Кадастровая стоимость указана по официальным данныи Росреестра. Средняя рыночная цена квадратного метра жилья на Ереванской улице д.8 к.2 в Москве определяется на основе реальных данных из открытых источников о предложениях по продаже квартир, а также с учетом изменения цен на квартиры данного типа. Стоимость квартир в рублях в доме по адресу Ереванская улица д.8 к.2 рассчитана по данным за последние несколько лет, данные в долларах и евро пересчитаны исходя из курса рубля на соответствующий период.
Кадастровая стоимость всего дома 407735305.63 рублей. Общая площадь дома по данным Росреестра 3542 м2. Кадастровая стоимость 1 м2, которая используется как база для вычисления налога на недвижимость составляет 115114.43 рублей.
Содержание:
Средняя цена в рублях за 1 м2 на 1 августа 2023 г.
Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.
Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.
Планировка 1-комнатной квартиры
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Планировка 2-комнатной квартиры
Планировка 3-комнатной квартиры
Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.
Детали планировки
Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:
Обустройство в многоквартирном доме
В каждом доме будут:
Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.
Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.
При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.
Отделка и обустройство квартир
В каждой квартире будет:
Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.
Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.
В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.
Царицыно
Модераторы: Milli, uvaokuz, MariyK, Валя
ekaterina.merkushevaСообщения: 9Зарегистрирован: 24 апр 2017, 12:46Поблагодарили: 21 раз
Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы
в том числе, тендеры Госзакупок:
этот пост редактируется администрацией форума
Svet-lanaСообщения: 6397Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02Благодарил (а): 150 разПоблагодарили: 805 раз
01 янв 2021, 16:17
Надежа писал(а): ↑
30 дек 2020, 16:33
Спасибо за инфо,но мечталось что гораздо раньше т.к локация лакомая.
лакомые локации как раз оставляют на конец, чтобы жителей оттуда переселить в другие места, а тут соорудить коммерческое жилье.
alealeh73Сообщения: 39Зарегистрирован: 22 апр 2019, 11:53Благодарил (а): 7 разПоблагодарили: 2 раза
01 янв 2021, 17:39
Svet-lana писал(а): ↑
alealeh73 писал(а): ↑
30 дек 2020, 12:17
3 й этап, не ранее 2029 г. по бумагам, на практике — значительно позже этого года.
а где вы это прочитали? Вроде не было сроков для Веселой улицы, она не вошла ни в один из этапов
Так здесь же где то и было ранее написано, что если по дому нет конкретных сроков, то он на последний этап. Значит, после 29 года. А что по срокам уже большое опоздание по нашему району, то это и сами видите. Сравните, например с Северным Измайлово.
RenogorСообщения: 3993Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53Откуда: МоскваБлагодарил (а): 832 разаПоблагодарили: 857 раз
01 янв 2021, 18:16
Если нет этапов, то сроки просто еще не определены вовсе. По ним решат до конца 1 квартала.
НадежаСообщения: 47Зарегистрирован: 29 дек 2020, 23:39Благодарил (а): 49 разПоблагодарили: 2 раза
01 янв 2021, 19:34
Вот и незнаешь что делать, ждать и ползти на 5эт.или заводится с купи-продай . Жду не дождусь,скорей бы,хоть дожить.
02 янв 2021, 12:05
сравнивать с каким-то другим районом смысла нет.
Большого опоздания по срокам у нас не вижу, в лучшем случае обещали СДАТЬ дома к концу 20 года, про заселение и речи не было. По этапам у нас все уложится в 20-24 год, т.е. «как обещали». У нас не было построенных или даже спроектированных домов, все пошло с нуля.
Явная задержка была с домом на Бехтерева, но там возникли траблы с газовыми сетями и т.п., по которым пришлось делать отдельный проект и все перекладывать. Сам дом строили достаточно быстро. Сейчас уже окна стеклить начали.
06 янв 2021, 23:51
Vladimir5Сообщения: 399Зарегистрирован: 24 мар 2018, 00:46Благодарил (а): 46 разПоблагодарили: 39 раз
07 янв 2021, 03:57
Смотрите план дома, — подземный гараж.
07 янв 2021, 11:47
Повезёт кому- то. Даже завидно, особенно что в первых рядах!
MariyKМодераторСообщения: 3054Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58Благодарил (а): 151 разПоблагодарили: 452 раза
07 янв 2021, 13:55
dellСообщения: 14692Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32Благодарил (а): 257 разПоблагодарили: 2227 раз
07 янв 2021, 15:00
хватит чушь постить. спроектированные дома до программы уже почти все заселены. Единицы будут заселяться в 21-ом. сейчас уже идут под заселения чисто реновационные проекты
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Kh_AlexeyСообщения: 14Зарегистрирован: 11 янв 2021, 13:15Благодарил (а): 7 разПоблагодарили: 2 раза
11 янв 2021, 13:25
Всем доброго. Да, вопрос с паковочными местами будет очень актуален в скором будущем. Вокруг домов они не предусмотрены, в подземке мест мало и на всех их не хватит однозначно, да и цены от ляма будут, как мне кажется. Зато будет много «народных» гаражей ), хоть так они посадят автомобилистов в эти гаражи
Олег IIСообщения: 391Зарегистрирован: 27 мар 2019, 17:05Благодарил (а): 26 разПоблагодарили: 76 раз
Олег II » 11 янв 2021, 22:50
Kh_Alexey писал(а): ↑
В районе Ереванки что-то никаких таких народных гаражей проектом не предусматривается.
12 янв 2021, 05:39
Олег II писал(а): ↑
Есть такое дело, а вот Бехтерева будет ими усеяна
12 янв 2021, 12:48
От ляма — в «народных», а в подземных — закладывайтесь от 2,5 и выше.
12 янв 2021, 12:52
Что-то несколько преувеличено, откуда могут быть такие цены на парковочные места в подземке?
12 янв 2021, 13:53
Отталкивайтесь от рыночной цены на квартиры в подобных домах в подобных районах. Однушка — 9-10 мио, двушка — 14-15. 1 мио — это всего лишь лада веста в не самой дорогой комплектации ( пока)
12 янв 2021, 14:05
Вы как-то ценник квартир немного завышаете, не путайте Ленинский проспект с Царицыно, этот район не является выгодной инвестицией и преобладающее население для проживания в районе — обычные переселенцы, которые 2.5 мио выкладывать за квадрат парковки не станут
12 янв 2021, 14:19
Не буду спорить, по ценам достаточно посмотрить соответствующие сайты. На Ленинском проспекте они совсем другие:). Что касается дома на Ереванской, то по меркам нашего района, это место хорошее ( относительно тихо, нет рядом дорог, хорд, ж/д вокзала, и т. п., близко метро, и будет ещё станция на Кавказском), а значит будет дорогим. Поехал бы сюда, но мне не светит, к сожалению (. Имхо, парковочеые места, будут все раскуплены, поскольку дворы без машин, а запрет парковки на улицах уже обсуждается наверху.
12 янв 2021, 14:39
Насчет полного запрета парковки на улице сильно сомневаюсь, если и решатся то не раньше окончания программы реновации , намного проще и не затратно повсеместно ввести резидентские соглашения
СергейКОЛПАКОВСообщения: 1311Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02Благодарил (а): 194 разаПоблагодарили: 70 раз
13 янв 2021, 11:18
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В. С.)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Товарищ Сухов и 1 гость