Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Началось заселение первой новостройки по реновации в головинском районе

«Жилой дом на улице Авангардная, 10А стал первой новостройкой реновации, переданной под заселение в Головинском районе. С 1 июля сюда смогут заезжать новоселы», – сказал Андрей Валуй.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Назад

Он отметил, что многие переселенцы воспользовались онлайн-суперсервисом для оформления процедуры переезда.

«Цифровизация программы позволяет ускорить ее реализацию, а также сделать процесс переезда в новое жилье более комфортным», – подчеркнул Валуй.

По его словам, всего в Головинском районе подобрано 16 стартовых площадок, на которых можно построить чуть более 150 тыс. кв. метров жилья.

Андрей Валуй добавил, что по программе реновации в Головинском районе предстоит расселить 137 жилых домов. Из них три здания планируется сохранить и реконструировать с дальнейшим современным приспособлением, поскольку они представляют культурную и архитектурную ценность.

«Три дома введены в эксплуатацию, восемь объектов строятся или на них в скором времени начнутся монтажные работы. Еще четыре здания проектируются, по одной площадке ведется разработка градостроительной документации», – уточнил Валуй.

Он уточнил, что в период до 2024 года включительно, в рамках первого этапа переселения по программе реновации, в Головинском районе планируется начать переселение жителей 18 домов.

Как рассказал журналистам заместитель руководителя Департамента строительстваДмитрий Кованев, сейчас развернуты масштабные работы по строительству домов для переселенцев реновации.

«До конца года будут сданы в эксплуатацию еще три новостройки», – добавил Кованев.

Программа реновации утверждена в августе 2021 года, ее реализация предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В нее включено 5 175 многоквартирных домов, адресный список состоит из 513 стартовых площадок.  

Что построят в районе Головинский

Внутренняя отделка квартир по программе реновации

12:28 • Фондовый рынок • Мое выступление на Форуме трейдеров у Герчика (Видео)

12:28 • Фондовый рынок • Моя дивидендная ежемесячная зарплата или как работает дивидендный пассивный доход!

12:24 • Новости Спорт • Высоцкий предлагает «Локомотиву» подписать пожизненный контракт с Семиным

12:22 • Новости Дня • Сын главы района на Кубани открыл огонь из автомата у кафе

12:22 • Новости Дня • «Он же провокатор!»: драка в московском метро попала на видео

12:20 • Новости Украины • В районе КПВВ на Донетчине ранен 59-летний мужчина: боевики обвиняют ВСУ

12:20 • Новости Украины • Международный автобус Мариуполь — Гдыня разбился под Житомиром: первые данные о ЧП (фото, видео)

12:20 • Мировые рынки • В Украине намерены легализовать криптовалюту

12:10 • Новости Происшествия • Потерпевший по делу Устинова росгвардеец пожаловался в суде на моральное давление

12:10 • Новости Происшествия • Самолет А320 срочно сел в Екатеринбурге после столкновения с птицей

12:10 • Новости Москвы • Несколько улиц перекроют из-за полумарафона «Моя столица»

11:56 • Новости России • Прокуратура попросила заменить реальный срок Павлу Устинову условным

11:54 • Фондовый рынок • Кто хочет держать риск на выходных? Проверяем календарный эффект в ценах на золото

11:50 • Новости Спорт • В Бразилии в футбольном матче забили 56 мячей, это второй результат в истории

11:48 • Новости Дня • Хорошо спрятался: интернет-пользователи пытаются найти леопарда на фото

11:48 • Новости Дня • В Амурской области экс-главбух детского дома осуждена за хищение более 200 тысяч

11:46 • Новости Украины • Уговаривали пять часов: в полиции Киева рассказали, как спасли мужчину от самоубийства на Майдане (фото, видео)

11:46 • Новости Украины • ВСУ получили на вооружение первую партию новых мощных минометов (видео)

11:36 • Новости Происшествия • Около 700 человек вывели из загоревшегося общежития МПГУ на западе Москвы

11:36 • Новости Происшествия • Мошенники использовали полицию для обворовывания россиян

11:22 • Новости России • Россияне обозначили границу бедности в опросе: 40% до нее не дотягивают, «нормально» живут только 7%

11:14 • Новости Дня • Павлюченкова вышла во второй круг турнира в Пекине, обыграв Кудерметову

11:10 • Новости Украины • «Украинагейт»: Луценко поведал, как отказал Джулиани в его просьбе о Байдене

11:02 • Новости Армении • Апелляционный суд Армении оставил под арестом экс-главу Минфина

11:00 • Новости Происшествия • В Москве знакомый украл у мужчины полмиллиона рублей

11:00 • Новости Москвы • Начался прием заявок на соискание премии в области охраны окружающей среды

Качество отделки квартир в домах по реновации не вызывает нареканий

«Центр экспертиз совместно с Мосгосстройнадзором провел 70 проверок и выполнил 1345 государственных работ – от проверки монолитных конструкций до отделки помещений», – сказал С. Музыченко.

Он подчеркнул, что отделочные работы в домах по программе реновации выполняются без серьезных нарушений.

«В основном выявляются мелкие нарушения. Это может быть отслоение обоев, неровность укладки плитки. Все нарушения оперативно устраняются. Несмотря на то, что отделочные работы по программе реновации выполняются в большом объеме, качество материалов удовлетворительное. Когда мы начали проводить испытания, очень мало выявляли несоответствий по плитке, обоям, ламинату», – добавил С. Музыченко.

По его словам, застройщики напрямую обращаются в Центр экспертиз и просят испытать стройматериалы, которые они хотят закупить, чтобы на стадии строительства не возникло проблем.

Директор Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительствеВиктор Егоров отметил, что подразделение, контролирующее качество работ в жилых домах по программе реновации, сформировано и успешно работает.

Читайте также:  Список домов (пятиэтажек) под снос по реновации в Москве 2020–2021 гг.: как и где узнать, когда снесут мой дом, график, очередность, карта, даты

«Закуплено 220 единиц оборудования для выполнения дополнительного объема работ на объектах реновации. Это приборы для проверки качества отделочных работ, качества звуко- и теплоизоляции, монтажа инженерных и пожарных систем. Все оборудование эксплуатируется. Его внедрение позволило сократить выполнение исследований и измерений на срок от трех до десяти дней», – пояснил В. Егоров.

Напомним, в столице утверждено 242 стартовые площадки по программе реновации с градостроительным потенциалом почти 3,6 млн кв. м жилья. Это список неокончательный и будет дополняться. 

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2021 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом. 

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья. 

До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Под заселение уже готово девять домов. Одну из новостроек возвели на ул. Летчика Бабушкина в Северо-Восточном округе

Четыре дома для переселения готовы в СВАО 

Утвержден порядок помощи при переезде по реновации

Научный подход к строительству домов по реновации

Все о программе реновации жилья

Часто задаваемые вопросы о программе реновации

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

  • Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
  • На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
  • Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
  • На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
  • На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
  • На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
  • В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
  • Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
  • Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
  • Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными.

Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены.

Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола.

Проекты домов реновации: благоустройство обыкновенное

Благодаря использованию новых стандартов благоустройства, установленных законодательством Москвы, дома, построенные в рамках программы реновации, предоставляют новоселам качество жизни, очень сильно отличающееся от прежних условий. Несмотря на то, что квартиры предоставляются участникам программы реновации, равнозначные, общая площадь в большинстве случаев превышает общую площадь высвобождаемого помещения.

Иными словами, жилая площадь и количество комнат будут точно не меньше, чем в прежней квартире, но благоустройство дома и придомовой территории на порядок выше. Так, в новых домах увеличена высота потолков, лоджии и балконы застеклены, обеспечивается улучшенная звукоизоляция организованы места для установки кондиционеров.

Что касается входов в подъезд, то удобный доступ для маломобильных граждан и семей с детьми предусмотрен изначально – так же, как и размещение на первых этажах объектов инфраструктуры повседневного спроса. Без преувеличения, здесь можно прокатиться на велосипеде, а уж пробки из колясок такому подъезду точно не грозят. К сожалению, такими, по сути, обыденными “роскошествами” не может похвастаться практически ни одна “хрущевка”.

Однако этот новый стандарт благоустройства коснулся не только очевидных вещей вроде удобных подъездов, высоких потолков и улучшенной отделки квартир. Большое внимание уделено и энергетической эффективности, а также экологичности новых многоквартирных домов.

Иными словами, в них должно быть теплее, но при этом потребление энергии ниже, чем в старых пятиэтажках. Это становится возможным из-за повышения уровня теплозащиты наружных стен, крыши, чердачных перекрытий. Окна и балконные двери квартир также дополнительно “утеплены”.

На всех тепловых приборах установлены терморегуляторы. Кроме того, теплоизолированы все внутридомовые инженерные сети, а теплосчетчики – и поквартирные, и общедомовые, как говорится, уже “предустановлены”. То же самое касается и водосчетчиков. Для экономии электроэнергии и обеспечения безопасности на лестницах, площадках и иных рабочих местах устанавливаются датчики присутствия. Одним словом, большинству старых пятиэтажек такое и не снилось.

Внешний вид “реновационных” домов совершенно нельзя назвать обезличенным. Они, скорее, напоминают какой-нибудь шведский квартал с той же правильной геометрией, а главное, эргономичной и удобной инфраструктурой. И этим они особенно хороши. При проектировании учтены все потребности современного горожанина, включая велосипедные дорожки, паркинг и места для выгула собак, не говоря уж о детских площадках и зеленых насаждениях.

Реновация: как на самом деле выглядят готовые дома

*в рамках спецпроекта о реновации*

renovation-cover

На фоне футбола, лета и отпусков, мы немного забыли об одном из самых важных изменений в Москве – о реновации. На севере Москвы, неподалёку от метро «Бабушкинская» можно уже посмотреть два дома, переделанные из городского имущества по этой программе.

Так как же выглядят дома и квартиры и откуда будут сюда переселять —>

Сразу поясним, что эти дома построены не по программе, а были адаптированы под неё. Сами проекты реновации в 5 первых районов еще проходят конкурс, обо всех конкурсных проектах и площадках мы делали отдельную публикацию. Кроме того, в этом же году из программы реновации после тщательного рассмотрения было выведено 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, самые интересные из которых мы также показывали отдельно.

Почему нужно пристально следить за программой реновации? Причин много, но главные здесь в том, что во-первых, с самых «хрущевских» времен ещё ни разу не переселяли сразу столько людей и не обновляли жилой фонд города, а во-вторых, та среда, которая создаётся сейчас по программе реновации на много лет вперед определит облик не только Москвы, но и многих других городов России. Подобно тому, как несколько поколений выросли в «хрущевках» и панельных «брежневках», бОльшая часть новых поколений москвичей вырастет в подобных домах.

Читайте также:  Реновация в районе Выхино-Жулебино: свежие новости

Два дома, переделанные для переселения сюда жителей города из сносимых домов уже можно видеть на улице Лётчика Бабушкина.

created by dji camera

Здесь искренне непонятна критика программы в плане качества жилья. Сейчас район выглядит так:

DSC_5548

Под снос уже запланированы два малоэтажных дома в центре квартала, которые выглядят так:

DSC_5600

И так:

DSC_5608

Дома переходного периода: по качеству строительства уже не «сталинки», а по планировкам и оформлению уже «хрущевки» без «архитектурных излишеств». Интересно, что 80% жителей проголосовали здесь ЗА реновацию. Оставшиеся 20% чаще всего торгуются о планировке будущей квартиры или об этаже.

Новые дома находятся почти напротив, метрах в 50 и выглядят так:

created by dji camera

Интересно, что в новых домах все подъезды уже сделаны вровень с уровнем земли:

DSC_5456

Более того, здесь ещё и подъездные двери стеклянные:

DSC_5583

Может быть уже на нашем веку уродливые подъездные двери из металлических листов уйдут в прошлое. Эти двери пришли к нам в 1990-х как, казалось бы, дешевое и простое решение проблемы проникновения в подъезды посторонних лиц, а на деле не просто портили вид подъезда, но и, наоборот, делали его более опасным и неприятным: за железной дверью прятались злоумышленники, грабившие жильцов за закрытыми дверьми, за закрытые двери же удобно было ходить в туалет. Даже европейский опыт показал, что когда с улицы видно, что гораздо безопаснее и лучше для подъезда, чтобы с улицы было видно, что там происходит.

Небольшая лестница в подъезде, кстати, снабжена специальным подъёмником для инвалидных колясок:

DSC_5581

Поднимемся в квартиры:

ZIL_0067

Лифты здесь производства Карачаровского завода, такие сейчас повсеместно появляются и во всех старых домах:

DSC_5463

Дома сделаны по проекту П44Т, серия которая также давно известна и отработана.

Интересно, например, по сравнению, с П44 и П44М здесь в проект уже внесены двери, отделяющие мусоропровод от холла с лифтами.

DSC_5490

Есть место и вечным ценностям. Для нанесения надписей на мусоропровод до сих пор используется очень даже неплохой советский трафарет:

DSC_5487

Пройдём в квартиры:

DSC_5465

Ещё раз напомним, что сюда будут въезжать люди из «хрущевских» планировок:

DSC_5499

Когда на ВДНХ был открыт демонстрационный павильон по реновации, то многие возмущались крайне низкими потолками. Там, конечно, поясняли, что в реальности потолки будут выше, но первое впечатление у многих осталось скомканным. Здесь с потолками всё нормально.

Планировки этих домов серии П44Т следующие:

Планировка П-44Т, Варианты Перепланировки П-44Т. Жилэкспертиза within 73 Захватывающе Планировка П44Т - Goopet

Здесь есть 1-2 и 3-х комнатные квартиры площадью:

1-комнатная: 37-39 м2
2-комнатная: 51-61 м2
3-комнатная: 70-84 м2

DSC_5468

Переселяемые жильцы будут получать квартиру уже в таком виде. По сути, мебель поставить и можно жить. Это не голые стены, а ламинат, межкомнатные двери:

DSC_5516

Стеклопакеты, батареи, электропроводка:

DSC_5520

Даже вентиляция в стене есть:

DSC_5470

Еще раз: никто не заставляет покупать эти квартиры, это не элитное жилье и не коммерческое жилье премиум-класса, сюда люди будут переезжать из квартир, построенных в 1950-х с соответствующей кухней, коридорами, проходными комнатами и крохотными балконами. Кстати, о балконе:

DSC_5481

И ещё балкон:

DSC_5513

А проходной здесь будет только кухня, то есть в неё можно зайти как из комнаты, так и из коридора:

DSC_5511

Кухни во всех вариантах квартир, конечно, просторные, а уж по меркам домов 1950-60-х, так и вообще как отдельные комнаты выглядят:

DSC_5495

Можно еще стену межкомнатную снести, тогда будет огромная комната с кухонным углом:

DSC_5527

В трёхкомнатных квартирах большая площадь дополнительно отведена не только под прихожую и коридор на кухню, но и холл между комнатами:

DSC_5528

Коридор на кухню в трехкомнатной квартире:

DSC_5530

В однокомнатной квартире санузел совмещённый, а в двух- и трёхкомнатных квартирах уже раздельный:

DSC_5532

DSC_5533

DSC_5537

Интересно, что дома переменной этажности:

DSC_5553

Типичная комната в трёхкомнатной квартире:

DSC_5566

Можно много критиковать эти дома. Сравнивать их со «сталинками» и «доходниками» в центре Москвы, но реальность такова, что абсолютное большинство населения города живёт в панельных домах, построенных по советским СНИПам 1960-х, по которым не то что во всём цивилизованном мире, а даже уже в России не могут строить даже самые жадные и экономные застройщики.

DSC_5592

Возможно вам эти дома не нравятся, но расскажите об этом бабушке или простому рабочему с окраины, которые физически никогда не смогли бы свои жилищные условия улучшить за свои деньги, посмотрите на социальное жилье в Европе (не на коммерческую застройку, а именно на жилье от государства) и потом уже судите.

Вопрос лишь один: когда под подобное жилье сделают отдельную программу льготной ипотеки для молодых семей, например, ведь очереди будут стоять, но это скорее вопрос к общей государственной системе.

DSC_5627

в Воскресенье, июня 17, 2021 в 20:24 в теме: ГОРОД, Строительство.
Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0.
.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации

Квартиры в новых домах по реновации имеют улучшенную отделку по единому стандарту. Для этого применяются качественные и современные материалы. На стенах в комнатах будут белые флизелиновые обои, а потолки покрасят латексными акриловыми красками. На полу уложат ламинат со звукоизоляцией. Межкомнатные двери – светлых тонов из бруса или слоеного шпона с фурнитурой и напольными ограничителями.

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

На кухне сделают керамический фартук, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП. В санузлах на стенах уложат керамическую плитку светлых тонов, поставят стальную ванну с пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем. Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник. Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, на входе – долговечная металлическая дверь.

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

– Когда человек въезжает в квартиру по реновации, то получает новое жилое пространство, отремонтированное в соответствии со стандартами программы — в нем уже сделана улучшенная отделка. Но если собственник захочет переделать ремонт «под себя», на что бы Вы посоветовали обратить внимание в первую очередь?

– Посоветовала бы, прежде всего, не впадать в крайность относительно количества различных по цвету и фактуре материалов. Лучше придерживаться некоторого минимализма, выдерживая единый стиль во всей квартире, а именно выбрать единое напольное покрытие для всех помещений, кроме кухни, прихожей и санузлов.

Если перемены коснутся и потолков, то советую выбрать крашеные или натяжные – белые матовые.

Мебель для интерьера в стиле минимализм лучше выбрать белую или под беленый дуб, простой фактуры и формы. Для шкафов – гладкие фасады без лишних деталей. Конечно, темные тона тоже допустимы, но они будут визуально уменьшать пространство.

– Не будут ли такие однотонные помещения «скучными»?

– Не стоит бояться этого. Интерьер можно сделать более живым и ярким благодаря текстилю, декоративным элементам и растениям: яркие или темные подушки, контрастные шторы, плед, статуэтки, вазы, постеры, фотографии и другое. А если надоест цветовое решение, то текстиль и декор всегда проще заменить, чем напольные покрытия и мебель.

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

– Как можно изменить планировку квартиры без сноса или сооружения новых стен?

– Поскольку масштабные, сложные перепланировки квартиры имеют ряд ограничений и требуют согласования, можно воспользоваться приемами, исключающими сложные монтажные процессы и работу с документами.

Читайте также:  Личный опыт: чем обернулось для москвича переселение по реновации : Общество на портале Newsland

Например, в перегородке между кухней и жилой комнатой сделать арку или проход, чтобы получилась кухня-гостиная (см. Рисунок 1, вариант 1).

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Рисунок 1. Варианты перепланировки

Еще один хороший прием зонирования легко реализовать с помощью мебели. В гостиной можно использовать стеллаж, чтобы отделить рабочую зону (см. Рисунок 1, вариант 2).

Другой вариант — соорудить перегородку из реек. Так можно отделить спальное место: перегородка будет визуально разделять пространство на разные функциональные зоны и при этом не загромождать помещение, поскольку не является сплошной стеной (см. Рисунок 1, вариант 3).

– Какие материалы советуете использовать при ремонте?

– Для отделки стен прихожей, гостиной, спальни и кухни (за исключением фартука) можно использовать обои: бумажные однотонные под покраску или флизелиновые. Но нужно иметь в виду, что обои боятся влаги и склонны к выцветанию. Поэтому для стен я обычно использую краску: для спальни и гостиной водоэмульсионную, для кухни и ванной – алкидную, а для прихожей – латексно-акриловую.

Для стен санузла, ванной и фартука кухни подходящим вариантом станет керамическая плитка, разнообразная по рисунку и фактуре.

В напольных покрытиях в своих проектах я отдаю предпочтение ламинату или паркетной доске по ряду причин:

  • они более износостойкие, нежели линолеум;
  • обладают хорошими теплоизоляционными свойствами;
  • хорошо сочетаются с системой теплых полов;
  • имеют большое разнообразие вариантов цветовой гаммы и текстур;
  • имеют долгий срок эксплуатации;
  • ламинат и паркетная доска более приятны тактильно и эстетически (покрытие «под дерево» придает интерьеру особое ощущение тепла и уюта).

Для полов кухни, прихожей и санузлов целесообразнее использовать керамическую плитку, так как здесь вероятность попадания воды на напольное покрытие значительно выше. А плитка неприхотлива при контакте с водой.

Потолки лучше сделать одноуровневыми, белыми, матовыми.

Предлагаю несколько комбинаций напольных покрытий для квартиры (см. Рисунок 2).

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Рисунок 2. Материалы для ремонта

– Как лучше расставить мебель, чтобы в квартире было все самое необходимое, но оно не захламляло пространство?

– Расстановка мебели зависит преимущественно от того, кто в квартире будет проживать. Будет ли это молодая пара? Или семья с одним ребенком? Или пожилая пара?

Однако каким бы ни был состав семьи, рекомендую выбирать максимально многофункциональную мебель – кровати с ящиками для хранения, банкетки с коробом под сидением, диваны-кровати и др. Также можно задействовать подоконники, превратив их в столешницы.

Рассмотрим несколько возможных вариантов расстановки мебели для разных по составу семей (см. Рисунок 3).

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Рисунок 3. Варианты расстановки мебели

Шкафы лучше делать встроенными, и если в мебельных магазинах нет подходящего по размерам решения, делать на заказ. Это выходит несколько дороже, зато квартира будет удобнее.

– В период пандемии самым популярным помещением в большинстве квартир был балкон. Какой дизайн балкона Вы порекомендуете?

– В этом году в связи с эпидемиологической ситуацией в мире многие из нас столкнулись с необходимостью работать на дому. Зачастую невозможно отдать целую комнату под кабинет, но можно обустроить рабочее место на балконе. Создать уголок для уединения, в котором было бы приятно сидеть за завтраком с чашечкой кофе или книжкой, наслаждаясь свежим утренним воздухом и пением птиц.

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Рисунок 4. Вид на рабочую зону                               Рисунок 5. Вид на зону отдыха

Рабочую зону и зону отдыха можно также скомбинировать, отойдя от привычного сценария, когда балкон используется только для хранения всего ненужного.

– Какая мебель больше всего подходит для балконов?

– Чтобы не захламлять и так небольшое пространство, предлагаю использовать простые по форме и фактуре элементы интерьера: письменный стол с ящиками для хранения, навесные полки, кофейный столик с корзиной.

Оживить интерьер можно, наклеив на одну стену обои с растительным принтом и использовав однотонный текстиль мягких, пастельных оттенков.

В качестве базового источника освещения можно выбрать трековые светильники, которые позволяют регулировать направление светового луча, а в качестве местного источника освещения – настольную лампу.

– Какое освещение лучше выбрать для всей квартиры?

– Обеспечить достаточную освещенность помещений квартиры помогут базовые и местные источники освещения, благодаря комбинации которых можно создать разные сценарии освещения — а значит, и разную атмосферу.

Базовые:

  • Люстры с направленными вверх плафонами дают зрительный эффект увеличения комнаты по высоте. Свет такой направленности более мягкий и рассеянный, поэтому советую люстры сделать в спальне над кроватью и в гостиной над журнальным столом.
  • Люстры со световыми лучами, направленными вниз, дают более яркое освещение и подойдут для освещения обеденной зоны.
  • Потолочные споты, софиты или трековые светильники. Преимуществом таких светильников является то, что направление светового луча можно регулировать и создавать тем самым различные по восприятию сценарии освещения. Отлично подойдут для освещения балкона, прихожей, санузлов.

Без мебели, но с сантехникой. В какие квартиры заселят жителей пятиэтажек | Город | Недвижимость | Аргументы и Факты

Местные:

  • Торшер рядом с креслом и диваном в гостиной.
  • Настольные лампы с направленным ярким светом для рабочей зоны.
  • Бра возле изголовья кроватей. Благодаря приглушенному мягкому свету они создают уютную атмосферу.
  • Светодиодная подсветка над рабочей плоскостью кухни.

Варианты перепланировки квартир

График переселения по реновации объявят до конца года

Электрический центр

На заседании городского правительства в конце августа депутат ЗакСаОксана Дмитриева поинтересовалась, можно ли отказаться от газоснабжения домов в историческом центре. Она обратила внимание, что газовые трубы являются диссонирующим элементом внутридворовых фасадов, лестниц и парадных зданий — объектов культурного наследия.

Кроме того, отметила депутат, в некоторых домах–памятниках исторической части города нет центрального отопления, вода подогревается с помощью газовых колонок. “Если мы ставим задачу проведения их капитального ремонта, то необходимо отказываться от газовых колонок. Нужно оценить хотя бы примерно, сколько это будет стоить”, — предложила она.

В ответ на это врио губернатора Петербурга Александр Беглов поручил комитету по энергетике и инженерному обеспечению провести оценку технической возможности и финансовых затрат на перевод жилых домов — объектов культурного наследия, в которых установлены газовые плиты и водонагревательные колонки, на централизованную систему горячего водоснабжения и электроплиты.

“Необходимо понимать, что выгоднее — реконструкция существующей системы газоснабжения или отказ от нее”, — сказал глава города.

Впрочем, и без сложных расчетов очевидно, что одной заменой плит и колонок решить проблему не получится. Придется усиливать электрические сети, прокладывать тепломагистрали.

“Каждый конкретный случай необходимо рассматривать отдельно, — сообщили в пресс–службе комитете по энергетике города. — При этом только в Центральном районе 2 315 газифицированных многоквартирных жилых домов (МКД), оборудованных как газовой плитой и колонкой, так и только плитой. В Адмиралтейском районе таких зданий 482, в Петроградском — 1083, на Васильевском острове — 1038”.

При этом город не может по своей инициативе заменить сети: решение об отказе пользования природным газом может быть принято исключительно собственником жилья, а в МКД — единогласным решением всех жителей. Но в случае принятия такого решения возникают вопросы, связанные с необходимостью переустройства внутридомовых систем электроснабжения и горячего водоснабжения.

“Ресурсоснабжающие организации могут обеспечить поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности, однако важно, чтобы была обеспечена готовность со стороны абонента принимать этот ресурс”, — отмечают в комитете по энергетике.

Таким образом, в МКД при необходимости должен быть выполнен капитальный ремонт системы электроснабжения: из–за повышенных нагрузок при использовании электроплит существующая система может не выдержать. А в домах, где используются газовые колонки, должна быть создана система горячего водоснабжения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector