Для риэлторов могут ввести лицензирование и обязательное страхование ответственности

Содержание:

Для риэлторов могут ввести лицензирование и обязательное страхование ответственности

Для риэлторов могут ввести лицензирование и обязательное страхование ответственности

Общественная палата РФ предложила правительству рассмотреть возможность введения лицензирования или сертификации риэлторской деятельности. Об этом сообщает официальный сайт Федеральной нотариальной палаты.

Общественники сетуют, что из-за отсутствия должного правового регулирования деятельности риелторов многие годы растет число мошенников в сфере оборота жилой недвижимости. «По данным Финансового университета при Правительстве РФ, только за прошлый год в стране было совершено более 7 100 преступлений, связанных с операциями с недвижимым имуществом, и только по 1/5 части всех дел были вынесены приговоры. Основная причина такой печальной статистики зачастую кроется в том, что распространенная сегодня простая письменная форма сделок дает возможность реализовать самые разные, в том числе трудно выявляемые и очень «тонкие» мошеннические схемы. Обращаясь к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключая сделки в простой письменной форме, люди теряют единственное жилье», – отмечают в ОП РФ.

В связи с этим ОП РФ предложила правительству рассмотреть возможность проведения анализа целесообразности разработки и реализации законодательного акта, регулирующего риэлторскую деятельность. Этот закон должен предусматривать, в том числе:

  • закрепление правового статуса риэлтора, понятия «риэлтор», «риэлторская деятельность», «риэлторская организация», а также прав и обязанностей таких лиц;
  • обязательное лицензирование или сертификацию деятельности риэлтора и (или) риэлторской организации на основании профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью», утвержденного приказом Минтруда от 10.09.2019 № 611;
  • создание официального государственного реестра лиц, осуществляющих в соответствии с законом риэлторскую деятельность;
  • участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью, заключаемых с участием риэлтора;
  • обязательное страхование гражданской ответственности риэлтора;
  • имущественную ответственность риэлтора за ненадлежащее оказание риэлторских услуг;
  • налоговые льготы, преимущества и гарантии для лиц, осуществляющих риэлторскую деятельность, в течение переходного периода;
  • принципы и формы взаимодействия (в том числе электронные) риэлторов с государственными органами, органами местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию риэлторов;
  • юридическую ответственность лиц за незаконное оказание риэлторских услуг населению.
Читайте также:  Подать заявку на ипотечный кредит в альфа банк

Свои предложения Общественная плата направила также в Госдуму, МВД и Российскую гильдию риэлторов.

Отправить на почту

  • Новости и аналитика
  • Новости

У риелторов может появиться обязанность получать лицензию на работу

21 сентября 2021

ОП РФ направила в Госдуму, Совет Федерации, Правительство РФ и федеральные ведомства перечень рекомендаций по правовому положению риелторов. Об этом сообщает1 ФНП на своем сайте.

По мнению общественников, необходимо принять следующие поправки:

  • закрепить правовой статус риелторов, в том числе понятия “риелтор”, “риелторская деятельность”, “риелторская организация”, а также права и обязанности риелторов;
  • предусмотреть порядок участия нотариуса при совершении сделок с недвижимостью, заключаемых с привлечением риелтора (а также расширить перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению);
  • ввести обязательное лицензирование или сертификацию деятельности риелтора и (или) риелторской организации. За основу предлагается взять профессиональный стандарт “Специалист по операциям с недвижимостью” (утв. приказом Минтруда России от 10 сентября 2019 г. № 611н);
  • создать официальный реестр риелторов;
  • закрепить обязательное страхование гражданской ответственности риелтора и его имущественную ответственность за ненадлежащее оказание услуг;
  • предоставить риелторам налоговые льготы, преимущества и гарантии;
  • разработать принципы и формы взаимодействия (в том числе электронные) риелторов с государственными и муниципальными органами;
  • установить ответственность за незаконное оказание риелторских услуг населению.

Как избежать обмана со стороны риелтора? Узнайте из Домашней правовой энциклопедии системы ГАРАНТ! Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

ОП РФ поясняет, что при обращении к недобросовестным или непрофессиональным посредникам люди теряют единственное жилье. А из-за того, что за подобными посредниками не закреплено никакой профессиональной ответственности, жертвы их “деятельности” имеют мизерные шансы на получение компенсации своего ущерба, даже если преступление раскрывается.

1 С информацией можно ознакомиться на официальном сайте ФНП (https://notariat.ru/ru-ru/news/obshestvennaya-palata-dala-rekomendacii-po-navedeniyu-poryadka-na-rynke-zhilya).

Документы по теме:

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”

Для риэлторов могут ввести лицензирование и обязательное страхование ответственности

Для риэлторов могут ввести лицензирование и обязательное страхование ответственности

Для риэлторов могут ввести лицензирование и обязательное страхование ответственности

Ссылка на основную публикацию