Дом с подземным паркингом готовится к вводу в ЖК «Михайловский парк» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дом с подземным паркингом готовится к вводу в ЖК «Михайловский парк» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Добавить фото

Дополнить информациюПо умолчаниюЗнаток города 6 уровняЭтот жилой комплекс еще не построен. Но планировка квартир, с моей точки зрения, довольно удачная, правда, проезжая мимо, я увидела, что стены тонковаты, но посмотрим, как это будет выглядеть при сдаче квартир! Комплекс находится недалеко от Кусковского лесопарка, что очень здорово! Рядом магазины, поликлиника, детские сады строятся.

Две станции метро в шаговой доступности (я лично проверяла): от метро Рязанский проспект 15 минут, от Окской улицы — 10 минут!

Но минусы тоже есть: рядом Рязанское шоссе, стройка идет на месте завода и институтов. Парковочное место в Михайловском парке стоит порядка 1200000-1400000 рублей, очень дорого! Так что парковать машину будет, скорее всего, негде!

И ближайшие школы при такой большой застройке будут переполнены, а новую строить, насколько я знаю, не планируют пока!

Вот как-то так!5Знаток города 2 уровняМесто отличное, да есть минусы.Плотная застройка,мало парковочных мест.Из плюсов ,три станции метро в шаговой доступности, Рязанский проспект,Окская,Стахановская. Две ж.д станции Плющево и Вешняки.

Ну и Кусковский лесопарк в 15 минутах ходьбы.

Плюс полностью готовая инфраструктура, садики,школы ,поликлиники всё в шаговой доступности.51ААнонимный отзывПрисматриваю здесь студию для себя. Смотрел другие варианты, но как-то не очень утешительно по цене.

Здесь хотя бы они от 4,3 начинаются, что для мск вполне себе. Рязанка рядом, парковка еще подземная будет, так что у машины будет своё койко-место.

Единственное, не знаю, что будет на дороге, учитывая, какие пробки сейчас до центра.

Ну до рязанского недалеко, 15 минут ходьбы. Надеюсь, без форс мажоров обойдётся строительство Знаток города 4 уровняКупил тут квартиру.

Угловая, солнечная сторона, высокий этаж. По вечерам будет отличный вид на пробки на рязанке.

Кто умничал за Окскую, рекомендую с начала узнавать информацию куда она поедет и когда, а после пахнуть уже, а то глупости пишут.

Цена адекватная, столько же стоит трёшка в 50 летней панельке.

Дом каркас монолит, внешние стены панель.

Есть с чем сравнить. Неплохой вариант.61Знаток города 2 уровнядешевое строительство для расселения по реновации, потолки низкие, солнца во дворах мало, шум от рязанки круглосуточный, мест для парковки нет вообще, поликлиники для взрослых и детей рядом плохие и переггружены84Знаток города 4 уровняСтроят быстро, ценник для Москвы вполне адекватный. Пробки есть, но не такие большие, как на каширке, щелчке или ленинградке.

Район почти полностью заселён рабочим классом. Экологическая обстановка на 3/5.43Знаток города 5 уровнякому в голову мог прийти этот» гениальный план » застройки микрорайона?!

все жители и случайные посетители района в ужасе от строящегося комплекса.окно в окно! наплевательское отношение к местному населению.

фонари в окна,круглосуточный шум, портит другим домам вид из окон и куда денуться авто из этих новостроек.вопросов много,ответов никто не знает114Знаток города 5 уровняСмотрю я на эту стройку и в ужасе.

Да еще и цены ломят. БИЗНЕС МИНУС �32Знаток города 8 уровняКрасиво,видно что будет удобно.парковка под домом,рядом поликлиника,школа,парк делают этот комплекс и правда элитным33Знаток города 5 уровняУжасное место, на месте бывшего завода.

Рядом тоже хим завод. Жил тут 20 лет, да и сам район оставляет желать лучшего).43Знаток города 6 уровняВообще что то очень грандиозное и красивое будет, просто сказка, но рязанка в этом месте просто бардовая всегда выехать в центр с утра будет нереально, до метро пёхать тоже не близко, кто там светофоры настаивал вокруг пусть горят в аду)44BartЗнаток города 12 уровняЖк ещё строят, но строят быстро.

Один из домов строится для реновации, остальные под продажу. Со стороны Михайлова дома строят очень близко к дороге, что приведёт в последствии к транспортному коллапсу на Михайлова. Улица не предназначена для такого количества людей, а расширять уже не куда, из-за близкой застройки.3Знаток города 7 уровняСлишком много этажей.

Слишком большая плотность. Те, кто пишут «окская откроется и будет супер» — вы куда по ней поедете? Да и тем, кому нужна фиолетовая ветка, пофиг на эту новую странную ветку (разве что разово по выходным куда-то съездить).73Знаток города 6 уровняУбогие фасады, из моего окна теперь не будет видно неба и закат, долбёжка со стройплощадки (летом долбили круглые сутки )62Знаток города 6 уровняЧеловейник. Как там вообще можно жить. Дома построены окна в окна.

Кто проектировал этот комплекс пусть бы там и жил.31Знаток города 4 уровняВсё очень быстро строиться,со стороны всё отлично,а как из нутри не знаю2Знаток города 4 уровняСтроят и днём и ночью не особо стараясь не шуметь. Грязь растаскивают, а ведь должны мыть машины перед выездом с территории стройки.

А так я за , что нерабочие заводы сносят и строят дома, надеюсь инфраструктура вокруг не пострадает , и Парковки предусмотрят.5Знаток города 10 уровняПревосходный Жилой комплекс!

4Знаток города 7 уровняРаботаем здесь все норм но кажется парковки маловато4Знаток города 4 уровняВсе деревья вырубили, такой тихий район был, а сейчас будет помойка с лимитчиками ((((((104Знаток города 8 уровняДома строят на части территории бывшего НИИ .

Дорог новых негде проложить, перенаселение района. Транспортный коллапс. Новая линия метро не спасёт!143Знаток города 6 уровняСтройка огороженная что сказать еще, стройка и есть стройка за закрытым забором1Знаток города 10 уровняПока не знаю что там внутри, но отделочные работы идут полным ходом.

Построят и будет все очень плохо. Район и так перегружен. Не советую покупать квартиры132Знаток города 3 уровняВсе очень красиво и качественный33Знаток города 4 уровняУдобное место, приемлемая цена.42Знаток города 5 уровняУбивают тихий зеленый район,будет ж-опа,на картинке(что типа будет) бетонный загон для двуногих82Знаток города 4 уровняНовый хороший ЖК Михайловский Парк53Знаток города 11 уровняСтроят красиво,посмотрим,как стоять будет32Знаток города 7 уровняУдобное расположение,тихий ,чистый ,озелененный район29Знаток города 3 уровняВпринципе близость к рязанскому уже радовала, 15 минут совсем немного, но судя по последним данным, к моменту въезда уже откроется окская, так что я в восторге от локации45Знаток города 2 уровняНет парковочных мест.

В три смены41Знаток города 2 уровняНе понимаю, почему тут написано, что до рязанки 20 минут, по факту 15 плюс после открытия окской вообще ходить не придется. Евгений Л. , щас можно записаться в офис продаж на сайте, чтоб ничего не ждать — крайне удобная функция.

15Знаток города 9 уровняПланировки неплохие, цены тоже, но юго-восток это самый загаженный район москвы. так что �‍♀27Знаток города 6 уровняПанельные дома без балконов.41Знаток города 3 уровняУдобнее расположение.32Знаток города 8 уровняЗадачи нету вообще.

Я типа даю им 500 доларов а у них нет сдачи. А покупал я жвачку19Знаток города 11 уровняОтличные, грамотные и внимательные сотрудники!14Знаток города 7 уровняНовые монолитные дома3Знаток города 4 уровняСтрашно от таких построек5Знаток города 7 уровняОчередной человейник7Знаток города 3 уровняХорошо Понравился32Знаток города 11 уровняцелыми днями идет стройка. стучат под окнами. жить стало невозможно82Знаток города 5 уровняОн ещё не достроен.32

Жк «михайловский парк». 24.06.2021.

Всем привет!

Это . Я, его ведущая, Мария Фёдорова. В этот раз мы снова в Юго-Восточном округе, снова в Рязанском районе, и приехали мы сюда по вашим многочисленным просьбам снять обзор жилого комплекса «Михайловский парк».

– это жилой комплекс комфорт-класса от. Возводится он по адресу: ЮВАО, 2-я Институтская, владение 6. Давайте, посмотрим, чем ПИК удивит нас в этот раз.

И удивит ли. **** Комплекс нашел свое место на участке около девяти гектаров между Рязанским проспектом и улицей Михайлова. Ближайшая станция метро находится в 15 минутах бодрым шагом, но уже 2021 году примерно в полукилометре откроют новую станцию «Окскую». А также, менее чем в километре расположена платформа «Плющево» Казанского направления.

Отсюда до центра города можно добраться за 20 минут.

Жилой комплекс будет состоять из шести домов высотой от 13 до 33 этажей.

Часть домов возводится по типу башен и часть домов по типу квартальной застройки, где мы увидим 13-этажные секции и две крайние секции высотой 32 этажа, выходящие на Рязанский проспект. В состав комплекса войдут два детских сада, вместимостью 150 малышей, но пока неизвестно станут ли они коммерческими или муниципальными. Город запроса не давал на строительство детских садов, поэтому, пока источники финансирования будущих садиков неясны.

Ожидается, что оба садика будут построены ближе к сроку реализации всего проекта.

А это, ориентировочно, конец 2023 года.

*** Сегодня в активной фазе строительства мы видим три корпуса.

Заселение 4 корпуса ожидается до 30 июня 2021 года.

*** Дворы в комплексе будут закрыты для доступа машин. Парковочные карманы мы увидим в межквартальных проездах и со стороны Луховицкой улицы.

Подземный паркинг в комплексе предусмотрен. Под П-образными корпусами одноуровневые паркинги спрячутся под дворовой территорией. Вместимость каждого около 300 машино-мест.

Но здесь мы при желании можем установить клаус-систему и получить второе место над основным.

Непосредственно под домами будут находиться индивидуальные кладовые с площадью ячеек от 3 до 7,5 кв.

м. *** Первые этажи в домах, как и большинство домов этого типа, отданы под коммерцию.

Здесь откроются и кафешки, и магазины – все то, что мы с вами уже привыкли видеть в телевизионной рекламе.

Подъезды сквозные, вы можете зайти как со стороны улицы, так и со стороны двора. Входные группы безбарьерные, без пандусов, ступенек и прочих помех. Двери панорамные, как мы видим увеличенную высоту потолков до 4,5 метра.

В каждом подъезде установят минимум по два лифта, если мы говорим о секциях высотой 13–17 этажей. А в 33-этажных башнях и секциях будет по четыре лифта. Там, где их окажется четыре, два будут спускаться в подземный уровень.

Где их два, то один будет спускаться в подземный паркинг.

Конечно, вы меня спросите, какую марку выбрал застройщик? Их будет две. В секциях и домах с этажностью 13–17 этажей – лифты марки Otis. В 33-этажных лифты марки Kone.

*** Квартирный фонд представлен множеством планировочных вариантов. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в привычном формате и в евроформате с просторной кухней-гостиной.

Диапазон площадей от 22 до 121 кв.

м. Самое доступное предложение в июне 2021 года – это студии, стоимость 4 300 000 рублей. Все квартиры передаются с готовой финишной отделкой, исполнение которой вы можете увидеть в наших обзорах других проектов ГК ПИК.

Машино-место сегодня от 1 200 000 до 1 500 000 рублей.

Кладовые по 100 000 рублей за кв. м. *** Наши зрители спрашивают нас, почему фасады в домах имеют разные оттенки и, цитирую: «разную степень загрязненности»?

Я, например, не сразу поняла, о чем речь. Но, если мы посмотрим на фасад третьего корпуса, то сразу все станет ясно.

Но давайте я сначала сделаю небольшое отступление в сторону технологии строительства.

Каркас дома – монолитный железобетон. Что же касается наружных стен, то это навесные четырехслойные панели – слой бетона, слой утеплителя, опять слой бетона и сверху весь этот пирог облицовывается клинкерной плиткой. Делается все в заводских условиях и поступает на стройку целиковыми панелями.

Я, конечно, переадресовала этот вопрос представителю компании, но мне по поводу этой разношерстности ничего конкретного не ответили.

Их можно понять, не скажет же представитель, что панели поступили из разных партий и их установили, как бог на душу положит.

Приходится признать, что смотрится все это не очень опрятно, и не выглядит, как какая-то задумка архитекторов. *** Рядом с офисом продаж представлен макет фасада и даже здесь, в рамках одной плиты одного цвета, мы можем видеть разницу в оттенках. Можно было бы предложить, что это последствия атмосферных воздействий, но клинкерная плитка известна, в том силе, способностью сохранять свои свойства.

*** На макете мы также сможем посмотреть и как будут выглядеть окна. Высота проема 1,8 метра, ширина разная, доходит до двух метров. Если взять вот этот вариант, то он еще, скажу вам сразу, не утвержден.

Здесь представлен французский балкон и оконный блок при этом, можно подумать, открывается на всю сторону окна.

Но проектировщики пока еще не определились, как это будет выглядеть, будет ли открываться створка на всю высоту или нижняя часть будет просто глухой. Сразу скажу, что французские балконы представлены не во всех секциях, а только в 13-этажных и 17-этажных башенках.

Корзины для внешних блоков кондиционеров здесь также представлены, в каждой квартире они будут.

Балконы будут не в каждой квартире, на фасадах мы их видим в шахматном порядке, что придаст визуальную динамику фасадам. И, кстати, лишит их этого эффекта, о котором вы сами часто пишите в комментариях под нашими роликами, эффекта больничных корпусов.

Пока я здесь, хочу обратить ваше внимание, что вот этот вид показан со стороны улицы Михайлова. А значит эти окна и балконы все ориентированы на север и северо-восток. Поэтому, выбирая квартиру, не упустите из виду этот момент.

С этой стороны солнышка будет минимальное количество.

*** Еще один вопрос, что задают нам наши зрители – это класс энергоэффективности будущих домов. И здесь есть интересный момент. Сейчас говорится, что это класс С, при этом наш зритель называет его, как класс низкий.

В проектной декларации в скобках указано, что это повышенный класс. На самом же деле он относится к нормальному, то есть, к среднему уровню.

Но спорить на этот счет, наверное, можно долго, но, все же, согласитесь, что класс энергоэффективности должен быть присвоен дому уже по мере его готовности. Сейчас его оценивать, наверное, слишком преждевременно.

Глядя на фасад третьего корпуса, хочется вернуться к вопросу энергоэффективности, потому что мы с вами видим отчетливые стыки между панелями. Конечно, они наводят на мысли о теплопотерях.

Также хочется сказать о недостающей плитке на фасадах. Может показаться, что она отвалилась, но это, своре всего, специальные технологические отверстия для выводов коммуникаций под кондиционеры. Поэтому, давайте не будем фантазировать на тему того, как и когда все это обсыплется нам с вами на голову.

*** Третий вопрос, что задает наш зритель, касается сроков возведения детских садиков и строительство школы, заявленной в рамках проекта реновации.

По поводу садиков мы говорили в начале выпуска – ожидается, что оба построят ближе к реализации всего проекта.

Что касается школы, то этот вопрос мы адресовали депутату Рязанского муниципального округа Илье Сосновскому.

На сегодняшний день Илья Владимирович информации по школе не имеет, потому что этот проект зависит от сроков переселений и сроков пятиэтажек, на месте которых планируется строительство школы. В непосредственной близости, отмечу, снесут пять домов. Сосед жилого комплекса со стороны Рязанского проспекта – это НИИ железобетонных изделий.

Но это здание по большей части административное, причем, в основном, здесь помещения сейчас сдаются в аренду под офисы.

Что же касается каких-то складских или производственных помещений и лабораторий, то по имеющейся информации их нет. На месте складских помещений сейчас строится наш жилой комплекс. Влияние на экологию проходящего рядом с ЖК Рязанского проспекта сомнений не вызывает.

Не в пользу экологии и свежепостроенная Северо-Восточная хорда. Однако сразу за ней расположен Кусковский лесопарк, по дорожкам которого вы дойдете до усадьбы Кусково. Не будем забывать, что и свои дворы застройщик превращает в собственные парковые зоны с деревьями, кустарниками и цветниками.

*** Как вы понимаете, в этом районе и тем более, вдоль Рязанского проспекта нет дефицита магазинов и каких-то других точек торговли и сферы услуг. Здесь на первых этажах жилых домов – магазины, кафешки, аптеки и все, что нужно.

В зоне шаговой доступности расположены самые разные масштабные торговые центры, крупнейший ТЦ «Город» с гипермаркетами, в принципе, тоже в шаговой доступности.

Но, судя по всему, этого оказалось мало властям города, и они разрешили строительство еще одного торгового центра прямо напротив жилого комплекса.

Сейчас здесь ведется строительство.

Что здесь откроется, я пока не знаю. *** Наш обзор жилого комплекса «Михайловский парк» подошел к концу. Я очень надеюсь, что мне удалось пролить свет хотя бы на часть вопросов, что вас волнуют.

Но мы сюда приедем еще много раз и обязательно зайдем на стройплощадку.

Я рассчитываю, что мы пообщаемся с представителем компании уже непосредственно в кадре.

Поэтому, пишите ваши вопросы. Как всегда, я предлагаю сделать это либо под этим роликом на , либо на нашем портале Квартирный Контроль.

Московский фонд реновации приобрёл у девелоперской группы пик 212 000 квадратных метров жилья для расселения жильцов пятиэтажных домов, включённых в программу сноса. сделка состоялась в декабре прошлого года. выписки из единого государственного реестра недвижимости (егрн) её подтверждают.

Людмила Бутузова Новость вызвала крайне полярные оценки – от восторга поклонников реновации, с нетерпением ожидающих новоселья, до скептических комментариев противников, с самого начала уверявших, что реновация задумана исключительно для прокорма строительного олигархата за счет бюджета Москвы.

Кампании Сергея Гордеева, уже и так имеющего от фонда реновации 42% подрядов на 40 миллиардов рублей, лишь добавляет уверенности в последнем тезисе. «Группа компаний ПИК — системообразующее предприятие.

Именно их кормят в первую очередь. Кормят их нами, — считает общественный деятель, эксперт рынка реновации Стив Розенблат.

— У компании ПИК выкупили 200 тыс.кв.м жилья.

До того (на конец 2021 года) Фонд реновации оперировал 400 тыс.кв.м.

жилых площадей для переселенцев. То есть каждая третья семья, переехавшая в 2021 годах, окажется в домах, построенных ПИКом.» Качество и планировки домов от ПИК — притча во языцех.

Про квартирографию говорить рано (мы не знаем, что именно купил Фонд Реновации), но опыт прошлого года говорит, что масса переселенцев поедет в квартиры меньше прежних: ПИК строит квартиры класса «эконом» и «комфорт» — это ширпотреб, и однушки в таком ширпотребе почти всегда меньше по жилой площади, чем в пятиэтажках. Да и с двушками там не ахти. В том же духе и горячее обсуждение в соцсетях.

Nadya Chizhova В числе трёх ЖК, где ФР купил квартиры, ещё даже не начавший строиться, но уже ставший скандальным ЖК «Дмитровский парк» на Лобненской, 13. Это там, где застраивают кусок парка.

Уже вырубили 800 деревьев, а местные жители очень активно протестуют против стройки. И да, забавно наблюдать, как всё, о чём мы говорили ещё два года назад, сбывается как по написанному. Parushin Evgeny Нечему радоваться, но когда я писал, что сведется даже не к стройкам по реновации, а к скупке неликвида, на меня злобно шипели.

Елена Павлова Неликвид для реновации — самое то! Все подозрения подтверждаются.

Но это, что называется «люди болтают», а что говорят профессионалы? Риэлтор Игорь Смольянинов из агентства «Недвижимость плюс» считают, что три новых жилых комплекса Сергея Гордеева — «Люблинский парк», «Михайловский парк» и «Дмитровский парк», заложенные в середине прошлого года, в конце уже переданные фонду реновации, имели неясную продажную перспективу. «Дело не только в завышенной стоимости квартир ещё на нулевом цикле, — говорит Смольянинов.

– Хотя куда годится, еслиоднушка с приблизительной датой сдачи в декабре 2021 года, начинаетсяот 5,3 миллиона рублей, двушка – от 7 млн.

Элементарная экономика с очевидным результатом – в России просто нет столько богатых потребителей, чтобы за 30 квадратных метров выкладывать по шесть млн. и больше. Такие деньги есть только у бездонного бюджета Москвы. Оттуда и почерпнули, чтобы не остаться у разбитого корыта.

Ведь нераспроданная недвижимость способна пошатнуть даже такого гиганта как ПИК». Архитектор, эксперт по жилищной политике Юрий Эхин ещё полтора года назад и неоднократно в «Новых Известия» предупреждал, что реновация для того и задумана, чтобы куда-нибудь пристроить излишки понастроенного жилья.

К тому времени в Москве (вместе с Новой Москвой) скопилось 11 млн. кв. м. неликвида, новые жилые комплексы стояли полупустыми, покупательский спрос стремился к нулю. Однако ненасытномустройкомплексу требовались новые стройки, чтобы кормить себя.

Пять тысяч хрущевок – крепких и жизнеспособных домов — фактически бросили в горло этому монстру.

«Нет сомнений, что рано или поздно, как только стихнут страсти, москвичи-засносцы вместо ожидаемых хором получат то, что никогда не купили бы за свои деньги, — убогие, наспех слепленные высотки, квартиры ничуть не лучше «хрущевских»

и при этом никто не будет выполнять обещание «оставить всех на своем месте».

Людей распихают туда, где много понастроено и мало раскуплено.» Тем, кому жить в новых домах, настроены по-разному. Люди обмениваются информацией, засылают на стройки «тайных покупателей».

Ведь далеко не все квартиры будут отданы перелесенцам, поэтому продажи ПИК ведет как ни в чем ни бывало. Корреспондент «НИ» звонить не стала, сама пошла в «Михайловский парк» (он на Институтской улице, неподалеку от Рязанского проспекта).

На саму стройку прохода нет, да и смотреть там нечего, кроме котлована с арматурой, но в вагончике сидит представитель кампании и чуть не за ноги ловит, предлагая «товар только для вас».

«Для меня» была чудная квартира в третьем корпусе, который ничем не отличался от седьмого, разве что на картинке был метров на двадцать ближе к строящемуся метро «Окская» и на диване в нарисованной кухне лежала огромная собака, что должно было подчеркнуть размеры помещения.

Зазывала был в курсе, что комплекс отдан под реновацию. «Но это не значит, что бедным раздадут все, и себе ничего не оставят, — снисходительно просветил он.

– Жирно им будет». ПИК продал Фонду реновации 1,3 тысячи квартир в ЖК «Михайловский Парк» (79 тысяч квадратных метров), сколько оставил себе – неизвестно. В процессе разберутся, как сказал менеджер.

По «Дмитровскому парку» нашелся классный отзыв тайного покупателя.

Свежий – от середины января 2021 года и, судя по дотошности к деталям, человек для себя прикидывал, захочет он туда реновироваться или нет.

В двух шагах от проекта на севере Москвы находится большой парк площадью 38 гектар с двумя живописными прудами. Есть спортивные площадки, летний театр, аттракционы. Как будет выглядеть квартира можно увидеть вшоу-румах в уже построенных корпусах.

Но туда надо ехать -все построенное на другом конце города, здесь нулевой цикл, квартирографию показывают на пальцах. Актуальные цены на 21.01.2021 г.

следующие: студия 20-25 метров – 3,8 – 4,9 млн.

(цена за квадрат от 189 тыс. руб., в наличии 28 предожений); 1-комнатная, 36-45 метров 5,4 – 6,9 млн., (цена за кв. м. – от 138 тыс. руб., 108 предложений); двушка 54-73 м — 7,4 – 9,5 млн.

руб. ( за квадрат – от 120 тыс. руб., 135 предложений). В проекте «Дмитровский парк» (улица Лобненская, владение 13, этап 2) фонд реновации стал собственником 525 объектов долевого строительства общей площадью почти 30 тыс.кв. метров. Как пишет тайный покупатель, «по моей оценке, «своих» квартир ПИК строит раз в пять больше, но ни одного покупателя за целый день я не увидел.» «Дмитровский Парк» строят на территории бывшего Центрального военного клинического госпиталя Военно-воздушных сил.

Земельный участок не эксплуатировался более 15 лет, являясь условным продолжением соседнего парка «Вагонремонт». В 2021 году пустырь перешёл в собственность компании ПИК и был отдан под жилую застройку. Дорожная сеть нуждается в модернизации, ее фактически нет, как и парковочных мест.

Они не нарисованы и, похоже, вообще не запланированы, хотя от новостройки до ближайшего метро можно добраться только на машине. Менее чем в километре от жилого квартала расположен выезд на Дмитровское шоссе. Оно ведет напрямую в центр столицы и к МКАД в 2,9 км.

Автомобилистам придется проводить много времени в пробках – выезд на трассу в часы пик сильно загружен. Альтернативный маршрут проходит через Коровинское шоссе, но и там подстерегают заторы.

Группа Компаний ПИК строит массовое жилье, где предпочтение отдается количеству, а не степени комфорта. На этаже расположено до 12 квартир – повышенное число соседей означает высокий шумовой фон.

На территории планируют построить 9 монолитных многоквартирных домов высотой до 33 этажей – 5 башен и еще 4 многосекционные высотки. Концепция ПИК-стандарт диктует вполне определенную модель архитектуры – это минимализм, максимально простые формы и контрастная расцветка. В качестве декоративных элементов фасадов выступают металлические корзины для кондиционеров.

Что-то приуныл тайный покупатель к концу своего расследования: расположение – отвратное, «роскошный» парк рядом — по сути лысый сквер, слева ресторанный комплекс «Купец» с дымящими банями и ГКБ им Вересаева. Впереди ТЭЦ. Метро далеко, транспорт переполнен. В старом доме у него сирень под окном и до метро метров 200.

Не совсем адекватнуюзамену предлагает фонд реновции. В проекте «Люблинский парк» (улица Люблинская, владение 72, корпус 5, секция 1; корпус 21, секция 1; корпус 6, секция 1; корпус 4) фонду перешли права на 1,77 тысячи квартир площадью 103 тысячи кв.м.

Сюда переедет самое больше количество московских переселенцев – как минимум 5 тысяч человек.

Вот только окрестности новостроек наполнены смердящим запахом сероводорода, несущегося от полей аэрации.

«Промзоны больше нет, слава Богам! — ее полностью застроят вот этим вот Люблинским парком.

НО! То,что рядом огромная сортировочная станция,- это минус.

Есть еще один минусище — это Курьяновские очистные сооружения! Вот они воняют сероводородом жестко. Сооружения никто сносить не будет.

Это стратегический объект питьевой воды Москвы. Но жутко вонючий» -делится впечатлениями один из интересантов.

«А еще сомнительное соседство с нефтеперерабатыввающим заводом, что в 5 км по прямой от корпусов. Застройщик нарисовал красивый лесок за корпусами, а по-факту там с одной стороны проезжая часть, с другой действующая железная дорога. Шум от поездов и от сортировочной станции обеспечен.

Планирую расширяться, рассматривал вариант докупки жилья по реновации, но считаю, что данный ЖК не подходит для семей с детьми» — добавляет другой участник обсуждения.

«Это супер-проект с отличными планировками от надёжного застройщика, и статистика это подтверждает. В октябре «Люблинский парк» был лидером продаж в Москве!!!!» — несмотря ни на что восторгается третий. Правда, есть подозрения, что такие отзывы делаются не за просто так и не людьми «с улицы».Сюжеты: Эксклюзив, ПИКМатериалы по темеДмитрий Милин: «Реновация не станет драйвером роста»Московская реновация.

Итоги первого годаРеновация с ПИКом– без паркингов, дорог, детских садов, школ и поликлиник?МоскваСтроительствоРеновацияПрограмма реновацииГК ПИК Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl enterЧитайте Новые Известия в официальной группеСледите за самыми важными новостями региона в ленте друзейFacebookВКонтактеTwitterОдноклассники00Лучшее заНеделюМесяцНи одного повода для гордости: трасса М 11 вышла убыточной, дорогой и ненужнойЛучше поздно, чем никогда: сторонники реновации начали прозреватьМихаил Крутихин: “Проект “Сила Сибири” с самого начала был враньем и показухой”Краснодарский судья ругался матом на заседанииДоговор о транзите российской нефти через Украину продлен на 10 летНи одного повода для гордости: трасса М 11 вышла убыточной, дорогой и ненужнойУкором для М-11: какую супер-дорогу построили между Китаем и ПакистаномЛучше поздно, чем никогда: сторонники реновации начали прозреватьМихаил Крутихин: “Проект “Сила Сибири” с самого начала был враньем и показухой”Дмитрий Чугунов: «Никакой российской электроники нет и уже не будет» Читайте такжеГодовалая девочка умерла, не дождавшись операции у Михаила КаабакаНового средневековья не будет: чем завершится очередная Великая Смута в РоссииВ Минобороны успешно испытали новую ракету ПРО

ЖК «Михайловский парк».

24.06.2021.

Всем привет!

Это . Я, его ведущая, Мария Фёдорова. В этот раз мы снова в Юго-Восточном округе, снова в Рязанском районе, и приехали мы сюда по вашим многочисленным просьбам снять обзор жилого комплекса «Михайловский парк».

– это жилой комплекс комфорт-класса от. Возводится он по адресу: ЮВАО, 2-я Институтская, владение 6. Давайте, посмотрим, чем ПИК удивит нас в этот раз.

И удивит ли. **** Комплекс нашел свое место на участке около девяти гектаров между Рязанским проспектом и улицей Михайлова. Ближайшая станция метро находится в 15 минутах бодрым шагом, но уже 2021 году примерно в полукилометре откроют новую станцию «Окскую». А также, менее чем в километре расположена платформа «Плющево» Казанского направления.

Отсюда до центра города можно добраться за 20 минут.

Жилой комплекс будет состоять из шести домов высотой от 13 до 33 этажей.

Часть домов возводится по типу башен и часть домов по типу квартальной застройки, где мы увидим 13-этажные секции и две крайние секции высотой 32 этажа, выходящие на Рязанский проспект. В состав комплекса войдут два детских сада, вместимостью 150 малышей, но пока неизвестно станут ли они коммерческими или муниципальными. Город запроса не давал на строительство детских садов, поэтому, пока источники финансирования будущих садиков неясны.

Ожидается, что оба садика будут построены ближе к сроку реализации всего проекта.

А это, ориентировочно, конец 2023 года.

*** Сегодня в активной фазе строительства мы видим три корпуса.

Заселение 4 корпуса ожидается до 30 июня 2021 года.

*** Дворы в комплексе будут закрыты для доступа машин. Парковочные карманы мы увидим в межквартальных проездах и со стороны Луховицкой улицы.

Подземный паркинг в комплексе предусмотрен. Под П-образными корпусами одноуровневые паркинги спрячутся под дворовой территорией. Вместимость каждого около 300 машино-мест.

Но здесь мы при желании можем установить клаус-систему и получить второе место над основным.

Непосредственно под домами будут находиться индивидуальные кладовые с площадью ячеек от 3 до 7,5 кв.

м. *** Первые этажи в домах, как и большинство домов этого типа, отданы под коммерцию.

Здесь откроются и кафешки, и магазины – все то, что мы с вами уже привыкли видеть в телевизионной рекламе.

Подъезды сквозные, вы можете зайти как со стороны улицы, так и со стороны двора. Входные группы безбарьерные, без пандусов, ступенек и прочих помех. Двери панорамные, как мы видим увеличенную высоту потолков до 4,5 метра.

В каждом подъезде установят минимум по два лифта, если мы говорим о секциях высотой 13–17 этажей. А в 33-этажных башнях и секциях будет по четыре лифта. Там, где их окажется четыре, два будут спускаться в подземный уровень.

Где их два, то один будет спускаться в подземный паркинг.

Конечно, вы меня спросите, какую марку выбрал застройщик? Их будет две. В секциях и домах с этажностью 13–17 этажей – лифты марки Otis. В 33-этажных лифты марки Kone.

*** Квартирный фонд представлен множеством планировочных вариантов. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в привычном формате и в евроформате с просторной кухней-гостиной.

Диапазон площадей от 22 до 121 кв.

м. Самое доступное предложение в июне 2021 года – это студии, стоимость 4 300 000 рублей. Все квартиры передаются с готовой финишной отделкой, исполнение которой вы можете увидеть в наших обзорах других проектов ГК ПИК.

Машино-место сегодня от 1 200 000 до 1 500 000 рублей.

Кладовые по 100 000 рублей за кв. м. *** Наши зрители спрашивают нас, почему фасады в домах имеют разные оттенки и, цитирую: «разную степень загрязненности»?

Я, например, не сразу поняла, о чем речь. Но, если мы посмотрим на фасад третьего корпуса, то сразу все станет ясно.

Но давайте я сначала сделаю небольшое отступление в сторону технологии строительства.

Каркас дома – монолитный железобетон. Что же касается наружных стен, то это навесные четырехслойные панели – слой бетона, слой утеплителя, опять слой бетона и сверху весь этот пирог облицовывается клинкерной плиткой. Делается все в заводских условиях и поступает на стройку целиковыми панелями.

Я, конечно, переадресовала этот вопрос представителю компании, но мне по поводу этой разношерстности ничего конкретного не ответили.

Их можно понять, не скажет же представитель, что панели поступили из разных партий и их установили, как бог на душу положит.

Приходится признать, что смотрится все это не очень опрятно, и не выглядит, как какая-то задумка архитекторов. *** Рядом с офисом продаж представлен макет фасада и даже здесь, в рамках одной плиты одного цвета, мы можем видеть разницу в оттенках. Можно было бы предложить, что это последствия атмосферных воздействий, но клинкерная плитка известна, в том силе, способностью сохранять свои свойства.

*** На макете мы также сможем посмотреть и как будут выглядеть окна. Высота проема 1,8 метра, ширина разная, доходит до двух метров. Если взять вот этот вариант, то он еще, скажу вам сразу, не утвержден.

Здесь представлен французский балкон и оконный блок при этом, можно подумать, открывается на всю сторону окна.

Но проектировщики пока еще не определились, как это будет выглядеть, будет ли открываться створка на всю высоту или нижняя часть будет просто глухой. Сразу скажу, что французские балконы представлены не во всех секциях, а только в 13-этажных и 17-этажных башенках.

Корзины для внешних блоков кондиционеров здесь также представлены, в каждой квартире они будут.

Балконы будут не в каждой квартире, на фасадах мы их видим в шахматном порядке, что придаст визуальную динамику фасадам. И, кстати, лишит их этого эффекта, о котором вы сами часто пишите в комментариях под нашими роликами, эффекта больничных корпусов. *** В П-образных корпусах представлены более привычные для нас балконы, но они компактны и, безусловно, как место для хранения, рассматривать их не приходится.

Пока я здесь, хочу обратить ваше внимание, что вот этот вид показан со стороны улицы Михайлова. А значит эти окна и балконы все ориентированы на север и северо-восток. Поэтому, выбирая квартиру, не упустите из виду этот момент.

С этой стороны солнышка будет минимальное количество.

*** Еще один вопрос, что задают нам наши зрители – это класс энергоэффективности будущих домов. И здесь есть интересный момент. Сейчас говорится, что это класс С, при этом наш зритель называет его, как класс низкий.

В проектной декларации в скобках указано, что это повышенный класс. На самом же деле он относится к нормальному, то есть, к среднему уровню.

Но спорить на этот счет, наверное, можно долго, но, все же, согласитесь, что класс энергоэффективности должен быть присвоен дому уже по мере его готовности. Сейчас его оценивать, наверное, слишком преждевременно.

Глядя на фасад третьего корпуса, хочется вернуться к вопросу энергоэффективности, потому что мы с вами видим отчетливые стыки между панелями. Конечно, они наводят на мысли о теплопотерях.

Также хочется сказать о недостающей плитке на фасадах. Может показаться, что она отвалилась, но это, своре всего, специальные технологические отверстия для выводов коммуникаций под кондиционеры. Поэтому, давайте не будем фантазировать на тему того, как и когда все это обсыплется нам с вами на голову.

*** Третий вопрос, что задает наш зритель, касается сроков возведения детских садиков и строительство школы, заявленной в рамках проекта реновации.

По поводу садиков мы говорили в начале выпуска – ожидается, что оба построят ближе к реализации всего проекта.

Что касается школы, то этот вопрос мы адресовали депутату Рязанского муниципального округа Илье Сосновскому.

На сегодняшний день Илья Владимирович информации по школе не имеет, потому что этот проект зависит от сроков переселений и сроков пятиэтажек, на месте которых планируется строительство школы. В непосредственной близости, отмечу, снесут пять домов. Сосед жилого комплекса со стороны Рязанского проспекта – это НИИ железобетонных изделий.

Но это здание по большей части административное, причем, в основном, здесь помещения сейчас сдаются в аренду под офисы.

Что же касается каких-то складских или производственных помещений и лабораторий, то по имеющейся информации их нет. На месте складских помещений сейчас строится наш жилой комплекс. Влияние на экологию проходящего рядом с ЖК Рязанского проспекта сомнений не вызывает.

Не в пользу экологии и свежепостроенная Северо-Восточная хорда. Однако сразу за ней расположен Кусковский лесопарк, по дорожкам которого вы дойдете до усадьбы Кусково. Не будем забывать, что и свои дворы застройщик превращает в собственные парковые зоны с деревьями, кустарниками и цветниками.

*** Как вы понимаете, в этом районе и тем более, вдоль Рязанского проспекта нет дефицита магазинов и каких-то других точек торговли и сферы услуг. Здесь на первых этажах жилых домов – магазины, кафешки, аптеки и все, что нужно.

В зоне шаговой доступности расположены самые разные масштабные торговые центры, крупнейший ТЦ «Город» с гипермаркетами, в принципе, тоже в шаговой доступности.

Но, судя по всему, этого оказалось мало властям города, и они разрешили строительство еще одного торгового центра прямо напротив жилого комплекса.

Сейчас здесь ведется строительство.

Что здесь откроется, я пока не знаю. *** Наш обзор жилого комплекса «Михайловский парк» подошел к концу. Я очень надеюсь, что мне удалось пролить свет хотя бы на часть вопросов, что вас волнуют.

Но мы сюда приедем еще много раз и обязательно зайдем на стройплощадку.

Я рассчитываю, что мы пообщаемся с представителем компании уже непосредственно в кадре.

Поэтому, пишите ваши вопросы. Как всегда, я предлагаю сделать это либо под этим роликом на , либо на нашем портале Квартирный Контроль.

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Модераторы: , Поиск 18 сообщений • Страница 1 из 1 Cruel World Cruel World » 04 май 2021, 21:07 По улице Михайлова сносят только два дома (22к1, 22к2) рядом со строящимся жилым комплексом, несмотря на то, что здесь большое количество кирпичных и панельных пятиэтажек в плохом состоянии. Также есть четырёх-, трёх- и даже двухэтажки!

Они все «в хорошем состоянии»??

Kleo Kleo » 05 май 2021, 15:26 Видимо наша улица им не выгодна и не интересна, поэтому так и останемся в развалюхах.

Сообщения: Зарегистрирован: 19 фев 2021, 04:37 » 07 янв 2021, 17:28 А про Михайлова то не слова! Строить то негде, думаю всех в Жк Михайлова 31, и жк Михайловский парк, вообще нет инфы никакой Сообщения: Зарегистрирован: 19 фев 2021, 04:37 » 07 янв 2021, 17:

Также есть четырёх-, трёх- и даже двухэтажки! Они все «в хорошем состоянии»??

Не там целая улица сносится так то Сообщения: Зарегистрирован: 13 фев 2021, 10:55 Откуда: Москва, Нижегородский » 31 янв 2021, 16:36 писал(а): 07 янв 2021, 17:28 А про Михайлова то не слова!

Строить то негде, думаю всех в Жк Михайлова 31, и жк Михайловский парк, вообще нет инфы никакой В ЖК «Михайлова, 31» — точно нет. А вот в ЖК «Михайловский парк» Фонд реновации еще в декабре купил 1347 квартир, это второй корпус ЖК, причем, в отличие от остальных корпусов, в указанном корпусе в квартирах все-таки обещают балконы. Пока не известно, сколько пятиэтажек туда переселят, но не менее 12.

Второй корпус планируют сдать во втором квартале 2021 года. Обещанные планировки — Сообщения: Зарегистрирован: 19 фев 2021, 04:37 » 02 фев 2021, 23:54 писал(а): 31 янв 2021, 16:36 писал(а): 07 янв 2021, 17:28 А про Михайлова то не слова! Строить то негде, думаю всех в Жк Михайлова 31, и жк Михайловский парк, вообще нет инфы никакой В ЖК «Михайлова, 31» — точно нет.

А вот в ЖК «Михайловский парк» Фонд реновации еще в декабре купил 1347 квартир, это второй корпус ЖК, причем, в отличие от остальных корпусов, в указанном корпусе в квартирах все-таки обещают балконы.

Пока не известно, сколько пятиэтажек туда переселят, но не менее 12. Второй корпус планируют сдать во втором квартале 2021 года. Обещанные планировки — Вот хоть какая то информация становится известна, а то знаете, я ещё читала что в жк Михайловский парк, что Балконов не будет, только аля французские, но извините у нас то Балконы есть, и как бы хотелось бы чтоб балкон был и в новом жильё, спасибо,если что то узнаете пишите по Михайлова улице)) Сообщения: Зарегистрирован: 19 фев 2021, 04:37 » 27 авг 2021, 10:43 Добрый день!

Ну что с февраля месяца нет информации на счёт нашего Михайлова?

Сообщения: Зарегистрирован: 01 ноя 2021, 16:47 Благодарил (а): » 01 ноя 2021, 17:04 Сегодня заходила в офис продаж. Сроки сдачи дома под реновацию озвучили декабрь 2021-начало 2022. Планировку квартир не они делают.

Посмотрела, от Рязанки они конечно отодвинулись максимально, но всё равно я туда не хочу.

Я хочу ближе к Плющево. Загонят на 33 этаж, 5 минут только в лифте будешь ехать.

Балконы есть, а остекления нет.

В какую сторону они после Михайлова пойдут застраивать не знают, какие дома будут сносить тоже.

Посоветовали в Управу идти, типа там должны знать.

Ладно, после выходных схожу. Сообщения: Зарегистрирован: 01 ноя 2021, 16:47 Благодарил (а): » 05 ноя 2021, 15:59 Сходила в Управу. Сказали, что в конце года будет известно что, как и почему.

Сообщения: Зарегистрирован: 19 фев 2021, 04:37 » 22 ноя 2021, 22:13 писал(а): 05 ноя 2021, 15:59 Сходила в Управу.

Сказали, что в конце года будет известно что, как и почему. Конец года вот уже, когда уже нам что то сообщат, 31?

Сообщения: Зарегистрирован: 01 ноя 2021, 16:47 Благодарил (а): » 22 дек 2021, 23:07 Любопытное профессиональное наблюдение.

Я работаю риэлтером, сама живу на Зарайке в пятиэтажке под снос.

Поэтому, пристально слежу за развитием событий в этом направлении.

И ясен перец, переселяются в Михайловский парк в 2021-2021 году. От Карачаровского моста до ул. Паперника.

Когда начинаю прозванивать объявления и спрашивать, где в открытом доступе есть официальная информация, что именно Рязанский 47к3 или Паперника,1 переселяют в Михайловский парк, кор.2 четкого ответа не получила ни разу.

Ни от коллег риэлтеров, ни от собственников.

Но все переселяются в первую очередь.

Сообщения: Зарегистрирован: 10 янв 2021, 00:10 Благодарил (а): Поблагодарили: » 22 дек 2021, 23:18 Не понятно ваше удивление, если вы профессионал)) Что нибудь про утку слышали? Сообщения: Зарегистрирован: 12 мар 2021, 15:36 Благодарил (а): Поблагодарили:

«Утка» здесь не причём. Задача продавца, продать . а каким способом не важно. По сути да, риэлтор должен это понимать.

Сообщения: Зарегистрирован: 10 янв 2021, 00:10 Благодарил (а): Поблагодарили: » 23 дек 2021, 01:08 писал(а): 23 дек 2021, 00:53 писал(а): 22 дек 2021, 23:18 Не понятно ваше удивление, если вы профессионал)) Что нибудь про утку слышали? «Утка» здесь не причём. Задача продавца, продать .

а каким способом не важно. По сути да, риэлтор должен это понимать.

«Утка»- это информация, как правило ложная, но очень интересная и притягательная для тех, кто готов ее «с’есть» А вы про что подумали?

Сообщения: Зарегистрирован: 12 мар 2021, 15:36 Благодарил (а): Поблагодарили: » 23 дек 2021, 11:22 писал(а): 23 дек 2021, 01:08 писал(а): 23 дек 2021, 00:53 писал(а): 22 дек 2021, 23:18 Не понятно ваше удивление, если вы профессионал)) Что нибудь про утку слышали? «Утка» здесь не причём. Задача продавца, продать .

а каким способом не важно. По сути да, риэлтор должен это понимать.

«Утка»- это информация, как правило ложная, но очень интересная и притягательная для тех, кто готов ее «с’есть» А вы про что подумали? Про тоже. «Утка».лож. Здесь же лжи нет, переселение будет. Вопрос времени. Чистая прагматика.

Сообщения: Зарегистрирован: 01 ноя 2021, 16:47 Благодарил (а): » 23 дек 2021, 20:07 писал(а): 22 дек 2021, 23:18 Не понятно ваше удивление, если вы профессионал)) Что нибудь про утку слышали?Наталья, да я не удивляюсь.

Мне смешно, что «за базар» никто ответить не может.

Ни профессионалы, ни любители. Сообщения: Зарегистрирован: 10 янв 2021, 00:10 Благодарил (а): Поблагодарили: » 23 дек 2021, 20:53 Никто и не обязан отвечать.

И самое любопытное при описании этих квартир, что именно этот дом стоит на переселение в первую очередь.

Ничего удивительного)) У нас в Кузьминках я заметила этот «тонкий маркетинговый ход» от риелторов (объявления от ПРОФИ на ЦИАНе) еще во второй половине 2021 года. 18 сообщений • Страница 1 из 1 Перейти

Условия покупки и готовность

Офис продаж ЖК » расположен по Рязанскому проспекту.

Ближайшая станция метро «» находится в полутора километрах, поэтому при желании можно дойти пешком. Но я воспользовалась автобусом, который за пять минут довез меня до остановки «Комбинат ЖБК №2». Найти павильон легко – вдоль пешеходной дорожки девелопер сделал рекламную растяжку с названием комплекса и фотографиями будущих домов.

Изучить стройплощадку с улицы невозможно. Проект защищен высоким забором и инженерными трубами не хуже секретного объекта.

Прогулявшись вдоль участка, удалось увидеть лишь верхние этажи строящихся домов – техника и строители оказались скрыты от посторонних. Такую скрытность застройщик компенсировал ежемесячными подробными отчетами о ходе строительства на официальном сайте. Корпус №3, сдающийся в конце 2021 года, возведен под крышу.

Продолжается установка окон, готовность данного этапа 60%.

До ввода в эксплуатацию остается чуть менее полутора лет. Поэтому можно говорить о том, что девелопер строит не просто с соблюдением сроков, но даже опережает график. Еще один корпус – №4 на 1476 квартир – сдается на полгода позже: во 2 квартале 2021.

Стадия его готовности ниже. Ведется монтаж 8-13 этажей, в зависимости от секции. Всего будет 13-33 этажей. Одновременно застройщик продолжает внешнюю облицовку. Добраться до офиса продаж можно и на автомобиле – рядом со зданием есть несколько парковочных мест.

В качестве альтернативы девелопер предлагает вызвать такси, которое после консультации отвезет потенциального покупателя обратно к месту посадки. Действует ограничение: не более 20 километров от офиса продаж. Машину можно вызвать, к примеру, от Кольцевой линии метро.

На сайте проекта указано, что можно записаться к менеджеру отдела продаж на конкретное время. Я не стала пользоваться такой опцией. Несмотря на выходной день, в офисе на момент посещения была одна семья, которую уже консультировали.

Мне пришлось подождать другого специалиста 10 минут, которые я потратила на изучение 3D макета, многочисленных буклетов и даже газеты о новостройке. В целом офис продаж оставил приятное впечатление.

Небольшая площадь, несколько кресел со столиками, импровизированные переговорные в виде ниш, утопленных в стену. Клиентов принимают ежедневно с 9.00 до 21.00.

Уровень и качество консультации по проекту мне понравились. Единственные негативный лично для меня момент – это полное отсутствие доступа к строительной площадке.

Сложно даже заглянуть через забор, поэтому приходится довольствоваться фото с сайта. Да и отсутствие шоу-рума, как в других офисах продаж «ПИКа», тоже вызывает вопросы.

Все квартиры в «Михайловском парке» сдаются с отделкой. И мне, как покупателю без автомобиля, совсем не хочется ехать на другой объект, чтобы посетить шоу-рум.Менеджер отдела продаж не только подробно рассказал о проекте, но даже посчитал сумму ежемесячного платежа по ипотеке и рассрочке.

Новостройка аккредитована в нескольких банках.

Минимальная ставка по кредиту составляет 9,7% в и .

Причем при электронной регистрации сделки предоставляется скидка 2% от стоимости выбранной квартиры. Ипотека действует и на приобретение машиномест. Ставка выше и составляет уже 12% годовых, а скидка не предоставляется.В качестве альтернативного варианта «ПИК» предлагает рассрочку платежа на шесть месяцев с минимальным первоначальным взносом 40%.

Первые три месяца на остаток задолженности проценты не начисляются. Оставшиеся три месяца на размер оставшегося долга начисляется 2%.В » есть несколько вариантов бронирования.

Первый – на сайте за 5 тысяч рублей на 10 календарных дней. Эта сумма не входит в общую стоимость и не возвращается. Второй вариант – бесплатное бронирование на 5 календарных дней в офисе продаж.

За это время нужно успеть подписать договор долевого участия, чтобы квартира не вышла в открытую продажу.

Третий вариант бронирования сроком на месяц стоит уже 50 тысяч рублей, которые не вернут клиенту. Покупателю гарантируют сохранение стоимости квартиры. Весьма актуальная опция, если учесть, что «ПИК» может повысить цену квартиры на 150-200 тыс.

рублей в месяц. «Михайловский парк» – проект, который можно рассматривать в качестве альтернативы устаревшим объектам вторичного рынка Рязанского района, когда хочется получить жилье лучшего качества и при этом остаться в той же локации. Кого-то может смутить будущий состав жильцов, которые получат квартиры бесплатно от города взамен жилья в снесенных хрущевках.

Конечно, шанс нарваться на проблемных соседей есть и в элитных новостройках, но, как показывает практика, в столичных хрущевках часто встречается не самый благополучный контингент. Не все дома имеют собственные дворы, что снижает безопасность прогулки детей. А ведь именно семейные клиенты составляют основную долю столичных покупателей недвижимости.

  1. Транспортная доступность
  2. Экология
  3. Цена/качество
  4. Инфраструктура
Читайте также:  Мэр Москвы подписал закон о дополнительных гарантиях для участников программы реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector