Содержание:
Два дома авторской архитектуры сохранят в районе соколиная гора при реновации
«В дальнейшем вся информация будет передана архитекторам и проектировщикам», – уточнила Юлиана Княжевская.
Для жителей района Соколиная Гора разработан проект планировки территории. Всего планируется снести 48 домов и два реконструировать. Благодаря реновации микрорайоны не только приобретут современный облик, здесь будет создана комфортная городская среда, что существенно улучшит качество жизни жителей.
Отличительной чертой новой застройки станет шаговая доступность объектов обслуживания и социальной инфраструктуры.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
«В этом экологически благополучном районе с большим историческим прошлым планируется не только обновить жилой фонд, но и создать новую городскую среду. При разработке проектов пристальное внимание уделено развитию социальной инфраструктуры, ведь основная задача реновации – благополучие и комфорт москвичей, который немыслим без учреждений образования, медицины, спорта и досуга. Новые образовательные учреждения со спортивной инфраструктурой разгрузят существующие школы района, а современная детско-взрослая поликлиника повысит доступность предоставления медицинских услуг населению», – подчеркнула Княжевская.
В результате более 1000 детей получат современную образовательную инфраструктуру, будут построены детский сад, школа и учебный корпус.
Для любителей спорта и ведущих активный образ жизни жителей возведут физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Также в районе разместится центр социального обслуживания населения.
Жители микрорайонов получат новые детские и спортивные площадки. Планируется благоустроить общественное пространство около ДК «Соколиная гора», который пользуется популярностью у жителей района всех возрастов.
«В районе Соколиная Гора благодаря реновации реконструируют и сохранят два необычных дома. Один находится на проспекте Буденного, д. 43. Его построили в 1948 году в стиле сталинского неоклассицизма – строгие линии фасада четырехэтажки и сейчас привлекают взгляд. Второй дом на 5-й улице Соколиной Горы выделяется колоннами на входных группах. Эти дома будут перепрофилированы под детский досуговый центр и административно-офисное здание», – добавила Княжевская.
Задать вопросы консультантам и внести пожелания по проекту можно с помощью специальной формы в электронных общественных обсуждениях на сайте «Активный гражданин». Все предложения граждан будут рассмотрены авторами проектов.
Кроме того, на сайте «Активный гражданин» в указанные сроки можно увидеть и оставить свой отзыв по проектам планировки территорий и проектам внесения изменений
в правила землепользования и застройки города Москвы в рамках программы реновации в районах Богородское и Перово.
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.
Назад
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая часть
Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.
Здесь детально прописывается информация:
- о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
- такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
- о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.
Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:
- границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
- все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
- линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
- границы публичных территорий.
Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:
- природных земель, являющихся охраняемыми;
- зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
- объектов, отнесенных к культурному наследию;
- всех объектов строительства;
- существующих участков земли для данной территории.
Назад
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Возобновлено строительство домов по реновации
Публичные слушания пройдут в электронном формате
Как изменится район Соколиная гора
Дом по реновации на 165 квартир планируется построить на востоке столицы, сообщил председатель москомэкспертизы валерий леонов.
Здание с подземной стоянкой построят на ул. Гаражная, вл. 3 в районе Соколиная гора. Здесь появится 50 однокомнатных, 70 двухкомнатных и 45 трехкомнатных квартир.
«Для удобства жильцов установят шумозащитный экран, создадут проезды и тротуары, зоны отдыха, детскую и спортивную площадки. Кроме того, на придомовой территории появятся парковочные места, разобьют газон, выполнят озеленение, установят различные декоративные элементы и малые архитектурные формы», – сказал Валерий Леонов.
На первом этаже организуют вестибюльно-входную группу с помещениями консьержа и уборочного инвентаря. В нежилой части сможет разместиться центр информирования населения с детским уголком, комнатой отдыха и помещениями сотрудников. В доме установят три лифта, в том числе для маломобильных людей.
Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир, в которых проживает порядка 1 млн человек.
Жители 50 домов переселяются по программе реновации в вао
На востоке столицы по программе реновации переселяются 2,2 тысячи семей из 50 домов. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Восточный округ столицы — один из лидеров по числу переселяемых домов по программе реновации. Сейчас обеспечено переселение ровно 50 домов в семи районах округа: Северное Измайлово, Перово, Косино-Ухтомский, Богородское, Измайлово, Восточное Измайлово и Ивановское», — отметил Сергей Лёвкин.
Сергей Лёвкин напомнил, что под заселение передано 11 новостроек. «На первом этапе программы в ВАО запланировано начать переселение 14,9 тысяч семей из 220 домов», — добавил Сергей Лёвкин.
В Восточном административном округе города Москвы в программу реновации включено 1062 дома, общей площадью квартир 3,4 млн кв. м, в которых проживает более 200 тыс. человек (или более 78 тысяч семей). Для строительства новых объектов подобрано 88 «стартовых» площадок.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн. москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 513 «стартовых» площадок. Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы.
Куда переедут владельцы хрущевок?
Стартовые площадки для района Соколиная гора размещены по адресу: улица Гаражная, владение 3. Новые жилые комплексы обязательно будут оборудованы парковочными местами в достаточном количестве и благоустроенными детскими площадками. При необходимости жильцам совершенно бесплатно окажут помощь в переезде.
Стоит отметить тот факт, что старые здания разбирают по «умной технологии». Иными словами, сырье не вывозят на свалку, а перерабатывают и повторно используют.
Новости по реновации на соколиной горе
На официальном сайте районной префектуры оперативно выкладывают новые известия о реконструкции пятиэтажных строений и возведении новостроек. Дополнительно интересующие сведения можно получить на портале мэрии Москвы.
В Восточном округе намечается самая большая стройка, согласно плану здесь демонтируют более тысячи хрущевок. Соколиная Гора попала в первую волну, поэтому основные ремонтные работы должны быть проведены в период с 2021 по 2020 год. По итогам этого этапа возведут 59 новостроек. График переселения пока не утвержден, но, по предварительным данным, процесс завершится в 2021 году.
Перечень объектов, подлежащих разбору
Всего под реновацию в этом районе попадет 68 зданий, срок эксплуатации которых давно истек.
Если собственник не желает переезжать в новостройку или давно мечтал переселиться в другой район, но не хватало средств, он может воспользоваться финансовой компенсации. Ему будет выплачена сумма в размере стоимости его квартиры. Также жильцы «хрущевок» получили уникальную возможность расширить свою жилплощадь за счет доплаты.
Программа реновации района Соколиная гора больше всего затронет проспект Буденного (здесь снесут девятнадцать домов) и 5-ю улицу Соколиной горы (одиннадцать зданий).
Полный перечень строений, которые будут демонтированы до 2032 года:
| Улица | Дома под снос |
|---|---|
| Буракова | 1 (корпус один и два), 13, 15/1, 21, 25А, 3 (корпус 1, 2), 7 (второй корпус) |
| Проспект Буденного | 11, 17, 20 (корп. 1, 2), 22 (корпуса с первого по третий), 24 (корпус 1, 2, 3), 27 (корп. 5, 2), 28 (первый корпус), 37 (корп. 2), 39 (корп. 2, 3), 41/17, 43, 47А, 49 |
| Проезд Окружной | 11 (корп. 7), 30 |
| Фортунатовская | 12 |
| 3-я Соколиная Гора | 12А, 19А, 19Б |
| Борисовская | 16 и 29 |
| 8-я Соколиная Гора | 3, 18 (корп. 2), 20 |
| 5-я Соколиная Гора | 19, 20 (корп. 1, 2), 21 (корпуса с первый по пятый), 23 (корп. 1, 2, 3) |
| Зверинская | 22 |
| Шоссе Энтузиастов | 23А |
| Бориса Жигуленкова | 25 (корпуса 2, 4) |
| 18-я Соколиная Гора | 26А |
| Гаражная | 3, 3А и 5 |
| Уткина | 37, 38, 39А, 41Б, 44, 44А, 45 |
| Мироновская | 40 и 44 |
| Переулок Мажоров | 8 |
Снос пятиэтажек в районе Соколиная Гора позволит жителям этих зданий переселиться в современные безопасные монолитные дома. Все квартиры в новостройках имеют косметический ремонт и необходимую сантехнику.
Когда демонтируют последнее строение на сегодняшний день неизвестно. Также пока не предоставляют сведения о том, когда начнется переселение в ВАО.
Соколиная гора реновация пятиэтажек последние новости
Стартовая площадка
адрес: пр. Буденого, вл. 51
