Дома под снос по программе реновации в ТиНАО в Москве

Где будет возможна реновация

Пилотный проект уже проводится в пределах столицы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в поселение Десеновское. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:

• реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
• финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
• в реестр объектов, участвующих в программе, попадает жильё в поселение Десеновское, являющееся ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.

Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по переселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.

Обновление жилого фонда в поселение Десеновское может проводиться по одному из трёх сценариев:

• снос и строительство на земельном участке нового жилого здания; капитальная реконструкция;
• снос с последующим изменением целевого предназначения освободившегося участка.

Если дом запланирован под реконструкцию — граждане вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району расположения.

Дома под реновацию

Период	Поселение	Улица/Поселок	Дома
2020-2024 гг.	Михайлово-Ярцевское	Армейский	3, 4, 6, 11, 13, 32-36
		Шишкин лес	5, 6, 9
	Киевский	Бекасовская	1А, 1Б
		ст. Чернецкое (п. Кленовское)	1
2025-2028 гг.	Михайлово-Ярцевское	Шишкин лес	1-4, 8, 11, 13-16, 18
2029-2032 гг.	Михайлово-Ярцевское	Шишкин лес	10, 12, 17, 19

Адреса помещений, о переселении которых будет информация по мере утверждения документации, до первого квартала 2021:

Поселение	Улица	Здание
Птичное	Центральная	2, 3, 17, 18, 20, 22, 69, 71, 72, 74, 76
	ул. Центральная Усадьба	2, 3А, 12, 23А
	ул. Лесная	73, 75, 77, 78, 83
хутор Ильичевка		3
Первомайское	ул. Парковая	6, 13, 15, 19
	ул. Рабочая	6, 8
	ул. Центральная	1, 4, 6
Вороновское	Центральный мкр.	1, 2, 3, 4, 12, 20, 21
	СНТ Пролетарий	1
	ул. Железодорожная	1, 2
	деревня Бабенки	1, 2
	дер. Львово, ул. Весенняя	1, 2, 3
Киевский	пос. ст. Мачихино	1
Краснопахорское	ул. Заводская	13А
	с. Красная Пахра	1, 2, 8, 21
Михайлово-Явцевское	с. Михайловское	15
	прс. дома отдыха Плесково	1
Новофедоровское	дер. Белоусово	1, 2, 3
Троицк	Лесная	5
	Новая	3
	пер. Парковый	2, 5
	Пионерская	1, 7
	Пушковых	9
	Спортивная	1, 3, 5, 6, 8, 9
	Текстильщиков	1А, 2А
	Фабричная	5
	Школьная	8
Щаповского	Дорожно-ремонтный пунт 3	1, 2
	дер. Кузенево	11
	Спортбаза	7, 8, 9
	п. Курилово, ул. Центральная	2, 4
	п. Курилово, ул. Школьная	1, 2
	Щапово	8, 9, 11, 18, 19, 28, 29

Дома под снос по программе реновации в тинао в москве

Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации

Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого региона РФ. В перечень могут добавляться:

• аварийное и ветхое жильё в поселение Десеновское, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по расселению граждан;
• здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
• дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
• иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.

По программе реновации не могут быть снесены:

• объекты культурного наследия;
• элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в поселение Десеновское.

При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по итогам которых власти смогут выносить окончательное решение.

В проекте закона приводится несколько оснований, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:

• при точечной реновации, на основании решения собрания собственников МКД;
• при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

Общая информация

Мосрентген — поселение, которое входит в состав Новомосковского административного округа Москвы (Новая Москва из ТиНАО). Оно также вошло в программу обновления жилого фонда города. Программа начала свое действие с июля 2021 года и будет реализована в течение 10-15 лет.

Все жители по адресам, вошедших в график, смогут получить новые благоустроенные квартиры в том же районе, где проживали до этого, той же площади, что была. Любой собственник может отказаться и получить компенсацию, либо доплатить за метры и получить квартиру большей площади.

В список сносимых домов входят все пятиэтажки серии I–510, I–511, I–515, II–07, I–335, I-447 и их аналоги. Законопроект постоянно корректируется, контроль ведет сам мэр Москвы Сергей Собянин, который входит в состав попечительского совета Фонда реновации.

Собственники недвижимости в ветхом доме на общем голосовании решают, войдет ли их адрес в график сноса или нет. Снести можно только то здание, где получено 2/3 согласий. На июль 2021 года в Мосрентгене были следующие данные.

Разногласия жильцов не утихают до сих пор. С одной стороны, каждый из них получит квартиру улучшенной планировки в доме с благоустроенной территорией. С другой стороны, им придется, во-первых, несколько лет жить рядом со стройкой, а, во-вторых, если квартира, предложенная, Фондом по метражу больше, им придется докупать ее за свой счет.

А у граждан чаще всего таких сумм нет, поэтому придется брать кредиты в банках. Получать компенсацию за свою квартиру тоже не выгодно, поскольку рассматривается рыночная стоимость квартиры в «хрущевке», а она значительно ниже среднерыночных цен на недвижимость в столице в современном мире.

Если собственник хочет переехать в квартиру меньшего размера, то тогда компенсация рассчитывается из стоимости помещения в новостройках. Поэтому споры и негатив собственников вполне объясним.

Площадки для строительства в троицке

В перечень объектов под застройку вошли полуготовые дома, участки, занятые парковками, и пустыри.

Список стартовых площадок ТиНАО на 2020-2022 гг. и позже:

Срок сдачи объекта	Поселение	Адрес
2020-2021 гг.	Михайлово-Ярцевское	п. Шишкин лес, влд. 9 к. 1 и 21 к. 1
	Мосрентген	ТПУ “Мамыри”
	Первомайское	д. Жуковка
	Рязановское	п. Знамя Октября, около д. 3
	Троицк	мкр. Солнечный, ул. Физическая, влд. 22
	Щаповское	п. Щапово, вблизи д. 8 и 9
	Щербанка	Железодорожная, вблизи д. 37
После 2022 г.	Вороновское	п. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
	Рязановское	п. Фабрики им. 1 Мая
	Троицк	ДКС №20, ул. Новая
		ул. Спортивная, влд. 1, 3, 5
	Михайлово-Ярцевское	п. Шишкин лес, влд. 5
	Московский	вблизи участка с кад. № 50:21:0110205:597

Поселку мосрентген под реновацию сделают новые дороги и выезд на мкад

В ближайшие несколько лет транспортная обстановка в этом поселении улучшится. Как рассказал руководитель столичного Департамента развития новых территорий В. Жидкин, здесь появятся прямой выезд на Калужское шоссе, дополнительный съезд с МКАД, две новых магистральных улицы и пара путепроводов. Плюс к этому в планах строительство и реконструкция восьми километров местных улиц.

Забота о развитии дорожной сети пос. Мосрентген не случайна: в ближайшие годы в этом населенном пункте ближнего «заМКАДья» должна развернуться реновация пятиэтажек. На территории поселения есть два главных участка, где намечен снос. Это кварталы поселка завода Мосрентген, где обозначено одиннадцать адресов, и район Военный Городок, где собираются демонтировать шесть пятиэтажек.

Поскольку лесопарк практически делит пос. Мосрентген на две части, каждой из них требуется своя транспортная перспектива. Для кварталов, относящихся к заводу, нужен выезд на МКАД, микрорайону Военного Городка важнее удобный выезд на «Калужку» (здесь со временем появится транспортно-пересадочный узел «Мамыри»).

Как пояснили в московском Департаменте развития новых территорий, работы в Мосрентгене разделены на три этапа. Сначала сделают дорогу, которая пройдет от 43-го км МКАД в обход Троицкого лесопарка. На пересечении с ул. Адмирала Корнилова построят развязку и путепровод для движения в направлении пос.Сосенское.

Плюс сделают прямой выезд с новой дороги на Калужскую трассу. Вторым этапом станет прокладка магистральной улицы от проектируемого проезда 133 до пруда на реке Сосенке. Дорога пройдет вдоль 2-го Музыкального проезда. Одновременно из жилых кварталов сделают три выезда для общественного транспорта.

Новая дорожная сеть на востоке соединится с построенной дорогой от МКАД, а с запада будет продлена до ул. Адмирала Корнилова. На третьем этапе построят путепровод, который обеспечит выезд из поселка Завода Мосрентген на дорогу Мамыри – Пенино – Шарапово: эта трасса пройдет параллельно Калужскому шоссе.

Реновация

Под снос по программе реновации по итогам голосования в ТиНАО включено 67 жилых строений. Они расположены в 8 районах смежных округов. Первый этап переселения планируется начать в 2020 году. В него входит расселение с аварийных жилых домов.

В план сноса хрущёвок в округах вошли районы:

Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: 7 (499) 110-86-72 .
• Санкт-Петербург: 7 (812) 245-61-57 .

• Михайлово-Ярцевское (22). В план сноса включены дома в поселках: Шишкин Лес (19) и Армейском (3);
• Щербинки (20). Под снос попадают дома, расположенные на улицах: Высотной (1), Железнодорожной (3), Садовой (1), Симферопольской (7), 40 лет Октября (3), Котовского (1), Мостотреста (3), Чапаева (1);
• Первомайское (11). Под снос попадают дома в посёлке Птичное на улице Центральной;
• Мосрентген (7). Все сносимые дома находятся на территории района завода Мосрентген;
• Кокошкино (4). В план сноса попали дома на улице Труда;
• Рязановское (3). Все сносимые дома находятся на ул. Знамя Октября.

Для постройки первых домов в ТиНАО выделено 5 стартовых площадок:

• посёлок Шишкин лес (Рядом с домом №9 и №21);
• Мосрентген. ТПУ «Мамыри»;
• Рязановское поселение (посёлок Знамя октября, рядом с домом №3);
• г. Троицк (мкр. Солнечный, корп. 18, корп. 19).

Реализация программы реновации в ТиНАО будет проходить по той же схеме, что и в других районах Москвы.

Желающим переехать за пределы района или квартала будут подбираться устраивающие их варианты. Например, жителям Шишкинского леса предлагаются варианты переселения в Московский, Внуковский районы или в Коммунарку. Сам район Шишкин лес полностью преобразуется.

За ходом и качеством строительства новых домов будет осуществляться тройной контроль:

Собянин подписал документ о включении в программу реновации 14 стартовых площадок

Две площадки расположены в Бескудниковском районе (Бескудниковский бульвар, владение 52; улица Селигерская, владение 32 и Дмитровское шоссе, владение 89, корпус 1). Четыре площадки находятся в СВАО: в Бабушкинском районе (улица Печорская, вблизи владения 9 и улица Радужная, напротив владения 15, корпуса 2)

, в Отрадном (улица Олонецкая, владение 21) и Бутырском районе (улица Милашенкова, владение 7, корпус 3). По одной площадке разместятся на востоке, юге и юго-западе столицы: в Новогиреево (улица Утренняя, владение 3), в Москворечье-Сабурово (Каширское шоссе, владение 76А) и в Коньково (улица Введенского, владение 5).

По две площадки будут расположены в Западном административном округе и в ТиНАО: в Солнцево (улица Родниковая, рядом с домом 4), Фили-Давыдково (улица Олеко Дундича, владение 29), в Рязановском (поселок Фабрики имени 1 Мая) и в Троицке (ДКС № 20, улица Новая). Еще одна площадка утверждена в ЦАО (Стрельбищенский переулок, владение 14).

Теперь для строительства домов в рамках программы реновации включены 282 стартовые площадки.

Программа реновации предусматривает снос старых домов и переселение их жильцов в новые квартиры. Где-то дома появятся на месте старых, а где-то для них выделят новые площадки. Так, для постройки домов по программе реновации власти решили снести недостроенную Ховринскую больницу. Жилплощадь может появиться там уже весной следующего года.

Стартовые дома в троицком и новомосковском округах москвы

Реновации в Троицком районе и Новомосковском должна быть завершена к 2025 году. Все районы Новой Москвы представляют собой смежные р-ны. Создан округ в 2022 году. Площадь Троицкого округа составляет 1084 км2. Данный район лидирует по площади среди остальных округов.

В настоящее время уже стали известны первые стартовые площадки ТиНАО. Под застройку нового жилья выделены 11 площадок, которые находятся в г. Троицке, Щербинке, Первомайское, Михайлово-Ярцевское, Мосрентген, Щаповское и Вороновское. Площадь всех участков под строительства имеет площадь свыше 4,5 га, на которой планируют создать 50 000 м2 жилья. Дополнительные площади появятся после того, как будут снесены старые хрущевки.

Стартовые площадки в Зеленограде разместят в пос. Шишкин Лес, и пос. Знамя октября. Они будут иметь площадь 193,5 тыс. м2. Их планируют возвести с 2020-2021 г. В настоящее 251 дом под снос в ТиНАО вошли в программу.

Жильцам, которые захотят выбрать вариант квартиры за пределами данного района предложат переселение из пос. в Коммунарку, Шишкин лес, Внуковский и Московский р-ны. Стартовые площадки в Троицке появятся новые. Под застройку правительство округа выделило площадь 130 га.

В поселении Внуковское был заселен новый жилой комплекс, который находится в деревне «Рассказовка». Данный жилой район имеет развитую инфраструктуру, рядом находятся: поликлиники, торговые центры, школы и детские сады.

Кроме этого выделили новые стартовые площадки для реновации в Новомосковском округе. Они будут находиться в р-не Щербинка на ул. Железнодорожной, в дер. Жуковка, пос. Первомайское и в пос. Щапово.

Из новостей реновации ТиНАО стало известно, что в 2020 году планируют построить жилые комплексы в пос. Мосрентген. Площадь территории 6,4 га. Данная земля принадлежит городу Москве, поэтому начать работы будет проще. В 2022 году планируют начать строительство разных жилых комплексов.

Какие из них и в какие строки будут построены будет зависеть от хода строительства и согласования земельных участков. Однако единственное, что обещают жильцам – это то, что новостройки появятся в срок. И все дома планируют сдать по графику, без задержек.

Три дома на 2252 квартиры построят в жк «новые ватутинки»

Энергомощности компании «россети московский регион» ускорят строительство домов по программе реновации в п. ватутинки

Итоговый список пятиэтажек под снос в посёлке ватутинки:

поселение Десеновское, 1-я Ватутинская улица, дом номер 13

поселение Десеновское, 1-я Ватутинская улица, дом номер 5

поселение Десеновское, 2-я Ватутинская улица, дом номер 7, корпус 1

поселение Десеновское, Офицерская улица, дом номер 12

поселение Десеновское, улица Дмитрия Кабалевского, дом номер 5

поселение Десеновское, улица Дмитрия Кабалевского, дом номер 8

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом номер 6

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом номер 7

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом номер 8

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом номер 9, корпус 2

В настоящий список добавлены те дома, собственники которых провели общие собрания собственников. Для того чтобы принять участие в программе реновации за снос пятиэтажки должны были проголосовать не менее двух третей собственников в нем. При этом собственники дома могут на любой стадии реновации отказаться от участия в программе.

Владельцы квартир в домах, определенных в план сноса домов в Ватутинки, начиная с 1 августа текущего года полностьюосвобождаются от обязательства уплаты платежей на капремонт общего имущества в таких домах.

В соответствии с законом, владельцы сносимых пятиэтажек получат новые помещения в том же районе и с улучшенной планировкой, в то же время они вправе согласиться на денежную компенсацию. К тому же, предусмотрена возможность по замене предмета ипотеки с идентичными условиями.

До 1 октября текущего года выберут стартовые площадки в посёлке Ватутинки для строительства в 2021-2020 годах «собянинок» по проекту. Обязательная строительно-техническая документация для программы будет разработана не позднее 1 августа 2020 года.

В ряде домов результаты голосования по вопросу участия в программе были обжалованы в судебных инстанциях. В случае, если решением суда будет определено, что указанные решения принимались в рамках положений законодательства, то правительство столицы вынесет на повестку дня вопрос относительно включения обозначенных домов в программу реновации, — обозначили чиновники Москвы.