Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание:

Дома, вошедшие в программу реновации

В целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства утверждена программа реновации жилищного фонда в городе Москве.

Программа реновации принимается на срок до 2032 года.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497 – ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» на территории района включено 287 домов:

  1. Волгоградский просп. д.101 к.1
  2. Волгоградский просп. д.101 к.2
  3. Волгоградский просп. д.103 к.1
  4. Волгоградский просп. д.103 к.2
  5. Волгоградский просп. д.107 к.1
  6. Волгоградский просп. д.107 к.2
  7. Волгоградский просп. д.107 к.3
  8. Волгоградский просп. д.107 к.4
  9. Волгоградский просп. д.109 к.1
  10. Волгоградский просп. д.109 к.2
  11. Волгоградский просп. д.109 к.3
  12. Волгоградский просп. д.109 к.4
  13. Волгоградский просп. д.109 к.5
  14. Волгоградский просп. д.113 к.1
  15. Волгоградский просп. д.113 к.2
  16. Волгоградский просп. д.113 к.3
  17. Волгоградский просп. д.113 к.4
  18. Волгоградский просп. д.115 к.1
  19. Волгоградский просп. д.115 к.2
  20. Волгоградский просп. д.115 к.3
  21. Волгоградский просп. д.115 к.4
  22. Волгоградский просп. д.117 к.2
  23. Волгоградский просп. д.118/7 к.1
  24. Волгоградский просп. д.118/7 к.2
  25. Волгоградский просп. д.119/22
  26. Волгоградский просп. д.120 к.1
  27. Волгоградский просп. д.120 к.2
  28. Волгоградский просп. д.121/35
  29. Волгоградский просп. д.123
  30. Волгоградский просп. д.124
  31. Волгоградский просп. д.127 к.1
  32. Волгоградский просп. д.127 к.2
  33. Волгоградский просп. д.128 к.1
  34. Волгоградский просп. д.128 к.2
  35. Волгоградский просп. д.129
  36. Волгоградский просп. д.130 к.1
  37. Волгоградский просп. д.130 к.2
  38. Волгоградский просп. д.131 к.1
  39. Волгоградский просп. д.131 к.2
  40. Волгоградский просп. д.131 к.3
  41. Волгоградский просп. д.134
  42. Волгоградский просп. д.135 к.1
  43. Волгоградский просп. д.135 к.2
  44. Волгоградский просп. д.137 к.1
  45. Волгоградский просп. д.138 к.1
  46. Волгоградский просп. д.138 к.2
  47. Волгоградский просп. д.139
  48. Волгоградский просп. д.140 к.1
  49. Волгоградский просп. д.140 к.2
  50. Волгоградский просп. д.141 к.1
  51. Волгоградский просп. д.141 к.2
  52. Волгоградский просп. д.143 к.1
  53. Волгоградский просп. д.143 к.2
  54. Волгоградский просп. д.144
  55. Волгоградский просп. д.147/5 к.1
  56. Волгоградский просп. д.147/5 к.2
  57. Волгоградский просп. д.148 к.1
  58. Волгоградский просп. д.148 к.2
  59. Волгоградский просп. д.149
  60. Волгоградский просп. д.150 к.1
  61. Волгоградский просп. д.150 к.2
  62. Волгоградский просп. д.151 к.1
  63. Волгоградский просп. д.151 к.2
  64. Волгоградский просп. д.152 к.2
  65. Волгоградский просп. д.153 к.1
  66. Волгоградский просп. д.153 к.2
  67. Волгоградский просп. д.154/34
  68. Волгоградский просп. д.155 к.1
  69. Волгоградский просп. д.155 к.2
  70. Волгоградский просп. д.157 к.1
  71. Волгоградский просп. д.157 к.2
  72. Волгоградский просп. д.159 к.1
  73. Волгоградский просп. д.159 к.2
  74. Волгоградский просп. д.161 к.1
  75. Волгоградский просп. д.161 к.2
  76. Волгоградский просп. д.163
  77. Волгоградский просп. д.165 к.1
  78. Волгоградский просп. д.167
  79. Волгоградский просп. д.169
  80. Волгоградский просп. д.171
  81. Волгоградский просп. д.50 к.2
  82. Волгоградский просп. д.52 к.2
  83. Волгоградский просп. д.56 к.2
  84. Волгоградский просп. д.58 к.1
  85. Волгоградский просп. д.58 к.2
  86. Волгоградский просп. д.58 к.3
  87. Волгоградский просп. д.60 к.2
  88. Волгоградский просп. д.64 к.2
  89. Волгоградский просп. д.66 к.1
  90. Волгоградский просп. д.66 к.2
  91. Волгоградский просп. д.68 к.2
  92. Волгоградский просп. д.68 к.3
  93. Волгоградский просп. д.72 к.2
  94. Волгоградский просп. д.74 к.1
  95. Волгоградский просп. д.74 к.2
  96. Волгоградский просп. д.74 к.3
  97. Волгоградский просп. д.76 к.2
  98. Волгоградский просп. д.80/2 к.2
  99. Волгоградский просп. д.97 к.2
  100. Волгоградский просп. д.99 к.2
  101. Волгоградский проспект, д.52, корп.1
  102. Волгоградский проспект, д.82/37
  103. Волгоградский проспект, д.95
  104. Волгоградский проспект, д.97, корп.1
  105. Волжский бульв. д.21
  106. Волжский бульв. д.39 к.1
  107. Волжский бульв. д.39 к.2
  108. Волжский бульв. д.39 к.3
  109. Волжский бульв. д.39 к.4
  110. Волжский бульвар, д.19/48
  111. Волжский бульвар, д.41, корп.4
  112. Волжский бульвар, д.49
  113. Есенинский бульв. д.11 к.1
  114. Есенинский бульв. д.11 к.2
  115. Есенинский бульв. д.2/24
  116. Есенинский бульв. д.6 к.2
  117. Жигулевская ул. д.12 к.1
  118. Жигулевская ул. д.12 к.2
  119. Жигулевская ул. д.12 к.3
  120. Жигулевская ул. д.12 к.4
  121. Жигулевская ул. д.12 к.5
  122. Жигулевская ул. д.12 к.6
  123. Жигулевская ул. д.14
  124. Жигулевская ул. д.16
  125. Жигулевская ул. д.18
  126. Жигулевская ул. д.20
  127. Жигулевская ул. д.3
  128. Зеленодольская ул. д.13 к.1
  129. Зеленодольская ул. д.13 к.2
  130. Зеленодольская ул. д.17 к.1
  131. Зеленодольская ул. д.17 к.2
  132. Зеленодольская ул. д.17 к.3
  133. Зеленодольская ул. д.17 к.4
  134. Зеленодольская ул. д.17 к.5
  135. Зеленодольская ул. д.21 к.1
  136. Зеленодольская ул. д.24
  137. Зеленодольская ул. д.26
  138. Зеленодольская ул. д.27 к.1
  139. Зеленодольская ул. д.28 к.3
  140. Зеленодольская ул. д.28 к.4
  141. Зеленодольская ул. д.29 к.1
  142. Зеленодольская ул. д.33 к.1
  143. Зеленодольская ул. д.39
  144. Зеленодольская ул. д.45 к.1
  145. Зеленодольская ул. д.45 к.2
  146. Зеленодольская ул. д.45 к.3
  147. Зеленодольская ул. д.45 к.4
  148. Зеленодольская, д.28, корп.2
  149. Окская ул. д.14 к.1
  150. Окская ул. д.20 к.1
  151. Окская ул. д.28
  152. Окская ул. д.30 к.3
  153. Окская ул. д.30 к.4
  154. Окская ул. д.32
  155. Окская ул. д.34
  156. Окская ул. д.36 к.3
  157. Окская ул. д.36 к.4
  158. Окская ул. д.38
  159. Окская ул. д.4 к.2
  160. Окская ул. д.40
  161. Окская ул. д.8 к.1
  162. Окская, д.30, корп.2
  163. Полетаева Федора ул. д.2 к.1
  164. Полетаева Федора ул. д.2 к.2
  165. Полетаева Федора ул. д.2 к.5
  166. Полетаева Федора ул. д.2 к.6
  167. Полетаева Федора ул. д.20 к.1
  168. Полетаева Федора ул. д.24 к.1
  169. Полетаева Федора ул. д.24 к.2
  170. Полетаева Федора ул. д.24 к.3
  171. Полетаева Федора ул. д.24 к.4
  172. Полетаева Федора ул. д.8 к.1
  173. Полетаева Федора ул. д.8 к.2
  174. Полетаева Федора ул. д.8 к.3
  175. Полетаева Федора ул. д.8 к.4
  176. Полетаева Федора ул. д.8 к.5
  177. Скрябина академика ул. д.38 к.1
  178. Скрябина академика ул. д.38 к.2
  179. Чуйкова маршала ул. д.13 к.1
  180. Чуйкова маршала ул. д.13 к.2
  181. Чуйкова маршала ул. д.13 к.3
  182. Чуйкова маршала ул. д.22 к.1
  183. Чуйкова маршала ул. д.22 к.2
  184. Чуйкова маршала ул. д.4
  185. Чуйкова маршала ул. д.9 к.1
  186. Чуйкова маршала ул. д.9 к.2
  187. Чуйкова маршала ул. д.9 к.3
  188. Чуйкова маршала ул. д.9 к.4
  189. Шумилова ул. д.10
  190. Шумилова ул. д.12
  191. Шумилова ул. д.14 к.1
  192. Шумилова ул. д.15/4
  193. Шумилова ул. д.16
  194. Шумилова ул. д.18
  195. Шумилова ул. д.2 к.1
  196. Шумилова ул. д.20
  197. Шумилова ул. д.22
  198. Шумилова ул. д.24
  199. Шумилова ул. д.26/6
  200. Шумилова ул. д.3
  201. Шумилова ул. д.6
  202. Шумилова ул. д.7
  203. Шумилова ул. д.8
  204. Юных Ленинцев ул. д.101 к.2
  205. Юных Ленинцев ул. д.101 к.3
  206. Юных Ленинцев ул. д.102
  207. Юных Ленинцев ул. д.103 к.3
  208. Юных Ленинцев ул. д.105 к.1
  209. Юных Ленинцев ул. д.105 к.2
  210. Юных Ленинцев ул. д.107 к.1
  211. Юных Ленинцев ул. д.107 к.3
  212. Юных Ленинцев ул. д.109 к.1
  213. Юных Ленинцев ул. д.109 к.2
  214. Юных Ленинцев ул. д.111 к.1
  215. Юных Ленинцев ул. д.111 к.3
  216. Юных Ленинцев ул. д.113 к.2
  217. Юных Ленинцев ул. д.113 к.3
  218. Юных Ленинцев ул. д.113 к.4
  219. Юных Ленинцев ул. д.113 к.5
  220. Юных Ленинцев ул. д.117 к.2
  221. Юных Ленинцев ул. д.117 к.3
  222. Юных Ленинцев ул. д.117 к.4
  223. Юных Ленинцев ул. д.121 к.1
  224. Юных Ленинцев ул. д.121 к.2
  225. Юных Ленинцев ул. д.121 к.3
  226. Юных Ленинцев ул. д.121 к.4
  227. Юных Ленинцев ул. д.121 к.5
  228. Юных Ленинцев ул. д.123
  229. Юных Ленинцев ул. д.28/35
  230. Юных Ленинцев ул. д.30
  231. Юных Ленинцев ул. д.32
  232. Юных Ленинцев ул. д.34
  233. Юных Ленинцев ул. д.36
  234. Юных Ленинцев ул. д.38
  235. Юных Ленинцев ул. д.40 к.1
  236. Юных Ленинцев ул. д.40 к.2
  237. Юных Ленинцев ул. д.40 к.3
  238. Юных Ленинцев ул. д.44 к.1
  239. Юных Ленинцев ул. д.44 к.2
  240. Юных Ленинцев ул. д.44 к.3
  241. Юных Ленинцев ул. д.46
  242. Юных Ленинцев ул. д.48
  243. Юных Ленинцев ул. д.50/18
  244. Юных Ленинцев ул. д.54 к.2
  245. Юных Ленинцев ул. д.56
  246. Юных Ленинцев ул. д.58
  247. Юных Ленинцев ул. д.60
  248. Юных Ленинцев ул. д.64
  249. Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.1
  250. Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.2
  251. Юных Ленинцев ул. д.66
  252. Юных Ленинцев ул. д.67 к.1
  253. Юных Ленинцев ул. д.67 к.2
  254. Юных Ленинцев ул. д.70
  255. Юных Ленинцев ул. д.71 к.2
  256. Юных Ленинцев ул. д.71 к.3
  257. Юных Ленинцев ул. д.72
  258. Юных Ленинцев ул. д.73 к.2
  259. Юных Ленинцев ул. д.73 к.3
  260. Юных Ленинцев ул. д.74
  261. Юных Ленинцев ул. д.75 к.3
  262. Юных Ленинцев ул. д.77 к.1
  263. Юных Ленинцев ул. д.77 к.2
  264. Юных Ленинцев ул. д.78
  265. Юных Ленинцев ул. д.79 к.1
  266. Юных Ленинцев ул. д.79 к.3
  267. Юных Ленинцев ул. д.81
  268. Юных Ленинцев ул. д.83 к.1
  269. Юных Ленинцев ул. д.83 к.3
  270. Юных Ленинцев ул. д.85 к.2
  271. Юных Ленинцев ул. д.86
  272. Юных Ленинцев ул. д.88
  273. Юных Ленинцев ул. д.90
  274. Юных Ленинцев ул. д.94
  275. Юных Ленинцев ул. д.95 к.2
  276. Юных Ленинцев ул. д.95/13 к.1
  277. Юных Ленинцев ул. д.97 к.2
  278. Юных Ленинцев ул. д.97 к.3
  279. Юных Ленинцев ул. д.97 к.4
  280. Юных Ленинцев ул. д.98
  281. Юных ленинцев, д.45
  282. Юных Ленинцев, д.47, корп.1
  283. Юных Ленинцев, д.49
  284. Юных Ленинцев, д.69
  285. Юных ленинцев, д.79, корп.4
  286. Юных Ленинцев, д.97, корп.1
  287. Юных Ленинцев, д.82 (включен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.10.2021 № 730-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 1 августа 2021 г. № 497-ПП»).
Читайте также:  АНО "ИНСТИТУТ РЕНОВАЦИИ ОБЪЕКТОВ МОЛОДЕЖНОЙ СРЕДЫ", Казань - ИНН 1655414244

Очередность переселения в «стартовые» дома будет определена в соответствии с квартирографией домов, включенных в программу реновации, с учетом возможности отключения сносимых домов от инженерных коммуникаций, а также перспективы нового строительства на освобождающейся после сноса территории с учетом дальнейшей квартальной застройки в соответствии с градостроительной документацией, разрабатываемой для реализации программы реновации.

Ледовый дворец, взрослая и детская поликлиники появятся в кузьминках по реновации

Также жители района рассматривают предложения по изменению Правил землепользования и застройки.

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая часть 

Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

  • о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
  • такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
  • о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

  • границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
  • все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
  • линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
  • границы публичных территорий.

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:

  • природных земель, являющихся охраняемыми;
  • зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
  • объектов, отнесенных к культурному наследию;
  • всех объектов строительства;
  • существующих участков земли для данной территории.

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Онлайн-обсуждения продлятся до 10 мая 2020 года. Москвичи могут внести свои предложения и замечания на портале «Активный гражданин». Все отзывы будут рассмотрены авторами проекта.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

«В Кузьминках разберут 287 старых домов и возведут 194 новостройки. Поэтапный снос и застройка позволят жителям переехать в квартиры комфорт-класса в установленные сроки. Новые кварталы станут значительно удобнее для жизни, работы и отдыха: в районе появятся объекты инфраструктуры, проведут масштабное благоустройство территории», – сказала Юлиана Княжевская.

Площадь благоустройства составит более 560 га.

«Кузьминки – один из зелёных районов столицы. Разработчики подошли к этой особенности бережно, постарались её расширить и сохранить. Здесь появятся дополнительные пешеходные зоны, а также линейный парк, расположенный в микрорайонах 113, 113а и 120, на месте законсервированной Новопролетарской ветки Московской железной дороги», – отметила Юлиана Княжевская.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Она подчеркнула, что зимние виды спорта пользуются среди горожан особой популярностью. Теперь они будут доступны круглый год – в районе появится Ледовый дворец с катком, трибунами и спортивным залом.

Также в Кузьминках построят:

В этих объектах появятся новые рабочие места.

«Создание комфортных условий для получения образования нашими детьми – одна из важных задач проектов реновации. 3500 детей получат новую инфраструктуру: семь детских садов, три школы и учебный корпус. В этих строениях создадут современные и комфортные условия для обучения и развития маленьких москвичей», – рассказала Юлиана Княжевская.

Для удобства горожан на первых этажах жилых домов откроются кафе, магазины шаговой доступности и предприятия бытового обслуживания.

Благоустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха, создадут прогулочные пешеходные зоны с велодорожками. Улучшится и транспортная доступность района:

  • расширят и построят боковой проезд на ул. Маршала Чуйкова;
  • построят проезд между улицей Маршала Чуйкова и Волжским бульваром;
  • обустроят разворот на ул. Краснодонской в районе д. 4, стр. 4.

«В планах также прокладка и других дорог, а также модернизация существующих. Все улучшения дорожно-транспортной инфраструктуры спроектированы как в интересах пешеходов, так и автолюбителей», – отметила Княжевская.

Помимо этого пройдет:

  • реконструкция ул. Фёдора Полетаева и Шумилова;
  • реконструкция участков улиц Жигулевской, Зеленодольской и Зеленодольского проезда;
  • строительство улиц от Есенинского бульвара до ул. Зеленодольская;
  • прокладка бокового проезда ул. Зеленодольская и др.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Публичные слушания в электронном формате

Все о программе реновации в Москве

ФОК с бассейном появится в Останкинском по реновации

Что построят в районе Кузьминки

Микрорайон 120, ограниченный улицами окская, фёдора полетаева, зеленодольская, жигулёвская, зеленодольский проезд — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов186 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов526 тыс. кв. м. (увеличение в 2.8 раза)
Кол-во квартир до реновации3975 шт.
Кол-во сносимых квартир2718 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*5537 шт. ( 2819 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)70%
Плотность застройки территории26 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки80 м. (~24 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов71 м. (~22 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов2 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 49,74 га расположена в районе Кузьминки города Москвы и ограничена:
— с севера – Окской улицей;
— с востока – улицей Фёдора Полетаева;
— с юга – Зеленодольской улицей и Зеленодольским проездом;
— с запада – Жигулёвской улицей.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

Освобождение территории:

  • снос двадцати пяти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части
    в габаритах наружных стен – 186,84 тыс.кв.м;
  • здания дошкольной образовательной организации по адресу: Жигулёвская улица, дом 3, корпус 2;
  • здания общеобразовательной организации по адресу: Окская улица, дом 30, корпус 5;
  • центрального теплового пункта по адресу: Окская улица, дом 38, строение 3;
  • многоуровневых парковок на 313 м/м в районе домов 30-32 по Зеленодольской улице.

Проектирование и строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 526,74 тыс.кв.м;
  • здания общеобразовательной организации емкостью 650 мест;
  • двух зданий дошкольных образовательных организация общей емкостью 375 мест.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 545,90 тыс.кв.м.

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дом по реновации на Волгоградском проспекте передан под заселение — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Развитие транспортного обеспечения территории:

  • реконструкция бокового проезда магистральной улицы общегородского значения — Окской улицы на участке от Жигулёвской улицы до улицы Фёдора Полетаева, движения транспорта по две полосы в одном направлении, шириной в красных линиях 43,0 м, протяженностью 0,42 км;
  • реконструкция участка магистральной улицы районного значения — улицы Фёдора Полетаева. Движение транспорта по две полосы в каждом направлении, шириной в красных линиях 25,0 м, протяженностью 0,55 км;
  • реконструкция участка магистральной улиц районного значения Зеленодольской улицы. Движение транспорта по две полосы в каждом направлении, шириной в красных линиях 30,0 м, протяженностью 0,60 км;
  • реконструкция участка магистральной улицы районного значения — Зеленодольского проезда. Движение транспорта по две полосы в каждую сторону, ширина в красных линиях 35,0 м, протяженностью 0,40 км;
  • реконструкция участка магистральной улиц районного значения — Жигулёвской улицы. Движение транспорта по две полосы в каждом направлении, шириной в красных линиях 50,0 м, протяженностью 0,30 км;
  • строительство улицы в жилой застройке — проектируемый проезд № 1;
  • строительство улицы в жилой застройке — проектируемый проезд № 2 (от Зеленодольской улицы до улицы Фёдора Полетаева). Движение транспорта по одной полосе в каждом направлении, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,30 км;
  • строительство улицы в жилой застройке — проектируемый проезд № 3 (от Жигулёвской улицы до дома по адресу: Жигулёвская улица, дом 3, корпус 3) с организацией разворотной площадки. Движение транспорта по одной полосе в каждую сторону, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,10 км;
  • строительство бокового проезда Зеленодольской улицы. Движение транспорта по одной полосе движения в каждом направлении, протяженностью 0,16 км;
  • устройство велодорожек шириной 1,5 — 3,0 м, общей протяженностью 2,76 км;
  • реконструкция четырех существующих заездных «карманов» остановочных пунктов наземного, городского, пассажирского транспорта общей площадью 800 кв.м;
  • устройство тротуаров шириной 0,75-3,0 м, общей протяженностью 2,22 км;
  • организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети общей площадью 972 кв.м.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-85 м. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливается.

Парковки

Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах в проекте не указано.

Строительство парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 54 машиноместа.
Количество парковок вдоль внутриквартальных проездов в проекте не указано.

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школа (вместо одной снесенной), 2 детских сада (вместо одного снесенного).

Недостатки проекта планировки

Средняя высота домов составляет 71 метр (около 22 этажей), что не соответствует обещаниям Собянина о строительстве домов 6-14 этажей по программе реновации. Максимальная высотность — 80 метров (около 24 этажей). Очень сильно вырастет численность населения квартала — примерно на 70%. Явный недостаток парковочных мест на улице.

Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности застройки, снижения плотности заселения и увеличения числа парковочных мест.

Поделиться с друзьями:
Ссылка на основную публикацию