Еще пять московских кинотеатров будут реконструированы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Еще пять московских кинотеатров будут реконструированы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Анна образцова: «заброшенные советские кинотеатры превратят в современные районные центры»

Теперь в них вдохнут новую жизнь и превратят в многофункциональные районные центры. Жители столицы получат не только кинотеатры в шаговой доступности от дома, но и места отдыха и развлечений для всей семьи.

Какая «начинка» появится у бывших советских кинотеатров, и когда завершится этот масштабный проект, порталу Стройкомплекса рассказала коммерческий директор компании ADG Group Анна Образцова.

— Анна, почему кинотеатры советской постройки пришли в упадок и теперь их нужно реанимировать?

— Предназначение кинотеатра тех времен заключалось исключительно в показе фильмов. Лишь некоторые из них выполняли дополнительную функцию Дома культуры. Однако все советские кинотеатры имели только один зал. И это принципиальное отличие кинотеатров старого поколения от современных.

Еще пять московских кинотеатров будут реконструированы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Преимуществом последних как раз-таки является многозальность, то есть возможность одновременно показывать посетителям различные фильмы. Зритель потянулся за качественным звуком и красивой картинкой в современные мультиплексы, а советское наследие начало приходить в упадок, поскольку старые кинотеатры не могли предложить посетителям дополнительных услуг.

Еще пять московских кинотеатров будут реконструированы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

 — Какова общая концепция реконструкции кинотеатров? Что их всех будет объединять?

— Мы планируем создать районные центры, в которых будут представлены наиболее востребованные горожанами товары и услуги. При этом ключевыми арендаторами каждого здания выступят  кинотеатр и продуктовый супермаркет.

Функция кинопоказа — историческая для наших объектов, поэтому мы стремимся ее сохранить в большинстве объектов, где это будет наиболее рациональным и правильным решением. Мы также заключили договор с ритейлером «Лента», который займет нишу супермаркета в 36 точках из 39.

Еще пять московских кинотеатров будут реконструированы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Все здания будут объединены единой архитектурно-дизайнерской концепцией, разработанной британским архитектурным бюро Amanda Levete. В районных центрах будет создана безбарьерная среда, первые этажи станут прозрачными. Покрытие пола и мощение на прилегающей территории подобраны похожими по цвету и фактуре, что визуально создает эффект плавного перехода из внешнего пространства во внутреннее. Фасады будут выполнены из высокотехнологичных, долговечных и экологически чистых материалов: керамических панелей, стекла и металла. Замечу, что все кинотеатры после реконструкции сохранят свои исторические названия.

Еще пять московских кинотеатров будут реконструированы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

 — Как определялся функционал каждого конкретного объекта?

— С одной стороны, они объединены общей концепцией, в том числе с точки зрения функционала. С другой стороны, каждый проект индивидуален. Поэтому мы исходили из того, где находится тот или иной кинотеатр, учитывали самые важные параметры — плотность и численность населения, конкурентную среду, потенциальный уровень и характер спроса.   

Для каждого проекта из 60 функций отобрали оптимальные, чтобы каждый местный житель стремился посещать такие центры два-три раза в неделю. 

Еще пять московских кинотеатров будут реконструированы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

— Насколько кинотеатры после реконструкции смогут конкурировать с мега-моллами, предоставляющими посетителям целый комплекс услуг?

— Наш проект нельзя сравнивать с мега-моллами с точки зрения конкуренции, так как это совершенно разные форматы с разным набором функций.

Крупные классические торговые центры рассчитаны на другую частоту посещения и режим времяпрепровождения. Однако с точки зрения качества наш кинопоказ, разумеется, будет в полной мере соответствовать современному уровню.

 — Будут ли сносить здания кинотеатров?

— Мы намерены полностью перестроить существующие здания, а не снести. Однако каждый объект предполагает разную степень реконструкции — в зависимости от разработанных проектов и разрешительной документации. Действительно, в ряде объектов вырастут площади. Тем самым мы хотим начинить здания кинотеатров максимально возможным количеством самых интересных и востребованных функций. Около 70% будет отведено на торговлю – продуктовый супермаркет, парикмахерская, аптека, отделение банка, дом быта, салон сотовой связи и др., а 30% — на социально-культурную составляющую, включающую в себя кинопоказ, образовательные и спортивные кружки и секции, детские развивающие центры и т.п.

— Почему в программу реконструкции вошли только 39 кинотеатров, ведь в советское время они строились практически в каждом районе столицы?

— Именно эти кинотеатры правительство Москвы включило в состав лота, который был выставлен на торги, и который приобрела компания ADG Group как инвестор.

 Еще пять московских кинотеатров будут реконструированы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

 — Когда начнутся работы на первых объектах?

— В первой половине этого года. В качестве пилотных выбрано шесть кинотеатров: «Ангара», «Киргизия», «Будапешт», «Мечта», «Орбита» и «София».

 — Как долго продлится реконструкция?

— Скоро начнется строительство, а уже в 2021 году мы рассчитываем сдать в эксплуатацию все 39 объектов.

 — Сколько финансовых средств компания готова вложить в программу, и когда проект начнет приносить прибыль?

— Здесь нет никакой тайны. Общий бюджет составляет около 57 миллиардов рублей. Мы рассчитываем, что сможем выйти на окупаемость спустя пять-шесть лет после ввода в эксплуатацию всех объектов.

Подробнее о реконструкции 39 советских кинотеатров Москвы читайте здесь

Где в иванове разрешат строить частные, малоэтажные и многоэтажные дома

, администрация Иванова объявила о проведении до 23 августа публичных слушаний по проектам изменений генерального плана и правил землепользования и застройки города Иваново.

Предложения принимаются до 7 августа.

 с рядом положений новых документов, по которым будет развиваться город.

— реконструкция кварталов малоэтажной застройки в районе ул. Свободы, в районе Меланжевого комбината, кварталов, ограниченных улицами Радищева, Некрасова, Богдана Хмельницкого, Ташкентской и Благова, с размещением

— реорганизация ряда производственных территорий по улице Некрасова с целью размещения

многоэтажной жилой застройки;

Вдоль реки Уводь, после выноса нескольких промышленных предприятий с частичным сносом ветхих строений и использованием с изменением функции охраняемых зданий, предполагается создание многофункционального пространства, открывающего новые визуальные и планировочные связи. Эту вновь создаваемую общественную зону предполагается насытить объектами общегородского значения: деловыми, выставочными и торгово-представительскими комплексами;

Второй большой реконструируемой зоной является участок Павловского оврага.
Над магистралью Павловского оврага на месте пересечения улиц Кузнецова с улицей Жарова и Почтовой улицей предлагается создание интересной многоуровневой композиции с частичным перекрытием магистрали большой платформой. Эта платформа может быть использована для создания нового узла общегородского центра с развитием необходимых его элементов.
В продолжение начатой от площади Пушкина, проходящей вдоль Павловского оврага в двух уровнях, композиционной и планировочной оси, между улицами Староглинищевской и Большой Воробьевской до пересечения их с улицей Ивановской продолжается и пространство общегородского центра с размещением крупных торговых и гостиничных комплексов, бизнесцентров.

Предлагается произвести реконструкцию территории с сохранением (полным или частичным) усадебной застройки в центральной части города между улицами Богдана Хмельницкого, Маяковского, Типографской, Суворова, Бубнова и Смирнова. В этом районе располагается историческая застройка, согласно утвержденному проекту Охранных зон, подлежащая охране. В связи с этим проектом предлагается освобождаемые от ветхой, неблагоустроенной застройки участки застраивать малоэтажными многоквартирными домами, имеющими строгие ограничения по высоте, протяженности фасадов, в соответствии с регламентами.

Проводится реконструкция территории в м. Глинищево, где ранее размещалось тепличное хозяйство. На территории микрорайона «Новая Ильинка» осуществлено малоэтажное многоквартирное строительство. Дальнейшее развитие получила прилегающая территория, на которой ведется строительство среднеэтажных жилых домов.

Большой участок промышленного района Воробьево предлагается реконструировать. Расположенные там сейчас промышленные предприятия, относящиеся к 3-му классу опасности, предлагается вынести в Западный промрайон, а на освобождаемых территориях разместить новый жилой микрорайон с многоэтажной застройкой.

Предполагается реконструкция квартала, расположенного между улицами Лежневской, Радищева, Ташкентской и Благова. В настоящее время часть этого квартала занимает военная часть. После ее вывода на данном участке предлагается расположить жилую многоэтажную застройку.

Читайте также:  Квартиры за доплату: сколько стоит жилье в первом реновационном доме :: Жилье :: РБК Недвижимость

К реконструкции с сохранением усадебной застройки предлагаются следующие территории:
— по нечетной стороне улицы Куконковых;
— с обеих сторон улицы Демьяна Бедного, между улицами 7-й Южной и 5-й Южной;
— по четной стороне улицы Демьяна Бедного до улицы 2-й Южной.

В предлагаемую под реконструкцию территорию включается усадебная застройка, расположенная на территории,
— ограниченной улицами 2-й Запрудной, Типографской, 2-й Южной;
— по проспекту Текстильщиков, между улицами Шубиных и Маршала Василевского;
— по улице Лежневской, в районе улиц Постышева и Смирнова;
— по улице Парижской Коммуны;
— по улице Фрунзе;
— в районе переулка 1-му Северному;
— по улице Рыбинской, от улицы Товарной до р.Талка;
— по улице 1-й Сосневской до улицы Каравайковой.

Территория бывшего Камвольного комбинатапо улице Куконковых используется под размещение общественных зданий и сооружений, преимущественно торгового назначения. На участке, расположенном между комбинатом и берегом реки Уводь, занимаемом в настоящее время садовыми участками предлагается разместить зону многоэтажной застройки.

Характеристика площадок для размещения многоэтажного жилищного  строительства 5 этажей и выше (внесение изменений 2021 года)

 1.jpg

Характеристика площадок для размещения жилищного  строительства в соответствии с Перечнем предложений по внесению изменений в генеральный план (внесение изменений 2021 года)

 2.jpg

Характеристика площадок для размещения жилищного строительства в соответствии с Перечнем предложений по внесению изменений в генеральный план (2021 г. – подлежит уточнению) 

РАНЕЕ О ГЕНПЛАНЕ: 
О том, где пройдут новые троллейбусные линии можно прочитать ЗДЕСЬ.
О том, где появятся новые школы и детсады читайте ЗДЕСЬ.
Где построят 5 подземных переходов и 2 моста читайте ЗДЕСЬ.
Где в Иванове предлагают организовать новые парки и скверы читайте ЗДЕСЬ.
Куда предлагается вынести промышленные предприятия читайте ЗДЕСЬ.

График переселения по реновации района кунцево 2020-2032 гг.

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Кунцеве 2020-2032 г. ЗАО.

Адрес домаДаты расселения
Бобруйская ул. д.10 к.3Будет опубликовано 1 кв. 2021
Бобруйская ул. д.16Будет опубликовано 1 кв. 2021
Бобруйская ул. д.18 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Бобруйская ул. д.18 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Бобруйская ул. д.20Будет опубликовано 1 кв. 2021
Бобруйская ул. д.4 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Бобруйская ул. д.4 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Бобруйская ул. д.6 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.10 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.10 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.10 к.3Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.11 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.11 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.12 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.12 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.14 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.14 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.14 к.3Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.5 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.7 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.7 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.7 к.3Будет опубликовано 1 кв. 2021
Боженко ул. д.9Будет опубликовано 1 кв. 2021
Екатерины Будановой ул. д.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Екатерины Будановой ул. д.3Будет опубликовано 1 кв. 2021
Адрес домаДаты расселения
Ивана Франко ул. д.34Будет опубликовано 1 кв. 2021
Кунцевская ул. д.7 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Кунцевская ул. д.7 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Кунцевская ул. д.9 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Кунцевская ул. д.9 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.11 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.25 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.31 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.33 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.33 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.35 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.47 к.3Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.49Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул. д.55Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул., д.51Будет опубликовано 1 кв. 2021
Молодогвардейская ул., д.53Будет опубликовано 1 кв. 2021
Оршанская ул. д.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Оршанская ул. д.4Будет опубликовано 1 кв. 2021
Оршанская ул. д.6Будет опубликовано 1 кв. 2021
Оршанская ул. д.8 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Оршанская ул. д.8 к.4Будет опубликовано 1 кв. 2021
Партизанская ул. д.18 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Партизанская ул. д.21Будет опубликовано 1 кв. 2021
Партизанская ул. д.31Будет опубликовано 1 кв. 2021
Партизанская ул. д.33 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Партизанская ул. д.35 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Партизанская ул. д.35 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Партизанская ул. д.9 к.1Будет опубликовано 1 кв. 2021
Полоцкая ул. д.5 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Ярцевская ул. д.11 к.2Будет опубликовано 1 кв. 2021
Ярцевская ул. д.13Будет опубликовано 1 кв. 2021
Ярцевская ул. д.23Будет опубликовано 1 кв. 2021
Ярцевская ул. д.25Будет опубликовано 1 кв. 2021
Ярцевская ул. д.5Будет опубликовано 1 кв. 2021
Ярцевская ул. д.7Будет опубликовано 1 кв. 2021
Ярцевская ул. д.9Будет опубликовано 1 кв. 2021

Реновация здорового человека на примере зюзино

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

У нас в России любят рубить сплеча. Поэтому когда дошло дело до реновации районов, застроенных хрущёвками, вариант сохранения и реконструкции старых зданий даже не рассматривался.

Теперь вместо привычных пятиэтажек в давно сложившихся районах Москвы растут муравейнички, а вместе с ними растёт население. Самое печальное, что многоэтажки собираются строить по всей России, ориентируясь на московский опыт.

А можно ли действовать как-то иначе? Да!

«Городские проекты» исследовали столичный район Зюзино и показали, какой может быть реновация с человеческим лицом. Обычно чиновники любят крыть любые доводы аргументом о количестве вводимых квадратных метров жилья, но в нашем проекте их почти столько же.

Посмотрите, как можно расселить такое же количество людей без ущерба для района:

В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов. Представленные мэрией проекты планировки и межевания территорий вызывают опасения. Не оправдываются надежды на сохранение идентичности района, сомасштабность застройки человеку.

Мы провели исследование района и на его основе создали альтернативную концепцию реновации в Зюзино.

Читайте также:  Три жилых корпуса по программе реновации строят в Капотне

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

В нашем проекте — столько же новых квадратных метров жилья, как и у мэрии.

Предлагаемые нами здания располагаются на той же площади, что и в проекте мэрии. Прирост населения заложен такой же, как и у мэрии. Всё это может быть реализовано с уважением и любовью к людям — что мы и хотим показать.

Реновация

6 принципов грамотной реновации:

1. Улучшение существующих зданий, а не снос и строительство новых

Переселение жителей, снос и строительство зданий — это чрезмерные затраты, которых можно было бы избежать.

В странах бывшего Восточного блока есть примеры обновления панелек, когда их приводили в современный вид без демонтажа. Это подчёркивает преемственность архитектуры.

2. Вовлечение жителей

Вовлечение жителей в процесс принятия решений позволяет преодолеть возникающее недоверие.

Благодаря соучаствующему проектированию жители начинают более ответственно и требовательно подходить к вопросу удобства жизни в городе.

3. Учёт локального социокультурного контекста и идентичности

Каждый район имеет свои особенности и уникальные черты, которые необходимо сохранять во время реновации.

4. Улучшение качества городской среды

Доступность, безопасность, комфорт и эстетика — неотъемлемые части качественной городской среды.

5. Повышение разнообразия: функций, форм застройки, типов среды

Компактность района, наличие в нём всего необходимого для повседневной жизни способствует развитию малого бизнеса и экономит время людей.

6. Комплексный подход к решению проблем

У множества жителей района возникают совершенно разные потребности. Комплексный подход
позволяет их удовлетворить.

Район Зюзино — какой он?

Зелёный
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Внутри микрорайонов пятиэтажек остаётся много свободного места, не занятого игровыми площадками и парковками. Это способствует появлению там больших зелёных зон.

Зелени много и рядом с районом: Битцевский лесопарк, долина реки Котловки. Внутри: бульвары, скверы, дворы и парки, и памятник природы — Липовая аллея.

Малоэтажный
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками. При всех минусах, это не так вредно для городской среды, как если бы вместо них были высотные дома.

Однако в последнее время наблюдается тенденция: пятиэтажки сносят, а возникающая на их месте новая застройка имеет уже гораздо большую высотность.

Рельефный
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Перепад высот внутри района составляет 78 м. Рельеф повышается по западной части района от севера, долины реки Котловки, к юго-западу.

В восточной части повышение идёт и с севера, и с юга к Чонгарскому бульвару. Рельеф хорошо заметен при прогулке по району и создаёт живописные видовые точки с перспективой.

Тихий
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Зюзино — это обычный спальный район периферии городского центра. Здесь есть своя спокойная атмосфера, уют и не кричащая уникальность.

Сюда не приедут за какими-то уникальными функциями люди со всей Москвы.

Доступный
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

В Зюзино легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Здесь есть несколько станций метро, и скоро будет открыта ещё одна.

Автобусные остановки расположены по всему району, а трамвайная линия огибает его с востока по Симферопольскому бульвару.

Проблемы района Зюзино

1. Нет комплексного подхода к благоустройству района

Главные улицы района требуют комплексного подхода к благоустройству и грамотного решения накопившихся проблем.

Район благоустраивается, однако происходит это точечно и бессистемно. Некоторые обновлённые территории быстро приходят в упадок.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

2. Непроницаемость

Зачастую, чтобы пройти из одного места Зюзино до другого, расположенного вроде бы неподалёку, придётся попетлять. Простой пример: чтобы попасть с Азовской улицы на Большую Юшуньскую, приходится делать крюк в 1,5 км.

Желание закрыть территорию от случайных прохожих приводит к массовому озабориванию новых
жилых комплексов. Заборами же окружены и промышленные объекты, гаражи, школы и детсады.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

3. Проблемы с парковкой

К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси. Жители жалуются на отсутствие свободных парковочных мест перед магазинами и шумное поведение водителей.

По вечерам во дворах жилых домов бывает сложно найти свободное место, и водители оставляют свои автомобили на тротуарах и газонах. Жители решают проблему по-своему: устанавливают шлагбаумы, захватывают машиноместа.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

4. Массовая вырубка деревьев

В связи с подготовкой к строительству новых домов и сносу старых в Зюзино массово вырубаются существующие деревья.

Жители болезненно реагируют на происходящее. Также они выступают против застройки парка «Два медведя» многоэтажными домами.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

5. Вопросы к вечной стройке

Жителям предоставляют недостаточно информации о ходе и сроках программы реновации, о домах, куда их переселят — поэтому возникают вопросы, на которые никто не отвечает.

Это порождает слухи, напряженность и нарастающее недоверие к реализуемой программе.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

И так далеее…

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Что мы предлагаем

Это план застройки района в рамках проекта «Реновация здорового человека»

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Наши ценности

«Зелёная река»

Соединение озеленённых общественных пространств района в единую систему.
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Разнообразие и доступность

Строительство достаточного количества школ, детских садов и других социальных объектов. Они расположатся на первых этажах жилых домов или в шаговой доступности по современным принципам «15-минутного города».
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Разноуровневость

Использование огромного преимущества Зюзино — рельефа. Предложение террасированных домов, создание террас из домов — акценты на возвышенности, создание видовых точек.
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Преемственность

Максимально возможное сохранение следов старой пятиэтажной застройки. За счёт этого остаётся не только память поколений, но и выдерживается комфортная протяжённость фасадов, не создающая эффекта бесконечной непроницаемой стены.
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Наше решение главных проблем

Соединение Черноморского бульвара с Одесской улицей и Сивашской с Керченской повысит роль этих участков УДС с улиц местного значения до улиц районного значения. Это распрямит трассы маршрутов и разгрузит другие улицы районного значения за счёт более оптимального перераспределения трафика.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Основная часть парковочных мест будет располагаться в подземных одноуровневых паркингах. Также парковочные места будут предусмотрены на отдельных этажах общественных зданий — в многоуровневых парковках с общественными функциями.

Модули

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Примеры современной жилой архитектуры

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Мэрская программа реновации

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Основная претензия

Программа реновации жилья в Москве включает снос 5175 домов. При этом возможность реконструкции и капитального ремонта домов не рассматривалась. Заявлялось, что высота зданий будет ограничена. С того времени объекты в проектах застройки стали значительно выше.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Девелоперы стремятся построить каждый дом как можно больше, выше, и не тратить денег на строительство невыгодных объектов.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

По проектам планировки территории видно, что необходимое развитие социальной инфраструктуры не планируется.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Этапы стройки затягиваются, к качеству уже построенных домов возникают вопросы. К тому же ожидается, что по завершении программы число жителей в Зюзино станет больше. В таком случае проблемы, требующие решения уже сегодня, встанут ещё острее.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Официальный проект
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

1. Застройка парка «Два медведя».
2. Средняя высота зданий: 14 этажей;
преобладающие секции: 12, 18, 24 этажа;
максимальная высота: 24 этажа.
3. Детский сад и школа: 13 993 места.
4. Парковки: 17921 машиномест.

Предложение мэрии не поможет решить проблему пробок. Создание излишнего числа парковочных мест стимулирует автомобилепользование, что в свою очередь приведёт к заторам.

Альтернативный проект
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

1. Сохранение парка «Два медведя».
2. Средняя высота зданий: 8 этажей;
преобладающие секции: 6–8 этажей;
максимальная высота: 13 этажей.
3. Детский сад и школа: 19 193 места.
4. Парковки: 7491 машиноместо.

Читайте также:  Более 300 домов передадут под заселение за первые пять лет реализации программы реновации / Новости города / Сайт Москвы

Решить проблему пробок можно только снижением количества машин на улицах города. Научно доказано, что этому способствует в том числе и меньшее предложение парковочных мест.

Предложенная мэрией Москвы программа реновации не решит проблем района Зюзино, а только сделает ситуацию ещё хуже. Ряды многоэтажек высотой до 25–30 этажей испортят район: будет меньше социальных связей, площадь активных фасадов значительно снизится. Такая застройка несоразмерна людям, что негативно отразится и на психологическом состоянии жителей Зюзино.
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Итог

Этим проектом мы подсветили недостатки московской программы реновации — и предложили пути их исправления на примере района Зюзино. Мы показали, как можно обеспечить жильём то же количество людей, но создать при этом гораздо более комфортные условия для жизни.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Многоэтажные микрорайоны — совершенно не тот путь развития, который нужен Москве. Кварталы среднеэтажной застройки, как это принято в европейских странах — вот то будущее, к которому нужно стремиться.

Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Если строить именно такое жильё, это и решит проблемы района, и сбережёт всё, за что жители любят Зюзино.

Скачать полную версию буклета
Не только фильмы. Как поменяются кинотеатры Москвы после реконструкции? | Москва | Аргументы и Факты

Авторы проекта:

Алёна Авдеева — руководитель проекта
Дарья Распопина — супервайзер
Анастасия Пшинник — главный аналитик

Антон Шестак — главный аналитик
Любовь Маслий — аналитик
Ольга Зизина — аналитик

Елена Скребкова — аналитик
Софья Борушкина — экономист
Максим Стонт — эксперт по городской мобильности

Софья Маркова — главный архитектор
Сергей Козлов — архитектор, визуализатор
Лидия Лукьянова — дизайнер

муниципальные депутаты района Зюзино:
Антон Гришин
Юрий Самгин

Михаил Чижов — редактор сайта
Мария Боброва — дизайн сайта

§

Помню у нас проходило голосование граждан. Мнения всех кто был не согласен не принимали к рекомендациям.

По поводу вашего плана, попробую оценить как житель.
Для начала маленькая ремарка по тексту

«В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов»
«Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками.»
Как то эти два абзаца не сопоставляются. Может быть меньшую часть?

Далее «Перепад высот внутри района составляет 78 м».
Это действительно так, я например живу в самой высокой части района. Но, перепад не настолько резкий что бы его заиграть в архитектуре. Например посмотрите в яндекс картах на дом по адресу Херсонская ул, д 1.

« Нет комплексного подхода к благоустройству района»
Согласен.

«К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси.»
Там как бы нет знака парковки. Там вообще не должны парковаться автомобили.

«Массовая вырубка деревьев»
Тут я поспорю, к сожалению район густо засажен деревьями, раньше тут были поля, потом построили пятиэтажки и люди начали массового засаживать район деревьями. Как вы понимайте за деревьями ни кто не следил, не проводилась обрезка, часть деревьев начали падать на машины после ураганов и ледяных дождей. Все пятиэтажки живут в тени, ни где нет газона. Наши дома из 80х еще более менее имеют свой двор. Но к сожалению за растительностью ни кто не следит.

И так далеее…
Помойки начали выносить, срались пару лет назад о вывозе мусора, вроде победили.

Очень забавно что большая часть фоток сделана в восточной части района.

Теперь по проекту.
В проекте указана зеленая линия, это круто, но почему-то не указана историческая улица. Раньше Зюзино было селом с одной улицей по середине, улица проходила от леса вдоль домов 12 по Херсонки, мимо Одессы и далее вдоль управы школ и венчалась церквю Бориса и Глеба. Мне кажется для поддержания историчности можно сделать красивый бульвар на этой линии.

По поводу модульности, к сожалению не указана идея доступных -зеленых крыш. В рамках 5–9 этажей смотрелась действительно круто. Особенно мне будет приятней смотреть на зеленые крыши с людьми, нежели на черные с бедными дворниками, которые иногда даже без страховки лазают сбивая снег и сосульки.

§

Я вырос в этом районе и сейчас в нём работаю.

С точки зрения застройки любого парка — согласен, плохо, парк там нужен.

Высотки по ренновации слишком высокие, согласен. Машиноместа нужны — согласен.

Это всем ясно и все это понимают, но решения в статье нет.

Теперь по статье — бОльшая часть ремонтов дорог на фото связана с постройкой новой ветки метро, стройка планировалась, на сколько мне известно, до 2022 года. Есть неудобства, но проезжую часть расширить некуда, ходить неудобно, а фотки жути нагоняют.
С малой Юшуньской на большую нужно попадать через Севастопольскую площадь, квартал насквозь пройти нельзя, т. к. там располагается 2 огороженных забором объекта и дом бизнес класса. Дом построен вместо фабрики Чайка. Прохода с 1990 года, это я помню с детства, не было и на удобство не влияет.
Автор говорит о 15 минутах до сада и школы, вы не поверите, но эти удобства в 10 минутах почти от любого дома.
Автор предлагает соединить улицы Сивашскую и Керченскую, наверное через ручей и парк они будут соединяться, а пробок в парке станет больше, потому что все будут через новое соединение объезжать пробку на Одесской улице. Про Черноморский бульвар и Одесскую улицу — автор планирует, видимо, отменить строительство церкви в парке «Зюзино» и через парк проложить дорогу… ну или под Авторусью и другими домами прорыть тоннель… если делать это за бюджетные деньги — автора, видимо, устраивает.
Сквер на Севастопольской площади почти целиком заняла церковь (500 метров до парка Зюзино), автор не знает, что это недавно произошло, но её заборы ему не мешают, а до метро стало ходить менее удобно.
Про подземный паркинг в бюджетном жилье… вроде экономисты были в проекте, почему стоимость метра не посчитали?
Куча «красивых» фоток как надо и какие дома бывают и одна свечка на фоне пятиэтажек… ребят — нарисуйте как будет по плану мэрии, а потом расставьте на плане свои «красивые» дома, не срубив ни одного дерева.
Ни одного обоснованного предложения в статье нет, в числе авторов проекта депутаты, я за них не стал бы после такого голосовать.
Можно построить в «Зюзино» Москва Сити, но сколько это будет стоить и какой в этом смысл? Ренновация = бюджетное жильё, какие подземные парковки и дома бизнес-класса с фото?! Конечно хочется и мне и жителям, но невозможно это просто.

Итог: у меня сложилось мнение в некомпетентности авторов проекта в озвученном вопросе. В статье нет проработанного решения кроме: смотрите как надо — фото дома бизнес-класса. Важнейший аспект — экономический, не учтён.

Впечатление: на мой взгляд автор канала мнит себя великим урбанистом [далеко туда], не учитывающим мнения большинства людей, среди которых те, кому из Щербинки до работы в центре надо доехать, а на транспорте это 3-4 часа, в то время на автомобиле 2 часа.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector