Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.
Одним из самых обсуждаемых законопроектов последних пяти лет у москвичей стал закон о реновации жилищного фонда. Подразумевалось, что жильцы сносимых хрущевок смогут переехать в новые, построенные для программы высотки в благоустроенном районе города. На деле оказалось, что спустя год после принятия закона первые жильцы въехали в дом, который до этого считался долгостроем. И если первым переселенцам повезло – жилье находилось в их же районе, то другие оказались недовольны из-за расположения новой жилплощади. Мало того, что новостройки находились на окраине, так еще и были окружены несколькими крупными шоссе и магистралями.
В настоящее время строительство ведется ударными темпами. Каждый месяц сотни москвичей из очередной пятиэтажки переезжают и празднуют новоселье. Но как узнать, куда переселят жильцов по программе реновации?
Второго мая текущего года мэрией Москвы на официальном сайте был опубликован полный перечень пятиэтажек, хрущевок и других строений малой этажности, рассматриваемых под снос. Путем голосования собственников ЗА либо ПРОТИВ разрушения того или иного дома, получилось создать окончательный список домов реновации в СВАО, ЮВАО, ВАО и других регионах столицы.
Отдать свой голос каждый собственник квартиры в сносимом доме мог в период с 15 мая по 15 июня онлайн на веб-ресурсе «Активный гражданин» либо оффлайн в пункте голосования «Мои документы».
К особенностям реновации Северо-Восточного административного округа можно отнести:
В первую очередь будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся в аварийном либо предаварийном состоянии (с изношенными деревянными и бетонными перекрытиями). Последними будут снесены строения, находящиеся в относительно терпимом состоянии.
Что касается Северо-Восточного административного округа, то снос пятиэтажек СВАО предполагает разрушение 500 домов сносных серий. Насколько быстро закончится реновация в этом регионе, напрямую зависит от срока реализации проекта, по плану первый этап переселения запланирован на 2018 год, последние же новостройки будут достроены в 2021 году. Снос пятиэтажек в Москве в СВАО список (порайонно):
Уже определены первые строительные площадки, отведенные под возведение современных жилых комплексов. Изначально их общее количество по всей Москве достигало лишь 215, но ежедневно число стартовых площадок растет.
Ежедневно количество земельных владений, которые станут стройплощадками для новостроек Москвы, растет. Местные власти очень внимательно относятся к выбору владений и стартовых площадок, выбрав для выбора стройплощадок простую систему отбора:
Согласно этим критериям отбора на территории Северо-Восточного Административного округа было выбрано несколько стартовых площадок. Снос пятиэтажек СВАО адреса начальных стройплощадок:
Познакомиться с более подробным описанием мест, выбранных в качестве стартовых площадок, а также графиком расселения вы можете на главном сайте мэрии. Здесь вы найдете свежие новости о реновации Москвы, информацию об очередности сноса, карту расположения сносимых домов, график расселения и многое другое.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
проезд. Заревый д. 2 г. Москва
УК не найдена
Цель для улучшений:
Главный по дому:
Оставить отзыв / задать вопрос
Бесплатный доступ к закрытой информации, общению с соседями, принимайте участие в голосовании по дому, получайте извещения о всех событиях
10 858,00 м2
Квартир на этаже:
ГБУ “Жилищник района Северное Медведково”
Управляющая компания дома:
ИНН 7715966814, ОГРН 1137746512496
Написать жалобу на УК
Домом управляет с 15.04.2019
Тарифы на коммунальные услуги:
Тарифы взяты с официальных данных Управляющей компании, предоставляемых в открытом доступе. Сведения публикуются без изменений, возможно часть данных не обновлялась.
Много платите за коммунальные платежи ?
Если жильцы дома проголосуют за снижение тарифов, то инспекторы проведут проверку работы УК и взымаемых тарифов.
Да, снизить тарифы! (0)
Нет, тарифы в норме (0)
Отчёт о расходах УК:
Сведения о выполненых работах УК по содержанию, ремонту дома инженерных систем и благоустройства территории за год.
Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
Работы по обеспечению вывоза крупногабаритного мусора
240 934,00 р.
Расход воды на общедомовые нужды
183 026,00 р.
Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме
1 463 256,40 р.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
29 473 451,79 р.
27 327 080,00 р.
Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды)
742 436,46 р.
Работы по содержанию и ремонту систем дымоудаления и вентиляции
68 440,00 р.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
285 903,56 р.
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
766 702,60 р.
Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
215 330,00 р.
Прочие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
11 730,00 р.
Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
1 164 837,10 р.
Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих конструкций и ненесущих конструкций) многоквартирных домов
210 570,00 р.
Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом
828 910,00 р.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
23 460,00 р.
Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в многоквартирном доме
333 834,46 р.
На собраниях принимаются важные решения по дому, принимайте участие в них!
Примеры темы: – Решение вопросов о сборах / тарифах – Благоустройство / улучшения – Проблемы дома / двора / парковки
Доступно после регистрации
1986 г. (37 лет)
Год ввода дома в эксплуатацию:
Серия, тип постройки здания:
Способ формирования ФКР:
На счете регионального оператора
Дом признан аварийным:
Кол-во этажей наибольшее:
Кол-во этажей наименьшее:
Общая площадь дома:
– жилых помещений:
6 862,00 м2
– нежилых помещений:
3 996,00 м2
Класс энергетической эффектив.:
Площадь зем. участка, входящего в состав общего имущества:
Парковка в границах участка:
Конструктивные и инженерные элементы:
Материал несущих стен:
Площадь подвала по полу:
На лестничной клетке
Из рулонных материалов
Тип системы электроснабжения:
Количество вводов в МКД:
Тип системы теплоснабжения:
Тип системы горячего водоснаб.:
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Тип системы холодного водоснаб.:
Тип системы водоотведения:
Тип системы газоснабжения:
Тип системы вентиляции:
Тип системы пожаротушения:
Тип системы водостоков:
Площадь потолка в подъездах, кв. м:
Площадь стен и перегородок в подъездах, кв. м:
Площадь потолка в помещениях общего пользования, кв. м:
Площадь стен и перегородок в помещениях общего пользования, кв. м:
Площадь перекрытий, кв. м:
Количество перекрытий, шт.:
Протяженность желобов/труб, м:
Количество желобов, водосточных труб, шт.:
Протяженность трубопроводов водоотведения, м:
Протяженность трубопроводов холодной воды, м:
Задвижки, вентили, краны на системах холодного водоснабжения, шт.:
Протяженность трубопроводов горячей воды, м:
Количество полотенцесушителей, шт.:
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения, шт.:
Радиаторы в помещениях общего пользования, количество, шт.:
Элеваторные узлы, количество, шт.:
Протяженность сети теплоснабжения, м:
Количество светильников в помещениях общего пользования, шт.:
Магистраль с распределительным щитком, длина, м:
Магистраль с распределительным щитком, количество, шт.:
Протяженность сети электроснабжения, м:
Площадь наружных стен, кв. м:
Длина межпанельных швов, м:
Длина ствола мусоропровода, м:
Количество загрузочных клапанов, шт.:
Площадь наружной части фундамента, кв. м:
Количество вентиляционных каналов, шт.:
Количество дымовых коробов/ вентиляционных коробов, шт.:
Количество дымовых/вентиляционных труб, шт.:
Соседние дома в этом районе
Содержание:
Советы юриста
При переезде в новостройки многие столкнулись с проблемой, что жилье не соответствует тому, что обещали. До тех пор, пока все комнаты не будут осмотрены вами лично, и пока все недочеты не будут устранены – не подписывайте никаких передаточных актов. О том, как принимать новую квартиру у застройщика, мы написали подробную инструкцию.
При возникновении спорных моментов можно обратиться за бесплатной консультацией юриста по жилищным вопросам в Москве. Вы получите достоверную информацию по нормам расселения и способы защиты своих прав при их несоблюдении.
Как происходит процесс переселения?
- Жителям сносимого дома перед переселением в почтовый ящик или лично в руки вручается уведомление о сроках и адресе переезда.
- После получения уведомления всем совершеннолетним собственникам необходимо осмотреть предлагаемое жилье. По закону на выбор должно предлагаться не менее трех вариантов.
- Если осмотренная квартира понравилась, необходимо заключить договор – согласие на переселение.
- Департамент городского имущества города Москвы подготовит договор мены и согласует удобную для обеих сторон дату подписания.
- Далее нужно зарегистрировать право собственности. Даже если до этого момента гражданин жил по договору соцнайма, он получит новую квартиру. Сделать это можно в ближайшем центре «Мои Документы» (МФЦ).
- В центре информирования предъявить документы, удостоверяющие право владения недвижимостью, и получить ключи.
Все участвующие в программе граждане вправе переоформить квартиру в собственность. Люди, чья квартира уже была приватизирована, получают на новое жилье документы вместе с ключами.
Какие документы нужны для оформления переезда?
- Паспорта всех зарегистрированных по адресу;
- Для детей в возрасте до 18 лет дополнительно предоставляются свидетельства о рождении;
- Для граждан, чья жилплощадь находится в собственности – документы, подтверждающие данный факт (например, выписка из ЕГРН);
- Договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей);
- При изменении у кого-либо имени или фамилии – предоставить справку из органов ЗАГС.
Потребуется ли доплата?
При желании проживающих можно увеличить площадь своей будущей квартиры. За это необходимо доплатить, но стоимость квадратного метра по реновации будет льготной. Если жильцов устраивает площадь предоставляемого жилища, никаких доплат вносить не нужно.
План переселения жильцов с 1 января 2022 г.
Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.
Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Если нарушить график реновации пятиэтажек 2020-2025, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.
Ход переселения в 2019 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
Списки переселения
Андрей Юрьевич Бочкарев – руководитель строительного департамента столицы, пообещал, что до 30.06.2020 будут составлены окончательные списки переселения по программе реновации.
Этот документ расширяется и дорабатывается с учетом мнения москвичей. В будущем в него будут добавлены девятиэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии.
По данным Москомархитектуры, от участников публичных слушаний поступило более 450 тыс. предложений и замечаний по программе.
Как формируется список?
В феврале 2021 список скорректировали второй раз. Все изменения были отражены в приказе Правительства Москвы от 10.02.2021 г. Новые локации для переселения по реновации будут дополнительно включаться в уже имеющийся перечень по личной инициативе жильцов или по предложению государства. В связи с доработкой проектов с учетом замечаний и предложений жителей, требуется уточнение и очередности переселения. Первоочередно будут расселяться здания, находящиеся в аварийном и ветхом состоянии. График сноса уже известных пятиэтажек можно посмотреть на странице сроки реновации по адресам.
Площадки для переезда в 2020-2021 гг.
Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. К 2021 году в районе расселили уже двадцать домов. Для переселения участников построили 3 новых жилых комплекса.
В 2019 году было снесено:
В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.
Здания несносимых серий
Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.
Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.
Сроки реформы
В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5175 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.
В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.
Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.
Где узнать сроки сноса?
Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.
Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:
- в статье: График переселения;
- на официальном сайте Мэра Москвы;
- по телефону горячей линии программы;
- обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
- спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.
Интерактивная карта на портале позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.
Как формируется очередь на снос?
Первый критерий, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.
В первую очередь сносят здания:
- в аварийном состоянии;
- не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
- с превышенным сроком эксплуатации.
Готовые дома для переселения
После подписания закона правительство приняло решение разделить жилищную реформу на четыре этапа. Первый прошел с 2017 по 2019 гг. Он был пилотным и позволил переселить жильцов из 158 пятиэтажек. Новыми квартирами обеспечили 36 тысяч человек. Для переезда было подобрано 59 домов (построено 49) в 9 округах Москвы.
Второй поток пройдет с 2020 по 2024 гг. За это время обеспечить новой жилплощадью планируется более 200 тысяч москвичей из 1082 домов.
Во время третьего этапа с 2024 по 2028 гг. в новые квартиры переедут около 300 тысяч жителей из 1888 домов под снос.
Заключительный этап программы с 2029 по 2032 гг. В нем примут участие более 400 тысяч человек из 2070 пятиэтажек.
Для расселения по реновации будет построено около 500 объектов или более 7,5 миллионов квадратных метров жилья.
Возвести столько новостроек за такой короткий срок вряд ли возможно. Откуда тогда возьмется такое количество объектов? Часть квартир «перетекла» из других программ, некоторые дома были достроены в срочном порядке и введены в эксплуатацию.
Какие адреса домов известны?
Полный список адресов и график переселения по программе реновации опубликованы на портале мэрии Москвы и на нашем сайте. Перечень утверждённых для строительства площадок размещен на сайте Департамента градостроительной политики Москвы. Согласно ФЗ №141 от 1 июля 2017 переселять должны в пределах одного района (исключения – Зеленоградский и Троицкий округа).
