Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.
«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.
Программа реновации жилищного фонда в Москве направлена на расселение людей из аварийных и ветхих домов, снос этих зданий и постройки на их месте новых домов. Во вторую волну массового расселения попал район в Западном административном округе — Филевский парк. Всего по реновации в районе Филевский парк планируют снести 35 домов.
Реновация района Филевский парк попала под вторую волну ликвидации пятиэтажек в столице. Всего на его территории планируется снести 35 домов, большая часть которых находится на улицах Кастанаевская и Олеко Дундича. Сравнить информацию о каждом из зданий (количество этажей, серия и год постройки) и проследить за ходом программы – важные вопросы для жителей Москвы.
В связи с последними изменениями в ФЗ №141 информация в статье может обновиться. Дочитайте до конца, если у вас возникнут вопросы, звоните по телефону 8 (499) 346-75-28 и юрист вас бесплатно проконсультирует!
Найдено 1 объявление
Показано с 1 по 1
8 (966) 063-**-35
09 апреля 2023
05 мая 2023
8 (916) 591-**-41
21 февраля 2022
13 января 2023
8 (905) 573-**-05
11 июля 2022
28 июля 2022
8 (985) 730-**-84
26 мая 2022
27 мая 2022
20 февраля 2022
8 (985) 550-**-69
19 ноября 2021
8 (926) 076-**-668 (499) 707-**-19
10 октября 2018
15 февраля 2021
8 (969) 014-**-72
02 ноября 2019
24 февраля 2020
8 (925) 510-**-97
06 июня 2019
14 февраля 2020
8 (958) 616-**-45
12 февраля 2020
8 (926) 223-**-29
30 апреля 2019
8 (965) 235-**-40
26 января 2020
11 февраля 2020
8 (958) 483-**-96
01 ноября 2019
10 февраля 2020
8 (965) 436-**-81
03 февраля 2020
8 (926) 879-**-83
14 декабря 2019
22 января 2020
8 (916) 972-**-94
14 января 2020
18 января 2020
8 (916) 174-**-55
12 декабря 2019
8 (916) 829-**-42
11 января 2020
8 (968) 730-**-40
24 декабря 2019
28 ноября 2019
08 августа 2019
09 октября 2018
20 ноября 2018
Самые свежие и актуальные объявления о продаже квартир Береговой проезд дом 7 корпус 1 в Москве, которых на сегодняшний день в базе квартир Flatinfo собрано 1 предложение от собственников и агентств недвижимости, со стоимостью жилья от 19 990 000 рублей. Все объявления представлены в виде удобного списка с фотографиями, контактными телефонами и датой размещения объявления, что позволяет легко сделать выбор и купить квартиру Береговой проезд дом 7 корпус 1 в Москве.
Какое жильё построят в районе по проекту реновации?
Территория бывшего завода железобетонных изделий и труб в районе Филевский парк на западе столицы долгое время находилась в неудовлетворительном состоянии, а прибрежная территория не использовалась. Промзону решили привести в порядок при помощи программы реновации и построить жилой микрорайон с социальными объектами, магазинами и благоустроенным бульваром. В этом месте планируют возвести жилой комплекс «Береговой», в состав которого войдут:
Также обустроят прогулочную набережную, а в зону отдыха у воды площадью около 3,4 га войдут велосипедные и пешеходные дорожки, скверы и березовые рощи, детские и спортивные площадки.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (499) 346-75-28 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Если нарушить график реновации пятиэтажек 2020-2025, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.
Площадки для переезда в 2020-2021 гг.
Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.
Стартовые площадки в районе Филевский парк
На карте стартовых площадок на официальном сайте расположены две стартовые площадки под новостройки:
Посмотреть стартовые площадки
Береговой проезд, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19
Большая Филевская ул., вл. 6
Начало переселения по первому адресу планируется в 2021 году,по второму — после 2022 года.
На месте бывшей промзоны около реки построят жилой микрорайон со своей инфраструктурой. В состав жилого комплекса в Филевском Парке войдут:
Также облагородят набережную, сделают пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки, сквер для отдыха, построят мост через реку.
Участников второй волны реновации в Филевском Парке будут расселять в панельные многоэтажные дома. Очередность сноса и переселения зависит от ветхости сносимого здания. Чем более изношено строение, тем быстрее будут переселять его жильцов в новые дома. Жилищный фонд уже давно требует обновления. Многие пятиэтажки находятся в аварийном состоянии и представляют большую опасность для жильцов.
Благодаря программе реновации условия проживания жителей будут улучшены, а архитектурный облик города преобразится.
Удобство размещения зданий района
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Увеличение плотности населения
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
Ход переселения в 2019 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
Обзор программы
Управа района Филевский парк ещё в 2017 году подтвердила своё участие в программе реновации. Глава стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин, лично контролирует проект и следит за каждым этапом возведения жилья для переселенцев.
Список домов под снос
В обновлённый перечень на снос пятиэтажек в районе Филевский парк добавились дома, жители которых организовали собрания и самостоятельно приняли решение. Чтобы изменить очерёдность и вписать здание в проект, стоит получить голоса минимум 66,7% владельцев квартир. На данный момент на официальном сайте программы указаны строения под снос, которые располагаются на улицах:
Справка! Согласно закону, жители упомянутых домов полностью освобождаются от платежей за капремонт коллективного имущества, даже если соглашаются на обмен на новые квартиры.
Стартовая площадка под новостройки
Пока в Филевском парке по утверждённому списку реновации ЗАО назначена лишь одна стартовая площадка. Начало переселения запланировано на 2021 год. Под застройку уже выделили 32 га и указали на карте точный адрес. Территория ограничена Новофилевским проездом, Большой Филевской улицей, новым проездом и берегом Москвы-реки.
План переселения жильцов с 1 января 2022 г.
Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.
Условия программы реновации
Каждой семье, чей дом попадает под снос, власти города обещают дать квартиру в этом же районе. Новая квартира должна быть равнозначна по цене и площади старому жилью. Если участники программы хотят увеличить будущую жилплощадь, мэрия города предоставит скидку в размере 10% на приобретаемые квадратные метры.
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. К 2021 году в районе расселили уже двадцать домов. Для переселения участников построили 3 новых жилых комплекса.
В 2019 году было снесено:
В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.
Здания несносимых серий
Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.
Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.
Сроки реформы
В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5175 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.
В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.
Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.
Где узнать сроки сноса?
Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.
Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:
Интерактивная карта на портале позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.
Как формируется очередь на снос?
Первый критерий, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.
В первую очередь сносят здания:
Как происходит реновация пятиэтажек?
Если верить последним новостям, городские власти обещают, что каждая семья, получит взамен старой равнозначную квартиру (по цене и площади) в пределах своего района или даже микрорайона. Подобная компенсация для москвичей считается одним из основополагающих принципов предстоящей реновации московского жилфонда.
Жильцы пятиэтажек, желающие повысить свой комфорт, могут воспользоваться хорошим предложением – докупить квадратные метры и увеличить число комнат в своей будущей квартире. Для всех граждан московская мэрия обещает предоставить скидку на докупаемую площадь в размере 10% (по сравнению с рыночной стоимостью 1 кв. м. на территории их проживания).
Чтобы старые здания внесли в программу по сносу и расселению, жильцы многоквартирных домов организовывали собрания и принимали решение на голосовании. Чтобы участвовать в проекте, проголосовать «за» должны 66,7% владельцев квартир или больше.
По последним новостям, некоторые владельцы до сих пор противятся реновации из-за недопонимания. Многие считают, что новое жилье будет не равноценно старому, район новостроек будет далеко от нынешнего места проживания.
На официальном сайте программы реновации вы можете посмотреть адреса 35 домов района Филевский парк, попавших под снос.
На 3-ей Филёвской улице
3-я Филёвская улица, д. 10
3-я Филёвская улица, д. 4
3-я Филёвская улица, д. 6 К1
3-я Филёвская улица, д. 7 К1
3-я Филёвская улица, д. 7 К2
3-я Филёвская улица, д. 8 К1
На Береговом проезде
Большая Филёвская улица, д. 10
Большая Филёвская улица, д. 8 К1
Большая Филёвская улица, д. 8 К2
На Заречной улице
Заречная улица, д. 5 К1
Заречная улица, д. 5 К2
На Кастанаевской улице
Кастанаевская улица, д. 21К3
Кастанаевская улица, д. 3
На Минской улице
Минская улица, д. 10К2
Минская улица, д. 6 К1
Минская улица, д. 6 К2
Минская улица, д. 8 К2
На Новозаводской улице
Новозаводская улица, д. 13
Новозаводская улица, д. 15К1
Новозаводская улица, д. 15К2
Новозаводская улица, д. 17К1 (без сноса)
Новозаводская улица, д. 8/8К5
Новозаводская улица, д. 8/8К6
На Сеславинской улице
Сеславинская улица, д. 18
Сеславинская улица, д. 20
Сеславинская улица, д. 38
На улице Алябьева
улица Барклая, д. 11
улица Барклая, д. 7/1К2
На улице Василисы Кожиной
улица Василисы Кожиной, д. 16К1
улица Василисы Кожиной, д. 16К2
улица Василисы Кожиной, д. 24К2
улица Василисы Кожиной, д. 8 К1
На улице Олеко Дундича
улица Олеко Дундича, д. 21К1
Согласно закону, жители этих домов освобождаются от платы за капитальный ремонт имущества, даже при их согласии на новое жилье.
