Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Единая информационная система создана для программы реновации

«Мы создали такую систему, чтобы можно было нажатием кнопки определить расходы при увеличении объемов строительства. Также разложили по полочкам возведение каждого дома, инфраструктуру, «социалку», посчитали инфляцию», – сказал Илья Киевский в интервью «Комсомольской правде» в рамках МУФ-2021.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Назад

По его словам, в электронной системе видно, где находится объект, какие у него характеристики, квартирография существующих зданий, а также какие жители участвуют в программе реновации.

«Это единая система для всего города. Ее используют и Департамент городского имущества, и префектуры, и Департамент строительства, и Москомархитектура, которая разрабатывает проекты застроек. И главное – Департамент градостроительной политики как координатор», – добавил Киевский.

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Назад

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая часть 

Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

  • о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
  • такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
  • о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

  • границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
  • все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
  • линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
  • границы публичных территорий.

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:

  • природных земель, являющихся охраняемыми;
  • зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
  • объектов, отнесенных к культурному наследию;
  • всех объектов строительства;
  • существующих участков земли для данной территории.

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Назад

Однако главная «фишка» системы – планирование. Центр разработал кварталы, районы и сетевые графики. С помощью инструмента можно узнать, сколько домов введут за определенный период и другие данные. Происходит это благодаря обмену информацией.

«Все это в автоматизированном режиме. Ввелся объект – стоит галочка, можно туда переселять – следующий шаг, переселили – освобождение площадки. В этой единой информационной среде все ведомства видят, что происходит и какая сейчас ситуация», – пояснил он.

Среди плюсов системы: интерактивность, «прозрачность» и целостность информации, а также универсальность. Подобный инструмент может использоваться в сопровождении любого крупного проекта в городе.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Назад

«Принцип простой – карта, на которой есть объекты, каждый из них имеет паспорт, характеристики. Плюс все увязано между собой с помощью календарного планирования. Туда можно подключить фотографии, камеры и все, что касается визуального ряда, документооборот. Система адаптируется к любым городским программам», – отметил генеральный директор Центра.

Строительный комплекс является координатором программы, а в каждом Департаменте назначается свой заместитель. Далее создается управление, специальные структуры и система штабов. Затем реновация увязывается с другими проектами.

Московский урбанистический форум (Moscow Urban Forum) – ежегодный крупнейший международный форум. Он посвящен проблемам развития больших городов.

Форум объединяет специалистов разных профессий из России и других стран – архитекторов, градостроителей, застройщиков, инвесторов, финансистов, журналистов, глав городов. На этой площадке они сообща ищут решение проблем мегаполисов: борьба с пробками, сохранение экологии, строительство жилья, дорог,метро и др.

Читайте также:  На Илимской улице в 2021 году построят дом по программе реновации - MSK News

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Назад

С 2021 года в программу форума входит Московский урбанистический фестиваль (Moscow Urban Fest), где жители и гости столицы могут посетить лекции, экспертные дискуссии и кинопоказы.

В 2021 году в рамках фестиваля прошло более ста культурных и образовательных мероприятий, в том числе коллективная психотерапия, разговоры с известными архитекторами, прогулки с бывшими бездомными, йога на парящем мосту, кинопоказы, спектакли, медитации и концерты.

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Назад

Напомним, в 2021 году МУФ проходил с 1-го по 4 июля в парке «Зарядье». Тема форума – «Города-суперзвезды. Уроки успешной трансформации».

Проблемы привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов

УДК 330.322

ПРОБЛЕМЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В РЕНОВАЦИЮ ПРОМЫШЛЕННЫХ

ОБЪЕКТОВ

Рабцевич О.В., Каржавин А.Д.

ФГБОУ ВО ТГАСУ Томский государственный архитектурно-строительный университет 634003, г. Томск, пл. Соляная, д. 2, e-mail: antrea85@yandex.ru

Аннотация. В статье выполнен анализ инвестиционной активности в промышленности России. Показана роль привлечения инвестиций в реновацию основных фондов промышленных предприятий как необходимого условия повышения эффективности производства. Произведена оценка динамики инвестиций в обновление материально-технической базы объектов промышленности. Выявлены основные проблемы привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов. Выполнена систематизация существующих инструментов привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов в России и в зарубежных странах в целях исследования возможностей формирования необходимых условий для увеличения объемов инвестиций, направленных на реновацию основных фондов промышленности.

Ключевые слова: реновация, промышленность, инвестиции в промышленность, инструменты привлечения инвестиций.

ВВЕДЕНИЕ

Промышленность является важнейшей отраслью народного хозяйства, поскольку формирует материальные условия функционирования всей хозяйственной системы — создание средств производства и предметов труда, товаров и услуг, потребляемых во всех сферах экономической деятельности, выступает необходимым условием развития экономики.

Вместе с тем, расширенное воспроизводство промышленных товаров, являющееся неотъемлемым условием экономического роста как на уровне страны в целом, так и на уровне регионов, невозможно без развития инвестиционной сферы и повышения инвестиционной активности — положительная динамика инвестиционных процессов, с одной стороны, формирует предпосылки для роста спроса на промышленные товары и увеличения объемов промышленного производства, с другой стороны, выступает необходимым условием обновления материально-технической базы промышленных предприятий и повышения интенсивности производства.

В связи с этим, изучение инвестиционной активности в промышленности и анализ проблем привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов выступают необходимыми условиями для исследования возможностей улучшения динамики инвестиционной деятельности в производственной сфере и формирования механизмов, способствующих притоку инвестиций в обновление основных фондов промышленных предприятий.

АНАЛИЗ ПУБЛИКАЦИЙ, МАТЕРИАЛОВ, МЕТОДОВ

Изучением вопросов развития промышленности и анализом инвестиционной деятельности в промышленности, и, в частности, исследованием инструментов привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов, занимаются такие ученые, как В.С. Лисин, В.Р. Лившиц, В.В. Кулешов, В.Е. Селиверстов, О.С. Сухарев, А.В. Алексеев, В.И. Мысаченко, И.А. Бабкин.

ЦЕЛЬ И ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ

Целью данного исследования является выявление основных проблем привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов в России. Изучение реновационных процессов в промышленности, в свою очередь, непосредственно связано как с оценкой параметров, характеризующих инвестиционную активность в сфере производства (объемов, динамики, источников и структуры инвестиций, а также — экономических факторов, определяющих инвестиционную ситуацию), так и с анализом существующих инструментов привлечения инвестиций в реновацию объектов промышленности.

ОСНОВНОЙ РАЗДЕЛ

Взаимосвязь и взаимовлияние инвестиционной деятельности и сферы производства иллюстрирует зависимость между объемами валового накопления основного капитала, индексом

развития промышленного производства (рассчитывается Организацией экономического сотрудничества и развития OECD [1]) и объемом валового внутреннего продукта на душу населения в странах мира (см. рисунок 1) — с увеличением объемов инвестирования растет и уровень развития промышленности, что, в свою очередь, непосредственно отражается на качестве экономического роста (рисунок 1).

70,0

§ 60,0

% 50,0

40,0

§ 30,0

США; 0,391

Германия; 0,547

О.

Великобр итания; 0,237

20,0

Италия —0,287

Россия; 0,126 Румыния; 0,105

О

Франция; 0,283

Q

Швеция; 0,231 Канада; 0,220

Япония; 0,410

Респу блика Корея; 0,388

ffl 10,0

0,0

Индия 0,086

О

Китай; 0,385

0,0

Южная Африка;0,072 2,0 4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

Валовое накопление основного капитала на душу населения, тыс. долл./чел.

Рис. 1. Зависимость между валовым накоплением основного капитала на душу населения, валовым внутренним продуктом (ВВП) на душу населения и индексом промышленного развития в странах мира в 2021-2021 гг. (площадь круга характеризует величину индекса промышленного развития*

*Составлено и рассчитано по данным [1, 2]

В настоящее время уровень развития промышленности в России в недостаточной степени соответствует уровню развитых стран — о чем говорит низкий по сравнению с развитыми странами индекс промышленного производства (см. рисунок 1), невысокое значение которого обусловлено как недостаточными объемами промышленного производства, так и во многом несоответствующем современным требованиям состоянием материально-технической базы, что, в свою очередь, обуславливает низкую конкурентоспособность продукции отрасли и на российском, и на международном рынках. Так, степень износа основных фондов промышленных предприятий в России в 2021 году составляла 50,0 %, а коэффициент обновления — 5,5 % (рис. 2).

60

Ü 40

&

О

л

G 20

2021

2021 2021 2021

| ‘Износ основных фондов в промышленности • Коэффициент обновления основных фондов в промышленности Рис. 2. Динамика степени износа и коэффициента обновления основных фондов промышленности в

России [3]

Ключевым фактором, определяющим процессы обновления материально-технической

базы промышленных предприятий, является инвестирование в реновацию промышленных объектов, выступающую необходимым условием повышения качества продукции, устойчивого и структурно-сбалансированного развития промышленного производства, обеспечивающего достижение целей, заложенных в государственную программу «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности», разработанную Минпромторгом России [4].

Вложение инвестиций в реновацию промышленных объектов, создавая материальный базис функционирования экономики, определяет динамику экономического развития страны -взаимосвязь между валовым внутренним продуктом и инвестициями в основной капитал обрабатывающих производств подтверждается существенной корреляционной зависимостью -коэффициент корреляции, рассчитанный по данным о величине ВВП и инвестиций в основной капитал обрабатывающих производств в России за 2021-2021 гг., составил 0,969 (рассчитано по

[5]).

Инвестиции в развитие промышленного производства в России в 2021 году составили 2123,7 млрд. руб. или 14,6 % от общего объема инвестиций в экономику России (четвертое место в структуре инвестиций в основной капитал [5]). В настоящее время на функционировании промышленных предприятий отражаются последствия финансово-экономического кризиса 20212021 гг. — так, повышение инвестиционной активности наблюдалось в обрабатывающих производствах до 2021 г., затем произошел заметный спад объемов инвестирования — индексы физического объема инвестиций в основной капитал снизились с 112,4 % в 2021 году до 90,2 % в 2021 году (рис. 3). Динамика инвестиций в основной капитал в отраслевом разрезе говорит о том, что сохранение некоторой стабильности в сфере инвестирования в России в 2021 -2021 гг. (индекс физического объема инвестиций в основной капитал в России в целом в 2021 году составил 99,1 % [5]) обусловлено сохраняющемся ростом объема инвестиций в добывающие производства — в 2021 году инвестиции по виду деятельности «Добыча полезных ископаемых» выросли на 15,8 %.

■ Добыча полезных ископаемых й Обрабатывающие производства

• Производство и распределение электроэнергии, газа и воды Рис. 3. Индексы физического объема инвестиций в основной капитал (в сопоставимых ценах, в

процентах к предыдущему году*

*Составлено по данным [5]

В условиях нестабильной финансово-экономической ситуациии основной объем инвестиций хозяйствующими субъектами в промышленности направляется на поддержание и обновление технологического обрудования, непосредственно определяющего технико-экономические показатели производства — основными целями осуществления инвестиций в основной капитал организациями промышленности являются замена изношенной техники и оборудования, автоматизация и механизация существующего производственного процесса и снижение себестоимости продукции. Всего 19 % организаций в 2021 году направило инвестиции на расширение производства и создание новых рабочих мест, тогда как в 2000 году их доля была равна 30 % (рис. 4).

Читайте также:  Gliss Kur «Реновация волос»: революция в восстановлении -

Охрана окружающей среды Создание новых рабочих мест Замена изношенной техники и оборудования Экономия энергоресурсов Снижение себестоимости продукции

Внедрение новых производственных технологий

Автоматизация и механизация существующего производственного процесса

Увеличение производственных мощностей с расширенной номенклатурой продукции

Увеличение производственных мощностей с неизменной номенклатурой продукции

129

19

□ 30

56

т36

□ 39 37

И 42

п_32_

□ 41

45

□ 51

29

34

29

42

10

20

50

60

70

30 40

□ 2021 П2000 Проценты

Рис. 4. Распределение организаций добывающих, обрабатывающих производств, производства и распределения электроэнергии, газа и воды по оценке целей инвестирования в основной капитал [5]

Определяющим источником инвестиций в реновацию промышленных объектов являются собственные средства организаций, доля которых в 2021 году составила 70,3 % в структуре источников финансирования инвестиций в основной капитал по виду деятельности «Обрабатывающие производства» (рисунок 5). Увеличение доли собственных средств в структуре источников финансирования инвестиционной деятельности в обрабатывающих производствах с 58,6 % в 2021 году до 70,3 % в 2021 году объясняется довольно высокой стоимостью заемных средств. По данным Центрального банка России, средневзвешенная процентная ставка по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям в рублях, составила свыше 10 %, что выше рентабельности предприятий большей части отраслей промышленности [6].

я о а

с

100 1 75 -50 -25 —

41,4

58,6

39,2

60,8

35,8

64,2

29,7

70,3

2021 2021 □ собственные средства

2021

‘привлеченные средства

2021

Рис. 5. Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования в обрабатывающей

промышленности [5]

Проявления последствий финансово-экономического кризиса 2021-2021 гг., неблагоприятная внешнеэкономическая обстановка обуславливают крайне незначительный объем иностранных инвестиций, поступающих в экономику России — доля иностранных инвестиций в структуре источников финансирования инвестиций в основной капитал по стране в целом в 2021 году составила всего 0,8 % [5].

О недостаточной инвестиционной привлекательности экономики России для иностранных инвесторов говорят данные рейтингов привлекательности страны для вложения инвестиций и благоприятности условий для создания нового бизнеса различных организаций — так, согласно рейтингу благоприятности условий для ведения бизнеса Всемирного Банка, Россия находится на 35 месте среди 190 стран мира, включенных в исследование, по данным рейтинга по индексу процветания стран мира Института Legatum — на 101 среди 149 стран соответственно (табл. 1).

Таблица 1.

Место России в зарубежных инвестиционных рейтингах, характеризующих привлекательность

страны для вложения инвестиций

№ п/п Название рейтинга / Наименование организации Мировой ранг России Основные показатели элементов рейтингов для России

1 2 3 4

1 Индекс экономической свободы/ Фонд «Наследие» [7] 107 из 186 Инвестиционная свобода — 30 баллов. Финансовая свобода — 3 балла. Доверие правительству — 38,1 балла. Налоговая нагрузка — 85,8 балла. Трудовая свобода — 52,0 балла.

2 Индекс промышленной эффективности/ Организация Объединённых Наций по промышленному развитию ЮНИДО [8] 31 из 144 Доля средних и высоких технологий в общей произведенной добавленной стоимости — 64 место. Индекс интенсивности индустриализации — 59 место. Доля средних и высоких технологий в общем объеме экспорта — 92 место. Доля в мировом индексе экспорта обрабатывающей промышленности — 16 место.

3 Благоприятность условий для ведения бизнеса/ Всемирный Банк [9] 35 из 190 Регистрация предприятий — 28 место. Получение разрешений на строительство — 115 место. Получение кредитов — 29 место. Защита миноритарных инвесторов — 51 место. Налогообложение — 52 место.

4 Индекс процветания стран мира/ Институт Legatum [10] 101 из 149 По экономическому качеству — 70 место. Деловая среда — 85 место. Персональная свобода — 143 место. Человеческий капитал — 130 место.

Основными факторами, ограничивающими инвестиционную активность российских инвесторов, являются: неопределенность в экономической ситуации — для 61 % организаций; высокие инвестиционные риски — для 50 % организаций; значительные проценты по коммерческим кредитам — для 56 % организаций (рис. 6).

Выполненный анализ динамики инвестиций в реновацию промышленных объектов свидетельствует о существовании таких проблем в сфере привлечения инвестиций в обновление фондов производственного назначения, как:

— низкие объемы инвестиций, направляемых на воспроизводство промышленных объектов, и, в частности, на реновацию промышленных зданий и сооружений, являющуюся необходимым условием расширения производства, повышения его эффективности и создания новых рабочих мест;

— недостаточная инвестиционная активность хозяйствующих субъектов в промышленности.

Эти негативные явления, в свою очередь, выступают следствиями неблагоприятной как

внешней, так и внутренней финансово-экономической ситуации — так, уменьшение объемов инвестиций в реновацию в промышленности является следствием недостаточности экономических ресурсов, необходимых для осуществления инвестиционной деятельности. Удорожание материальных, трудовых и технологических ресурсов (рис. 7), необходимых для нового строительства, расширения и реконструкции объектов, а также недостаточный уровень рентабельности производства обуславливают ограниченность возможностей промышленных предприятий по наращиванию объемов вложений в реновацию производственных фондов. Так, цены на продукцию инвестиционного назначения в России за период 2021-2021 гг. в целом выросли в 1,61 раза, цены приобретения машин и оборудования — в 1,58 раз, цены строительной продукции — в 1,57 раз, цены на дизельное топливо — в 1,9 раз.

Несовершенная нормативно-правовая база

Неопределенность экономической ситуации в стране

Низкая прибыльность инвестиций в основной капитал

Неудовлетворительное состояние технической базы

Инвестиционные риски

Сложный механизм получения инвестиционных кредитов

Высокий процент коммерческого кредита

Недостаток собственных финансовых средств Недостаточный спрос на продукцию

27

□ 20

22

’18

□ 36

| 49

^35″

□ 50

46

39

□ 56

47

61

41

27

10

20

60

80

40

□ 2021 П2000 Проценты

Рис. 6. Распределение организаций по оценке факторов, ограничивающих инвестиционную деятельность [5]

Сводный индекс цен на продукцию (затраты, услуги) V инвестиционного назначения

Индекс цен приобретения машин и оборудования инвестиционного назначения

Индекс цен производителей на строительную продукцию

Индекс цен на прочую продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения

Индекс цен производителей промышленных товаров Индекс цен на бензин автомобильный Индекс цен на дизельное топливо Индекс цен на электроэнергию

I 1,61

1,58

И 1,57 I 1,64

1,79

1,54

1,90

1,63

0,00 0,20 0,40 0,60 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 1,80 2,00 разы, 2021 год к 2021 году.

Рис. 7. Индекс роста цен на ресурсы, используемые в инвестиционной деятельности, в разах за период 2021-2021 гг. (составлено и рассчитано по данным [11])

Поскольку сокращение объемов инвестиций в реновацию промышленных объектов приводит к негативным экономическим последствиям для развития как промышленности, так и экономики в целом, то в целях исследования проблем повышения инвестиционной активности в сфере промышленного производства, нами была выполнена систематизация существующих инструментов привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов в России (рис. 8), и в зарубежных странах (табл. 2).

Государственными инструментами привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов в практике поддержки инвестиционной деятельности в промышленности являются: государственно-частное партнерство, которое позволяет разработать программно-целевые модели государственно-частных партнерств по привлечению частных и иностранных инвесторов к использованию результатов федеральных целевых программ [12]; фонды развития промышленности, предоставляющие льготные условия софинансирования проектов, направленных на разработку новой высокотехнологичной продукции, техническое перевооружение и создание конкурентоспособных производств на базе наилучших доступных технологий [13]; меры государственной поддержки инвестиционной деятельности — налоговые

Читайте также:  61 объявление - Купить 2-комнатную квартиру в пятиэтажке под снос в округе САО в Москве (реновация), продажа 2-комнатных квартир в хрущёвке - ЦИАН

8

льготы, субсидии, государственные гарантии, налоговые инвестиционные кредиты, льготы по аренде государственного имущества [14].

Инструменты привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов

Т

Государственные

Негосударственные

Фонды развития промышленности

Государственно-частное партнерство

Меры государственной поддержки

Синдицированные кредиты

Лизинг

Фондовые рынки

Проектное финансирование

Рис. 8. Систематизация инструментов привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов

Негосударственными инструментами финансирования реновационных процессов в промышленности выступают такие способы привлечения инвестиций, как лизинг, который может осуществляться в формах внутрипромышленного, экономико-промышленного, промышленно-экспортного, импортно-промышленного лизинга [15]; проектное финансирование, позволяющее обеспечить долгосрочное заемное финансирование для крупных проектов посредством финансового инжиниринга, основанного на займе под денежные потоки, создаваемые только самим проектом [16]; синдицированное кредитование, предоставляемое заёмщику по меньшей мере двумя кредиторами (синдикатом кредиторов), участвующими в сделке в определённых долях в рамках единого кредитного соглашения [17]; фондовые рынки, развитие которых ведет к стимулированию выпуска акций промышленных предприятий, что, в свою очередь, обуславливает увеличение количества обращающихся на рынке акций и, следовательно, создает условия для повышения инвестиционной активности [18].

Таблица 2.

Инст эументы привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов в зарубежных странах [19]

№ п/п Страна Инструменты привлечения инвестиций

1 2 3

1 США Стимулирующие льготы, прямое государственное софинансирование в виде грантов, налоговые кредиты, льготное банковское кредитование; программа стимулирования национальных и иностранных инвестиций в экономику США <^е1есШБА» (предусматривает снижение административных барьеров на пути прямых иностранных инвестиций, оказание информационного содействия зарубежным инвесторам).

2 Япония Субсидии иностранным компаниям, осуществляющим высокорентабельный бизнес; финансовые программы на приобретение основных фондов (земельных участков, зданий, машин и оборудования), а также для проведения НИОКР; служба омбудсмена в сфере торговли и инвестиций; налоговые льготы.

3 Германия Налоговые льготы, налоговые каникулы, льготная система амортизационных отчислений, получение кредитов на особо выгодных условиях.

4 Франция Политика создания и поддержки инновационных кластеров, создание особых экономических зон — технопарков, помощь иностранным инвесторам со стороны государственных служб, гарантии по налогам и административным условиям. Дотации, налоговые льготы, льготные кредиты.

5 Китай Высокая степень правового обеспечения в сфере передачи технологий; налоговая система, освобождающая малые предприятия, занимающиеся освоением новых технологий, от налога на прибыль; система льготного кредитования и финансовой поддержки.

В России основными мерами государственной поддержки инвестиционной деятельности являются инвестиционные кредиты, субсидии, налоговые каникулы. Также в целях финансирования инвестиционных проектов промышленных предприятий создаются фонды развития промышленности, используется лизинг как форма привлечения инвестиций в обновление основных фондов промышленных предприятий. Но, следует отметить, что данные инструменты в целом являются малоэффективными в привлечении инвестиций в обновление фондов промышленных объектов вследствие их низкой доступности для большинства промышленных предприятий, наличия административных барьеров.

Согласно данным Российского союза промышленников и предпринимателей, большинство компаний не используют финансовые инструменты в качестве источника финансирования инвестиций, и лишь немногим более 10 % компаний используют эмиссию акций и облигаций, а основным источником осуществления инвестиционных вложений для компаний остаются кредиты и займы [20].

ВЫВОДЫ

Выполненный анализ инвестиционной деятельности промышленных предприятий в России свидетельствует о недостаточных объемах инвестиций, направляемых на реновацию основных фондов в промышленности, что, в свою очередь, снижает эффективность промышленного производства и конкурентоспособность продукции промышленных предприятий. Привлечение инвестиций в обновление материально-технической базы промышленности в России требует, с одной стороны, повышения эффективности использования существующих инструментов увеличения инвестиционной активности — снижения административных барьеров, применения налоговых инвестиционных льгот, снижения ключевой ставки Центрального Банка России для обеспечения доступности заемных ресурсов, улучшения федерального и регионального законодательства в инвестиционной сфере, а, с другой стороны, требует совершенствования существующих и разработки новых инструментов финансирования реновационных процессов в промышленности.

ПЕРСПЕКТИВЫ ДАЛЬНЕЙШИХ ИССЛЕДОВАНИЙ

Перспективы выполнения дальнейших исследований в сфере изучения направлений повышения инвестиционной активности промышленных предприятий заключаются в необходимости совершенствования существующих и разработки новых инструментов привлечения инвестиций в реновацию промышленных объектов.

ЛИТЕРАТУРА

1. Competitive Industrial Performance Index (CIP), Edition 2021 / United Nations Industrial Development Organization / Unido statistics data portal: [- [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://stat.unido.org/cip/.

2. World Development Indicators / The World Bank Group: — [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://data.worldbank.org/indicator/.

3. Российский статистический ежегодник. 2021: Стат. сб. / Росстат / М., 2021 — 686 с. -[Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.gks.ru/ free_doc/doc_2021/year/year17.pdf.

4. Об утверждении новой редакции государственной программы «Развитие промышленности и повышение её конкурентоспособности». government (электронного издания). -[Электронный ресурс]. Режим доступа: http:/government.ru/docs/11912/.

5. Инвестиции в России: статистический сборник / Федеральная служба государственной статистики: — [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.gks.ru/bgd/regl/b17_56/.

6. Сведения по кредитам в рублях, долларах США и евро / Статистическая информация Центрального Банка РФ: — [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=int_rat.

7. Index of economic freedom / Heritage Foundation. — [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.heritage.org/index/country/russia.

8. Competitive Industrial Performance Index 2021 / Competitive industrial performance report 2021 / stat.unido. — [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://stat.unido.org/country/RUS.pdf.

9. Благоприятность условий ведения бизнеса / Doing business: Оценка Бизнес Регулирования / Всемирный Банк. — [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://russian.doingbusiness.org/data/exploreeconomies/russia.

10. The legatum prosperity index 2021 / Legatum Institute Foundation. — [Электронный ресурс]. Режим доступа: URL http://www.prosperity.com/globe#RUS.

11. Цены в России: статистический сборник / Федеральная служба государственной статистики. — [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.gks.ru/bgd/regl/b16_17/.

12. Бабкин, И.А. Особенности государственно-частного партнерства в промышленности [Текст] / И.А. Бабкин // Вестник ЗабГУ. — 2021. — № 22. — С. 89-97.

13. Фонд развития промышленности / Официальный интернет-портал. — [Электронный ресурс]. Режим доступа: URL http://frprf.ru/.

14. Меры государственной поддержки инвестиционной деятельности в Томской области / Инвестиционный портал Сибирского федерального округа. — [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://invsib.ru/tomsk/mery-gospodderzhki-investicionnoi-deyatelnosti/.

15. Габдрахманов, О.Ф. Лизинг как механизм финансирования капиталовложений российской промышленности [Текст] / О.Ф. Габдрахманов, Е.Ю. Иванова-Якушко // Российское предпринимательство. — 2021. — № 9. — С. 1071-1082.

16. Титов, В.О. Проектное финансирование технологической модернизации на основе инноваций [Текст] / В.О. Титов // Экономика и управление. — 2021. — № 5. — С. 77-88.

17. Буркова, А.Ю. Синдицированные кредиты в международной и российской практике [Текст] / А.Ю. Буркова // Дайджест-финансы. — 2007. — № 4. — С. 26-30.

18. Тагавердиева, Д.С. Развитие фондового рынка как инструмента привлечения инвестиций в промышленность региона [Текст] / Д.С. Тагавердиева // Вестник Дагестанского государственного технического университета. — 2021. — № 29. — С. 125-131.

19. Горюнова, Н.А. Инструменты стимулирования иностранных инвестиций в России и за рубежом [Текст] / Н.А. Горюнова // Известия Тульского государственного университета. — 2021. -№ 29. — С. 194-200.

20. Результаты опроса к Госсовету РФ «О развитии региональной промышленной политики» / Российская промышленная палата: — [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://рспп.рф/library/view/ 176?s=7.

PROBLEMS OF ATTRACTING INVESTMENTS IN THE RENOVATION OF INDUSTRIAL

OBJECTS

Rabtsevich O.V, Karzhavin A.D.

Tomsk State University of Architecture and Building, Tomsk

Annotation. In article analyzes the investment activity in the Russian industry. The role of investments attraction into renovation of fixed assets of the industrial enterprises as necessary condition of increase in production efficiency is shown. Assessment of dynamics of investments into updating of material and technical resources of objects of the industry production is made. The main problems of investments attraction into renovation of industrial facilities are revealed. Systematization of the existing instruments of investments attraction into renovation of industrial facilities in Russia and in foreign countries for a research of opportunities of formation of necessary conditions for increase investment directed to renovation of fixed assets of the industry production is executed.

Keywords: renovation, industry, industrial investment, instruments for attracting investments.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector