Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Дом по программе реновации в черёмушках введут в 2021 году

Новостройка возводится в районе Черёмушки по адресу: Севастопольский проспект, вл. 28, корп. 9.

«Сейчас ведется монтаж монолитных конструкций здания», – рассказал Рафик Загрутдинов.

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Дом строят по индивидуальному проекту, который предусматривает пять секций переменной этажности. Фасады здания отделают керамогранитной плиткой, на них установят корзины под кондиционеры. Под территорией внутреннего двора разместят подземную одноуровневую автостоянку.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Назад

В доме будет 252 квартиры: однокомнатных – 64, двухкомнатных – 136, трехкомнатных – 52. Общая площадь квартир составит порядка 15,1 тыс. кв. метров.

Готовая улучшенная отделка в новом жилье будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

Семь квартир оборудуют для маломобильных жильцов: в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

  • дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
  • настенные и/или напольные поручни для унитаза;
  • душ-биде рядом с унитазом;
  • ванна высотой не более 50 см;
  • настенный поручень для ванны.

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

  • входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
  • умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
  • домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
  • розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
  • доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
  • квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
  • свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
  • обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
Читайте также:  Реновация в Московском районе Санкт-Петербурка - подробный обзор

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Назад

Первый этаж дома будет нежилым. Здесь разместится вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона для почтовых ящиков и технические помещения. Также здесь смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

В каждой секции установят лифты грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят детскую и спортивную площадки, а также зону отдыха.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Назад

«Всего в Черёмушках новые квартиры получат жители 119 домов – это 20% от общего жилого фонда района. Утверждены четыре стартовые площадки, в стадии строительства находится два жилых дома. Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, в районе построят семь объектов инфраструктуры. В их числе школа, четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс и районная управа», – добавил Рафик Загрутдинов.

Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов и более 350 тыс. квартир.

«С момента запуска программы реновации в столице мы уже ввели в эксплуатацию 77 домов, большая часть которых передана под заселение. Сейчас строится и проектируется еще 263 дома площадью порядка 4,2 млн кв. метров. В работе находятся 472 стартовые площадки», – ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Жители дома в Черёмушках согласились переехать по реновации

Все о программе реновации жилья

Что построят в районе Черёмушки

Читайте также:  Технологии модульного строительства могут применить в Москве при возведении домов по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Кварталы 20-21, 22-23, ограниченные нахимовским проспектом, улицами новочеремушкинская, гарибальди, архитектора власова — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов283 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов1117 тыс. кв. м. (увеличение в 3.9 раза)
Кол-во квартир до реновации11555 шт.
Кол-во сносимых квартир5325 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*11758 шт. ( 6433 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)55%
Плотность застройки территории26 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки85 м. (~26 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов74 м. (~22 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов4 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 135,2 га расположена в границах района Черемушки Юго-Западного административного округа города Москвы и ограничена:
— с севера-востока – Нахимовским проспектом (проезд № 726);
— с юго-востока – Новочерёмушкинской улицей (проезд № 3710);
— с юго-запада – улицей Гарибальди (проезд № 4668);
— с северо-запада – улицей Архитектора Власова.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории:

  • снос 69 многоквартирных домов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 282,79 тыс. кв. м,
  • здания РОНО, по адресу: Новочерёмушкинская улица, дом 56, корпус 3.
  • здания Управы района Черемушки, по адресу: улица Архитектора Власова, дом 25, корпус 2;
  • здания Центра образования, по адресу: улица Архитектора Власова, дом 7, корпус 3;
  • здания детского сада по адресу Профсоюзная улица, дом 38, корпус 2;
  • здания детского сада по адресу улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 3;
  • зданий торгового назначения по адресам: Профсоюзная улица, дом 39, улица Гарибальди, дом 25, корпус 1, улица Гарибальди, дом 27, корпус 4, улица Гарибальди, дом 29, корпус 4, улица Гарибальди, дом 31, строение 1;
  • здания складского назначения, по адресу Гарибальди улица д.25 стр.2;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, по адресам: улица Архитектора Власова, дом 9, корпус 2, строение 2, улица Архитектора Власова, дом 25, корпус 2, строение 1, улица Гарибальди, дом 23, корпус 1, строение 3, Профсоюзная улица, дом 38, корпус 1, строение 2, Профсоюзная улица, дом 46, корпус 1, строение 1, Профсоюзная улица, дом 42, корпус 4, строение 1, Профсоюзная улица д.33 корп.3, Гарибальди улица д.31 корп.1.

Проектирование и строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;
  • четырех зданий дошкольных образовательных организации общей емкостью на 750 мест;
  • здания средней общеобразовательной организации на 450 мест,
  • здания физкультурно-оздоровительного комплекса с ледовым полем;
  • здания управы;
  • сооружений инженерных объектов, распределительных пунктов (далее — РП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП) и трансформаторных подстанций (далее — ТП).
Читайте также:  Реновация на 15-й Парковой улице в Восточном Измайлово ВАО

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 1150,21тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1116,81 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 33,40 тыс. кв. м, в том числе, дошкольных образовательных организаций – 16,98 тыс. кв. м; средней общеобразовательной организации – 7,50 тыс. кв. м; физкультурно-оздоровительного комплекса – 7,28 тыс. кв. м, административное здание – 0,9 тыс. кв. м., объекты инженерной инфраструктуры (ЦТП, РП, ТП) – 0,74 тыс. кв. м.

На схеме обозначены участки строительства объектов с указанием высотности в метрах:

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция проезжей части улиц районного значения;
— устройство тротуаров;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
— строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
— реконструкция существующих и устройство новых заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
— устройство наземных пешеходных переходов;
— размещение подземного пешеходного перехода;
— реконструкция отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ).

Мероприятия по благоустройству территории:

— озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
— благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
— благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
— благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе школьных стадионов и нежилой застройки;
— благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки определены участки для жилой, общественной, производственной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспеченны регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застроенности не более, чем на 3 м.

Парковки

Парковок во дворах не будет. В проекте отсутствует информация о количестве машиномест в подземных паркингах. Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 983 кв.м. (около 75 машиномест).

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин, четыре новых детских сада (вместо двух снесенных), школа, физкультурно-оздоровительный комплекс.

Недостатки проекта планировки

Высотность домов не соответствует заявленным С.Собяниным 6-14 этажей. Средняя высотность 22 этажа, а максимальная — около 26 этажей. Очень сильное уплотнение. Жилья строится намного больше, чем сносится, — почти в 4 раза по площади домов. Это приведет к увеличению численности населения рассматриваемых кварталов на 50%.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности жилых домов и плотности застройки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector