Содержание:
В доме по реновации в районе басманный ведется устройство фасадов
Здание возводится на ул. Бауманская, вл. 47/1 в районе Басманный. Здесь предусмотрено 115 однокомнатных, 127 двухкомнатных, 29 трехкомнатных и три четырехкомнатные квартиры.
Для маломобильных людей оборудуют пять квартир, в пожаробезопасных зонах и санузлах установят переговорные устройства для связи с диспетчером.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
«Сейчас в новостройке идет устройство фасадов, остекление, монтаж инженерных сетей жилой части и черновые отделочные работы. Ввести новостройку планируется в следующем году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Облик здания будет соответствовать исторической застройке района. Фасадные арочные окна, характерные для классической архитектуры, придадут дому неповторимую величественность. Переменная этажность и деление на несколько объемов обеспечат зданию дополнительную выразительность.
Для наружных стен будет применена система навесного вентилируемого фасада, для облицовки подобраны высококачественные фасадные материалы. Это будет сочетание клинкерной плитки черного, белого и серого цветов с глянцевыми фасадными панелями из стали.
Остекление в доме выполнят с применением алюминиевых профилей. Первые этажи будут нежилыми – здесь могут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. Также здесь сможет расположиться центр информирования населения.
В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа с санитарным узлом, кладовая, зона почтовых ящиков. В доме установят лифты грузоподъемностью 1 тыс. и 400 кг.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, зоны отдыха, разобьют газон и цветники, высадят деревья и кустарники.
В дополнение к подземной одноэтажной парковке будут обустроены места на открытой плоскостной стоянке, в том числе для транспорта маломобильных людей.
Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Что построят в районе Басманный
Опубликованы сроки переселения жителей 665 домов
Все о программе реновации жилья
В районе перово построят дом со ступенчатыми фасадами по реновации
Стартовая площадка расположена на ул. Новогиреевская, вл. 24а/1 и 24а/2 в районе Перово. Проектировщик – ООО «Три ЭС Констракшн Менеджмент».
«Это хорошее решение, которое органично обновляет и улучшает среду вокруг себя. Фасады сложной ступенчатой конфигурации облицуют клинкерным кирпичом, кассетами из оцинкованой стали, также установят корзины под кондиционеры. Входные группы первого этажа будут остеклены. Это будет один из эталонных домов, строящихся по реновации», – сказал Сергей Кузнецов.
Первый этаж отдадут под общественные помещения, остальные площади займут квартиры. Территория у дома будет организована по принципу «двор без машин», здесь будут зоны для отдыха, спортивные и детские площадки.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
В программу включено 5175 домов. В адресный перечень входят 472 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.
Что построят в районе Перово
Все о программе реновации жилья
Галерея наших проектов
- Опыт работы. Начиная с 2007 года успешно решаем задачи, связанные с дизайном фасадов (экстерьера) как уже построенных загородных домов, так и только проектируемых. Разрабатываем проектную и рабочую документацию для нового строительства и реконструкции, ремонта фасадов. В нашей команде – архитекторы, конструкторы, инженеры, которые любят свое дело.
- Любые материалы, различные архитектурные стили. Имеем опыт работы в разных стилевых направлениях, знаем особенности и необходимые условия применения тех или иных современных фасадных отделочных материалов.
- Неограниченное количество эскизов. Индивидуальный проект фасадов оформляется только после окончательного согласования выбранного Вами варианта. Изначально архитектором предлагается 2-3 исходных варианта отделки, наиболее понравившийся из которых корректируется до 100% утверждения.
Как превратить советскую панельку в современное жильё
Реновация – это добро или зло? Если рассматривать этот термин с точки зрения московского опыта, то скорее второе. У нас привыкли рубить сплеча: сносить пятиэтажки и вместо них строить многоэтажных монстров без учёта инфраструктуры.
Но есть и европейский подход, когда те же самые панельки не сносят, а превращают в комфортное и современное жильё. КБ Strelka собрало основные методы реновации и пофантазировало на тему “Как можно сегодня преобразить массовое жильё в России?”. Давайте смотреть!
Каждый второй горожанин в России живет в типовом многоквартирном доме, возведенном в СССР в эпоху индустриального жилищного строительства.
Десятки лет эксплуатации привели к техническому износу зданий, и сегодня многим жильцам в них некомфортно. Типовые дома часто остаются без внимания и ветшают, либо отправляются под снос, уступая место многоэтажным новостройкам.
Однако существует и другое решение: благодаря модернизации они могут быть превращены в жилье высокого качества, соответствующее потребностям современных горожан.
Мировая практика показывает, что возможность переустройства среды обитания не ограничивается периметром квартиры, а районы массовой застройки можно приводить к современным стандартам качества без масштабного сноса.
Типовые дома, построенные в советское время за короткий период времени, выходят из строя практически одновременно. В странах, где проблемой массовой застройки занялись чуть раньше, не спешат в один момент избавляться от всех старых домов и заменять их новыми. Это позволяет избежать повсеместного устаревания жилой инфраструктуры каждые несколько десятков лет.
Лайнефельде, Германия. По проекту Stefan Forster Architekten
Вместо этого типовые дома постепенно модернизируют, что позволяет увеличить срок их службы практически вдвое. Благодаря поэтапному обновлению удается эффективно замедлить повальное разрушение и выход массового жилья из строя.
Бордо, Франция. По проекту Lacaton & Vassal
Чтобы превратить устаревшее жилье в современное и комфортное, при модернизации в Европе не ограничиваются капитальным ремонтом с заменой инженерных коммуникаций, а целиком преобразовывают здания, улучшая их функциональную и планировочную организацию.
Галле, Германия. По проекту Stefan Forster Architekten
Как модернизация может помочь нашим городам
Сценарий развития районов типовой застройки, который подразумевает сохранение и модернизацию существующих домов, можно применять и в России.
Он позволит улучшить качество городской среды, повысить уровень комфорта для жителей и существенно сэкономит бюджетные средства. Для реализации этого сценария необходимо сделать сделать три шага.
Шаг 1: разукрупнить кварталы
Преобразовать существующие внутриквартальные проезды в полноценные улицы с организованными зонами для движения пешеходов и транспорта. Сеть улиц станет более плотной, а кварталы — компактными. Это повысит проницаемость территории и позволит перемещатся по ней более свободно.
Шаг 2: разнообразить застройку
Не прибегая к сносу, возвести новые дома и общественные здания малой и средней этажности в свободных от застройки зонах. Модернизировать существующие дома, предоставляя желающим возможность переехать в новый дом по соседству. Городские территории станут более разнообразными, появится возможность улучшить жилищные условия в существующем доме или обменять квартиру на новую в своем районе.
Шаг 3: заполнить разрывы
Переустроить первые этажи домов для размещения в них новых сервисов и услуг. Такое заполнение разрывов позволит сформировать непрерывный и активный уличный фронт. Район станет более разнообразным и живым, а жители получат доступ к новым функциям и сервисам в непосредственной близости от своих домов.
На 30% меньше средств требует реконструкция типовых домов массовых серий, чем строительство того же объема нового жилья (по расчетам Центра Городской Экономики КБ Стрелка).
Что можно изменить в типовых домах уже сегодня
Основные проблемы, которые испытывает на себе каждый житель типового дома, касаются преимущественно следующих шести элементов:
1. Отсутствие приватности первых этажей
Жители первых этажей часто закрывают окна решетками, занавешивают шторы и стараются избегать лишнего внимания случайных прохожих. Такая обстановка лишена необходимого ощущения приватности.
2. Небезопасные и неудобные подъезды
В подъезде неуютная атмосфера и мало места, негде оставить велосипед или коляску. Некоторые жильцы стараются поскорее подняться домой и запереть замок, чтобы не повстречать опасного незнакомца.
