Дом по адресу Москва, б-р. Ореховый, 22, стр. 2

Дом по адресу Москва, б-р. Ореховый, 22, стр. 2

Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2022 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Перечень самостроя в москве май 2021

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

  • Богородское:
    • Миллионная ул., вл. 3;
    • ТПУ “Открытое шоссе”.

    Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

    • Кунцево:
      • ул. Молодогвардейская, д. 44;
      • ул. Бобруйская, вл. 15.

      Дома под снос в этом и последующих годах:

      • Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес:
        • вл. 9, к. 1;
        • вл. 21, к. 1.

        Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

        • Богородское:
          • Миллионная ул., вл. 3;
          • ТПУ “Открытое шоссе”.
        • Восточное Измайлово:
          • 13-я Парковая ул., вл. 16;
          • 15-я Парковая ул., вл. 27.
        • Ивановское:
          • мкр. 40-52, корп. 2;
          • мкр. 40-52, корп. 5.
        • Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
        • Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
        • Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
        • Перово:
          • ул. Плеханова, вл. 18;
          • ул. Плеханова, вл. 22.
        • Северное Измайлово:
          • ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
          • ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

        С 2022:

        • Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
        • Перово:
          • 1-я Владимирская ул., вл. 47;
          • ул. Металлургов, д. 56.
        • Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
        • Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
        • Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

        В плане на 2020 – 2021 года:

        • Бескудниковский район:
          • кв. 8, 9, корп. 1;
          • кв. 8, 9, корп. 20.
        • Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
        • Головинский район:
          • Авангардная ул., вл. 10;
          • Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
        • Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
        • Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
        • Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.

        2022:

        • Бескудниковский район:
          • Бескудниковский б-p, вл. 52;
          • Дмитровское ш., вл. 89.
        • Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
        • Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
        • Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.

        На текущий и следующий года:

        • Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
        • Бутырский район:
          • мкр. 78, корп. 66;
          • ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
        • Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
        • Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
        • Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
        • Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
        • Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
        • Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
        • Северный район:
          • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
          • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
        • Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.

        2022:

        • Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
        • Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
        • Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
        • Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
        • Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
        • Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

        Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

        • Митино: ул. Парковая, вл. 31.
        • Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
        • Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
        • Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
        • Южное Тушино:
          • кв. 11, корп. 1;
          • ул. Лодочная, вл. 11.

        С 2022:

        • Хорошево-Мневники:
          • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
          • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
        • Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

        Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

        • Басманный район:
          • Бакунинская ул., вл. 60;
          • ул. Бауманская, д. 47/1.
        • Красносельский район:
          • кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
          • кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
        • Таганский район: ул. Мельникова, д. 2

        В 2022 году:

        • Басманный район: Большая Почтовая ул., вл. 61-67;
        • Красносельский район: Гаврикова ул., вл. 3.

        Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.

        Снос московских пятиэтажек был продолжен в 2021-м, когда московский мэр С. Собянин подписал обновленную программу реновации при поддержке Президента РФ. В новый список были включены не только пятиэтажные панельные здания с квартирами-хрущевками, но и девятиэтажные дома, сталинки и строения малой этажности. Это здания, попадающие под определение ветхого жилья, – с изношенными коммуникациями и неприглядного внешнего вида, который портит эстетику российской столицы. Техническое состояние каждого объекта оценивается специалистами, но в то же время учитывается и мнение жильцов.

        Окончательный график сноса домов по программе реновации 2020-2021 в Москве должен быть опубликован до 1 июля текущего года. В списке зданий, определенных под снос, возможны корректировки – динамика переездов во многом будет зависеть от скорости строительства новых сооружений взамен старых. В данное время можно ориентироваться на предварительный перечень – он охватывает 11 территориальных округов Москвы и несколько сотен ветхих домов.

        Административный округ

        Район, поселок

        Адрес, ориентир

        № дома, корпуса, поселения, владения

        Процесс переселения жильцов домов, подлежащих реновации, власти постарались сделать комфортным. В большинстве своем горожане предпочитают оставаться жить на территории своего района, поэтому новое место жительства подбирается так, чтобы оно располагалось не просто в том же округе, но и в микрорайоне. Это позволит жителям сохранить устоявшиеся родственные и дружественные связи и привычный маршрут на работу и учебу. При желании горожан могут поселить в другом районе, но при условии, что там останется свободная для заселения жилплощадь.

        Снос старых построек и переселение граждан осуществляется по волновому принципу. Изначально возводится стартовый объект, куда переселяют жильцов первого аварийного дома согласно списку сооружений для сноса в 2021 г. (в Красноярске действует подобная методика переселения). На месте строят новое сооружение для собственников следующего аварийного объекта и т.д. Законодательством предусмотрено предоставление гражданам равнозначных помещений с улучшенной планировкой и отделкой. Новые квартиры полностью пригодные для жизни.

        Процесс переселения жильцов домов, подлежащих реновации, власти постарались сделать комфортным. В большинстве своем горожане предпочитают оставаться жить на территории своего района, поэтому новое место жительства подбирается так, чтобы оно располагалось не просто в том же округе, но и в микрорайоне. Это позволит жителям сохранить устоявшиеся родственные и дружественные связи и привычный маршрут на работу и учебу. При желании горожан могут поселить в другом районе, но при условии, что там останется свободная для заселения жилплощадь.

        Территории, на которых возводятся современные многоэтажки для переселенцев, получили название стартовых площадок. Предполагается, что жилая площадь в новых строениях в 1,2-1,3 раза превысит тот же показатель в ветхих зданиях, попавших под реновацию. Каждому переселенцу будут предложены три варианта нового жилья, из которых он сможет выбрать оптимальную для себя локацию. При этом квартиры должны быть равнозначными ликвидированным, с улучшенной планировкой – это право квартиросъемщиков закреплено на законодательном уровне.

        Каждая квартира, предложенная жильцам для заселения, будет иметь:

        • энергосберегающие стеклопакеты;
        • противопожарные двери с шумоизоляцией;
        • ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия;
        • обои на флизелиновой основе под покраску в качестве отделки стен;
        • фарфоровую и керамическую сантехнику белой палитры;
        • электроплиту;
        • мойку из нержавеющей стали.

        Ольга Скотина рассказала, что по оценке экспертизы, ущерб составил более чем в 300 тысяч рублей, и уже на следующей неделе кооператив подает в суд на действия чиновников и сотрудников предприятия «Жилищник».

