Дом по реновации на 161 квартиру появится в районе Коптево

Дом по реновации на 161 квартиру появится в районе Коптево

Содержание:

Благоустройство района и изменения в инфраструктуре

В районе доступны:

  • 6 поликлиник;
  • 14 школ;
  • гимназия;
  • 22 детсада;
  • 2 кинотеатра;
  • детская инфекционная больница;
  • центральный НИИ травматологии и ортопедии им. Приорова;
  • рынок;
  • храм Георгия Победоносца.

До недавнего времени в районе не очень комфортно жилось любителям шопинга, поскольку на территории Коптево не было ни одного торгового центра. Теперь их два – ТЦ «Петровский» на ул. Новопетровская, 6 и небольшой локальный торговый комплекс с паркингом на ул. Михалковская, 4а.

Благоустройство территории предполагает озеленение дворов, размещение малых архитектурных форм, установку площадок для детских игр, отдыха и занятий спортом.

В 2020 году после реконструкции вновь откроется кинотеатр «Рассвет» на ул. З. и А. Космодемьянских, 23. Помимо кинозалов, здесь появятся супермаркет, магазин фермерских продуктов, спортивные студии, кафе и рестораны.

Оптимизация структуры района заключается в следующем:

  • эффективное использование земельных ресурсов;
  • повышение проницаемости территории за счёт системы публичных пространств;
  • формирование микроклимата, высадка крупномерных деревьев;
  • отсутствие транзитного движения во дворах;
  • подземные парковки и дворы без автомобилей.

В коптево по адресу соболевский пр., д.20б согласован проект дома на 161 квартиру – 2020 реновация пятиэтажек в москве

В Коптево по адресу Соболевский пр., д.20б согласован проект дома на 161 квартиру

В нем будет 23 однокомнатные, 115 двухкомнатных и 23 трехкомнатные квартиры.

В Коптеве построят жилой дом по программе реновации. Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию, сообщил руководитель ведомства Валерий Леонов.

«На севере столицы появится многоквартирный жилой дом для участников программы. Всего в доме запроектирована 161 квартира: 23 однокомнатные, 115 двухкомнатных и 23 трехкомнатные», — рассказал он.

Жильцы получат квартиры с чистовой отделкой. В них установят кухонные плиты, сантехнику и освещение.

На полу уложат ламинат и плитку, а стены оклеят белыми обоями, которые можно будет покрасить. Кроме того, пять двухкомнатных квартир будут оборудованы всем необходимым для маломобильных жителей.

Эти квартиры расположатся со второго по пятый этаж.

Все вспомогательные и технические помещения в здании также будут полностью отделаны. Прилегающую территорию благоустроят и озеленят. На ней расположатся площадки для детских игр, отдыха и занятий спортом, а также малые архитектурные формы.

Каких улиц и домов коснулась реновация?

Снос пятиэтажек в Коптево ещё не стартовал, но список домов, которые нуждаются в демонтаже, согласован.

Большинство пятиэтажек из этого списка построено в период с 1957 года по 1968 год – первый период индустриального домостроения. В таких домах квартиры имеют минимальные площади, а сами дома проектировались без расчёта на капитальный ремонт.

Конкретные данные указаны в таблице ниже:

Название улицыНомер дома
1-й Новомихалковский пр.4, 6, 8, 10, 12, 14
ул. Большая Академическая6к2, 9/20, 12/18к1, 12/18к2, 18Б, 31к1, 35А, 35Б, 35В, 37, 39А, 39Б, 39В, 53, 53А, 55, 59/1кБ, 83
б-р Матроса Железняка6, 17/14, 18/12, 20к1, 20к2, 24к1, 24к2, 26/11, 29, 36
3-й Михалковский пер.3, 4А, 5, 6, 8к1, 8к2, 9, 13/25, 15, 17, 19, 21
ул. Коптевская10, 26к1, 26к6, 28к3, 34к2, 36, 77, 79/1, 81/2, 85, 87, 89к5, 89к8
3-й Новомихалковский пр.1, 3, 5, 7А, 9, 11, 13, 15к1, 17А, 18, 20
б-р Коптевский3, 10, 13, 15, 17
ул. Михалковская5
4-й Новомихалковский пр.1А, 3, 7, 7А, 8, 8А, 10, 10А, 13, 15
пр. Черепановых16, 20, 22, 40А стр. 1, 48, 50, 52, 52А, 74
Старокоптевский пер.2, 3
ул. Генерала Рычагова11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23/11, 24, 26, 28/9, 3к2, 4, 6, 9
8-й Новоподмосковный пер.3, 4
ул. Лихоборские Бугры9к1, 9к2
ул. Приорова22

Будет использоваться технология “умного” сноса зданий. Главные принципы:

  • безопасность;
  • экологичность;
  • минимум шума и пыли;
  • максимальная переработка мусора.

Стройматериалы от сноса будут использовать для постройки многоэтажек. Таким образом сократятся расходы. Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, сносу не подлежат.

Места для расселения

Каждый житель района, участвующий в проекте реновации, получит квартиру в пределах района, однако из-за высокой плотности застройки кто-то может сменить улицу проживания. Более того, новые строения более «высокие»  – в Коптево вместо пятиэтажек возводят здания из 12 и более этажей, значит, в одном доме смогут расположиться люди двух или трех демонтированных построек.

На данный момент неизвестен конкретный список домов, из которых начнут расселять в первую очередь: либо последовательность определится по степени ветхости жилья, либо переселят тех, кто ближе расположен к месту строительства.

Каждый участник реновации может посмотреть будущую планировку, ремонт и благоустройство участка в выставочных центрах, которые постепенно открываются в разных районах Москвы. Основная их цель: ознакомить участников процесса с гарантированными условиями новых квартир.

Читайте также:  Власти Москвы опубликовали график переселения по программе реновации | Новости | Известия | 10.02.2021

Мнение экспертов

Надежда Косарева, 64 года, президент фонда «Институт экономики города». Программа нужна. Столичные власти пытались понять, можно ли капитально отремонтировать старые пятиэтажки. Оказалось, что огромные затраты не улучшат условий жизни.

Денис Ромодин, 39 лет, историк архитектуры. Я против распространения квартальной застройки, поскольку московский рельеф уникален, и не везде есть возможность строить дома кварталами. Многоэтажная застройка имеет право на существование в виде отдельного района по принципу Москва-Сити.

Роман Куляшов, 45 лет, строитель. Старые дома давно пора снести. У многих из них течёт крыша, где-то нарушены коммуникации. Капитальный ремонт важен, но он не сможет решить всех проблем в таких домах. Единственный выход – снести!

В рамках программы реновации в Коптево предполагается снести 123 старые дома и построить новые, обогатить внешний облик района. Несмотря на реорганизацию инфраструктуры, за некоторыми благами жителям всё равно придётся ездить в соседние районы.

На 3-ом михалковском переулке

3-й Михалковский переулок, д. 13/25

3-й Михалковский переулок, д. 15

3-й Михалковский переулок, д. 17

3-й Михалковский переулок, д. 19

3-й Михалковский переулок, д. 21

3-й Михалковский переулок, д. 3

3-й Михалковский переулок, д. 4А

3-й Михалковский переулок, д. 5

3-й Михалковский переулок, д. 6

3-й Михалковский переулок, д. 8К1

3-й Михалковский переулок, д. 8К2

3-й Михалковский переулок, д. 9

На 3-ом новомихалковском проезде

3-й Новомихалковский проезд, д. 1

3-й Новомихалковский проезд, д. 11

3-й Новомихалковский проезд, д. 13

3-й Новомихалковский проезд, д. 15К1

3-й Новомихалковский проезд, д. 17А

3-й Новомихалковский проезд, д. 18

3-й Новомихалковский проезд, д. 20

3-й Новомихалковский проезд, д. 3

3-й Новомихалковский проезд, д. 5

3-й Новомихалковский проезд, д. 7А

3-й Новомихалковский проезд, д. 9

На 4-ом новомихалковском проезде

4-й Новомихалковский проезд, д. 10

4-й Новомихалковский проезд, д. 10А

4-й Новомихалковский проезд, д. 13

4-й Новомихалковский проезд, д. 15

4-й Новомихалковский проезд, д. 1А

4-й Новомихалковский проезд, д. 3

4-й Новомихалковский проезд, д. 7

4-й Новомихалковский проезд, д. 7А

4-й Новомихалковский проезд, д. 8

4-й Новомихалковский проезд, д. 8А

На большой академичесой улице

Большая Академическая улица, д. 12/18К1

Большая Академическая улица, д. 12/18К2

Большая Академическая улица, д. 18Б

Большая Академическая улица, д. 31К1

Большая Академическая улица, д. 35А

Большая Академическая улица, д. 35Б

Большая Академическая улица, д. 35В

Большая Академическая улица, д. 37

Большая Академическая улица, д. 39А

Большая Академическая улица, д. 39Б

Большая Академическая улица, д. 39В

Большая Академическая улица, д. 53

Большая Академическая улица, д. 53А

Большая Академическая улица, д. 55

Большая Академическая улица, д. 59/1КБ

Большая Академическая улица, д. 6К2

Большая Академическая улица, д. 83

Большая Академическая улица, д. 9/20

На бульваре матроса железняка

бульвар Матроса Железняка, д. 17/14

бульвар Матроса Железняка, д. 18/12

бульвар Матроса Железняка, д. 20К1

бульвар Матроса Железняка, д. 20К2

бульвар Матроса Железняка, д. 24К1

бульвар Матроса Железняка, д. 24К2

бульвар Матроса Железняка, д. 26/11

бульвар Матроса Железняка, д. 29

бульвар Матроса Железняка, д. 36

бульвар Матроса Железняка, д. 6

На коптевской улице

Коптевская улица, д. 10

Коптевская улица, д. 26К1 (без сноса)

Коптевская улица, д. 26К6 (без сноса)

Коптевская улица, д. 28К3

Коптевская улица, д. 34К2

Коптевская улица, д. 36

Коптевская улица, д. 77

Коптевская улица, д. 79/1

Коптевская улица, д. 81/2

Коптевская улица, д. 85

Коптевская улица, д. 87

Коптевская улица, д. 89К10

Коптевская улица, д. 89К5

Коптевская улица, д. 89К8

На проезде черепановых

проезд Черепановых, д. 16

проезд Черепановых, д. 20

проезд Черепановых, д. 22

проезд Черепановых, д. 40АСТР1

проезд Черепановых, д. 48 (без сноса)

проезд Черепановых, д. 50 (без сноса)

проезд Черепановых, д. 52 (без сноса)

проезд Черепановых, д. 52А

проезд Черепановых, д. 74

На улице генерала рычагова

улица Генерала Рычагова, д. 11

улица Генерала Рычагова, д. 12

улица Генерала Рычагова, д. 13

улица Генерала Рычагова, д. 14

улица Генерала Рычагова, д. 15

улица Генерала Рычагова, д. 16

улица Генерала Рычагова, д. 17

улица Генерала Рычагова, д. 18

улица Генерала Рычагова, д. 19

улица Генерала Рычагова, д. 20

улица Генерала Рычагова, д. 21

улица Генерала Рычагова, д. 22

улица Генерала Рычагова, д. 23/11

улица Генерала Рычагова, д. 24

улица Генерала Рычагова, д. 26

улица Генерала Рычагова, д. 28/9

улица Генерала Рычагова, д. 3К2

улица Генерала Рычагова, д. 4

улица Генерала Рычагова, д. 6

улица Генерала Рычагова, д. 9

О стартовых площадок

Изначально расположение стартовых участков были определены на предварительных слушаниях, а после утверждения адресов полных их список был размещен на сайте мэра Москвы.

Результаты показали, что в среднем 90% граждан поддерживают программу. Такая однозначная позиция сформировалась из-за устаревания пятиэтажных домов в районе, большее число которых было возведено в 60-е годы.

Об утверждении проектной документации, включая смету «снос зданий жилых домов и перекладка инженерных коммуникаций по адресам: ул. фестивальная, д. 15, корп. 4; соболевский проезд, д. 20б». этап 2 – снос здания жилого дома и перекладка инженерных коммуник

1. Утвердить представленные  ООО «Строй-Система», разработанные ООО «Институт «Каналстройпроект», рассмотренные Государственным автономным учреждением города Москвы «Московская государственная экспертиза» (положительное заключение государственной экспертизы от 23 декабря 2021г. рег. №77-1-5-0810-14 (дело № 1226-14/МГЭ/3369-2/7)):
1.1. Проектную документацию, включая смету «Снос зданий жилых домов и перекладка инженерных коммуникаций по адресам: ул. Фестивальная, д. 15, корп. 4; Соболевский проезд, д. 20б». Этап 2 – Снос здания жилого дома и перекладка инженерных коммуникаций по адресу: Соболевский проезд, д. 20Б (этап строительства для последующей застройки объекта капитального строительства), район Коптево, предусматривающую:
– снос двухэтажного деревянного  жилого дома по адресу: Соболевский проезд, д. 20Б общей площадью 772,0 кв.м, строительным объемом – 3 711,0 куб.м;
– демонтаж и переустройство инженерных коммуникаций: водопровода, канализации, теплосети, газопровода, электрических сетей, сетей связи;
– благоустройство и озеленение территории (посадка 12 деревьев и 80 кустарников, восстановление 5 474,0 кв.м. газона).

Продолжительность строительства и переустройства инженерных сетей с учетом совмещения работ составляет 1,5 месяца, сноса здания – 1,0 месяц.

1.2 Сводный сметный расчет в 2-х уровнях цен:

– в базисном уровне цен 2000 г.(ТСН-2001) с НДС в сумме:

1 528,34 тыс. руб.

в том числе:

строительно-монтажные работы

670,99 тыс. руб.

прочие затраты,

857,35 тыс. руб.

из них:

ПИР (без НДС)

251,42 тыс. руб.

НДС

247,25тыс. руб.

Возвратные суммы (справочно)

20,87 тыс. руб.

– в текущем уровне цен октября 2021 г. в сумме:

10 197,07 тыс. руб.

в том числе:

строительно-монтажные работы

6 336,46 тыс. руб.

прочие затраты

3 860,61 тыс. руб.

из них:

ПИР (без НДС)

873,99 тыс. руб.

НДС

1 525,33 тыс. руб.

Возвратные суммы (справочно)

91,70 тыс. руб.

   
Читайте также:  Дом на 234 квартиры строят по программе реновации в Нижегородском районе / Новости города / Сайт Москвы

2. Принять к сведению, что стоимость компенсации ликвидируемых инженерных сетей и сооружений, согласно отчету об оценке, произведенной в установленном законодательстве порядке, составляет (с НДС): ОАО «МОСВОДОКАНАЛ» (канализация) – 7 749,00 тыс. руб., ОАО «МОСВОДОКАНАЛ» (водопровод) – 293,00 тыс. руб., ОАО «МГТС» – 49,34 тыс. руб.

Заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы

М.Ш. Хуснуллин

Разослано: ООО «Строй-Система» – 3 экз.
Никитина С.В.
(495) 956-69-61

Особенности нового жилья

Дома, построенные по программе реновации, имеют несколько отличительных признаков. В проектной документации заложены следующие характеристики квартир:

  • высокие потолки;
  • увеличенная площадь кухни;
  • на балконе предусмотрена специальная корзина со стороны фасада для крепления кондиционера;
  • раздельные санузлы;
  • наличие ниши, позволяющей объединить кухню с гостиной;
  • просторная прихожая;
  • обособленная гардеробная;
  • установленная сантехника;
  • чистовая отделка:
    • на полу – ламинат;
    • на стенах в комнатах – виниловые обои под покраску;
    • в ванной и на кухне – плитка.

Также положительные изменения есть и в самих домах:

  • повышенные меры безопасности обеспечивают видеокамеры на входе в подъезд;
  • наличие двух лифтов – грузового и пассажирского;
  • в холле первого этажа:
    • предусмотрено пространство для хранения колясок;
    • стены отделаны керамической плиткой;
    • домофон;
    • ящики для писем;
  • нижние этажи и цоколь используются для торговых точек, аптек, банков, коммерческой недвижимости, игровых центров;
  • утепление фасада обеспечивает энергосбережение и хорошую шумоизоляцию, что позволяет сэкономить на коммунальных платежах;
  • система отопления работает в автоматическом режиме;
  • на домофонах и в лифтах установлены тревожные кнопки;
  • в холлах присутствуют информационные панели для трансляции новостей;
  • контейнеры с раздельным сбором мусора и датчиком, уведомляющим о наполнении.

Последние события реновации

На официальных источниках пока не представлены новости о ходе выполнения проекта реновации в Коптево, что утверждает мнение о переносе срока сдачи первого дома.

Стоит упомянуть, что идея реновации в Коптево имеет положительные отклики. Большая часть граждан согласилась с необходимостью ее проведения, несмотря на наличие вопросов.

Новые дома в районе Коптево, возведенные в рамках проекта реновации, должны быть построены в ближайшие полгода, в течение которого появится упорядоченный список расселение жителей. Поэтому ожидать более точных новостей осталось недолго. А пока можно узнавать свежие новости с примерными датами через форум или соцсети, например, вконтакте.

Программа реновации в коптеве: более трех тысяч человек переедут в шесть новостроек

Шесть домов планируется передать под заселение на первом этапе реализации программы реновации в районе Коптево. Это позволит предоставить новое жилье более чем трем тысячам человек до 2024 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города МосквыСергей Левкин.

Дома располагаются по адресам: 3-й Новомихалковский проезд, владение 8, корпус 1, улица Генерала Рычагова, владение 14, Михалковская улица, владение 10, Соболевский проезд, дом 20б, проезд Черепановых, владение 56а и проезд Черепановых, владение 54а.

«Всего в районе Коптево для реализации программы реновации подобрано восемь стартовых площадок. Расселению и демонтажу подлежит 123 жилых дома, где проживают более 23 тысяч человек. При этом пять зданий будут сохранены и реконструированы, поскольку обладают архитектурной и культурной ценностью», — подчеркнул Сергей Левкин.

Для района Коптево разработаны два проекта планировки территорий. За время реализации программы реновации там построят новые детские сады и школы, а также объекты здравоохранения и спорта. Кроме того, благоустроят и модернизируют транспортную инфраструктуру.

Ранее перечень стартовых площадок, на которых планируется построить дома для переселения по программе реновации, увеличился на 17 адресов. Новые площадки расположены в семи административных округах и 14 районах Москвы. На них можно будет построить 319,6 тысячи квадратных метров жилья.

Программа реновации жилищного фонда, утвержденная в августе 2021 года, предусматривает расселение более 350 тысяч квартир.

Подробнее о программе реновации

Пятиэтажки, попадающие под реновацию

В Коптево число пятиэтажек, попавших под реновацию, составляет 123 здания. Без согласования в список внесено 19 домов, остальные (104 дома) принимали участие в голосовании. Такие действия необходимы, так как панельные дома являются ветхой постройкой и опасны для проживания. В начале 2021 года на сайте мэра Москвы и Правительства появился полный перечень пятиэтажек.

Изначально в план стартовых участков внесли два адреса: территорию на Соболевском проезде и участок по Третьему Новомихайловскому проезду. Однако требовалось как минимум еще два места для строительства. В список добавили участок, на котором располагались детская площадка и зона парковки, в районе улицы Генерала Рычагова.

Это вызвало недовольство граждан и стартовые площадки были перенесены. Сейчас территория под строительство выбрана: там раньше располагался сквер. Это решение уменьшило сроки и ресурсы на подготовку площадки к строительству и удовлетворило граждан района.

Список домов, включенных в программу:

На 3-ом михалковском переулке

3-й Михалковский переулок, д. 13/25

3-й Михалковский переулок, д. 15

3-й Михалковский переулок, д. 17

3-й Михалковский переулок, д. 19

3-й Михалковский переулок, д. 21

3-й Михалковский переулок, д. 3

3-й Михалковский переулок, д. 4А

3-й Михалковский переулок, д. 5

3-й Михалковский переулок, д. 6

3-й Михалковский переулок, д. 8К1

3-й Михалковский переулок, д. 8К2

3-й Михалковский переулок, д. 9

На 3-ом новомихалковском проезде

3-й Новомихалковский проезд, д. 1

3-й Новомихалковский проезд, д. 11

3-й Новомихалковский проезд, д. 13

3-й Новомихалковский проезд, д. 15К1

3-й Новомихалковский проезд, д. 17А

3-й Новомихалковский проезд, д. 18

3-й Новомихалковский проезд, д. 20

3-й Новомихалковский проезд, д. 3

3-й Новомихалковский проезд, д. 5

3-й Новомихалковский проезд, д. 7А

3-й Новомихалковский проезд, д. 9

На 4-ом новомихалковском проезде

4-й Новомихалковский проезд, д. 10

4-й Новомихалковский проезд, д. 10А

4-й Новомихалковский проезд, д. 13

4-й Новомихалковский проезд, д. 15

4-й Новомихалковский проезд, д. 1А

Читайте также:  Волны московской реновации / Хабр

4-й Новомихалковский проезд, д. 3

4-й Новомихалковский проезд, д. 7

4-й Новомихалковский проезд, д. 7А

4-й Новомихалковский проезд, д. 8

4-й Новомихалковский проезд, д. 8А

На большой академичесой улице

Большая Академическая улица, д. 12/18К1

Большая Академическая улица, д. 12/18К2

Большая Академическая улица, д. 18Б

Большая Академическая улица, д. 31К1

Большая Академическая улица, д. 35А

Большая Академическая улица, д. 35Б

Большая Академическая улица, д. 35В

Большая Академическая улица, д. 37

Большая Академическая улица, д. 39А

Большая Академическая улица, д. 39Б

Большая Академическая улица, д. 39В

Большая Академическая улица, д. 53

Большая Академическая улица, д. 53А

Большая Академическая улица, д. 55

Большая Академическая улица, д. 59/1КБ

Большая Академическая улица, д. 6К2

Большая Академическая улица, д. 83

Большая Академическая улица, д. 9/20

На бульваре матроса железняка

бульвар Матроса Железняка, д. 17/14

бульвар Матроса Железняка, д. 18/12

бульвар Матроса Железняка, д. 20К1

бульвар Матроса Железняка, д. 20К2

бульвар Матроса Железняка, д. 24К1

бульвар Матроса Железняка, д. 24К2

бульвар Матроса Железняка, д. 26/11

бульвар Матроса Железняка, д. 29

бульвар Матроса Железняка, д. 36

бульвар Матроса Железняка, д. 6

На коптевской улице

Коптевская улица, д. 10

Коптевская улица, д. 26К1 (без сноса)

Коптевская улица, д. 26К6 (без сноса)

Коптевская улица, д. 28К3

Коптевская улица, д. 34К2

Коптевская улица, д. 36

Коптевская улица, д. 77

Коптевская улица, д. 79/1

Коптевская улица, д. 81/2

Коптевская улица, д. 85

Коптевская улица, д. 87

Коптевская улица, д. 89К10

Коптевская улица, д. 89К5

Коптевская улица, д. 89К8

На проезде черепановых

проезд Черепановых, д. 16

проезд Черепановых, д. 20

проезд Черепановых, д. 22

проезд Черепановых, д. 40АСТР1

проезд Черепановых, д. 48 (без сноса)

проезд Черепановых, д. 50 (без сноса)

проезд Черепановых, д. 52 (без сноса)

проезд Черепановых, д. 52А

проезд Черепановых, д. 74

На улице генерала рычагова

улица Генерала Рычагова, д. 11

улица Генерала Рычагова, д. 12

улица Генерала Рычагова, д. 13

улица Генерала Рычагова, д. 14

улица Генерала Рычагова, д. 15

улица Генерала Рычагова, д. 16

улица Генерала Рычагова, д. 17

улица Генерала Рычагова, д. 18

улица Генерала Рычагова, д. 19

улица Генерала Рычагова, д. 20

улица Генерала Рычагова, д. 21

улица Генерала Рычагова, д. 22

улица Генерала Рычагова, д. 23/11

улица Генерала Рычагова, д. 24

улица Генерала Рычагова, д. 26

улица Генерала Рычагова, д. 28/9

улица Генерала Рычагова, д. 3К2

улица Генерала Рычагова, д. 4

улица Генерала Рычагова, д. 6

улица Генерала Рычагова, д. 9

Сроки реализации проекта реновации в Коптево окончательно неизвестны. Новые жилые здания не возведены и процесс переселения не начат.

Сроки реализации программы

Программа началась в 2021 году и рассчитана на 15 лет. По планам она должна завершиться в 2032-м. К этому времени все ветхие и аварийные здания будут снесены, а на их месте возведут новые современные дома, после чего жители смогут в них поселиться.

Актуальную информацию по застройке районов уточняйте на официальном сайте мэрии Москвы. Получить информацию о реновации вы также можете:

Стартовые площадки

Стартовая площадка – территория, на которой будут возводить первые дома для переселения жильцов из аварийных зданий. Критерии выбора площадок:

  • учёт мнения жителей;
  • возможность в кратчайшие сроки начать стройку;
  • отсутствие каких-либо построек на участке;
  • соблюдение требований к плотности застройки.

В районе Коптево утвердили 5 стартовых площадок:

  • 3-й Михалковский пер., вл. 17, вл. 19;
  • 3-й Новомихалковский пр., вл. 8, корп. 1;
  • ул. Генерала Рычагова, вл. 14;
  • пр. Черепановых, вл. 56;
  • пр. Соболевский, д. 20б.

Условия получения нового жилья

Всем жителям, чьи дома попали под проект, гарантируется бесплатное переселение и квартиры в этом же районе. Власти стараются предоставить квартиры как можно ближе к расселяемому дому, чтобы людям было удобнее.

Был подписан закон с дополнительными гарантиями участникам программы расселения. Его суть в следующем:

  • отслеживается уровень качества новых домов и квартир;
  • создаётся комфортная городская среда;
  • помощь при переезде;
  • компенсация собственникам нежилых помещений;
  • предоставление жилья в том же районе;
  • получение равнозначного жилого помещения.

Также определены ответы на самые важные вопросы, которые задают жильцы. Они представлены в таблице ниже:

ВопросОтвет
Если квартира приобретена в ипотекуАвтоматическая замена предмета ипотеки без изменения условий кредитного договора.
Места в детском саду или школеСмена места жительства не несёт за собой обязательной смены учреждений.
Долги по коммунальным платежамПереезд от долга не освобождает. Жильё будет равноценным старому.
Гарантии для малого и среднего бизнесаАрендаторы нежилых помещений имеют право на получение аренды с теми же условиями.

Собственники и наниматели могут приобрести жильё больше, чем у них было. Для этого:

  1. Выбирают понравившееся жилое помещение, производят осмотр.
  2. Подают заявление на приобретение выбранных квадратных метров.
  3. Обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых бумаг:
    • копию документа, удостоверяющего личность;
    • выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счёта на квартиру;
    • согласие на обработку персональных данных (заполняется в Фонде реновации при подаче заявления);
    • проект договора на равнозначную квартиру (неподписанный);
    • квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей (в случае отказа от приобретения жилого помещения обеспечительный платёж возвращается).

Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Для этого оставьте соответствующую заявку в центре информирования переселению.

Согласно программе, москвичи, состоящие на жилищном учёте, получат новые квартиры независимо от времени принятия на учёт и по нормам. Двух переездов не потребуется – это одна из гарантий проекта.

Характерные черты программы

Проект реновации в Коптево начался в 2021 году. Отличительной чертой района является значительный размер строительства сравнительно с другими. Под реновацию попало 123 дома. Планируется поэтапное переселение внутри района. Правительство и жители совместно решают, какие свободные площадки будут застроены зданиями для расселения.

Район включен в перечень первых площадок для расселения. Однако последние новости говорят о том, что, возможно, срок продлится. Из-за наличия двух станций метро на территории района было принято решение об использовании современной технологии демонтажа ветхих пятиэтажек, которая предусматривает возможность дальнейшей переработки отходов, что, безусловно, приведет к увеличению сроков сноса зданий.

Жк в соболевском проезде от управление гражданского строительства в сао (северном административном округе), акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум

КП «УГС» возводит в Коптево дом по адресу: Соболевский проезд, д. 20б. Строительство осуществляляется в рамках программы реновации.

В составе проекта — 161 квартира с количеством комнат от одной до трех. Предусмотрена чистовая отделка. Жилые помещения будут оборудованы кухонной плитой, сантехникой и освещением. На полу будут уложены ламинат и плитка, а стены оклеят белыми обоями под покраску.

Во дворе будут заасфальтированы подъездные пути, пешеходные дорожки вымощены плиткой. Рядом обустроят детскую и спортивную площадки. Выполнят работы по озеленению — посадка кустарников, обустройство цветников и газонов.

До ближайшей станции метро – «Войковская» – можно добраться на автобусах и маршрутных такси. Поблизости есть две железнодорожных станции – «Коптево» и «Лихоборы». Через район Коптево пройдёт одна из крупнейших магистралей Москвы – Северо-Западная хорда. Сеть наземного общественного транспорта включает десять автобусных маршрутов, один троллейбусный маршрут, три трамвайных маршрута.

Экология местности удовлетворительная. Поблизости есть промышленная зона и линия железной дороги. До водоемов и парков — 900 метров от участка под строительство комплекса.

В пешей доступности расположены магазины, аптеки, кафе, школа, детский сад, торговый центр. В районе Коптево тринадцать школ, семнадцать детских садиков. Спортивные сооружения представлены стадионами, спортзалами, спортбазой, футбольным полем, беговыми дорожками, фитнес-центрами, детско-юношескими спортивными школами, бассейнами.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector