Содержание:
График переезда по реновации в Москве
Итак, реновация будет проходить в три этапа:
- 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.
Площадки для переезда в 2020-2021 гг.
Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.
Расселение москвичей сегодня
На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
Реновация в Обручевском районе ЮЗАО и квартале Новые Черемушки
В программу реновации в Обручевском районе вошли 17 пятиэтажек, которые расположены на улицах Гарибальди, Архитектора Власова и Профсоюзной. Их суммарная площадь — 71,07 тыс. квадратных метров.
По проекту на их месте появятся дома общей площадью 244,11 тыс. квадратных метров (увеличение в 3,4 раза).
Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-75 метров (от 10 до 23 этажей) с отдельными доминантами до 80 метров (26 этажей).
Проект планировки предусматривает разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств, а также запрет доступа на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.
Для размещения машин жителей будут предусмотрены подземные паркинги, а тажке плоскостные стоянки внутри квартала.
К сожалению, представленные материалы не дают ответа на многие вопросы о таком масштабном проекте. Например, неизвестно число и площади квартир в новых домах, неизвестна высота потолков, неизвестно будет ли введена на территории квартала платная парковка и многое другое.
На улице архитектора власова
улица Архитектора Власова, д. 11К1
улица Архитектора Власова, д. 11К2
улица Архитектора Власова, д. 13К1
улица Архитектора Власова, д. 13К2
улица Архитектора Власова, д. 13К4
улица Архитектора Власова, д. 15К1
улица Архитектора Власова, д. 15К3
улица Архитектора Власова, д. 21К1
улица Архитектора Власова, д. 21К2
улица Архитектора Власова, д. 23К1
улица Архитектора Власова, д. 25К1
улица Архитектора Власова, д. 5 К1
улица Архитектора Власова, д. 5 К2
улица Архитектора Власова, д. 7 К1
улица Архитектора Власова, д. 7 К2
улица Архитектора Власова, д. 9 К1
улица Архитектора Власова, д. 9 К2
улица Архитектора Власова, д. 9 К3
Как проходит реновация сегодня?
Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.
Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.
Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.
Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.
Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.
На улице каховка
улица Каховка, д. 18К3
улица Каховка, д. 18К4
улица Каховка, д. 18К5
улица Каховка, д. 22К1
улица Каховка, д. 22К2
улица Каховка, д. 22К3
улица Каховка, д. 22К4
улица Каховка, д. 24
улица Каховка, д. 26
Утвержден проект планировки нескольких кварталов района Черемушки
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки кварталов 20-21, 22-23 района Черемушки на юго-западе столицы.
Соответствующее постановление опубликовано на портале мэрии Москвы.
Территория проекта планировки имеет площадь 135,2 гектара. Она ограничена с северо-востока Нахимовским проспектом, с юго-востока – улицей Новочеремушкинская, с юго-запада – улицей Гарибальди, с северо-запада – улицей Архитектора Власова.
На территории кварталов снесут 69 жилых домов площадью 282,8 тысяча квадратных метров, а также ряд отдельно стоящих зданий площадью 14,6 тысяч квадратных метров.
Вместо этого построят жилые дома площадью 1 миллион 108,6 тысячи квадратных метров, а также детский сад на 750 мест, школу на 550 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, здание управы района.
Развитие транспортной инфраструктуры территории предусматривает реконструкцию реконструкция улиц районного значения, создание парковочных мест, строительство внутриквартальных проездов, устройство наземных пешеходных переходов, размещение подземного пешеходного перехода и переустройство отстойно-разворотной площадки наземного городского транспорта.
Сносу подлежат следующие жилые дома:
Кроме того, снесут здание управы района Черемушки по адресу: улица Архитектора Власова, дом 25, корпус 2, детский сад по адресу: улица Архитектора Власова, дом 7, корпус 3, детский сад по адресам: Профсоюзная улица, дом 38, корпус 2, улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 3 и ряд зданий торгового и складского назначения.
На херсонской улице
Херсонская улица, д. 22К1
Херсонская улица, д. 22К2
Херсонская улица, д. 24
Херсонская улица, д. 26К1
Херсонская улица, д. 26К2
Херсонская улица, д. 28
Херсонская улица, д. 30К1
Херсонская улица, д. 32К1
Херсонская улица, д. 32К2
Херсонская улица, д. 34К1
Херсонская улица, д. 36К2
Херсонская улица, д. 36К3
Херсонская улица, д. 36К4
Херсонская улица, д. 36К5
Херсонская улица, д. 38
Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Если нарушить график реновации пятиэтажек 2020-2025, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
На улице гарибальди
улица Гарибальди, д. 17К1
улица Гарибальди, д. 17К2
улица Гарибальди, д. 21К1
улица Гарибальди, д. 21К3
улица Гарибальди, д. 21К4
улица Гарибальди, д. 21К5
улица Гарибальди, д. 21К6
улица Гарибальди, д. 23К1
улица Гарибальди, д. 23К3
улица Гарибальди, д. 23К5
улица Гарибальди, д. 25К2
улица Гарибальди, д. 25К3
улица Гарибальди, д. 27К1
улица Гарибальди, д. 27К2
улица Гарибальди, д. 27К3
улица Гарибальди, д. 29К1
улица Гарибальди, д. 29К2
улица Гарибальди, д. 29К3
улица Гарибальди, д. 31К1
улица Гарибальди, д. 31К2
Информация к сведению
Стало известно, что начальный этап заселения в Черёмушках произойдёт в начале 2020 года. Со стартовыми площадками определились. Дома для реновации подготовлены.
Большое количество семей ожидают начало реновации, но есть те, кто побаиваются. У них есть сомнения, что вместо уютных комфортных условий получат малопригодное жильё на окраине города.
Удобство размещения зданий района
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Увеличение плотности населения
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
С 13 по 26 апреля на портале «Активный гражданин» проходят общественные обсуждения по следующим проектам:
1. Внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории квартала 20-21,22-23 района Черемушки (ЮЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. https://ag.mos.ru/debate/39
2. Планировки территории кварталов 20-21, 22-23 района Черемушки (ЮЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. https://ag.mos.ru/debate/38
3. Внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки (ЮЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. https://ag.mos.ru/debate/37
4. Планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки (ЮЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. https://ag.mos.ru/debate/36
Согласно порядку проведения общественных обсуждений, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 448-ПП от 30.04.2019 и Градостроительному кодексу Москвы мнения участников публичных слушаний будут учитываться только на портале, определенном в качестве платформы для голосования. По каждому из проектов вы можете принять участие на«Активном граждане» по указанным ссылкам.
Однако депутаты района Черемушки считают, что система голосования на портале “Активный гражданин” не прозрачна и не вызывает доверия со стороны органа местного самоуправления. По проектам реновации на портале “АГ” можно регистрироваться и на рабочих местах, отсюда высока вероятность “административного голосования».
В связи с этим профильная комиссия Совета депутатов МО Черемушки приняла решение о сборе мнений по проектам реновации через сайт МО Черемушки. Соответствующие сообщения регламентируются Федеральным законом Российской Федерации от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» и будут направлены депутатами МО в органы исполнительной власти.
График переселения по реновации
Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.
Очередной список нераспределенных домов будет опубликован в 2022 г.
Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
- График переезда по реновации в Москве
- Сроки сноса и переселения по реновации в Москве
- Список адресов и график переселения по округам
- Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
- Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
- Расселение москвичей сегодня
- Стартовые площадки в рамках реновации
- В заключение
Стартовые площадки Черемушки
Стартовые площадки Черемушки в ЮЗАО — в официальный список по программе реновации попали 3 стартовых дома. Очередность и график строительства новых домов в районе Черемушки: на 2020 — 2021 годы — 3 стартовых площадки.
- Стартовые площадки в районе Черемушки на карте
- Полезная информация по району Черемушки и ЮЗАО
На перекопской улице
Перекопская улица, д. 17К1
Перекопская улица, д. 17К2
Перекопская улица, д. 17К3
Перекопская улица, д. 17К4
Перекопская улица, д. 25К1
Перекопская улица, д. 25К2
Перекопская улица, д. 27К1
Перекопская улица, д. 27К2
Перекопская улица, д. 29
Полезная информация по району Черемушки и ЮЗАО
Бесплатная консультация юриста
8 (499) 755-87-62
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Ход переселения в 2019 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
Сносимый дом по адресу перекопская ул. , д. 14, к. 1, расположение на карте
Перекопская ул., д. 14, к. 1
Район – Зюзино (ЮЗАО)
Ближайшие ст. метро
ст. м. Каховская – 1500 м
ст. м. Нахимовский Проспект – 1700 м
Проезд на общественном транспорте до любого адреса
Ближайшие сносимые дома:
Болотниковская ул., д. 37
– 500 м.
Болотниковская ул., д. 39
– 450 м.
Болотниковская ул., д. 41
– 450 м.
Болотниковская ул., д. 44, к. 1
– 500 м.
Болотниковская ул., д. 45, к. 1
– 350 м.
Болотниковская ул., д. 45, к. 2
– 300 м.
Болотниковская ул., д. 45, к. 3
– 300 м.
Болотниковская ул., д. 46, к. 1
– 450 м.
Болотниковская ул., д. 48
– 450 м.
Болотниковская ул., д. 50
– 450 м.
Болотниковская ул., д. 51, к. 1
– 200 м.
Болотниковская ул., д. 51, к. 2
– 200 м.
Болотниковская ул., д. 53, к. 2
– 300 м.
Болотниковская ул., д. 54, к. 1
– 450 м.
Керченская ул., д. 10, к. 3
– 450 м.
Керченская ул., д. 10, к. 4
– 500 м.
Керченская ул., д. 6, к. 1
– 450 м.
Керченская ул., д. 6, к. 2
– 400 м.
Керченская ул., д. 6, к. 3
– 350 м.
Перекопская ул., д. 11, к. 2
– 200 м.
Перекопская ул., д. 11, к. 3
– 300 м.
Перекопская ул., д. 16
– 50 м.
Перекопская ул., д. 18
– 100 м.
Перекопская ул., д. 2/4
– 500 м.
Перекопская ул., д. 4
– 450 м.
Перекопская ул., д. 6
– 400 м.
Перекопская ул., д. 8
– 350 м.
Севастопольский просп., д. 57
– 450 м.
Севастопольский просп., д. 59
– 250 м.
Севастопольский просп., д. 63/20
– 150 м.
Севастопольский просп., д. 65/15
– 200 м.
Севастопольский просп., д. 67
– 250 м.
Севастопольский просп., д. 69
– 300 м.
Севастопольский просп., д. 71
– 350 м.
Севастопольский просп., д. 73
– 450 м.
ул. Каховка, д. 14, к. 2
– 500 м.
ул. Каховка, д. 14, к. 3
– 450 м.
ул. Каховка, д. 14, к. 4
– 450 м.
ул. Каховка, д. 16, к. 2
– 450 м.
ул. Каховка, д. 16, к. 3
– 400 м.
Перекопская ул., д. 17, к. 1
– 400 м.
Перекопская ул., д. 17, к. 2
– 400 м.
Перекопская ул., д. 17, к. 3
– 450 м.
Перекопская ул., д. 17, к. 4
– 450 м.
ул. Каховка, д. 18, к. 4
– 500 м.
Общий список сносимых домов ЮЗАО
сносимые дома ЮЗАО около метро
План переселения жильцов с 1 января 2022 г.
Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.
Перекопская ул. , д. 27 корпус 2
1963
Квартир в доме:
60
Общая площадь дома:
2 575 кв.м.
Жилая площадь дома:
1 721 кв.м.
Реновация Черемушки новости
Реновация Черемушки район в ЮЗАО, последние новости за 2023 год:
Дома под снос — 119
Стартовые площадки — 3
Новости реновации в ЮЗАО
Новости реновации сегодня
Консультации по реновации
Район Черемушки в рамках реализации программы реновации включает в себя 119 домов. Они находятся на 11 улицах. На данный момент выделено 3 стартовые площадки.
Улицы реновации в районе Черемушки (ЮЗАО):
- Нахимовский проспект
- Новочерёмушкинская улица
- Перекопская улица
- Профсоюзная улица
- Севастопольский проспект
- Улица Архитектора Власова
- Улица Гарибальди
- Улица Каховка
- Улица Намёткина
- Улица Цюрупы
- Херсонская улица
В районе Черемушки дом по адресу: Профсоюзная улица, дом 96, корпус 1., встал на кадастровый учет. В скором времени жители смогут получать смотровые ордера и начать переселение в дом. Жильцам ветхих пятиэтажек осталось выбрать квартиры, которые подойдут им по параметрам и подписать согласие на переселение. После этого, если потребуется, бесплатно будут предоставлены грузчики и автомобили для перевозки вещей.
Уже в ближайшие месяцы дом под снос будет полностью расселен. Примечательно, что жителям не придется менять привычный уклад жизни, так как здание находится в том же районе, откуда они переселяются.
Конкурс архитекторов на лучшую реновацию района Черемушки
В апреле 2018 года, в Москве подвели итоги архитектурного конкурса в рамках фестиваля «Перспектива-2018» в Центральном Доме архитектора — на лучшую концепцию реновации квартала в Черемушках.
1-е место заняли в соавторстве Татьяна Таратута и Данил Назаров. Они получили денежную премию в размере 100 тыс. руб. и главный приз конкурса — стеклянный куб «Перспектива». Основная идея — программируемые кварталы.
2-го места удостоился проект Елены и Игоря Кашириных. Они получили денежную премию в размере 60 тыс. руб. Основная идея — создание двух новых улиц с жилыми кварталами.
3-е место заняли 2 коллектива в соавторстве: Дарья Захватова и Екатерина Сорокина, Екатерина Пирожкова и Ульяна Жомнир. Они получили денежную премию по 40 тыс. руб. на коллектив.
Напомним, что в 2017 году был принят закон о реализации программы реновации, которая затронет более 5 тысяч домов и миллиона москвичей. Проект планируется реализовать в течение 15 лет.
«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.
В Москве происходят активные изменения, которые направлены на улучшение жизни населения. У людей появляется возможность оставить старые постройки и переехать в новые комфортабельные квартиры. За счёт этого сама столица обновляется, становится современной и притягательной как для жителей, так и для гостей города.
В частности уже началась реновация в Черемушках, жители уже переезжают в другие кварталы согласно очередности.
На профсоюзной улице
Профсоюзная улица, д. 27К5
Профсоюзная улица, д. 27К6
Профсоюзная улица, д. 27К7
Профсоюзная улица, д. 29К1
Профсоюзная улица, д. 29К2
Профсоюзная улица, д. 29К3
Профсоюзная улица, д. 31К3
Профсоюзная улица, д. 31К4
Профсоюзная улица, д. 32К2
Профсоюзная улица, д. 33К1
Профсоюзная улица, д. 33К2
Профсоюзная улица, д. 33К3
Профсоюзная улица, д. 34К1
Профсоюзная улица, д. 36К1
Профсоюзная улица, д. 37
Профсоюзная улица, д. 38К1
Профсоюзная улица, д. 40К1
Профсоюзная улица, д. 44К1
Профсоюзная улица, д. 46К1
Профсоюзная улица, д. 46К2
Профсоюзная улица, д. 46К3
Профсоюзная улица, д. 47
Профсоюзная улица, д. 48К1
Профсоюзная улица, д. 48К2
Профсоюзная улица, д. 48К3
Профсоюзная улица, д. 48К4
Профсоюзная улица, д. 49
Профсоюзная улица, д. 51
Профсоюзная улица, д. 53
Профсоюзная улица, д. 54
Дом по программе реновации в черёмушках введут в 2021 году
Новостройка возводится в районе по адресу: Севастопольский проспект, вл. 28, корп. 9.