3. Хаотичный облик балконов
В типовых домах обычно много балконов и все они очень разные. Каждый житель оборудует свой балкон самостоятельно, выбрав для этого материалы на свой вкус (или просто те, которые удалось достать). Такое разнообразие далеко не всегда идет на пользу внешнему виду здания.
4. Низкое разнообразие сервисов
Внутри районов старой типовой застройки редко встречается хорошо развитая сервисная инфраструктура. Места хватает обычно лишь небольшим магазинам напитков, парикмахерским и аптекам. Чтобы купить продуктов или посмотреть кино, приходится посещать более оживленные районы по соседству.
5. Недостаток мест для отдыха
Если поблизости нет парка или сквера, жителям дома почти негде отдохнуть на свежем воздухе. У подъезда часто нет скамейки, а ходить вокруг детской площадки быстро надоедает. Если балкон не заставлен вещами, можно отдохнуть здесь, но такое пространство мало подходит для встреч с друзьями или соседями.
6. Неудобные планировки квартир
В квартирах слишком маленькие кухни, а узкие коридоры отнимают полезную площадь. Нередко комнаты имеют неудачные пропорции, которые не позволяют жильцам удобно разместить мебель, а межкомнатные перегородки загромождают пространство.
Какими могут стать наши дома
Несмотря на то, что типовые дома кажутся скучными и однообразными, на самом деле они представляют собой своего рода конструктор, который можно разбирать, дополнять новыми деталями и снова собирать, создавая множество новых комбинаций. Посмотрите на шесть новых подходов для каждого из ключевых элементов дома.
1. Решения для комфортных первых этажей
Создание палисадников при квартирах первых этажей обеспечит приватность жилых помещений, поможет организовать новый вход в дом или индивидуальный вход в квартиру с улицы, а также новые места для отдыха на открытом воздухе.
2. Безопасные и удобные для всех подъезды
Устройство прозрачной входной группы повысит просматриваемость и безопасность при входе в здание. Вход в одном уровне с тротуаром или двором обеспечит доступ для всех пользователей. При входе появятся места, где можно будет оставлять велосипеды и детские коляски.
3. Единые решения для балконов
Устройство новых или обновление старых балконов обеспечит единое и гармоничное композиционное решение фасадов здания, а также предоставит жильцам новые площади для отдыха на открытом воздухе.
4. Новые помещения для локальных сервисов
Перепланировка помещений в первых этажах домов создаст удобный для пользователей стрит-ритейл и позволит разместить полезные сервисы, которым в обычном типовом доме не достает пространства.
5. Крыши для персонального и коллективного отдыха
На плоских крышах могут быть организованы площадки для игр и отдыха. Реконструкция верхних этажей, кроме того, позволит создать квартиры повышенной комфортности с индивидуальными террасами.
6. Повышение комфорта и гибкости планировок
Перепланировка квартир позволит повысить комфорт проживания за счет эффективного использования площади и сделает жилое пространство более гибким.
Если ваш дом относится к наиболее распространенным советским массовым сериям, его можно отнести к одному из основных конструктивных типов.
Каталог решений для вашего дома
Решения каталога сгруппированы в соответствии с шестью ключевыми элементами типового дома и предлагают различные варианты изменений. Большинство из них могут быть применены для любой серии. От ее конструктивного типа, однако, иногда зависит сложность реализации решения.
Реализация некоторых решений не требует изменения конструкций дома, для реализации других это необходимо.
Первый этаж
Выход в палисадник из квартиры (показано на примере серии I-464)
Благодаря небольшому вмешательству в конструкцию стен жильцы первых этажей смогут обзавестись собственным выходом на террасу, совсем как в загородном доме.
Вход в квартиру через палисадник (показано на примере серии I-439А)
Подобным образом можно организовать индивидуальные входы в каждую квартиру первого этажа. При входе у каждого жильца появится небольшой зеленый дворик.
Вход в квартиру через палисадник с верандой (показано на примере серии II-18)
Удачным решением для районов с холодным климатом станет палисадник с остекленной верандой, которая будет служить тамбуром при входе в квартиру.
Подъезды
Входная группа в пристройке (показано на примере серии I-464)
Вход в дом можно сделать функциональнее, организовав перед ним небольшую пристройку для коллективного пользования. Здесь можно разместить всё то, чему не хватало пространства в тесном подъезде: например, места для хранения велосипедов и колясок.
Общий холл вместо одной из квартир (показано на примере серии I-439А)
Одну из квартир первого этажа можно целиком переоборудовать под общедоступный холл. В таком случае при входе найдется место для консьержа, хранения необходимых вещей, а также для проведения общих мероприятий, например, собраний собственников.
Общий холл со сквозным проходом вместо пары квартир (показано на примере серии I-447)
Если перестроить пару квартир первого этажа, занятое ими пространство можно отвести под просторный холл с двумя входами. Благодаря этому, помимо появления прочих полезных функций, каждый житель получит возможность выходить на улицу с обеих сторон здания.
Лифт снаружи дома (показано на примере серии I-447)
Лифт можно разместить снаружи дома, а посадку пассажиров предусмотреть через проемы на промежуточных площадках лестничных маршей. Благодаря применению прозрачных конструкций лифтовой шахты в подъезд всегда будет проникать солнечный свет.
Лифт внутри дома (показано на примере серии I-439А)
Разместить лифт можно и внутри подъезда. Для этого потребуется немного перестроить по одной или по паре квартир на каждом этаже, и разместить на освободившемся месте лифтовую шахту, имеющую выход на лестничную площадку.
Балконы
Французские балконы (показано на примере серии I-447)
Обустроив такой балкончик, например, на кухне, жильцы смогут выращивать под окном цветы и душистые травы.
Подвесные балконы (показано на примере серии II-18)
Подвесные балконы из легких конструкций можно сделать почти в каждом доме. Подвесные балконы делают холодными и не остекляют, ограничиваясь установкой навесов от дождя и солнца. Если конструкцию не утяжелять, такие балконы станут не слишком дорогим и несложным решением.
Приставные балконы (показано на примере серии I-439А)
Новые приставные балконы будут опираться на внешние конструкции и могут быть довольно больших размеров. Кроме того, их можно будет утеплить или сделать остекление. Желательно, конечно, в ходе модернизации дома по общему проекту.
Поясные приставные балконы (показано на примере серии I-464)
Идею приставных балконов можно развить, сделав из них целый пояс вокруг фасада дома. Такое решение значительно расширит доступное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Остекленный “второй фасад” (показано на примере серии I-335А)
В некоторых домах, у которых наружные стены не являются несущими, возможно устройство дополнительных площадей квартир по всей протяженности фасада, которые сформируют как бы новый фасад здания.
Сервисы
Общественное пространство вместо одной из квартир (показано на примере серии I-335)
Одна из квартир первого этажа может быть перестроена для размещения новых функций: например, здесь может появиться парикмахерская или кинозал для жильцов.
Весь первый этаж как общественное пространство (показано на примере серии I-335)
При необходимости общественным пространством может стать и весь первый этаж, где разместится, например, большой ресторан, библиотека или спортивный зал. Нужно учитывать, что открытые и гибкие пространства первого этажа сложно организовать в домах, где слишком часто расположены внутренние несущие стены.
Общественное пространство в пристройке (показано на примере серии I-335)
Можно сохранить жилую функцию первого этажа, разместив общественные функции в пристройке с торцевого фасада дома. Для этого необходимо иметь достаточно большое свободное пространство на придомовом участке. Кроме того, придется немного перестроить квартиру в торцевой секции дома.
Крыша
Общая крыша с доступом из одного подъезда (показано на примере серии I-464)
За счет разбора верхних этажей часть жилой площади дома будет превращена в открытую террасу, выход на которую будет открываться с лестничной клетки. Такое пространство можно организовать для каждого подъезда дома.
Общая крыша с доступом из всех подъездов (показано на примере серии I-439А)
Надстройка лестничных клеток над плоскостью существующей кровли поможет превратить крышу в открытое пространство для жильцов всего дома.
Индивидуальные террасы на крыше (показано на примере серии I-439А)
Если разобрать верхние этажи с одной из сторон дома, квартиры, расположенные с другой его стороны, получат террасы с индивидуальными выходами.
Общая крыша для дома и района с доступом через отдельную лестницу (показано на примере серии I-335А)
А еще крыша одного из домов может стать центром событий для целого района – для этого нужно пристроить к дому изолированную лестницу, по которой на крышу могут подняться все желающие. А на самой крыше можно разместить несколько легких крытых павильонов.
Как вам такой подход к реновации?
Кстати, на сайте “Стрелки” можно посмотреть её предложения по перепланировке квартир и ознакомиться с пошаговой инструкцией по модернизации вашего дома.
Когда лучше заказать дизайн фасада?
Самый идеальный вариант для заказа дизайна фасадов Вашего загородного дома это начало года, в конце января или начале февраля. Дальновидный заказчик понимает это и всегда выбирает лучшее.
У тех, кто заказал проектирование до начала строительного сезона, есть отличные преимущества и выгоды. Во-первых, есть запас времени на проектные работы, так как индивидуальное проектирование требует согласования всех нюансов и деталей, на что уходит время.
Изготовление рабочего дизайн-проекта занимает от месяца и более. Во-вторых, имея на руках готовый проект, можно приступать к закупке материалов по сниженным ценам (в сезон цены повышаются, материалы с хорошим соотношением цена | качество разбирают достаточно быстро) и поиску адекватной бригады строителей для реализации.
Найти хорошего свободного специалиста в строительный сезон будет гораздо сложнее. Наши бригады весной и летом также часто загружены, поэтому лучше спланировать все заранее и заказать работы по дизайну заблаговременно. Конечно, если Вы предпочитаете планировать и разумно подходить к вопросу строительства.
Облик реновации
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СОСТАВ ЖЮРИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ 2-ГО
ЭТАПА КОНКУРСА
Архитектор, академик Московского отделения
международной академии архитектуры
Сергей Чобан
Архитектор, руководитель
«Архитектурного Бюро
Тимура Башкаева»
Тимур Башкаев
Архитектор, профессор Международной академии
архитектуры, член правления МОСА
Владимир Плоткин
Архитектор, ООО «Архитектурное Бюро
„Остоженка”»
Андрей Гнездилов
Архитектор, руководитель
бюро UNK project
Юлий Борисов
Заместитель председателя Комитета по архитектуре
и градостроительству города Москвы
Александр Ильин
Депутат Московской городской думы
Александр Козлов
Депутат Московской городской думы
Степан Орлов
Юлия Шишалова
Архитектурный журналист,
главный редактор
журнала «Проект Россия»
Архитектор, руководитель
ООО «Архитектурное
бюро Асадова»
Андрей Асадов
Исполнительный директор
Проектного бюро АПЕКС
Александр Мамаев
Архитектор, руководитель
архитектурного бюро
AI-architects
Иван Колманок
Архитектор, сооснователь архитектурного бюро
Kleinewelt Architekten
Николай Переслегин
Архитектор, художник, сооснователь и партнер
архитектурного бюро WALL
Рубен Аракелян
Архитектор, основатель бюро mukosey: architecture
/ design / media. Креативный директор канала Artplay Today.
Илья Мукосей
Архитектор, руководитель
ООО «Архитектурное
бюро Скуратова»
Сергей Скуратов
Архитектор, партнер бюро BuroMoscow
Юлия Бурдова
Архитектор, руководитель арт-группы «Камень»,
управляющий директор «Моспроекта-4»
Вадим Греков
Михаил Бейлин
Архитектор, партнер бюро Citizenstudio
Архитектор, Основатель и генеральный директор
компании MAParchitects
Александр Порошкин
Определились участники конкурса на разработку фасадных решений домов по программе реновации
Напомним, что конкурс, инициированный Москомархитектурой и организованный Институтом Генплана Москвы, стартовал 24 ноября. Его цель – выбрать лучшие архитектурные решения фасадов домов по программе реновации столичного жилищного фонда. В составе жюри и экспертного совета – представители общественности и органов государственной власти, эксперты в сфере архитектуры, экономики, социологии, недвижимости и городского планирования. За каждую разработанную концепцию финалисты получат по 1 млн рублей.
Особенности проектирования
- Гарантия качества. Для выполнения строительных и отделочных работ в соответствии с разработанным проектом предлагаются проверенные бригады строителей авторский надзор (архитектурный, конструктивный)
- В рамках Вашего бюджета. До начала проектирования с клиентом обсуждается также и ценовой диапазон используемых в дизайне отделочных материалов. Даются
рекомендации относительно качества, долговечности и правильной технологии монтажа. При разработке дизайна фасадов используются конкретные материалы реальных производителей - Бесплатные консультации. Для всех наших клиентов бесплатные консультации главного архитектора проекта на протяжении всего срока строительных работ
- Работаем со всеми регионами РФ и странами СНГ. Благодаря возможностям удаленного проектирования успешно решаем задачи, не смотря на разделяющие нас километры
Проблема «хрущевок»
Почти в каждом российском городе и поселке городского типа есть кварталы, застроенные так называемыми «хрущевками». Эти дома 50-30 лет назад действительно сыграли существенную роль в решении жилищной проблемы, однако теперь они уже морально и физически устарели.
Пример ряда западных стран свидетельствует о том, что снос старых домов и строительство на их месте новых — не лучший вариант. Зачастую выгодней осуществить реновацию, то есть модернизацию инженерных систем, обновление фасадов и планировки домов. В Берлине, к примеру, половина панельных домов прошла полную, а еще четверть — частичную реновацию.
Над осуществлением реновации домов в Западной Европе трудятся творческие коллективы, возглавляемые известными архитекторами, что отчетливо выражается в великолепных результатах. Квартиры в таких домах пользуются высоким спросом покупателей, а сами здания служат украшением городских улиц, да и простоят они еще не один десяток лет.
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить
Раз в два года Евросоюз вручает награду за достижения в области современной архитектуры – премию Миса ван дер Роэ.
В 2021 году главного приза было удостоено не какое-то новое здание, а обычные многоэтажки в городе Бордо, которые подверглись реновации по проекту сразу трёх французских бюро (Lacaton & Vassal architectes; Frédéric Druot Architecture and Christophe Hutin Architecture).
Проект называется Grand Parc Bordeaux. Реновация затронула 530 квартир в трёх социальных домах (15, 15 и 10 этажей) в Бордо, построенных в начале 1960-х годов. Взгляните сами, у нас по похожим проектам до сих пор строят целые микрорайоны:
Заказчиком реконструкции стала государственная компания Aquitanis, жилищное подразделение мэрии Бордо.
Задачей архитекторов было дать жильцам больше пространства и света. Они выполнили её, пристроив к зданиям дополнительный “слой” – получились такие коридоры из балконов, которые тянутся вдоль всего фасада.
К одному из зданий удалось добавить сразу два слоя (к каждому фасаду).
Кстати, глубина новых балконов – 3,8 метра.
Маленькие окна квартир заменили на большие раздвижные двери (у нас такие, кстати, называются “французскими”), открывающиеся в зимний сад – именно он, по замыслу создателей, должен находиться на балконе.
Но мы-то с вами знаем, что балконы вовсе не для этого!
У счастливых обладателей этих квартир балконы теперь такие огромные, что там можно хранить зимнюю резину своего Citroën DS, миску (а может, и будку!) своего бордосского дога, самого бордосского дога, лыжи с подписью Мартена Фуркада, футбольный мяч с подписью Зинедина Зидана, пару бочек шато-икема, да ещё останется место для столика с двумя стульями. Если на всё это хватит государственного пособия, конечно. 😉
Наружное остекление повысило энергоэффективность зданий, а чтобы квартиры не превращались в теплицы, их оснастили светоотражающими шторами.
Старые лифты в зданиях заменили на более просторные и грузоподъёмные и добавили к ним по одному новому на каждый подъезд. А в каждой квартире провели косметический ремонт и заменили электрооборудование в ванных.
Жюри пришло к выводу, что реновация придала всем квартирам “новое качество пространства и жизни”: “В то время как комиссии по застройке новых кварталов социального жилья требуют сокращения площади квартир, здесь объём увеличился”.
Кроме того, Grand Parc Bordeaux “бросает вызов существующему европейскому жилищному фонду начиная с послевоенного периода, используя минимальные средства для достижения максимального эффекта”. Самое крутое, что дома не пришлось сносить.
Работы обошлись в 50 000 евро на одну квартиру (итого получается 26,5 млн евро). Судьи особо отметили, что арендная плата нынешних жильцов не выросла, и им даже не пришлось съезжать из квартир на время строительных работ.
Проект был отобран из 383 работ, отправленных на конкурс представителями 238 городов в 38 странах Европы. В работе жюри участвовали 76 независимых экспертов.
Как вам такая реновация? Хотели бы такой ремонт на халяву?
Реновация фасадов в компании “рококо”
Москва и Подмосковье в последнее время озаботились качеством жилья и внешним видом городских районов. Метод решения этой задачи без сноса существующих зданий получил название реновация. Под ним понимают:
- капитальный ремонт: замену пришедших в негодность частей здания, коммуникаций;
- модернизацию и реконструкцию: обновление устаревших конструкций, полную перестройку, включая увеличение этажности;
- реставрацию: наряду с общим ремонтом восстановление исторического или архитектурного облика здания.
Современные материалы и технологии позволяют решать задачу реновации быстро, эффективно.
Проблема реновации фасадов является комплексной. Скульптурно-строительная компания «Рококо» с 2006 года работает в этой области и предлагает оптимальные пути решения всего комплекса задач.
В составе нашей компании – архитекторы, скульпторы, дизайнеры, художники.
Мы отслеживаем мировые тренды, достижения в области реновации зданий, делаем на их основе собственные разработки.
Предлагаем заказчику:
- план реконструкции каждого отдельного здания с улучшением внутренней планировки;
- проект, предусматривающий увеличение этажности;
- архитектурный проект фасадного декора с использованием искусственных и натуральных материалов.
Реновацию фасада в зависимости от типа здания, его исторической ценности, назначения выполняем с использованием:
- архитектурного, стеклофибробетона (СФБ),
- лепнины из гипса;
- оселкового мрамора;
- дикого камня.
Благодаря собственному производству СФБ, наличию опытных лепщиков, форматоров в штате компании мы выполняем реновационные фасадные работы быстро, с высоким качеством и по ценам, ниже средних в Москве.
Стоимость услуги зависит от сложности, объема проекта, статуса здания.
Хорошая работа и качественные долговечные материалы не могут стоить дешево. Но за счет политики лояльности, которую проводит «Рококо» для своих клиентов, цена на фасадную реновацию будет вполне доступна.
Позвоните нашим менеджерам сегодня, превратите унылый однотипный дом в радующий глаз архитектурный ансамбль, в котором удобно и комфортно.
Реставрация фасада зданий в москве, цена | стройфасад
Реставрация фасада
Реставрирование фасада – сложный комплекс работ по восстановлению изношенных и разрушенных частей здания, его художественной отделки. Фасады теряют свой вид из-за долгой эксплуатации или природной стихии.
Фасады современных зданий тоже нуждаются в восстановительных работах, несмотря на небольшой срок использования. Причины раннего износа скрываются в дефектах конструкции. Реставрационные работы направлены на создание эстетичного вида здания и повышение долговечности службы.
| Реставрация фасада | |||
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость фасадных работ без материала |
| 1 | Очистка старого слоя краски | м2 | от 30 руб. |
| 2 | Очистка от старой штукатурки | м2 | от 80 руб. |
| 3 | Ремонт кирпичной кладки | м2 | от 2750 руб. |
| 4 | Ремонт вентилируемого фасада | м2 | от 490 руб. |
| 5 | Грунтование фасада | м2 | от 50 руб. |
| 6 | Утепление фасада минеральной плитой | м2 | от 200 руб. |
| 7 | Утепление фасада экструзионным пенополестиролом | м2 | от 200 руб. |
| 8 | Утепление фасада ПСБ-25 | м2 | от 200 руб. |
| 9 | Создание базового слоя до 20мм | м2 | от 90 руб. |
| 10 | Армирование фасада стеклосеткой | м2 | от 70 руб. |
| 11 | Предварительное грунтование кварцевой грунтовкой | м2 | от 100 руб. |
| 12 | Нанесение декоративной штукатурки на фасад | м2 | от 300 руб. |
| 13 | Покраска фасада в 2 слоя | м2 | от 80 руб. |
| 14 | Монтаж декоративных элементов на окна (наличники) и отделка (технология: приклейка элементов, доп фиксация тарельчатыми дюбелями, армирование сеткой и монтаж уголка с сеткой, нанесение финишного слоя с предварительным грунтованием) | м.п. | от 450 руб. |
| 15 | Аренда лесов (в месяц) | м2 | от 30 руб. |
| 16 | Установка-разборка лесов | м2 | от 90 руб. |
ООО «СтройФасад» знают, как делать ремонтно-реставрационные работы на любом покрытии. Бригада работает по особой технике. Подрядчики сталкиваются с серьезными повреждениями, восстанавливают рисунок и барельефы, восстанавливают несущие стены.
Главная цель рабочих–вернуть дому привлекательный вид и сохранить архитектуру, а не перестроить его. Процесс реставрации увеличит срок эксплуатации, защитит строение от негативных факторов среды.
Реставрация включает в себя несколько видов ремонта:
- капитальный;
- косметический;
- частичный;
1. При капитальном ремонте, подрядчики полностью восстанавливают слой штукатурки, наносят новое покрытие лакокрасочными материалами, заменяют части стены и изношенный материал. В работах используется сложная техника и новейшую спецтехнику.
2. Косметический ремонт не требует дополнительного оборудования, экономит время. На этом этапе мастера обновляют верхний слой, заделывают незначительные трещины, щели.
3. Частичное восстановление дома – это предотвращение дефектов отдельной части стены.
Обращаясь в компанию ООО «СтройФасад», Вы получите реставрацию фасада здания основанную на базе научных исследований и специально разработанных проектных инженерно-технологических решений.
Наши специалисты с легкостью восстановят утраченные части архитектуры по архивным чертежам и подарят вторую жизнь вашему зданию. Мы готовы подарить вам новый облик вашего дома! Звоните нам, ответим на любые ваши вопросы!
Стоимость индивидуального проекта фасадов
Стоимость проекта фасадов рассчитывается исходя из общей (поэтажной) площади дома, его стилистики, а также исходя из вида услуги. Мы предоставляем на выбор три разные по стоимости и составу работ услуги – эскизный проект (предпроект, архитектурная концепция, эскизы), полный рабочий дизайн-проект фасадов и полный рабочий дизайн-проект фасадов авторский надзор помощь при подборе и закупке отделочных материалов.
80% клиентов останавливаются на выборе полного рабочего проекта (2 вариант) и при этом получают все необходимое для правильного и предсказуемого строительства. При заказе услуги авторского надзора отдельно от проектных работ, стоимость выезда архитектора на объект составляет 7 000 – 15 000 рублей (удаленность объекта до 50 км. от МКАД).
Ниже показан пример стоимости трех возможных комплектаций услуги дизайн фасада для дома общей площадью 200 кв.м. Для расчета стоимости изготовления дизайн-проекта фасадов Вашего дома, введите общую (поэтажную) площадь дома, далее нажмите “Рассчитать”
