В 2017 году начал действовать Федеральный закон № 141, который определяет этапы проведения реновации в Москве. Исходя из положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении действия программы на остальные субъекты Российской Федерации, например в Москве (Теплый Стан район).
Что такое реновация
Реновация в Москве (Теплый Стан район) — перечень мероприятий, подразумевающих обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие проекта подходят жилые здания, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие нужной степени благоустройства.
Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие ФЗ № 141 получит новую квартиру, а на освободившейся территории будут возведены новые жилые дома, согласно принятой программе застройки в Москве (Теплый Стан район).
Программа реновации остается важнейшим проектом в жилищной политике столицы и приоритетом на ближайшие годы. Об этом в беседе с журналистами Агентства городских новостей «Москва» сообщил вице-спикер Мосгордумы Степан Орлов.
«В бюджете города сохраняется преемственность приоритетов, и реновация остается одним из ключевых проектов бюджета развития. Обновление жилого фонда – это и экономический процесс, и социальный. Стройкомплекс Москвы работает, тысячи специалистов заняты на проектах высокой социальной значимости – от них зависит, что через несколько месяцев в данные квартиры переедут люди, у которых до сих пор не было лифта и безбарьерного входа в дом, не было просторной колясочной, большой кухни», – сказал Степан Орлов.
По словам парламентария, первый этап программы доказал москвичам, что программа работает, переезд организован так, чтобы сократить неудобства новоселов.
«Впереди серьезная интенсификация программы: на период 2024–2029 годов придется максимальное количество ввода жилья, строительства и, соответственно, счастливых новоселий. Миллиону москвичей предстоит перебраться из старых, морально устаревших хрущевок в новые, просторные, современные квартиры», – добавил вице-спикер Мосгордумы.
Степан Орлов уточнил, что по программе реновации возводится комфортное жилье, а также задается новый стандарт. По мнению вице-спикера Мосгордумы, горожанам важно и самим участвовать в голосованиях, в городских проектах и программах.
«На примере реновации мы видим, как возникают на новом месте соседские сообщества, локальные творческие проекты, как рождается совершенно особая атмосфера, присущая нашей «старой Москве», потери которой так опасались некоторые противники реновации. Оказалось, что количество этажей – не проблема, когда люди на общем позитивном заряде переезда готовы включаться в общение, объединяться, по-соседски дружить», – подчеркнул Степан Орлов.
Примерное время чтения: 2 минуты
Мы ждём переезда. Планируются ли переселения в Теплом стане?
Рядом с Тёплым Станом много стартовых домов. Этот – на ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1. / / Из личного архива
Рассказываем о стартовых домах и запланированных в текущем году переселениях. И объясняем, где собрана вся информация о зданиях, которые решено привести в порядок, кардинально обновив всю инженерную «начинку», кровли, лифты и фасады.
Тёплый Стан – один из немногих районов ЮЗАО, где по программе реновации не сносят ни одного дома. Соответственно здесь нет и площадок для стартовых домов. Зато в соседних районах тема переселения самая животрепещущая.
Например, готов стартовый дом в Конькове. Это могут подтвердить 20 семей, которые уже обживаются на полученных квадратных метрах. В многоэтажку по адресу: ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1, активно переезжают жители трёх панельных домов с ул. Введенского.
Новостройка возведена по индивидуальному проекту. Но отделка квартир выполнена в строгом соответствии со стандартами реновации. Это, например, значит, что стены в комнатах оклеены флизелиновыми обоями, которые легко покрасить, на полу (в зависимости от назначения помещения) уложены кафель светлых оттенков и ламинат. Тон межкомнатных дверей соответствует цвету напольного покрытия, а лоджии сделаны очень просторными. В результате получились симпатичные квартиры – 72 однокомнатные и трёхкомнатные и 216 двушек. Где ещё в текущем году на территории ЮЗАО появятся стартовые дома? Уже есть окончательная информация по району Зюзино. Это Керченская улица, владение 26, корп. 1, и владение 30, корп. 1, а также улица Каховка, владение 23, корп. 5.
Сегодня в нашем округе идёт активное строительство. Лидером по числу реновационных многоэтажек является Зюзино – в этом районе уже введено в эксплуатацию 11 новостроек. Вместе с начальником Управления по реализации программы реновации префектуры ЮЗАО Светланой Клышниковой мы осмотрели квартиры в новых домах, куда скоро переедут жители.
Заселение многоэтажки на Севастопольском просп., д. 71, корп. 1, началось летом этого года. Сюда переезжают жители дома 14, корп. 2, по ул. Каховке. Со Светланой Клышниковой заходим в подъезд. Здесь организована безбарьерная среда: никаких ступенек и перепадов высоты при входе. в подъезде сквозной проход, высокие потолки и хорошее освещение. Также здесь предусмотрена колясочная и комната консьержа.
«В каждой новостройке есть индивидуальный тепловой пункт, поэтому вода в квартирах всегда нужной температуры. а на случай аварии предусмотрено дистанционное отключение стояков, – рассказывает Светлана Клышникова. – Кроме того, каждая квартира оборудована счётчиками воды и электричества, которые автоматически отправляют показания в диспетчерскую службу».
Первый заместитель префекта ЮЗАО Анзор Алисултанов:
– На территории нашего округа 520 старых домов вошли в программу реновации. В настоящее время уже готово 36 новостроек, и ещё 15 находятся в стадии строительства. В 18 полностью завершено заселение. В рамках программы реновации в нашем округе запланировано строительство 92 объектов инфраструктуры. Это 11 школ, 24 детских сада, 11 образовательных комплексов, 3 поликлиники, 9 ФОКов. Также будут возведены музыкальные школы, дома культуры, офисные здания, деловой центр и современные паркинги.
Заходим в трёхкомнатную квартиру, которая пока ещё ждёт своих жильцов. Все комнаты здесь раздельные, есть два санузла, а с балкона открывается живописный вид на пруд. На полу в коридоре и кухне уложена плитка, в комнатах – качественный ламинат. На стенах – белые обои, которые при желании можно покрасить. В квартире уже установлены вся сантехника, раковины, электрическая плита, есть люстры, розетки и двери.
Маргарита Алексеева переехала в новостройку на Севастопольском три недели назад. В коридоре её «двушки» пока стоят нераспакованные коробки, а кошка Стиха и кот Пуфи уже вовсю осваивают новую территорию.
«В комнатах большие окна, на которых установлены блокираторы, чтобы ребёнок не мог их самостоятельно открыть, – поясняет женщина. – Для меня это важно, так как сыну всего семь месяцев».
Отметим, что рядом с домами, которые возводят по программе реновации, всегда проходит благоустройство. у подъездов размещают лавочки и урны, во дворе оборудуют детские площадки и зоны для занятий спортом. Вместе со Светланой Клышниковой отправляемся ещё к одной новостройке на Болотниковской улице, д. 43, корп. 1. Здесь на первом этаже находится центр информирования, здесь можно получить ответы на вопросы, касающиеся программы реновации. Кирилл Миликаев готовится к переезду и пришёл в центр, чтобы оформить заказ на бесплатную машину с грузчиками.
«Нам очень повезло с новой квартирой, – признаётся Кирилл Арнольдович. – Площадь старой «трёшки» была 58 м, а сейчас у нас 74 «квадрата». Есть где развернуться».
В Академическом районе по программе реновации началось заселение новостройки по адресу: ул. Новочерёмушкинская, д. 35. Новое здание состоит из 4 отдельно стоящих секций. Всего в нём 577 квартир и подземный паркинг на 175 машино-мест. Сюда переедут жители 6 пятиэтажек (ул. Новочерёмушкинская, д. 39, корп. 1 и корп. 2; д. 41, корп. 1 и корп. 2; ул. Кржижановского, д. 32 и д. 34).
Какие многоквартирные дома могут участвовать в реновации
Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта РФ. В список могут добавляться:
По программе реновации не могут сносится:
При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет учитываться и желания его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти будут выносить окончательное решение.
В законопроекте перечисляется список причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже реализуется в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Москве (Теплый Стан район). Закон будет исполняться в соответствии с этапами:
Если дом запланирован для участия в других государственных программах по расселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.
Обновление жилищного фонда в Москве (Теплый Стан район) может проходить по одному из трёх сценариев:
Когда дом подлежит реконструкции — граждане вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, площади и району проживания.
