Содержание:
Более 500 жителей измайлова начнут переезжать по программе реновации после майских праздников
Более 500 человек — участников программы реновации в Восточном административном округе Москвы начнут переезжать в новые квартиры после майских праздников. Об этом рассказал руководитель столичного Департамента градостроительной политикиСергей Левкин. 30 апреля жители района Измайлово получили смотровые ордера и с 11 мая смогут посмотреть свои новые квартиры. А пока они могут начать готовиться к переезду и собрать необходимые документы. Их перечень можно найти на renovaciya5.ru.
«В Восточном административном округе новое жилье будет предоставлено в доме по адресу: Измайловский проезд, дом 5а. В новостройку запланировано переселить 513 человек. Приступить к переезду они смогут уже после майских праздников. Центр информирования откроется 11 мая. Специалисты окажут жителям все необходимые консультационные услуги и помогут оформить переезд в новые квартиры», — сообщил Сергей Левкин.
Он также уточнил, что расселяемые дома находятся по адресам: Никитинская улица, дом 5, 3-я Прядильная улица, дом 14, корпуса 2 и 3, 2-я Прядильная улица, дом 3, корпус 2.
Жилая площадь нового дома в Измайловском проезде составляет 54,1 тысячи квадратных метров. В новостройке — 850 квартир: 243 однокомнатные, 420 двухкомнатных, 135 трехкомнатных, 52 четырехкомнатные. Отделка квартир и мест общего пользования сделана в полном соответствии со стандартами программы реновации. Во дворе дома есть детская площадка и места для отдыха.
Всего в районе Измайлово по программе реновации запланировано расселение 59 домов общей площадью жилых помещений 139,9 тысячи квадратных метров.
В Измайлове в 2022 году построят два жилых корпуса по программе реновацииПрограмма реновации: в ВАО около 300 семей уже въехали в новые квартиры
Программу реновации утвердили в Москве в августе 2021 года. Она касается около миллиона москвичей — жителей 5175 домов. Все они смогут переехать в современные комфортные квартиры. По программе уже построили более миллиона квадратных метров нового жилья.
Более 8 тыс. москвичей переедут по реновации в районе измайлово
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Квартиры, в отличие от корпусов, не похожие друг на друга
Разнообразие ПИК предоставляет и в квартирографии своих проектов. Площади жилых помещений в “Измайловском 11” начинаются с 20,5 и доходят до 121,2 квадратного метра. Среди планировок представлены студии, а также варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Но среди них тоже есть совсем разные квартиры.
Посмотреть на планировки “Измайловского 11” можно прямо на официальном сайте объекта. В студиях разнообразия, конечно, немного – варьируется расположение прихожей относительно санузла и наличие или отсутствие балкона. Среди однушек разных вариантов уже побольше, и все в основном упираются в площадь.
Интересно, что во всех кухня по размеру больше комнаты, а это значит, что вам предлагают почти “евро”-двушку – с большой кухней-гостиной и небольшой спальней. Ну а совсем большие квартиры различаются и расположением комнат относительно друг друга, и площадью коридора, и наличием или отсутствием гардеробной. Самые удобные, пожалуй, “распашонки”, но есть и несколько необычных угловых квартир с комнатами с причудливой геометрией.
Судя по тому же официальному сайту “Измайловского 11”, квартиры в нём сдаются без отделки, что для ПИКа вообще-то редкость. Видимо, в этом выражается замах застройщика на высокий класс объекта. Но, как бы то ни было, посмотреть на возможные квартиры в готовом виде и вдохновиться можно в шоу-румах ЖК.
Стоимость одного квадратного метра в “Измайловском 11” сейчас составляет от 163,7 до 224,3 тысяч рублей, квартиру в комплексе можно приобрести за сумму от 4,6 до 24,2 миллионов. Для комфорт-класса верхняя планка задрана, признаться, довольно высоко. А ведь она ещё может подняться вверх – начать ввод объекта в эксплуатацию планируют только в четвёртом квартале 2020-го.
Крепость из трёх жилых корпусов
“Измайловский 11” – этой жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК строит по понятно какому адресу в районе Измайлово Восточного административного округа столицы. Застройщик известен в основном благодаря своим большим и ярким микрорайонам, которые он обычно возводит по одним и тем же правилам и принципам, и потому “Измайловский 11” для него – проект почти камерный.
Проект домов “Измайловского 11” разрабатывало архитектурное бюро “Алекс”. Его специалисты придумали сделать монолитно-кирпичные корпуса из нескольких секций переменной этажности. В итоге высота корпусов варьируется от 5 до 17 этажей, а пространство между секциями занимают уютные и просторные дворы.
Облицовка из клинкерного кирпича, строгие линии фасадов и их сдержанная расцветка (вместо привычных для ПИКа красного, жёлтого и оранжевого здесь белый, коричневый и бежевый) намекают на высокий статус объекта, а закрытая придомовая территория, охрана и видеонаблюдение только подтверждают, что жители “Измайловского 11” будут в полной безопасности.
Кроме прочего ПИК заботится и о комфорте жителей. В ЖК реализован свод правил “ПИК-Стандарт”, разработанный застройщиком в 2021-м году. И вот согласно нему здесь появятся корзины под внешние блоки кондиционеров, просторные и безбарьерные подъезды с консьержными и колясочными, современные лифты (Otis – кажется, лучшее предложение на рынке), подземные паркинги…
ПИК официально существует с 1994-го года, за это время он успел выйти за пределы московского рынка недвижимости в другие города страны и построить несколько десятков самых разных объектов. Разнообразие – вообще, пожалуй, главная фишка ПИКа, он не ограничивает себя ни в географии, ни в масштабе, ни в классе жилья.
И, вероятно, благодаря всему этому он и стал самым крупным девелопером в стране. Даже ПИК, впрочем, не застрахован от проблем, и у его ЖК тоже случаются переносы сроков сдачи. Но в таком небольшом проекте, как “Измайловский 11”, бояться сильных задержек, пожалуй, всё же не стоит.
Между свх и парком измайлово
Обилия объектов собственной инфраструктуры от “Измайловского 11” можно не ждать, хотя необходимый минимум застройщик своим клиентам всё же предоставит. Так, на первых этажах корпусов заработают коммерческие помещения – салоны красоты, магазины, пекарни и прочее.
Инфраструктура района Измайлово хорошо развита, поэтому жители “Измайловского 11” не будут ни в чём нуждаться. В пешей доступности есть несколько детских садов и школ и одна поликлиника. Из ближайших супермаркетов назовём “Магнит”, “Пятёрочку” и “Дикси”, а ближайшие торговые центры – “Парагон” и “Измайловский”.
Как раз рядом с последним расположилась одноимённая ему станция метро, до неё от ЖК идти минут 20. Автомобилистам транспортную доступность будут обеспечивать Первомайская улица, Щёлковское шоссе и шоссе Энтузиастов, а также СВХ и МКАД – до первой около одного километра, до второй чуть больше пяти.
Но выбирать район Измайлово нужно не ради транспортной доступности и даже не ради инфраструктуры, а ради экологии – едва ли не лучшей в пределах МКАД. По соседству с ЖК располагается Серебряно-Виноградный пруд, а сразу за ним раскинулся гигантский Измайловский лесопарк.
Минусы
- Квартиры сдаются без отделки;
- Довольно высокие цены.
20.02.2021
Наше мнение
“Измайловский 11” использует все преимущества района, в котором он расположился, но сам добавляет к нему не так много – всего лишь три симпатичных дома и разместившиеся в них удобные квартиры. Впрочем, может, для счастья достаточно и этого?
Переселенцы в жк – это слухи или реальность? – жк «измайловский 11» – страница 5
Плюсы
- Стильные строгие дома;
- Самые разные квартиры;
- Большие зелёные дворы;
- Развитый район с хорошей экологией;
- Опытный и надёжный застройщик.
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
Комплекс жилых домов запроектирован переменной этажности от 8 до 22 этажей с подземной автостоянкой. Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством лифта.
При отделке фасадов жилых домов применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом.
На фасаде предусматриваются металлические корзины для кондиционеров.
,, Не совсем правильный образ жизни ,, . Знать бы, что автор этих слов вкладывает в это понятие. Может это некий офицер, который в своей квартире имел 1,5 м3 денег. Или это пенсионер, с пенсией 11 т.р. Кто из них ведет ,, правильный ,, образ жизни. А Щербинские лифты делатся руками наших запредельно духовных сограждан, очевидно, большую часть рабочего времени они проводят в молитвах о качестве продукции.
Могу предположить что под “не совсем правильным образом жизни” имелись в виду такие люди как алкоголики, дебоширы, тунеядцы, хулиганы (мелкого формата).
Мне страшно предположить, что же может выдать неокрепший молодой мозг девушки менеджера под понятием “СОВСЕМ неправильный образ жизни”. Тут же смертоубийство какое то прям приходит на ум. И естественно путь к спасению от всего этого кошмара, нам в ближайших постах тоже подскажут…. Но дайте я угадаю))), выход-ответ прост и понятен даже переселенцу: не покупайте у этого лживого застройщика банкрота сволочи такой, иначе ваших детишек съедят алкоголики бомжи каннибалы, они же нечестивые и некультурные переселенцы, прямо в поломанных и отвратительных лифтах Щербинского завода, ну или на набережной, которую, кстати, никто не будет для Вас благоустраивать дада! (пока там жарят шашлыки гости из средней Азии, чередуя это с игрой в волейбол с демоническими переселенцами и это летом! Зимой там тупо гаражи, филиал ада и черной дыры), все это в сизой дымке отвратительного смрада, от которого страдает весь район, да что там район, округ (дада, это правда, вот ссылка, мы обсуждаем это каждый день), ну и все в таком духе.
Без иронии к этому форуму уже нельзя относится. Не хотел задеть чувств нормальных людей.