        Владельцы гаражей рассказали «Медузе», что впервые о их предупредили в апреле 2021 года. На объявлении не было печатей, подписей, списка ответственных лиц и срока сноса. В районных администрациях жителям сообщили, что уведомлений о сносе строений не получали.

        5 волна сноса самостроя в Москве уже сформировала список объектов, которые будут снесены. Правительством был опубликован в конце лета 2021 года полный список объектов с точными адресами, которые должны быть демонтированы их собственниками.

        Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года на срок до 2032 года, с целью обновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья в столице.

        Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные современные дома. Участники Программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

        В Центральном Административном Округе Москвы в 2021, 2022, 2023 и 2024 году под снос запланированы такие аварийные пятиэтажки:

        Басманный район

        • Бакунинская ул., д.49 c.4
        • Бакунинская ул., д.77 c.3
        • Балакиревский пер., д.2/26
        • Госпитальный Вал ул., д.3
        • Госпитальный Вал ул., д.3 к.1
        • Госпитальный Вал ул., д.5 к.10
        • Почтовая Б. ул., д.51-53 c.1
        • Почтовая Б. ул., д.61-67 c.1

        Красносельский район

        • Гаврикова ул., д.3/1
        • Леснорядская 2-я ул., д.10-12 c.1
        • Леснорядская ул., д.7
        • Пресненский район
        • Литвина-Седого ул. д.13
        • Литвина-Седого ул., д.10
        • Подвойского ул. д.12/15
        • Подвойского ул., д.14
        • Подвойского ул., д.16
        • Подвойского ул., д.18
        • Стрельбищенский пер., д.19А

        Таганский район

        • Дубровская 2-я ул., д.1
        • Нижегородская ул., д.18
        • Нижегородская ул., д.20
        • Нижегородская ул., д.24
        • Нижегородская ул., д.26

        В Северном Административном Округе список домов, подлежащих сносу, на протяжении 2021, 2022, 2023 и 2024 годов, включает такие адреса:

        Бескудниковский район

        • Бескудниковский бульв. , д. 44
        • Бескудниковский бульв., д.46, к.1
        • Бескудниковский бульв., д.46, к.2
        • Бескудниковский бульв., д.46, к.3
        • Бескудниковский бульв., д.46, к.4
        • Бескудниковский бульв., д.46, к.5
        • Бескудниковский бульв., д.48, к.5
        • Бескудниковский бульв., д.48, к.7
        • Дмитровское шоссе., д.95 к.2
        • Дмитровское шоссе, д.99 к.2
        • Коровинское шоссе, д.4 к.1
        • Коровинское шоссе, д.4 к.2
        • Коровинское шоссе, д.4 к.3
        • Коровинское шоссе, д.4 к.4
        • Коровинское шоссе, д.8 к.3
        • Коровинское шоссе, д.8 к.4

        Войковский район

        • Нарвская ул., д.1
        • Нарвская ул., д.3
        • Нарвская ул., д.5

        Головинский

        • Онежкая ул.,д1/2
        • Онежкая ул.,д 31
        • Онежкая ул.,д 33
        • Онежкая ул.,д 41
        • Онежкая ул.,д 43/70
        • Онежкая ул.,д 6
        • Флотская ул.,д. 66 к.1
        • Флотская ул.,д. 66 к.2
        • Флотская ул.,д. 66 к.3
        • Флотская ул.,д.68
        • Флотская ул.,

        Дмитровский

        • Вагоноремонтная ул.,д.11
        • Вагоноремонтная ул., д.925
        • Долгопрудная ул.,д.3
        • Долгопрудная ул.,д.5
        • Долгопрудная ул.,д.6 к.1
        • Долгопрудная ул.,д.8 к.1
        • Долгопрудная ул.,д.8 к.2
        • Долгопрудная ул.,д. 9

        Коптево

        • Рычагова Генерала ул., д.16
        • Рычагова Генерала ул., д.18
        • Рычагова Генерала ул., д.20
        • Рычагова Генерала ул., д.21
        • Рычагова Генерала ул., д.22
        • Рычагова Генерала ул., д.23
        • Рычагова Генерала ул., д.2311
        • Рычагова Генерала ул., д.24
        • Рычагова Генерала ул., д.27

        Тимирязевский

        • Всеволода Вишневского ул.,д.11
        • Всеволода Вишневского ул.,д.9.к2
        • Дмитровское шоссе, д.32 к.1
        • Дмитровское шоссе, д.36 к.2
        • Дмитровское шоссе, д.55 к.1
        • Дмитровское шоссе, д.55 к.2
        • Ивановская ул., д.14 к.1
        • Ивановская ул., д.14 к.2
        • Линейный пр. д.1
        • Линейный пр. д.3

        В Северо-Восточном Административном Округе Москвы запланировали на 2021, 2022, 2023 и 2024 годы снос таких аварийных пятиэтажек:

        Бабушкинский район

        • Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.3
        • Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.4
        • Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.1
        • Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.2
        • Бабушкина Летчика ул.,д.39 к.1
        • Бабушкина Летчика ул.,д.41 к.1
        • Бабушкина Летчика ул.,д.43
        • Верхоянская ул., д.12
        • Верхоянская ул., д.16
        • Ленская ул.,д.12
        • Ленская ул., д.14
        • Радужная ул.,д.17

        Бутырский район

        • Яблочкова ул., д.24 к.1
        • Яблочкова ул., д.26 к.1
        • Яблочкова ул., д.26 к.2
        • Яблочкова ул., д.28 к.1
        • Яблочкова ул., д.24 к.2

        Лосиноостровский район

        • Изумрудная ул., д.12
        • Изумрудная ул., д.12
        • Изумрудная ул., д.26
        • Изумрудная ул., д.28 к.2
        • Изумрудная ул., д.28 к.1
        • Изумрудная ул., д.44
        • Минусинская ул.,д.10
        • Минусинская ул.,д.12
        • Минусинская ул.,д.14
        • Осташковская ул.,д.10
        • Осташковская ул.,д.8
        • Тайнинская ул.,д.11
        • Тайнинская ул.,д.13
        • Тайнинская ул.,д.3
        • Тайнинская ул.,д.5

        Марфино

        • Ботаническая ул., д.37А
        • Ботаническая ул., д.37 Б.
        • Ботаническая ул.,д.39
        • Комарова Академика ул.,д.8

        Марьина Роща

        • Анненская ул.,д.5
        • Анненская ул.,д.7к.1
        • Анненская ул.,д.7к.2
        • Анненская ул.,д.9
        • Шереметьевская ул.,д.13 к.2
        • Шереметьевская ул.,д.17 к.1
        • Шереметьевская ул.,д.17 к.2

        Южное Медведково

        • Дежнева пр.,д.20
        • Дежнева пр.,д.24
        • Дежнева пр.,д.6
        • Полярная ул.,д.16 к.1
        • Полярная ул., д.4к.1

        В Северо-Западном Административном Округе Москвы в 2021-2024 годах снесут такие объекты:

        Митино

        • Парковая ул. (Митино), д.29
        • Парковая ул. (Митино), д.30
        • Парковая ул. (Митино), д.31
        • Парковая ул. (Митино), д.7
        • Фабричная ул., д.4 к.1
        • Центральная ул. (Митино), д.12
        • Покровское-Стрешнево
        • Волоколамское шоссе, д.104
        • Волоколамское шоссе, д.106
        • Стратонавтов пр., д.17

        Северное Тушино

        • Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
        • Героев Панфиловцев ул., д.31
        • Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
        • Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
        • Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
        • Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
        • Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
        • Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
        • Свободы ул., д.69

        Хорошево-Мневники

        • Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
        • Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
        • Демьяна Бедного ул., д.16
        • Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
        • Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
        • Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
        • Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
        • Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
        • Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
        • Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
        • Народного Ополчения ул., д.14 к.1
        • Народного Ополчения ул., д.16 к.1
        • Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
        • Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3

        Щукино

        • Авиационная ул., д.61 к.2
        • Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
        • Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
        • Малиновского Маршала ул., д.1
        • Новощукинская ул., д.6

        Южное Щукино

        • Лодочная ул., д.13 с.1
        • Окружная ул., д.2А
        • Светлогорская пр., д.1

        Жителям этих пятиэтажек Восточного Административного Округа Москвы в 2021-2024 годах также предложат переезд по программе реновации:

        Богородское

        • Бойцовая ул., д.18 к.13
        • Ивантеевская ул., д.1 к.3
        • Кузнецовская ул., д.7
        • Миллионная ул., д.10
        • Миллионная ул., д.10 А
        • Миллионная ул., д.8 к.2
        • Миллионная ул., д.8 к.3
        • Открытое шоссе, д.6 к.3
        • Открытое шоссе, д.6 к.4
        • Открытое шоссе, д.6 к.5
        • Открытое шоссе, д.6 к.7
        • Рокоссовского Маршала бульв., д.10

        Восточное Измайлово

        • Измайловский бульв., д7125 к.1
        • Измайловский бульв., д7125 к.2
        • Измайловский бульв., д7125 к.3
        • Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
        • Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
        • Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
        • Сиреневый бульв., д.70 к.1

        Гольяново

        • Амурская ул., д.26
        • Амурская ул., д.28
        • Амурская ул., д.30
        • Амурская ул., д.32
        • Амурская ул., д.34
        • Амурская ул., д.40
        • Амурская ул., д.42
        • Амурская ул., д.46
        • Амурская ул., д.48
        • Амурская ул., д.52
        • Амурская ул., д.64
        • Амурская ул., д.66
        • Амурская ул., д.68
        • Амурская ул., д.70
        • Амурская ул., д.74
        • Байкальская ул., д. 14 к.1
        • Байкальская ул., д. 16 к.1
        • Байкальская ул., д. 16 к.2
        • Байкальская ул., д. 16 к.3
        • Байкальская ул., д. 16 к.4
        • Щелковское шоссе, д.31
        • Щелковское шоссе, д.35 к.1
        • Щелковское шоссе, д.35 к.2
        • Щелковское шоссе, д.37
        • Щелковское шоссе, д.39
        • Щелковское шоссе, д.41
        • Щелковское шоссе, д.43 к.1
        • Щелковское шоссе, д.43 к.2
        • Щелковское шоссе, д. 47 к.1
        • Щелковское шоссе, д. 47 к.2
        • Щелковское шоссе, д. 49
        • Щелковское шоссе, д. 51
        • Щелковское шоссе, д.53
        • Щелковское шоссе, д.55
        • Щелковское шоссе, д.57 к.2
        • Щелковское шоссе, д.63

        Ивановское

        • Зеленый просп., д.101
        • Зеленый просп., д.103
        • Зеленый просп., д.89 к.1
        • Зеленый просп., д.89 к.2
        • Зеленый просп., д. 93
        • Зеленый просп., д. 95
        • Зеленый просп., д. 97

        Измайлово

        • Никитинская ул., д.15 к.1
        • Никитинская ул., д.19 к.1
        • Никитинская ул., д.19 к.2
        • Никитинская ул., д.19 к.3
        • Никитинская ул., д.21 к.1
        • Никитинская ул., д. 21 к.3
        • Никитинская ул., д.5
        • Никитинская ул., д.8 к.1
        • Никитинская ул., д.8 к.2
        • Прядильная 1-я ул., д.3
        • Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
        • Прядильная 3-я ул., д.10
        • Прядильная 3-я ул., д.11
        • Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
        • Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
        • Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
        • Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
        • Прядильная 3-я ул., д.14 к.2

        Косино-Ухтомский

        • Камова ул., д.1
        • Камова ул., д.22 к.1
        • Камова ул., д.24 к.1
        • Камова ул., д.24 к.4
        • Камова ул., д.25 к.5
        • Камова ул., д.26
        • Камова ул., д.28
        • Камова ул., д.3
        • Камова ул., д.5
        • Камова ул., д.5А
        • Камова ул., д.7
        • Оренбургская ул., д.1
        • Оренбургская ул., д.24 к.2
        • Оренбургская ул., д.4
        • Оренбургская ул., д.6 к.1
        • Оренбургская ул., д.6 к.2
        • Оренбургская ул., д.6 к.3
        • Черное Озеро ул., д.10
        • Черное Озеро ул., д.7 к.1
        • Черное Озеро ул., д.7 к.2
        • Черное Озеро ул., д.7 к.3
        • Черное Озеро ул., д.8

        Метрогородок

        • Николая Химушина ул., д.15 к.1
        • Николая Химушина ул., д. 17 к.2
        • Николая Химушина ул., д. 19 к.1
        • Николая Химушина ул., д. 19 к.2
        • Николая Химушина ул., д. 19 к.3
        • Николая Химушина ул., д. 21 к.1
        • Николая Химушина ул., д. 21 к.2
        • Открытое шоссе, д.25 к.14
        • Открытое шоссе, д. 25 к.15
        • Открытое шоссе, д. 26 к.1
        • Открытое шоссе, д. 26 к.2
        • Открытое шоссе, д. 27 к.5
        • Открытое шоссе, д. 27 к.7
        • Открытое шоссе, д. 27 к.6
        • Открытое шоссе, д. 27 к.4

        Перово

        • Владимиркая 2-я ул., д.11Д
        • Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
        • Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
        • Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
        • Зеленый просп. д.39 к.1
        • Зеленый просп. д.39 к.2
        • Зеленый просп. д.39 к.3
        • Зеленый просп. д.39 к.4
        • Металлургов ул., д.30
        • Металлургов., д.32 к.1

        Северное Измайлово

        • Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
        • Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
        • Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
        • Парковая 9-я ул.,д. 57
        • Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
        • Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2

        Соколиная Гора

        • Гаражная ул., д.3
        • Гаражная ул., д.3А
        • Гаражная ул., д.5
        • Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
        • Уткина ул.,д.44
        • Уткина ул., д.44А
        • Уткина ул., д.45

        Похожие записи:

Реновация спб 2021: последние новости

Реновация спб 2021: последние новости

Читайте также:  Реновация в Дмитровском районе: свежие новости

Первые сделки уже пошли. Так, компания «Еврострой» приобрела комплекс зданий на Галерной ул., 20–22, общей площадью 11,6 тыс. м2. Как говорят в компании, объекты будут приспособлены под современное использование, но конкретные параметры и детали проекта пока не раскрываются.

Строительный блок Петербурга не просто выдержал испытания, которые обрушились на всю отрасль, но и очень помог медикам, отметил вице-губернатор Николай Линченко, подводя итоги коронавирусного года. Прошлой весной, когда только вырисовывались масштабы этого бедствия, сказал он, строители переоборудовали в городе 23 стационара.

«Чтобы реновация в нашем городе стала экономически интересной, обоснованной и возможной, высота домов, которые будут строиться, должна вырасти в 3-4 раза. И это наглядно показывает опыт Москвы, где плотность населения, после того как туда добралась „костлявая рука“ реновации, увеличивалась в 3-5 раз.

В итоге прекрасные, зеленые, инфраструктурно подготовленные микрорайоны, занятые так называемыми хрущевками, превратились в определенного рода гетто. Поэтому то, что в нашем городе программа реновации задыхается по экономическим причинам — это надо еще богу свечку поставить», — отметил депутат.

Снос хрущевок в квартале Сосновая Поляна 7–17 откладывался из-за так называемого синдрома последнего жильца. Собственники квартиры по 2-й Комсомольской, 39, корпус 1 в течение пяти лет отказывались переезжать во вновь построенные нашей компанией дома в [этом же] квартале, требуя 1 миллион рублей за каждый квадратный метр своей 42-метровой трехкомнатной квартиры на первом этаже.

    1. Территория ограниченная Краснопутиловской ул., пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги)
    2. Территория ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги)
    3. Территория ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги)
    1. Территория ограниченная береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки, проектируемой магистралью
    2. Территория района Щемиловки, пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)
    1. Территория ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул.Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос.Стрельна
    2. Территория ограниченная Международной ул., ул.Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г.Петродворец)
    3. Территория квартала ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г.Ломоносов

в районе Ладожского вокзала ( возможно будет изменено на “Территория квартала 16 Малой Охты, ограниченного Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, площадью Карла Фаберже”)

  • Территория ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)
  • Территория ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)

Расселение «хрущевок» будет проходить в новый жилой комплекс под названием «Новый Лиговский». На сегодняшний день его строительство завершается. Участники программы « Реновация СПБ, Московский район » останутся жить в родном квартале, неподалеку от прежнего места обитания.

  • По полной замене сетей инженерии;
  • По строительству нового дошкольного учреждения;
  • По реконструкции элемента школы (начального образования) с расширением помещения для детского сада;
  • По строительству еще 3 школ;
  • По выделению территории для врачебного кабинета общей практики, а также для врача-онколога;
  • По выделению территории для организации детского стоматологического учреждения и женской консультации;
  • По выделению места и организации цивильной наземной парковки;
  • В зданиях жилого комплекса будет свой подземный отапливаемый паркинг;
  • По благоустройству придомовых территорий, на которых будут располагаться спортивные и детские площадки, озелененные зоны отдыха, места для велосипедов и колясок.

Первый этап проекта собрал 47 072 пожелания жителей района. На основе полученных результатов районные администрации формируют индивидуальные программы развития на ближайшие 2-3 года, которые представят на конкурсе. Второй этап по плану продлится до середины августа следующего года.

  1. Предоставить горожанам комфортное и безопасное жильё.
  2. Улучшить социальные и экономические параметры городского жилищного фонда.
  3. Использование городского пространства более эффективно.
  4. Обеспечение жилой площадью большого количества населения.
  5. Усовершенствование общеэкономических и общественных сфер жизни.
  6. Повышение эффективности городской территории путем демонтажа ветхих и аварийных зданий.
  7. Обновление и восстановления устарелых систем инженерии и коммуникации.
  8. Детские и спортивные площадки.
  9. Организованные парковочные места.

Программой реновации предусмотрено открытие нового корпуса школы № 619, находящейся в Калининском районе. Также в проекте реконструкция Любашинского сада, клинической больницы Святителя Луки, ремонт дорог, капитальный ремонт подростково-молодёжного клуба.

В настоящее время между компанией и городской администрацией ведутся переговоры о продлении сроков исполнения программы до 2029-2032 гг. В числе проблемных для расселения кварталов оказались:

В 2021 году в программу реновации Санкт-Петербурга планируется внести изменения. Предполагается, что будут расширены границы переселения жителей старых домов в пределах района. Строительство будет вестись в районах города:

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации.

В 2021 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых. Чуть позже к данной программе присоединилась строительная фирма «Воин-В».

Данный договор истекает в 2021 году, но муниципальные власти города Санкт-Петербург планируют его продление на еще 10 лет. Согласно закону о реновации в городе Санкт-Петербурге, жителям северной столицы предложены достаточно выгодные условия действия программы.

Впрочем, согласование этой инициативы в Смольном затянулось, и на рассмотрение Законодательного собрания проект так и не поступил. Стоит отметить, что сейчас будущее программы расселения хрущевок в Петербурге решается в суде.

В 2021 году «СПб Реновация» планирует запустить реализацию нескольких новых проектов, из них половину – на еще не осваиваемых территориях программы реновации. Об этом сообщил директор по развитию компании «СПб Реновация» Владимир Ефремов.В частности, в следующем году компания планирует выйти на стройплощадку в поселке Песочный в Курортном районе.

Сегодня строительство осуществляется лишь в 5 кварталах из ранее озвученных 22-х. Всего за период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей. В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного.

«СПб Реновация» тоже судится, требуя сдвинуть срок на 2029 год, но, судя по всему, и эта дата не окончательная. Судебный процесс по этому делу продолжается. Пока же директор проектов строительной компании «СПб Реновация» Владимир Ефремов рассказал журналистам, как продвинулся проект в уходящем году.

  • 1-комнатные квартиры
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • купить комнату
  • 1-комнатные квартиры
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • снять комнату в квартире
Читайте также:  Реновация Проспекта Вернадского: особенности и продвижение

В качестве застройщиков по проекту реновации выступают: ООО «Воин-В» , а также ООО «СПб Реновация» . Именно они строят в Санкт-Петербурге дома по программе реновации. 23 строительные площадки в городе возведены в рамках реновации.

Реновация затронет малоэтажную застройку микрорайонов – дома 40-50 годов прошлого столетия, а также аварийные и ветхие хрущевки. В дополнение к строительству проложат новые магистрали, которые сделают кварталы более доступными для жильцов. Обновление коммуникаций и строительство объектов инфраструктуры (медицинских и образовательных учреждений) – стандартно для программы реновации в Петербурге.

Прежде всего, финансируется московская реновация из бюджета. 400 миллиардов бюджетных рублей, 4 года и около миллиона москвичей – такой размах поставили перед собой чиновники. Понятно, что централизованное, крупное финансирование – это определяющий фактор успеха.

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации.

Ветхое жилье – состояние помещения, износ которого составляет семьдесят процентов для здания из камня и шестьдесят пять процентов для здания из дерева. Даже если конструкции здания обеспечивают жесткость, здание не соответствует нормам жилья. Здание признается аварийным, если больше 2/3 его помещений признаются не пригодными для жилья.

Людям предлагают новое современное жилье, как минимум равное старому по площади. В семье на человека должно приходиться не менее 18 «квадратов», а если человек живет один, минимальный размер квартиры – 33 метра. По факту почти все получают квартиры большего размера. При желании можно доплатить разницу в метраже и получить квартиру еще просторнее.

  • Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
  • Кавказский бульвар, вл. 40-42
  • Кантемировская ул., напротив д. 27
  • ул. Кантемировская, вл. 37-41
  • Каспийская ул., д. 28, корп. 4
  • ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
  • Чертаново-Южное:
  • ЮЗАО
  • Академический:
  • ТПУ “Профсоюзная”,
  • кв.18, ул. Шверника, вл. 6;

Строители называют поведение жильцов шантажом. Граждане считают, что их планируют переселить в новые дома не на тех условиях, на которые они рассчитывали. Например, поводом для конфликта нередко становился метраж предлагаемой квартиры. В итоге за 11 лет существования программа фактически провалилась.

  1. Публикацию «Городские власти необоснованно признают дома аварийными» — Прокуратура Санкт-Петербурга, см. здесь>>>
  2. Затем документ будет представлен Законодательному собранию. А уже в декабре, по словам Романа Филимонова, пройдут торги по первым «трем-пяти территориям»
  3. Обсуждение темы расселения хрущевок проходит на нашем форуме>>>
  4. Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, об это вы можете прочесть здесь>>>
  5. Адреса домов в Сосновой поляне, подлежащих сносу, вы можете посмотреть здесь>>>
  6. Планируется, что программа будет осуществляться как за счет частных инвестиций, так и на основе частно-государственного партнерства.
  7. Еще по теме: «Строймонтаж» спланирует снос хрущевок Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге

К доплате готовы! Генеральный директор «Воин-В» Олег Глущенко охотно раскрывает технологию расселения: «Мы помогаем людям с переездом. В этой пятиэтажке остались не расселены четыре квартиры. Из них две занимают люди по дог��ворам соцнайма, а две приватизированы».

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

  • 2;
  • 8;
  • 11;
  • 14;
  • 21;
  • 23;
  • 23к1;
  • 24;
  • 25;
  • 27;
  • 27к1;
  • 31к3;
  • 33;
  • 43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

  • 4;
  • 11;
  • 19;
  • 21;
  • 22;
  • 23;
  • 24;
  • 25;
  • 26;
  • 30;
  • 31;
  • 32;
  • 34;
  • 37;
  • 39;
  • 41;
  • 47;
  • 49;
  • 53;
  • 57;
  • 59;
  • 61;
  • 65;
  • 69;
  • 71;
  • 75;
  • 77;
  • 79;
  • 81;
  • 83;
  • 85;
  • 89;
  • 97;
  • 99;
  • 105;
  • 111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

  • 68;
  • 70;
  • 72;
  • 74;
  • 76;
  • 78;
  • 88;
  • 90;
  • 92;
  • 96;
  • 98;
  • 100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

  • 3;
  • 6;
  • 11;
  • 15;
  • 17;
  • 19;
  • 21;
  • 24;
  • 25;
  • 27.

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

Ул. Щелгунова:

2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:

  • 6к1 и к2;
  • 9к1 и к2;
  • 10;
  • 11к1;
  • 13к1;
  • 15к1 и к2;
  • 16к2;
  • 17;
  • 18к2 и к3;
  • 19 (с 1 по 3к);
  • 20к1 и к2;
  • 21 (с 1 по 3к);
  • 22к1 и к2;
  • 23к2;
  • 24к2 и к3;
  • 25к1 и к2;
  • 27;
  • 28к2.
  • 33к1 и к2;
  • 35к1;
  • 36к1 и к2;
  • 37к1;
  • 39;
  • 41;
  • 43;
  • 44;
  • 45;
  • 46;
  • 47;
  • 48;
  • 49к1;
  • 50;
  • 53;
  • 54;
  • 56;
  • 57к1 и к2;
  • 58.

Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:

  • 4к1 и к2;
  • 6к1;
  • 8;
  • 12;
  • 16к1 и к2;
  • 18;
  • 20к1 и к2;
  • 22к1 и к2;
  • 23к2;
  • 26к2;
  • 24;
  • 25к1 и к2;
  • 27;
  • 28к1 и к2;
  • 30;
  • 32;
  • 34к1;
  • 40к1 и к2;
  • 54к1 и к2.

Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:

  • 5к2 и к3;
  • 7 (с 1 по 3к);
  • 13к2;
  • 15к2;
  • 17к2;
  • 19к1 и к2;
  • 21к1 и к2;
  • 23к2;
  • 25к2;
  • 27к2;
  • 35к1 и к2;
  • 43;
  • 45;
  • 47к1 и к2;
  • 49к1 и к2;
  • 51 (с 1 по 3к);
  • 53к1.

Пр-кт Уткин: 13к2, к3, к5, к6.

Ковалевская ул. – 11 единиц:

  • 10;
  • 14;
  • 15;
  • 17;
  • 18;
  • 18к1;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 22;
  • 24.

Шоссе Рябовское: №77 и 79.

Ул. Беломорская: 22, 26, 28.

Проспект Лиговский: 212 и 216.

Улица Прилукская: №25.

Улица Растанная:

  • 10;
  • 10а;
  • 10к1.
  • Улица Софийская – 13 строений:
  • 33к2 и к3;
  • 35 (с 4 по 6к);
  • 37к3 и к5;
  • 39к2 и к3;
  • 43к3 и к4;
  • 45к1;
  • 47к2.
  • Ул. Белы Куна – 5 единиц:
  • 15к2;
  • 17к1 и к2;
  • 19к2;
  • 21к1.
  • Ул. Турку – 11 построек:
  • 21к1;
  • 22 (с 3 по 5к);
  • 28 (с 1 по 3к);
  • 32 (со 2 по 4к).

Ул. Костюшко – 30 строений:

  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 22;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 30;
  • 32;
  • 36;
  • 40;
  • 42;
  • 48;
  • 52;
  • 54;
  • 56;
  • 58;
  • 60;
  • 64;
  • 66;
  • 70;
  • 72;
  • 76;
  • 82;
  • 84;
  • 86;
  • 88;
  • 90;
  • 94;
  • 98.

Пр-т Ленинский:

  • 147 (с 3 по 5к);
  • 148к2;
  • 150к2;
  • 152к2 и к3;
  • 154к2;
  • 156к2 и к3.

Ул. Кубинская: 70 (с 1 по 3к).

Краснопутилоская ул. – 28 строений:

  • 52;
  • 54;
  • 58;
  • 62;
  • 64;
  • 68;
  • 72;
  • 73;
  • 74;
  • 75;
  • 78;
  • 79;
  • 80;
  • 82;
  • 83;
  • 84;
  • 89;
  • 91;
  • 93;
  • 99;
  • 101;
  • 103;
  • 105;
  • 115;
  • 117;
  • 119;
  • 127;
  • 129.

Варшавская ул.:

Кубинская улица – 21 постройка:

  • 20;
  • 22;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 30;
  • 34;
  • 36;
  • 38;
  • 40;
  • 42;
  • 48;
  • 50;
  • 52;
  • 54;
  • 56;
  • 58;
  • 60;
  • 64;
  • 66;
  • 68.

Бассейная ул:

Новоизмайлоский пр-т – 23 здания:

  • 13;
  • 17;
  • 19;
  • 21;
  • 27;
  • 31;
  • 35;
  • 37;
  • 39к1 и к2;
  • 45;
  • 49;
  • 53;
  • 55;
  • 57;
  • 57к2;
  • 63;
  • 67;
  • 71;
  • 73;
  • 75;
  • 79;
  • 81.
  • Калининский район;
  • Кировский район;
  • Колпино (новый комплекс «Астрид» и новое Колпино);
  • Красногвардейский район (жилищный комплекс Малая Охта и Стереос);
  • Красносельский район (здания комплекса Сандей);
  • Московский район;
  • Сельский район;
  • Курортный район;
  • Фрунзенский район (ЖК Новый Лиговской);
  • Нарвская застава;
  • Невский район (комплекс «Живи в Рыбацком»).

В Невском, Красносельском, Кировском районах города находится наибольшее количество ветхих хрущевок и частных домов, которые были возведены еще до или в период Второй мировой войны. Поэтому поселение в большей части попадает под программу реновации. Октябрьская набережная, являющаяся частью Невского района СПб, будет застроена более чем 10 жилищными комплексами на месте бывших промышленных предприятий. Также в экологической зоне панируют развить частный бизнес.

Поиск решения проблемы оказался весьма затруднительным по причине множества заинтересованных сторон, каждая из которых отстаивает собственные интересы: инвесторов не интересуют точечные дома, одни горожане не желают переезда по разным причинам, другие не хотят годами проживать в условиях стройплощадки и так далее.

В ближайшие два года город расселит только пять аварийных домов площадью 3,4 тысячи квадратных метров. Для сравнения, в 2021 году общая площадь снесенных аварийных зданий превышала 33 тысячи квадратных метров.Второго мая на портале правительства Москвы был опубликован предварительный список сносимых пятиэтажек для голосования. Такое решение принял мэр Сергей Собянин.

— Некоторые наши коллеги предлагали упорядочить расселяемые дома по их сериям. В этом случае точечные дома под программу не подходили бы. Но мы хотим оценивать кварталы первых массовых серий комплексно. И, если позволит ситуация, хотим заняться и домами более поздних серий.

Позиция власти вообще ключевой момент в реализации таких масштабных программ, как развитие застроенных территорий. Например, у Смольного есть законный способ изымать квартиры у тех собственников, которые своим шантажом тормозят реновацию целого квартала.

Именно так произошло у нас в Красносельском районе, где 2 тыс. семей ждут, пока мы договоримся с владельцами последней квартиры в полностью расселенной хрущевке. Проблему таких «последних жильцов» может решить применение п. 3 ст. 13 закона СПб №221-32 от 5 мая 2021 года «О жилищной политике Санкт-Петербурга».

В нем прямо сказано, что «решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга принимает правительство Санкт-Петербурга в целях реализации мероприятий, предусмотренных федеральными целевыми программами и целевыми программами Санкт-Петербурга». Но пока власти не спешат воспользоваться своим законным правом и способствовать расселению тысяч жителей.

В 2021 году в программу реновации Санкт-Петербурга планируется внести изменения. Предполагается, что будут расширены границы переселения жителей старых домов в пределах района. Строительство будет вестись в районах города:

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2021 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир. Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

1673

47333

19450

Фото 25856

Фото 24963

В 2021 году в программу реновации Санкт-Петербурга планируется внести изменения. Предполагается, что будут расширены границы переселения жителей старых домов в пределах района. Строительство будет вестись в районах города:

Строители называют поведение жильцов шантажом. Граждане считают, что их планируют переселить в новые дома не на тех условиях, на которые они рассчитывали. Например, поводом для конфликта нередко становился метраж предлагаемой квартиры. В итоге за 11 лет существования программа фактически провалилась.

  1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
  2. Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
  3. Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
  4. Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
  5. Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
  6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
  7. Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
  8. Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

Закон даёт широкие полномочия администрациям регионов. Решение о реновации они должны принимать на основе адресных программ по сносу и реконструкции домов. Власти решат, по каким признакам дом пойдёт под снос, а также определят источники финансирования. Одним из них могут выступить застройщики.

Также регион сам определит порядок опроса жителей домов, подлежащих реновации. За должны проголосовать две трети.

В Петербурге реализуется уже четвёртая программа реновации. По подсчётам Надежды Калашниковой, за 12 лет разные программы реализованы в среднем на 6%.

При этом, по словам Дмитрия Михалёва, нельзя сказать, что программа развития застроенных территорий в Петербурге не исполняется: с 2021 года введено более 1 млн м2, расселено около 630 семей, снесено 84 ветхих здания.

«Но программа столкнулась с препятствиями, которые притормозили её в ряде кварталов. Это нехватка свободных участков для строительства первого дома для расселения и синдром последнего жильца, когда собственник квартиры выдвигает непомерные требования по выкупу. Эти проблемы объективны и не могли быть разрешены в рамках существующего законодательства», — добавляет он.

  • 1-комнатные квартиры
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • снять комнату в квартире
  • купить дом
  • купить участок
  • снять дом

Главными задачами Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» являются:

  • Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан.
  • Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.
  • Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.
  • Реконструкция и развитие городских систем инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры.
  • Реновация кварталов, застроенных домами первых массовых серий позволит предотвратить аварийное состояние жилищного фонда в будущем.
Читайте также:  Снос пятиэтажек- сайт о реновации

Какие категории домов включены в адресную программу?

В Адресную программу «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» включены 32 квартала. Многоквартирные дома, расположенные на этих территориях, планируются сносу или реконструкции в случае, если они:

  • признаны аварийными;
  • относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 гг. (дома первых массовых серий);
  • относятся к малоэтажной жилой застройке до 1966 года;
  • имеют высокую — более 70% степень физического износа вне зависимости от времени постройки;
  • не соответствуют градостроительным регламентам и иной действующей градостроительной документации Санкт‑Петербурга.

Другие многоквартирные дома, не относящиеся к перечисленным категориям, сносить или реконструировать не предполагается.

При проведении мероприятий по развитию территорий предусматривается переселение граждан из жилых помещений в домах, планируемых к сносу, в благоустроенные жилые помещения, расположенные на территории того же квартала. Переселение в другие районы города осуществляется с письменного согласия граждан.

Переселение нанимателей жилых помещений осуществляется в жилые помещения, передаваемые инвестором в собственность Санкт‑Петербурга во исполнение условий договора о развитии застроенной территории в соответствии с пунктом 4.3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, а также определение размера общей площади предоставляемого жилого помещения регулируются Законами Санкт‑Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге» и от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга» (статья 171).

Правом на предоставление жилых помещений по норме предоставления (33 кв.м общей площади для одиноко проживающего человека; 18 кв.м – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек) обладают граждане, являвшиеся нанимателями жилых помещений на момент принятия решения о развитии застроенной территории.

Граждане-наниматели, вселенные в жилые помещения государственного жилищного фонда после принятия решения о развитии застроенной территории, обеспечиваются жилым помещением в общем составе семьи исходя из размера доли общей площади занимаемого ранее жилого помещения, приходящейся на данного нанимателя.

Вопросы предоставления нескольких жилых помещений гражданам, проживающим в одном жилом помещении (квартире), подлежат рассмотрению жилищной комиссией районной администрации при распределении гражданам жилых помещений, переданных инвестором в собственность Санкт‑Петербурга для переселения нанимателей.

Сроки передачи жилья инвестором в собственность города для переселения нанимателей, а также сроки расселения домов, расположенных на застроенных территориях, определяются разработанным инвестором и утвержденным в установленном порядке на заседании Правительства Санкт‑Петербурга планом реализации мероприятий.

Решение имущественных правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений осуществляется инвестором на основании статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации.

Условия переселения собственника жилья и членов его семьи, характ��ристики предоставляемых жилых помещений (размер общей площади и количество комнат в предоставляемом собственнику жилом помещении, иные условия переселения) определяются соглашением (договором), заключаемым между инвестором и собственником жилого помещения.

Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу. К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение. По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру. В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации.

Страшно подумать, но в красивейшей европейской столице доля хрущевок в общем объеме жилого фонда составляет более 30%. Впрочем, это не рекордный показатель: в Перми таких зданий свыше половины, в Омске и Красноярске около 40%. Местные власти даже не пытаются от них избавиться – расселять людей некуда: застройщиков и инвесторов в регионы сегодня практически не заманишь.

В настоящее время между компанией и городской администрацией ведутся переговоры о продлении сроков исполнения программы до 2029-2032 гг. В числе проблемных для расселения кварталов оказались:

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2021 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир. Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо временных ограничений по отчуждению собственниками принадлежащих им квартир в связи с проведением мероприятий по развитию застроенной территории. При заключении сделок, собственникам необходимо помнить, что планируемый снос дома, в котором расположена отчуждаемая квартира, является существенной информацией для приобретающего такую квартиру.

  • Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2021 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге ».
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2021 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге ».
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2021 № 1103.
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 1371.
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 1372.
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 1373.
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 1374.

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2021 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир.Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

В прошлом году им удалось заморозить стройку, которую инвестор ведет вплотную к парку «Александрино» и заодно – к существующим домам. Но уже в начале 2021 года Городской суд признал ее законной. Теперь активисты пытаются оспорить объем потраченных «Воином-В» на адвокатов средств.

«Я хорошо знаю этот эту территорию, это мой округ, — говорит депутат Вадим Войтановский, — в кварталах №3 и №4 в районе Новоизмайловского проспекта и так очень плотная застройка. Участков, где можно построить новые дома для расселения жителей, практически нет».

По словам председателя комиссии по городскому хозяйству Сергея Никешина предварительный анализ всех предложенных территорий противопоказаний для включения в программу не выявил. Впрочем, с этим согласны не все депутаты.

Еще одна отличительная особенность этой серии — двухкомнатные «квартиры-распашонки». В таком жилье кухня с совмещенным санузлом и прихожей находятся посередине, между жилыми комнатами. Помещения соединяются узким проходом, который «огибает» коробку ванной комнаты.

На волне принятия постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» ленинградскую архитектуру прошлых десятилетий раскритиковали за разнообразие. Строительство поставили на конвейер — темпы и объемы стали важнее всего остального.

Елена была собственником такой же 42-метровой трехкомнатной квартиры, что и упомянутые несогласные: одна комната площадью 16 квадратных метров, две по восемь. Сейчас комнаты — 16, девять и шесть «квадратов», но общая площадь квартиры — 47 метров. Увеличение — за счет мест общего пользования — кухни, коридора, кладовок. И это главный бонус от программы реновации.

— На нашем доме повесили объявление, что он пойдет под снос, когда я еще катала коляску, — рассказывает Елена. — Мол, приходите в офис договариваться. Вариант можно было выбрать любой, все зависело от возможностей кошелька. Мы использовали материнский капитал и доплатили около 400 тысяч рублей. Доплатили бы миллион — получили бы большую четырехкомнатную квартиру. Переехали в 2021 году.

  • Для получения жилья в новом доме, человек должен быть прописан там, где производится расселение. Другая квартира дается горожанину примерно там же, где он проживал ранее. Если жилец захочет, он может написать заявление и расширить жилплощадь.
  • При проживании в квартире по соцнайму вступают в силу документы, принятые непосредственно городскими властями. 33 м2 положено в Питере на одного горожанина и по 18 м2 на каждого члена семьи если проживает два и более человека. Один из нюансов в том, что горожанам предоставляется равноценная квартира.

При рассмотрении документов специальной комиссией может быть принято положительное решение по вопросам расселения коммуналок. Они могут получить отдельные комнаты или квартиры для проживания.

Владельцы квартир в аварийных домах составляют договора со строителями новостроек. Важно, чтобы права граждан не притеснялись. Есть возможность предложить жильцам квартиры большей площади при внесении доплаты. Именно здесь вступает в силу Гражданский кодекс и инвесторам важно возместить стоимость построенного жилья. В данном случае льготные кредиты не имеют место.

Это самая популярная и массовая серия серых пятиэтажных «панелек» в Ленинграде. Ее разработали в Ленпроекте в 1959 году, хотя на самом деле она является точной копией московской серии 1–515. Разница только в материале внутренних стен. Дома серии 1–507 считают одними из самых удачных вариантов всех построенных хрущевок.

Больше всего таких домов можно встретить на севере Купчино, в Веселом поселке и Ульянке. Самый крупный ленинградский квартал хрущевок 507 серии — вдоль Витебской железной дороги в Московском районе. Первые два подобных дома в городе построили 7 и 11 на улице Бабушкина.

Кухни в домах этого типа крошечные: от пяти квадратных метров в «однушках» до семи — в трех- и четырехкомнатных квартирах. Туалет и ванная раздельные, а вот комнаты в «двушках» и «трешках» — смежные. Площадь комнат варьируется от 8,6 до 18,3 кв. метра, а всей квартиры — от 30 до 72 кв. метров. Высота потолков всего 2,5 метра.

Хрущевками этой серии застраивали Кировский и Красносельский районы. Такие дома были наименее заселены: в парадной всего 10 квартир, по две на этаже. Дома ГИ строили с 1958 по 1968 год. Стены зданий ничем не украшали и полностью красили в желтый, а еще чаще в белый цвет. На фасадах вы не встретите даже балконов.

Однако в домах нет «однушек» и даже двухкомнатных квартир. Комнаты в «трешках» занимают шесть, девять и 15 кв. метров, а совмещенный санузел — 2,2 кв. метра. В жилых помещениях высота потолка достигает 2,5 метра, а в ванной опускается до 2,3 метра.

Зимой в таких домах очень холодно, а летом слишком жарко. К тому же в стройматериалах, из которых собирали дома серии ГИ, обнаружили вредный для здоровья асбест.

За время существования домов серии ГИ в Петербурге утеплили и обновили два дома на улице Червонного Казачества. Стены зданий задекорировали, а также заменили оконные рамы и трубы без расселения жильцов.

Сейчас несколько кварталов с домами этого типа попали в программу реновации.

Программа реновации Московского района Санкт-Петербурга затрагивает три квартала. В них построят более сотни новых домов, четыре школы, три детских сада, три объекта здравоохранения, закрытые и открытые парковки. В районе обновят инженерные коммуникации.

Сейчас рядом с домами не хватает места для машин, нет социальных учреждений, инженерные коммуникации устарели. Вместо старых и аварийных домов построят современное жилье и благоустроят территорию. В районе улучшится социальная среда — здесь построят школы, больницы, подземные и открытые парковки.

Артур Маркарян, генеральный директор : «Мы способны и готовы предлагать компенсационные меры. Если взять тот же дом, то там напротив дома есть территория. А есть и за домом и рядом с домом. Там находится огромный пустырь, который находится в совершенно непотребном состоянии и который можно и нужно привести в божеский вид».

Дом №10 по улице Костюшко признан вполне пригодным для дальнейшего проживания. Но его обитатели уже сейчас, когда рядом выросли высотки, жалуются на трещины. Да и вообще подозревают: их место под солнцем собираются отдать другим. По проекту, дом окажется в плотном кольце многоэтажек. И главное: некоторые из них займут место столь любимой жителям полянки с детской площадкой.

Программа реновации Московского района Санкт-Петербурга затрагивает три квартала. В них построят более сотни новых домов, четыре школы, три детских сада, три объекта здравоохранения, закрытые и открытые парковки. В районе обновят инженерные коммуникации.

Сейчас рядом с домами не хватает места для машин, нет социальных учреждений, инженерные коммуникации устарели. Вместо старых и аварийных домов построят современное жилье и благоустроят территорию. В районе улучшится социальная среда — здесь построят школы, больницы, подземные и открытые парковки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector