Район Гагаринский включен в программу реновации и насчитывает 6 домов под снос на 2 улицах. Информации о стартовых площадках на данный момент нет.
Содержание:
Улицы реновации в районе Гагаринский (ЮЗАО)
- улица Панфёрова, дом 3
- улица Панфёрова, дом 9
Со списком домов также можно ознакомиться на официальном ресурсе правительства Москвы, и увидеть, что жители каждого из строений добровольно проголосовали за вступление в программу и ждут того момента, когда им скажут о сроках переселения.
Все здания будут снесены до 2032 года, что означает и их полное расселение.
Пока говорить о сроках реновации в районе Гагаринский невозможно, так как в районе не выделено ни одной стартовой площадки. А именно переселение жителей в том же районе, где они проживали до этого – самая важная задача всего проекта переселения.
Напомним, что жители могут докупить квадратные метры в новых квартирах, причем, со скидкой в 10 процентов. Программа реновации затрагивает более миллиона москвичей, которые сейчас ждут того момента, когда будут объявлены сроки их переселения в новые квартиры.
О районе
Гагаринский район, входящий в состав Юго-Западного административного округа (ЮЗАО), исторически относится к числу самых развитых и престижных столичных районов.
Расположенный на севере округа, он примыкает к центру Москвы, при этом благодаря ключевым магистралям, проходящим по его границам, хорошо связан с другими районами города.
Несмотря на относительно небольшую площадь (550 га), плотность застройки и населения здесь значительно выше, чем в среднем по Москве.
Одно из главных преимуществ района — высокая транспортная доступность.
Проспекты Вернадского и Ленинский обеспечивают проезд в центр и из него. Возможность перемещаться внутри района дает сетка перпендикулярных друг другу улиц, крупнейшие из которых Дмитрия Ульянова, Косыгина, Вавилова, а также Ломоносовский проспект.
На территории Гагаринского действуют три станции метро («Ленинский проспект», «Университет» и «Воробьевы горы») и одна станция МЦК («Площадь Гагарина»).
Несмотря на плотную застройку и наличие нескольких окружных магистралей, Гагаринский район достаточно зеленый. Значительную часть его территории занимают зеленые зоны — парк имени 40-летия ВЛКСМ, парк у Воробьевского пруда, а также почти треть площади природного заказника «Воробьевы горы».
В районе действуют 13 школ, 20 детских садов, знаменитый Дворец пионеров на Воробьевых горах, спортивные школы, государственные и частные клиники.
Как и весь ЮЗАО, Гагаринский считается главным научным кластером Москвы, поскольку именно здесь расположены ведущие исследовательские институты.
На Ленинском проспекте находятся Физический институт РАН, здание Президиума РАН, институт органической химии и другие. При этом культурных объектов здесь немного.
Самые крупные — Детский музыкальный театр, Московский цирк на проспекте Вернадского и памятник Ю. А. Гагарину.
Из-за дефицита свободных участков под строительство сегодня на территории Гагаринского района реализуется только одна новостройка — апарт-комплекс бизнес-класса «Ленинский, 38», который возводится на месте гостиницы «Спутник».
Вторичный рынок жилья Гагаринского района представлен в основном качественной послевоенной застройкой и более поздними кирпичными многоэтажками.
Такая однородность жилого фонда при его высоком качестве — редкость даже для центральных районов столицы.
«В Гагаринском районе один из высочайших показателей доли сталинок в Москве — почти 60% всего жилья составляют кирпичные дома до 1960 года постройки. А панельных и блочных домов вместе взятых не более 5% от общего числа.
Как следствие, в районе почти нет малогабаритных квартир — самое доступное предложение оценивается в 6,5–7 млн руб., да и до 10 млн руб. едва наберется с полсотни лотов», — говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ» Оксана Иванова.
В среднем по району стоимость квадратного метра составляет 411,5 тыс. руб. — по этому показателю район входит в число самых дорогих в Москве, за исключением районов ЦАО, уточняет директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева.
Столь высокие значения связаны с наличием на вторичном рынке новых ЖК бизнес- и элит-класса, например «Фамильный дом Воробьево», Green Hills, «Фортепиано», «Дом при Академии наук».
В 2000-е годы район активно застраивался дорогим жильем, преимущественно многоэтажным с просторными квартирами.
Новых жилых проектов на территории Гагаринского района в ближайшее время не появится, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы.
Причина — дефицит свободных площадок для нового строительства.
«Ветхого жилого фонда и промзон, пригодных для редевелопмента, здесь нет. При этом плотность застройки высокая, а значит, почти нет и свободных участков под проекты комплексного строительства», — резюмирует Оксана Иванова.
Екатерина Фонарева знает только об одной потенциальной площадке: «В южной части Гагаринского района имеется квартал рядом с Черемушкинским рынком, застроенный преимущественно панельными пятиэтажками, шесть из которых включены в программу реновации.
В то же время стартовых площадок под реновацию в районе пока не определено, однако по улице Вавилова, 52, ведется строительство жилого дома под некоммерческое жилье для очередников от застройщика КП «УГС», часть квартир которого, возможно, будет отдана под программу реновации», — говорит Фонарева.
Гагаринский район расположен на землях нескольких бывших селений, самое известное из которых — Андреевская слобода, находившаяся рядом с Андреевским монастырем.
Первое упоминание о монастыре и прилегающем к нему селе относится к 1547 году.
Андреевская слобода просуществовала в своих границах вплоть до первой трети XX века, когда здесь началось строительство крупных магистралей — Ленинского, Ломоносовского проспектов, проспекта Вернадского, Профсоюзной улицы.
Официально в границы Москвы земли нынешнего Гагаринского района были включены только в 1960-е, когда здесь развернулось строительство главного здания РАН и ряда научно-исследовательских институтов.
Реновация Гагаринский новости
Реновация Гагаринский район в ЮЗАО, последние новости за 2019 год:
Дома под снос — 6
Стартовые площадки — 0
Новости реновации в ЮЗАО
Новости реновации сегодня
Консультации по реновации
Улицы реновации в районе Гагаринский (ЮЗАО):
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Со списком домов можно ознакомиться на официальном ресурсе правительства Москвы, и увидеть, что жители каждого из строений добровольно проголосовали за вступление в программу и ждут того момента, когда им скажут о сроках переселения. Все здания будут снесены до 2032 года, что означает и их полное расселение. Пока говорить о сроках реновации в районе Гагаринский невозможно, так как в районе не выделено ни одной стартовой площадки. А именно переселение жителей в том же районе, где они проживали до этого – самая важная задача всего проекта переселения.
Список домов под снос в ЮЗАО по программе реновации. В Юго-Западном административном округе всего под снос 520 дом в 11 районах Москвы.
Снос домов в ЮЗАО составляет 561 здание, необходимо построить 623 тыс. м2 жилья. Больше всего старых строений, построены в середине прошлого века, они находятся в р-не Зюзино. В Черемушках их количество несколько меньше.
Новости реновации ЮЗАО сообщают, что в настоящее время стартовые площадки выделены не для всех районов. Однако, на данный момент, разрабатывают новые земельные участки, которые пригодные для постройки многоквартирных комплексов.
В каких районах снесут старые дома в ЮЗАО
Снос пятиэтажек в ЮЗАО планируется в Обручевском районе всего их 17. Для переселения жителей выбрали 3 стартовые площадки. В район Котловка переселят жителей в 3-х локациях. В Южное Бутово имеются 2 стартовые площадки для переселения. Всего в программе участвует 119 тыс. жителей.
В Зюзино снесут больше всего ветхого жилья. В Гагаринском районе сломают хрущевки, расположенные на ул. Парфенова и Гагаринской.
График переселения по реновации в ЮЗАО опубликован ниже. В первую очередь жильем обеспечат жителей дома, которых уже не пригодные для проживания. Москвичей переселят в новостройки. Они будут иметь площадь больше, так как квартиры имеют современные планировки. После планируется заняться демонтажными работами в домах, которые попали под реновацию, но сносить их не будут. Кроме этого, не нужно платить за капитальный ремонт. Все расходы возьмет на себя управляющая компания. Работы будут проходить по графику.
График реновации ЮЗАО 2020-2032 гг.
В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Юго-Западном административном округе Москвы.
Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.
Внимание! График переселения не содержит точных дат и новых адресов, куда кого переселят. Нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том как оповещают о получении квартиры по реновации.
Наконец то обнародован заключительный перечень пятиэтажек для реновации в Гагаринском районе, — всего включили 6 пятиэтажек. Нижеобозначенные дома снесут до конца 2032 г.
Официальный список хрущевок под снос в Гагаринском районе
Ломоносовский проспект, дом номер 7, корпус 2
Ломоносовский проспект, дом номер 7, корпус 3
улица Панфёрова, дом номер 3
улица Панфёрова, дом номер 5, корпус 1
улица Панфёрова, дом номер 7, корпус 1
Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?
улица Панфёрова, дом номер 9
В отмеченный перечень добавлены дома, собственники квартир которых организовали общие собрания собственников. Для того чтобы добавить в реновацию, за реновацию пятиэтажки должны были проголосовать не меньше двух третей собственников в нем. К тому же жильцы хрущевок вправе до последнего момента отказаться от участия в программе.
Жильцы помещений в многоквартирных домах, которые включены в план реновации в Гагаринском районе, включая с 1 августа 2017 года полностьюосвобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт в данных домах.
Согласно закону, жители сносимых пятиэтажек получат новые помещения в в границах того же района и с отделкой комфорт-класса, в то же время они могут взять возмещение деньгами. Также введена возможность по мене предмета ипотеки с аналогичными условиями.
До 1 октября этого года выберут первые стартовые площадки в Гагаринском районе На возведение уже в 2017-2019 годах новых зданий по программе. Обязательная проектно-техническая документация по реновации будет подготовлена до 01.08.2019 года.
В отдельных домах итоги голосования на предмет участия в реновации были оспаривались в суде. В случае, если решением судебных органов будет признано, что обжалуемые решения были приняты в рамках важных требований законодательства, то правительство Москвы вынесет вопрос относительно включения этих пятиэтажек в перечень реновации, — пояснили столичные чиновники Москвы.