«Сейчас ведется монтаж монолитных конструкций здания», – рассказал
Дом строят по индивидуальному проекту, который предусматривает пять секций переменной этажности. Фасады здания отделают керамогранитной плиткой, на них установят корзины под кондиционеры. Под территорией внутреннего двора разместят подземную одноуровневую автостоянку.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
В доме будет 252 квартиры: однокомнатных – 64, двухкомнатных – 136, трехкомнатных – 52. Общая площадь квартир составит порядка 15,1 тыс. кв. метров.
Готовая улучшенная отделка в новом жилье будет полностью соответствовать стандартам , утвержденным постановлением правительства Москвы.
Семь квартир оборудуют для маломобильных жильцов: в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Первый этаж дома будет нежилым. Здесь разместится вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона для почтовых ящиков и технические помещения. Также здесь смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
В каждой секции установят лифты грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят детскую и спортивную площадки, а также зону отдыха.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
«Всего в Черёмушках новые квартиры получат жители 119 домов – это 20% от общего жилого фонда района. Утверждены четыре стартовые площадки, в стадии строительства находится два жилых дома. Как ранее отмечал мэр Москвы, в районе построят семь объектов инфраструктуры. В их числе школа, четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс и районная управа», – добавил
Напомним, программа жилищного фонда утверждена мэром Москвы в августе 2021 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов и более 350 тыс. квартир.
«С момента запуска программы реновации в столице мы уже ввели в эксплуатацию 77 домов, большая часть которых передана под заселение. Сейчас строится и проектируется еще 263 дома площадью порядка 4,2 млн кв. метров. В работе находятся 472 стартовые площадки», – ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Жители дома в Черёмушках согласились переехать по реновации
Все о программе реновации жилья
Что построят в районе Черёмушки
Куда будут переселять?
Стартовые площадки для реновации в Черемушках уже определены. Градостроительная документация для начала строительства должна быть подготовлена не позднее 1 августа 2019 года. Новостройки будут располагаться по следующим адресам:
- Улица Гарибальди, владение 17;
- Улица Профсоюзная, владение 32, квартал 20 и 21;
- Участки 1 и 2, квартала 32А.
Расселение аварийных домов, согласно плану, будет разделено на две или три волны. Весь процесс должен быть завершен до 2021 года. Первая волна пройдет в 2018-2019 гг. Уже подготовлено пятьдесят девять домов по всей Москве. Второй этап продлится с 2020 по 2021 г. В этот период новое жилье обретут восемьдесят три тысячи человек.
При выборе площадки для застройки власти обращали внимание на следующие моменты:
- Расположение в районе реновации;
- Хорошо развитая инфраструктура;
- Возможность организовать переселение в короткие сроки.
Несносимые пятиэтажки также примут участие в реновации, их будут реставрировать или демонтировать, если основная часть жильцов проголосует за снос строения. Окончательный список стройплощадок в ЮЗАО будет подтвержден после того, как будут демонтированы первые аварийные здания.
Что еще известно о проекте
- Будет изменена схема движения у ТЦ «Черемушки». Там планируется реконструкция отстойно-разворотной площадки наземного общественного транспорта и новая организация парковочных мест на плоскостной парковке вблизи проектируемой стоянки для ОТ.
- Бульвар на Гарибальди по-видимому ждет очередная реконструкция, т.к. на плане можно различить появление на бульваре детских площадок.
- Движение автотранспорта на бульваре также будет изменено: будет перенесен разворот от четной стороны Гарибальди к нечетной, на перекрестке с улицей Пилюгина появится дополнительный участок с разделительным газоном (новые границы бульвара обозначены черным).
Среди материалов по проекту также можно найти визуализацию благоустройства дворовых территорий, которое будет проведено после строительных работ:
А вот как будет выглядеть план квартала после окончания строительных работ:
Коричневым цветом обозначены новые дома, которые появятся на месте нынешних пятиэтажек.
Сроки сноса и переселения по реновации в Москве
Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. опубликовали Приказы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.
Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.
Кварталы 20-21, 22-23, ограниченные нахимовским проспектом, улицами новочеремушкинская, гарибальди, архитектора власова — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
Территория подготовки проекта планировки площадью 135,2 га расположена в границах района Черемушки Юго-Западного административного округа города Москвы и ограничена:
— с севера-востока – Нахимовским проспектом (проезд № 726);
— с юго-востока – Новочерёмушкинской улицей (проезд № 3710);
— с юго-запада – улицей Гарибальди (проезд № 4668);
— с северо-запада – улицей Архитектора Власова.
Проектом планировки территории предлагается:
- снос 69 многоквартирных домов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 282,79 тыс. кв. м,
- здания РОНО, по адресу: Новочерёмушкинская улица, дом 56, корпус 3.
- здания Управы района Черемушки, по адресу: улица Архитектора Власова, дом 25, корпус 2;
- здания Центра образования, по адресу: улица Архитектора Власова, дом 7, корпус 3;
- здания детского сада по адресу Профсоюзная улица, дом 38, корпус 2;
- здания детского сада по адресу улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 3;
- зданий торгового назначения по адресам: Профсоюзная улица, дом 39, улица Гарибальди, дом 25, корпус 1, улица Гарибальди, дом 27, корпус 4, улица Гарибальди, дом 29, корпус 4, улица Гарибальди, дом 31, строение 1;
- здания складского назначения, по адресу Гарибальди улица д.25 стр.2;
- объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, по адресам: улица Архитектора Власова, дом 9, корпус 2, строение 2, улица Архитектора Власова, дом 25, корпус 2, строение 1, улица Гарибальди, дом 23, корпус 1, строение 3, Профсоюзная улица, дом 38, корпус 1, строение 2, Профсоюзная улица, дом 46, корпус 1, строение 1, Профсоюзная улица, дом 42, корпус 4, строение 1, Профсоюзная улица д.33 корп.3, Гарибальди улица д.31 корп.1.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;
- четырех зданий дошкольных образовательных организации общей емкостью на 750 мест;
- здания средней общеобразовательной организации на 450 мест,
- здания физкультурно-оздоровительного комплекса с ледовым полем;
- здания управы;
- сооружений инженерных объектов, распределительных пунктов (далее — РП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП) и трансформаторных подстанций (далее — ТП).
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 1150,21тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1116,81 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 33,40 тыс. кв. м, в том числе, дошкольных образовательных организаций – 16,98 тыс. кв. м; средней общеобразовательной организации – 7,50 тыс. кв. м; физкультурно-оздоровительного комплекса – 7,28 тыс. кв. м, административное здание – 0,9 тыс. кв. м., объекты инженерной инфраструктуры (ЦТП, РП, ТП) – 0,74 тыс. кв. м.
На схеме обозначены участки строительства объектов с указанием высотности в метрах:
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
— реконструкция проезжей части улиц районного значения;
— устройство тротуаров;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
— строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
— реконструкция существующих и устройство новых заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
— устройство наземных пешеходных переходов;
— размещение подземного пешеходного перехода;
— реконструкция отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ).
Мероприятия по благоустройству территории:
— озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
— благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
— благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
— благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе школьных стадионов и нежилой застройки;
— благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки определены участки для жилой, общественной, производственной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспеченны регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застроенности не более, чем на 3 м.
Парковок во дворах не будет. В проекте отсутствует информация о количестве машиномест в подземных паркингах. Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 983 кв.м. (около 75 машиномест).
Достоинства проекта планировки
Дворы без машин, четыре новых детских сада (вместо двух снесенных), школа, физкультурно-оздоровительный комплекс.
Недостатки проекта планировки
Высотность домов не соответствует заявленным С. Собяниным 6-14 этажей. Средняя высотность 22 этажа, а максимальная — около 26 этажей. Очень сильное уплотнение. Жилья строится намного больше, чем сносится, — почти в 4 раза по площади домов. Это приведет к увеличению численности населения рассматриваемых кварталов на 50%.
Рекомендация участникам публичных слушаний:
Отклонить проект планировки в целях снижения высотности жилых домов и плотности застройки.
План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы
В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.
Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.
Когда начнется переселение участников реновации?
Программа реновации включает в себя 3 этапа:
23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.
Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?
Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.
Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.
Информация к сведению
Стало известно, что начальный этап заселения в Черёмушках произойдёт в начале 2020 года. Со стартовыми площадками определились. Дома для реновации подготовлены. Большое количество семей ожидают начало реновации, но есть те, кто побаиваются. У них есть сомнения, что вместо уютных комфортных условий получат малопригодное жильё на окраине города.
Стартовые площадки в рамках реновации
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.
Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.
Реновация Черемушки новости
Стартовые площадки в районе Черемушки на карте
- улица Гарибальди, владение 17
- район Новые Черемушки, квартал 32А, участок 3 — улица Гарибальди, владение 18
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. К 2021 году в районе расселили уже двадцать домов. Для переселения участников построили 3 новых жилых комплекса.
В 2019 году было снесено:
В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.
Здания несносимых серий
Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.
Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.
График сноса домов в Москве
При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.
Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:
- адрес будущего места жительства;
- площадь, количество жилых комнат;
- порядок приемки квартиры;
- офис и время для получения ключей.
С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.
Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.
Специалист по реновации
Всю необходимую информацию, например, какие документы надо предоставить на переезд или как принять квартиру по реновации, вы сможете узнать у нашего консультанта.
Еще два дома по реновации сдадут в 2020 году
1-й дом по адресу: ул. Профсоюзная, д.32
22 этажа, 105 квартир.
2-й дом по адресу: ул Гарибальди, вл. 17
10 этажей и 1 этаж с подземным гаражом, 90 квартир.
Информация к сведению
Стало известно, что начальный этап заселения в Черёмушках произойдёт в начале 2020 года. Со стартовыми площадками определились. Дома для реновации подготовлены.
Большое количество семей ожидают начало реновации, но есть те, кто побаиваются. У них есть сомнения, что вместо уютных комфортных условий получат малопригодное жильё на окраине города.
Удобство размещения зданий района
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Увеличение плотности населения
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.
Перекопская улица д. 14 корпус 1 на карте москвы
ОАО ДЕЗ района Зюзино
, Симферопольский бульвар, 16 к.1
,
7 495 319 04 79
11.08.2021 – 21.08.2021
Ахмедов Айдын Абдулович, майор, 7 499 121 80 71
Севастопольский пр-кт, 71кв2
№ 2174, тел.: (499) 122-11-01
Болотниковская улица, дом 47, корпус 2
Перекопская улица, 14 корп.2
Утвержден проект планировки территории трех кварталов района Черемушки
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки на юго-западе столицы.
Соответствующее постановление опубликовано на портале мэрии города.
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.
Территория подготовки проекта планировки площадью 108,7 гектар расположена в районе Черемушки и ограничена с севера и северо-востока – улицей Болотниковская, с северо-запада – улицей Матушкина, с запада – улицами Новочеремушкинская, Каховка, Херсонская, с юго-востока – Севастопольским проспектом.
На территории кварталов планируется снести 41 жилой дом площадью 174,9 тысяч квадратных метров, а также ряд нежилых зданий площадью 3900 квадратных метров.
Взамен построят жилые дома площадью 572,5 тысячи квадратных метров и отдельно стоящие нежилые здания площадью 56,6 тысяч квадратных метров, в том числе образовательное учреждение на 350 мест (школа на 250 мест и детский сад на 100 мест), поликлинику, музыкальную школу, административно-деловой центр.
Запланирована также реконструкция Херсонской улицы на участке от улицы Каховка до Севастопольского проспекта, строительство участка улицы местного значения от Херсонской улицы до Севастопольского проспекта с уширением проезжей части Севастопольского проспекта в зонепримыкания и участка улицы местного значения от дома 21, корпус 1 по Перекопской улице до дома 24 по Перекопской улице. Появятся также велодорожки.
Жилые дома, подлежащие сносу:
Черемушки реновация пятиэтажек последние новости
Новые квартиры 🏢 предоставляются с готовым ремонтом 🔨 комфорт-класса, а на территории 🌿 рядом с новостройкой
