстве: соседи проголосовали против реновации, и кирпичную пятиэтажку сносить не будут. Пенсионер же мечтает о жилье получше: «Есть соседи в доме, у них ремонты богатые, а у нас коммуналки, блохастые и клоповные. В прошлом году делали капитальный ремонт. Как начинают стучать в цокольной части, так клопы лезут сюда просто тучами. Полы отошли от стен, теперь дыры, щели. Кто-то не хочет выселяться, а мы хотим!» Пока жильцы коммуналок ждали переезда, пожилой сосед по квартире Николая Петровича умер.

Надежда как раз проголосовала против реновации и уверена, что таких, как пенсионер Николай Петрович, в районе меньшинство. Облетевшие интернет фотографии квартир, покинутых камушкинцами, ее удивили: комнаты, в которых ремонт не делали десятилетиями, с потолка отваливалась краска, а мебель давно износилась, показались Надежде нетипичными для благополучного района. Она признает, что есть люди, которые «относились к своим квартирам как к перевалочному пункту», но все же основная часть жителей регулярно делала поддерживающий ремонт и жилье не захламляла. Тех, кто хочет переехать в дома по реновации, Надежда рассчитывает переубедить: «Я надеюсь, что все-таки люди образумятся, посмотрят, какие дают квартиры. За реновацию чаще всего выступают те, кто ленился делать ремонт или ждал возможного сноса, и, соответственно, они жили на чемоданах много лет».

Женщина не устает перечислять преимущества своего микрорайона — отличные квартиры с высокими потолками и паркетом, тихие зеленые дворы, малоэтажная застройка, а отремонтировать хорошую квартиру в Камушках гораздо проще, чем въехать в неудобную квартиру в Мукомольном проезде, которую не спасет даже ремонт. «Нас пугают, говорят: „Готовьтесь к испытаниям, тут скоро будет снос и стройка“. Но нам не привыкать к такому. Та же стройка теперь будет просто чуть поближе к нам. Ради права остаться в своей любимой квартире я готова потерпеть», — говорит Надежда.

Реновация разделила жителей Камушков на оставленных и оставшихся. Одни надеются, что в районе все же построят эстакаду, а людей переселят. Другие держатся за свое жилье и не хотят покидать его, даже несмотря на то, что дома окажутся в окружении монструозных небоскребов. Но и те, и другие оказались заложниками района за забором без магазинов, аптек и пешеходных дорожек.

Ссылки[править]

Район застроен преимущественно пятиэтажками 1960-70-х годов постройки, встречаются панельные дома I-510, II-18/09-МИБ. В 1991 году был построен 14-этажный дом проекта И-1168, который до постройки Москвы-Сити был самым высоким зданием в районе.

В 2017 году район был включён в программу реновации. На его территории планируется деловая застройка.

Москва-Сити[править]

Первые планы создания в Москве бизнес-квартала международного образца появились в 1991 году. Инициатором был архитектор Борис Иванович Тхор, который обратился к Ю. М. Лужкову с предложением построить небоскрёбы международного делового центра. Тогда специально для строительства и эксплуатации ММДЦ «Москва-Сити» при активной поддержке Правительства Москвы было создано Акционерное общество «Сити», позднее преобразованное в ПАО «Сити», которое выступило в роли управляющей компании по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-Сити». На основании соответствующих договоров, подписанных с Правительством Москвы, ПАО «Сити» выполняет функции заказчика по всему проекту и является арендатором земли под ММДЦ «Москва-Сити». Ранее на территории Москвы-Сити находилась промзона.

Реноваторы выдавливают жителей столичного района

Московский микрорайон, имевший несчастье оказаться по соседству с «Москвой-Сити», обнесли практически сплошным забором.

Крайне неприятные вести приходят от жителей московского микрорайона «Камушки», который расположен между небоскребами «Москва-Сити» и Третьим транспортным кольцом. Власти Москвы обещали им в рамках программы реновации переезд в комфортное жилье, а освободившееся место застроить, разумеется, высотками.

«В этом районе складывается большой деловой квартал. Не исключено, что будет принято решение на месте снесенных домов разместить высотную деловую застройку», – еще весной этого года объяснял чиновник Бочкарёв. По его словам, новый квартал станет частью Большого Сити, в котором будет возведено около 6 млн кв. метров недвижимости различного назначения. По словам чиновника, заинтересовались проектом и китайские компании.

Все эти наполеоновские планы не мешают чиновникам издеваться над жителями района: в последние несколько дней Камушки окружают железными заборами на бетонных блоках, хотя далеко не все дома согласились в этом периметре на реновацию, – сообщает паблик «Москвичи против реновации»:

«С некоторых домов снимают крышу, в некоторых перестали убираться, в одном из подъездов заселённых домов пахнет невыносимо, а в лифтовой шахте и вовсе трупный запах.

Речь идёт о пятиэтажках – добротных, кирпичных, во многих из них паркетные полы, лифты и потолки выше 3 метров. Причём не так давно в домах проводили капитальный ремонт.

Забор охватывает всё новые площади и бреши, кажется, скоро будут заделывать, – а люди же здесь живут!

И ворота с замком, пока что открытые, навевают всякие неприятные мысли.

Никаких информационных щитов нигде не установлено. Достаточно удивительно всё это, – особенно для центра Москвы

В одном из комментариев к этому посту прояснилась и дальнейшая судьба жителей микрорайона:

#Новости#Строительство#Реновация#Программа реновации#Незаконное строительство#Город

Микрорайон Камушки. Гетто напротив Москва-Сити. Фото заброшенного района.

Приветствую Вас дорогие читатели. В этой статье я не буду писать историю района Камушки, просто кратко опишу ситуацию, которая происходит в данный момент.

На фотографии выше можно увидеть зеленый район. Посмотрите как много деревьев. Один из комментариев под таким фото в интернете-

Смотрится, как нашествие монстров-роботов, захватывающих планету и уничтожающую на ней всё живое. Нет скомпанованности в плане застройки, нет гармонии, поэтому и нет ощущения целостности и красоты.

Все фотографии и статьи переполнены информацией о том, что скоро район прекратит свое существование, 5-этажки снесут и их место займут небоскребы.

В 2019 году началось переселение жителей 18 домов квартала в реновационные новостройки в Мукомольном проезде.

Но не пишут об оставшихся 6 домов, которые не вошли в реновацию и продолжают жить в этом районе .

Забор охватывает всё новые площади и бреши, кажется, скоро будут заделывать, – а люди же здесь живут!Помойки все убрали, аптеки всё закрыли, продуктовый магазин остался один – проход к нему закрыли забором, приходиться обходить весь район вокруг.

Никаких информационных щитов нигде не установлено. Достаточно удивительно всё это, – особенно для центра Москвы.

Квартал обнесли забором и готовят к сносу,

Район превратился в настоящее гетто.

Очень много эмигрантов, которые работают на стройке Сити. Если заходишь в магазин(единственный на районе) большая очередь из подвыпивших к вечеру рабочих, алкашей и очень странных личностей.

Детские площадки обнесли забором. С детьми совершенно погулять негде, да и выходить страшно.

Дороги не чистят, а где-то дороги и нет, идешь по земле. Сейчас, пока снег, можно пройти по вытоптанной дороге,а как потеплеет все будут ходить по грязи.

Вот так выглядит огорожееный район

Иногда бомжи залезут в заброшенный дом, или любители заброшенок.

скрин из группы с соц сети.

Было уже несколько пожаров в оставленных домах, что то грабят, выносят.

А теперь я покажу путь до дома.

А теперь представте, что по этим дорогам ходят дети, мамы с колясками, пенсионеры. В темноте и страхе.

И какое будущее ожидает жителей, дома которы не вошли в реновацию.

Местность расположена в Пресненском районе Москвы. На северо-западе Центрального административного округа. Окружена с севера Шмитовским проездом, с запада — Третьим транспортным кольцом, с юга — 1-м и 2-м Красногвардейским проездом, с востока — улицей Антонова-Овсеенко.

1 Вариант.

В соответствии с Законом города Москвы от 25.06.2008 № 29 предусматривался, в том числе снос 6-ти домов, не вошедших в Программу реновации жилищного фонда по адресам:

– 2-й Красногвардейский пр-д, д. 8А;

– 2-й Красногвардейский пр-д, д. 6Б;

– 2-й Красногвардейский пр-д, д. 6В;

– 1-й Красногвардейский пр-д, д. 18, корп. 2;

– Антонова-Овсеенко ул., д. 5, корп. 2

Реализация указанной программы предусмотрена за счет внебюджетных источников финансирования по результатам открытого аукциона. До настоящего времени аукцион не проводился, договор о развитии застроенной территории не заключен. Срок действия Закона № 29 истек 31.12.2014, изменения в части продления действия Закона не внесены. Переселение граждан указанного квартала за счет средств бюджета г. Москвы в рамках данного Закона не предусмотрено.

Макет будущего района.

На картинке видно, что оставшиеся дома будут окруженны великанами-небоскребами. А это значит, что сначала жителей ждет снос 5 этажек, а затем многолетняя стройка новых домов.

2 Вариант.

6 домов расселят за счет инвестора. Но оставят ли в этом районе не извесно. Информации жителям не дают.

схема оставшиеся дома, в плену стройки.

Спасибо, что дочитали статью доконца.

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Микрорайон Камушки. Гетто напротив Москва-Сити. Фото заброшенного района..

История[править]

Согласно дореволюционной карте 1915 года на территории Камушек находились Дорогомиловские каменоломни. На месте современной Башни 2000 располагалось Дорогомиловское кладбище (прим. — не путать с Дорогомиловским кладбищем).

Также на карте видно Брянскую передаточную ветвь, которая соединяла Киевский (тогда Брянский) и Белорусский (тогда Брестский) вокзалы. Она была уничтожена в 1990-е годы при строительстве Третьего транспортного кольца.

На советской карте 1925 года появляется уже название «Камушки», хотя полноценных жилых кварталов в те времена там тогда ещё не было.

Дорогомиловское кладбище начали уничтожать в 1939-м, на карте 1952-го года оно ещё обозначено, а рядом с ним уже пролегает подъездной путь карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти» и Трёхгорного (Бадаевского) пивоваренного завода. На левом же берегу, хоть это и не обозначено на карте, именно в те годы появился железнодорожный пост Камушки.

На левом берегу Москвы-реки между насыпями Брянской и Окружной долгое время сохранялась искусственная выемка. Сначала для Брянской ветви прямо от моста проложили обгонный путь, расширив её насыпь. Впоследствии число параллельных путей, соединённых стрелочной улицей, расширялось, и достигло пяти. Располагались они «рыбкой» и самый крайний проходил уже практически вблизи Окружной. Сформировался парк, получивший официальное название «Парк отстоя пассажирских вагонов „Камушки”». У местных железнодорожников, по воспоминаниям А.А. Васильева, бытовало прозвище «Пост Камушки». Это название сохраняло память о существовавших здесь каменоломнях, на месте которых теперь стоит Москва-Сити.

Именно по этому участку Брянской ветви решили проложить Третье транспортное кольцо. Таким образом, в 1998 году станция Пост Камушки и два железнодорожных моста Брянской ветки (через Белорусское направление и через Москву-реку) были уничтожены.

На карте 1968 года видно большое количество подъездных путей. В то же время уже сформировалась часть современного микрорайона Камушки.

Читайте также:  Дом по программе реновации введут в эксплуатацию в Хорошево-Мневниках до конца года / Новости города / Сайт Москвы
Ссылка на основную публикацию