В Москве объявили победителей международного конкурса “Облик реновации” – из 92 поданных на него архитектурных концепций лучшими признали 52. А победителями стали 39 команд, в числе которых российские и зарубежные архитектурные бюро, многие с большой историей и опытом.
Перед конкурсантами стояла задача создать необычные концепции архитектурных решений домов – продумать, как должны выглядеть фасады новостроек в разных районах, как лучше расположить дома с учетом окружающей застройки и т.д. Словом, нужно было показать, как новая архитектура может изменить внешность города. Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев подчеркнул, что один из ключевых принципов программы реновации – создание уникальных кварталов, не похожих друг на друга.
“Мы стараемся сформировать индивидуальный архитектурный стиль, по которому жители смогут идентифицировать свой район, поэтому было решено провести архитектурный конкурс. Мы получили от участников множество качественных и интересных концепций, которые помогут сделать кварталы особенными”, – прокомментировал он итоги конкурса.
В состав жюри вошли 32 эксперта, в том числе представители архитектурных школ, руководители крупных проектных организаций, общественники и чиновники. Оценивали не только оригинальность и качество идей, но и возможность реализовать концепцию с минимумом изменений, а также ее потенциальную цену – пусть и у смелых, но слишком дорогих решений могут возникнуть сложности с реализацией. “Несмотря на всю сложность задачи, большинство конкурсантов блестяще справились с ней. Город получил богатейшую библиотеку визуальных приемов, в результате применения которых кварталы реновации обретут архитектурную индивидуальность, целостность, свое неповторимое лицо”, – считает главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Посмотреть концепции победителей можно на сайте конкурса. Там довольно удобный поиск – можно выбрать на карте интересующий район и увидеть, каким его будущее представили архитекторы. Например, жителям Алтуфьевского района наверняка будет интересна судьба сразу нескольких микрорайонов по обе стороны Инженерной улицы. Лучшие концепции для них разработали арт-группа “Камень”, а также команда KRNV architects + LDA design. Последние не только хотят придать новым кварталам современный и разнообразный вид, но и преобразить район в целом, создав в нем точки притяжения. Одна из идей – вернуть жизнь в акваторию пруда “Марс”, в котором когда-то водились карпы. “Мы предлагаем провести реконструкцию прибрежных зон водоема, создав комфортные условия обитания для местных представителей дикой природы”, – говорят архитекторы. А еще они видят здесь новую улицу с жилым домами, внешний вид которых отсылает к краснокирпичной сталинской архитектуре. При этом в этих домах могут появиться двухуровневые квартиры с отдельным входом с улицы – что-то среднее между собственным домом и городскими апартаментами.
Сергей Кузнецов говорит, что хоть уровень конкурсных работ был разным, в итоге получилось именно то, что нужно. “Благодаря конкурсу у нас есть возможность выбрать лучшее из многообразия вариантов”, – уверен он.
Столичные власти подвели итоги международного архитектурного конкурса «Облик реновации», обрисовав внешний вид всех 89 площадок, вошедших в программу реновации. У конкурса оказалось 39 победителей, в их числе всемирно известные бюро Захи Хадид и С+S Architects, предложившие выстроить в районах Ломоносовский и Метрогородок соответственно серо-стальные дома с S-образным профилем, напоминающим жалюзи, и здания, смахивающие на полупустые формы для льда. В проектах есть и высотки, расписанные под хохлому. Город «исповедует идею максимального разнообразия архитектуры», говорят чиновники, обещая до конца 2021 года утвердить 700 тыс. кв. м планировок с учетом результатов конкурса. Впрочем, в Москомархитектуре затруднились уточнить, как будут меняться в этой связи условия объявленных ранее тендеров для застройщиков по программе реновации на 3,2 трлн руб.
Об окончании конкурса на разработку архитектурных решений домов по программе реновации объявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. На участие в нем было подано 105 заявок; во второй тур прошли 54 команды из 17 стран, а победителями стали 39 бюро и консорциумов. Между конкурсантами распределяли 89 проектов планировок территорий микрорайонов по программе реновации, ранее утвержденных властями,— их скомпоновали в 31 лот.
Как пояснил господин Кузнецов, по некоторым площадкам решено выбрать сразу двух победителей, «поскольку работа была огромной».
Конкурс объявили в ноябре прошлого года; каждой команде финалистов обещали по 1 млн руб. за участие (см. “Ъ” от 24 ноября 2020 года).
Ранее Сергей Кузнецов говорил о желании разработать для каждого района «свое узнаваемое лицо». Бюро Захи Хадид предложило выстроить в Ломоносовском районе серо-стальные здания с двойным S-образным профилем, чем-то напоминающим жалюзи или хвост рыбы. Бюро, говорится на сайте конкурса, вдохновила «образовательная тема» района, где расположен МГУ. Лондонское бюро LDA Design в Академическом и Донском районах спроектировало дома с окнами-арками. Итальянцы из C+S Architects решили возвести в Метрогородке многоэтажки, напоминающие полупустые формы для льда. Партнер действующего с ними в связке бюро Citizenstudio Михаил Бейлин сказал, что итальянцам пришлось устраивать «экскурс в московскую архитектуру, особенно спальных районов, которая совсем неизвестна иностранцам».
«Мы исповедовали идею максимального разнообразия архитектуры»,— сообщил господин Кузнецов, заявив о нежелании повторять ситуацию с однотипными домами из кинокартины Эльдара Рязанова «Ирония судьбы». Прошедший конкурс он характеризовал как «один из самых больших» в Москве, даже сравнил результаты его внедрения с восстановлением столицы после пожара 1812 года.
Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — около 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа) либо равноценную квартиру или денежную компенсацию (на выбор). Утверждены 513 стартовых площадок, где запланировано построить 8 млн кв. м недвижимости.
Проекты планировок территорий, облик которых разрабатывали на конкурсе, ранее обсуждались жителями, причем весьма нервно из-за трений противников и сторонников программы реновации. Претензии были связаны практически с утроением площадей жилья, спроектированного взамен сносимого, и его высотностью. В мэрии объясняли рост площадей наличием в домах нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, увеличением размера квартир для переселенцев и необходимостью заложить резервы для желающих докупить жилплощадь. Примечательно, что 2017 году в мэрии уже устраивали конкурс о поквартальной реновации, прося обрисовать облик пяти площадок с домами высотой до 14 этажей и дворами без машин. Тогда, например, бюро Захи Хадид предлагало сделать из Кузьминок деловой центр с домами, расходящимися лучами по кварталам-треугольникам, и небоскребами со срезанными крышами, а испанец Рикардо Бофиль предлагал построить на проспекте Вернадского здание в виде вопросительного знака и офисные башни в виде парусов. После этого власти даже проводили слушания: например, в Кузьминках горожане интересовались, зачем один из проектировщиков предлагает выстроить «небоскребы американского типа».
Но в 2019 году горожанам начали показывать проекты планировок территорий. В них фигурировали хорошо знакомые П-образные и О-образные комплексы с домами высотой до 70–80 м, визуализированные в виде серых коробок.
Чиновникам пришлось разъяснять, что в проектах речь идет лишь о габаритах, а внешний вид домов будет утверждаться в дальнейшем. Впрочем, в Москомархитектуре “Ъ” сообщали, что итоги нынешнего конкурса обсуждать с жителями не будут.
Столичные власти подвели итоги международного архитектурного конкурса, посвященного поквартальной реновации районов Москвы. Из пяти предложенных площадок на двух победителями стали консорциумы с участием иностранцев. Так, на проспекте Вернадского испанец Рикардо Бофилл предложил водрузить здание в виде вопросительного знака и две офисные башни в виде парусов — «въездные ворота». А из спальных кварталов Хорошево-Мневников японцы из Nikken Sekkei предложили сделать район с узкими зданиями и бульварами.
Международный архитектурный конкурс по концепциям реновации Москомархитектура проводила с апреля 2017 года. Столичные власти выбрали пять площадок по несколько кварталов каждая площадью от 106 до 133 га — в Кузьминках, Царицыно, Хорошево-Мневниках, на проспекте Вернадского и в Головинском районе. Архитекторов попросили спроектировать зеленые микрорайоны с домами высотой до 14 этажей (взамен сносимых) и дворами без машин. В жюри конкурса вошли шесть чиновников (в том числе вице-мэр Марат Хуснуллин и главный архитектор города Сергей Кузнецов) и семь архитекторов и урбанистов. В 2017 году было отобрано 20 бюро, которые равномерно распределили по площадкам. Затем власти провели общественные слушания о поквартальной реновации. К примеру, Кузьминкам достались проекты компаний ПИК, «Спектрум», Speech и международного бюро Захи Хадид. Последняя компания, скажем, предлагала превратить Кузьминки в новый деловой центр города, построить дома, расходящиеся лучами по кварталам-треугольникам, и небоскребы у метро со срезанными крышами. Горожан в ходе обсуждений больше волновали другие вопросы: будут ли парковки в новых дворах и не станут ли остальные объезжать пробки по их кварталам. Представителям бюро Захи Хадид жители тогда попеняли на «небоскребы американского типа» в Кузьминках (см. “Ъ” от 1 декабря 2017 года).
В результате бюро Захи Хадид в пять финалистов не попало. Так, в тех же Кузьминках победу отдали компании Speech, предложившей застроить кварталы группами из шести- и восьмиэтажных строений с дворами-колодцами и обещанием сохранить «важные и ценные деревья». Отметим, что на слушаниях архитекторам доставалось как раз за «закрытые дворы как путь к клаустрофобии». В описании проекта Speech также говорится о желании разбить в районе 40-метровые мини-бульвары, оборудовать дома бесшумными вакуумными мусоропроводами (вытягивающими отходы прямо в контейнеры) и переделать четыре пятиэтажки в «музеи хрущевок».
Свой музей — советской эпохи «Оттепель» — предложили оборудовать в Царицыно и победители из бюро Сергея Скуратова. Это здание предложили навесить над новым водоемом — ключевым элементом проекта. Другим центром притяжения района должен стать новый бульвар, пробитый в направлении к парку «Царицыно». Помимо свободных зон архитекторы обещают и «плотные кварталы» с коричневыми восьмиэтажными зданиями, есть здесь и 35-этажный небоскреб. «Хотим сделать все нестандартным, индивидуальным»,— комментировал проект его автор господин Скуратов.
Более традиционно выглядит облик Головинского района, спроектированного, как говорится в материалах, со «100-летним горизонтом решений». Победители из Архитектурного бюро Асадова предложили возвести здесь серенькие дома с дворами-колодцами и детсадами на первых этажах, а с ощущением закрытости дворов обещали бороться строительством кварталов переменной этажности. В качестве фишки глава бюро Андрей Асадов предложил сдать 100 тыс. кв. м нежилых площадей местным жителям в льготную аренду, чтобы «каждый желающий смог снять себе офис, помещение под пекарню или кофейню».
В двух случаях в конкурсе победили консорциумы с участием иностранных бюро. Так, четыре квартала в Хорошево-Мневниках японцы из Nikken Sekkei и отечественные архитекторы из UNK Project пообещали избавить от ощущения спального района. Для этого площадку предлагается застроить узкими зданиями, перебросить через улицу Мневники (в районе пересечения с проспектом Маршала Жукова) пешеходную стеклянную галерею, расширить бульвары и оборудовать несколько небольших площадей, засадив центральную сакурой.
Наконец, испанец Рикардо Бофилл вместе с российским «Мастерс план» предложил выстроить на 126 га на проспекте Вернадского 7 тыс. новых квартир (в том числе в вычурном здании в виде вопросительного знака), а также возвести «въездные ворота» — два небоскреба в виде паруса с переброшенным между ними мостом. Предложенные кварталы испанец предлагает уплотнить в полтора раза, обещая при этом обойтись «без потери открытых пространств для комфортной жизни».
Пять финалистов конкурса получат от Москвы по 11 млн руб. гонорара за участие. По словам Сергея Кузнецова, теперь архитектурные бюро будут дорабатывать проекты вместе с Москомархитектурой, чтобы до конца 2018 года вынести их на публичные слушания.
Программа реновации была утверждена столичными властями в августе 2017 года. В списке под снос значится 5171 дом (общей площадью 16,3 млн кв. м) — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн человек. Взамен переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где речь идет о расселении в пределах округа), а также могут выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию. В департаменте градостроительной политики Москвы обещали в 2018 году заселить 32 дома общей площадью 400 тыс. кв. м.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, который назвал конкурс беспрецедентным по масштабу, организаторы придерживаются одновременно принципа рациональной экономичности («делать на экономичной основе много качественного продукта») и максимального разнообразия архитектуры, стремясь придать каждому району – и в то время каждому дому – узнаваемый образ, «адресность»: «В программе будет задействовано много архитекторов, тут не только цвет московской архитектуры, но и довольно много международных компаний, в том числе MLA+ и Zaha Hadid architects», – подчеркнул главный архитектор города. Сергей Кузнецов также отдельно указал на присутствие среди участников и победителей молодых архитектурных команд.
Конкурс охватывает все площадки реновации, для которых утверждены проекты планировки. Архитекторы, вошедшие в финал конкурса на пять пилотных площадок, были распределены для работы над ППТ для 89 участков реновации, которые затем вошли в 31 лот, рассмотренный участниками конкурса Облик реновации.
В жюри конкурса 2 состава, основной и дополнительный, и экспертный совет, все списки опубликованы на сайте конкурса.
Проведением конкурса занимался Институт Генплана Москвы по заданию Москомархитектуры.
Технологии и материалы
Долгожданная двойная новинка в Лужниках
Международный центр самбо и бокса на Новолужнецком проезде.
Изящная и легкая
ГК АСП на станциях БКЛ
1 марта 2023 года в Москве «замкнулась» Большая кольцевая линия метро.
7 правил уличной мебели
Свет для будущих поколений
Компания Hilti усиливает локальное производство
Приглашение на танец
HPL-панели Fundermax. Почему архитекторы выбирают нас
Сделайте правильный выбор, среди разнообразия отделочных интерьерных и экстерьерных материалов.
МасТТех: успехи 2022 года
ROCKWOOL: высокий стандарт на всех континентах
Итоги конкурса Outstanding Design Talent Call by AQUATON x Santek
На рассмотрение жюри было подано 60 работ, созданных в необычном экспресс-формате буквально за несколько часов.
NEVA HAUS – узорчатые шкатулки на Неве
Сейчас на главной
Новое слово в альпийской архитектуре
Сравниваем храм, который планируется построить около ЖК «Символ», с его предполагаемыми и настоящими прообразами.
Многоквартирный дом Ziel для Монтевидео, спроектированный MVRDV, задуман как серия облицованных камнем разных пород блоков-вилл.
Памяти Александра Некрасова
Лестница над Грозным
Бюро Wutopia Lab превратило недостроенное здание по проекту Дэвида Чипперфильда в самую популярную библиотеку в Шанхае.
Хижина для побега
Занавес на парижском «болоте»
Форты, птицы и залив
«Зеленое» будущее для модернизма
Остров, лес, домик
Туристический комплекс на островке посреди водохранилища по проекту шанхайского бюро Parallect Design.
Дизайн-пространство для жизни
Первый среди равных
Выставки в лесу
Публикуем студенческую работу, получившую гран-при фестиваля «Городское пространство: взгляд будущих градостроителей».
Работы по проекту, победившему в прошлом году в конкурсе «Облик реновации», еще не были начаты. Причину такого решения главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов видит в «жестком общественном мнении за рубежом».
Конкурс «Облик реновации». Лот №28 / ЮЗАО, Ломоносовский / мкр. 15
Напомним, что конкурс на разработку архитектурных решений для домов по программе реновации в Москве. Победителями стали 39 команд. Все проекты можно посмотреть здесь.
«Деколонизация и декарбонизация»
Архитектор как граффити
Игра с восприятием
Третьяковская галерея и Альфа-Банк установили перед Фабрикой-кухней в Самаре «Супрематический куб» Николая Полисского.
Кино как поиск
Стандарты по школам
Москомархитектура представила новые рекомендации проектирования объектов образования и инженерной инфраструктуры.
В Катаре представлены планы строительства трех новых музеев – по проектам Herzog & de Meuron, OMA и Алехандро Аравены.
4 сложные темы
Надежда на историю будущего
Доминион на Шарикоподшипниковской: детали
Не только книги
Пять причин сходить на выставку «Библиотеки Балтии. Пять архитектурных решений»
180 человек одних партнеров
Содержание:
Экономные фасады
Как оказалось, фасады важны для глаза, но не для бизнеса. При выборе экономичного жилья в условиях рынка, а не городской программы, облик фасада не является ключевым для принятия решений, отмечают эксперты.
«Девелоперы уделяют внимание фасадным решениям преимущественно в проектах класса бизнес- и выше. При этом фасадные решения являются привлекающим внимание параметром, но не определяющим», — отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Намного важнее такие параметры, как локация и планировка квартиры.
В целом, городская программа реновации идет в ногу с рынком, поскольку даже в рамках одного проекта, если он достаточно крупный, девелоперы создают разнообразие фасадных решений разных корпусов. У проектов реновации есть шанс визуально приблизиться к проектам более высокого класса на рынке коммерческого жилья, например, за счет неброских цветовых решений и визуального сочетания элементов, однако материал таких фасадов будет выдавать экономику проекта, отмечает Родионцев.
Проекты победителей
Главным вызовом конкурса стала задача предложить тиражируемые решения для огромных объемов застройки, при этом сохранить индивидуальный подход, признали победители конкурса во время дискуссии на ежегодной плавучей конференции архитекторов и девелоперов «Архпароход».
«В ответ на этот вызов мы разработали модель, которая может проектировать фасады по заданному алгоритму, который зависит от множества параметров: шума, освещенности, вида из окон, соседства с парками и общественными пространствами, близости к метро», — говорит директор MLA+ в России Яна Голубева, бюро, которое предложило облик площадки в Косине.
97 домов на семи участках от Рижского вокзала до МКАДА — такая площадка досталась в результате конкурсной жеребьевки бюро Nowadays. «Бюро предложило гибкую систему: фасадная сетка реагирует на размер дома, количество этажей, расположение в среде», — рассказывают партнёры бюро Ната Татунашвили и Наталья Масталерж. А для фасадных решений придумали оптические эффекты, например, «супрематической композиции» или «оптической иллюзии».
«Мы занимались не столько фасадными решениями, сколько предлагали сценарий будущей жизни его жителям. Очень важной задачей было разработать не только облик домов, но и выявить градостроительную систему для всего района», — говорит Михаил Бейлин, партнер архитектурного бюро «Горожане/Citizenstudio». В концепции для Метрогородка архитекторы посчитали важным отразить контекст — близость Лосиного острова, крупнейшего природного массива, и оживленного Открытого шоссе, а также создать иерархию общественных пространств — от полуприватной цепочки дворов до открытого бульвара.
Для каждой типологии пространства задан свой цвет — зеленый для пространств, попадающих в зону гравитации леса, красный — для пространств в зоне притяжения городского бульвара.
«Фактически фасад — как одежда на человеке. Фигуру не исправит, но жирок скроет», — говорит Артем Укропов из бюро Megabudka. В своей концепции для района Соколиная гора бюро предложило разделить новые дома на несколько групп, в зависимости от функции: так появились дома-доминанты, лаконичные решения, оттеняющие среду, дома-контрасты и даже оммажи на историческую сталинскую архитектуру.
Куда переезжают переселенцы по главной столичной программе
Господин Кузнецов заверил, что по итогам конкурса в каждом районе «будет своя современная и разнообразная архитектура». В то же время чиновник дал понять, что программу реновации «важно сделать быстро», поэтому некоторые решения придется «стандартизировать». «Это не значит, что мы не считаем деньги и сделаем все отвязно. Мы будем делать рационально»,— пояснил главный архитектор Москвы. При этом чиновник затруднился ответить на вопрос “Ъ”, будут ли меняться технические задания в уже объявленных тендерах на строительство жилья по программе реновации. Как ранее сообщал “Ъ”, с начала 2021 года столичные власти объявили соответствующие конкурсы на 3,2 трлн руб. более чем по 50 площадкам. «Изначально была идея, что город заказывает на тендерах не просто дома, а конкретную архитектуру»,— сказал господин Кузнецов, пообещав, что до конца года власти утвердят 700 тыс. кв. м планировок с учетом результатов конкурса.
Что дальше
Призовой фонд конкурса составил 93 млн рублей, по 1 млн за каждую разработанную концепцию. Организаторы отмечают, что это незначительные, «меньше, чем 1%», траты в масштабах программы.
Несмотря на то, что учет идентичности районов был одним из главных критериев оценки, москвичи голосовать за облик районов не могли.
В интервью для «Ведомости.Город» главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов объясняет такую политику: «В профессиональной среде при проектировании любого инженерно сложного продукта, взять тот же iPhone, общественное мнение не приглашается. Никто не хочет делать проект для себя. Все делают проекты для публичного использования, стараются понравиться. Это и есть общественное мнение».
В России до сих пор отсутствует законодательное понятие авторского надзора, поэтому если при работе девелопера и застройщика победившие архитекторы будут иметь только консультативную функцию (что у нас часто встречается), то никакого смысла во всей этой истории не будет, считают участники. Но организаторы обещают привлечь победителей к дальнейшей детализации концепций и авторскому сопровождению проектов, в том числе оплачивать работу авторского контроля.
Оптические иллюзии, цепочки дворов и «сталинские» арки
Проекты-победители конкурса фасадов домов, куда переселят по реновации
В Москве подвели итоги конкурса «Облик реновации»: участники разрабатывали архитектурные решения домов по программе для 31 площадки. «Ведомости.Город» узнали у победителей и организаторов, что будет с проектами дальше и почему не нужно было спрашивать мнения горожан.
Зачем нужен конкурс
Это не первая конкурсная практика в истории московской программы реновации. В 2017 году конкурс уже проводился для пяти пилотных площадок, для него, по словам тогдашнего заместителя Мэра Москвы Марата Хуснуллина, были отобраны территории, где жители всех домов проголосовали за участие в реновации.
Результатом стала идеология реновации: коммерческие первые этажи, создание внутриквартальных проездов и переменная этажность застройки.
Участвуя в нынешнем конкурсе на визуальные решения, архитекторы соглашались на крайне маленькое пространство для маневра, ведь все остальное — вплоть до параметров плотности и высотности застройки в конкретных местах — для площадок проектирования уже определено. Впрочем, участники даже очень ограниченными средствами пытались достичь максимального эффекта.
В своих решениях участники были ограничены стоимостью. По их данным, она составила 10 тысяч рублей за квадратный метр фасада. Подобная стоимость практически не позволяет работать с пластикой и ограничивает в выборе материалов.
«Это не только у нас так, во всём мире социальное жильё простое, геометрическое, максимально нацелено на экономику и комфорт, дальше оно одевается в разные рубашки, которые и сформируют облик района», — говорит Александр Цимайло из бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», которое участвовало в конкурсе.
Загрузка...
